第六章【 专项？维修资金《的使用和管》理 ！    第八十【。七条  住宅—物，业、住宅小区内【的，。非住宅物业或—者与单幢住宅楼结构！相连的非住》宅物业的业》主以及？出售公有住》。房的单位《应，当交存专项维—修资金 ！    专项维修资！。金属于业《主所有专项用—于物业共用部—。位、共用设》施设备保修期满后的！维修和？更新、改《造不得挪作他用【 ， ， 《    物业共用】部位、共用设—施设备？保修期满《后需要使用专项【。维修资金时》住宅物业、非—。住宅：物业或者公有—住房尚未售出或者建！设单位、公有住房】售房单位保留自用】、，经营的建设单—位、公有住房售房】单位应当按照该物】业，的建筑？面积分摊《物业共用部》位、共用设》施，设备的？维修和更新、—改造费用 —     】第八十八条  【下列费用不得—从专项维修资金中】列支 【    《。    《 (一)依法应当由！建设单位或者—施工单位承担的住宅！共用部位《、共用设施》设备维修《、更新？和改造费用; ！ ：         ！(二)依法应—当由：专业经营单位承【担的供水、供电【、供气、供热、【通讯、有线》电视等管线和设施】。设备的维修、养【护费用; ！   ？。 ， ， ，   (《三)应当由当—事人承担的因人为】损坏住？宅共用？部位、共用设施设备！所需的修复》费用; 【   《 ，     (四)根！据物业服务合同约定！应当由物《业服务企业承—担的住宅共用部位、！共，用设施设备的—维修：和养：护费用 —  《   第八十九条】 ，。。。 商品住宅的业【主、非住宅的业【。。主按照所拥有物业】的建筑面积》交存专项维修资金】每平方？。米建筑面积交存【首期专项《维修资金的》数额为当地住宅建】筑安装工程每平方米！造，价的5%《至8%？ 》     设区的】市、县(市)—物业管理《行政主管《部门应当根据本【地区情况合理确定】交存标准公布每【平方米建筑面积【交存首期专项维修资！金的数额《并适时调整 —  —   第《九十条  已售【公有住？房的业？主，按照所拥有物业的】建筑面积交存—专项维？修资：金每平？方，米，建筑面积交》存，首期专项维修资【。金的数额《为当：地房改成本》价的2% ！     》公有住房售》房单：位按照？多层住宅不》低于售？房款的20%高层住！宅不：低于售？。房款的30%—从售房？款中一次性提—取专项维《修资：金 —  ：   第《九十一条  商【品住宅？的业主应当在办【。理房屋？入住手续《前将首期专》项维修？资金足额存入专项】维修资金专》。户 —   ？  业主在办—理房屋入住手续时应！当提供交存专项【。维修资金的凭证;未！提供凭证的》建设单位不得将房屋！交付使用 【     已】售公有住房的业主】应当在？办理房屋权属登记前！将，首期专项维修资【金存入公有住房【专项维修《资，金专户或者交由售】。房单位存入公有住】房专项维修资金专户！公有住房《售，房，单位应当在》收到：售房款之日起三十】日内将提取的专项】维修：资金存入《公有住房《专，项维修资金专户【  【   业主交存的专！项维修资《金属于业主所有从】公有住？房售房？款，中提：取的专项维修—资金属于公有住房】售房单位所》有 ？。 ，    — 第九十二条  】业主大会成立前商】品住宅业主、非【住宅业主交存—。的专项维修资金由】物业所？在，地设区的市、县【(市)物业》行政主管部》门代管;已售—公有住房专项维【修，资金由设区》的市、县《(市)财《政部：门或：者物业管《理行政主管部门负】责管：理 —     设区【的市、县(》市)物业行政主管部！门应当委托》所在：地的商业银行—作为专项维修—资金的专户管理银】行并在专《。户，。管理银行《开立专项维修资【金专户 【 ，     开立专】项维修资《金专户应当以物业】管理区域为单位【设账按？房屋门户号设分户】账;未划分物—业管理？区，域，的以幢为《。单，位设账按房屋门户】号设分户账 【     】第九十三条》  ：业主大会成立后专项！维，。修资金？。代管部门或》。者管理部门应当【。按照国家规定—将该物业管》。。理区域内业主交【存的专项维修—。资金账面《余额划转至业主大会！开立的专项维修资金！账户并将有》关账：目等移交业主委员会！   】  专项维》修资金？划，转后：的账目管理》单位由业主大—会决定业主大—会应当？建立：专项维修资》金管：理制度 【    》。 设区的《市、县？(市：)物业管理行—政主管部门对—业主大会开立的【。专项维修资金账户】。以，及资金使用进—行监督 《 ， ？     第九【十四条  业主分】户账面专项维修资金！余额不足首期交存3！。0%：的应当及《时续交 ！    续交方案由！业主大？会决定未成》。立业主？大会：的按：照设区的市》、县(市)物业管】理行政主管部门会同！同，级财政部门制定的续！交具体管理办法执行！ 》     第九【十五条  房屋所有！权转让时结余—的，专项维修资金随所】有权同时转让 【 ：     房屋！灭失的按照》下，列规定返还》结余：的专项维修》资金 《  》  ：     (一【)业主？交存的返还》业主; 》 《        (！二，)公有住房》售房单？位交存的部分返还】售房单位;》售房单位不》存在：的按照售房单—位财：务，隶属关系《收缴：同，。级国库？   】  第九《十六条  本条【例实施前商品—住宅业主、非住宅业！主已经交存的专项】维修资？金该物业管》理，区域业主大会—尚未成立的应当自】。本条例实施》之日：起三十日内交由【设区的？市、县？(，市)物业管理行政】主管部门代管;【已，售公有住房专项维】。修资：金该物业管理区【域业主大会尚未【成立的应当自本条】例实施之日起三十】日内交？由设区的市、县【(市)？财政：部门或者《物业管理行政主管部！门负责管理 ！     该物业！管理区域业主大会】已经成立的专项维】修资金先由》代，管部门或者管理【部门接收后按照本条！例第：九，十三条的规定—执行 《   —  专项《维修资金管》理办法的实施细【。。则由省？建设：部门：。会同省？财政部门制》定 ？