《第六章 专项维【修资金的使用—和管理 —  — ，  第八十七条【  住宅物业、住】宅小区内《的非住宅物业—或者与单幢住宅楼】结构相连的》非住宅物业》的业主以《及出售公有》住房的？。单位应当交存专项】维修资金《  【   专项维修【资金属于业主所【有专项用于物业【共用部位、共用设施！设备保修期满后的】维，修和更新、改造不得！挪作他？用   ！  物？业共用部位、共【用设施设备保修期满！后需要使用专项【维修资金时住宅物】业、非住宅物业【或，者公有住房尚未【售出或者建设单【位、：公，有住房售房单位【保留：自用、经营的—建设单位、》公有住房售房单【位，。应当按照该物业【的，建，。筑面积分摊物业共用！部位、共用设施设备！的，维修和更新、—改造费用 —。   —  第八十八条【  下列《费，用不得从《专项维修资金中列】支，    ！     (一)】依法应当由建设单】位或者施工单位【承担的住宅共用【部位、共《用设施设备》维修：、更新和改造—费用;？    ！    《 ，(，二)：依法应当由专—业，经营：单，位承担的供水、供】电、：供气、供热、通【。讯、有线电》视，。。。。等管线和设施设【。备的维？修、养？护费用; 》  —       (】三)应？当由当？。事人承担的因人【为损坏住宅共—用部位、共用设施】设备所？需的修复费用—;， ， 》        (！四)根？。据物业？服务合同约定应当由！物业：。服务企业承担的住】宅共：用部位、共用设【施设：备的维修和》养护费用 — ？    《 ，第八十九条  商】品住宅？的业主、非》住，宅的业主按照—所拥有物《业的建？筑面积？交存专项维修资金】每，平方米？建筑：面积交存《首期专项《维修资金《的数额？。为当地住《宅，建筑安装工程每【平方米造价的5%至！8% 《 ， ， ：    设区—的市、县《。(，市)物业管理行【政主管？部门应当《根，据本地区情况—合理确定《交存标？准公布每平方—。米建筑面积交存首期！专项维修《资金的数额并适时调！整 【    《第九十条  已【售公有住房的业主】按照所拥有物业的】建筑面？积交存专项维修【资金每？平方米建筑面积交】存首期专项》维修：资，金的数额为当地【房，改成本价《的，2% 《     】公有住房售房单位按！。照多层？住，。宅不低于售房款的】20%高层住宅不低！。于售房款的30%】从售房款中一次性提！。取专项维修资金【。 》     第九【十一条  商品【住宅：的业主应当在办理房！屋入住手《续前：将首期专《项维修？资金足额存入—专项维修资金—专户： ： ， ？   ？ 业主在《。办，理房：屋，入住手续时应当提供！交存专？项维修资金的—凭证;未提》供凭证的《建设单位不得将房】屋交付使用 ！     已【售公有住《房的业主应当在办】理房屋？。权属登记前》将首期专项维—修资金？。存入公有住房专项维！修资金专《户或者交由售房【单，位存入公《有住房专项》维修资金《专户公有住房—售房单位应当在收到！售房款之日起三【十日内将提取—的专项维修资—金存入公有住—房专项维《修资金专户 】     业主！交存的专项》维修资金属于业主】所有从公有住—房售房？。款中提取的专—项维修资金》属于公有住》房售房？单位所有 —     】第九十二条  业】主大会？成，立前商品住宅业【主、非住宅》业主交存的专项维修！资金由？物业所在《地设区的市》、县(？。市)物业行政—主管部？门代管;已售公有住！。房专项维修资—金由设区的市—、，县(：市，。)财政部门或者物业！管理行政《主管部门负》责管理 —。。     设区！的市：、县(市)物业行政！主管：部门应当委托所在】地的商业银行作为】专项维修资金—的专户管理银—行并：在专户管理银行【。开，立专项维修资金【专户 ？     ！开立专？项维修资金》专户应当以》物，业管：理区域为《单位设账按房屋门户！。号设分户账;未划分！物业管？。理区域的《以幢为单位设账按】房屋门户号设分户】账   ！  第九十三—条，  业主《大会成立后专项维】修资金？代管：部门或者管理—部，门，应当按照国家规定】将该物业管理—区域内？业主交存的专项维】修资金账面余额划】转至业主大会—开立的专项维修资金！账户并将有》关账目等移交业【主，委员会 —     专】。项维修资《金划转后的账目【管理单位由》。业主：。大会决定业主大会】应当建立专项维【修资金？管理制度 】     设【区的：市，、县(市)物业管】理行政主管部门【对业主大会开立的】专项维修资金账户以！及资金使用进行【监督 —   《  第？九十四？条  业主》。分，户，账面：专项维？修资金余额》不足首期交存3【0%的应当及时【续交： ，  —   续交方—案由业主大会—决定未？成立业？主大会的按照设区的！市、县(市)—物业：管理行政《主管部门会》同同级财政部门制】定的续交具》体管理办法》执行 【     第九【十五：条  房屋所有【权转让时结余的专】项维修？资金随所有权同时转！让 《     【房，屋灭：失的按照《下列规定返还结余】。的专项维修资金【 《 ：      — ， (一)业》主，交存的返还》业主：。; 》    》     (二【。)，公有住房售房单位】交存的部分返还售】房单位;售房单【位不存在的》按照售房单位—财务隶属《关系收缴同》级，国库 】    第九十六】条  ？本条例？实施前商品住宅【业主、非住宅业主】已经交存的》专项维修《资金该物业管理区】域业主大会》尚未成立的应当自本！条例实施之日起三】十日内交由设区【的，市、县(市)物业】管理行政主管部【。门代管？;已：售公有住房》专项：维，修资：金该物业管理—区域业主大会尚未】成立：的应当自本条例实】施之日？起三十日内》交由设区的市、县(！市，)财政部门或—者物：业管理？行政主管《部门负责管理 【   【  ：该物业管《理区域业主大—会已经成立的—专项维修资》金先由代管部—。门或者管理部门接】收后：按照本条《例第九十三条的【规定执行 ！     专项维修！资金管理《办法的？实，施细则由省建设部门！会同省财政部门制】定 ？