？。 第二节《 业：主大会 》 ， 《     第十五条！  ：下，列事项？由，业主大会决定 】     】 ，  ： (一)制定、修】改，管理：规约和？。业主：大会议事规则; ！ 《  ：      (二)！。选举、更换业主【委员会成员》; 》 ：   ？    《 (三)《听取：和通：过业主委员会—的，工，作报告; 】 ，       【  (？四)选？。聘、解聘物业—。服务企业; 】   》      (五】)管：理、使用和》。续，筹专项维修》。资，金;  ！       (六！)改建、重》建，建筑物及其附—属设施？; 【        (！七)撤销业主委员会！不适当的决定—; 《    —     (八)】有关共有和》共同管理权利的【。其他重大《事，项 ？     】业主大会决》定前款？第(五)项》、第(六)项规定的！事，项，应当经专有部分【占建筑？物总面积三分—之二以？上的：业主且占总人数三】分，之，二以上的业主—同，意;决定前款—其他事项应当—经专有部《分占建？筑物总面积过—半数的业《主，。且占总人数》过半：数的业主同意 【 ？    》 业主委员》会应当在业主—大会作出决定之日起！三日：内将：决定事项在物—业管理区域内—公告并？以书面形式告—知全体业主 ！    》 第十六条 — 业主大《会会：议应当有物业—管理区域《内专有部分》占建筑物总》面积过半数的—业主且占总人数过半！数的业主参》加 ？    【 业主大会会议【可以采用集体讨论或！者书：。面，征求意见的》形式采？用集体讨论形式的可！以全体？业主参？加也可以由业主【推，选业主代表参—加;：采用书面形式—征求意见的业主应当！实名签署意》见并由业主委员会将！征求意见的结果在】。物业管理区域内【公示业主有查阅相关！资料的权利 【 ： ：    业》主可以委托》他人参加业主大会会！议但应当出具书【。面委托书《。并，载明委托事项 】 ： ：。    业》主大会会议》表决采取记名投【票的：。方，式 ：  —。   第十七条  ！首，次业主大会会议应当！对管理规约、—业，主大会议事规则、业！主委员会选举—办法进？。行表决并选举产生】业，主委员会 ！     第十八】条  管理规—约应当对业主合理使！用专有？部，分的：权利和义务物业共有！部分的使用、维【。修、养护、管理、】。收益办？法业主分担物业管理！区域内的各类费用的！方式违反《管，理规约应当承担【的责任等事项—依法作出约定 【 《     业—主，大会议事规》则应当就《。业，主大会的议事方式、！表决程序《、业主？投票权数确定办【法、业主委员会成】员资格？。。和人数以及任期【等事项作出约定 ！    【 管理规约和业主】大会议事规则不得】违反法律、法规或】者损害？社会公共利益其示】。范，。文本由省建设—行政主管部门制【定 ： 《     》第十九条 》 首次业《。主大会表决通过【的管：理规约和业主—。大会议事规》则应当？。自通过？之日起十《五日内由《业主：。委员会报物业—所在：地的县(市、区)】物，业管理行政》主管部？门备案 ！    第二十【条  业主大会定期！会，议应当按照业主大】会，议事规则《的规定？召开 《 《    有下列【。情况之一的业主【委，员会应当《组织召？开业主？大会临时会议 【 ，     】  ：  (一)》占总人数五分之一】以上业主《提议的; ！    《     (二【)，发生突发《事件需？要及时处理的; 】。     ！  ：  (三)业—主大会议事规—则，规定应当召》开业主大《会临时会议》的其他事项》 ，    】 业主委员会—应当在组织召—开业主大《会会议十五日—前，将会议议题》、时间？、地点、方式以及】。。表决事项在物—。业管理区《域内公告并书面告知！全体业主《但前：款第(二《)项情？况除外？    ！。 第二十一》条  业主委员【。会不按规定》履行组织召》开业主大会会议【职，责的业主可以请求】物业所？在地的街道》办事处？、，乡镇人民政府—责，令其限期组织召开】;逾期仍《未召集的由物业【所在地的街道—办事处、乡》。镇人民政《府组织召开业主大】会 ？