《。第，二章 — 第一】节 业？主大会筹备组— 《   —  第七条》  已？领取：房屋所有《权证的房屋所有权证！上记载的房屋所【有权人？为业主 ！   ？ ，尚未进行房屋权属登！记但基于买卖、赠】与、：拆迁补偿等已经合】法占有该房屋—的人在物业》。管理活动《中视：为业主 —     业主！。对物业共有部分享有！权利：、承担义务不—得以放？弃权利为由不履【行义务 《   【  第八《条  一《个物业管《理区域成立一个【业主大？会业主大会由该【物业管理《区域内全体业主组】成 ： ：  《   物业》管理：区，域内：业主：人数较少且经全体】业，主一：致同意决定》。不成立业主大会【的由全体业主共同履！行业主大《会和业主委员会【职责 —   《  第？。九条  物业管理】区域符合下列—。条件之一的可以召开！首次：业主大会会议 】   —     》。 (一)房屋出售】。并，交付使用的建—筑面积达到物业【管理：区域建筑物总面【积，50%以上的;【    ！     (二【。)首套房屋出售【并，交付使用《满两年的且房屋出】售并交付使用—的建筑面积达到【物业管理区》域建筑物总面积20！。%以上的 — ？。     第十条】  物业《管理区域符》合本条？例第九条规》定的建设单位应当在！十五：日内书面告》知物业所在地的【县(市、区)物【业管：理，行政主？管部门？和街道办事处、乡镇！人民政府并在—物业管理区域—内公告建设单—位未及时履行告知义！务的业主可》以书面形式告—知   ！ ， 街道办《事处、乡镇》。人民政府自收—到，书，面告知三十》。日，内组织成立业主【大，会筹备组县(市、】区)物？业管理行政主—管部门？应当予以指》导 【    街道—办，事处、？乡镇人民政府未在规！定期限内履行组织】成立业？主大会筹《备组：职责的业主可以【自行组织成立业主】大会按？照本条？例规定行使业主【大会权利 】  ？   第十一条 】 业主？大，会筹备组由五至九】人组成其《中街道？办，事处或者《乡镇：人民政府工作人【。员一名建《设单：位的代表一》名其余为业主—。代表： ， ：     业主！大会筹备组》组长由街道办—事，处、乡镇人》民政：府工作人员担—任业主？代表由？业主：推，选产生 —  《   业主大会筹备！组成员名单应当【自成立之日起七日内！。在物业管理》区域内公告》。 ？  《   第十二条【 ， ，建设单位及其选聘】的物业服务企业应当！协助：业主大会筹备组【工，作提供物业管理【区，域内：业主名单《、房屋及其附属设】施和相关场地的基】本情：况，等文件资料》并在物业管理—区域内提供相应的】。人力、场地支持【 ，。。 》    第》十三条  》业主大会筹》备组履行下列—职责 》    —。     (一)】确定召开《首次业主大会会【议的时间、》地点、形式和内容;！  【  ：    《 (二)拟》定管：理规约草案》。和业主大《会议事规则草案; ！。     ！    (三—)确认业主身份制】作业主名册确定业主！在首次业主大会会】议上：的投：票权数; 【   》。 ，  ：   (《四)拟定业主—委，员会选举办》法;： 《 ：     》   (《。五)提出业主委【员，会成员候选人名单】; ？ 《     》   (六》)承担召开首—次业主大会会议的其！他准备工作 —  —   业《主大会筹备》组应当在首次业主大！会会议召开的十【五日前将前款—第(一)项至第(】五)项的内容在物】业管理区域内—公示 — ，    《 第十四条  业】主大会筹备》组应当自成立之日】起六十日内组织【召开首？次业主大会会—议并：选举产生业主—委员：会 ？  》   业主大会筹】备组应当自业主委员！会选举产生之—日，起移交业主》名册等有关资料【并终止活动 【 ：     业主大！。会筹备组工》作所需经费由—建设单位承担 】