第二—章 ： ！第一节 业主大会筹！备组 》 》。    第》七条  《已领取房屋所有权】证的房屋所有—权证上记载的房【屋所有？权人为业主 【   —  尚未进行房屋】权属登记但基于买】卖、赠与、拆—迁，。补偿等已《经合：法占有该房屋的【人在物业管理—。活动中视《为业主 — ：。     业主对物！业共有部《。分享：有权利、承担—义务不得以》放弃权利为由不履】行，义务 —  ？   第八条  一！个物业管理区域成立！一个业主《。大会业主大会由该】物业管？理区域内全》体业主组成 【  》 ，  物业管理—区域内业主人数【较少且经全》体业主一《致同意决定不成立业！主大会的由全体业主！共同履行《业主大会和》业主：委员会职责 】 ，     第九条！  物业管理区【域符合下列》条件之一《的可以？召开首次业》主大会会《议 【 ，       【(一)房屋出—售并：交付使？用的：。。建，筑面积达到物业管】理区域？建筑物总面》积50%以上的【。;， 《 ：        】(二)首套房—屋出售？并交付使用满—两，年的且？房屋出售并交付使用！的建筑面积达到【物，业管理区域建筑物总！面，积20%以上的 ！   —  第十《条  物业管理【区，域符合本条例第九条！规定的建《设单位应《当在十五日内书面告！知物业所《在地：的，县(市、区)物业管！理行政主管部门和街！道办：事处、乡镇人—民政府并在物业管】理区域？内公告？建设单位未及时履】行告知义务的—。业主：可以书面《形式告知 ！ ，。    街道办事处！、乡镇？人民政府自收到【书面告知《三，十日：内组织成立业主大】。会筹备组县》(市、区《)物业管理行—政主管部《门应当予以指导【 —    街道—办事处、《乡镇人民政府未【在规定期限内—履行组织《成立业？主大会筹备组职【责的业主可以自行组！织成立业主大—。会按照本《条例规定行使业主】大，会权利 》     】第十一？条  业主大会筹备！组由五至九人组【成其中街道办事处或！者乡镇人民政府工作！人员一名《。建，。设，单位的代表一名其余！。为业主代表 】     【业主：大会：筹备组组长由街道办！事处、乡镇人—民，政府工作人员担任业！主代表由业》主推选产《生  】   业主》大会筹备组成员【名单应？当自成立之日起七日！内在物业管理—区域内公告 —     ！第十二？条，  建？设单：位，及其选聘《的物业服务企业应】当协助业《主大会筹备组工作】提供：物业管理区域—内业主？名单、房屋及—其附属设施》和相关场地》的基本？情况等文件资料并】在物：业管理区《域内提供相应的人】力、场地支》持，    ！ 第十三条》  业？主大会筹备组履行】下，列职：责 ：  —    《   ？(一)确定》。召开首次业主大【会会议的时间、【地点、形式和内【容; —    》     (二【)拟定？管理规约《草案和业主大会【议事规则草案; ！ ？  ：       【(三：。)确认业《主身份制《作业主名册确定【业，主在首次业主大会】会议上的《投，票权：数; 【        】 (：四)拟？定业主委员会—选，举，办法; 【 ：       【 (五)提出—业主委员会成员【候选人名单; 【 》  ：      —(六)承担召开【首次业主《。大会会？议的其他准备工作 ！ ，。 ，     业】主大：会筹备组应当在首】次，业主大会会议召【开，的十五日前将前【款第(一)项—至第(五)项—的内容在物》业管理区域内公示 ！   【  ：第十四？条  业主大会【筹备组？应当自成立之—日起：六，十日内组《织，召开首次业》主大：会会议并选举产生】业，。主委员会《 ？ ？    业主大【会筹：备组应当自业—主委员会选举产生】之，日起移交业》主名册？等有关？资料并终止活动 ！。。。     业！主，大会：筹备组工作所—需经费由建》设单位承《担 ？