？ ，第二章？ ？ 第】一节 业主》大会筹备组 【 ： ，     第】七条  已领取【房屋所有权证—的，房屋所？有权证上记载—的房屋所《有权人为《业主 —。    》 尚未进《行房：屋，权属登记但基—于买：卖、赠与、拆迁补偿！等已经合法占有该房！屋的：人在物业管理活动中！视为业主 ！     业主【对物：。业共有部分享有权利！、承担义务不得【以放：弃，权利为由《不履行义务 —  —。   第《八条  一》。个，物业管理区》。域成立一个》业主大会《业主大会《由该物？业管理区域内全【体业主？组成 【  ：。。   物业管—理，区域内业主人数较】少且经全体》业主一致《同意决？定不：成，立业主大会》的由全体业主—共，同履行业主大—会和业？主委员？会职责 ！    第九条  ！物业管？理区域符《合下列条件之一的可！以召开首次业主【。大会会议 》   【      (一)！房屋出售《并交付使用的建【筑面积达到》物业管理区》域建筑物总面积50！%以上的; 】 ：       【  (二)首套【房，屋出售并《交付使？用满两年的且房【屋，出售并交付使—用，的建：筑面积达到物业管】理区域建筑物—总面积20%以上】的  】   第十条  】物，。业管理？区域符合本条例【第九条规定的建设单！位应：当在：十五：日内书面告知物业所！在，地的县(《市、区)物业管理行！政，主管部门和街道【办事处、乡镇人【民政府并在物—业，管理区域内公—告建设？单位未及《时履行告知义务的业！主，可以书面形式告知 ！  —  ： 街：道办事处、乡镇人】民政府自收到书面】告知三十《日内：组织成立业主大会】筹备组县(市、区】。)物业管理》行政主管部门—应当予以指》导， ：     】街道办事处、乡镇人！民政府未在》规定期限《内，履行组？织成立业主大会筹】备组职责的业主【可以自行组织成立业！主大会按照本条例规！定行使业《主大会权利 —  —   第十一条  ！业主大会筹》备组由五《至九人组成其中街】道办事处或者乡镇人！民，政府工作人员一【名建设单位》的代表一名其余【为业主代《表 《     【业主大会筹备组【组长：由街道办事》处、乡镇人民政府工！作人员担任》。业，主代表由业》主推选产生 ！     业【主大会？筹备组成员名单应当！自成立之日》。起七日内在》物业管理区域内【公告 《 ：     第十二！条  建《设单位及其选聘的】物业服务企业—应当协助业主大会筹！备组工？作提供物业》管理区域内业—主名单、房屋及【其附属设《施和相关《场地的基本情况【等，文件资料并》。在物业管理区—域内提供《相，应的人？力、场地支持 】 《    第十三条】  ：。业主大会筹备—组，履，行下列职责》 ？       ！  (一)》确定召开首次业主大！会，会议的时《间、地点、》。形式和内容; ！ ， ：  ：   ？   (二)拟定管！理规约？草案和业主大会【议，事规：则草案; —     】    (三)确】认业主身份制作业】主名册确定》业主在？首次业主《大会会议上》的投票权数; 】。 ，      】   (四)拟定业！主委员会选举办【法，。; ：   【      (五】)提出业主》委员会成员候—选人名单; —。。   【   ？   (六)承担】。召开首次业》主大会会《议的其他《准备工作 》     ！业主大会《筹备组应《当在首？次业主大会会—议召开的十》五日前？将，前款第(《一)项至第》(五)项的内—容在物业《管理区域内公示 】。 ，  》。   ？第十四条  —业主大会筹》备组应当自成立之】日起六十日内—组织召开首》。次业主大会会议【并选举产生业主委】。员会： 》    《。 业主？大会筹备组》应当自业主委—员会选举产生之日】起移交业《主名：册等有关资料并终】止活动？  【   ？业主大会筹备组【。。工作所需经费由建设！单位承担 》 ，