： 第二《章 》 《 第一节 业【主大会筹备组— ？。   【  ：第七：条 ： 已领取房屋所有权！证的房屋《所有权证上记—载的房屋所有权人为！业，主  】   尚未进行房】屋权：属登：记但基于买卖、赠】与、：拆，迁补偿等已经—合法：占，有该：房屋的人在物业【管理活动《中视为业主 【 ？。     业—。主对物业共有部分享！有权利、承担—义务不得《以放弃权利为—。。由，不履行义务 —     ！。第八条  一个物业！管理：区域：成立一？个业主大会业主大会！由该物？业管理？。区域内全体业主【组成  ！   ？物，业管理？区域内业主人数较】少且经全体》业主一致同》意，决定：不成立？业主大会《的由全体业主共同】履，行业：主大会？和业主委员会职【责 ：   【 ， 第九条  物【业管：。理，区域：符，合下列条件之一【。的可以召开首次业】主大会会议 】      】。   (《一)：房屋出？售并交付使用的【建筑面积达到—物业管理区域建【筑物：总面积50》%，以上的;《   】      (二)！首套：房屋出售《并，交付使用满两年【的且房屋出售并交付！使用的建筑面积达】到物业管理区—域建筑物总面—积20%以》上，的 ？ 《    第十条 】 ，物业管理区域符合】本条：。例第九条规》定的建设单位—应当：在十五日《内书面？。告知物业所在—地的县(市、区)】物业管理《行政主管部门—和街道办事处、乡镇！。人，。民政府？并在物业《管，理区域内公告建设】单位未及时履行【告知义务的业主可以！书面形式告知 ！。。 ： ，    《街道：办事处、乡镇人民政！府自收到书面告知】三十日内组织成立业！主大会筹备》组县(市、区)物】。业管理行政》主管部门应当—予以指导 【    — 街道办《事处、乡镇人民政府！未在规定《期限内履行》组织成立业主大会筹！备组职责的》业，主可以自行组—织成立业主大—会按照本《。条例规定行使业主大！。会权利 — ： ，  ： ， 第十一《条  业主大—会筹备组由五至九人！组成：其中街道办事处或】者乡镇人民政府【工作人员一名—建设单位的代表一名！其余为业主》代，。表   ！  业主大会—筹备组组《长由街道办》事处、乡镇人民【政府工作人员—担任业主代表由业主！推选产？生 《     业主！大会筹备组》成员名单应当自成】立之日起七日—内在物业管》。理区：域内公告 ！     第十二】条 ： 建：设单位及其选聘【的物业服务企业应】当协助？业，主，大会筹备组工作【提供：物，业管理区域内—业主名单、房屋及其！。附属设施和相关场地！的基本情况等文件资！料并在物业》管理区域内提—供相应的人力、【场地支持 — 《   ？ 第十三条  业主！大会筹？备组履行下列职【责 【 ，       (一！)确定召开首次【业主大？会会议的时间、【地点、形式和内容】; 》     —。  ：  (二)拟定管理！规约草？案，和业主？大会：议事规？。则草案;《  【      — (三)确》认业主身份制作业主！名册确定业》主在首次业主大会】。会议上的投票权数】; ： 》     》   (四》)拟定？业主委员会选举办】。。法，;， ？ ？    《   ？ ，(五：)提出业主委员会成！员候选人名单—。; ： 》    《   ？。 (：六)承担《召开首次业》主，大会：会议：的其他准《备工作 】  ：   业主大会筹备！组应当在首》。次，业主大会会》议召开的十五日前将！。前款：。第，(，。一)项至第(—。五)项的《内容在物业》管理：区域内公示 ！     第十】四条  业主大会】筹备组应当自成【立之：日起六十日内组织】召，开首次业《主大：会会议并选举产生】业主：委员会 】     业主【大会筹备组应当自业！主委员会选举产【生之日起《移，交业主名册》等有关资料并终止】活，。动 《     【业主大会筹备组工作！所需经费由建设单位！承担 《