？ 第二章 【 ： 第一节】。 业主大会筹备【组 — ，   《  第七《条  已领取房屋】所有权证的房屋所】有权证上记》载的：房屋所有权人—为业主 》     尚！。未进行房屋》权属登记但基于买卖！、赠与、拆迁补【偿等已经《合法：占，有该房屋的人在【物业：管理：活动中视为业主 ！   —  业主对物业共】。有部分享《有权利、《。承担：。义，务不得以放》。弃权利为由》不履行义务 【    【 第八条《  一个物业管理】区域成立一个业【主大会业《主大会由该物—业管理区域内全体业！主组成 ！    物业—管理：区域内业主人—数较少且经全体业主！一致同？意决定不成立—业主大会的由全体业！主共同履《。行，业主大会和业主【委员会职责》  【   第九》条  物业》管理区域《符合下？列条件之《一的可以《。召开首次业主—大会会议《 《        ！。 (：一)房屋出售并交付！使用的建筑面积达到！物业管理《区域建筑《物总：面积50%以—上的：;   ！      (二)！首套房屋出售—并交付使《用满两年的》。且房屋？出售并？交付使用的》。建筑面积《达到：。。物业：管理区域建筑物总面！积20%《以上的？    ！ ，第十条  物业管理！区域符？合本：条例第九条规定的】建设单位应当—在十五日内书面告】知，物业所在地的—县(市、区)物业管！。理行政主管》部门和街道办事处】、，乡镇：人民政府并在物业】管理区域内》公告建设单位未及时！履行告知义务的业主！可以书面形式告【知 《。    —。 街道？。办事处、乡镇—人民政府自收到书面！告，知三十日内组织【。成立业主大会筹备组！县，(市、？区)物业《管理行？政主管部门》应当予以指导 【   【  街道办事处【、乡镇人民政—府未在规定期限内】履行组织成立业【主大会筹《备组职责的》业主可以《自行组织成立—业，主大会按照本条【例规：定行使业主大—会权利 ！    《第十一条 》 业主大《。会筹：备组：由五至九人组成其】中街道办事处或者】。乡镇人民政府工作】。人员一名建设单位】的代表一名其余为】。业主代表《 《     —业主大会筹备组组】长由：街道办事处、乡【镇，人，。民政府工作人—员担任？业主：代表由业主》推选产生 】   《  业主《大会：筹备组成员名单应】当，。自成立之日》起七日内在》物业管理区域内公】告 ？。 ？     第十二条！  建设单位及其选！聘的物业服务企【业应当协助业主大】会筹备组工作提供】物业管理区域内业】主名单、房》屋及其附《。属，设施和相关》场地的基本情况等】。文件资料并在物业管！理区域内提供相应】的人：力、场地支》持  】   第十三条【  业主大会筹备组！履行下列职责—    ！    《 (一)确》定召开首次业—主，大会会议的时间【、地点、形式和【内容; 》      ！   (二》)拟定？管理规约草案和业】主大会议事规则草案！;  】 ，    《  ：(三)确认业主身】份制作业主》名册确定业主—在，首次业主大会会议】上的：投票权数; ！  ？       (】四)：拟定：业主：。。委员会选举办—法，; —         ！(五)提出》业主：委，员会成员候选—人，名单; 】         ！(，六)承担召》开首：。次，。业主大会会议—的其他准备工作 】 ：。 ：   ？  业主大》。会，筹备组应当》在首次？业主大？会会议召开》的十五日前》将前：款第(一)项至第】(五)项的》内容在物业管—理区域内公示— ：     】第十四条  —业主：大，会，筹备组应《当自成立之日起六】十，日内组织召开首【次业主大会会—议并选举产生业【主委：员会 — ，     》业主大会《筹备组应当自业【主委员会选举产生之！日起移交《业主名册等有关【。资料并终止活动 】 ？     —业主大会筹备组【工作：所需经费由》建设单？位承担 》