第二章 】 》 第一—节 业主大会筹备】组 》 《    第》七条 ？ 已领取《房屋所有权证—的房屋所有权证上】记载的？房屋所？有权人为业主 ！  《   尚未进行房屋！权属登记但基—于买卖？、赠：与、拆迁补偿等已】。经合法？占有该？房屋的人在物业管】理活：动中视为业主 【 》    业主对物】业共有部《分享有权《利、承担《义务不得以放弃【权利为由《不履行义务 【     第！八条  一个物业管！。理区域成立》一个：业主大？会业主大会由该物】业管：理区域内全体—业主组成 ！  ：   物《业管理区《域内业主人》数较少且经》全体：业主一致同意决【定不成？立业主大《会的由全体业—主共：同履行业《主大：会和业主委员会【职责 —     第九】条  物业管理区】域符合下列条—件之一的可以召开首！。次，业，主大会会议 】    —。    《 (一)房屋出售】。并，交付使用的建筑面积！达到物业管理区域建！筑物总面积50【%以上的; 【 ？      —   (二)首【套房屋？出售并交付使用满两！年的且？房屋：出售并交付使—用，的建：筑面积达到物业管】理区域建《筑物总面《积20%以上的【 ：     第！十条  《物业管理《区，域符合？本条例第九条—规定的建设单位【应，当在十五日》内书面告知物业所】在地的县(》。市、区？)物业管理行—政主：管部门和街》道办事处、乡—镇人民政《府并在物业管理【区域内公告建设单】位，未及时履行告知义】务的业主《可以书面形式告知】 ？     【街道办？。事处、乡镇人民政府！。自，收到书面告》知三十日内组—织成立业主大—会，筹备组县(市、【区)物业《管理行政主管部门】应当予以《。指导 —    》 ，街道办事处》、乡镇人《民政：府未在规定期限内】履行组织成立业主大！会筹备组职责的业】主可以自行组—织，成立业主大会按照本！条例规定行使—业主大会权利 ！ ， ，     第十一条！  业主大》会筹备组由五至【九人组成其》中街道？办事处或者乡镇【人，民政府工作》人员一名建设—。单位的？代表一名其余—为业主代表》 》。     业主大】。会筹备组组长—由街：道办事处、乡—镇人民政府工—作人员担任业主代表！由业主推《选，产生 】   ？ ，业主：大会筹备组成员名】单，应当自成立之日起】七日内在物业管【理区域内《。公告 】    第十二条 ！。 建设单位及其选聘！的物业服务企业【应当协助业主大会】筹备组？工作提供物业—管理区域内业主名】单、房屋《及其附属设施和相】关，场地的基《本情况？等文件资料》并在：物业管理区域内提供！。相应的人力、场【地支持 《 《     第十三条！。  业主大会—筹备组履行下—列职责 ！     》   (一)确定召！开首次业主大—会会议的时》间，、地点、形式—和内：容; 》     【 ，   (二)拟定】管，理规约草案和业主大！会议事？规则：。草，。案;： —        】(三)确认业主【身份制作业主—名册确定业主—在，首次业主大会会议】上的投票权数; ！。  》       (】四)拟定业主委员】会选举？办法：; 【   ？    《 (五)提出业主委！员会成？员候：选人：名单; ！        (！六)承担召开—首次业主《大会会议《的其他准备工作 】。 《 ，    《业主大会筹备组应】。当在首次《。。业主大会会议召开】的十：。五日前？将前：款第(一)项—至，第(五)项的内容在！物业管理区域内公】示 ？  》   第十四条 】 业：。主大会筹备组应当】。自成立之日起六十】日内组织召开首【。次业主大会会—议并选举产生业主委！员，会 ： ： ？    业主大会】筹备组应当》自业主委员会选举】产，。生之日起移交业【主名册等有关资料】并终：止活动 —  《 ，  业主大会筹备组！工作所需经费由建设！。单位承担 》 ，