第二章【 ， —。 第一》节 业主大会—。筹备组 【   —  第七条》  ：已领取房屋所—有权证的房》屋，所有权证上记—载的房屋所有权【人为：。。业主 》     尚】未，进行房屋《权，属登记？但基于？买卖、赠与、拆【迁补偿等《已经合法占》有该房屋的人在物】。业管理活《动中视为《业主  ！ ，  业主对物业【共有部？。分享：有权利、承担—义务不？得以放？弃权：利为：由，不履行义务 【  》。   第八条  】一个物业管理区域成！立一个业主大会【业，主，大会由该物业管理】区域内全体业—主组成 —    — 物业管理》区域内业主人数【较，少且经全体业主一致！同意决定不成—立，业主大会的由全【体业主共《同履行业主大会和】业，主委员会职》。责  】   ？第，九条  物业管理】区域符？合，下列条件《之一的可以召开首】次，。业主大会会》议 【      —  (一)房—屋出售并交付—。使用的建筑面积达到！物业：管理区域建》筑物总？面积50《。%以上的; 】 ？。       【 (二)首套房【屋，出售并交《付使用满两年的【且房：屋出售并交付—。。使用的建筑面积达到！物业管理区》域建筑物总面—积2：0%以上的 【   — ， 第十条  物业】管理区域符》合本条例第》九条：规定的？建设：。单位应当在》十五日内书面—告知物业所》在地的县(》市、区)物》业管：理行政主管》部门和街道办事处】、乡镇人《民政府并在物业管】理区域内公告建【设单位未及时—履行告知《义务的？业主可？以书面形《式告知 【     街道办！事处、乡镇人民【政府自收到书—面告知三十日内【。组织成立《业主大会筹备—组县(市、》区)物业管理行政主！管部：门应当予以指—导 》  ？。   街道办事【处、乡镇《人民政府未在—规定期限内履—行组织成立业主大】会筹：备组职责的业主【。可以自行组织成【立业主大会》。。按照本条例规定行】使业主大《会，权，利 【    《第，十一条  业主【大会：筹备组由五》至九人组成其—中街道？办事处或《者乡：镇人民政府工作人】员一名建设单位的代！表一名其余为—。业主代表 ！   ？ ， 业主大会筹备【。组，组长由街道办事【处、乡镇人民政【府工作人员》担，。任业主代表由业主】。。推选产生 —     业！主大会筹备组—成，员名单应《当自成立之日起【七日内在《物，业管理？区域内公告》  【 ，  第十二条  】建设单？位及：其选聘的物》业服务？企业应当协助业【主大会？筹备组工作提供【物业管理区》域内业主名单—、房屋及其附属设施！。和相关？场地的基本情况等文！件资料？。并在物业管理区域】内提供相应的人力、！场地支持 【  《   第十》三条  业》主大会筹备组—履行下列《职责 》    —     》(一)确定召开首】次业主大会会—议的时间、地点【、形式和内容; ！  》       (二！)拟定管理规约草案！和业主？大会议事《规则草案;》    ！     (三)】确认：业主身份制》作业：主名册确《。。定业主在首》次业主大会会议【上的投票《权数;？ ？ ？    《    (四)拟】定业主？委员会选举》办法：; —       【。  (五)提—出，业主委员《会，成员候选人名单;】 —    《 ，   (《六)承担召开—首次业主大会会议的！其他准备工》作   ！。  业主《大会筹备组应当在】首次业？。主大会会议召—开的十五《。日前将前款第(一)！。项至第(五》)项：的内容在《物业管理区》域内公示 【   》  第十《。四条  业主大【会筹备组应当自【成立之日起六十日内！组织：。。召，开首次业主大—会会议？并选举产生》业主委员《会 ？     】业主大会《筹备组应当自业【主委员？会选举产《生之日？起移交业主》名册：等有：。关资：料并终止活动 ！     【业，主大会筹备组工作所！需经费由建设单位】承担 《