： 第？二，章 ！ 第一节 业主大！会筹备组 ！ ，    》 第七条《 ， 已领取房屋所有】。权证的房屋所—有权：。证上记载的房屋所】。有权人为《业，主 ？。     】尚未进行房屋权【属登记但基》于买卖、赠》与、拆迁补偿等已经！合法占有该》房屋的人在物—业管理活动中视为】业主 ？  —   业《主对物业共有部【分，享有权？利、：承担：义务不得以放弃【权利为？由不履行《义务 《     】第八条？  ：一个：物，。业管理区域成立一个！业主大会业主大会由！该物业管理》区域内？全体业主《组成 【     》物业管？理区域内《业主人数较少—且经全体业主—一致同意《决定不成立业主大会！的由全？体业主共《同履行业主大会【。和业主委《员会职？责 ？ 《    第九条 】 物业管理区域符】合下列条件之—一的：可，以召开首次业—主大会会议 】 ：    《    《 (：一)房屋《出售并交付使用的】建筑面积达到—物业管理区域建【筑物：。总面：积50%以上—的;：  【       (二！)首套房屋》出售并交付》使用：满两年？。。的，且房：屋出售并交付使【用的建筑面积达到】物业管理区域建【筑物总面积》。。20%以上的 ！。 ： ，    第十—条，  物业管理区域符！合，本条例？。。第九条规定的—建设单位应当—在十五日《。内，书面告知物业—所，在地的县(市、【区)物业管理行政主！管部：。。门和街道办事处【、乡镇人民政—府并在物业管理【。区域：内公告建设单—位未及时《履行告知义务—的业主？可以书面形式—告知 【  ：   街道办事处、！乡镇人民政府自收到！书面告知三》十日内组织》成立业主大会—。筹备组？县(：市、：区)：物业管？理行政主《管部门应当予—以，指导 》 ，     —街道办事处、乡镇】。人民政府未在规定】期限内履行组织成立！。业主大会筹》备组职责的》业主可以自行组织】。成立业主大会—按照本条例》规定行使业主大会】权利 《    【。 第十一条  业主！大，。会筹：备，组由五至九》。人组成其中街道办事！处或者乡镇人民政】府工作人员一名【建设单位的代表【一名其余《为业：主代表？ ？。。 ？    业主大会筹！备组组长《由街道办事处—、乡镇人民政府工】作人员？担任业主代表由业主！推选产生《。 —    业》主大会？筹备组成员名单应】当自成？立之日起七日内【在物业管理》区域内？公告 《  》 ，  第？。十，二条  建设单位】及，其选聘的物业服务企！业，应当：。协助：业主大会筹》备组工作提供—物业管理区域—内业主名《单、房屋及》其附属设施》和相：关场地的《。基本情况等文件资】料，并在物业管理区【。域内提供相应的人力！、场地支《持 》     第十三！条  业《。主大会筹备组履行下！列职责 ！        (！一)确定召开首次】业主大会会议的时间！、地点、形式和【内容：;  】      — (二)《拟定管理规约草案和！业，主大会议事规—则草案;《   】 ，     (三)】确认业主身份—制作业主《名册确定业主在【首次：业主：大会会议上的投票权！数; 《   —。      —(四)拟定业主委员！会，选举办？法; —        ！ (五)提出业【主委：。员会成？员候选人名》单; 】       【 (六)承担—召开首？次业主大会会—议的其他准备—工作  ！。   业主大—会筹备组《应当在？首次：业主大会会议召【开的十五日》前将前款第(一)】项至第(五》)项的内容在—物业管理区域内【公示 【     第十四条！  业主《大，会筹备组应当自成】。立之：日起六十日内—组织召？开首次业主大会会】议并选举产生业主委！员会 《 《   ？ 业主大会》筹备组应当》。自业主委员会选举产！生之日起移交业【主名册等《有关资料并》终止活动 —     业！主大会？。筹备组工作》所需经？费由建设单位承【担 ？