第二章
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第一节】 业主大会筹备【组
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第七！条 已领》取房屋所有权证的房！屋所有权证上—记载的？房屋所有权人为业主！
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尚未进】行房：屋权属登《记但基于买卖、【赠与、拆迁》。。补偿等已经》合法：占有该房屋的—人在物业管理活【动，中视为业主
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业【主对物业共有部分享！有权利、承担义务不！得以放弃权利—为由不履行》义务
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—第八条 一个物】业管理区域成立一】个业主大会》业主大会由该物业】管理区域内全体【业主组成
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物业管】理区域内业主人数较！少且经全体》。。业主一致同意决定不！成立业？主大会的由全体业主！共同：履行业主大会和【业主：委员会职责》
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【 第九条 —物业管理区》域符合下列条件【之一的？可以召开首次业【主大会会议
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】。 (》一)房？屋，出售并交付使用【的建：筑面积达到物—业管理区域建筑物总！面积50%以—上的;
》。
【 (二)首！套，房屋出售并》交付使用满两—年的且房屋出—售并交付使用—的，建筑面积达到—物业管理区域建筑】物总面积20—%，以上的？
！ 第十条《 物业管理区域符！合，本条：例第九条规定的【建设单位应》。。当在：十五日内书面告知】物业所？在，地的县(市、区)】物业管？理行政主管部—门和街道办事—处、乡镇人民政府并！在物业管理区—域内：公，告建设单位未及时】履行：告知义务的业—主，可以书面形式告知】
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— 街道》办，。事处、乡《镇人民？政府自收到书面告知！三十：日内：组织成？立业主大会》筹备组县(市、【区)物业管理行政】。。主管部门应当—予以指导
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： 街道》办事处、乡镇人【民政府？未在规定《。期限内履行组织成】立业主大会筹备组职！责的业主可以自行组！织成：。立，业主：。大会按？照本条例规定—行使业主大会权利】
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第十】一，条 业《主大会筹备组由五至！九人：组成其中街道—。办事处？。或者：乡镇人民政府工作】人，员，一，名建设单位》的代表？一名其余为业主代表！
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《 ？。业，主大：会筹备组《组长由街《道办事处、乡镇【人民：政，府，工作人员担》任业主？代表：由业：主推选产生》
】 业主大》会筹备组成员名单】应当：自成：。立之：日，起七日内在物业管理！区域内公告》。
【。 第十二条 】 建设单位及—其选聘的物业服务】企，业应当协助业主大会！筹，备组工作提》供物业？管理区域内业主【名单、房屋及其附属！设施和相关场地的基！本情况等文》件资料并《在物业管《理区域内提供相应的！人力：、场地支持》
！ 第十三条 — 业主大会筹备组履！行下列职责》
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！ (一)》确定召开首次业【主，大会会？。议的时间、地点、形！式和：内容;
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？ — (二)拟—定管理？规约草案《和业：主大会议《事规则？。草案;
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， — (三)确认业】主身份制作业—主名册确定业主【在首次业主大—会会议？上的投票权数;
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— ？(四)拟定业主委】员会选举《办法;
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— ？ 《(五)提出业主委】员会成员候选人【名单;
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《 ： (六》)承担召开首次业主！大会会议的其他【。准备工作《。
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》 业主—大会：筹备组？应当：在首次？业主大会会议—。召开的？十五日前将前款【第(一)项至第【(五)项的内容在物！业管理区域内公示】
！ 第十四条 业主！大会筹备组应当【自成：立之日起六十日内组！织召开首次业主【大会会议并选举产】。生业主委员》会
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【业主大会筹备—组应当？自业：主委员会选举产【。生之日起移》交业主名册等有关】资料并终止活动
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【业主大会筹》备，组工：作所需？经费由建设单位【承担
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