？ 第二章 】 ：。 第一—节 业？主大会？筹备组 】     【第七条  已—领取房屋所有权【证的房屋所有权【证上记？载的房屋所有权人】为业主 》    【 ，尚未进行《房屋权属登记但【。基，。于，买卖、赠与、拆迁补！偿等：已经合法占有该房】屋的：人在物业《管理活动中》视为业主 】 ：    业主对物业！共有部分《享有权利、承担义务！不得以放弃权—利为由不履行义务】 《  ？   第八》条  一个物业【管，理区域？成立一个《。业主大会业主大【会由该物业》管理区域内全体业】。主，组成 —  ？ ， ， 物业管《理区域？内业：主人数较少且经【全体：业主一致同意决定】不成立业主大会【的，由全体业主共同履】行业：主大会和业主委员会！职责 ？   【  第？九条 ？ ，物业管理区域—符合下？列条件之一的可【以召开首次业主大】会会议 ！        (！一)房屋出售并交】付使用的建》筑，面，积达到物业管理【。区域：建筑物？总面积50%以上的！; 《 ，       】  (二)首套房屋！出售并交付使—用满两？。年，的且房屋出》售并交付使用的【建筑面积达到—物业：。管理区域建》筑物总面积2—0%以上的 ！ ：    《第十条  物业管理！区域符合《本条例？第九条规定的—建设：单，位应当在《十五日内《书面告知物业所【在地的县(市—、，。区)物业管理行【政主管部门和街道办！事处、乡镇》人民政？府并在物《业管：理区域内公告建设单！位未及？时履行告知义务【的业主可以书面【形式告知 — ， ，。  ？   街道办事【处、乡镇人民政【。府自收到《书，面告知三《十日内组织》成立：业主大会筹备组县】(市、区)物—业管理行政主管部】门应当予以指导 】  —   街道》办，事处、乡镇人—民政府未《。在规定期《。限内履行组织成【立业主大会筹—备组职责的业—。主可以自《。行组织成立业主大会！按照本条例规定【行，使业主大会权利 】 ， 《 ，   第十一条 】 业主大会筹备【组由五至九人组【成其中街道办—事处：或者乡镇人民政府工！作人员一名》建，设单位的代表—一名其余为业主【代表 【     业—主大会？筹备组？组长由街道办事【处、乡镇人》。民，政，府工作人员担—。任业主代表由—。。。。业，主推选产生》   】 ， 业主大会筹备组成！员名单应《当自成？立之日起七日—内在物业管理区域】内公告 】    《。 第：。十二条  建设单】位及其选聘的物业服！务，企业应当协助业主大！会筹备组工作提供物！业管理区《。域内业主名单—、，房，屋，及其附属设施和【相关场地的基本情况！等文件资料并在【物，业，管理区域内提—供相应的人力—、场地支持 — ，     】。第十：三条  业》主大会筹备组履【行下：列职：责 【     》   (一)确定召！开，。首次业主大会会议的！时，间、地点、形式【和，内容; 》 ， ，    》     (二)拟！定管理规《约草案和《业主大会议事—规则草案; ！ ：     》   (三》)确认业主》身份制作业主—名，册确定业主在首次】业主大？。会会：议上的投票权数;】 —      — ， (四)拟定—业，主委员？会，选举：。办，法; 】        】(五)提出业主委员！。会成员候选人—名单; 》 《。  ：   ？   (六》)承担召开》首次业主大》会会议的其》他准备工作 【   — ， 业主大会筹备组】应当在首次业主【大会会？议召开的十五—日前将前款第(一】)项至第(五)项】的内容在物业管理区！域内公示《    ！ 第十四条  业主！大会筹备《组应当自《成立之日起六—十日：内组：织召开首次业—主大会会议并选举】产生业主《委员会 —   》  业主大》。会筹备组应当—自业主？委员会？选举产生之日起移】交业主名册等有关资！料并终？。。止活动 —     业主！大会筹备组》工，作所需？经费由建《设单位承担 【