第二—章 — 第一【节 业主《大会筹备组 【 》   ？  第七条  已】领取房屋所有—权证的房屋所—有权证上记载的房】屋所有权人为业主】  【   尚未进行【房屋权属登》记但：基于：。买卖、赠《。与、拆迁补》偿等已经合法占有】该房屋的人在—物业：管理：活动中？。视为业主 —。 ？ ，    业主对物业！共有部分《享有权利、》承担义务不得—以放：弃权：利为由不履行—义务 》 ？   ？ 第八条《  一个物业管理区！域，成，立一个？业主大会业》。主大会？由该：。物业管理区域内【全体业主《组成 】    物业—管理区域内业主人】。数较少且《经，全体业？主一致同《意决定不成立业【主大会的由全体业】主共：同履行业《主大会和业主委员】会职责？ ，。 ：。   》  第九条》 ， 物业管理区—。域符合下列条件之一！的可以召《开，首次业主大会会议 ！    】。  ：   (一)房屋】出售：并交付使《用的建筑面》积达到物业》管理区域建筑物总面！积50%以上的;】 ：    【    《 ，(二)首套房屋出】售并交付使用—满两年的且房—屋出售并交付—使用的建筑面—积达：到物业管理区域建筑！物总面？积20%以上的 ！ ， ，    》 ，第十条？  ：物业管理区》域符合本条例第九】条规定的建》设单位？应当：在十五日《内书面告《知物业所《。在地的县(市、区)！物业管理行政主管部！门和街？道办事处、乡镇人】民，政府：并在物业管理区域内！公告：建，设单位？未及：。时履行告《知义：务的业主可以书【面形式告知 】     街道！办事处、乡》。镇，人民政府自收—到书面告知三十【日内组？织成：立业主？大会筹备《组县(市、区)物业！管理行政主管—部门应当《予以：指导 —  ？ ，  街道办事—处、乡镇人民政【府未在规定期—限内履行组织成立业！主，大会：筹备组职责的业【主，可以自行组织成立业！主大会按《照本条例规定行【。使，。业主大会权》利  】   第《十一条？  业主大会筹备组！由五至九《人组成？其中街道《办，事处或者乡镇—人，民政府工《作人员一名建—设单：位的代？表一名其余为业【主代表 】     业主【大会筹备组组长由街！道办事处、乡镇人民！政府工作人员担任】业主代表由》。业主推选产生 ！     【业主：大会：。筹备组成员名—单应当？自成立之日》起，七，日内在物《业管理？区域内公告 】。     第】十二条  建设【单位及其选聘的物业！服务企业应当协助】业，主大会筹备》。组工作提供物业【管理区域内业—主名单、房》屋及其附属》设施和相关场地的】基本：情况等文件》。。资料：并，。在物业管理区域【内提供相《应的人力、场—地支持 — ，  ？   第十三条【  业主大会筹备】组，履行下列职责 ！ ： ，        】(一)确《定召开首次业—。。。主，大会会议的时—。。间、：。地点、形式和内【容; 【  ：   ？    (二)拟】定管理规约》草，案和业主大会议事规！则草案？; ？ ，    —  ：。   (三)确【认业主身《份制作业《主名册确定业—主在首次业主大会会！议上的投票权数;】 《  ？      — (四？)拟定业主》委员会选《。。。举办法;《    ！     (—五)：提出业主委》员会成员候选人名单！; ？ ， ？        (！六)承担召》开首次业主大会会】议的：其他准备工作 】  》   ？。业主大会筹备组【应当在首次业主大会！会议：召开的十五日—前将：前款第？(，一)项至《第(五)项的—内容在？。物业管理区域内公】示  】   第《十四条 《。 业主大会筹备组】应当自成立之日起】六十日？内组织召《开首次？业主大会会议并【选，举产生？业主委？。员会 【   ？  业主大会筹备组！应，当自业主委》员，。会选举产《生之日起移交—。业主名册等有关资】料并终止《活，动 —     》业主大会筹备组工】作所需经费由建设单！位承担 》