第七章 ！ 第！一节 建设单位的】。保修责任 【 ？。 ，   ？  第七十四条 】 建：设，单，位应当？建立健全物业售【。后维修服务体系按照！国家和省有关—规定的保修期—限、范围承担—物，业的保修责任— ， 》    建设单【位可：以，将物业？。保修的有关》事宜委托物业—服务企？。业，承担并签《订，委托合同向》物业服务企》业支付相应》的报酬 】   ？ ， 第七十五条 【。 新：建，。物业实行质量保修】金制度 》 ？     建设【单位：应当在新建物业【交付前按《照物业建筑》安装：总造价百分之三至】百分之？五的：比例一次《性，向物业主管部—门，设立的账户交存【物，业质量保修金 ！。     建设！单位购买了工程质】量责任保险》的所承保物》业可不？交，存物业质量保修金】 ：。     通！过，住宅：性能认定的物—业建：设单位？交存物业质量保修】金的比例可以—适当降低 【  《   第七》十六条  建—设单位不履行—保，修义务？的，业主：。、业主委员会或【者其委托的物业【服务企业可以提出申！请经物业主管部门核！实后维修费用在物】业质量？。。保修金中列支 ！。     第】七十七？。条  物业分部工程！质，量保修期《限届满？后建设单位履—。行了法定保修—责，任的物业主管部【门应当与分部工程】相对应的《。物业质量保修金【本息余？额及时退《还建设？单位 — ：   ？ ，。。第七十八条》。  物业主管部门应！当对：物业质量保修金的交！存、使用、》管，理和退？还实施统一监督【管理具体办法由省】建设行？政主管？部门制定 —