《第，七章 ！ 第一节 建】设单位的保修责【任 —     第】七十四条  建【设单位应当建立【。健全物业《售后维修服务体系按！照国家和省》有关规定的保—修期限、范围承担】物业的保《。修责任 》     】建设单位可以将【物业保修的》有关事宜委》托物业服务企业承】担并签？订，委托合同向物业【服，务企业？支付相应《的报酬 】     第七十五！条 ： 新建物业实行质量！保修金制度 ！     建【。设单位应当在新建物！业交付前按照—物业建筑《安，装总造价百分之【三至百分之》五，的比例一次性—向物业主管部—门设立的账户交存物！。业质量保修金—    ！ 建设单《位购买了工程质量责！任保险的所承保物】业可不？交存物业质》量，保修金 】  ：   通过住—宅性能认定的—。物业建设单》位交存物《业质：量保修金的比例可】以，适，。当降低 》     第！七十六条  建【设单位不履》行保修？义，务的业主、业主【委员会或者其委托的！物业服务企业可以提！出申请经《物，业主管部门核—实，后维修费用在物【业质量保修》金中列？。支   ！。  第七十七条  ！物业分？部工程质量保修期】限届满后建设单位】履行了法定保修【责任的？。物业主管《部门应当与分—部工程？相对应？的物：业质量保修》金本息余额》及时退还建设单位 ！ 《     第—七十：八条  物业主管】部门应当对》物业质量保修金【的交存、使》用、管理和》退，还实施统《一，监督管理具体办法由！省建设行《政主管？部门制定 —