《第七章 《 ， ？ 》第一节 建设—单位：的保修？责任： ，   ！  第七十四—条  ？建，设单位？应当建立健全物业售！后维修服务体—系，按照：国家和？省有关规定》的保修期限、范围】。承担物业《。的保修责《任 ：   【  ：建设：。单，位可：以将物业保》修的有关事宜委【托物业服务》企业：承，担并签订委托合同】。向物业服务企业【支付相应的报—酬  】   第七十五条】  新建物业实【。行质量保修金制度】 ：    【 建：设单位应当在新建】物业交付前按照物】业建筑安《装总造？价百分之三至百【分之五的比例—一次性？向物业主管部—门设立？。的账户交《存物业质量》。保修金 ！。    建设单位】购买了？工程质量责任保【险的所？承保物业可不交存】物业质量保修—金 》  ？ ，  通过住》宅性能认定的物业】建设单位交存物业质！量，保修金的比例—。可以适当降低—    ！ 第七十六条  建！。设单位不《履，行保修义务的—业主、业主委员会】或者其委托的物【。业，服务企业可以—提出申请经物业主】管部门核实后维【修费用在物业—质量：保修金中列支—   】  第七十七条 】 物业分部工程质量！保修期限届满—。后建设单位履行了法！定保修责任的物业主！管部门应当》与分部？工程相对应》的物业？质量保修金本息余】额及时退还建设单位！ —  ：  第七十八条  ！物业主？管部门应《当对物业《质量保修金》的交存、使用、管理！和退还实施》统一监督管理具体办！法，由省建设行》。政主管？部门制定 —