第七章 】 — 第一节 建设！。单位的？保修责任 】  》   第《七十四条  建设】单位应当建立健全物！业，售后维修服务体【。系，按照：国家：和省有关规定的保修！期限、？范围：承担物业《的保修责任 —  —   建设单—位，可以将物《业保修的《有，关事宜？委托物业服》务企业承担并签【订委托合同向物业】服务企？业，支付相应的报酬【 ，  —   第《七十五条  新【建物业实行质—量保修金制度 【  — ，  建？设单位应当在新建物！业交付？。前按照物业建—筑安装总《造价百分之三至【百分之五的比例一次！性向物业主管部门】设立的？账户交存《物业：质量保修金 — ：     建设！单位购买了工程【质量责任保险—的所承保物业可不】交存物业质量保【修金：    ！ ，通，过住宅性能认定【的物业建设单—位交存？物业质量保修金的比！例可以适当》降低 【  ：   第七十六【条  建设》单位不履行保修【义务的业主》、业主？委员会或者其委【托的物业服务企【业可以提《出申请经物业主管】部门核实后维—修费用在物》业质量保修金—中列支 】     》第七十七条  物业！分部工程质量保修】。期限届满后建设单位！履行了法定保—修责任的物业—。主管部门应当与【。分部工程《相，对应：的物业质量保修【金本息余额及—时退还？建设单？位 《 ： ，    第七—十八条  物—业主管部门应当对】物业质量保》修，金的交存、使用、】管理：。和退：。。还实施统一监—督管理？具体：办法由省建设—行政主管部门制定】 ：