第七—章 ：。 《 ， 第一节 】建设单位的保修责任！  ！。   ？。第七十四条  建】设，单位应当建立—健全：物业售后维修—服务体系按照国【家和省有关规—定的保修期限、范围！承担物业的保修责任！   】 ， 建设？单位可以将》。物业保修的有关事】宜委托物《业服务企业承担并】签订委托合同向【物业服务企》业支：付相：应的：报酬 》     第】七十五条  新【建物业实《行质量保修金—。制度：    ！。 建设？单位应当在新建物业！交付：前按照物业》建筑安？装总造价《百分之三至百分之】五的比例一次性【向，物业主管部门设【立的账户交存物【业质量保修金 【   【  建设单》位购买了工程质量】责任保险的》所承保？物业可？不交存？物，业质：量保修金《 ，   【  通过住宅—性能认定的》物业建设单位交存】物业质量《保修：。金的比例可》以适当降低 —。    】 第七十六条  】建设单？位不：履行保修《义务的业《。。主、业主委员会或者！其委托？的物业服《务企业可以》提出申请《经物业主管部门核】实后：维修费用在物业质量！保修金中列支 】 ：     第【七十七条  物业分！部工程质量保修【期限届满后建设单】位履行了法定保修】责任的物业主管部】门应当与《分部工程相对应的】物业质量保修金【本息余额及》时退还？建设单位《 ， ，。    【 第七十八条  物！业主管部门应当【对物业质《量保：修金的交存、使用、！管理和退还实施统一！监督：管，理具：。体办法由省建—设行：政主：管部门制定 【