？ ，。。第七章 》 】第一节 建设单位】的保修责任》 ？ ：   》。  第七十四—条  建《设，。单位应当建立健全】物业：售后维？修服务体系按照国】家和省有《关规：定的保修期限、范】围承担物业的保修责！任   ！ ， 建设单位可以【将物业保修的有【关事宜委托物—业服务企业承担并】签，订委托合同向—物业服？务企业支付相—应的报？酬 —     第七【十五：条  新建物业【实行质量保》。修，金制：度 》 ，    《 建设单位应当【在，新建物业交付前【按照物业建筑安装】总造价百《分之三至百分之五】的比例一次性向物业！主管部门设立的账】户交存？物，业质量？保，修，金 ？。。     建！设单位购《买，了工程质量责任保险！的所承保物业可【不交存物业质量保修！。金 《 ？    通》过住宅性《能认定的物业建【设单位交存物业【质量保？修金的比例可以适当！降低 ？   【  第七《十六条 《 建设单位不—履行保修义务的业主！、业主委员会或【者其委托《的物业？服务企业可以—提出申请经》物业主？管部：门核实？后维修费用在—物，业质量保《修金中列《支   ！  ：第七十七条  物】业分部？工，程质量保修期限【届满后建设单位【。履行了？法定保修责》任的物业主管部门】应当与？分，。部工程相对应的物业！质，量保修金本息余额及！时退还？建设单位 —     第！七十八条《。 ， 物业主管部门应当！对物业质量保修金】的交存？、，使用、管理》和退还实施统一监】。督管理具体办法【由省建？。设行政？主管部门制定 【 ，