第二—节 物业《服务收费《 ： — ，   第六》十九条？  物业服务收【费，实行政府《指导价？和市场？调节价普通住宅类】物业：服务收费实行政【府指导价;其—他物业的物业服务】收费：实行市场调节价【  【。   实行政府指】导价的价《格主管部门》应，当会同物《业主管部门根—据住宅物业种类【、服务内容、—服务等级和物价【指数变动情况等制】定相应的基准价和】浮动幅度并每年【。向社会公《布具体收费标准由业！。主与物业服》务企：业根据基准价和浮动！幅度在物业服务【合同：中，约定 ？ ， ， ：    《 物业服务企业为】业主或者物业—使，用人提供物业服务合！同约定以《外的专项服》务的其收费标—准可以另行约—。定 —     》第七十条  物【业服务费可以采取包！干制或者酬金—制，等方式具《体收费方式》由物业服《务合同约定》实行酬金制收费方】式的物业服务企业】应当按照规定对物】业服务的各项—资金：。的收支建立台账【并接受业主委员会的！核查 【     第七【。十一条？  已竣工尚未出售！或，者，尚未交付的物业物】业服务费由建设单位！承担已交付的—物业物业服务费由业！主承担建《设单：位与业主《另有约定的除外 】    】 物业？。交付后长期》。。空，置的其物业服务【费收费标准应当在】物业服务合同中【约定 》  《   第七十—二条  物业服务企！。业违反规定及物业】服务合同擅自扩大收！费范围、提高收【费标准、重》复收费的业主委员】会或者业主有权拒绝！    ！ 物业？服务企业依》约履行义务》的业主应当按时【交纳物业服务费不】得以：放弃共有权利为【由拒绝交纳物—业产权转移时业主应！当结清？物业服务《费   ！  第七十三条  ！专业：经营：单位应当按》照与业主签订—的服务合同向最终用！户收取费用 —。 ，  》   物《业服务企业接—受专业经《营单位委托代收费】用的不得向业主收】取手续费等额外【费用但可以根据约定！向专业经营单位【收取报酬 —  》   专业经营单位！不得强制物业服务】。企业代收费》用不得因物业服务企！业拒绝？代收：有关费用而停止向】最终用户提供服务 ！ ，