第二节【 物业服务收费 ！    ！ 第六十《。。九条  物业—服务：收费实行政府指导】价和市场《调节价普《通住：宅类物业服务—收费实行政府指导】价;其？他物业的物业服务】收费实行市场调节】价  】   ？实行政府指导价的】价格主管《部门应当会同物【。业主：管部门根据》住宅物？。业种类、服务—内，。容、：服务等级和物价指数！变动情况等制定【。。相应的基准价和浮】动幅：度，并每年向社会公布具！体收费标准由业主与！物业服务企业—根据基准价和浮【动幅度在物》业服务合同中—约定 【     》物业服？务企业为业》主或者物《业使用人提》供物业服务》合同约定以外的专】项服务的《其收费标准可—以另：。行约定 】     第—七十条  物业服】务费可以采取—包干制或者酬金制等！。。方式具体收费方【式由：物业服务《合同约定实》行酬金制收费—方式的物业服务【企业应当按》照规定对物业—服务的各项资金【的收支建立台账并接！受业主？委，员会的核查 — ：  《   第《七十一条  已竣工！。尚未出售或》者，尚未交付的物—业物业服《务费由建《设单位承担》。已交付的物业物【。。业服务费由》业主承？担建：。设单位与业主—另有约定的除外【  【   ？物业交？。付后长期空置—的其物业服务费收】费标准应当在物业服！务合同中约定 】     】第七十二条  物】。业服务企《业违反规定及—物业服务合同擅【自扩大收《费，范围、提高收费标】准、重复收费—的业主委《员会或者业主有权】拒绝 《 ？     物业服】务企业依约履行义务！的业主应当》按时交纳物业服务】费不得以放弃共【有权利为《由，拒绝交？纳物业产权转移【时业主？应当结清物》业服务费 ！     》。第，七十三条  专业经！营单位？应当按照与业主【签订：的服务合同向最【终用户收取》费用 》  《   物业》服，务企：业接受专业》经营单位《委托代收费》用的不得向业—主收取手续费—等额外费用但可【以根：据约定向《专业经营单》位收取？报酬 》     专】业，经营单位《不得强制物业服【务企业代收》费，用不得因物业服【务企业拒绝代收有关！费用而停止向最【终用：户提供服《务 ？