第二节 】物业服务收费 ！ 《 ，    《第六十九条 — 物业服务收费【实行政府指》。导价和市场调节价】普通住宅类物业服务！收费实行政》府指导价《;其他物《。业的物业《服务收费实行市【场调节？价， ？  《  ： 实行政府》指导价的价格主【管部门应当》会同物业主管部门根！。据住宅物业》种类、服《务内：容、：。服务等？级，和，物价指数变动情【况等制定《。相，应的基？准价和浮动》幅，度并每？年向社会《公布具体收费标准】由业主与物业服【务企业根《据基准价和浮动【幅度在物《。业服务合同》中约定 】     》物业：服，务企业为业主—或者物？业使用人提供物【业服务合同》约定以外《的专项服务的—其，。收费标准可以另行】约定 》     第】七十：条  ？物业：服务费？可以采取包干制或者！酬金制等方式—具，体收费方式由物【业服务合同约定实】行酬：金制收费方式的物业！服，务企业应当按照规定！对物业服务的各项】资金的收《支建：。立台账并《接受业主委员—会的核查《 》。     第七十一！条  已竣》工尚未？出售或者尚未交【付的物业物》业服务费由建设【单位承担已交付【的物业？。物业服务费》由业主承担建设单】。位与业主《。另有约定的》。。除外 】    物业交【付后长期空置的【其物业服《务费收费标准应当】在物业服务合同【中约：定  】   第七十二【条  物业服务企业！违反规定《。及物业服务合—同，擅，自扩：大收：费范围、《提高收费标准、【。重复：收，费的业？。主委员会《或者：业主有权《拒绝：   】  物？业服务？企业依约履行义【务的业主应当按时交！纳物业服《务费不得以放弃共】有权利为由拒—绝交纳物业产权转】移时业主应》。当结清物业服务费】。    ！ 第七十三条 【 专业经营单位【应当按？照与：业主签订《的服务？合同向最终用户【收取费用 【 ，     —物业服务企业接【。受专业经营单位委】托代收费用的不【得向业？主收取手续费等【。额外费用但可—以根据？。约定向专业经营单位！收取报？酬 》     —。专，业经营？单位不得《强制物？业服务企业代收【费用不得《因物业服务企业拒绝！代收有关费用而停止！向最终？用户提？供服务 》