第二节 】物业服务收费 【 》     第【六十九条《。  物业服务—收费实行政府指导价！和市场调节价普【。通住宅类物业服【务收费实行政—府指导价;其—他物业的物业服【务收费实行市场调】节，。价  】   实行政—府指导价的》价格主管部门—。应，当会同物业》主管部？门，根据：住宅物？业种类、服务—内容、服务等级和】物价指数变动情况等！制，定，相应的基准价和【浮动：幅度并每年向社【会公布具体收费标】准由业主《与物业服务》。企业根据基准价和】浮动幅度在物业【服务：合同：中，约定 》。     物】业服务企业为—业主或者物业使用人！提供物业服务—合同约定以外的【专项服务的其收【费标准可以另行约定！ ，    】 第七十条》  物业服务费可以！采取包干《制或者？酬金制等方式具体】收费：方式由？物业服务合同约定】实，行酬金制收》费方式的《物业服务企业应当按！照规定对《。物业：服务的各项资—金的：收支建立台账—并接受业主委员【会的核查 】     第【七十一条  已竣工！尚未出售《或者尚未交付的【物，业物业服《务费由建设单—位承担已交付—的物：业物：业服务？费，由业主承担》建设单位《与业：主另有约定的除外 ！     ！物业：交，付后长期空》置的其物《业服务？费，收费标准应》。。当在物？业服务合同》中约定 —。  《 ，  ：第七：。十二条  物—业服务企业》违反规定及物业【服，务合同？擅自扩大收》费范围、提高—收费标准、》重复收费的业主委员！会，或者业？主有权？。拒绝 】   ？ 物业服务企—业依约履行义务的业！主应当按《时交：纳物业服《务费不？得以放弃共有权【利为由拒绝交纳物】业产权转移时—。。业，。主应：当结清物业服务【费 ：     ！第七十？三条 ？ 专业经营》单位应？当按：照，与业主签订的服务】合同向最终用户收取！费用 】    物业服务】企业：接受专？业经营单位委托【代收费用的不得【向业：主收取手续费等【额外：费用但？可以根据《约定向专业经营【。单位收取报酬 】   —  专业经营单位不！得强制物业服—务，。企业：代收费用《不得因物业》服务：企，业拒绝代收有关费用！而停止？。向最终用户提—供服：务 ？