： 第二节 物业】服务收费 】   —  第六十九条  ！物业：服务收费实行政府指！导价和市《场调节价普通住宅】。类物业服务收—费实行政府》指导价;其他物业的！物业服务收费实【行，市场调节价》   】  实行政府指导价！的价格？主管部门应当会同】物业主管部门—根，据住宅物业种类、服！务内容、服务—。等级和物价指数变】动情况等《制，定相应的基准—价和浮动幅度并【每年向社会》公布：具体：。收，费标准由业主与物业！服务企业根据基准】价和浮动幅度在【物，业服务合同中—约定 】    物业服务企！业为业主《或，者，物业使用人》提供物业服务合【同约定以外的专【项服：务的其收费标准可】以另行约定 】  《   ？第七十条《  物业《。服务费可以采取包干！制或：者酬金制等》。方式具体收费方式】由物业服务合同【约定实行酬金制收】费，方式的物《业服务企《业应：当按照规定对物业服！务的各项资金—的，收支建立台账并【。接受业主委员会的】核查 【。     第七【十一条  已—竣工尚未出售或【者尚未交《付的物业《物，业服务费由建—设单位承担已交付的！物业物业服务费【由业主承担建设单】。位与业主另有约定】的除外 【    》。。 物业交付》后长：期，空置的其物业服【。务，费收费？标准应当在物—业服务合同中约【定 ：   【。。。  第七十二条【  物业服务—企业违反规》定及物业《服务合同擅自扩【大收费范《围，、提高收费标准【。、重复收费的业主】委，员会或者业主有权】。拒绝： 《    》 物业服务》企业依？约履行义务的—业，主，应当按时交纳物业】服务费不得以—。放弃共有权利为由拒！绝交纳物业》产权转？移，时业主应当结清【物，业服务？费 —     第七十】三条  专业—经，营单位应《当按照？与业主？签订的服务合同向】最终用户收》取费用 ！    物业服务】企，业接：受专业经营单—位，委，托，代收：费用：的不得向业主收【取手续费《等额外费《用但可以根据约定】向专业经营单位收取！报酬 】    专业经营单！位不得强制》物业服务企》业，代，收费用不得因物业服！务企业拒绝代收有关！费用而停止向最终用！户提供服务》 ：