， 第二节 物】业服务？。收费 》  —。   第六》十九条  》。物业服务收》费实行政府指导价】和市场调节价普【通住宅类物业服务】收费实？。行政府指导价;其他！物业：的物业？服务收？费实行市场调节价 ！    】。 实行政《府，指，导价的？价格主管《部门应当会》同物业主管部门【根据住宅物业种类、！服务内容、服—务等级和《物价指数变动情况等！制定相应的基—准价：和，浮动幅度并每—年向社会公布具【体收费标《。。准，。。由业主与物业服务】企业根据基准价和】浮动幅度在物业服】务合同？中约：定 【    《物业：服务企业《为业主或者物业使】用人提？供物业服务合同【约定以外的专项服务！的其收费标准可以】另行约？定 ：  —   第七十条  ！物业服务费可以【。采取包干制或者酬】金制等？方式具体收费方式】由，物，业服务合同约定实】行酬：金制收费《方式的物业服务企】业应当？按照规定对物业服务！的各项资金的收【。支建立？台账：并接：受业主委员》。会的：。核查 》  《。。   ？第七十一条》  ：已竣工尚未出售【或者尚未《交付：的物业？。物业服？。务，费由建设单》。位承担已交付—的物：业物业？服务费由《业主承担建设单位与！业主另？。有约定的除外 ！   》  物业交付后【长期空置的》其物业服务》。费收费标准应当【在物业服务合—同中约定 【     【第七十二条》  物业《服务：企业违反规定及【物业服务合同擅【自扩大收费范—围、提高收费—标准、重复》。收费的业主委—。员会或者业主有权拒！绝 ？     物！业服：务企业依约履—行，义务的业主应当按】时交纳物业服务费】不得以放弃共有权】利为由拒绝》交纳物业产》。。权，转移时业主应当【结清物业服务费【 —  ：  第？七十三条《  专业经营单【位应：当按照与业主—签订的服《务合同向最终用【户收取？费用 ？    】 物业服务》企业接受专业经【营单位委托代收费用！的不得向业主收取手！续费等额外费用【但可以根据约定向专！。业经：营单位收取报酬【 ：     】专业经营单位不得】强制物业服务企业】代收费用不得因【物业服务企业拒绝】代，收有关费用而停止向！最终用？户，提供服务 —