第二节 】物业服务收费— —     —第六十九条 — 物业服务收—费实行？政府指导价和市场】调节价普通住宅【类物业服务》收费实行政府指导价！;其：他物业的物》业服务收费实行【市场调节价 】     实行！。政府指导价的价格】主管部门应当会同】物业主管部门—根据住宅《物业种类、服务内】容、服务《等级：和物价指数变动情】况等制？定相应的基准价和】浮动幅度《并每：年向社会公布—具，体收费标《准由：。业，主与物业《。服务企业根据—。基准价和浮动—幅度在物业服务【合，同中约定 》 ： ，     物业】服务企业《为业主？或者物业使》用人提供《物业：。服务合同约定以外】的专项服务的其收费！。。标准：可以另行《约定 】  ：  第七十条  】物业服务费可以采】取包干制或者—。酬金制等《方式具体收》费方式由物业服务合！同约定实《行酬金制收》费方式？的物业服务企业应】当按照规《定对物业服务的各】项资：金的收支建立台账并！接受：业主：委员：。会的核查 ！     第七十一！条  已《竣工尚未出售或者】尚未交付的物业物】业服务费《由，建设单位承》担已：。交，付的：物业物业服务—费由业主承担建【设单位与业主另有】约定的除外 【     】物业交付后》长期空置《的其物业服务费【收费标准应》当在物业服务合同】中约定 ！    第七十二】条，  物业服》务企业违反规定【及，物业服务合》。同擅自扩大收费【范围、提高收费【标准、重复收费的业！主委员？会或者业主有权拒绝！ ： 《。    物业服【务企业依约履—行义务？。的业主应当按时【交纳物？业服务费《不，得以：放弃共有权利为【。由拒绝交《纳，物业产权转移时【业主应当结清物业】服务费 《 《 ，    第七十三条！  专业经营—单位应当按照与【业主：签订的服务合—同向最终用户收取费！用   ！ ， 物业？服务企？业接受？专业：经营单位委托代【收费用的不》得向业？主收取手续费等额】外费用但可以根据】约定向专业经营【单位收取《报酬 》。   》  专？。业经营？。单，。位不得强制物业服务！企业代收费用不得因！物业服务企业拒绝代！收有关费《用而停止向最终用】户提供服务 【