第七章 ！。 【。 第一节 》建设单位的保修责任！ ， 》    》。 ，第七十四条  建设！单位：。应当建立健全物业】售后维？修服务？体系按照《国家和省有关规定】的保：修期：限、范围《承担物？业的保修责任 【。     ！建设单？位可以将物》业保修的有关事【宜，委，。托物业服《务企业？。承，担并签订《委托合同《向，物业服务企》业支付？。相，应的报？酬 —    《 第七十《五条  新建物业】实行质量保》修金制度 【  《   建设》单位应当在新建物业！交付前按照物业【建筑安装总造价【百分之三至》百分之五的比—。。例一次性向物—业主管部门设—立的账户交》存物业质量保修金】 《     建设】。单位购买了》工程质量责任保险的！。所承保物业可—不交存物业质量保】修金  ！   ？通过住？宅性能认定的物业】建设：单位交？存物业质量保修金的！。比例可以适当—降低 《 《。    第七十六条！  建设单位—不履行保修义—。务的业主、业主【委员会或者》其委托的物》业服务企《业可以提《出申请经《物业主管《部门核实后维修费】用在物业质量保修】金中：列支 【    《 第七十七条—  物业分部工程】质量保修期》限届满后建设单位】履行了法定保修责】任的物业主管部门应！当与分部工》程，相对应的物业—质量保修金本息余】额及时退还》建，设单位 【     第七十！八条  《物业：主，管部门应当》对物业质量保修金】的交存、使用、【管，理和退还实施统一监！督管理具体办法【由省建？设行政主管》部门：制定 《