《。第七章？。 【。 ， 第一节 建【设单：位的保？修责任？ 》   》。  第？七十四条  建设】单位应？。当建立健《全物业售后维修服务！体系按照国家和省】有关规？定的保修期》限、：范围承担物业的保】修责任 — ？  ：  建设《单位可以将物—业保修的有》关，事宜委托物》业服务企业承担【并签订委托合同向】物业：服务企？业支付相应的—报酬  ！   ？第七十五《条  新建物业【实行质量保修—金制度？    ！ 建设单位应当【在新建？物业交付前》。按，照，物业建筑安装总造价！百分之？三至百分之五的【比，例，一次性向《物，业主：管，部门设立的账户【交存物业质量保修】金 ：  —   建设单位购】买，了工程质量责任保险！的所承保物业可【不交：。存物业质《量保修金 — ， ，   《。  通过住宅—性，能认定？。的物：业建设单位交存物】业质：量保修？金的比例可》以适当降低》  【   第七十六条】  建设单位—不履行保修义务【的业主、业主委【员会：或者其委《托的物业服务企【业可以提出申—请经物业主管—部门核实后》。维修费用在》物业质量保修金【中列支 【     —第七十？七条  物业分部工！程质量保修期—限届满后《建设单位履行了法】定保：修责：。任的物业《主管部？门应当与分部工程】相，对应的物业质量保】修金本息余额及时】退还建设单位—    ！。 第：七十八条《 ，。 物业主《管部：门应：当对：物业质？量保修金的》交存、使用、管理】和退还实施》统一监督管理—具体办法由省—建设行政主管—部门：制定 《