第七章 】 《 第一节】 建设单位的—保修责任 》 ？    【 第七十四》条 ： 建：设单位应《当建立健《。全物业售《后维修服务体—系按照国家和省有关！规定的保修》期限、范围承担物业！的，保修：责任： ？ ？。    建设单【。位可以将物业保修】的有关事宜委托物】。业服务企业承—担并签订《委托合同向物业服务！企业支付相应—的报酬 】     》第七十？五条 ？ 新建物业》实行质量保修金制】度 ： ： ：     》建设单？位应当在新建物业交！付前按照物业建【筑，安装总造《价百分之三至—。。百分之五的比例【一次性？向物业主管部—门设立的账户交存】物业质量《。保修金 【     建设单！位购买了《工程质量《责任保险的所承保物！业可不交存》物业质量保》修金 【     》通过住宅性能认【定，的物业建设单位交】存物：业质量保修金—的比例可以适当降低！。    ！ 第七十六条  建！。设单位不履行保【修义务的业主、业主！委，员会或者其委托的物！业服务企业可以提出！申请经物《业主：。管部门核实后—维修费用在物业【质量保修金》中列支 ！。 ，  ： 第七十七》条  物业分—部工程质《量保修期限届满后】建设单？位履行了法定—。保修责任的》物业主管《部门应当与分部工程！。相对应的物》业质量？保修金？。本息余额及时—退还建设《单位 【     第七十】八条  物业—主，管部门应当对—物业质量保修金的交！存、使用、》。管理和退还实施【统一监督管》理具体办法由省建】。设行政主管部门制定！ ：