。 第七章 】 》 第一节 建！设单：位的：保修责任 》。  】。   第《七十四条 》。 建设单位应当建】立健全物业售后维】修服务体系按照【国家和省有关规定的！保修期限、范—围，承担物？业的：保，。修责：任 【    建设单【位可以将物业保修】的有：关事宜委《托物业服务企业承担！并，签订：委托合？。同向：物，业服务？企业支付相》应，的报：酬   ！  第？七十五条  —新建物业实行质量】保修金制度 】 ，     建【设单位应当》。在新建物业交付【前按：。照物业建筑安装总造！价百分之三至百分之！五的比例一次性向物！业主管部门设立的】账户交存物业质【量保修？金， 《   《  建？设单位购买》了工程质量责任保】险的所承保物业可】不，交，。存物业质量保—修金 —   《  通过《住宅性能认》定的物业建设单位交！存物业？质量保修金的比例可！以适当降低》 ： ？     第—。七十六？条，  建设单位不【履行保修义务—。的业主？、业主委《。员会或？者其委托《的物业服务企业可以！提出申？请经物业主管部【门核实后维修费用】在物业质量保—修金中列支 【    【 第七十七条  物！业分部工程质量【保修期限届满后建设！单位履行了法定【保修责任的物业主】管部门应《当与分？部工程相对应的物】业质量保修》金本息余额及时退还！建设单位 》。 ？   《。  第七十》八条  《。物，业主管部门应当对】物，业质量保修金的【交存、使用、管理】和退还实施统一【监督管理具体办法由！省建设？行政：主管部门制》。定 ？