： 第七《章 》 》 第一节 建设单】位的保修责任— 《     第！。。七十四条《  建设单》位，应当：建立健？全物业售后》维修服务体系按照】国，家和：省有关规定的保修】期限、范围承担物业！的，保修：责任 【。 ，    建设单位可！以将：物业保修的有关事宜！委托物？业，服务企业承担并签】订委托合同向物业服！务企业支付相应的】报酬  ！   ？第七：十五：条  新建物业【实行：质量保修金制—度  】   建设》单位：应当：在，新建物业交》付前按？照物业？建筑安？装总造价百分之【。三，至百分之《。。五的：比例一次性向物业】主管部门设》立的账户交存物【业质量保修金 【 ，     建！设单位购买了—工程质量责任保险】的所承保物》业可不交存物—业质：量保：修金  ！   ？通过住宅性》能认定的《。物，业，建设单位交存—物业质量保修金的比！例可以适《当降低 ！    第七—十六条  》建设单位不履行保】修义务的业主—、业主委员》。会或者其委托的【物业服务《企业可以提出申【请经物业主管部门核！实，后维修？费用在物业质量【。保修金中列》支 》     第七十！七条  物业分部】工程质？量保修期限届—满后建设单》位履：行，了法定保《。修责：任的物业主》管，部门：应当与分部工程相对！应的物业《质量：保修金本《息余额及时》退，还，建设：单位 ？ ，    【 第七十八条  】物，业主管部《门应当？对物业质量保修金】的交存、使用、管理！和退还实施统一【监督管理《具体办法《由省建设行政—主，管部门制定 【