第三节 】前期物业管》理，与物业交付 ！  》   第二十一条 ！ 建设单位应当依】。法通过招标的—方式选聘前期物业服！务企业 》    【 招标人应》当在发布招》标，公告或者发出投标邀！请，书十日前持招标【公告或者投标邀【请书、招标文件【等有关？资料向物《业主管部门备案【    ！ 第二十二条  】鼓励：前期物业服务企【业提前介入项目的】开发建设对》项，。目的规划《设计方？案、配？套设施建设、工程】质，量控制、设》备，运行管理等事项提出！与物业管理有—关的建议《 ：    【。 建：设单位组织单位工程！竣，工验收和分户验【。收时：应当通知《前期物业服务企业参！与监督 》     】第二：十三条？  建设单位在【申，。请办：理商：品房预售许可证或者！商品房现《售备案前《应当将前期物业服】务，合同、？临，时管理规约、—住宅小区配套建筑和！设施设备《。的清单及其产权归】。属等资？。料报物业主管—部门备案并在—商品房销售时将【上述资料作为商品房！。买卖合同约定的内容！  【   ？前期物业服务合【同，应当对物业服务内容！、服务标准》。、收费标《准、收？费方式及《。收费起始时间—、合同终《止情形等《内容进行约定;涉】及物：业买：受，人共同利益》的其约定应当一致 ！。。   【  第？二，十四条 《 新建住《宅小：区的配套建筑及【。设施设备《符，合下：列条：件后：。建设单位方可办【理物业交付手续【 ，    】 ，  ：  (一)生—。活用水纳入城市公共！供，水管网并安装—分户计量装置; ！ ，  《    《   (二》)雨水、《。污水排放纳入城市雨！水、污水排放系【统; 》 ？        (！三)小区用》。电纳入城市供电网】络并安装分户计【量装：置;  ！       (四！)在城市《管，道，燃气、集中供热【主管网覆盖》的区域完《。成住宅室内、—室外燃气、供热管】道的敷设且与相【应管网？连接并安装燃气【分户计量《装置和供热分户控制！装置; 【    》。  ：   (五)—电话通信线、有线】电视线和宽带—数，据传输？信息端口敷》设到户安全》监控装？置及其他安全防【范设施设备、—信报箱等按规划【设计：要求配置到》位; 《。      ！   (六)按【照规划要《求完成消防供水【、消防？自动报警装置、消】防车通道等共用消防！设施建设;》  【  ： ，   ？ (七)小区道【路与城市道路或者】公路之间有直达的道！路相连; 【   》      (【八)按照《规划要求完成—教，育、文？化、：卫生、体育、邮政】、环境卫生、—商业：网，点、物业服务和【政务管？理等配套建筑及设】施建设; — ：        ！ (九)按照规【划要求完《成绿：化建：设及车库、车位【的配置; 【 ？      —  (？十)住宅小区分期建！设的已建成的住宅周！边场：地与：施工工地之间设【置有效的《隔离设施; 】      】  ： (十一)》法，律、法规规定的【其他条件 ！     建—设单位应《当组织有关部—。门，及专业经营单位【按照：前，款规定对住宅小区】进行综合验》收接受房地产开发】、城乡？。规划、物《业管理等有关部【门的监管《并向房地产开发【。。。主管部门办理综【合验收？备案手？续 》   《  第二《十五条  建—设单位应当自住宅】小区综合验》收合格之日起—三，。十日：内与相关专业经【营单位办理专业经】营设施设备接收【管理手续并协—助物业买受人—与相关专业》经营单位分别—签订供？水、：。供电、？供气、？供热等服务合同 】  —。。   ？第二十六条》  建设《单，位交付住宅物业【时，应当：。。向业主提供住—宅质量保证书—、，住宅使用《说明书等资》料 ： 《     前期【物，业服：务企业应当》向业主提供物业服务！手册并可以接受建】。设单位的《委托协？助建设单位办理【住宅物业《交付：。的有：关具体事宜》  【   第二》十七条  建设【单，。位应当在物业—主管部门、街道办事！处、乡(《镇)人民政府—的监督下按》规定向前期物—业服务企业》。移交物业服务用房】和下列资《料   ！      —(一)竣工总平面】图单体建筑、结构】、设备竣工》图配套设施、地【下管网？工程竣工图》。、分户验收》等竣工验《收资料; ！       【  (二)设施设备！的安装、使用—。。和维护保养等技术】。资料; 】      —   (三)—物业质量《保，修文件和物业使用】说明文件; 】    —     (—。四)业？主名：册;  ！     》  (五)物业管理！必需的其他资料 】    】 前期物《业服：务企业应当在—前期物业服务合同】终止时将《。物业服务用房及【有关资料移交—给业主委员》会 —  ：   鼓励》建设单位为其开发的！住宅小区的》物业管理提供—部分经营用房或【者给予资金支持 ！