： 第三节 前期物！业管理与物业交付 ！ —   ？。  第二十》一，条  建设单位应】。当依法通过招标【的方式选聘前期【物业服务企业 【 ？     招标】人应当在发》布招标公《告或者发《出投标邀请书十日】前，持招：标公告？或，者投标？邀，请书、招标文—件等有关《资料向物业主—管部：门备案 ！    第二十二】条  鼓励前期【。物业服务企业提前】。介入项目的开—发建设对项目的规划！设计方？案、配套设》施建设、工程—质量控制《、设：备运行？管理等事项》提出与物业管理有】关的建议 ！     》建设单位组织单位】工程竣工验收和【分户：验收时应当通—知，前期物业服务企【业参与监督 ！     —第二十三条  建设！单位在申请办理【商品房预售》许可证或《者商品房现售—备案前应当将—前期物业服务合同、！临时管理规约、住】宅小区配套建筑和设！施设：。备的清单及其—产权归属等资料报物！业主管？部门：备案并在商》。品房销售时将上述】资料：作为商品房买卖【合同约定的内容 ！     前！期物业服务合—同应当对物》业服：务，内容、服务标—准、收费标准、收】费方式及收费起始时！间、：合同终止情形—等内容进行约定;涉！。及，物，业买受人共同利益】的其约？定应当一致 】     第二！十四条  新建住宅！小区的配套》建筑及？设施设备《符合：下列条件后建设单】位方：可办理物业》交付手续《 》      —   (一)—生活用？水纳入城市》公，共供水管网并—。安，。装分：户计量装《。。置; 】      —  (二)雨—。水、污水排》放纳入城市雨水、】污水：排放系统《; ： ，      ！  ： (：三)小区用》电纳入城市》供电网？络并安装分户—。计量装置; — ， ：  ？     》  (？四)在城《市管道燃气、集中供！热主管网《。覆盖的区域完—成住：宅室内、室外—燃气、供《热管道的敷设且与相！应管网连《接并安装燃》气分户计量装置【和供热分户控—制装置; 】     —    (五—)电：话，通信线、《有线电视《线和宽？带数据？传输信息端口敷设到！户，安全监控《装置及其他安全防】范设施设《备、：信报箱等按规划设】计要求配置到位; ！   【     》 ，(六：)按照规划要—求完成消防供—水、消？防，自动报警装置、【消防车通道等共用消！防设施建设》; 《 ：        】。 (七)小区道路】与城市道路或—者公路之间有直达】的道路？相连; ！        】(，八)按照规划要求】完，成教育、文化、卫生！。。、体育？、邮政、环境—卫生、商业网点【、物业服务和政务】管理等？配套建筑及》。设施建设; —     ！    (九—)按照？规，划要求完成绿化建设！及车库？、，车位的？配置; 《    】     (十)】。住，。宅小区分期建—设的：已建成的住宅—周边场地与施工工】地之间设置有效的隔！。离设施; —   —      (十一！)法律？、法规规定》的其他条件 —。 《。。 ，    建设单位】应当：组，织，有关：部门：及专业经营单—位按照前《款规定对住宅—小区进行综合—验收接受房地产【开发、城《乡规：。划、物业管理等有关！部门的监管并向房地！产开：。发主管部门》办理：综合验收备》案手续 —     第二！。十五：条  建设单—。位应当自住宅—小区综？合验收？合格之日起三—十日内？与相关？专业经营单位办【理专业经营设施设备！接收管理手续并协】助物业买受人与相关！专业经营单位分别签！订供水？、供电、供气、供热！等服务合同 ！   《  ：第二十六《条  建设单位交】付住：宅物业时应当—向业：主提供住宅》质量保证书、住【宅使用说明书等资】料 《  《   前期物业服】务企业应当向—业主：提供物？。业服务手册并可以】接受建设单》位的：委托协助建设单位办！。理住：宅物业交付的有关具！体事宜？。 》。 ，    第二十七条！  ：建设单位应当—在物业主管》部门：。、街道？办事处、乡》(，镇)人民政府的监督！下按规定向前期物业！服务企业移交物【。业服务用房和—下列资料 》 ：       ！  (一)》。竣工总平面图单【体建筑、《结构、设备竣工图】配，套设施、地下管网】工程竣工图、分【。户验收？。等竣工验《收资料; 》 ： ， ：    《    (二)【设施设备的》安装、使用和维护】保养等技术资料;】 —     》   (三)物业】质量保修文件和物】业使用说明文件; ！    】     》(四)业《主名册; ！    《     (五【)物业管理必需【的其他资《料 《  《  ： 前期物业服—。务，企业应当在前期【物业服务合同终止】时将：物业服务用房—及有关？。资料移交给业—主委员会 【     鼓】励建设单位》为其开发的住—宅小区的物业管理】提供部分经营用房或！者给予？。资金支持 —