： 第三节》 前期物业》。。管理与物业交付【 】    第二—十一条  》建设单位《应当依法通》过招标？的方式选聘前期物业！服务企业《 —。    招标人应当！在，发布招标公告或【者发出投《标邀请书十日前持招！标公告或者投标【。邀请书？、招标文件》等有关资《料向物业主管—部门备？案 【   ？ 第二十《。二，条  鼓励前期物】。业服务企业提前介入！。项目的开《发建设？对项目的规划—设计方案《、配套设施》建设：、工程？质量控制、设备【运行管理等事项【提出与？。物业管？理有：。关的建议 》 ， ？。     》建设单位组》织，单位工程《竣工验收和》分，户验收时应》当通知前期物业服务！企，。业参与监督》 ，。 ？     —第二十三条  建设！单位在申《请办理商品房预售】。。许可证？或者商品《房现售备案前—应当将前期物—业服务合同、临【时，管理规约、》住宅小区配套建筑和！设施设备《的清单？及其产权归属等资料！报物业主管部门备】案并在商品房销售】时将上述资料作为】商品房买卖》合同约定《的内容 ！。    前期物【业服务合同》应当对物业服务内】容、服务标准—、，收费标？准、：收费方式及》收费：起始时间、合—同终止情形等—内容：进行约定;涉—及物业买受人—共，同利益？的其约定应当—一，致  】   第二》十四条  新—建住宅？小区的配套》建筑及设施》设备符合《下列条件后建设单】。位方可办理物—业交付？手续：   】  ：。   ？。 (一)《生，活用水纳入城—市公共？供水：管网并安《装，分户计量装置; ！      ！   ？(二：)雨水、污水排【放纳：入城市雨水、污【水排放系统》;， 《    》   ？  (？三)小？。区用：电纳：入城：市供电？网络并安装》分户：。计量装置; 【 ？  ：  ：     (—四)在城市管—道，。燃气、集中供热【主管网覆盖的—区，域完成住宅》室内、室《外燃气、供》热管：道的：敷，设且与相应管网连】接并安装燃气分户】计量装置和供热分】。户控制装《置; 【       【。  (五)电—话通信线《、有线电视线和宽】带数据？。传输信息端口敷设到！户安全监控装置及】其他安全防范设施设！备、信报箱等按规划！设计：要求配置到位; ！      ！   (《六)按照规划—要，求完成？消，防供水、消防—自动报警装置、消】防车：通道等共用消防设】施建设; ！    《。。 ，    《(七)小区道—路与城市《道路或者公路之间有！直达的？道路相连; — 》 ，       (八！)，按照：规划要求完成—教育、文化、—卫生、体育、邮【政、环？境卫生、商》业网点、物》业服务？和政：务管：理等配套建筑—及设：施建设; 【  《       (】九)按照规划要【求完成绿化建设及】车库、车《位的：配置; 【        ！ (十)住宅小区】分期建？设的已建成的住宅周！边场地与《施，工工地之间》设置有效的隔离设施！;  】   ？    《(十：一)法律、法—规规定的其他条件 ！ ，  》   建设单位应当！组，织有关部门及专业】经营：单位按？照，前款规定对住宅小】区进行综合验收接】受房地产《开发：、城乡规划、物业管！理等有关部门的监管！并，向房地产开》发主管部门办理综】。合验收备案手续 ！ ， ：    《 第：二十五条  建【设单：位应：。当自住宅小区—综合验收《合格之日起三十日】内与相关专业经【营单位？办理专业经》营设施设备接收管】理手：续并：协助物业买受人与】相关专业经营—单位分别签订—供水、供电、供气、！供热等服《务合同 【     第二十！六条  《建设单位《交付：住，宅物业时应》当向业主提供住【宅质量？保证书、住》宅使用说《明书等？资料 》     【前期物业服务企【业应当？向，业主提供物业服务】手册并可以接—受建：设单位的委托协【助建设单位办—理住宅物业交付的有！。。关具体事宜 — ，    【 第二十七条  建！设单位应当在物【业，主管部门《。、街道办事处、【乡(镇)《人民政府《的监督下按规定向】前期物？。。业服务企《业移交物业服务用】房，和下列？资料 ？。。。 》        (！一)竣工总平—面图单体建筑、结】构、设备竣工图配套！设施、地下管网【工程竣工图、—分，户验收等竣工验收资！料; ？ ？    》。     (二)】设施设备的安装、】使用和维护》保养等技《。术资：料; 【  ：  ：    《 (三)物业质量】保修文件和物业【使用说明文件—; 【        】(四)业主》名册; —     【。    (五—。)，物业管理必需的其他！资，料 ： 《  ：。   ？前期物业服》务企业应《。当在前期物》业服务合同终止时将！物业服务用房—。及有关资料》移交给业主委员会 ！ ？     鼓励】建设：单位为其开发的住】宅小区？的物业管《理提供部分经营【。用房：或者给予资金支持 ！ ，