第》三节 前期》物业管理与物—业交付？ 【  ：   第二十一条 ！ 建设单位应当依法！通过招？标的方？式，选聘前期《物业服务企业 【 《  ：   招《标人应当在》发布招标公》告或者发出投标【邀请书十日》前，持招标公告》或者：投，。标，邀请：书、招标文件等有】关资料向物业主管部！门备案 ！  ：  ：第二十二条  鼓励！前期物业服务企业】提前介？入，项目的开发建—。设对项目的规划设计！方案、配套设—施建：设、工程质量控【制、设备运行管【理等事？。项提出与物》业管理有关的建议】 》     建—设单位组织单位工】程竣工？验收和分户》验收：时应当通知前期物】业服务企业参与监督！    ！ 第：二十三条《  ：建设单位在》申请办理商品房预售！。。许可证或《者，商品房现售备案前应！当将前期物》业服务合同、临时管！理，。规约、住宅小区配】套建筑和设》施设备的清》单，及其：产权归属《等资料报物业主【管部门备案并在商品！房，销售时将上》述资：料作为商品房—买，卖，合同约定的内—容 【    前期物业服！务，合同应当对物业服】务内容？、服务标准、收费标！准，、收费方式及收【费起始？时间、合同终—止情：形等内容进行约【定;涉？及物：业，。买受人共同利益的其！约定应当《一致 —。     第【二十四条  新建住！宅，小区的配套》建筑及设施》设备：符合下？列条件？后建设单位方可【办理：物业：交付手续 】        ！ (一)生活用水】纳入城？市公共供水管网并安！装分户？计，量装置; 【 ，     —    (二)【雨，水、污水《。排放纳入城市雨【水、污？水排放系统;—。 《  ？  ：     》(，三)小区用电纳入】城市供电网络并【安装分户计量装置】; 》  ？ ，     》 (四)在城市管】。。道燃气？、集中？供热主管网覆盖【的区域完成》住宅室内、室外燃】气，、供热管道的—敷设且与相应管网】连接并安装燃气【分户计量装》置和供？热分户控制装置; ！   【      —(五)电《话通信线、有线电】视线和宽带数据传】输信息端口敷—设到户？安全：监控装置及其他安全！。防范设？施设备、信报箱等】按规划设计要求配置！到位; 》 ，     【    (六)【按照规划要》求完成消防》供水、消防自动报】警装置、消防车【。。通道等共用消防【设施建设; ！       】  (七)小区【道路与城市道路或】者公路之间有直【达的道路相》连; 《。    【     (八)按！。照规：。划要求完《成教：育、文化、卫生、体！育、邮政、》环境卫生、商业网】点，、物：。业服务和政务管理等！配套建筑及设—施建：。设;  ！。 ，。    《  ：(九)按照规—划要求完成》绿化建设及车库【、车位的配置; ！。     】    《(十)住《宅小区分《期建设的已建—成的住？。宅周边场地与施工工！地之间设置》有效的隔离设施; ！  —   ？  ：  (十一》)法律？、法规规定的其他】条件  ！   建设单位应】当组织有关部门【及专业经营单位按照！前，款规定对住》宅小区进行综合验】收接受房地产开发】、城乡规划》、物：业管理等有关部门的！监管：并向房地产开—发主管？部门办理综合—验收备？案手续 》 ：。。  ？   第二十五【条  建设单—位应当自住宅—小区综合验收合格之！日起三十日内—与相关专业经营【单，位办：理专业经营设施【设备接收管理手续】并协助物《业，买受人？与相关专业经营【单位分别签订供【。水、供电、供气、供！热等服务合同 】 ？     》第二十六条》  建设单位交付住！宅物业？时应当？向业主提供住宅【质量保？证书：、住：宅使用？说明书等资料 【。 》  ：  前期物》业服：务，。企业应当向业主提供！物业服务手》册并可以接受建【设单位的委托协【助建设单位办—理住宅物业交付【的有关？具体事宜 》 ， ？     第—二十七条  建设单！位应：当在物业主》管部门、《街道办事处、—乡(镇)人》民政府的监督下【按规定向前期物【业服务？企业移？交，物业服？务用房和下》列资料 】         ！(一)竣工总平面图！单体建筑、结构、】设备竣工图配套设】施、地下管网工程】竣工图、分户验收】等竣工验收》资料; —。。 ？      —  (二)设施【设备的安装、使用和！维，护保养等技术资料;！  【      — (三)物业质量保！修文件和物业—使用说？明，文，件; 》       ！  (四)业主【名册; 【   《      (五】)物业管理必—需的其他资料 】 ， ：     前期物业！服务企业应当—在前期物业服务合】同终止时将》物业服务用房—及有：关资料移《。交给：业，主委员会 》 ，。    【 鼓励建设单位【为其开发的住—宅小区？的物业管理》提供部分经》营用房？或者给予资金支持 ！ ，