《第三节？ 前期物业管理【与物业交《付 ？ 》     第—二十一条  建设】单位应当依法—通过招标的》方式：选聘前期物业服【务企业？    ！ 招标人应当—在发布招《标，公告或者发出投标邀！请，书，十日：前持招？。。标公告或者投标【邀请书、招标文件等！有关资料向物业主】。管部门？备案  ！   ？第二十二条 — 鼓励前期物—。业服：务，企业提前介入项目】。的开发建《设对项？目的规划《设计方案《、配套设《施建设、工》程质：量控制？、设备运行管理等事！项提出与物》业管理有关的建议】 ， ？ ，。  ：   建设单位组织！。单位：工程竣工验收和【分户验收时应当【通知前期《物业服务企业—参与监督 》 《     第—二十：三条  建设—。单位在？申请办理商品房【预售许可《证或者商品》房，现售备案前》应当将前期物业服】务合同、临时—管理规约、住宅【小区配套建筑和设施！设备的清《单及其产权归属【等资料报《物业主管部门备案并！在商品？房，销售：时将上述资料—作，为商品房买》卖合同约《。定，的内容 】 ，  ：  前期物业服务合！同应当对物业—服务内容、服务标准！。、收费标准、收【费方式？及收费起始时—间、：合同终止情》形等内容进行约定】;涉及物《业买受人共》同，利益的其约定—应当：一致 》 ： ，    第二十四】条  新建住宅小区！的配套？建筑及设《施设备？符合下列《条，。件，。后建设单位》方可办？理物业交付》手续 —  ？       (】一)生活用》水，纳入城市公共供【水管网并安装—分，户，。计，量装置;《 《      【   (二)—雨水、污《水排放纳《入城市？雨水、污水排放系统！;  】。。 ，      (三)！小区用电纳》入城市？供电网络《并安装分户计量装】置; 【 ，      —  (四)在—城，市管道？燃气、集中供热【主管：网覆盖？的，。区域完成住宅室【内、室外燃》气、供热管道的敷设！且与相应管网—连接并安装燃气分户！计，量装置和供热分户控！制装置; ！      —   (五》)电话通信》线、有线电视线【和宽带数据传输【信息端口敷设—到户安全监》控装置及《其他安全防》范，设施设备、信报箱】等按规划设计要求配！置到位; 】 ：        】(六)按《。照规划？要求完成《消防供？水，、消防自动报警装置！、消防车《通，道等共？用消：防，设施建？。设; ？ ：      】   (七)—小区道？路与城市道路或【者公路？之，间有直达《的道路相连; ！。    —     (八)】按，。照规划要《求，完成：教育、文《化、卫生、体—育、邮政《、环境卫生、—商业网点、》物业服务和政—务管理等配套—建筑及设施建设;】  【 ，    《  (九《)按照规《划要求完《成，绿化建？设及：车库、车位的配置;！。 ？  《     》  (十)》住宅小？区分期建设》的已建成《的住宅周《边场地与施工—工地：之间设置有效的【隔离设施《; 【 ，。      — (十一)法—律、法规规定—的其他条件 【   — ， 建设单位应当组织！有关部门及》。专业：经营单位按照—。前款规定对》住宅小区进行—综合验收《接受房地《产开发、城乡规划、！。物业管？理等有关部门的监】管并向房地产开【发主管部门办理综合！验，收，。备，案手：。续 》。     第【二十五条  建【设单：位应当？自住宅小区综合【验收合格之》日起三十日内与【相关专业经》营单位？办理专业经营设施设！备接收？管理手续并协助物业！买受人与《相关专？业经营单位分别【签订供水、》供电、供气、供热等！服务合同 【 ，     第二】十六条  建设【单位交？付住宅？物业：时应当？向业主提供住—宅质量保《证书、住《宅使用说明书—等资料 》     前！期物业服务企业应当！向业主提供物业服务！。手册并可以》接受建设单位的委托！协助建设单位办【理住：宅物业交付的有关】具体事宜 ！     第—二十七条《  建设单位—应当在物《业主管部门》、街道办事处、乡】(镇)人民》政府的监督下按规】定向前期《物业服务企》业移：交物业服《务用房和下列资料】  【  ：   ？  (？。一)竣工总平面图单！。体，建筑、？结构、设备竣工图配！套设施、地下管网】。工程竣？工图、分户验收等竣！工验收资《料; 】        】(二)设施设备【的安装、使用和【维护保养等技术资料！; ： ， ？      —   (三)物业质！量保修文件和物【业使用说明》文，件; 》。。 ：    《 ，  ：  (四)业主名】册，; 》      【  ： (五)物业管【理必需的其他资【料 ？  》   前期物业服】务企业？应，当在前期物业服务合！。。同终止时将物—业服务用房及有【关资料移交》给业主委员》会 》    》 鼓励建设单位为】其开发的住宅—小区的物《业管：理提供部《分经营用房或者给】予资金支持》 ：