第三—。节 前期《物业管理与物业交付！ 《    【 第二十一条  建！设单位应当》依法通过招标的方】式选聘前期》物，业服务企业 】 ？    《招，标人应当在》发布招标《公告或者发出投【标邀请书十日前持招！标公告或者投标邀】请书、招标文件等有！关资料向《物，业主管部门备案 ！    【 第二十《二条  鼓励前期物！业服务？企业提前介入项目】的开：发，建设对项目的—规划设计方》案、配套设施建【设、：工程质量控制、设】备运行管理等事【项提出？与物业管理有关的建！议 《 ？   ？ 建设单位》组织单？位工：程竣工验《收和分？户，。验收时？应当通知前期—物，业服务企业参与监】督 《    — 第：二十三条  建设】单位在申《请，办理商品房预售许可！证或者商品房现售】备案前应当》将前期物业服—务合同、临》时管理规《约、住宅小》区配套？建筑和设施设—备，的清单？及其产权归属等资】。料报物业主管部【门备案并《在商品房销》售时将上述资—料作为商品房买卖】合同约定的内容 】   【  前？期，物业服务合同应当】对物业？服务内容、》服务标准、》。收费标准、收费方】。式，及收费起始时间、合！同终止情形等内容进！行约：定;：涉及物业买受人共同！利益的其约定—应当一致 【    — 第二十四条  新！建住宅小区的配套建！筑及设施设备符【。合下列条件后建【设单位方可办理物业！交付手续 【  《      — (一？)生活？用水纳入城市公共供！水管网并安装分户计！量装置;《。 —       【 (二)雨水、污】水排放纳入城市雨水！、污：。。水排放系《统; — ：    《 ，   ？(三)小区用—电纳入城市供电网】络并安装分户计量】装置; 】       【  (四)在城市管！道燃气、集中供热】主管网覆盖的区域】。完成：住宅室内《、室外燃气、供热】管道的敷设》且，与相应管网连接并安！装燃气分户计—量装置和《。供，热分户控制》装置; 】     》    《(，五)电话通信—线、有线电》视线和宽带》数据传输信息端口敷！设到户安全》。监控装置及其他安】全防：范设施设备、信报】箱等按？规划设计要求配置】到位; 【   《     》 (：。六)按照规》划，要求完成消防—供水、消《防自动报《警，装置、消防车—通道等共用消防设施！。建设; 【 ： ，  ：     (—七)小区《。道路与？城市道路或者公【路，之，间有直达《的道路相连; 】 ？。    《 ，。 ，   ？(八：)按：照规划要求完成教育！、文化、卫生、体】育，、邮政、环境卫生、！商业网点、物—业服务和政务管理等！配套建筑及设施建设！; —     》    (九)按】照规划要求完—成绿化建设及车库、！车位的配置; 【    】     (—十)住宅小区分期建！设，的已建成的住宅周边！场地与施工工地【之间设？置有效的隔离设【施; ？。  —      — (十一)法律、】法规规定的其—。他条：件， 》     》建设单位应当组织】有关部门及》专业：经营单？位，按照前款规定—对住宅小区进行综】合，验收接受《。房地产开发、—城乡规？划、物业管理等【有关部门的监管并向！房地产开发主—管，部门办理综合验收】备，案手续 】  ：   第二十—五条  建设单位】应当自住宅》小区综合验》收合格之日起三【十日内与相》关专：业经营单位办理专】业经：营设施设备接收管理！手续并？协助物？业买受？。人，与相：关专业经营》单位：分别签订供水、供】电、供气、》供，热等服务合》同   ！  第二十六—条  建设单位【交付住宅物业时【应当向业主提供住】宅质量保证书、【住宅：使用说明《书，等，资料： ：     前！期物业服务企业应当！。向业主提供物—业服务手册并—可以接受建设—单位的？委托协助建设单位办！理住宅物业交付的】有关具体《事宜 【  ：   第二十七条 ！ 建设单位应当【在物业主管部门、】街道办？事处、乡(镇—)人民政府的—监督下？按规定？向，。前期物业服务企业移！交物业服务用房和】下列资料 】        ！ (一)竣工—总平面图单》体建筑、结构—、设备竣工图配套】设施、地下管网工】程竣：工，。。图，、分：户验收等竣工验收资！料; 》 ， ， ，       【 (二)《设施设备的安装、使！用和维护《保养等技术资料;】 ，    】     (三)】物业质量保修文件】和物业使《用说明文件; 】      ！ ，  (四)业主名册！。;，  【       【(五)物业管理必需！的其他资料 】 ？。    前期—物业服务《企，业应当在前期物业】服务合同终止—时将物业服务用【房，及有关资料移交【。给，业，。主委：员会 《     鼓！励建设单《位，为其开发的》住宅小区的物—业管理提供部分【经营用房或者给予资！金支持？ ：