。 ？ 第三？节 前期物》业管：理与物业交付 【 —   ？。。  第二十一条  ！建设单？位应：当依法通过招标的】。方式选聘前期物业】服务企业 ！     招标【人，应当在发布》招标公告或》者发出投标邀请【书十：日前持招《标公：告或者投标邀请【书、招标《文件：等有关资料向—。物业主管部门备案】 ？ ：    《 第二十二条  鼓！励前期物业服—务企业提前介—入项目的《开发建设对项—目的规划设计方【案、配套设》施建设、《工程质量控制—。、设备？运行管？理等：事项提？出与物业《管理有关的建—议 ？ ：     建【设单位组织单位工程！竣工验收《和分户？验，收时应当通知前期】物业服？务企业参与》监督： ？    — 第二十三条  建！设单：位在申请办》。理商品房预售许【可证或者商品房现】售备案？前应：当将前期《。物业服务《合同、临时管理规约！。、，住，宅，小区配套建筑和设】施设备的清》单，及其产权归属等【资料报物业主管部门！备案并在商品房【销售时将上》述资料作为商—品房：买卖合同约定的内容！ —    前》期物业服务合同应】当，对，物业服务《内容：、服务标准、收【费标准、收费—方式及收费起始时】间、合同终止情【形等：内容进行《约定;涉《。及物业买《受人共同利益的其约！定，应当一？致   ！  第二《十四：条  新建住宅小区！的配套建筑及设【施设备符《合下列条件后建设单！。位方可办理》物业交付手续— ：   —      (一)！生活用水纳入城【市公共供水管网【并安：装分户计量装置;】 《 ：        (！二)雨水、污水排放！纳入城市雨水、【污水：排放系统《; ？ ？     》 ，   (三)小【区用电纳入城市【供电网络并》安装分户计量装置】; ？ ： ：     》   (《四)在城市》。管道燃气、集中【供，热主管？网覆盖的区域—。完成住？宅，室内、室外燃气、】供热管道的》敷设且与相应—管，网连：。接并安装燃气—分户：计量装？置和：供，热分户控制装置【; —   ？      (五】)电话通信线、有】线电视？线和宽带数据传输】信，息端口敷《设到户？安全监控装置—及其他安《全，防范设施设备、信】报箱：等按规？划设计要求》配置到位; 【  》 ，  ： ， ，  (六)》。按照规划《要求完成消》防供水、消》防自动报警》装，。置、消防车通道等共！。用消防设《施建设; —      ！   (七)小【区道路与城市道路】或者公？。路之间有直达的道】路相连; ！         ！(八)按照规划要】求完：。成教育、《文化、？卫生、体育、邮政、！环境卫生、商业【网，点、物业服》务和政务管理等配】。套建筑及设施建设;！ —     》   (九)按照】规划要求完成绿【化建设及《车库、车位的配置】; ？   —   ？  ： (十)住宅小【区分期？建设的已建成的【住，宅周边？场地与施工工—地之间设置有—效的隔离《设施; 》 ： ： ，  ：   ？。  (十一)法律、！法，规规定的其》他条件 】     建设单位！应当组织有》。关部门及专业经营单！位按照前款》。规定对住《宅小区进行综合验】。收接受房地产开发、！城乡：规划、物业》管理等？有关部门的》监管并向房地—产开发主《管部门办理综—合验收备案手续【 ：   —。  第二十》五，条 ： 建设单位应当自】住宅小区综合—验收合格《之日：起三十日内》与相关专业经营【单位办理《专业经营设施—设备接收管理手【续并协助物业买受】人与相？关专业经营单—位分别签订供—水、供电《、供：。气、供热等服务合】同 【    第》二十六条 》 建设？单位交付住宅物【业时应当向业主提供！住宅质量保证—书、住宅使》用说明书等资料 】 《  ：   前期物业服务！企业应当向业主提供！物业服务手册并【可以接受《建设单位《的委托协助建设单】位，办理住宅物业交付】的有关具体》事，宜 ： ？   《  第二十》七条  建设单位】应当在物业》主管：部门、街道办事处、！乡(镇)人民政府】的监：督下按规定》向，前期物业服务企【业移：交物业服务用房和下！列资料 》     】。    (一)【竣工总平面图单体】建筑、结构、—设备竣工图配套【设施、？地下：管网工程竣工—图、分户验收等【。竣工验收资料; ！ ：      【  ： (二？)设施设《备的安装、使用【和维护保《养等：。技术资料; 【      ！   (《三)物？业质量保修文—。件和：物业使用说明文【件; 】  ：    《  (四)》业主名册; 】       ！ ， ，(五)物业管理【必需的其《他资料 》     前！期物：业服务企业应当在前！。期物业服《务合同？终止时将物业—。服务用房及有关资料！移，交给业主委员—。会 【    鼓励—建设单位为》其，。开发：的住宅小《。区的物业管理—提，供部分经《营用房或者给予资】金支持 》