？ 第二节 配—套建筑与设施设【备 —     【第十一？。条  物业管—理区域内的各—类配套？建，筑与设？施，设备应当《严格：。按照：国家和省有关—住宅小区规划、【设，计规：范和工程标准—。进行建设《   】  ：。物业管？理区域内的配—套建筑应《当依法办理权属登记！手续不得《。擅自改变用》途 《 ：     第十二】条  ？物业服务用房—的配置应当符合下列！规定 】     》   (一)建筑】面积按照建设—工程项目总建筑面】积的千分之》三至千分之五配置最！少不低于一》百平方米; —  — ，。      (【二)具备水》、电、采光、通风等！正常使用功能 【  —   ？业主委员会办公用】房从物业《服务：用房中调剂其—。建，筑面积不《低于二十平方—米 ：  —。   物业服务用房！由，建设单位无偿提供属！于全体业主共有 ！     】第十三？条  住宅小区【内城管执法、治安】管理等？政务管理用房—的建：筑面积？不低于五《十平方米;住宅【。小区：内的社区居民委员】会用房应当按照【规划要求进》行配套建设 —   【  住宅小》区内按照规》划配套建《设的：政务管理用房—、，社区居民《委员会用房和—承，担义：务教：育的：中小学校属》于政府所有建—设投资由《政府：承，担具体投资来源应当！在，项，目建设条件意见书】中载明？ —    第》十，四条  按照规划】要求在住宅小区内】。配套建设的会所、幼！儿园的归属》应当在商品房买卖合！同中约定约定属【。于建：设单位？所有的建设》单位应当《提供产权归其—所，有的：证明文？件并：优，先为业？。。主提供服务 】。   》。  第十五条 【 物业管理区域内】规划用于《停放汽车《的车库(包括专用】车库：和共用车库内的车】位下同)的归属由】建，设单位与物业买受】人在商？品房买？卖合同中约定属【于建设单位所—有或者？相关业主《共有：约定属？于建设？单位所有的建设单】位应当提供产权【归其所有《的证明文件并可【以附赠、出售或者出！租给业主 】     —占，用业主？共有的道路》。或者其他场地用于停！放汽车的车位属【于全体业主》共有建设单位不得】销售 【。   ？  第十六条—  住？。宅小区内的专—业经营设施》设备由专业》经营：单位负责设计、建】设、维护和管理建设！单位应当协》调配合专业》。经营设施设》备的施工并承担【相关管沟、》设备用房等土建【工程的配套建—设 ： ？。   《  住宅小》区，内，供水、供电》、供气？。、供热分户计量装置！或者入户端》口以外设施设备的】各类建设资金统一】并入城市基础设施】配套：费，(含综合开发—费)并根据公用事业！价格：改革：和，调整情况逐步核减交！由专业经《。营单位专项用于住宅！小，区内专业经》营设：施设备的投资建设住！宅小：区内专业《。经营设施设备归专】业经营单位所—有具体办《。法由省建设行政主】。管，部门会同有关部门制！。定，城市基础《设施配？套费的？收，取标准由设区—的市人民政府—合理确定 【 ？ ，   专业》经营设施设》备包括变《。电、二次《供水、换热》、燃气调《压等设施设备—。及相关管线和—计量装？置 《     【第十七条《  本条例》实施前建设的住宅小！区内：专业经营《设施：设备由？业主大会决》定移交给专业经营】单位专？业，经营单位应当接收具！体办法由《设，区的市人民政府【制定 【    《 第十八条  专】业经营单位》应当依法履》行，专业经营设施设备的！维修养护《责任按？照与业主签》订的服务合同服务到！最终用户《保证服？务质量 《 ， ：     各【级人民政府和有【关主管部门应—当加强对专业经营单！位的监督管理督【促，专业经营《单位：履行投资、》。建设和维护》管理义务 【 ，  ？ ，  第十九条  物！业管理区《域内封闭运行的【太阳能热水、中水】处理、直饮》水、地源热泵、【区域锅炉等设施【设备属于相关业主】共有但由经营—单位投资经》。营的除外 —   —  第二十》条  城乡规划【、建设行政主管部门！在，进行建设工程—。规划审？批和：设计审查时应当就】住宅：小区配套建筑及设施！设备的配置、—。专业经营设施—设备的建设标准征求！房地产开《发、物业管理—等部：门和：。专业经营《单位的意见 【