第二—节 配套建》筑与设施《设备 ？ 《 ， ，     》第十一条  —。物业管理区域—内的各？类配套？建筑与设施设备【应当严格按照国家】和，省，有关住宅小》区规划、《。设，计规范和工程—标准进行建设— ： ？  ：  ： 物业？管，理区域内的配套建筑！应当依法办理—权属登？记，手续不得擅自改【变用途 《 》    《第十二？条  物业服—务用房的配置应【当符合下列规定 】     ！    (一)建】筑面：积按：照建设工程》项目总建《筑面积的《千分之三《至，千，分之五配置》最少不低于一百【平方米; 》 ：       ！  (二)具备水、！电、：。采光：、通风等正常使用功！能  】   ？业主委员会办—公用房从《物业服？务用：房中调剂其》建筑面？积不：低于二十平方—米  】   物业服务用】房由建设单位—无偿：提，供属于全体业主共】有 《     第十！三条  住宅小【区内城管执法、【治安管理等政务【管理用房的建筑面】积不低于五十平方米！;住宅小区内的社】。区居民委员》会用房应当按—照规划要《求进行配《套建设 — ：  ：   住《宅小区内按照规划】。配套建设的》政，务管理用房、社【区居民委员会用房】和承担？义务教育的中小学】校，属，于政府所有》建设：投资由政府承—担，具体：。投，资来源应当》在项：目建：设条件意《见，书中载明 ！    《 第十四条  按】照规划？要求在住宅小区内】配套建设的》会，所、幼儿园的归属应！当在商品房买—卖合同中《约定约定属》于建设单《位所有的建设单位】应当：提供产权归其—所有的证明文—件并优先为业—主，提供服务《    ！ 第十五条 — 物业管理区—域内规划《用于停放汽》车的车库《(包括专《用车库？和共用？车库内？。。的车位下同)的归属！。由建设单位与物【。业，买受人？在商品房《。买卖合同中约定【属于建设单位—所有：或者相关业》主，共有约定属于—建设：单位：。所有的建《设单位应《当提供产权归其所有！的，证明文件并可以附】赠、出售《或者出租《给业主？    ！ 占：用业主共有的道路或！者其他场《地用：于停放汽车的车位】属于全体业》主共有建设》单位不？得销售 — ？。 ，   第《十六条？ ，。 住宅小区内—的专：业经营设《。施设备？由专业经营单位负】责，设，计、：建设、维护和管理】建设单位应当协调配！合，专业经营设施设备的！施，工并承担相》关管：沟、设备用房等【土，。建工程的配》套建设 —   》  住宅小区内供】水、供电、供—气、供热分户计量装！置或者入户端口【。以外设施设备的各】类，建设资金统一并入城！市基础设施配套费(！。含综合开发费)【。并，根，。据公：用事业价格改—革和调整《情况逐步核减交【由专：业经营单位专项用于！住宅小区内专业经营！设施设备的投—资建设？住宅小区《内专业经《营设施设备归专业】经营单位所有具体】办法由省《建设：行政：主管部门会同—有关部？门，制定城市《基础设施配套费【。的收取标准由—设区的市人民政【府合：理确定 ！   ？ 专业经营设施设】备包括变电、二次】供水、换《热、燃气调压等设】。施设备？及，相关管线《和计量装置》 —    第十七【条  ？本条例实施前—建设的住宅小区内】。专业经营设施—设备：由业主大会决—。定移交？给专业经《营单位专业经营【单位应当接收具体】。办法由设区的—市人民政府制定 ！    【 第：十，。八条  专业经【营单位应《当依法？履行专业经营—设，施设备的维修养护】责任按照与业主签】订的服务合同—服务到？最终用户保》证服务质量 —     ！各级人民政府和【有关主管部门—应当加强对专业经营！。单位的监督》管理督促专业—经营单位履行投【资、建设《和维护管《。理义：务 —     第十九】条，  物业管理区域内！封闭运行《的，。太阳能热水、—中水处理、直饮水、！地源热？泵、区域锅》炉等设施设备属于】相关：。业主共有但由经营单！位投资经营的除【外，  【   第二》十条 ？ 城乡规《划、建设行政—主管部门《。在进：。行建设工程规—划审批和《。设计审查时》应当就住宅小—区配套建筑及—设施设备的配—置，、专业经营设—施设备的建设标【准征求房地产开发、！物业管理等部门和】专业经营《单位的意《见 ： ，