第二节【 ，配套建？筑与设施设备 】 》     第—十一条  物业管理！区，域内的？各类配套建筑与设】施设备应当严格按】照国家和省有关住】宅小区规划》、设计规《范和工程标准—进行建设 【     【物业管理区域内的配！。套建筑？应当：依法办理权属登【。记手续？不得擅自改变用途】 —    《第十二？条 ： 物业服务用房的】配置应当符合下【列规定 【   《     》 (一)建筑面积按！照建设？工程项目总建—筑面：积的千分之三至【。千分之？五配置最少》不低于一百平方米;！ 《   《  ：    (二)具备！水、电？、采光、通风等正常！使用功？能   ！  业主《。委员：。会办公用房从物业服！务，用房中调剂其建筑面！。积不低于二十平方】米， 》     物业服】务用房由《。。建设单？位无偿提供属于全体！业主共有《 ：。  》 ，。。  第十三条—  住宅小区内城】管执法、治》安管理等政务管理用！房的建筑面积—不低于五十平方【米，;住宅小《区内的社区居民委员！会用房应当按照规】划要求？进行配套建设 【 ， 《    住宅小区内！按照：规划配套建设的【政，务管理用房、社区居！民委员会用房和承】担义务教育的中【小学校属于政—府所有建设》投资由？政府承？担具体投资来源应】当在项目建设条件意！见书中载明 ！     第【十四：条  按《照规：。划要：求在住宅《小，区内配套建》设的会所、幼儿园的！归属应当《。。在，商品房买卖合同中约！定约定属于》建设单位所有的【建设：单，位应当提供》产权归其《所有的证明文件并优！先为业？主提供？服务： ， ：     第十！五条 ？ 物：业管理区域》内规划用于停放【汽车的车库(包【括，专用车库和共用【车库内的车位—下同)？。的归属由建设单【位与物业买受人在】。商品房买卖合同中】约定属于建设—单位所有或者相【关业主共有约定【属于建设单位所有】的建设单位应当提】供产权归其所—有的证明文件并【可以附赠、出售或者！出租给业主 —。  —   占《用业主共《有的道路或者其【他场地用于停放汽车！的，。车位属于全体业主】。共有建设《单位不得销售 【 ？   《  第十六条—  住？宅小区内的专业经】营设施设《备由：专，业经营单位负责【设计、建设》、维：护和管理《建设单位应当—协调配？合专业经营设—施设备的施》工并承？担相：关管沟、设备—用房：等土建？工程的配套》建设 》 ， ：    住宅小【区内供水、供电、供！气、供热分户计【量装：置或者入户端口以外！设施设备的各类建】设资金统一并入城】市基础设施配—。套费：(含：综，合开发费)》并根据公用事业价格！改，革和调整《情况逐步核减交由】专业经营单位专项】用于住宅小》区内专？。业经营设施设备的】投资建设《住宅：小区内专业经—营设施设备归—专业经营单》位所有？具体：办法由？省建设行政主管部】门会同有关部门制】定城市基础》。设，施配套费《的收取标准》由设区的市人民政府！合理确定 【     【专业经营《设施设备包括变电】、二次供水》。、换热？、燃气调《压等设施设备及相】关管线？和计量装《置 【    第》十七条  本—条例实施前建设的住！宅小区内专业经【营设：施设备由业主大会决！定移交给专》业经营单《位专业经营单—位应当？接收：具体办法由》设区的？市人民政府制定【 《   《  第十八条—  专业经》营单位应当依法履】行专业经营设施【设备的维修养护责】任按照与业主签订的！服，务合同服务到最【终用户保证服务质量！ ： ？   ？  各级人民政府和！有关：主管部门应当加【强对：专业经营单位的监督！管理督促《专业经营单位履行】投，资、建设和维护管理！义务 【     第十【九条：  物业管理区域内！封，闭运行？的太阳能《热水、中《水处理、直饮水、】地源热泵《、区域锅炉等设施】设备属于相》关业主共有但由经营！单位投资经营的【除外 ？ 《     第二【十条  城乡规划】、建设行政主—管部门在进》行建：设工程规划审批和】。设计审查时应—当，就住宅小《区配套？建筑及设施》设备的配置、专业经！营设施设备》的建设标准征求房】地产开发、物业管】理等部？门和专业经》营单位的意见 】