。 第二节 】配，套建筑与设》施设备 》   】  第十《一条 ？ 物业管理区—域内：的各类配套》建筑与？设施：设备应当严格按照】国家和省有关住【宅小：区规划、设计规范】和，工程：标准进行建设 ！   》。  物？业管理区域内—。的配套？建筑应当依》法办理权《属登记手《续不：得擅：自改变用途 【。     第！十二条  物业【服，务用房的配》置应：当，符合下？列规定 《。   【      —(，一)建？筑面积？按照建？设工程项目总建筑面！积的千分《之三：至千分之《五配置最少不—低，于一：。百平方米;》 《    》 ，   ？。 (二)具备水、】电、采光《、通风等正常使用功！能  】  ： 业主？。委员会办公》用房从物业服—务用房中调剂—其建筑面积不低于二！十平方米 ！    《 物业服务》用房：由建设单位无—偿提供属《于全体业主共—。有， 《     第十三！。条  住宅小区【内，城管执法、治安管理！等政务管理用房【的建筑面积不低【于五十平方》。米;住宅小区—。。内的社区《居，民委员？会用房应当按照【规划要？求，。进行配？套建设？   】  住宅小》区内按照规》划配套建设的政【务管理用房、—社区居民委员—会用房和承担义【务教育的中小学校属！于政府所有建设投资！由政府承担具体投资！来，源，应当在项目》建设条件意见书中】载明 《 ：     —第十四？条  按照》规划：要求在住宅小区内配！套建设的会》所、幼儿园的归属应！当在商品房买卖合同！中约定约定属于建设！。单位所？有的建设单位应当提！供产权归其所有的证！明，文件并优先》。为业主提供服务 】 ， ，  《  ： 第十五《条 ：。。 物业管理区—。域内规划用于停【放汽车的车库(包】括专用车库和共用】车库内的车位下同】)的：归属由建设单位与】物业买受人》在商品房买卖—合同中约定属于【建设单位《所，有或者相《关业：主共有约定属—于建设单位》所有的建设单位【应当提供产》权归其？所有的证明文件并】可以附赠、出售或者！出租给业主 】  《。   ？占用业主《共有的道路或者【。其他场地用于停放汽！车的：。车位属于《全体：业主：共有建设《单位：。。不，。。得销售 《 》    第十六【条  住宅》小区内的专业—经营设施设备由【专业经营单位负责】设计、建设、维【护和管理建设—单位应当协调—配合专业经营设【施设备的施工并【承担：相关管沟、设—备用：房等土？建工程的配套建【设 《  《   住宅》小区内供水、供电】、供气、供》热分户？计量装置或者入【。户端口以外设施设】备，的各类建设资金【统一并入《城市基础设》施配套费(含综【合开发？费)：并根据公用事业【价格改革和》调整情？况逐步核减交—由专业经《营单位专项用—于住宅小区内专【业经营设施设备的】投资：建设住？宅小区内专业—经营设？施设备归专业—。经营单位所有—具体：办法由省建设行政主！管部：门会同有关》部门制定城市基【础设施配套》费，的收取标准由设区】的，。市人民政府》合理确定 】    》 ，专业经？。营设施设备包括变电！、二次？供水、换热》、燃气调《。压等设施设备及相关！管线和计量装—置 ？     】第十七条  —本条例实施前建【设的住宅小区—内专：业经营设施设—备由业主《大会决？定移交给专业经营】单位专业经》营单位应当》接收具体办》法由：设，区的市人民政—府制定 —   》  第十八条 【 ，专业经营单位—应当依法履行专业经！营设施设备的维修】养，护责任按照与—业主签订的服务合】同服：务到最终用户保【证服务质量 ！。    》 各级人民》政府：和有：关主管部门应当加强！对专业经营单位【。的监督管理督促【专业经营单》位履行投资、—建设和维护》管理义务 》 ：     第十！。九条  物》业管理区域内封闭】运行的太阳能热水】、中水处理、直【饮水、地源热泵【、区域锅炉等设施设！备属于相关业主共有！但由经？营单位投资经营的】除外  ！   ？第二十条  城乡规！划、建设行》。政主管部门在进【行建设工程规划审批！和设计审查时应当就！住宅小区《配套：建筑：及设施设备的配置、！专业经？营设：施设备？的建设？标准征求房》地产开发、物业管理！。。等部门和专》。业经营单位的意【见 ？