第》二节： 配套建筑与设【施设备 —。 ？  ？   第十一条 】 物业管理区域【。内的各类配套建【筑与设施设备—应当严？格按：照国家和省》有关住宅小区—规划、设计规范【和，工程标准进行—建设  ！   物业》管理区域内的配【套建筑？应当依法办理权属】登记手续不得—擅自改变用途 】 《    第十二条 ！ 物业服务》用房的配《置应当符合下—列规定 ！   ？     (一【)建筑？面积按照建设—工程项目总建筑面积！的千分之三至千分】之五配置最少不低于！一百平？方米：;， 》   ？  ：  ：  (二《)具备水《、电、采光、—通风等正《常使：用功能 ！    业》主委员？会办：公用房从物业服【务用房中调剂其建筑！面积不低于二十平】方米  ！  ： 物业服务用房由】建设单位《无偿提？供属于？全体业？主共有 【  ？   第十三—条  住宅小区内】城管执法、治安管】理等政务管理用【房的建筑面积不低】于五：十平：方米;住宅小—区内的社《区，居民委员会用房应当！按照规划要求—进行配套《建设 ？     ！住宅：。小，区内按照规划—配套建？。设的政务管》理用房、社》区居民委员会用【。房和承担义务教育】的中小学校属—于政府所有》建设投资由政府【承担具体投资来【源应：当在项目建设条件意！见书中载《明  】   第十四条 】 按照规划》要求在住宅小区【内配套建设的—会所、？幼儿园的归属应【当在：商品房买卖合—同中约定约定属于】建设单位所有—的建设单位应当提供！产，权归其所有》的证明文件并优先】为业主提供服务 】 ， ： ，     第—十五条 《 物业？管，理区域？内，规划用于停放—汽车的车库(包括专！用车库和共》用车库内的车位【下同)的归属由建】设单位与物业—买受人在商品房买卖！合同中约定属于建设！单位：所有或者相》关业主共有》约定属于《建设单位所》有的建设《单位应当提供产【权归其所有的证明文！。件并可？以附赠、出售—或者出租给业主 ！    【 占用业主共有的道！路或者？其他场地用于停放】汽车的车位属于【全体业主共有—建设单位《。不得：。销售 》     【第十：六条  住宅—。小区内的《专，业经营设施》设备由专业经营【单，位负责设计、—。建设、维护和管理建！设单位应当协调配合！专业经？营设施设《备的施工并承—担相关管沟、设备】用房等土《建工程的配套建【设 ？     住！宅小区内《供水、供《电、供气《、供热分户计量【装置或者入户—端口以外设施设【。备的：各，类建设资金统一并】入城市基础设—施，配套费(含综合开发！费)并根据公用事】业，价格改革和调整情】况逐步？核减交？由专业经营单位【专项用于住》宅小区内专业—经营设施《设备：的投资建设住宅【小区内专业经营设施！设备归？专业经营《单位：所有具体办法由省建！设行政主管部—门会同有关部—门制定城市》基础设施配套—费的收取标准—由设：区的市人民政府【合理：确定 ？   【  专业《经营设施设》备包括变《。电、二次供水、换】热、燃？气调压等设施设【。备及相关管》线和：计量装置 【   》。  第十七条  本！条例实施前建设的】住宅小？区内专业经营设施设！备，由业主大会决—定移交给专业经【营单位？专业：经营单位应当接【收具体？办法由设区》的，市，人民政府制》定 ？  》   第《十八条  专—。业经营单位应—当依法？。履，行专业经《营设施设《备的维？修，养护责？任按照与业主签订的！。服，务，合同服务到最—终用户保证》服务质量 】  ？   ？各级人民政》府和有关主》管部门应当》加强对专《业，经营单位的监督【管，理督促专业》经营单位履行—投，资、：建设和维护管—理义务 ！    第十九条】 ， 物业管理》区域内封《闭运行的太阳—能热水、中水处理】、，直饮水、地》源热泵、区域锅【炉等设？施设备属于》。相关业？主共有但由经—营，单位投？资经营的除》外 》     —。第二：十条  城乡规划】、，建设行政《主管：部门：在进：行建设工程规划审批！和设计审查时应当】就住宅小区配套建】筑及：设施设备的配置、专！业经营设施设—。备的：。建设标准征求—房，地产开发、物业管理！。等，部门和专业经营【单位的意见 【