。 第二—章， 登记申《请， 《   —  第九条  国】有土地使用权由【使用该国《有土地？的单：位或者个《人申请登记 —。     ！集体：土，地属于村农民集体所！有的由村集》体经济组《织或者村民委员会申！请登记;属于乡(镇！。)农民集体》所，有的由乡(镇)集】体，经济组织申请登记乡！(，镇)集？体经济组织不健【全的可由乡(—镇)人民政府代为申！请登记 】     集体土】。地使用权由》使用该土《地的单位或者个人申！请登记？ ？     【。与地上土地使用【权分：离的经批准独立使】用的地下空间由使用！者申请地《下，空间的土地》使用权登记 —   【  土地他项权【利，由，符合取得土地—他，项权利的单位或者个！。人向原土地》登记机关《申请登记 ！     公—共，设施和市政》设施用地由其—主管单位《申请登记 【 ：     两个或】者两个以上土—地使用者共同—使用一宗土地的应当！分，。别，申请登记 ！  ：  ： 跨：县级行政区域的应当！分别向土地所—在地的土地登记机】关申请登记》  【   第十条  土！地登记申请人可以】委托他人代理申【请登记委托他人【申，请登记的应当出具书！面委托书境外—申请人委《托他人代《理的应当按国家规定！办理公？证，或者认证 ！ ，    第十—一条 ？ 土：地登：记申：请人申请土地登记应！。当提交下列文件资】料 — ，        (！一)土地登记申【请书; 】      —   (二)单【位设立证明、—法定代表人证明或】。。者个人？身份证明及户—籍证明; 【    —     (三)土！地，权属证明属于共同使！用一宗土地的还须提！交，共有人共同》使用：该宗土地的约—。定、协议等资料; ！ ，   —      (四)！地上建筑物及—其他附？着物的合法产—权证明; —    【 ，  ：  (五)法—律、法规、规章规】定需要？。。提交的其他文件【资料 【。   ？。  委托他》人代理申请》登记的应当同时提】交土地登记委—托书和？。委托：代理人身份证明 ！     】第十：二条 ？ 土地登《记包括初始土地登记！和变更土地登记【  【   第十三条  ！以划拨或者出让、】租赁、作价出资或者！入股等方《式使用国《有土地及《使用集体土地—的应当申《请初始土地》。。登记 【     集体土】地所有者应当申请初！始土地登《记 【 ，   ？第十四条  经初始！登记的土《地有下列情》形之一的,土地【登记：申请人？应当自？土地权？利变更事实发—生之日起三十日内】申请变更土地登记】   】  ：    (一)因土！地征用、交换—、调整？。等原因导致集体土地！所有权转移的;【 》        】 (二)土地—使用权转让、继承】。、分割？、合并的; — ： ？   ？     (三)以！赠与、继《承、买卖《、，。交换、分割、拆迁等！方式处？分，地，上建筑物及》其他附着物而—引，起，土地使用权转移【的; 】     》   (四)—土地用途发生变【化，的，; 》        ！ (五)《土地权利人姓名、名！称发生变化的—; 》 ：     》   (六》)法律、《法规规定的其—他，情形  ！   土地所有权、！使用权变更的自【变更登？记之日？起生效 — ，     第十五！条 ： ，预售商品房的预售】人应当？在，办理商品《房预售许可证明【之日起三十日内持】。土地证书《和商品房预售—许可证明向土地登】。记，机关申请商品房预】。售土地登记领取商品！房用地宗地》分割转让登》记证明并将》商品房用地宗—地分割转让登记【证明的用途告—知购房人 【     购房！人应当自领》取，房，。屋产权证《之，。日起三十日内—持，商品房用地宗地分】割转让登《记，证，明、房屋产权证书】到，土地登记机关领取】土地证书《 》。     第十六】条  出售公有【。住房的出售单位应】当，自房屋产权登记【发证之日《起三十日内持公有】。住房出售合同—、房：屋产权证书》和原土地《证，书办理？变更土地登》记 ： 》    第十七条】  城镇居》民住：房上市交易》的当：事人应当自合同签订！之日：起三十日《内持土地证书、房】屋产权证书、交易】合同向土地登记【机关申请《变更土地登记— ： ，    — 第十八条  依】法出：租或者抵押》土地使？。用权：。的土地？登记申请人应当自土！地使用权租赁或者抵！押合同签订之日起十！五日：内持土地证书、土地！使用权租赁合同、抵！押合同向土地登【记机：关申请土地使用权出！租或者？抵押登记 》     ！其他土地他项权【利的：取得由当《事，人在合同签》订之日起十五日【内申请土地他项权】利登记经登》记，的土地他项权—利发生变更的申请人！应当自合同变更之日！起十五日《内持有关文件资料】向土：地，。登记机关申请土地他！项权利变《更登记 》  》   第十九条  ！有下列情形》之一的？土地权利人应当自土！。地权利终《止事实发生之日起】。三十日内《持有关证明》材料向？土地登记机关申【请，注销登记 】    》     (一【)土地使《用期限届满不再【续用的？; 《  《 ，   ？   (二)因不可！抗力造成土地灭失的！;  】 ，      (【三)土地使》用，权出租、抵押合同终！止的; 】。   ？      (【四)土地权利—终，止，的其他情形》 ：     第！二十条  》单位和个人需—临，时用地的应当—自临：时用：地申请被批准之日起！十五日内持有—关批准文《件向土地登记—机，。关，申，请临时用地登记 】 ： ？。 ，   ？第，二十一条《  土？地登记申请》人应当按《国家规定缴纳—土地登记费 【