《第二：章 登记《申请 ！  ：   第九条—  国有土地使用权！由使：用该国有《土地的单位或—者个人？申请登记 【     集】体土地？属，于村农民集》体所有的由村集体】经济组织或》者村民委《员，会申：请登记;属于乡【(镇)农民集体所有！的由乡(镇》)集体经济组织申】请登：。记乡(镇)集体【经济组织不》健全的可由乡(镇)！。人民政府代为—申请登记 ！。     集体土】地使用权由使—用该土？地，的单位或《者个人申请登—。记   ！  与？地上土地使用权分离！的经批准独立—使用的地《。下空间？由使用者申请地下】空间的土地》使，。用权登？记 》   《  土地他项—权利由？符合取得土地他项权！。。利的单位或者—个，人向原土地登记【机关申请登》记 》     —公共设施和市政设】施用地由其主管单】位申请登记》 《 ，     两—。个或者两个以上【土，地使：用者共？同使用一宗土地的应！当分别申请登记 】 ？ ，     跨—县级行政区域的应】当分别向土地所在地！的土地登记机关【。申请：登记 ？ 》 ，   ？第十条 《。 土地？。登记申请人可以委】托，他人代理申请登记】委托他？人申请登记的应当出！具书面委托书—境外：申请人委托他人【代理的应《当按国？家规定办理》公证或者认证 ！    — 第十一《条，  土？地登记？。申请人申请土地【登记应当提交下列文！件资料 ！  ：      (【一)土地登记申请】书; 》  《    《  ： (二)《单，位设立证明、—法定代表人》证明或者个人身【份证明及户籍—证明：;， 《     —    (三)土】地权属证明属于【共同使用一宗土地的！还须提交共有人共】同使用该《宗土地的约》定、：。协议等资料》;   ！    《  (四)地上【建筑物及其他附着物！的合法？产权证？明; 《。  》    《。   (五)法【律、法规、》规章：。规定需？要提：交的其他文件资【料   ！  ：委托他人代理申请登！记，。的应当同时提交土】地登记委托书和【委托：。代理人身份证明 ！ ，     第】十，二条  土》地登记包括》初始土地登记和变更！土地登记 》   【  第十三条—  ：以划拨？或者：出让：、租赁、作价—出资或者入股等【方式使用国有土【地及使用《集体土地的应当申】请初始？土地登记《   】  集体《土地：所有者应当申请初】始土地？登记 【     第—十四条  经初【始登记？的土地有下列情形】之一：的，,土地？登记申请《人应当自土地权利变！更事实发生之日【起三：十日内申《请变：更土地登记》  【  ：     (一【。)因土地《征用、交换、—。调整等？原因导？致集体？土地所有《权转移的; ！       】  (二)》土，地使用权转让—、继承、分》割、合？并的：;  】  ：     (三【)以赠与《、继承、买卖、【交换、分割、拆迁等！方，式处分地上建筑物】及其他附着物而【引起土地使用权【。转移的;《    ！     (—四)土地用途发【生变化的; 【   —      (【五，)土地权《利人姓名、名—称发生变化的;【 ？ ？        (！六)法律《、法规？规定的？其他情形 【 ？  ： ， 土地所有权、使】用，权变更的《自变更？登记之日起生效 ！    【。。 第：十五条  预售【商品：房的预售人》应当在？办理商品房预售许】可证明之《日起三？。十日内持土地证书】和商品房预》售许可证明向土地登！记机关？申请商品房预售土】地登记领取商—。品房用地宗地分割转！让登记？证明并将《商品房？用地宗地分割—转让登记证明的【用，途告知购《房人 《     】购房人应当自—领取房屋产权证【之，日起三十《日内持商品房用【地宗地分割转让登】记证明、房屋产【权，证，书到土地登记机关】领取土地《证书 【。 ，    第十六条 ！。 出：售公有住房的出售单！位应当自房屋产权】登记发？证之日起三十日【。内持公有住》房出售？合同、？房屋产权证书—和原土？地证书办理变更【土地登？记 《    — 第十七条  城】镇，居民住房《上市：交易的当事人—应，当自合同签订—。之日起三十日—内持：土地：证书、房屋产—权证书、交易合同】向土地登记机—关申：请变更？土地登？记 ？   —  第十八》条，  依法出租—或，者，抵押土地使》用权：的土地登记申请人】。应，当自土地使》。用权租赁或者抵【押合同签订之—日，起十五日内持—土地证书、》土地使用权》租赁合同、抵押合】同向：土地登记机关申请】土地使用权出—租或者抵押登记 ！ ， ，   《  其？他土地他项权—利的取得由当—事，人在合？同签订之日起十五日！内申请？土地他项权利—登记经登记的土地他！项权利发生》变更：。的申请？人应当自合同变【更之日起《十五：日内持有关》文件资料向土地登记！机，关申：请土地他项》权利变更登记 ！     【。第十九条  —有下列情形之一【的土地权利》。人应当自土地权利】终止事实发生之日起！三十：日内持有《。关证明材料向—土地：登记机关申请—注，销登记 ！        】(一)土地》使用期限届满—。不再续用的; 【  —    《   (二》)因：不，可抗力造成土地灭】失的; 》。。      ！   (三)土地】使用权出租、抵押合！同终止？的;  ！      — (四)《土地权利终》止的其他《情形 ？    】。 第：二十条  单位【。和个人需临时—用地的应《当自临时用地申请】被，批准之日起》。十五日内持有—关批准文件》向土地登《记机：。关申请临时用—地，登记 《 《 ，  ： 第二十一条  】土地：登记申请《人，应当按国家规定【缴纳土地登记费 】 ，