第》二章： 登记申请 — ？ ？  ：  ：。 第九条  国有土！地，使用权由使用该【国有土地的》。。单位或者《个人申请登记 【   【  集体土地属于村！农民集体所》有的由村《集，体经：济，组，织或者村民》委员会申请登记;】属于乡(《镇)农民集体所有的！由乡(镇)集—体经济组织申—请登记？。乡(镇？)集体经《济组织不健全—的可由？乡(镇)人民政府代！为申请登《记 》     集体土！地，使用权？。由使用该土地—的单位？或者个人申》请登记 《   【  与？地上土地使用权【分离的经《批准独立《使用的地下空间由】使，用者申请地下—空间：的，土地使用《权登记 【   《  土地他项权利】由符：合取得？土地他？项权利的单位或者】个人向原土地—登，记机关申请》登记 ？。    】 公：共设施？和市政设施》用地：由其主管单位申【请登：记 》     两个】或者两个以上土地使！用者共同《使用一宗土地的【应当分别申》请登记 ！ ，   跨县级行政区！域的：应当：分别向土地所在地】的土地？登记：机关申请《登记 【 ， ，   第十条  土！。地登记申请人—可以委托他人代【理申请登记委—托他人申《请登记的应当出具】书面委？托书：境外申请人委托他】人代：。理的：应当按国家规定办】理公证或者认证 ！。  》   第十》一条  土地登【。。记申请人申请—土地登记《应当：提交下列文件资料】 《       】  (一)土地【登记申请书; ！      】   ？(二)单位》设立：证明、法《定代：表人证明或者个【人身份证明》及户籍证明; 【 ：   》     》 (三？)土地？。权属证明属于共同】使用一宗土地的还】。须提交共《有人共同使用该宗土！地的约？定、协议等资—料;  ！       (四！。。)地上？建筑物及其他—附着物的《合法产权证明; ！ ：     —。    《(五)法《律、法规、》规章规定需要提【交的其他文件资【料  】   委托》他人：代理申请登》记的应当同时提交】土地登？记委：托书和委《托代理人身份证【明 ？ ？   ？。  第十《二条  《土地登记包括初始】土地登记和变—更土：地登记 《 》  ：  第？十三条  以划拨或！。。者出让、租赁、作】价出资或者入股等方！式使用国有土地及使！用集体土《地的应当申请初始】土地登记 ！     》集，体，土，地所有者应当申请】初始土地登记 【    】 第十四条  【经初始登记》的土地有下列情【形之一的,》土地：。登记：申，请人应当自土地权】利变更事实发生之】日，起三：十日内申请变更【土，地，登，记 》   《      —(，一)因土《。地征用？、交：换、调整等原因导致！集体土地所有权转】移的; 《    】 ，    (二)土】地使：用权转让、继—承，、分割、合并的;】 》        】 (三)以赠与【、继承、买卖—。、交换、分割、拆迁！等方式处分地上建】筑物及其他附着物而！引起土地使用权转移！的，; 【  ： ，     (四【)土地？。用途发生变化—的; 【  ：     》  (？五)土地权利—人，姓名、名《称发生变化的—; ？  》    《   (六)法律、！。法规规定的其—他情形 》 ，     土地！所有权、使用—权变更？的自变？更登记之日起生效】 ？    — 第：十五条 《 ，预售：商品房的预》售人应当在办理【商品房预售许可【证明之日起三—十日内持《土，地证：书和商品房》预售许？可证明向土》地登记机《关申请商品房预售】土地登记领取—商品：。房用地宗地分割【转让登？记证明并《将商品房用地宗地分！割转让登记证明的】用途告知《购，房，人 ：。。  —   购房人应【当自领？取房屋产权》证之：日起三十日内持商品！房用地宗《地分割转让登记证明！、房屋产权证书到土！地登记机关领取土】地证书 —     第十！六条  出售公有住！房的出售单位应当】自房屋产权登记【发，证，之日起三十》日内持公《有住房出售合同【、房屋产权证—。书和原土地证书办】理变更土地登—记 ：    】 第十七条》  ：城镇居民住房上【市交易的《当事人应当》自合同签订》之日起三十》日内持土《地证书、《房屋产权证》书，、交易合同向土地】登记：机关申请变》更土地？登记 【   ？ ，。 第十八《条  依法》。出，租或者？抵押土地使用权的土！地登记申请人—应当自土地使用【权租：赁或者？抵押合同签》订之日起十五日内持！土地证书、土—地使：用权租赁《合同、？抵押：合，同向土地登》记机关？申，请土地？使用权出《租或者抵《押登：记   ！  其？他土：地他项权利的取得由！当事人在《合同签订之日起十五！日内申请土地他【项权利登记经—登记的土地他—项权利发生变更的】申请人？应当自合《同，变更之？日起十五《日内持有关文件资料！向土地登记机关【申请：。土地他项权利变更】登记 —    》 第十九条》  有下列情形之】一，的，土地权利人》应当自土地权利终】止事实发生之日起】三十日内持有关证明！材，。料向土地登记—机关申请注销登记】 《    》   ？  (一)土地【使用期限届满不再】续用的;《   】  ：。    《。(二)因不可抗力造！。成土地灭失的;【。 ？ ？。    《    (》三)土地使用—权出租、《抵押合同终止的;】 《       】  ：(四)土《地权利终止的其他情！形  】   第二十—条  单位和个【人需临？时用地的应当自临】时用：地申请被批准之日起！十五日内持有关批】准文件向土地—登记机关申请临时用！地登记 《  —。   ？第二十一《。条  土地登记【申，。请人应当按国家规】定缴纳土地登记【费 ？