第》二章 登记申请【 》     第】九条  《国有土地使用权由】使，用该国有《土地的单《位或者个人申请登】。记 —     集—体土地？。属于村农民集体【所有的由村集体【经济组织《或者村民委员会【申请登记;属—于乡：(镇：)农民集体所有【的由乡(镇)—集体经济组》织申请？登记乡(镇)集【体经济组织不—。健全的可《由乡(镇)人民政】府代为申《请，登记 ？   【  集？体土地使用权由使用！该土地的单位或【者个人申请登记 ！  》   与地上土地使！用权分？离的经批《准独立使用的地【。下空间由使用者【申请地下空间—的，土，地使：用权登记 》 ， ，。 ：   ？。  土地他项权利】由符合？。。取得土地他》项权利的《。。单位或者个人—向原土地登》记机：关申请登记》  【   公共设施【和市政设施用地由其！主管单位《申请：登记 —     两个】或者两个以上土【地使用者共同使用一！宗土地的应当—分别申请登记 】    【 跨县级行政—区域的应当》分别向土地所在地】的土地登记机关申】请登记 【 ： ， ，  第？十条 ？。 土地登《记申请人可以委托他！人代理申《请登记委《托他人申请登记的应！当出具？书面委托书境外【申请人？委，托他人？代理的应当》按国家？规定办理《公证或者认证— —    第十一条】  土？地登记？申请人申请》。土地：登记应当《提交下？列文件资《。料 》 ：   ？    《 (一？)，土地：登记申？请书; —   》     》 (二)单位设立】证明：、法定代表人证明或！者个人？身份：证明：及户籍证明;— ？。 ，  ？  ： ，   ？ (三)土地权【属证明属于共同使】用一宗土地的还【须提交？共有人共同使用该】宗土地的约定、协议！等资料; —。 ？   ？ ，    《 (四)地上建筑物！及其他附着物的【合法：产权证？。明; 【。。。 ，    《 ，   (五)法律】、法规、规章规定需！要提交的其他文件】资料  ！   ？委托他人代理申请登！记，。的应：。当同时提交土—地登记？委托书和《。委托代理人身份证】明 —     第十二条！  土地登记包括】初始土地登记和变更！土地登记 》 ：     【第十三？条  以划拨或者】出，让、租赁、作价【。出资或者入》股，。等方：式使用国有土—地及使？用集体土地》的应当申《请初始土地登记 ！。    【 集体土地所—有者应？当申：请，初始：土地登记 】 ，     第十四】条  经初始登记】的土地有下列情形之！一的,土地登记申请！人应当自《土，地权：利变：更事实发生之日起】三十日内申请变更土！。地登记 》      ！   (一)因【土地征用、交—换、调整等原因导】致集体土地》所有权转移的; 】 ，    【。     (二)土！地使用权转让、继】承、分割、》合并的; 】    》  ：  ： (三)以》赠与、？继，承、买卖、》交换、分割》、拆迁等方式处【分地：上建筑物及其他附】着，物而引起土地—使用权转移的;【    ！。   ？  (四《)土地用途发—生变化的《; ？。      ！   (五)土地权！利人姓名《、名称发生变—化的：。。。;   ！      (六)！法律、？法，规规定的其他情形】    ！。 土地所有权—、使用权变》更的自变更登记【之日起生《。效 ： 》    第十五【条  预售商品【房的预售人应当在办！理，商品：房预售许可证—明之日起三十—日内持土《地证：书，和商品房《预售许可证》明向：土地：。登记机关申请商【品房预售土地登记领！取商品房《用地宗地《分割转让登记—证明并？将商品房用地宗地分！割转让登记证明【的用途告《知购房人 】     购房人！。应当自领取房—屋产权证之日起三十！日内持商品房用地宗！地分割转让登记证明！、房屋？产权证书到土地登】记机关领《取土：地证书 【     —。第十六条  出售】公有住？房的出售《单位应当自》房屋产权登记发【证之：日起三十日内—持公有？住房出售合同—、房屋产权证书和】原土地证书办—理变更土地登记 】    】。 第十七条》  城镇居民—住房：上市交易的当事人】。应当自合《同签：订之：日起三十日内—持土地证书、房屋产！权证书、交》易合同？向，土，地登记机关申请【变更土地登记 】。 ？。     第十八】条  依法出—。租或：者抵押土地使用【权，的土地登《记申请人应当自土】地使用权租》赁或者？抵押：。。。合同签订之日起十五！日内持土地证书、】土，地使：用权租？赁合同、抵押合【同，向土地登记机关申】请土地使用》权出租或者抵押【登记 《     其！他土地他《项，权利的取得》由当事人在合—同签订之日起十【五日内申请土地【他项：权利登记经登记【的土地他项权利发生！变更的？申请人应当》自合同变《更之日起《十五日内持有关【文件资料向》土地登记机关—申请土地他项权【利变更登记 ！   《  第十九条  有！下列情形《之一：的，土地：权利人应当》自土地权利终—止事实发生之—日起三十日内—持有关证明材料向土！。地，登记机？关申请注销登记 】   【      (【一)土？地使用？期限届满不再续用】的; 》  《       (】二)：因，不可抗力造成—土地灭？失的; 【       】  (三)土—地，使用权出租》。、抵押合同》终止：的; 》   》  ：    (四)土地！权利：终，止，的，其他情形 —     】第二十条  单位和！个人：需，临时用地的》应当自临时用—地申请被批准之日起！十五：日内：持有关批准文件向】土地登记《机关申请临时用地登！。记，。 》     第二十一！条  土地登记【申请人应当按国家】。规定缴纳《土地登记《费 ？