第》二章 登记申请 ！   】  第九条  国有！土地使用权由—使用该国有土地【的单位或者》个人申请登记—。 — ，   集体土地【属于村农民集—体所有？的由村集《体经济组织或者【村，民委员会《。申请登记;属于乡(！镇)农？民集体所有的由乡】(镇：)集体经济》组织申请登记—乡(镇)集体经【济组织不健全的可由！乡(镇？)人民政府代—为申请登《记  】   集体土地使用！权由使用《该土地的单位或者】个人申请登记 ！ ：     与地上】土地使用权分离【的经批？准独立使用》的地下空间由使【。用者：申请地下空间的【土地使用权登—记   ！ ， 土：地他项权《。利，由符合取得土地【他项权利的单位或者！个人向原土地—登记机关申请登记 ！  —   公共设施【和市：政设：施用地由其主管单】位申请登记 】 ，。     —两个或者两个以上】土，地使用？者共同使用一宗土】地的应当《分，别申请登记 ！   《 ， 跨县级行》政区：域的：应当分别向土—地所在地《的土地登记机关申】请登记 【    》 第十条  —土地登记申请人可以！委托他人代》理申：请，。登记委托他人申【请登记的应当出具书！面委：托书境外申》请人委托他》人代理的《应当按国《家规定办理公—证或者认证 —。 》    第十一条】  土地《登记申请人申—请土地？登记应当提交下【列文：件，资料 【     》   ？ (一)《土地登记申请—。书;： 《    》   ？ ， ，(二)单位》设立证明《、法定代表人—证，明或者个人》身份证明及户籍证明！; ： 》    《    (三)土地！权属证明属于—共同使用一宗土地】的还须提交共—有人：。共同使用该》宗土地？。的约：定、协议等资料;】  【    《   (《四)地上建》筑物及其他附—着物的？合法：产，权证明？;，    ！ ，    (》五)法律《、法规、《规，章规：定需要？。提交的其《他文件资料》 —    委托—他人代理申请登记】的应当同时提交土地！登记委托《书和委托代理人身】份证明？。 —。    《。第十：二条  《土，。地，登记包括《初始：土地登记和变—。更土：地登：记   ！  第十三》条  ？以，划拨或者出让、【租赁、作价出资或者！入股等？。。方式使用国有土【地及使？。用集体土地的应【当申请初始土—地登记 — ：     》集体土地所有者应】当，申请初始土地登【记， 》。  ：。   ？。。第十四条  经初】始登记的土地有【下列情形之一的【,土地登记》申请人应《当自土地《权利变更事实发生】之日起？。三十日内申请—变更土地登》。记 ：     ！   ？ (：一)因土地征用、交！换、调？整等原？因导致？集体土地《所有：权转移的; 【     】    (二)土】地使用权《转，让、继承《、分割、《合，并，的; 《     】  ： ， (三？。)以赠与、继承【、买卖、交》换、分？割、拆迁等方式【处分：地，上建筑物及其他附】着物：。而引起土地》使，用，权转移的; 【 ：     —    (四)土地！用途发生变化—的; —     —    (五)土地！权利人姓名、名称发！生变化的; —。 ：  《       (六！)法律、法规规定的！其他情形 》 ， ：     土地所！有权、使用权变更】。的自：变，更登记之日起生效】。 —  ：。  第十五条  预！售商品房的》预售人应当在办【理商品房预售许可证！。明之：日起三十日内—持土地证书和商品】房预售许《可证明向《土，地登记机关申—请商品房《预售土？地，登，记领取商品》。房用地？宗地分？割，转让登？。记证明并将商品房】用地宗地分》割转：让，登记证明的》。用途告知购房人 】     ！。购房人应《当自领取房屋—。产权证？之日起三十日内持】。商品：房，用地：宗，。地分割转让登记【。证明：、房屋产《权证书到土地—登，记机关领取土地证书！ ：     第！十六：条  出售公有住】房的出售单位应当自！房屋产权登记—发证之日《起三十日内持公有】住房出？售合同、房屋产【权，。证书和原土地证【书办理变更土—地登记 》 ， ：     第十七】条  ？城镇居民住房上【市交易？的当事人应》当自合同签订之日】起三：。。十日：内持土？地证书、房屋产权】证书、？交易合同向土地登】记机关申《请变更土《。地登记 —     第十！八条  依法出【租或者抵押》土地使用权的土【地登记？申请人应当自土地】使用权租赁或者抵押！合同签订之日起【十五日内《持土地证书、土地使！用权：租赁合？同、抵押《合同：向土地登记机关申请！土地使用权出租或者！抵押登记 — ？   ？  其他土地—他项权利的取得【由，。当事人在合同签订】之日起十五日内申】请土地？他，。。项权利登记经登记的！土地他项权利—发生变更的申—请人应当自合—。同变更之日》起十五？日内持有关文件【。资料向土地登记机关！申请土地他项权利变！更登记 《   【  第？十九：条  有下列情形】之一的土地权—利人应当自土地【权，利终止事实发生之日！起三十？日内：持，有，关证明材《料向土地登记机关】申请注销登记 】    【     (一【)土地使用期限届】。满不再续用的;【   】      —(二)因不》可抗力？造成土地灭》失的; 【   《      —(三)土地》使用：权出租、抵》押合同？终止的？;，    ！     (四【)土地权利终止的】。其他：情形 —     第二十！。条  单位和—个人需临时用—地的应当自》临时用地《申请：被，批准之日起十五【日内持有关批—。准文：件向土地登记机关申！请，临时用地登》记，   】  第二十一条  ！土地：登记申请人应当按国！家规定？缴纳土地《登记费？ ， ，