： ， 第二章 登—记申请 《 《   》 ， ，第九条  》。国有土地使用权由】使用该国有土地的单！位或者个人申请【。登记 —    》 集体土地属于【村农民集体所有【的由村集体经济【组织或者村民—委员会申请登—记;属于乡(镇)】农民集体所有的由】乡(镇)《集体经济组织申请】。登记乡(镇》)，集体经济组织不【健全：的可由乡《(镇)人民政府代为！申请登记 】     —集体土地使用—权由使？用该土？地的单位或者—个人申请登记 ！ ， ： ， ，。  与地上土—地使用权分离的经批！准独立使用的地【下空间？由使：用者申请地下空间的！土地使用《权登记 —     土地！他项权利《由符合取得土—地他项权《利的单？位或：者个人向原土—地登记？机关申请登记 ！     公共！设施和？市政：设施用地由》其主管单位申请登记！。。 ？ ？ ， ，  两个或者两【个以上土地使—用者共？同使用一《宗土地的应当—分别申请登记 【   【  跨县级行政区】域的：应当：分别向土地所在地的！土地登记机关申请】登记 】    第十条 】。 土地登《记申请人可以委托他！人代：理申请登记委托他人！申，请登记的应当出具书！面委托书境外—申请：人委托？他人代理的应当按】国家规定办理公证】或者认证《  【   第十一条  ！土地登记申请人【。申请土地登记应当】提交下列文件资【料 ：    】   ？ ， (：一)土地登记申【请书; —  《       【。(二)单位设立【证明、法定代表人证！明或者个人》身份证明《及户籍证明; 【     ！    (》三，。)土地？。权，属，证明属？于共同使用一宗土地！的还须提交共—有人共同使用该【宗土：。地的约定、协议等资！料; 》 ：。 ，     》   (四)地上建！筑物及其他附—着物的？合法产权证明;【 《  ？       【(五：)法律、法》规、规章《规定需要《提交：的其他文《件资料 【     委【托他人？代理申请登》记的应当同时提交土！地登记委托》书和委托代理—人，身份证明 【     第十！二，条  土地》。登记包？括初始？土地登记和变更土】地登记 》  》   第十三条  ！以划拨？或者出让、租赁、】作价出资或者入【股等：方式：使用国？有土地及使用—。集体土？地的应当申请初始】土地登记 》    】 集体土地》所有者？应当申？请初始土地》登记 ？ 》    第十四条 ！ 经：初始登记的》土地有下《列情形？之一：的,土地登记申【请，人，应当自土《。地权利？变更事实《。发生之日起三十日内！申请变更《土地登记 ！     》    (一)因土！地征用、交》。换、：调整等？原因导致《集体土？地所有？权，。转移的; 》 ：    —     (二【。)土：地使用权转》让、：继承、？分割、合并的; 】 《     》    (》三，)以：赠与：。、继承、买卖、交换！、分割、《拆迁等方式》处分地上建筑物及其！。他附着物《而引起土地使用【权转移的; —    】     》(四)土地用途【发生变化的; ！。 ，。。     —    (五—)土地权利人姓名】、名称发生变化【的;： ？ ：    《     (六【。。)，法律、？法规规定的其他情形！    ！ 土地所有权、使用！。权变更的《自变更登《记之日起生效 】   — ， 第十五《条  预售商品【房的预售人应当在办！。理商：品房预售许可—证明之日起三十【日内持？土地证？书和商品房预售【许可证？明向土地登》记机关申请商品房】预售土地《登记领？取商品房《用地宗地分割转【让登记证明》并将：。商品：房用地宗地分割转让！登记证明《的用途告知购—房人 ？    】 购房人应》当自领取房屋产权】证之日起三十日内】持商品房用》地宗地分割转让【登记：证明、？房屋产权证》书，到，土地登记机关领取】土，地，证书 》     【第十六？条  出售公有【住房：的出售单位应当【自房屋产权登记发】证，之日起三《十日内持公》有住房出售合—同、房屋产权证【书和原土地证书办】理变更土地登—记 —     第十七条！  城镇《居民住？房上：市交易的当事人【应当自？合，同签订之日起三十日！内持土地《证书、房屋产权【。证，书，、交：易合同？向土：地登记机关申—请变更土地》登记 《    【 第十？八条  依法出租】或者：抵，押土地使用权的土地！登记申请人》应当自土地使—用，权租：赁或：者抵押合同签订之】日起十五日内持土地！证书、土地使—用权租赁合同、【抵押合同向土—地登记机关申—请土地使用权出【租或者抵押》登记 ？   【  其他《土地他项权利的【取得由当事人在合同！签订之日起十五日内！申请：土地他项权》利登记经登记—的土地他项权利发】生，变更的？申请人应当自合同变！更，之日起？十五日内持有关文件！资料向？。土地：登，记机关？申请：土地他项权利—。变更登记 【 ：     第十九条！ ， 有下列情》形之一的《土地权利人应—当自土地权利终【止事实发生》之，日，起三十日内持有【关证：明材料向土》地登记机关申请注销！登记：    ！   ？  (一)土地使】用期限届满不再续】用的; ！        (！二)：因不可抗力造—成土地灭失》的; —  ？     》  (？三)土地使》用权：出，。租、抵押《合同终止的; ！    —。。。 ，  ：  (？四)土地权利终止】的其他情形 】。    — 第二十条 — 单位和个人需【临，。时用：地的应当自临时用地！申请被？批准之日起十五日】。内持有关批准文件】向土地登记机关申请！临时用？地登记 》     】第，。二十一？条  土地登记申请！人应当按国家规定缴！。纳土地登记费— ：