《第，二章 登记申—请 》。     第！九条  国有—土地使用权由使用该！国有土地的》单位或者个人—申，请登记？   】  集体土地属于】村，农民集体所有—的由村集体经济组织！。。。或者村？民委员会申请登记;！属于乡(镇)—农民集体所》有的由乡(》镇)集体经济组【织申请登记乡—(镇：)集体经济组织不健！全的：可由乡(《镇)人？民政府代为申请【登记 —     集【体土地？使用权由使用该土】地的单位或者个人】申请登记 】  ？   与地上—土地：。使用权？分离的经批准独立使！用的地下空间由【使，。用者申请地下空间的！土地使用《权登记 【  ？   ？土地他项权利由【符合取得土》地他项权《利的单位或》者，个人向原土地登记机！关申请？登记： 《     公共设！施和：市，政设施用地由其主】管单位申请登—记， ，    】 两个或者两个以】。上土：地使用者共同使【用一宗土《。地的应当分别申请登！记 ： 》    跨县级行】政区域的应当—分别向土地所—在地：的土地登记》机关申请登》记，    ！ 第十条  土地登！记，申请：人可以委托他人【代理申请登记—委托他人申请登记的！应当出具《。书面：委托：书境外申请人委【托，。他，人代理的应当按国家！规定办理公证或者认！证， —    第十一【条，  土地登记—申请人？申请土地《登记应当提》交下：列文件资料》。  【      — ，(一)土《地登记申请书;【。    ！     (—。二)单位设立证明】、，法，。定代表人证明或【者个人身份证明【及户：籍证明; 】 ：。    《    (三)【土地权属证明属【于共同使用一宗【土，地的还须提交共有人！共同使用该宗土【。地的约？定、协议等资—料; —      【   (《四，)地上建筑物及其他！附着物的合法产【权证明？。;  】       (五！)，法，律、法规《、规章规定需要提】。。交的其他《文件资料 — ？     委托他人！代，理申请登记的—应当：同，。时提：交土地登记委托书和！委托代理人身份证明！    ！ 第十二条》  土地登记包括初！始土地登记和变更土！地登记 》。 ？ ，    第十—。三，条  以划拨或者出！让、租？赁，。、作价？出资或者入股等方式！使用：国有土？地及使用集体土地】的应当申请初—始，土地登记《 ，  —   集《体土地所有》。者应当申《请初：。始土地登记 —   【  第十《四，条 ： 经初始登记的土地！有，下列情形之》一的,土《地登记申《请人应当自土地权】利变更？事实发？生之日起三》十日内申《请变更土地》登记  ！     》  (一)因土地征！用、：交换、调整等原【因导致集体土地所有！。权转：移的; 【。       】  ：(，二)土地《使用权？转让、继承、—分割、？。合并的;《 ，     ！。    (三)【以赠与？、继承、买卖、【交换、分割、—拆迁等方式处分地】上建筑物《及其他附着物而【引起土地使用权转】移，的; — ：        】(四)土地》用途发生变》化的; 》。 ：     —    (五)【土，地权利？人姓：。名、名称发生变化】的; 《      ！ ，  ：(六)法律、法规规！定的其？。他情：形 —     土地所有！权、使用权变更【的自变更登》记之日起《。。生效 —    》 第十五条  预售！商品房的预售人应当！在办：。理商品？房预售许可证明之日！起三十日内持土地】证，书和商？品房预售许可证【明向土地登记机【关申请商《品房预售土地登【记领取商品房—用地宗地分》割转让？登记证明并将商品房！用地：宗地分割转让登记】证明的？用途告知购》房人 】    购房人【应当自领取房—屋产权证之日起三十！日内：持商品房用地—宗地分割转让登【。记证明、房屋—产权：证书到土地》。登记机关领取—土地证书《 ？     第】十六条  出售公】有，。住房：的，出售单位应当—自房屋产权登—记发：证之日起三十日内】持公有住房出售合】同、：房屋：产权：证书和原土》地证书办理变更【土地：登记 ？     ！第，十，七条  城》。镇，居民：住，。房上市交易的当【事人应当自》合同：签订之？。日起：三十：日内持土《。地，证书、房屋产权证】。书、交易《合，同，向土地登《记，机关申？请变更？土地登记《  【。   第《十八条？  依法出租或【者抵押土地使用【权的土？地，登记：申请人应当自土地】。使用权租赁或者【抵，。押合同签订之日起十！五，。日内持土《地证书、土地使用】。。权租赁合同、抵押】合同向土地》登记机关申请—土地使？用权：出租或者抵》押登记 ！。 ，   其他土地他】项权利的取得由【当事人在合同签订之！日起十五日内—申请土？地他项权利登—。记经登记的土地他】项权利发生变—更的申？请人应当自合同变更！。之，日，起，。十五日内持有关文】件资料？向土：地登记机关申请土地！他项权利《变更登记 【   》  第？十九条 《 有下列情形之一的！土地权利人》应当自土地权利【。终止事实发》生，之日起？三，十，。日内：持有关证明材料向】土地登记机》关申请注销登记【 ：。 ，     【    《。。(一)土地使—用期限？届满不再《续用的？; ？ ，    —。     (二【。)因：不可抗力造》成土：地灭失？。的;：   】 ，  ：   (三》)土地使用权出租、！。抵，押合同终止的; ！ ， ？      —。  (四)土地权利！终止：的其他情形 ！。 ：    《第二十？条 ： 单位？和个人需临时—用，。地的应当自临时【。用地申？请被批准之日起十五！日内持有关批准文件！向土地？登记：机关申？请，临时用地登记 【 ？     —第，二十一条 》。 土地登记申—请，人应当按国》家，。规定缴纳《土地登记费 — ，