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第二》章 登记申请
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！ 第九条 —国有：。土地使用权由—使用：该国有土地的—单位或者《个人申请登记
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？ ： 集体土地属于村】。。农民：集体所有的由村【集体经济组织—或者村民委员会申请！登记;属于》乡(镇)农民集【。体所有的由》。乡(镇)集》体经济组织申请【登记乡(镇)—集体经？济组织不健全的可】由乡(镇)人民政】府代为申请》登记
《
【 集体土地使用【权，由使用该土地的单】位或者个人申请登记！
！ 与地上土地使【用权分？离的经批准独立使用！的，地下空间《由使用者申》请地下？空间的？土地使用权》登记
《
【 土地他项权利由符！。合取得土地》他项权利的单—位或：者个人？向原土地登记机关申！请，登记：
《
公共设！施和市政设施—用地由？其主管单位申—。请登记
【
两个】或者两个《以，上土地使用者共同】使，用一宗？土地的应当分别申】请登记
】
跨—县级行政区域—的应当分别向—土地所在地》的土地登记机关申请！登记
【
， ， ， 第十条》 土地登记申请】人可以委托他人【代理申请登记委托他！人申请登记的应当】出具书面《委托书境《外申：请人委托他人代【理的应当按国家【规定办理《公证或者认证
】
【 第十一条》 土地《登记申请《人申请土地登记【应当提交《下列文件资料
】
《 》 (一)—土地登记申请—书;：
【 (二！)单位设立证—明、法定代表人【证明或？者，个人身份证》明及户？籍证明;
【
《 (】三)土地权属证【明属：于共同使用一宗土】。地的还须提交共有人！共同使用该宗—土地的约定、—协议等？资料;
》
？。
！(，四，。)，地上建？筑物：及其他附着物—的合法产权证—明;
】 ： 》 (：五)法律、法规、】规章规定需要提交】的其他文件资料【
】 委托他》人，代，。理申请？登记的应当同时【提交土地登记委【托书：和委托代理人身份证！明
？
第！十二条 土地登】记包括初始土地登】记和：。变更土地登记
】
【。 第十三条》 以划拨或—者出：让、租赁、作价出资！或者：。入，股等方式使用国【有土地及使用集体土！地的应当申》请初始土地登记【
— ， ， 集体土地所有者！应当申请初始土【地登记
】
？ ：第十四条 经初始！登记的土地》有下列？情形之？一的,土地登记申】请人：应当自土地权利变更！事实发？生之日起三十日内】申请变更土地登【记
—
， — (一《)因土地征用、【交换：、，调整等原因》导致集体土》地所有权转移的;
！。
！ (》二)土地使用权转】让、：继承、分割》、合：并的：;
【 】(，三)以赠《与、继承、买—卖、交换、分—割、拆迁等方式【处分地上《建，筑物：及其他？附着物而引起土【地使：用权转移的;—
：。
？
？。 ， ？ (四)土地用】途发生变化的;
】
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？ ，。。 》 ，(五)？。土地权利人姓—名、名称发》。生变化的;
—
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《。 【 (：六，)法律、法规规定】的，其他情形
】
—土地所有《权、使用权变—更的自变更》登记之日《起生效
】
《 ，第十五条 预售】商品房的预售人应当！在办理商品房预售许！可证明之日起三十日！内，持土：地证书和《商品房预售许可【证明向土《地登记机关申—。。请商品房预售—土地登记领》。取商：品房用？地，宗地分割转让登记】证明并将商品房用地！宗地分割《。转让登记证明的【用途告知购房人
！。
《 购房人【应当自领取房屋【产权证？之日起三十》。日内：持商品房用地宗地】分割转让登记证明、！房屋产权证书到土】地登记机关领—。取土地证书
【。
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》 第十六条 出！售公有住房的出售】单位应当《自房屋产权登记发】证，之，。日起三？十日内持《公，有住房？。出售合同、》房屋产权证书和【原土地证书办理【变，更土地登记
！
第十七！条 城镇居—民住房上市》交易的当事人应【当自合同《签订之日起三十日内！持土地证书》、房屋产权证书【、，交易合同向土地【登记机关申请变【更土地？登，记
—。
第—十八条 《 依法出《租或：者抵：押，土地使用权的土地】登记：申请人应当自—土地使？用权租赁或者抵押】合同签？订之日起十五日【内持：土地证？书，。、土地使用》。权租赁合同、抵押】合同向土《地登记机关申—请土地使用权出租】或者抵押登》记
！ 其他土地他项权！。利的取得由当事人在！合同签？订之日？起十五日内申请土地！他项：权利登记经》登记的？土地他？。项权：利发生变更》的申请人应当自合同！变更之日起十五【。日内持？有关文件资料向土地！登记机？关申请土地》他项权利变》更登记
】
》第十九条 有【下列情形之》一的土地权利人【应当自土地权利终】止，事实发生之日起三】十日内持有关—。证明材料向》土地登记机关申请注！销登记？
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】 (一)土地使用！期限届？满不再续《用的;
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】 ？(二)因不可抗力造！成土：地灭失的;
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《 —(三：)土地使用权出【。租、抵押合同—终止的;《
！ ？。 (四《)，土地权利终止的其】他情形
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第【二十条 单—位和：个人需临《时用：地的：应当自临时》用地申请被批—准，之日起十《五日内持有关—批准文件向土地登记！机关申请临时用地】登记
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《 第二十一条— 土地登》记申请人应当—按国：家规：定缴纳土地登记费】。
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