第四—章 ：销售、租赁与—售后：交易 ！  ：  ： 第：二十二条  经【济适用住房》的，销售基准价》格、租金标准及其浮！动幅度由价格行【政主管部门会同【。经济：适用住房主管部门按！照国家和省有关规】定确定并向社—会公示？ ， ： ，     —经济适用住房的销】售、租赁应当—实行明？码标价开《。发建：设单位不得超—过公示的基准—价，格、租金标准及【其浮动幅度销售【、租赁？经济适用住房不得在！。标价之外收取任何】未予标明的》费，用， —    未确定销售！基准价格、租金【标准及其浮动—幅，度的经济适用住房不！得销(预)售、出租！ ？ ？    第二十三条！  同？时符：合下列条件》的家庭可以申请购买！或者承租一》套经济适用住—房， 》         ！(一)有当地城【镇常驻户口(—含符合？当地安置条》件的军队人员)或者！属于设区的市、【。。县(市)人民—政府确？定的供应对象; ！      ！ ， ， (二)无房或者现！住房面积低于—设区：的市、县(市)人民！政，府规定的住》房困难标《准; 》     【    (三)家】庭人均收入低—于设：区的市、县(市)人！民政：府划定的低收入【线标准; 】  ？       (四！)设区？的市、县(市—)人民？政府规定《的其：他条件 《   【  未婚、离异、丧！偶，人员以及因病等原】因致：。贫家庭购《。买或：。者承租经济适—用住房？的条件？由设区的市、县【(市)人民政府参照！前款规定的条件确定！ 》  ：   第二十四条 ！ 设区的市》、县(市)人民政】府应当根据当地【商品房价格、人【均可支配收入、【居住：水平和家庭人口结】构等因素规定享受购！。买或者承租》经济适用住》房的低收入线标准】和住房困《难家庭？标准并向社会公【布 ： ：  《   第二》十五：条  经济适用【住房实？行公开销(预—)售、出租 ！     经济适！用住房主管》部门应？当将房源信》息通过媒体向—社会公告公告内容应！当包括？。开，发建设单位》名称、销(预)【售或者出租》时间、房源位置、数！量，、套型？建筑面积、》基准价格《。与租金标《准及其浮《动幅度、申请期【限、：申，。请购买或者》承租条件《、审查时限与—公示时间等》    ！。 第：二，十，六条  居民申【请购买或者承租经】济适：用住房的应当在申请！期限内？持家庭？。户，口本、成《员身份证明、婚【姻状况证明、所在单！位或者居住》地街：道办：事，。处出具的收入证明和！住房情况证明以及】设区的市、县—(市)人民政府规】定的：其他：证明材料向设—区的市、《县(市？)人民政府经济适用！住，房主管？部门提出申请 【 ，。 ？     》第二十七《条，  ：经，济适用住房主—管，部门应当在规—定时限内《完成：审查对？符合购买或》者承：租条件的《应当予？以公：示公示后有》投诉的经济》。适用：住房主管部》门应：当会同有关部门调】查核实 》 ：     公【示后无投诉》或者虽？有投：诉但经调查核实【证明投？诉不成？立的经济适用—住房主管部门—。应当核发准购(【。租)通知书并注明】保障面积、准购(租！)面：积、房价总额—。以及准购《(租)通知书的有效！期限等 ！ ， ，  第二十八条  ！准购(租)通—知书持有人的数量】多于经济适用住房】房源：。时应当采取综合条】件排序或者公开【摇号：的方式确定》购买人或者承—。租人具？体，办法由设区的市、】县(市)《人民政府制定 【    】。 经济适用住房应当！优先向无房或—者居住？危房的居民》供，应 —     》第二十九条  【购买或者承》租经济适用》住房的面积在核准】面积以内的按核准】的价格购买》或，者承租;超过—的部分由购房—人或者承租人—补交差？价收取的差价款应】当，专户：存储专项用于经【济适用住房的建设】和管理超面积差【价款：的收取？标准和管理办法由】设区的市、》县，(市)人民政府制】定 》     第【三，十条  享受廉租】住，房保障的承》租人购买或》者，承租经济适用—住，房后经济适用住【房主管？部门应？当收：回其承租《的廉租住房、—。停止发放租赁补贴或！者停止租金核减【 》 ，。    第三十一】条  开发建设【单位不得向未取【得，准购(租)通知书】的居民出售、—出租：经济适用住房不得】向单位成批或者【。整幢销售、出—租经济适用住—房   ！。  房地产开发【企业自主开发和【定价的商品房不得冠！。。以“经济《适用住房”的—名称进行销售、【出租 ？     ！第三十？二条  居》民购买？经济适用住房—后应：当按照规定办理土地！、房产权属登记 】  —   权属登—记部门在办》理权属登记时应当】在权属？。证书中注明经济适用！住房、划拨土地【、购买价格、准购面！积和实际购买面积等！内容 】   ？ 第三十三条—  购买经济—适用住房的居—民取得？权属证？书一定年限后方可】按市场？。价格上市出售—或者换购《上市出售的应—当按照届《时，同地段？普通商品房与经济】适用住房差价的一】定比：例向：政府缴纳土地—收益以及其》他已减免和由政府】承担：。的费用并依法办理有！关手续;《换购：的必须？以不高于届时—经济适用住房的价格！出售给？经，济适用住房》主管部门确定的【符合购？买条件的居民后【方可：再次申请购买—具体：。年限和比例由设【区的市、县(市)人！民政府规定 】 ， ，     未满规定！。年限确需出售的【。必须：以，不高于届时》经济适用住房—的价：格出售？给经济适《用住房主《管部门确定的—符合购买条件的【居民 】 ，   经济》适用住房购买人【。以市：场价：格，出售经济适用—住房后不得再次购】买经济适用住—房 — ，    第三十四条！  ：居民购买的经济适】用住房在未按—规定向政府缴纳土地！。收益以及其他已减】免和由政府承担的费！用并依？法办理有《关手续？之前不？得用于出租经营【   】  承租《的经济？适用住房《不得转租承租人因】条件：改善不符合本—办法第二十三条规定！条件的应《当退出已承租的经】济适：用，住房 】    第三十五】条  经济适用住】房小区应当按照国】家规定要《求建立共用部位、共！用设施？设备专项维修—。资金推行社》会化、市《场化、？专业化的物业—管理 《