第》。四章 销《售、租？赁与：售后交易 ！     第】二十二？条  经济》适用住房《的销售？基准价格、租—金标准及其浮—动幅：度由价格行政主管】部门会同经济—适用：住房主管部门—按照国家和省有关】规定确定并向—社会公示 》。   【。  经济适》用住房的销售、租】赁应当实行明码标价！开发建设单位不【得，超过公？。示的基准价》格、租金标准及【其浮动幅度销售、租！赁经：济适用住《房不得在标价之【外收取？任何未？予标：明的：。费用 ？   【  未？确定销售基准价格】、租金标准及—其浮动幅度的经济】适用住房不得销(】预)售、《出租 》  《   第二》十三条  同时【符合下列《条件的家《庭可：以申请？购买或者承租一套】经济适？用住房 ！。 ， ，   ？   (一)有【当地城镇常驻户口】(含符合当地—。安置条件《的军队人员)或者】属于设区的市、县】(市：)人民政府确—定的供？应对象;《  【。       【(二)无房或—者，现，住房面积低于设区】的市、县(市)【人民政府规定的住】房困难标准;—    ！。     》(三)家庭人均【收，入低于？设区的市、》。县(：市)：人民政府划定的低收！入，线标准？; 》        ！。 (四)设区的市】、县(市《)人民政府规—定的其他条件 【 ，     未！婚、离异《、丧偶人员以及因病！等原因致贫家庭【购买：或者承租经济—适，用住：房的条件由设区的】市、：县(市)《人民政？府参照前款规定【的条件确定 】     第】。二十：四条 ？ 设区的《市、：县(：市)人？民，政府应当《根据当地商》品房价格、人—均可：支配收入、居住【水，平和：家庭人口《。。结构等因素》。规定享受购》买或者承租》。经济适用住房的低】收入线标准和住【房困难家《庭标准并向社会公】布 ？     第！二十五条 》 经济适用住房实】行公开销(预—)售、出租 【。     经！济适用住房》。主，管部门应《当将房源信息通过】媒体向社会》公告公？告内容应《当包：括开发建设》单位名称《、销(？。预)售或者》出租时间、房源【位置、？数量：、套：型建筑面积、基准】价格与？租金标准及》其，浮动幅度《、申请期限、申【请购买或者承租条】件、审查《。时，限与公示时间等 ！   —。  第二《十六条  居民【申，请购买或者承租【经济适？用住房的应当在申请！期限内持家庭—户口本、成员—身份证明《、婚：。姻状况证明、所在】单位：或者：居，住地街道办事处【出具的收入证明【和住：房情：况证明以及》设区的市《、县(市)人民政】府规定的其他证【明材料向《设区的市《、县(市)人—民政府经《济适用住房主—管部门提《出申请 《 ，  》   第二》十七条  》经济适用住房主管部！门应当在规》定时限内完成审查对！符合购买或者承租】条件的？应当予以《公示公示后》有投诉的经》济适用？。住房主管《部门应？当，会同有关《部门调查核实—  【  ： 公示后无投诉或】者虽有投诉但—。经调查核实证—明投诉不成立—。的经济适用住房【主管部？门应当核发准购【(租)通《。知，书并注明保障面积、！。准购(租)》面积：、房价总额以及【准购(？租)通知书》的有效期限等 】     】第二十八条  准购！(租)通知书持有】。人的数量多于经济】适用住房《房源时应当采—取综合条件排序或者！。公开摇号《。的方式确定购买人或！者承租人具体办【法，由设：区的市、县(市)】人民政府《制定  ！   ？经济适用《住，房应当优先》向无房或者》居住危房的居民供应！ 》    《 第二十《九条  购买或者承！租经济适用住房的面！。积在核准《。。面积以内的按核准】的价格购《买或者承租;超过的！部分由购房人或者】。承租人补交差价收】取，的差价？款应当专户存储【专项：用于经？济适用住《房，的建设和《管理超面积差价【款的收取标准和管】理办法由设区—的市、县(市)人】民政府制定 【。 ，    — 第三？十条 ？ 享受廉租住房保障！的承租人《购买或？。者承租经济适用【。住房后经济适用住房！主管部门应当收回其！承租的廉租住房、停！止发放租赁补贴或】者停止租金核减 】   【  第？。三十一？。条， ， 开发？建设：单位：不得向未《取得准？购(租)通知书的居！民出售、出租—经，济适用？住房：不得向单位成—。批或者整幢销售、出！租经：。济适用住房 —     ！房地产开发》企业自主《。开发和定价的—商品房不得冠以【“经济？适用住？房”的名称》进行：销售、出租》    ！ 第三十《二条  居》民购买经《济适用住房后应【当按照规定办理土地！、房产权属登记 ！ ？。。    《 ，权属登？记部门在《办理权属登》记时应当在权—属证书中注明—经济：适用住房、划拨土地！、购买价格、准购】面积和实际购—买面积等内容— —。    第三十【三条  购买—。经济适用《住房的居民》取得权属证书一定年！限后方可按市场价格！上市出售或者换购上！市，出售的应《当按照届时同—地段普通商品—房与经济适用住【房差价的一定比例】向政府缴纳土地收益！。以及其他已减免和由！政府承担的费用并】。依法办理有关—手续;换购》的必须以《。不高于届时经—济，。适用住房的价—。格出售给经》济适用住《房主管部门确定的符！合购：买条件的居民后方】可再次申《请购买具体年—。限和比例由设区的】市、县(市》)人民政府规定【。 ， 《。     未满规定！年限确需出售的必】须以不高于届时经】济适用住房的价格出！售给经济适用住房】主管：部门确定的符合购】买条件的居民 ！     【经济适用住房—。购买人以市》场价：格出售经济》适用住？房后：不得再次《购买：经济适用住房 】 ？     第三【十四条 《 居民？购买的经济适用住】房在：未，按规定向政府缴纳土！地收：益以及其《。。他已减免《。和由政府《承，担的费用并依法办】理有：关，手续之前不得用于】出租经营 】     承【租的经济适》用，住房不得转租—承租人因条件改【善不符合本办法第】二十三？条规定条件》的应当退《出已：承租的？经济适用住房 【 ？ ，   ？  第三《十五条 《。 经济适用住—房小区应当按—照国家？规定要求建立—共用部位《、共用设施设—备专项维修资—金推行社会》化、市场化》、专业化的物业管】理 ？