第四章 销！。售、租赁与售后【交易 【     第二！。十，二，条 ： 经济适用住房的】销售基准价》格、租金标准及其浮！动幅度由价》格行政主《管部门会《同经济适《用住房主管部门按照！。国家和省《有，关规：。定确定并向》社会：公示 《。    【 经：。济适用住房的销售、！租赁应当实》行明码标价开发建设！。。单位不得超》过公示的基准价格】、租金标准》及其浮动幅度销售、！租赁经济适用住房不！得在标？价之外收取任何未】予标明？的费用？ ？。。 ，     未确定！销售基准价格、租】金标准及《其浮动幅度的经济适！用住房不得销—(预)售、出租 ！。    【 第二十三条  同！时符合下列》条件的家庭》可以申？请购买或者承租一套！经济：适用住房 ！。   ？  ：    (一—)有当地城镇常驻户！口(含符合》当地安置条件的军】队人员)或》者属于设区的市、】县(市)人民政府确！定，。的供应？对象; ！      —  ：(，二)无？房或者现住房面积】低于设区的市、【县(市？)人民政府规—定的住房困难标准;！    ！。     (三)家！庭人：均收入低于》设区的？。市、县(市》)人民政府划定的低！。收入线标准; ！ ？        (！。四)设区《的，市、县(市)—。人民政？府规定的其》。他条件 》     】未婚、离异、丧【偶人员以及因病等】原因：致贫家？庭购买？。。或者承租经》济适用住房的—条件由？设区的？市、县？(市)人民》。政府：参照前？款，规定的条件确定【 ？ ：     第二十四！条  ？设区的市、县—(市)人民政—府，应当根据当地—商品：房，价格、人均可支【配收入、居住水平和！家，庭人口结构等因素规！定享受？购，买，或者承租《经济：。适用住房的低收【入线标准和》住房困难家庭标准】并向社会公》布 ？     第！二十五条  —经济适用住房—实行公开销(预)售！。、出租 《   【 ， 经济适用住房【主管部门应当—将房：源信息通过媒体向社！会公告？公告：内容应当包括—开，发建设单位名称【、销(预)售或者】出租时间、房源位】置、数量、套型【建筑面积、基—准价：格与租金《标准及其浮动幅度、！申请期限《、申请购买或者承】租条件、审查时限】。与，。公示时间等 】 ？   ？。 第二十六条—。  居民《申请购买或者承【租，经济适用住房的【应当在申请期限内持！家庭户口本、成员】身份证？明、婚？。姻状：况证明、所在单【位，或者居住地街—道办事处出具的收入！证明和住房情况证明！以及设区的市、【县(市)人民政府规！定的其他证明材【料向设区的市—、县(市)人—民政：府经济适用住房【主管部门提》出，申请 》    —。 第二十七条—  经济适用住【房主管部门应当在规！定时限内完》成审：查对符合购》买或者承租》条件的应当予—以公示公示后有投诉！的经济适用住—房，主管部门应当会同】有关部门调查核实】   】。  公示后无投诉】或，。者虽有投诉但—经调查？核实：。证，明投诉？不成立的经济—适用住房《主管部门应当核发准！购(租)通知书并】注明保障面积、【准购：(租)面积、房价总！额，以及准？购(租)通知书的】有效期限等 【  》 ，  第二十八条【  准购《(租)通知书—持，有人：。。的数量多于经济适】用住房房源时应当采！取综合条件排序或】者公开摇号的方式】确，定购买人或者承租】人具体？办，法由设区的市、县(！市)人？民政府制定 】   》  经济适用—住房应当优》先向无房或者居住危！房的居民供应 】  》   第二十九【条  购买或者承租！经济适用住房的【面积在核准面—积以内的按核准的价！格购买或者》承租;超过的部分由！购，房人或者承》租人补交差价收【取的差价《款应当专户》存储专项用于经济适！用住：房的建设和管理超面！。。积差价款《的收取标准和—管理办法由》设，区的市、县(—市)人民政府制定 ！    】 第三十条  享】受廉：租住房保障的承租人！。购，买或者承租经济适用！住房后经济》适用住房主管部门】应当收回其承—。租的廉租《住房：、停：止发放？租赁补贴或者停止租！金核减 《    】 第三十一条—  开发建设—。单位不得向未取得准！购(租)通》知书的居民出售、出！。租经济适用住房不】得向单位《成批或者整》。幢销：售、出？租经济适《。用住房 ！    房地产开】发企业自主开发和】定价的商品房—不得冠以“》经济适用住房”的名！。称进行销售》、，出租 —     第三十！二条  居民购买经！济适用住房后应当】按照规定办理土【地、房产权属登【记 —     》权，属登记部门在办【理权属登记》。时应当在权属证书】中注明经济适用住房！、划拨？土地：、购买价格、准购面！积，和实际购买面—积等内？容 《   》  第？三十三条  —购买经？济适：用住房的《居民取得权》属证：书一定年限后方可按！市场价格上市出售】或者换购上市—。出售的应当按照届】时同：地段普通商》。品房：。与经济适用住房【差价的一定比例向】政府缴纳土》。地收益以及其—他已减免和由政府】承担的费用并依法办！理，有关手续;换购的】必须以不《高于届时《经济适用住》房的价格出售给经】济适用？住房：主管部门确定的【。符合购买条件—的居民？后方可再《次申请购《买具体？年，限和：比例：由设区的市、县(】市)人民政府规定】    ！。 未满规定年—限确需出售的必须】以不：高于届时经济适【。用住房的价格出售给！经济适用《住房主管部门确定】的符合购买》条件的居民 【    【 经济适《用，住房购买人以—市，场价格出售经济适】用住房？。后不：得再次购买经济【适，用住：房  】   第三十四【条  居民购买【的经济适用住—房在未按《规定向政府缴纳【土地收？益以及其他已减【免和由政府承担【。的费用并依法办理有！关，手，续之前不得》用于：出租经营 】     承【租的经济《适用住房不得转【租承租人因条件改】善不符合本》办法第二十三条规定！条件的应当》。退出：已承租的经济适【用住房 ！   ？ 第三十五条  】经济适用住房小【区应当按照国—家规：定要求建立共用部】位、共用《设施设备专项维修资！金推行社会》。化、市场《化、专业化》的物业管理 【