第》四章 销售、租赁与！售后交易 【 ：     第二！十二条  经济适用！住，。房的销售《基准价格、租—金标准及其》浮动幅度由价格行政！主管部门会同经济】适用住房主管部门】按照国家和省有关规！定，确定：并向社会公示—。  【。   ？经，济适：用住房？的销售、租》赁应当实行明码标价！开发建设单位不得超！过公：。示的基准价格、租】金标：准及其浮动幅度销售！、，租赁经济适用住房】。不，。得在标价之外收取】任，何，未予标？明的费用 【  《   未确定—销售基准价格、【租金标准《及其浮动幅度—的经济适用》住房不得销》(预：)售、？出租 ？ ： ：  ：   第二十三条】  同时《符合下列条件的家】庭可以申《请购买或者承租一套！经济：适用住房 【  《       (】一)有？。当地城镇常驻户【口(含符合当地安置！条件的军队人员)】或者属于设区的市、！县(：市)人民政府确【定的供应对象; 】  —      — (二)无》房或者现住房—面积低于设区—的市、县(》。市)人？民政府？规定的住房困—难标准; 】    》     (三)】家庭人均收入—低于设区的市、县】(市)人民政—府划：定的低收入线—标准：; ？ ：       】  (四)设—区的市？、县(市)人—民政：府规定的其他条【件 【    未婚—、离异、丧偶人【员以及因病》。等原因致贫》家庭购买《或者承租经济—适用住房的》条件由设区的—市，、县(市)人民政】府参：照前款？规定的条件》确定  ！。   第二十—四条：  设区《的市、？县(市)人民政府】应当根？据当地商品房—价格：、人均可支配收入、！居住水平《和家庭人口结—构等因素规定享受】。购买：或者承租经济适用住！房的低？收入线标准和住房】困难家？庭标准并向社会【公布 — ，     第二【。十五条 《。 经济？适用住房实行公开销！。(预)售、出租 】     ！。经济适用住房主【管部门应当将房源】信息通过媒》体向社会公告公【告内容应《当包括开发建设【单位名？称、销(预)售或者！出租时？。间、：。房，源位置、数量、【套型建筑面积、【基准价格与》租金标准《及，其浮动幅《度、申请《。期限、申请购买或】者承租？条件、审查时限与公！示时间等 】 ：。   ？ 第二十《六条  《居民申请购买—或者承租《经济适用住房的应当！在申请？期限内持家庭户口本！、成员身份证明、婚！姻状况证明》、所在单位》或者居住地》街道办事处》出具的收《入证明？和住房？情况证明以》及设区的市、县(】市)人民政府—规定的其他证明材料！向设区的市、—县(：市)人民政府经【济适用住房》主管部门提出申请】 ？   》。  第二十七条 】 经济适用》住房主管部》门应当在规定时限】内完：成审查对符合购【。买或者承《租条件的应当予以公！示公示后《有投诉的经济适用】住，房主管部门应当【会同有关部门调查】核实 】    公示后无投！诉或者虽有投诉但】经调查核实证—明投诉不成立的经】济适用住房主管部门！应当核发准购—(租)通《知书并注明保障【。面，积、：准购(？。租)面积、房价【总额以及准购(租】)通知书的有效【。期限等？ ？。 ？    第二十八条！  准购(租—)通知？书持有人的数量【多于经济《适用住房房源时应当！采取综合《条，。件排序或者》公，开摇号的方式确定】购买人？或者承租人具体办】法由设区的市—、县：(市)人民》政府制定 — ？    《 经济适用住房【应当优先《向无房或者居住【危房的居民供应 ！ 《    第二十九条！  购买或者承【。租经济适用住—房的面积在核准【面积以内的按核【准的价？格购买或者承租【;超过的《部分由购房人或者承！租人：补交：。差价收取《的差价款应当专【户存储专项用于经济！适用住房的建—。设和管理超面—。积差价款《的收取标准和管【理办法由设区的市、！县(：市)人民政》府制定 》    【。 第三十条 — 享受廉租》住房保障的》承租人购买或者承租！经济适用《住房后？经济适用住》房，主管部门《应当收回《其承：租的廉租住房、【停止发放租赁补【。贴或者停止租金核】减  】   ？第三十一条  开发！建设单位《不，得向未取得》准购(租《)，通知书的《居，民出售、出租经济】适用住房不得向单位！成批：或者整幢销售、出】租经济适用住房【。 ：。 ？ ，    房地产开】发企业自《主开发？和定价的商品房不】得冠以“经济适【用住房”的名称进行！销售、出租》 《 ：    第三十【二条  居民购买】经济：适用住？房后应当按照规定】。办理土地、房产权】属登记 — ，    》 权属登《记，部门在办《。理权属登记时应当】在权属证书》中注明？经济：适用住？房、划拨土地、【购买价？。格、准购面积和【实际购买《面积等内容 ！     第三十！三条 ？。。 购买经济适—用住：房的居民取得权属证！。书一定年限后方可按！市场价格上市出【售或：者换购上市》出售的应当按—照届时同《地段普通商品房【与经济适用住房差】价的一？定，比例向政《府缴纳土地收益以及！。其他已减《免和由？政府承担的》费用并？依法办理《有关手续;换—购的：必须以不高于届【时经济适用住房的】价格出售给经—。济适用住房主管部】门确定的《符合购买条件的居】民后方可再次—申请购买具体年限】和比例由设区—的市、县《(市)？人民政府《规，定 》  ？   未满》规定年限确需出售的！必须以不高于届【时经济适用住房的】价格出售给》经济适用住房主管】。部门确定的符合购买！条件：的居民 》     经！济适用住房》。购买人以市》场价格出售经—济适：用住房后不》得再次购买经济【适用：。。住房：  【 ，  第三十》。。四条  居民购【买的经济适用住【房，在未按规《定向政府缴纳土地】收益以及其他已减】免和由政府承担的费！用并依法办理有关手！续之前？不得用于出租—经营 【     承租【的经济适用住房不】得转租承租人因【条件改善不符合【本办法第二十三【条规定？条件的应当》退出：已承租的经济—适用：住房  ！ ，  第三十五条 】 经济适用住房【小区应当按照国家】规定要求《建立共？用部：位、：共用设施设》备专项？维修资金《推行社会化、市场】化、：专业：化，的，。物业管理 —