第四章 】房地产抵押》管理 《  【  ： 第二十《一条：  房地产抵押是指！房屋抵押人》将其合法拥有的房屋！及其附属设施连同】相关土？地使用权提供给【抵押权人担保履【行债务？的行为 】     第二十二！条，  抵？押房地产抵押人和抵！押权人应当》签订书面抵》押合同并持有关证】件到房？地产交易主管部门办！理抵押登记 ！     第【二十三条  同一房！地产设定数个—抵押权时其》抵押担保债务之和不！。得超过？该房地产《评估总？价值的90%—。   】 ， 第二十四》条  ？抵押人？以已出租的房地【。产设定抵押权的应】当书面通知承—租人原租赁》合同继续有效— —    第二十【五条  房地产抵】押期间？抵押人？未取得抵押》权人的书面》同意：不得将已抵押—的，房屋转让或者翻【建、改？建、扩建、改—变用：途 ？     第！。二十六条  房地】产抵押期间因国家建！设需：要拆除抵《押房屋的抵押—关系即告结束由抵】。押人清偿债务或者由！抵押双方重新设定】抵押权 — ，     第二】十七条  房地产】抵押期满《债务清？偿完毕？。抵押合？同即告终结双方当】事人应当在十五【日内到房地产—交易主管部门办【理抵押注销手续【   】 ，。 第二十八条  】房，地产抵押期满抵【押人未按照约定偿】。。还债务的抵押权【人可以依法处分抵押！。的房地产并有—权优：先受：偿   ！  同一房地产设定！数个抵押权的按抵】押登记？先后顺序清》偿   ！  第二《十九条 《 处分抵押房地产】所得价款依下列【顺序分配《。 》        】 (一)《支付：处分该抵《押，房，地产的费《用;： —        (！二)支付房地产抵押！应，当缴纳的税费; ！  》 ，。      (三)！按抵押？合同偿还债务—。;  】    《   (四)剩余部！分退还给抵押人 】 ，