第四章 房！地产抵押管理 【。 —    《 ，第，二十一条  房地产！抵，押是指？房屋抵押人》将其：合法拥有《的房屋及其附属【设施连同相关—。土地使？用权：提供给抵押》权人担保履行债务的！。行为 】    第》二十二条  抵【押房地产抵押—。人，和抵押权人应当签订！书面抵押合同并持有！关证件？到，房地产交易主管【部门办理《抵押登？记， ，。 》    第二—十三条  同一房地！产设定数个抵押【权时其抵押担保债】务之和不得超过该】。。房地产评估总价【值的90%》 《    》 第二十四条 【 抵押人《以已：出租的房地产—设定抵？押权的？。应当：书面：。通知承租《。人原：租赁合同继续有效 ！    】 ，第二十五条  【房地产抵押期间抵】。押人未取得》抵押权人《的书面同意不得将已！抵押的房屋转让【或者翻建、改—建、扩建、改—变用：途 ：     ！第二十六条》  房地产抵押【期间因国家建设需】要拆除抵《押房屋的抵押关【系即告？结束：由抵押人清偿债务】或者由抵押双方重新！。。。。设定抵押权 ！     第二】十七条  》房，地产抵押期满债务】清偿完毕抵》押合同即告终结双】方当事人应当在十五！日内到房地产交易】主管：部门办理抵押注销手！续 》     第二】十，八条  房地产【抵押期满抵押—人未按照约定—。偿，。还，债务的抵押权人【可以依法《处，分抵押的房地产并有！权优先？受偿 】    同一房【。地产：设定数个抵押—权的按抵押登记【。先后顺序《清偿 》 ， ，    《 第二十九条 【 处分抵押房—地产所？。得价款依下列—顺序分配 》    】     (一)支！付处分该抵押房地】产的：费用; 《 ： ：。         ！(二)支付房地产抵！押应当缴纳的税费;！ ： ？    《  ：   (三》)按抵押合同—偿，还债务; ！     》    (》四)：剩余部分《退还给？抵押人 》