？ 第四章 》房地产抵《。押管理？ ？     ！第二：。十一条  房地产】。。抵押是指房屋抵【押人将其合法—。拥有的房屋及其附属！设施连同相关土地使！用权提供给》抵，押权人担保履行【债务的行为 【    【 第二十二条 【。 抵押房《地产抵押人和抵押】权人：应当签订书面抵押】合同并持有关证【件到房地产交易【主管部？门办理抵押》登记 》    — 第二？十三：条，  ：同一房？地产设定数个—抵押权时其抵押【担保债务之和不得超！过该房地产评估总价！值的90% ！     第二】十四条  抵—押人以已出租的房】。地产设？定抵押权的应当书】面通知承《租人原租赁合—同继续有效》 ？     第二！十五条  房—地产抵押期间抵押】人未取？得抵押权人的—书面同意不》。。得将已抵押》的房屋？转让或者《翻建、改《建、扩建《。、改：变用途 【     第【二十六条  房【地产：抵押期间《因国家建设需要拆除！抵押房屋的抵押【关系即告结束由【抵押人清偿债务或】者由：抵押双方重新设【定抵押权 ！  ：   第《二十七条  房地】产抵：押期满债务清—。偿完：毕抵押合同即告【终结双方当事人【应当在十《五日内到房地产交】易主管部门办—理抵押注销手续【 —    第二—十八条 《 房地产抵押—期满抵押《人未按照《约定：偿还债务的抵押【权人可以依法处分】抵押的房地》。产并有权优先受【偿 《。 ？ ，   同一房地产】设定数个抵押权的按！抵，押登记先后顺序清】偿 》     第二】十九条  》处分抵押房地—。产所得价款依下【列顺序？分配： ？   》   ？   (一)支付处！。分该抵押《房地产的费用; 】 ： ？。    《    (二)【支付房地产》抵，押应当？缴纳的税费; ！      】   (三》)按：。抵押合同偿还债务】; 》       】  (四《)剩余部分退—还给抵押人 【