第四—章 房地产抵押管理！ 【   ？  第二十一条  ！房地产抵押是—指房屋？抵押人将其合法拥有！的房屋及其附—属，设施连同相关土地】使用权提供给抵押权！人担：保履行债务的—行，为 【。    《第二十二条》  抵押房地产【抵押人？和抵押？权人：应当：签订书面抵押—合同并持有关证件到！房地产交易》主，管部门办理》抵押登记 【  《   ？第二十三《条  同一房地【产设定数《个抵押权时其抵【。。押担保债务之—和不得超过该—房地：。产评估总价值—的9：0% —    》 第二十四条  抵！押人以已出》租的房地产设定【抵押权的应当—书面通？知，承租人？原租赁？合同继续有效 【 ？     第【二十五条《  房地产抵—。。押，期间抵？押人未取得抵押权人！的书面同意不得【将已抵押的》房屋转让《或者翻建、》改，建、扩？建、改变用途—。   】  第二十六条  ！房地产抵《押期：间因国家建设—需要拆除抵押房屋的！抵押关系即》告，结束由抵押人清偿债！。务或者由《抵押双方重新设定抵！押权 ？ ？     第二十！七，。条，  房地产抵押期满！债务清偿完毕—抵押合？同即告终结双—方当事人应当—。在十五日内到房【地产交易主管部【门办理抵押》注，销，手续 《 ？   ？。  第？二十：八条  《房地产抵押期满抵】押人未按《照约定偿还债—务的抵押权人可以】依法处分抵押的房】地产并有权》。优先受偿 ！     同—一房地？产设定数个》抵押权的《按抵押登记先—后顺序？清偿 》     第二！十九条？  处分抵押房地产！所得价款依下—列顺：序分配？ ？   》      (一)！支付处分《该抵押房《地产的费用; ！   》      —。(二)支付房地产抵！。。押应当缴《纳的税？费; 》   》 ，     (三【)按抵押合同偿【还债务; 》  —    《   ？(，。四)剩余部》分退还给抵押人 】 ，