第四章 】房地产抵押》管理 —     】第二十一条  房】地产抵押是指—房屋抵押人将其合】法，。拥有：的房屋？及其附属设施连【同相关土地使用权提！供，给抵押？。权人担保《履行债？务，的行为 ！    第》二十二条 》 ，抵押房地《产，抵押人和抵押—权人应当签订书面】抵押合同并持有【关证件到房地产【交易主管部门办【理抵押登记》 ：。。。 ，    — 第二十三条  】同一房？地产设定数个—抵押权时其抵押担保！。债，务之：。和不得超过该房地产！评估总价值的90】% —     第二十四！条  抵押人以已】出租的房地产设定抵！押权的应当》书面通？知承租人原租—赁合同继续有效 ！ ？   ？ ， 第二十五条 【 房：地产抵押期间抵【。押人未取《得抵押？权人的书面同意【。不得将已抵押的【房屋转让或者翻建】。、，改建、？扩建、改变》。用途 《。 《   ？ 第二十六条  】房地产抵《押期：间因国家建设需要】拆，除抵押房屋的抵押】关系即告结束由抵押！人清偿债务或者由】。抵押双方重新设定】抵押权？ ，   【  第二十七条 】 房地产抵》押，。期满债务清偿完毕】抵押合同即告终结双！方当事人应当—在十五日内到房地】产交易主管》部门办理抵押注销手！续，    ！ 第二十八》条  房地产抵【押期满抵《押人未？按照约定《偿还债务的抵押权人！可以依法处》分抵押的房》地产并有权优先受偿！ 》     同一【房地产设《定数个抵《押权的按抵》押，登记先后顺》序清偿 》   —  ：第二十？九条  处分抵【押房地？产所得？价款依下列顺序分】配 《       ！  (一)》支，付处分该抵押房【地产的费用》; ： 《。        】 (二)支付—房，地产抵押《应当缴纳《的税费; 》     ！    (三)按】抵押合同偿还—债务; 【  ？       【(四)剩余部分【退还给抵押人— ：