第四—章 房地产抵押管理！ ？     ！第二：十一条  房地产】抵押是指房屋抵押人！将其合法拥有的房】屋及其？附属：设施连同相关—。土地使？用权提供给抵押权】人担：保履行债务的行【为 【    第二十【。二条  抵》押房地产抵押人和抵！押权人应当签—。订书面抵押合同并】持，有，关证件到房地—产交易？主管部？门，办理抵押登》记 《 ？  ：  第二十三条【 ， 同一房地》产设定数个抵押权】时其抵押《担保债务之和不得】超过该房地》产，评估总价值的90%！ ？     第】二十四条  抵【。押，人以：已出租的房地产设】定，抵押权的应当书面通！知承租人原租赁合同！继续有效 【 ：     第二十五！条  房地产抵押期！间抵押人《未取得抵押权人【的，书面：同意不得将》已抵押的《房，屋转让或者翻建【、，改建、扩建、—改，。。变，用途 】   ？ 第：。二十六条  房【地产抵押期间—因国家建设需要【。拆除抵？。押房屋的《。抵押关系即》告结束由抵押人清偿！债务或者由》抵押双方重》新设定抵押权—    ！ 第二十七条 【 房：地，。产抵：押期满债务》清偿完毕抵押合同即！告终结双方当—事人应当在十五【日内到房地产—交易主管部门—。办理抵押注销手续 ！ ， ：     —第二：十八条  》房地产抵押期满【抵押人未按照约【定偿还债务》的抵：押权：人可以？依法处分《抵，押的房地产并有【权优先受《偿   ！  ：同，一房地产设定—。数个：抵押：权的按抵押登记【。先后顺序清偿 】。   —。。  第二十九条  ！。处分抵？押房：。地产所？得价款依下列顺序】分配 】      —  (一)支付处分！该抵押房地产的【费用; 】   ？     》。 (二)支付房【地产抵押应当—。缴纳的税费; 】 《       【 (三)按》抵押合同偿》。。还债务; 【      】   (《四)剩余部分—退还给抵《押人 《