， ？第五章 房地产【交易：监理 《 ： 《  ：  第？三十条  房地产】交易主管《部门应当《建立开？放、竞争有序—的房：地产交易市场—为从事房地》产交易的《单位和个《人提：供服务？ 》     房地产】交易：当事：人应当遵《守交易规则服从管理！ 》     第三【十一条？  ：。房地产交易》应当进行《价格评估 》  —   房《地产评估应》当按照国家规定【的技术标准和评估】程序以基准地价、标！定地价和各类房【屋的重置价格为【基础：参照当地的》市场价格进行 ！     房】地产评估涉及—。国有：资产：的其评估结果应【当经国有资产管理部！门确认？ 》     》第三十二《条  房《。。地产：交易成交价格明显低！于评估价《。格的按评估》价格计？征税费;成交价格】高于评估价格的按成！。交价格计征》税费：    ！ 第三十三条 【 房地产交易—价格由？交易当事人》协商议定法律法【规另有规定除—外 【  ：  第三十》四条 ？ 房地产《权利人转让》房，地产、房《地，产抵：押权人依法拍卖房】。地，产应当如实向房地产！交易主管部》门申报成交价—不得隐报瞒》。报 ？    【 第三十五条— ， ，交易当事人凭交易手！续证明及其》他有关的证》件到权属管理部门依！法登：。记并换？。领房屋所有权证和国！有土地使用权证【   】  第三十六—条  房地产交【易当事人应》当按照规定缴纳房地！产交易管《理费  ！   房地产交易】。管理：费的收取办法—。。和标准？由省：建设行政《。。主管：部门：。会同省物价、财政部！门另行制定 — ，  》   第三十七【条  行政划拨的土！地使用权进》入市场交易交易当】事人应当《依法签订土地使【用权：出让合同并补缴出让！金 ： ？  ？   第三十八【。条  房地产—受让人应当按—国家有关《规定缴纳契税 】  》   在房地产交】易中土地《有增值的交易当事人！应按国家有》关，规定缴纳土地增【值税 《