。 第》五章 房地产交易】监，理 ！    第三—十条 ？ 房地？。产交易主《管部门应当建—立开：。放、竞？争有序的《。房地产？交易市场为从事【房地产交易的单【位和个人提供服务 ！。    】 房地产交易当【事人应当遵守交【易，规则服从管理— 》 ，    第三—十一条 《 房地产《交易应当进行价【格评：估   ！  房地产评估应当！按照国家规》定的技术标准—和评估程序以基准地！价、标定地价和各】类房屋的重置价格为！基础参照当地—的市场价格》进行： —    房地产【评估涉及国有资产】的其评估结果应【当经国有资产管理部！门，确认 — ，     第三【十二：条  房《地，产，交易成交价格明显】低，。于评估？。价格：的按评估价格计【征税费;成交—。价格高于评估价格】。的，按成交？价格计征税费 ！ ？   ？ 第三十三条  房！地产交易价格由【交易当？事人协商《议定法律法规—。。另有规？定除外 】     》第三十四条  房地！。产权利？人转让房地产—、房地产抵》押权人依法拍卖【房地产应当如实【向房地产交易主管】部门申报成交—价不得隐《报瞒报 ！    《第三十五条  交】易当事人《凭交易手续证明【及其他有关的—证件到权属》管理部门依法登记】并换领房屋所有【权证和国有土—地使用权证》 ： ：     第【三十六条  房地】产交易当《事，人应当按照规—定缴纳房《地产交易管理费【 ，  —   房地》产交易管理》费的：收取办法和标—准由：省建设行《政主管？部门会？同省物价《、财政部门》另行：制定  ！   第《三十七条《  行政划拨的土】地使用权进入市场交！易交易当事人应【。当依法签订》土，地使用权出让—合同：并补缴出让金 ！     【第三十八条  房】地产受让人应—当按国家有关规定】。缴纳契税 —。 ？     在房地产！交易中？土地有？增值的交易当事人应！按国家？有，关，规定缴？。纳土地增值》税 ？