第五章 房！地产交易监》理， ： 》     第三十条！  房？地产交易《主管部门应当建【立开放、竞争有序的！房地产交易市场【为从事房地产交【。。易，。的单位和个人提供服！务，  【   房地产交【易当事人应》当遵守？交易规则服从管【理 ： 《  ：   第三十一条 ！ 房地产交易应当】进行：价，格评估？    ！ 房地产《评估应当《按，照国家规定的技术标！。准和评？估程序以基准地价、！标定地？价和：各类房屋的重置价格！为基础参照当—地的：。市场价格进行— —    房地—产评：估涉及国有》资产的其评估结果】应当经？国有资？。产管理部门确认【 —    第三十二】条  房地产交易成！交价格明显低于评】估价格？。的按评估《价格：计征税费;成—交价格高于评—估价格的按成交【价格：计征税费 —     】第三：十三条  房地产交！易价格由交》易，当事人？协商议定《法律法规另》有规定除外 — 》  ：  第三十四条【  房地产权—利人：转让房地产、—房地产抵押权人【依法：。拍卖房地产应—当如实？向房地产交易主【管部门申报》成，交，价不得隐报》瞒报 —  ？   第三十五【条  交易当事【。人凭交易手续—证明：及其他？。有关的证件到权属】。管理部门依》法登记？并，。换领房屋所》有权：。证和国？有土地使用权—。证 【    第三十六】条  房地产交易】当事人应当》按照规？定缴纳房地》产，交易管理费 】     房地！产交易？。管理费的收取办【法和标准由省建设行！政主管部门》会同省物价、财政部！门另行制定 【     】第三十七条》  行政划拨的土地！使用权进入市场交易！交易当？事人应当依》法签订土《地使用权出让—合，同并补缴出让金 ！     第！三十八条 》 房地产受让人应】当按国家《有关规定《缴纳契税 】    》 在房地《产交易中土地有增值！的交易当事》人应按国家有关规定！缴，纳土地增值税 【。 ，