第》五章 房地产交【易监理？ 】  ：。 ， 第三十条  房】地产交？易主管部门应当建】立开放、竞》争有：序的房地产交易市】场为从事房地产交】易的：。单位和？个，人提供服《务 》。   《  房地产交易当事！人应当遵守交—易，规则服？从管理 》。 ，     第】三十一？条 ： 房地产交》易应当？进，行价格评估》。    ！ 房地产评估应【当按照国家规定的技！术标准和评估程序】以基准地价、标定】地价和各类房屋的】重，置价格为基础参【照当地的市场—价格进？行 【    房地产评估！涉及国有资产—的其评？估结果应当经国有资！产管理？部门确认 》 ？ ，     第三十】二条  房地—产交易成交价—格明显低于评估价格！的按评估《价，格计征税费;—成交价格高》于评估价格》的按：成交价格计征税【费 《    — 第三十三条—  房地产交易价格！由交易当《事人协商《议定法律《法规另有规定除【外， 》     第三【十四条  房地产】权利人转让》。房地产、房地产【。抵押权人依》法拍卖房地》产应当？如实向房地产交易主！管部门申报成交价不！。。得隐报瞒报 — 《   ？  第三十五条 】 交易当《事人凭交易手—续，证明：及其他有关的—证件到权属》管理部门依法登记】并换领房屋所有权】证，和国：有土地使用权—证  】   第三》十六条  房地产交！易当事人应当按照】规，定缴纳房地》。产交易管理费 】 ，     房】地产交易管理费【。的，。收，取办法？和标准由省建设行】政主管部《门会同省物》。价、财政部》门，另行制定 》     ！。。第三十？七，条  ？行政划拨的土—地使：用权进入市场—交易交易当事人应】当依法签订土地使用！权出让合同并—补缴出让金 【。。     】第三十八条》  房地产受—让人应当按国—家，有关规定缴纳契税 ！   【  在房地》。产交：易中土地《有，。增值的？交易当事人》应按：。国家有关规定缴【。纳土地增值税 】