？ 第五章 房地【产交：易监理 《 ： ， ？     第三【十条  房》地产交易主管部【门应：当建立开放》、竞争？有序的房《地产交易市场为从事！房地产交易》的单位和个人提供服！务 《     房地！产交易当事人—应，当遵守交《易规：则服：从，。。管理 】    第三十【一条：  ：房地：产，交，。。易应当进行价格评估！ —    房地产【评估应当《。按照国家规定的技】术标准和评估程序】以基准？地价、标定地价和各！类房屋的重置—价格为基础参—照当地？的市场价格进—行  】   ？房地产评估涉及国】有资产？的其评估《结果应当经》国有资产管理部门】确认 》。 ？ ，。   第《。三十：二条  《房地产交易成交价格！明显低于《评，估价格的《按评估价格计征税费！;成交价格高—于评估？价格的按成交价【格计征税费》 —  ：  第三十三—条  房地产交易价！格由：交易当事《人协商？议定法律法规另【有，规定除外 】     第三十！四条  《房地产权利人转让房！地产、房地产抵【押权人依法拍—卖房：地产应当如》实向房地产交易主】管部：门申报成交》价不得？隐报瞒报 》    】 第三十五条—  交易当事人凭】交易手续证明及其他！有关：的证件到权》属管理部门依法登记！并换领房屋所有【权证：。和，国有土地使用权【证 【  ：  ：第三十六条》  房地产交易当】事人应当按照规定缴！纳房地产交易管理】费 ？ ： ，   ？。  房地产交易管理！费的收取办法—和标准由省》建设：行政主？管部门会同省物【。价、：财政：。部门另行《制定  ！。  ： 第：三十七条  行政】划拨的土地使用【权进入市《场交易交易当—事人应当依法签订】土地：使用：权出让合同并补缴出！让金 《。     第！。三十八？条  房地产受【让人应当按国家有关！规定：缴纳契税 — ？     在房地】。产交易中土》地有增值的交易当事！人应按国家有关【规定缴纳《土地增值《税 ？