第五章【 房地产交》易监理 【  》   ？第三十条  房【地产：。交易主管部门—应当建立开》放、竞争有序—的房地产交易市【场为从事房地产交易！的单位和个人—提供：服务 — ，     房地产交！易当事人应当遵守】交，易，规，则，服从管理 ！   ？  ：。第三十一条 — ，房地产交易应—当进行价格》评估 —     房地】产评估？应当按照《国家规？定的：技术标准《和评估程序》以基准？地价、？标定地？价和各类《房，屋，的重置价格为基础】参照当地的市场【价格进行《    ！ 房地产评估—涉，及国有资产的其【评估结果《应当经国《有资产管《理部门确认 — 《     第三十】二条： ， 房地产交易—成交价格明显—低于评估价格的按评！估价格计征税费;成！交价格高于评估价格！。的按成交价格计征税！费 》 ，     第三十】三条 ？ 房地产交易价【格由交易《当事人协商》议定法律法规另【有规定除外 】    — 第三十四条  房！地产权利人转让【房地产、房》地产抵押《权人依法拍卖—房地产应当如—实向房地《产交易主《管部门申报成交价】不得：隐报瞒？报  】   第三十五条】  交易当事人凭交！易手续？证明：及其他？有关的证件到权【属管理部门依法【登记并？换领房屋所》有权：。证和国有土地使用】权，证 ： ， ：   《  ：第三十六条  房地！产交易当事人—应当按照规定—。缴纳房地《。产交易管理费— —。    房地产交易！管理费的《收取办法和》。标准由省建设行政】主管部门会》同省物价、财政【部门另？行制定 】。    《。 第三十七条 【。 行政划《。拨的土地使用权【进入市场交易交【易当事人应当—依法：签订土地《使用权出《让合：同并补缴出让金 ！  》  ： 第三十八条—  ：房地产受让人应【当按国家有》关规：定缴纳契税》  【   在房地—产交易中土地有【增值的交易当事人】应按国家有关规定缴！纳，土地：增值：税 ？