第五章 房！。地产交？易监理？ ，。 ， 《   《  ：第三十条 》。 房地产交易主管部！门应当建立开放【、竞争？有序的房地产交【易市场为从事房【。地产交易的单位和】个人：提供服？务  】  ： ，房地产交易当—事人应当《遵守交易《规则服从《管理 —     —第三十一条  房地！产交易应当进—行价格评估 【。    【 房地产评》估应当按照国—家规：定的技？术标准？和评估程序以基准】地价、标定地价和】各类：。房屋的重置价格【为基础参照当地的】市场价？格进行 《 》。   ？ 房地产评估—涉及国有资产—的其：评估结果应当经【。国有资产管理部门】确，认 【    第三—十二条  房—地产交易成交价【格明显低于评估【价格的按评估价格】计征税？费;成交价格高于】评估：价格的按成交价格计！征税费 ！    第三十【。三条  《房地产交易价格【由交易当事》人协商议《定法律法《规另有规定除—外， 《     第【。三十四条  房地产！权利人转让房地产、！房地产抵押》权人依？法拍：卖房地产应当如实向！房地产交易》主管：部门申报成交—价不得隐报瞒—报 》    》 第三十五条—  交易当事—人，凭，交易手续《证明及其他有关【的证件到权属管理】部门依法登》记并换领《房屋所有《权证和国有土地【。使用权证 】     第三十！六，条  房地产交易】当事人？应当按照《规定缴纳房地产【交易管理费 —     ！房地产交易管—理费的收取办法【和标准由省建设【行，政主管部《。门会同省物价、财政！部门另行制定 【  —   ？。第三十七《条  行政划拨的土！。地使用权进入市场】交易：交易当？事人：应当依？法签订土地使—用，权出让合同》并补缴出《让，金 》   《  ：第三十八条  房】地产受让人应当【按国家有关规定缴纳！契，税   ！  在房地产交易中！土地有增值》。的交易当事人应按国！家有关？规定缴纳土地增值税！ ：