第二—章 房地产转让【管理 】     第十】一条  房地产转】让是指？房地产？权，利人通过买卖—、，交换、赠与》将其房屋及其附属】设施连同相关土地使！用权转移给他人的行！为 —     第十二条！ ， 转：让房地产双方当事人！应当签订《书面合同并持有【关证件到房地产交】易主管部门办理【房产登记《手续  ！。  ： 第十三条  下】列行为？视同房地产转让 】 ，     】    (一)以房！。地产作为出资与【他，人成立企业法人的;！ ， 》       【 ，(，二)一方提供—土地使？用权另一方或—者多方提供资金【合作开发房地—产的;(三)收【购企业时《房地产转移给新【。权利人的; —  —   ？    (》四)以房地产抵【。债的 《     第！十四条  下列【房，地产不得《转让 【       【。  (一)以出【让方式取得土地使】用权未按照土地使用！权出：让合同约定》。。的期限和条件投【资，开发：土地的; 》 ， ？        】 ，(二)司《法机关和《行政机？关依法裁定、—决定查封或者以其】他形式限《制，房地产权利的—; 》        ！ ，(三)根据》国家：利益和社会公共【利益需要县级—以上人民政府决【定收回土《地使用权的; 】 ？        】 (四)未登记领】取有关证件的;【 《        ！ (五)权属—。有争议或者权证与】标的物不相》。符的; ！     》   (六)—设定抵押权》的房地产未经抵【押权人？同意的; —。 ，       ！  (七)》共同共有的房—地产：未经其他《共有：人书面？同意的; 》   【。     》 (八)其》他，法律法？。规规定禁止权属转移！的 ：  —   第十五条  ！房屋产权《转移其相关土地使用！权同时转移同一【房屋产权分》割各房屋所有—权人占有与》房屋建筑面》积相应？比例的土《地使用权但该土地使！用权的整《体不可？分割  ！   第十六—条  ？转让共同共有的房地！产须有全体共有【人具：结同意的文书— ？ ，    》 ，转让：共有的房地产在同】。等条件下其》他共有人有优先购】买权： —    第十—七条  租》赁期限未届满—出租人转让已—出租的房地产—应，当，提前三个月书面通知！承租人在同等条件下！承租人有优先购【买权;如受让方为】非承租人出租人应当！告知受让方出租事】宜原租赁合》同继续？有效 《