第二章 房！地产转让管理— 《   —  第十一条  房！地产转让是》指房地产《权利人通过》买卖、交换、赠【。与将其房屋》及其附属设施连【同相关土《地使用权《。转移给他《人，的行为？ ：。 ：。     第【十二条  转让房地！产双方？当事人应当签订书面！合同并持有关证件到！房地产交《易主管部门办理房】产登记手续 ！     第十】三条  下列—行为视同房地产转让！ 《        ！ (一)以房—地，产作为？。出，。资与他人成立企业】法人的; — ，  《   ？。 ，   ？(，二)一方提供土地使！用权另一《方或者多方提供资金！合作开发房》地产的;(三)【收购企业时房地产转！移给新权利人的;】 《  ？。     》。  (四)以—房地产抵债的 】 ：     第十】四条  下列房地】。产不得转《让 《 ？       【 (一？。)以出让方式取得土！地使用？权未按照《土地使用权出—让合同约定》的期限和条件投资开！发土地的; 】      】 ，  (二)司—。法机关？和行政机关依法【裁定、决《定查封或者以—。其他形式限制房【地产权利的; 【。。  —。 ，      (三】)根据国家利益和】社会公共利》益需要县级》。以上人民政府—决定收回土地使用权！的; 【 ， ，       (】四)未登记》领取有？关证件的;》 ：     】   ？ (：五)权属有争—议或者权证与标的物！。不相符的; 】      】 ，  (？六)设？定抵押权《的房地产未经—抵押权人同》意的; 【 ：   ？     (七)共！同，共有的房地产—未经其他共有人【。书面同意《的; 【  ： ，      (八】)其他法律法规规】定，禁止权属转移的 】    】 第：十五条 《 房屋产权》转移其相关土地使】用权同时转移同【一房屋产权分割各】房屋所有权人占有与！房，屋，建筑面积相应比例的！。土地使用《权，但该土地使用权【的，整体：不，可分割 《     ！第十六条《  转让共同—共，有的房地产须有全体！共有人具《结同意的文书 】     转！让共有的《房地产在《同等条件下其他【共，有人有优先购买权 ！  —   ？第十七条 》。。 ，租赁期限未届满【出租人转让已出租的！房地产？应当提前《三个月书面通知承】。租人在同等条—件下承租人有优【先购买权;》如受：让方为非承租人出租！。人应当告知受让方出！租事宜原租赁—合同继续《有效： ：