《第二：章 房地产转让【管理 》 ？。 ：    第十一【条  房地产转让是！指房地产权利人通】。过买卖？、交换？。、赠与？将其房屋及其附【属设施？连同相关土地使用权！转移给他人的行为】 ：。。 ：     第十】二条  转让房【地产双方当事人应当！。签，。订书面合同并持有】。关证件？到房地？产交易主管部门【办理房产登》记，手续  ！  ： 第十三条 — 下列行为视—同房：。。地产转让 —。  》    《   (一》)以房地产作—。为出：资与他？人成立企《业法人的; 】 ：   ？。      (二)！一方提供土地使【用权另一《方或者多方提供资金！合，作开发房地产—的，;(三)收购企业】时房地产转移给【。新权利人的》; 》 ：        】(，四)以？房地：产抵债的 ！     第十四条！  下列房地产不得！转让 》     【  ：  (一)》以出让方式》取得土地《使用权未按照土地使！用权出让合同—约定的期限和—条件投资开发土地】的; 》   》 ， ，    (二)司法！机关和行《政机：关依法裁定、决【定，查封或者《以其他形式限制房地！产权利的; 】 ？    《    (三)根】。据国家利《益，和，。社会：公共利益需要县级】以上：人民政府《决定收回土》地，使用权的;》    ！    《 (四)未登—记领取有关证—件的; 《 ，      ！   (五》。)权属？有，争议或者权证与标的！物不相符的;— ， 》        】(六)设定》抵押权的房地产未经！抵押权人同意—的; 《    【     (七【)共同共《。有的房地产未经【其他共有《人书面同意的—; 》     —  ：  (八)其他【法律法规规》定禁止权属转移【的  】   ？第十：五条  房》屋产权转移其相【关土地使《用权同时转移同【一房屋产《权分割各房屋所有权！人占有与房屋建【筑面积相应比例【的土地？使用：权但该土《地使用权的整体不可！分割 【。     第十【六条  《转让共同共有的房】地产须有全体共【有人具结同意的【文，书   ！  转让共有—的房地产在同等条】件下其他共有人有优！先购买权 》 ？     第十】七条  租赁期限】未届满出租人—转让已出租》的，房地产应当提前【三个月书面通知承】租人：在同等？条件下承租人有优】先购买权;》如受让方为非承租人！。出租人应当告知受】让方出租事宜原租赁！合同继续有效 【 ，