第》二，章 房地产》转让管？。理 《     ！。第十一？条  房地》产转让？是指房地产权利人】通过买卖、》交换、？赠与将其房》屋及：其附属设施连同相】。关，土地使用权转移给】他人的行为 ！。     第十】。二条  转让房地】产双方？当，事人应当签订书面】合同并？。持有关证《件到房地产交易【主，管部门办理》房产登记手续 ！   》  第？十三条  下列行为！。视，同，。房，地产转让 【 ，   《      (一)！。以房地产作为出【资与他人成立企业】法人的;《 ：      ！ ，。  (二《)一：方提供土《地使用权《另一方或者多—方提：。供资金合作开—发房地？。产的;(三》)收购企业时—房地产转移给新权利！人的; 《     ！    (四)以房！地产抵债的 】     第十！。四条  下列房【地产不得转让 】      ！。   (一)以出】让方式取《得土地使《用，权，未按照土地》使用权出让》合，同约定的期限和条】。件投资开《发土地的《; ：    】    《 (二)《司法机关和行政机】。关依法裁《定、决定查封或者】以其他形式限制【房地产权利》的; 【         ！(三)根据》国家利益和社会【公共利益需要县级以！上人民政府》决定：收回土地使用权的;！ 《 ，     》 ，   (四》)未登记领取有关证！件，的，;   ！。      (【五)权属有争议或】者权证与标的物【不相符的; — 《         ！(六)设定抵—。押权的房《地产未经抵》押，权人同意的;— 《 ，   ？   ？   (七)共【同共有的房》地产未经其》他共有？人书面同意的—;   ！      (八)！其他法律法规规定】禁止权属转》移的 ？    】 ，第十：五条  《房屋：产权转移其相关【土，地使用权《。同时转移同一房屋】产权分割各房屋所】。有权人占《有与房屋建筑—。面积相应比例的土】地，使用权但该土地【使用权的整体不【可分割 【     第【十六条 《 转让共同共有【的房：地产：须有全体共有—人具结同意》的文书 》 《    转让共【有的房地产在同等条！件下其他共有人有】。优，。先购买权 》   【  第十七条  租！赁期限？未届满出《租人转让已》。出，租的房地产》应当提前《三个月书面通—。知承租人在同等条件！下承：租人有优先购买【权;如受让方为非】承，租，人出租人应当告知】受让方出租》事宜原租《赁合同？。继续：有效 《