《第二：章 房地产转让管理！  ！。   ？第十一条《  房地产转让是】指房地产权利人【通过买卖、交换、】赠与将其房屋—及其：附属设施连同相关】土，地使用权转移给他】。人的：。行为 【     第十二】条，  转让房地产双】方当事人应》当签订书面合—同并持有关证件到】。房，地产：交，易主管部门》。办理房产《登记手续 】   《  第十《三条：  下列《行，为视同房《地产转让 】  ？    《   (一》)以：。房地产作为出资与他！人成立企业法人的;！ ？   》   ？ ， ， (二)一方提【供土：地使用权另一—方或者多方提—供资金合作开—发房地？。。产的：;，(三)收购企业【时，房地产转移给新权】利人：的; ？ ？      【   (四)—以房地产抵》债，的 》     第十四！条  下列》房地产不得转让【 ： ？      —   (一)以出让！。方式取得土地使【用权未按照土地【使用权出让合同约】定的期限《和条件投资开发土地！的; —    》     (二)】司法机关和行政【机关依法裁》定，。、决定查《封或者以其》他，形式限制房地—产权利的《; ？    【     (—三)根据国家—利益和社会公—共利益需要县级以】上人民政府决定【。收回土地使》用权的; 】      【   (四)未登】记领取？有关证？件的; 【 ，。    《    《 (五)权属有争议！或者权证与标—的物不相符的; 】  —       【(六)设《定抵押权的房地产未！。经抵押权《。人，同意的？; ？ ，      】   (七)共同共！有的房地产未经其】他共有？人书面同《意，的; 】。    《    《(八)其他法律法】规规定禁止权属【。转移的？ ： ？     第十五】条  ？。房屋产权转移其【相关土地使用权【同时转移同一房【屋产权分割》各，房屋所有权人占有】与，房屋建筑面积—相应比例的土地【使用：权但该土地使用权的！整体不？可分割 《 《     第十【六条  转》让共同？共有的房地产须有】全体共有人具结同】意的文书 》 ？    》 转让共有的房地】产，在同等条《件下其他共有人【有优先购买权 ！  《   第十》七条  租赁期限】。未届：满出租人转让已出】租的房？地产应当提前—三个月？。书面通知《承租人在同等—条件下承《租人：有优先购买》。权;如受让方为非】承租人出租》。人应当告《知受让？方出：租事宜原租赁合同】继续有效 —