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第》二,章 房地产》转让管?。理 《     !。第十一?条  房地》产转让?是指房地产权利人】通过买卖、》交换、?赠与将其房》屋及:其附属设施连同相】。关,土地使用权转移给】他人的行为 !。     第十】。二条  转让房地】产双方?当,事人应当签订书面】合同并?。持有关证《件到房地产交易【主,管部门办理》房产登记手续 !   》  第?十三条  下列行为!。视,同,。房,地产转让 【 ,   《      (一)!。以房地产作为出【资与他人成立企业】法人的;《 :      ! ,。  (二《)一:方提供土《地使用权《另一方或者多—方提:。供资金合作开—发房地?。产的;(三》)收购企业时—房地产转移给新权利!人的; 《     !    (四)以房!地产抵债的 】     第十!。四条  下列房【地产不得转让 】      !。   (一)以出】让方式取《得土地使《用,权,未按照土地》使用权出让》合,同约定的期限和条】。件投资开《发土地的《; :    】    《 (二)《司法机关和行政机】。关依法裁《定、决定查封或者】以其他形式限制【房地产权利》的; 【         !(三)根据》国家利益和社会【公共利益需要县级以!上人民政府》决定:收回土地使用权的;! 《 ,     》 ,   (四》)未登记领取有关证!件,的,;   !。      (【五)权属有争议或】者权证与标的物【不相符的; — 《         !(六)设定抵—。押权的房《地产未经抵》押,权人同意的;— 《 ,   ?   ?   (七)共【同共有的房》地产未经其》他共有?人书面同意的—;   !      (八)!其他法律法规规定】禁止权属转》移的 ?    】 ,第十:五条  《房屋:产权转移其相关【土,地使用权《。同时转移同一房屋】产权分割各房屋所】。有权人占《有与房屋建筑—。面积相应比例的土】地,使用权但该土地【使用权的整体不【可分割 【     第【十六条 《 转让共同共有【的房:地产:须有全体共有—人具结同意》的文书 》 《    转让共【有的房地产在同等条!件下其他共有人有】。优,。先购买权 》   【  第十七条  租!赁期限?未届满出《租人转让已》。出,租的房地产》应当提前《三个月书面通—。知承租人在同等条件!下承:租人有优先购买【权;如受让方为非】承,租,人出租人应当告知】受让方出租》事宜原租《赁合同?。继续:有效 《