第》三章：。 城乡规划的实施 ！ 【    第二十二】条  城乡规—划实施应《当优先安排基—础设施以《及，公共服？务设施的建》设控制？岛内开发强度降低建！设容：量优化土地使用【完，善功能？配套提升环境品质】;做好？岛外：。基础设？施配套和环》境建设加《快拓展建设发展空】间促：进城市化建设 【   【  市城《。乡规：划主管部门应当推行！规划行政审》批与技术审》查，分离制度加》强规划管理政策【。研究：和，规，划管理？系统信？息化建？设建立电子报建【审查平台提高城乡规！划管理？工作效能 ！  ：   市城乡—规划主？管部门应当》依据：国家有？关，规范结合厦门市【实际制定《城乡规？划管理技术规定报市！人民政？府批准 —     第二！。十，。三条  各》项建设用地和建【设工程？。应当：符合城？乡规划？和规划管理的—技术：规，定依法取得相—。应规：划许可后方可进【行建设规划许可包括！选址意见书、建设】用地规划许可证、】建设工程规》划许可证、乡村建】设规划许可证—和相应的临时—工程规划许可证【 ： 《    《第，二十四条《。  以出让等有偿】使用方式提》供国：有土地？使，用权的？市，城，。乡规划主管部门应】当依据控制性详细规！划和：。相关规定提出相应规！划条件作为建设用地！使用：权有偿使《用合同的组成—部，分未确定规》。划条件的不》得提供国有土地【使用权？ ， 》   ？ 市城乡规划主【管部门应《当向社会公开拟出】让用地的规划—信，息征集项目策划及】规划方？案完善出让规划【条件 【     第二十】五条：  规划条件分为强！制性规划条件、限制！性规划条件》和建议性规划条【件建设单位或者【。个人应当按》照规划条件》进行建设不得—擅自变更 【     【。因国家政策调整、重！大基础设施建设、】公益性公共设施建设！、生态环境保护和文！。物保护？等需要确需变更【强制性规划条件的】由市：城乡规划主管—部门会同市土地主管！部门组织《论证、公示后报【市，人，民政府决定并向社】会公布 《   【 ， 变：更限制？性，和建议性规划条【件的：。由建：设单位或者个人【报市城乡规划—主管部门审查决【定变更的由》市城乡规划主管部门！向社会公布其—中变更限制性规划条！件须由市《城乡规划主管部门】组织论证、公示并】将，变更后的规划条件通！报市：土地主管《部门  ！   上述公示时间！。不得少？。于，。十日 —     第二】十六条  以划【拨，方式提供国有土地】使用权的建》设项目建设》单位在报送有—关部门批准或者核】。准前应当向市—城乡规划主管部门申！请核发选址意见【书核定规划》条，。件市城乡规划—主管部门应当—自受：理申请之《日起：二十：日内作？出决定 —  《   第《二十七条  国【家、：省、市？确，定的重大《建设：项目确需在城乡规】划确：定，的建设用地范围【。以外选？。址，的建设单《位应当委托相应【。资质的城乡规划【编制单位《。出具选址可》行性论证报告经市城！乡规划主管部门组】织论证报市人民政】府批准后《由市城乡规划—主管部门核发项【目选址意见书 【   【  第？二十八条 》。 在已取得建设【用地红线《范围内进行改建、】扩建的？建设：单位或者个人应【当向市城乡规—划主管部《。门申请核定》规划条？件市城？。乡规：划主管部门应—。当自受理申请之日起！二十日内作》出决：定 —  ：   建《设单位或者个人应】当在规划条件核【定后一？年内申请建》设工程规划许可【证确需延期的可以】在期限届《。满前三十《日内向市城乡规划】主管：部门提出申请经批准！可以延期一次—延长期限不》得超过？。一年未申《请延期？的，。原核定规划条件的文！。件自行失效》 《     第二】十，九条  以划拨方式！提供国有土地使【用权的建设项目【经有：。关主管部门批准、】核准或者备案后建】设单：位应当向市》。城乡规划主管部门申！请建设用地规划【许可证市城乡规划主！管部门应当自受理】。申请之日起二十日内！。作出决定 》 ，。  》。   以出让等【有偿使用方式取得国！。有土地使用权的建】设项目建《设单：位应当持《国有土地使用权有】偿使：用合同向市城乡规划！主管部门领取—建设用地规》划许可证 】     第【三十条？ ， 建设单位或者【个人应？当，依法向？市城乡规划主管部门！申请：建，设工程规划许—可证市？城乡规？划主管部门应当自受！理申请之日起二十日！内作出决定 ！     第三十！一条 ？ 依法需要办理【建设项目选》址意见书的建设单】位或者个人应当在取！得选址意见书之日】起，一年：内依法？办理建设项》目审批、核准手【续 【    建设单【。。位或者个《人应当在建设用地规！划许：可证核发之日—起一年内依法办理】用地批准手续在【取得建设工程规【划许可证、乡村建】设规：。划许可证之》日起一年内依法办】理建设？工程施工许》可，证 ： 》    确需延期】的建：设单位或者》个人可以在本条第一！款、第二款规定期限！届满前三十日内向原！审批机关提出申【请经批准《。可以延期一》。次延长期限》不得超过一》年建：设单位或《。者个人未在》规定的期限内办理相！关手续？又未申请延期—的原：。建，设项目选址意—见书、建设用地规】划许可？证、建设工程规【划许可证《。、乡村建设规划许】可证自行失效 【 ： ？  ：  第三十二条 】 建设单位》或者个人在》申，请建设工《程规划许可证前应当！由市城乡《规划：主管部门组织建筑】工程：设计方案景观艺【术公开？评审建设单位—或者个人应当将评】。审意见及其技术【指标、日照分析【、三维建模》报告报市城乡规【划主管部门》核发：建筑工程设计方【。案审查意见 ！。     —对，市政道？路及管？线等：市政工程建设项目】建设单位或者个【人在：申请建？设工程？规划许可证前应当委！托相应资质》的设计单《位依据控《制性详细《规，。划、：市政专项规划编制市！政工程修建性详细规！划并报市城》乡规划主管部门【审查  ！   ？市城乡？。规，划主管部《门应当依法将经【审定的建设工程设计！。方案总平《面图、方案效—果，图予以公布 【     】第，三十三条  建设】单位或者个人—依法进行《临时建设的应当持使！用，土地的？有关证明《文，件、：建设项？。目相关？批准文？件、：施工图等材》料，向市城乡规划主管部！门申请临《时建设工程规划许可！证市：。。城，乡规划主管部—门应当？自受理申《请之日？起二十？日内作出《决定  ！  ： 临时建设工程【规划许可证有—。效，期不得超过》二年;确《需延期的可以申请延！期一次延《长期限？不得超过《二年：临，时建设工程规—。。划许可证《有效期满或者国【家建设需要》建设单？位或者个人应—当负责无偿自行【拆除 】    临》。时建筑物不得超过】两层总高《度不得超过七米不】得开发地下》空间并设置明—显标识 ！ ，   第三十—四条： ， 村(？居)民在村庄规【划区：。内进行住宅建设的应！当向村(居)—民委员会提出建房申！请村(居)民委员会！受理后应当》在本村(居)公【示三十日村(居【)民委员会同意建设！的应当出具》书面同意意见— ：     村！(居)民应》当将建房申请、【。村(居？)民委员会》的书面同意意见、】。使用土地的有关证明！文件、？住，宅设计图件一—并报镇人《民政府、街道办【事处审查《 ？   》  使用原有宅基】地建设的《住宅项目规划—许可：按，照有关规定办—理其他的住》宅建设项目镇—人民政府、街—道办事处应当自【受理：申请之日起二十日】内进行？审查;符合规定要】求的由镇人民政府、！街，道办：事处报送市城—乡规划？主管部？门市城乡规》划主管部门应当自收！到报送材料之—日起十日内》核发乡村建设规【划许可？证 【    第三十五】。条  在村》庄，规，划区内？集体：土，。地上进行乡镇企业、！。乡村公共设施和公】益事业建设的建设单！位或：者个人？应当向村(居—)民委员会提出【建设申请村》(，居)民委员会—受理后应《当在：本村公示《三，十，。日村(居)民委员会！同意建设的应当出具！书面同意意见 】     】建，设单位或者》个人应当将建设申】请、村(居)民委员！会的书面同意意【见、使用土地—。的有关证明》文，件报市城《乡，规划主管部门市【城乡规划主管部门】应当：自受：理申请之日起五日】内依据村《庄，规，划核定？建设用地位置、建】设范围、基础标高、！建筑高度等》规划条件 — ：    》 建设单位》或者个人《。。应当依？据规：划条件？向，市城乡规划主管部】门提交建《。。设工程设《计方案建设工程【设计方案符合—村庄：规划和？规划条件的市城【乡规划主管》部门应当自收到【建设工？程设：计方案之日起二十】日内：核发乡村建设—规划许可证 】     【在村庄规划》。区，。内，国有土地上进—行，建，设的应当按》照城市规《划，。区内建设项目规划】许可的程《序依据村庄规—划办理？规划许可手续 】     】第三十六《条  利用地—下空间进《行建设的项目—应当符合地》下空间规划》并充分考虑防灾减】灾，、人民防空》和通：信等：需要建设单》位或者个人应当【依法向市《城乡规划主》管部门申《请办理有关规划【许，可与地面建设—工程一并《开发利用地下空间】的应当？与地面？建设工程一》。并办理规划许可【手续：;独立开发利—用地下空间的—单独办？理规划许可手续【   】。  市城《乡，规，划主管？部门应当会同市建】设、民防《等行政管理部—门，。。建立城市地下建筑物！、构筑物以及管线】。动态管理系统— —    第》三十七条《  对城市景—观有特殊要》求的重点建设工【程经依法《批准可以采取邀请招！。标的方？式征集优秀设计方】案 —     第三十】八条： ， 建设单《位或：者个人在建》设工程开《工前应当在》施工：现场设？立建设？工，程规划许可公告牌对！外公示建设工程【。规划：许可证及建设工【程设：计方案？总平面图并在建【。。设工程竣工验—收，前，保持公告牌及—其，内，容的完整 —  》。   第三十九条】  建设《单位：或者个人在建—设项目？。开工建设前应—当向市城乡规划主】管部门申《请验线 《 《    《 建筑？工，程的基？础施工达到设—计标高时建设单位】或者个人应当通【知，原放：线单位进行复测经】市规划主管部门验线！合，格后方可继续—建设 【     市—。城乡：规划主管部》门应当？在受理？申请之日起七日内向！建设单位或者个【人出：具验线意见》经验线合格建设【单位或者个人方【。可开工建设 — ： ，   《  第四十条  建！设单位？或者个人在》组织建设工程—竣工验？收前应当向市城乡规！划主管部门申请核】实规划条件并提交建！设工程？规划许？可证或者《乡村：建设：规划许可证及附件】、附：图、竣工测绘—报告、竣工图等资】料 【    市城乡规划！主管部？门应：。。当自受理之》日起十日内核—实，经核实建设项—目符合规划》条件的应当出具规划！条件核实意见不【。符合规划条件的应当！提，出书面？整改意见 ！     未取【。。得规划？条，件核实？意见的建设》项目建设单位或者个！人不得组织竣工验收！建设、交《通主管部门》不予办理建设工程竣！工验收备案 — 《 ， ，   第四十一条 ！ 村：(居)民在村庄【规，划区内进行住宅建】设的：。。市城：乡规划？主管：。部门可以委托—镇人：民政府、街》道，办事处进行开工前】的验线和竣工后的】核实工作 》 》    第四十二】条  建《设单位或者个人需】要变更建设工程规划！许可进行建设—的，。应，当，报，经原发证机关批准后！方，可实施变更的内容】涉及利害关》系，人合法权益的—市城乡？规划：。主管部门《。。应，当采取听证等形【。式听取利害》关系人？意见 —     建设单！位或者？。个人在申请变更【建设工程规划许可前！应当采用公》告等方？式征求相《关利害关《系人的意见建设单】位或者个《人应当充分考虑【公，众意见并在申请材料！中附具意见征求过】。程以及？采，纳，。情，况  】   第四十三【条  建设工—程竣工验收后未【。经市城乡规》划主管部门规划【许可任？。何单位和个人不得】擅，自改建、扩建或【者改变建《筑，物、构筑物和其【。他，设施：使用：功能：确需改建、扩建【或者：改变使用功》能的应当按照本条】例第二？十八条？。、，。第三十条《的规定重新申办规划！许可 《 ？     》。第四十四条 — 建设单《。位或者个人未取得相！应建设工程规划许可！证、乡村建》设，规划许？可证、临时建设工程！规划许？可证进行建设的供水！、供电单位不得【提供施工用水、【用，。电， ：