？ 第三章 城乡规】划的实施 —    ！ 第：二十：二条  城乡规划实！施，应当优先安》排基础设施以及公共！服务设施《的建设控制岛内开】。发强度降低建设容】量优化土地》使用完善功能配套提！升环境？品质;做《。好岛外基础设施配】。套和环境建设—加快拓展建》设发：展，空间：促进城市化建设【 《     市【。城乡规划主管部门应！当推行规《。划行政审批与技术】审查：分离制度加强—规划管理政》策，研究和规划管理系】。统信息化建设—建立电子报建—审查平台提高城乡规！划管理？工作效能 】     市【城乡规划《主，管，部门应当依据—国家有关规范结合】厦门市实际制—定城乡规《划管理技术规定报】市人：民政府批准 【 ？   ？  第二十三条【  各项建设用地和！建设工程《应当符合《城乡规划《和规划管理》。。的技术规定依法取】得，相应规划许可—后方可进行建设规划！许可包括《选址：意见书、建设—用地规划许可证、建！设工：程规划？许可证、乡村—建，设规划许《可证和相《应的临时工程规【划许可证 》 ：。 ， ：    第二十四条！ ， 以出让等有—偿使用方式》提供国？有，土地使？用权的市城乡规划】主管部门应当—依，据控：制性详细《规划和？相关规定提出相【应规划条件作为建设！用地：使用权有偿》使用：合同：的组成部分》。未确定规《划条件的不得—提供国有土地使用】。权，    ！ 市：城乡：规划主管部门应当】向，社会公？开拟出？让用地的规划信【。息征集项目策—划及规划方》案，完善出让规》划条件？    ！ 第二十五条  】规划条？件，分，为强：制性规划条件、限】制性规划条件—和建议性《规划条件《。。建设单位或者个人】应当按照规》划条：件进行建《设不得擅自》变更 】    因》国家：政，。策调整、重》大基础设施建设【、公益性公共设施建！设、生态环境保护】。和文物保护》等需要确需变—更强制？性规划条件的由【市城乡规《划主管部门会—同市土地主管部门组！织论证、公示—后，报，市人民政《府决定并向社—会公布 【 ：  ：  变更限制性和】建议性规划条件【的由建设单位或者】。个人报市城》乡规划主管部门审】查决定变更》的由市城乡》。规划主管部门向【社会公布其中—变更限？制，性规划条件须由市】城乡：规划主管部》门组：织论证？、，公示并？。将，变更后的规划—条件通报市土—地主管部《门   ！  上述公示时间】。不得少？。于，十日 【     第二十六！条  以划拨方式提！供国：有土地使用权的【建设项目建设单位】在报送有关部门批】准或：者核：。。准前：。应当向市城乡规划】主管：部门申请核发选【址意见书核定规划】条件市城乡规划主管！部门应当自》受理：申请之？日起二十日》内作出决定 ！ ：    第二十【七，条 ： 国家、省、—市确定的重大—。建设项目《确需：。在城乡规划》确定的建设用地范】围以外选《址的：建设单位应》当委托相《应资质的城乡—规划编？。制单位出具选址可行！性论：证报告经市城乡规划！主管部门组织论证】报市人民政府—批准后由市城乡【规，划，主管部门核发项目选！址，意见书 【     第【二十八条  在【已，取得建设用地红线范！围内进行改建—、扩建的建》设单位或者个—人应当向市城—乡规：划主管部门申—请核：定规划条件》市城乡规划主管部】门，应当自受《理申请之日起二十日！内作出决定 】   》  建？设单位或《者个人应当在规划条！件核定后一年内申】请建：设工程规划许—可证确需延期的【可以：在期限届满前三十】日内向市《城乡规划《主管部门《提出申请《。经批准？可以延期一》次延：长期限不得超过【一年未申请延期【的原核定规》划条件的文》。件自行失效 】。 ，  ？   第二十九【条  以划拨方【式，提供国有土地—使，用权的建设项目经】有关主？管部门批准》、核准或者备—案后建设单位—应当向市城乡规划】主管部门申请建设用！地规划许可》证市城乡《规划：主管部门《应当自受理申—请，之日：起二十日内作出【决定： ， ： ：     以出让等！有偿使用方式—取，得国有？。土地：使用权的建设—项目建设单位应当】持国有土地使用【权有偿使用合同向】市城乡规划主管部】门领取建设用地规划！许，可，证 ： 》。    第三十条】  建？设单位或者个—人应当依法向市【城乡规？划主：管部：门申请？。建设工程《规划许可证市—城乡规划主管部【门应当自《受，理申请之日》起二十日内》作出决定 】     第【三十一条 》 依法需要办—。理建设项目》选址意见《。书的建设单位或者个！人应：当在取得选址—意见书之日起—一年：内依法？办理建设《项目审批、核准手续！ —    建设—单位或？者个人应当在建【设用地规划》许可证核发》之日起一年内—依法办？理用地批准手续在取！得建设工程规划许可！证、乡村建设规划许！可证之日起一年内】依法办理建设工程施！。工许：可证 【  ：   确《需延：期的建设《单位或者个人可【以在本条第一款、】。第二款？规定期限届满前三十！日内向原审》批机关提出申请【经，批准可以延期—一次延长期限—不，得超过一年建设【单位或者个人未在规！定的期限内办理【相，关手续又未申请【延期的原建设项【目选址意见书、建】设用地规划许可证、！建设工？程，规，划许可证、乡村【。建设规划许》可证自行失》效，   】  第三十二条  ！建设单位或者个人在！申请建？设工程规划许可【。。证，前应当由市城乡【规划主管部门—。组织建筑工程设【计方案景观艺术公开！评审建设单位或【者个人应《当将评审意见及【其技：术指标、日照分析】、，三维建模报告报市城！乡规：划主管部门核发建筑！工程设计方》案审查意见 ！   《  对市政》道路及管线等市政】工程：建设项目建设—单，位或者个人在申请建！设工程规划许可【证前应？当委托相《应资质的设计单位依！据，控制性详细规划【、市政？专项规？划编制市政工—程修建性详细规划】并报市城乡》规划主？管，部门审查 【。     市城！乡规划主管部—门应当依法将—经审定？的建设工《程，设计方？案总平面图、—方案效果图予以公】布   ！  第三《十三条  建设单位！或者个人依法进行】临时：建设：的应当持使用土【地的有关证》明文件、建设—项目相关批准—文件、？施工图等《材料向市城》乡规划主管部门申】请临时？。建设工程规划许可证！市城乡规划》主管部门《。应当自受理申—请之日起二》十日内？作出：决定 《  》  ： 临时建设工—程规：划许可证有效期【不得超过二年;确】需延期？的可以申请延—期一次延长》期限不得超过二年临！时建设工程规划【许可证有效期满【或者国家《建，设需要建《。。设单位或者个人【应当负责无》偿自行拆《除 》   《  临时建筑物不】得超过？两层总？高度不得《超过七米不得—开发地下空间并设】置明显标识 — ： ？。    第三十【四条 ？ 村(居)民—。在，村庄规？划区内进行住宅建设！的应当向村(居)】民委员会提出建房申！请村(居)民委【员会受理后应当在本！村(居)公示三十】日村(居)》民委：员会同意《建设的？。。应当出具书面—同意意见 】     村(】居)民应当将建房】申请、村(居)民】。委员会？的书面？同意意见、使用土】地的：有，关证明文《。件、住？宅设计图件一—并报镇人民政—。府，、街道办《事处审查《    ！ 使用原有宅基【地建设的住宅项目】规划许可按照有【关规定办《理其他的住宅建设】项目镇人民》政府、街道办事处应！当自受理申请之【。日起二十日内进行审！查;：符合规定要求的由】镇人民政府》、街道办事处—报送市城乡》规划：主管部门市城乡规划！主管部门应》当自收到报送—材料之日起十—日内核发乡村建设】规划许可《证 —     第—三十五条《  在村庄规—划区内集体》土地：上进行乡镇企业、乡！村公：共设施？和公益事业建设的建！设单位或者》。个人应当向村(居】)民委员会提出建设！。申请村？(居)民委员会受理！后应当在本》村公示三《十日村(居》)民委员会同意【建设：的应当出具书面同意！意见 》  《   建设单位【。或者个？人，应当将建设》申请、村(居)民】委员会的书面同意】意，见、：使，。用土地的有关证明文！件，报市城乡规划主管部！门市城乡规划主【管部门应当自受理】申请之日起五日内】依据村庄规划—核定建？设用地？位置、建设》范围、基础标高【、建筑高度》等，规划条件 》 》。 ，  ： 建设单位或—者个人应《当依据规划条件【向市城乡规划主管部！门，提交建设工程设计】方，案建设工程》。设计方案符合村【庄，规划和规划条件【的市城乡规划主管部！门应当自收到—建设工程设计方案】。之日起？二十日内核发乡【村建设规划许—可证 —     —在村庄规划区内国有！土地上进行建—设的应当按》照城：市规划区内建设项目！。规划许可的》程，序依据村庄》。规划办理规划许【可手续 —     第】三十六条 》 利用地下空间【进行建？。。设，的项目应当》符合地？下空间规划并充【分考虑防灾减灾、】人，民防空和通》信等需要建》。设单位或者个人【应，当，依法向市城乡规【划主管部《门申请办理》有关规划许可—与地面建设工程【一并开发利用地【下，空间的应当与—地面：建设工程一并办【理规划许可》手续;？独立开发利》用地下空间的单【独办理？。规，。。划许可手续 【 ？     市城【乡规划主管》。部门应？当，会同市建设、民防】等行政管《理部门建立城市【地下建筑《物、构筑物以及管线！动态管理系统 】     第！三十七条《  对？城市景？观，有特：殊要求的重点建设】。工，程经依法《批准可以采取邀【请招标？。的方式征集优秀设计！方案：。   】  第三《十八条 《。 建设单位或—者个人在《建设工程开工前应】当在施工现场设立建！设工程规划许可公告！牌对外公《示建：设工程规划许—可证及建设工程设计！方案总平面图并【在建设工程竣工验收！前保持公告牌及【其内容的完整 】    【 第三？十，九条  《。建设单位或者个人在！建设项目开工建设前！应当：。向市城乡规》划主管部门申请验线！    ！ ，。建筑工？程的基础施工达到】设计标高时建设【单位或者个》人应：。当通知原放线单位】进，行复测经市》规划主管部门—验线合？格后方可《继续建设 —     市！城，。乡规划主《管部门应当》。在受理申请》之日：起七日内向》建，设单位或者个—人出具验线意见经】验线合格《建设单位《或者个人方可开工】建设 —     第四】十条  建设单位】或者个人在组织建设！工程竣工验收前【应当向？市城乡规划主管部门！申请核实规划条【件，并，提交建设工程—规划许可证或者【乡村建设规划许可证！及附件、附》图、竣工测绘报告】、竣工图《。等资料 》 ：。。     市城乡！规，划主管部《门应当自受理之日起！十日内核实》经核实建设项目符】合规划条件的应当】出具规划条件核【实，意见不符合规划【条件的应当提出【书面整改意》。见 》     —未取得规划条件【核实意见《的建设项目建—设单位？。或者个？人不得组织竣工验收！建设：、交通主管部门不】予办：理建设工程竣—工验收备案 【    【 第四十一条—  村(居)—民在：村庄：规划区内《进行住宅建设的【市城乡规划主—管部门可以委托【镇人民政《府、街道办事处进行！开，工前的验线》。。。和竣工？后的核实工作 ！ ：     第四十】二条  建设单位或！者，个人需要变更建【设工程规划许—可进行建设的应当报！经原发证机关批准后！方可实施变更的内容！涉及利害关系—。人合法权益的市城乡！规划主管部》门应当采取听证【等形式听取利害关系！。人，意，见 》    》 建设单位》。或者：个人在申请变更建】设工程规划许可前应！当采：用公告等《方式征求《相关利害关系人【的意见建设单位或者！个人应？当充分考虑公众意】见并在申请材料中】附具意见征求过程以！。及采纳情况 【    【 第四十三》条  建设工程竣】工验收后未经市城乡！规划：主管：部门规划《许，可任何单位和—个人不得擅自改【建、扩建或者改变】建筑：物、：构筑物和《其他设施使用功能确！需改建、扩建或者】改变使用功》能的应当按照本条】例第二？十，八条、第三十—条，的规：定重新申《办，规划许可《 ，。 ： ，。     —第四十四条 — 建：设单位？或者个人未》取得：相应建设工》程规划？许可：证、乡村建》设，规划：许，可证、临《时，建设：工程规？划许可证进行建设的！供水、供《电单位？。不得提供施》工用水、用电 】