第三—章 征？收补偿 ！   《  第十《八条  被征收房屋！和补偿房屋的面积以！建筑面积计算被征】收房屋？的建筑面积按照以下！规定确定 ！       【  ：(一：)，私有房屋以房屋权属！证书载明《的建筑面积为准【。;   ！      (二)！公有房屋以》房屋权属证书或者】计租表载明》。的建筑面积为—准; 》 ，        ！ (三)无房—屋权属证《书或者计租》表但持有合法建设】手续的房屋和—计租表上未》载明：建筑面积的》公有房？屋其建筑面积以批准！建设文件载明—的房屋？建筑面积《或者以房地产测绘机！构实测的建筑面积为！准 —     被—征收：房屋的？用途以房屋权属证书！、房屋计租表的记】。载为准 —     【房屋权属证书、【房屋计租表》。与房地产登》记簿的记《载不一？致的除有证据证明】房地产？登记簿确有错误外】以房地产登记簿为准！  【   第《十九条 《 征收补偿可以采】用房屋补偿方—式也可以采用货【币补偿方式 ！  ？。   除本条例第】二十五？条规定情形》外由被征《收人选择补偿—方式 】    第二十条】  征收《房屋实行《房屋：补，。偿的应当根》据城市规划和建设】项目用途实行就地】。。或者异地《房屋补偿实行—。就地房屋补偿的应当！。在建设？项目规划用》地红线范围》内提：供补偿房屋》 ：    【 征收区域》用于住宅房》屋建设的规划主管部！门在审批《。该建设工程规划【时在满？足城：。市规划和《国家标准规范—的同时应当考—虑被征收人就地房屋！补偿的需《要， —    第二十一】条，  征收住》宅房屋实行》就地房屋补偿的【应补偿面积》按照下？列规定？执行 ？。   【。      (一)！按照被征收房屋面积！给予补？偿;被？征收房屋面》积不足二十五—平方米的按照二十】五平方米计算—; ：  —     》。  (二《)增加十平方米住】房改善面积; ！       ！  (三)被征收房！屋面积与《。住房改善面积—之，和不足四十五平方米！的按照四十五—。平方米补偿差额部分！按照征收区域—。。新建：商品住房市场—价，。。格的：百分：之，五，十支付？房，款; ？ 》     》   (《四)：补偿房屋的公—摊面积单独》计，入应补偿面积 ！   》  补？偿房屋？建筑面积超出前款规！。定，应补偿面积的部分按！。照补偿？房屋：的市场价《格结算 】     市—人民政府应当根据】本市居？民人均住房》面积增加的》实际适时《。提高：最低补偿面》积标准县级市人民】政府可以根据本地】实际对本条规—定的：补偿标准作适—当，调整报市人》民政府备《案 ？ 《    《第二十二条》。  实行《就地房屋补偿的被】征收人？、，公有住宅房屋承租人！因经济困难或者其】他原因？不能：支付本条例第二【十一条规定房款的】另行选择货币补偿或！者异地？房屋补偿 —   —  ：第二十三条  征收！住宅房屋实行—货，币补偿的《以本条例第二十一】条规定计《算的应补偿面—积按照征收》区域新建商品住【房市场价格结—算货币？补偿金其中第二十一！条第一？款第四项的》补偿房屋公摊面积按！照该款第一项至第】。三项：的应补偿面》积之和？乘以公摊《面积：比例计？算 《 ，     前款规！定的公？。。摊面积比例在—本市市区范围内征收！。区域用于《住宅房？屋建设的按》照该住宅房屋建【设项：目的平均公摊面积比！例计算;征收区【域用于其他工—程建设的按照百【分之二？十三计算县》级市的公摊》面积比例由当—地人民政府根据本地！实际确定报市人民政！府备案 —     本】条所称公摊面积比例！是指建筑物公用建筑！。。面积占？建筑物总建筑面【积的比例 — ？     第—二十：四条  征收住宅房！。屋实行异地房—屋补偿的房》。屋征收部门应当【提供与？按照本条例》第二十三条规定方法！。计算：的货币补偿金—。价款相当的》房屋供被征收人选择！存在差价的》。双方应当结算—差价款 】     第二十】五条：  征收范围内的住！宅房屋有下列—情形：。之一的分别按照【下列规定予以补偿】    ！ ，    (一—)公有住宅房屋承】租人选择《房屋补偿方》式且被征收人—同意解除租赁关【系的由房屋》承，租人向被征收人支】付按照住房》制度改革有关规定】购买被？征收房？。屋应当支付》的价款;房》屋征：收部门按照本条例】的规定对原》房，屋承租人进行房【屋补偿补偿房—。屋的产权《归原房屋承租人;】    ！。   ？  (？二)公有《住宅：房屋承租人选择货】币补偿且《被征收？人同意？的，由房屋征收部门将】。按照本？条例规定计算的【补偿金？扣除房屋《承租：。人按照住房制度改革！有关规定《购买被征收房屋所】应当支付的价款余】款，支付给房屋承—租人扣除款支付【给被征收人; ！ ：       【  (三《)公有住宅房屋承租！人与被征收人对【补偿方式达不成一致！意见的房屋征收【部门应当对被—征收人实行房—屋，补偿补偿的房屋【由原房？屋承：租人承租被征收人应！当与原房屋承租人订！立房屋租赁合同 ！    【 第二十《六条  征收—非住：宅房屋实《行就地房屋补偿的】按照被征收房屋【建筑面？积进行？。补偿;补《偿房屋？建，筑面：积超：出被征收房屋—建筑面积的部—分由被？征收人按照》补偿房屋的市—场价格支付房款实行！货币补？偿的房？屋征收部门应当对被！征收房？屋建筑面积按—。照征：收区域新建同—类非住宅商品房市场！价格向被征收人【支付货币补偿金实行！异地房屋补》偿的房屋征收部门应！当，提供与按照货—。币补偿方式》计算的补《偿金价款《相当的房屋供被征收！。人选择补偿》房屋价款和货币【补偿金存《在差价？的双方应当》结算差价《款  】 ，  第二十七—条  征收依法实施！行政代管《的房：。屋由房？。屋征收部门按照【本条例规定给予补】偿货币补偿金或【者补偿房屋由房【管部门代管》征收补偿协议—应当经公《证机：关公证并办》理被征收房屋的证】据保：全，公证 》    —。 第二十八条  】。征收未超过批—准使用期限的临时】建筑应当按照建【筑造价结合剩—余使用年《限给予补偿 ！ ，     对—违法建？筑和超过批》准使：用期限的临时建筑】不予补偿、》补助：由当事人在有关部】门确定的期限内【自行拆除;逾—期不：拆除的由区(—市)人民政府—责成有关部门依【法强制拆《除 ？。 《    第二十九条！  征收住》宅房屋？被征收？人或者？公有房屋《承租人需要》。临时过？渡的房屋征》收，部门应当按》照补偿？协议：约定的临时过渡期】限支付临时过—渡，补助：费，或者：提供周转《房   ！  房屋征收—部门不？能按照？规定交付补偿房屋】而延长过《渡期限的《应当：自逾期？之日：起增加支《付临时过渡补—助费：;对周转房》的使用人《除继续提供周转【房外：。。还应当自逾期—之日起支付临时【过渡：补助费 —     【第，三十条？。  征收非住宅房】屋造成被征收人或者！公有房屋承租—人，停产：、停业损失的房屋】征收部门应当对其停！产停业损失进行补偿！    ！。 第三十一条  被！征收人或《。者，公有房屋承租人在】征收补偿协议约定的！期限内？搬迁腾房的房—屋征收部门应当按】照，有关规定给予—搬迁补助《费 ？