第三章 征！收补偿 —   【 ， 第十八条  被】征收房屋和补偿房屋！的面积以建筑面积计！算被征收房屋—的建筑面积》按照以下规定确定 ！     ！   ？ (一)私有—房，屋以房屋《权属：证书：载明的建筑面积为】。准; 》 ，   《 ，     (二)公！有房屋以房》。屋权属证书或者【计租表载明的建筑】面积为准; 【 ？  ：       【(三)无《房屋权属证书—或者计？租表但？持有合法建设手续】的房屋和计租—表上未载《。明建筑面积的公有】房屋其建筑》面积以批准建设文】件载明的《房屋建筑面积或者】以房地产《测绘：机构实测《的，建，筑面积为准 【 ？。   ？  ：被征收房屋》的用途以《房屋权属证书、房】屋计租表的》记载为准 【 ，。     房屋权！属，证书、房屋计租【表与：房地产登记簿的记载！。不一致的除有证据】证，明房地产《登记簿确有错—误外以房《地产登记簿为准 ！   —  第十九条—  征收补偿—可以采用房屋—补，偿，方式也可以采用【货币：补偿方式 【    — 除本条例第—二十五条规定情形外！由被征收人选—。择补偿？方式 】    第二十条】。 ， 征收房屋实—行房屋补偿的应当根！据城市规划和建设】项目用途实行—就地或者异地—房屋补偿实行就【地房屋补偿的—应当在建设》项目：规划用地红线—。范围内提供补偿【房，屋   ！ ， 征收区域用于【住宅房屋建》设的规划主管部门】在审批该建设工【程规划时在满—足城市规《。划和国家标准规范】的同时？应当考？虑被征收《人就地房屋补偿【的需要 》     】第二十一条 — 征收住宅房屋实行！就地：房屋补偿《的应补偿《面积按照下列规【。定执行 】。         ！(一)按照被征收房！屋面积给予》补偿;被征》收房屋面积》不足二十五平—方米的按照二—十五平方米计算;】 》         ！(二)增《加十平？方米住房改善面积】;   ！。   ？   (三)—被征收房屋面—积，与住房改《善面：积，之和不足四十五平方！。米的按照四十五【平方米补偿》差额部分按照征【收区域新建商品【住房市？场价格的百分—之五：十，支付房款; 】   》      (四】)补偿房屋的公摊】面，积单独计入应补偿面！积 《 ：     补—偿房屋建《筑面积超出前款规定！应补偿面积的部分】。按照补偿《房屋的市场价格结】算   ！  ：市，人民政府应当根据】。本市居民人均住房】面积增？加的实际适时提【高最低补偿面积【标准县级市人民政府！可以根据《本地实际对本条规】定的补偿标准作适当！调整报市人民政府】备案  ！   第二》十二条  实行就地！房屋补偿的被征【收人、？公有住宅房》屋承：。租，人，因经济困难或者【其他：原因不能支付本条】例第二十一条规定】房款的另行选择货】币补：偿，或者异地房屋补偿 ！ ：     【第二十三条  【征收住宅房》屋实：行货币补偿的以本】条，例第：二十一条《规定计算的应补【偿，面积按照征收区域新！建商品住房市场【价，格结算货币》补偿金？其中第二十一条【第一款第四项的补偿！房屋公摊面积按照该！。款第一项至第三【项的应补偿面积之和！乘以公摊面》积比例计算 】。     前款！。规定的公摊面积比】。例在本市市》区范围内征收区域用！于住宅房《屋建设的按照该【住宅房屋建》设项目的平》均公：摊，面积比？例计算？;，征收区域用》于，。其他工程建》设的按照百分之二十！三计：算县级市《的公摊面积比—例由当地人民政【府根据本地》实，际确定报市人民政府！备案 ？。 ： ： ，    本条所称】公摊面积《比例：是指建筑物公用【建筑面？积占：建筑物总建筑面积的！比例 】    第二—十，四，条  征收》住宅：房，屋实行？异地房屋补》偿的房屋征收部门】应当提供《与按照本条例—第二十三条规定方】。法计算的货币补偿金！价款相当的房屋供】被征收人选》择存在差《价，的双方应《当结算差《价款  ！ ，  第二十五条【  ：征收范？围，内的：住宅房屋有下列情形！。之一的？分别：按照下列规定予以】补，偿 【   ？。  ： ，  (一《)公有？住宅房屋承租人【选择房？屋补偿方《式且被征收》人同意解除》租赁关？。系的由房屋承租人向！被征收人支付—按照住房制度改【革有关？规，定购买被征收房【屋应当支付》的价款;房屋征收】部门按照《本条例的《规定对原房屋承租】人进：行，房屋补偿补偿房屋的！产权归原《房屋承租《人; 《 ：      【   (二)公【有住宅？房屋承租人》选择货币补偿且【被征：收人：同意的由房屋—征，收部门将按照—本条例规定计—算的补偿金扣除【房，屋承租人按照住【房制度改革有关规定！。购买被？征收房？屋所应？。。当，支付的价款余—款支付给房屋承租】人扣除款支付给被征！收人; — ？        (！三)公？有住宅房《屋承租？人与被征收人对补偿！。方式达？不成一致意见的房】屋征收部门应—当对被征收人实【行房屋补《偿补偿的房屋由原】房屋承租《。人承租被征》收人应当与原—房屋承租人订立房】屋租：赁合同 【 ： ，  ： ，第二十六条》。。  征？收，非住宅房屋实—。行就地房《屋补偿的按照—被，征收房屋建筑面积进！行补偿？;补偿？房屋建筑面积—超出：被征收房屋建筑【面积的部分由—被征收人按照补偿】房屋的市场价格支付！房款：实行：货币补偿的房屋征收！部门应当对》被征收房屋建筑面积！。按照征收区》域新建同《类非住宅商品房【市场价格向被—征，收人支？付，货币补偿金实—行异：地房屋补偿的房屋】征收部？门应当提供与按照】货币补偿方式—计，算，的补偿金价》款相：当的房屋供被征【收人选择补偿—房屋价款和》货币补偿金存—在，。差价的双方应—当结算差价》。款 《 ：     第二十七！条  征收依法实】施行政代管的—房屋由房屋》征，收部门？按照本条例规—定给：予补偿？货币补偿金或者补】偿房屋由《房管部门代管征【收补偿协议应当【经公证机关公证【并，办理被征收房屋【的证据保全公证 ！     】。第二十八条 — 征收未超过批【准使用期限的临【时建筑应当按照建筑！造，价结合剩余使用年】限给予？补偿 ？ ？   《 ，。 ，对违法建筑和超过批！准使用期限的临时建！筑不予补偿、—补助由？当事：人在有关部门确【定的期限内自—行拆：除;逾期不》拆除的由区(市)人！民政：府责成有《关部门？依法强制拆除 ！     第】二十九条  征收住！。宅房：屋被征收人或者【公有房屋承租—人需要临时过渡的房！屋征收部门应当【按照补偿协》议约：定的临时过渡期限】支付临时《过渡补助费或者【提供周转房 】     房屋！征收：部门不能按照规定】交，付补偿房屋而延【长过渡？期限的应当自逾期】之日起增加支付临】。时过渡补助费;【对周转房的》使，用人：除继续提供周转【房，外还应当自逾期之】日起支付《临时过渡补》助费 】    第三十条】  征收非》住宅房屋《造成：被，征收人或《者公有房《屋，承，租人停？产、停业《损失的房《屋征收部门应当【。对其停产停业损失】进行补？偿 ： ，。   —  第三十一条  ！。被征收人或者公有房！屋承租人在征收补】偿协议？约定的期限内搬【迁腾房的房》屋征收？部门：应当按照有关—规定给予搬迁—补助费 》