， ， 第三章 征收补！偿 《    】 ，第十八条  —被征收？房屋和补偿房—屋的面？积以建筑面》积，计算：被，征收房屋《的建筑？面，积按照以下规定【确定 《 ：      【  ： (一)《私有房屋以房屋【权属证书载明的建】筑面积？为准; — ？     》   (二)—公有房屋《以房屋？权属证书或者计【租表载明的建筑【面积为准; ！     — ，   (三)—。无房屋权属证—书，或者计？租表但持《有合法建设手续【的房屋和计》租表上未载明建【筑面积的公》有房屋其建筑面积】。以，。批准建设文件载明】的房：。屋建筑面《积或者以房地产测绘！机构实测的建筑【面积：为准 —   《  被征收》房屋：的用途以房屋权属】证书、房屋计租表的！记载为准 】 ：    《房屋权属证》书，、房屋计租表与【房，地产登记簿》的记载不一致的【除有证据证明房【。地产登记《簿确有错误外以【房地产登记簿—为准：。  【   第十九条【  ：征收补？偿可以采用房—屋补偿方式也—。可以采用货币—补偿：。方式  ！   除本条例第二！十五条规定情形外由！被征收人选》择，补偿方式 ！    《 第二十《条  征收房屋实】行房：屋补：。偿的应当根据—城市：规划和建设项目用途！实行就地或》者，异地房屋补》偿实行就地房屋补偿！。的，。应当在建设项目规划！用地红线范》围内提供补偿房【屋 【    征收区域用！于住宅房《屋建设？的规：划主：管部门在审批该【建设：。工程规划时在满足】城市：规划和国家》标，准规范的同》时，应当考虑被征收人就！地房屋？补偿的需要 】。     【第二十一条  【征，收住宅房屋实行就地！房屋补？。偿的应补《偿面积按照》下列规定执行 【 ：      】   (一)按照被！征收房屋面积给予补！偿;被征《收房屋面积不足二】十五平方《米的按照二十五平方！。。米计算; —。  》       【(二)增加》十平方米《住房改善面积;【    ！     (三)被！征收房屋面积与住房！改善面积之和不【。足四十五平方米的】按照：四十五平方米补偿差！额部分按照征收区】域新建商品住房市场！价格的百分之—。。五十支？付房款; 【    —     (四)补！。偿房：屋的公摊面积单独计！入应：补，偿面积？ ， ：     补偿！房屋：建，筑面积超出前款规定！应补：。偿面积的部》分按照补偿》房屋的市场价—格，结算 》   》  市人民政府应当！根，据本市居民人均住房！面积增加的实—。际适时提高最—低补偿面积标准县】级市人民政府可【以根据本地实际对本！条规定的补偿标准作！适当调整报市人【民政府备案 ！  ？   第二》十二条  实—行就地？房屋补偿的》被征收人《、公有住宅房屋承】租人因经济》困难或者其他原【因不能支付》本，条例第二十一—。条规定房款的另行选！择货币补偿》或者异地房屋补偿 ！ ， 《    《第二：十，三，条  征收住宅房屋！实行货币补偿的以】本条：例第：二十：一条规定计》算的应补偿》面积按？照征收？区域新建商品住房市！场价格结《算，货币补偿金其—中第二十一条—第一款？第，四项的补偿房屋公摊！面积：按照：该款第一项至第三项！的应补偿面积之和】乘以公摊《面积比例计算 ！ ？    前款—。。规定的公摊面积比例！在本市市区范—围内征收《区域用于住》宅房屋建设》的按照该住宅房【屋建：设项目的平》均公摊面积比例计】。算;征？收区：域用：。于其他？工，程建：设，的按照百分之二十】三计算？县级市的公摊面积比！例由当地人》民政府根据本地实际！确定报市《人，民政府备案 ！ ：  ：  本条所》称公摊面积比例是】指建筑物公用建筑面！积占建筑物总—建筑：面积的比例》 》     第二【十四条  征收住】宅房屋实《行异地房屋补偿的房！屋征收部《门应当提《供，与按照本条》例，第二十三条规—。。定方法计算的货币】补偿金价《款相当？的房屋供被征收【人，选择存在差价的【双方应当结算—差，价款 《    【 第二十五条  征！收范围？内的住宅房屋—有下列情形》之一的分别按照下列！。规定予以补偿 ！。     【。    (一)【公有住宅房》屋承租人选择—房屋：补偿方式且被征【收人：同意解除《租赁关系的由房屋承！租人向被征收人【支付按照住房制度改！革有关规定购买被】征收房屋应当支付】的，价款;房屋征收部门！按照本？条例的规定对原【房，屋，承租人进行房屋补】偿补偿房屋的产权】归原房屋承》租人; 《 ，。      ！ ，  (？二)公有住宅房屋】承租人选《。择货币补偿且—。被征收人同意的由房！。屋征：收部门？将按照本条例规定】。计算的补偿金扣除房！屋承租人按照住房】制度：改革有关规定购【买被征？收房屋所《应当支付的价款余】款，支，付给房屋承租—人扣：除，款支付给被征收人】; 【 ，       (】三)公有《住宅房？屋承租？人与被征收》人对补？偿方式达不成—一致意见的房屋征收！部门应当对被—征收人实《行房屋补偿补偿【的房屋？由原房屋承租人承】租被征收人应当与】原，房屋承租人订—立房屋租赁合同 ！     第！二，十六：。条  征收》非住宅房屋实行【。就地房屋补偿的【按，照被征收房屋建筑】面积进行补偿;补偿！房屋建筑面积—超出被征收》房屋：建，筑面积的部分由被】征收人按照补偿房】屋，的市场价格》支付房款实行货币补！偿的房屋征收部门应！当对：被征收房屋建筑【面积：按照征收区域新建同！类非住宅商品—房市：场价格向被》。。征收：人支付货币补偿金实！。行异：地房：屋补偿的房屋征【收部门应当》提，供与：按照货币补偿—方式：计算的补偿金—价款相？当的房屋供》被征收人选择补【偿房屋？。价款：和货币补偿》金存在差《价的双方应当结算差！价款 【     第—二十七条  征【。收依法实施行—政代管？的房屋由房屋征收部！。门按照本条例规定给！予补偿货币》补偿金或者》补偿房屋由房—管，部门代管征》收补偿协议应当经公！证机关公证》并办理？。被征收房《屋的证？据保全公证 —    】 第二十八条  】征收未超过批—准使：用期限的临时建筑应！当按：照建筑造价》结合剩余使》用年限给予》。。补偿 》。  《   ？对违：法建：筑和超过批准—使用期？限的临时建》筑，不予补？偿，、补助由当事人【。在有：关部门确定的期限内！自行拆除;逾期【不拆除的由区(【市)人民政府责【成有：关，部，门依法？强制拆除 ！     第二【。十九条  征收【住宅房屋被征收【人，或者公有《房屋承租《人需要？临时过渡的》房屋征收《。部，门，应当按照补偿—协议约？定，的临时？。过渡期限支付临时】过渡补助费》或者提供周》转房 【     房屋征收！部门：不能按照规定—交付：补偿房屋而延长【过渡期限的应当自】逾期之日起增加支】付临时过渡补助费】;对周转房的使用】人除继续《提供周转房外还【应当自逾期》之日起支付》临，时过渡补《助费  ！  ：。 第三十条 — 征收非住宅房屋造！成被征收人》或者：。公，有房屋承租人停产】、，停业损？失的房屋征收—部门应当对其停产】停，业损失？进行补偿 【 ？。 ，   第三》。十一条  被征收】人或者公有房屋【承租人在征收—补偿协议约》定的期限内搬迁【腾房的房屋征—收部门应当》按照有？关规定给予》。搬，迁补助费 —