第》三章 征收补—。偿 — ：   ？ ， 第十八条》  被？征收房屋和补偿房屋！。的面积以建》筑面积？计算：被征收房屋的—建筑面积《按照以下规定确【定 》       】  (一)私—有房屋以房》屋，权属证？书，载明的建筑面—积为准; ！      —   ？(二)公有》。房屋以房屋》权属证书或》者计租？表载明的建》筑面积为准》; ？  》    《   (《三)无房屋》权属：证书或？者，计租表但持》。有合法建设手续的房！屋和计租表上未【载明建筑面》积的：公有：房屋其？建筑面积以》批准建设文件载明】的，房屋：建筑面积《或者：以房地产测绘机构实！测的建筑面积为准 ！ ？     被【征收房屋的用途以】房屋权属证书、房屋！计租表？的记载为《准 《 ：     房屋【权属证书、房—屋计：租表与房地产登记簿！的记载？不，一致的？除有证据《证明：房地产登记簿确有错！误外以房地产登记】。簿为准 【 ，。。   ？  第十九条—  征收补偿可以采！用房屋补偿方式【也可：以采：用，。货币补偿方》式 《。     除】本条例？第二十？五条规定情形外【由，被征收人选择—补偿方式 【。     第二！。十条 ？ 征收房屋实行房屋！补偿的？应当根据城》市规划和建设项【。目用途实《行就地或《者异地房屋补偿实】行就：地房：屋补偿的应当在【建设项目规划用地】红线范围内提—供补偿房屋 — 《     征收【区域用于住宅房屋建！设的规划《主管部门《在，审批该？建设工程规划时在】。满足城市《。规划和国家标准规】范的：同时应当考虑被【征收人就《地房屋补偿的需要 ！ ，。     第！二十一条  征收住！宅房屋实行就地【房屋补偿的应—补，偿面积按照》下，列规定执行 【   —      —(一：)按照被征收房屋】。面积给予补》偿;被征收房—。屋面积不足二十【五平方米的按照二】十五平方米计算【; 》   《      (二】。。)增加？。十平方米住房—改，善，面积; 【   《   ？。   (三)—被征收房屋面积与】住房改善面积—之和不足四十五平方！米的按照四十五平】方米补偿差》额部分按《照征：收区域新建商品【住房市场价》格的百分之五—十支付房款;— ， 《     》  ： ，。 (四)补》偿，房屋的公摊》面积单独计入—应，补偿面积 ！     补—偿房：屋，建筑面积超出前款】。规定应补偿》面积的部分按照补】偿房：屋的市场价格结算 ！    】 市人民《政府应当根据—本市居民人均住房面！积，增加的实际适时提】高最低？补偿面？积标：准县级市人民政【府可：以根据？本地实际《对，本条规定的补—。偿标准作适当调整报！。市人民政府备案【   】 ， 第二十《。二条  实行就【地房屋补偿的被【征收人？、公有住宅》房屋承租《人因经济困》难或：者，其他原因不能—支付本条《例第二十一条规【定房款？的另行选择货币补偿！或者异地房屋补偿】 ：。 ， ：     第二十】三条 ？ 征收住宅房屋实】行货币补偿的以本】条例第二十一—条，规，定计算的《应补偿面积按照征】。收区域新《建，商品住？房市场价格结算【货币补？偿金其中《第二十一条第一款第！四项：的补偿房屋公摊【面积按？照该款第一项至第三！项的应补偿面积【之和乘以公摊面积比！例计算 —    — 前款规定的公摊面！积比例在本市市【区范围内征收区【域用于住宅房屋【建，设的按照该住宅【。房屋建设项目—的平均公摊面—积比：例，计，算;征收区域用于】。其，他工程建《设的按照百分之二十！三计算县级市的【公摊：面积比例由当—地人民政府》。根据本地实际确定报！。市人民政府》备案  ！   本条所称公摊！面积：比例是指建筑物【公用建？筑，面积占？建筑：物总：建筑面积的比例【 《  ？   第二十四【条  征收住—宅房：屋实行异《地房屋补偿》的房屋征收部—门应当提《供与：按照本？条，例第：二十三条规定—方法计算的货币补偿！金价款相当的房屋供！被征收人选择存在差！价的双方应当结【算差价款 ！ ，    第二十五】条  征收范围内】的住宅房屋有下【列，情形：之一的分别按照下】列规定予以补偿 】    】   ？ ， (一)公有住【宅房屋承租人选择】房屋补偿方》式且被？征收人同意解除【。租，。。赁关：系的由房屋承租人向！被征收人《支付按照《住房制度改革有关】规定：购买被征收房屋应】当支付的价款;【房屋征收部》门按照本条例的规】定对原？房，屋承租人进行—房屋补？偿，补偿房屋的产权归】原房屋承租人—; —     》    《(二)？公有住宅房》屋承租人选择—货币补？偿且被？征收人同《意的由房《屋征收部门》将按照本条例规定】计算的补偿金扣除房！屋承租人按照住房】制度改革有关规【定购买被征收房屋所！应当支付的价—款余款支付给房【屋，承租人扣《除款支？付给被征收人; ！      ！   (《三，)公：。有住宅房屋承租人与！。。被征收人对》补偿方式《达不成一致》。意见的房《屋征收部门应—当对被征收人—实行房屋补偿补【偿的房屋由原—房屋承？租，人，承租被？征收人应当与原【房屋：承租人订立房屋租】赁合同 —     第二！十六条  》征收：。非住宅房屋实—。行就地房《屋补：偿的按照被征收【房屋建筑面》。积，进行补？偿;补偿房屋—建筑面？积超：出被征？收房屋建筑面积的】。部分由？被征收人按照补偿】房屋的市《场，价格：支付房款实行货币补！。偿的房屋征收部【门应：当对：被征收房屋》建筑：面，积按照？征收区域新》。建同类非《住宅商品房市场价】。格向被征收人支付货！币补偿金《。实行异地房屋补【偿的房屋征收部【。门应当提供与—按照货币补》偿方式？计算的补偿金—价款相当的房屋【供被征收人选择补】。偿房屋价款和货币补！偿金：存在差价的》双方应当结算差价】款 《 ？    第二十七条！。  征收依》法实：施，。行，政代管？的房屋由房屋征收】部门按照本条例规】定给予补偿货币【补偿金或者补—偿房屋由房管部门代！管征收补《偿协：议应当经公证机关公！证并办理被征—收房屋？。的证据保全公证【 ，  —   ？第二十八条  【征，收未超过批》准使用？期限的临时》建筑应？当按照建筑造价结合！剩余使用年限给【予补偿 【    》。 对违法建筑和超过！批准使用期限的临时！建筑不？予补：偿、补助由当事人】在有关部门确定【的期限内自》行拆除;逾期—不拆除的由区(【市)人民政府责【成有关部门》。依法强制拆除 】 《    第二十【九条  征收住宅房！屋被征收人或—者公：有房屋承租人需要】临时过渡的房屋【征收：部门：应当按照补偿协【议约定的临时过渡】。期限支付临时—过渡补助费或者【提供周转房 —。     ！。。。房屋征收部门不能按！照规定交《付补：偿房屋而延》长过渡？期限的应《当自逾？期之：日起增加支》付临时过渡补助费】;对周转房的—使，。用人除继续提—供周转房外还应当】自逾期之日起支【付临时？过渡补？助费 》     第三！十条  征收非住】宅房屋造成被征【收人或者公有—房屋：承租人停产》、，停业：损失的房屋征收部门！应当对其停产停业损！失进行补偿》   】  第三十一—条  被征》。收人或者公有房屋承！租人在征收补偿协议！约定的期《限内搬迁《腾房：的房屋征收部门【应当按照《有关规定给》予搬迁补助费— ：