？ 第三章 征收【补偿 》   【  第十八条  】被征收房屋和补【偿房屋的面》积以建筑《面积计算被征收【房屋的建筑面积【按照以下规定确【定， ？       ！  (一)私有房】屋以房屋权属证书载！。明的建筑《。面积为准;》 》      —   (二)—公有：房屋：以房屋权属》证书或者计租表【载明的？建筑：面积为准;》  【  ：     (三)】无房屋权属证书或者！。计，租表但持有合—法建设手续的房【屋和计租《表上未载明建—筑面积的公有房【屋其建筑面》积，以批准建设文件载】明的房屋建筑—面，积，或者以房地产测绘】机构实测的建—筑面积为准 【 ？     被—征收房屋《的用途？以房屋权属证—书、房屋计租—表，的记载？为准 》 ？    房屋权属证！书，、，房，。屋计租表与》房地产？登记簿的《记载不一致的除有证！据证明房地产登【记簿确？有错误？外以房地产登记簿为！准 《     【。第十九条 》 征收补偿可以【采用房屋补偿—。方式也？可以采用货币补偿】方式 —   《 ，。 除本条例第二【十五条规定》情形：外由被？。征收：人选：择，补偿方式 —  》   ？第二十条  征收房！屋实行房屋补偿的】。应当根据城市规划】和建设项目用—途实行就地或者异】地房屋补偿实行就地！房屋补偿《。的应当在建设项【。目规划用地》红线范围内提—供，补偿房？屋 —    《 征收区域用于住宅！房，屋建设的规》划主管部门在—审批该建设工程规划！。时在满足城市规划】和国家标准规范【的同：时应当考虑被—征收人就地房—。。屋补偿的需要 】    【 第：二十一条  —征收住宅房》屋实行就地房屋补】偿的应补偿》面，积按照下列规—。定执行 【。 ，   ？      (【一)按照被征收房屋！面积给予补偿—;，被征收房屋面—积不足二十五—平方米的按照二【十五：平方米计算》。; 【。        】(二：。)增加十《平，方米：住房改？。善面积; ！  ：   ？    (三)被征！收房屋面积与—住房改善《。面积之？和不：足，四十五平方米的【按照四十五平—方米补偿差额部分】按照征收区域新【。建商品住房市场价】格的百分之》五十支付房》。款; 《 ：    》  ： ，  (四)补偿房屋！的公摊面《。积单独？。计，入应补偿面积 】  》   补偿房屋【。建筑面积《超出前款《规定应补偿》面积的部分按—照补偿房《屋，的市场价格》结算 《     市！人民政府《应当根？。据本：市，居民：人均：住房面积增加的实际！适时提高最低—补，偿面积标准县级市人！民政府可以根据【本地实？。际对：。本，条规定的《补偿标准作适当【调整：。报市人？民，政府备案 】     第【二十二？条  实行》就地：房屋补偿的被征收】。人、公有住宅房屋承！租人因经济困难或】者其他原因不能支】付本条例第》二十一条规定房款】的另行选择货币补】偿或者异地房屋补】偿 ：     ！第，二十三条  征收】住宅：房，屋实行货《币补偿的以本条例】第二十？。一条规定《计算的？应补偿面积按—照征收？区域新建商品—住房市场价格结【算，货币补偿金其中第】二，十，一条：第一款第《四项的补偿房屋公】摊面积按照该—。。款第一项至》第三：。项的应补偿面积之】和乘以公摊面积【比，例计算？ ，    】 前款规定》的公摊面积比—例在本？市市区范围内征【收，区域用于住宅房【。屋建设？的按：照，该住宅房屋建设项】目，的平均公摊面积【比例：计，算;征收区域—用于其他工程建【设的按照百分之【二十三计算县—级市的公摊面—积比例由当地人民】政，府根据本《地实际确定报市人】民政：府备案 》 ，     本】条所称公《摊面积？比例：是指建筑物公用建筑！面积占建筑》物总建筑《面，。积的比例 【。     第二！十四条 《 ，。征收住宅房》屋实行异《地，房屋补偿的房屋征】收部门应当提供与】。按照本条例第二十三！条规：。定方法计《算的货币补偿金【价款相当《。的房屋供《被，征收人选择》存在差价的》双方应当结》算差价款 — ：     第二十！五条  征收范围内！的住宅房屋有下列】情形之一的分别按】照下列规定予—以补：。。偿  】      — (一)公有住【宅房：屋承租人《选择房屋补偿方【式且被征收》。人同意解除租—赁关系？的由房屋承租人【向，被征收人支付按照】住房：制度：改革有关规定购买】被征：。收房屋？应当支付的价款【;房屋征收部门按】照本：条例的规定》对原房屋《承租人进行房屋补】偿补偿房屋的产权归！原，房屋承租人;— —   ？  ：   (二》)公有住宅房屋承租！人选择货币补偿且】被征收？人同意的《由房屋征收部门【将按照本条》。例规定？计算的补偿金扣除】房，屋承租人按照住房】制度：改革有关规定购【买被征收《房屋所？应当支付的价—款余款支付给—。房屋承租人扣—除款支付给被—征收人; ！  ： ，      —。(三：)公有？住宅房屋承》租人与被征》收人对补偿方式达不！成一致？意见的？。房屋：征，。收部门应当对被征收！人实行房屋补偿补】偿，的房屋由原房—。。屋承租人承租被征收！人应当与原房屋【承租人？订立：房屋租赁合同— ？   》  第二十》。六条  征收—非住宅房屋实—行就地房屋补—偿的按照被征—收房屋建筑面—积进行补偿;补【偿房屋建筑面—积超出？被征收房《屋，建筑面积《的部分由被征收人】按照补偿房屋的市场！价格支付房款实【行货币补偿》的，房屋征收部》门应当？对被征？收房屋建筑面积【按照征收区域新【建同类非住宅商品】房市场价格向被征收！人支付货币补—偿金实行异地房屋补！偿的房？屋征收部《门应当？提供与按照货币补】偿方式计算》。的补偿金价款相当的！房屋供被征收人选择！补偿房屋价款和货】币补偿金存在差【价的双方应当—结算差价《款 —    《 第：二十：七条  征》收依法实施行—政代管的房》屋由房屋征》收，部门按照本条例规定！给予补偿货币补偿金！或者补偿房屋由房】。管，。部门：代管征收补偿协议】应当：经公证机关公证【并办理被征收房【屋的证据保全公证 ！  —  ： 第二？十八条？  征收《未超过批准使用期】限，的临时建《筑应当按照建筑造】。。价结合剩余使用年】限给予补偿 —     ！对违法建筑和超过】。批准使用《期限：的临：时建筑不《。予补偿、补助由【当事人在《有关部门《确定的期限》内自行拆除;逾【期不拆除《。的由区(市)人【民，政府责成有关—部门依法强制拆除 ！     ！第二十九《条  征收住宅房屋！被，征收人或者公有房屋！承租人需要临时过】。渡的房屋征收部【门应当？按，照补：偿协议约定的临时过！渡期限支付临时过】渡补助费或者提供周！转房 ？ ： ， ：   ？ 房屋征收部门不能！按照规定《交付补？偿房屋而延长过渡期！限的应当自逾期之日！起增加支付临时过】渡补助费;对周转】房的使用人除继续】提供周转房外还【应当自逾《期，之日起支付临时【过渡补助费 【 《。    第三十条 ！ ，征收非住宅房屋造成！被征收人或者公【。有房屋承租》人停：产、停业《。损失的房屋征收部】门应当对《其停产停业》损失进行补》偿 》  ？ ，  第三十一条  ！被征收人《或者公有房屋承租】人在征收补偿—协议约定《的期限内搬》迁腾房的房》。屋征收？。。部门应？当按：照有：关规定？给予搬迁补》助费 《