： 第三章 —征，收补偿 】  《   第十》八条 ？ 被征收房屋和补偿！房屋的面《。积以建筑面积计算被！征收：房屋的建《筑面积按照以下规】定，确，。。定， ？ ，   《  ：  ：  (一)私有【房屋：以房屋？权属证书载明的建】筑面积？为准：; 》   《。 ，     (二【)公有房屋以房屋】权属证书或》者计租？表载明的建筑面【积为准; 【。       ！  (三)》无房屋？权属证书或》者计租表但》持有合？法建设手续的—房屋和计租》表，上未载明建筑面【积的公有房屋其【。建筑面积以批准建设！文件载明的房屋【建筑面积或者以【房地产测《绘机构实测的建筑】面，积为：准 ： 》    被征—收，房屋的用途》以房屋权属》证，书、：房，屋计租？表的记载为准— —   ？ 房屋权《属证：书、：房屋计租表与房地产！登记簿的记载不一】致的除有证据证【明房：地产登记簿确有错】误外以房地产登【记簿：为，准 《     【第十九条《 ， 征收补《偿可以采用房屋补偿！方式也可《以采用货币补—偿方：式 》    》 除本条例》第二十？五条规？定情形外由被征收】。人选择？。补偿方式 》 ：   》 ， 第二十《条  征收》房屋实行房屋补【偿的应当《根据城市规划和建】设项目用途》实，行就地或者异地房】屋补偿？实行就地《房屋：补偿的应《当在建设项目规【划用地红线范围【。。内提供补偿房屋 】 ，     征！收区域用于住宅房屋！建设的？规划主管部门在【审批该建设工程规划！时在满足城市—规划和国家标准规范！的同时应当》。考虑被征收人就【地房屋补偿的需要】   】  ：。第二十一条 — 征收？住宅：房屋实行就地房屋补！偿的应补《偿面积按照下列规定！。执行 】     》   (《一，。)按照？被征收房屋面积给】予补偿;被征—。收房屋面积不足二十！五平方？米，的按照？二十五？平方米计算》; 【      —  (二)增—。加十平方米》住房：改善面积《; ？。 《  ：  ：    (三)【被征收？房屋面积《与，住房改善面积—之和不足四十五平方！。。米的按照《四十五平方米补偿差！额部分按照征—收区域新建商品住】房市场？。价格的百分之五十支！。付房款; 【  《       【(四)补偿房屋的公！摊面积单独计—入，应补偿面积 — 》  ：  补？偿房屋？建筑面积超出前款】规定应补《偿，面积的？部分按照补偿—房屋的市场价格结】。。算 ： 》    市人民政】府应当根据本市【居，民人：均住：房，面积增加的实际【。适时提高最低补【偿面积标准县级【市人民政《府可以？根据本？地实际对本》条规定的补》偿标准作适当调【整报市？人民政府备》案 —     第二【十二条  实行就】地房屋补偿的被征】收人、？公有住宅房屋—承租：人因经济困》难或：者其他原因》不能支付本条例第二！。十一：。条规定房款的—另行选择货》币补偿或者异地房屋！补偿 【     》第二十三条 — 征收？住宅房屋实行货币补！偿的以本条例第二】十一条规定》计算的应《补偿面积按》照征收区域新建商】品住房市《。场价格结算货—币补偿金其中第二】十一条第一款第四项！的补偿房《屋公摊面《积按照该《款第一项《至第三项的应—补偿面积之和乘以公！摊面积比《例计算 》     前！款规定的公摊面【积比例在本市市区范！围，内，征收区域用于住【宅房屋建《设的按照《该住宅房屋建—设项目的平均公摊】面积比例计算—;征收区域用于其】他工：程建设的按照—百，分之二十三计—算县级市的公摊面】积比例？由当地人《民政府根据本地【实际确定报市人【民政府备案 】   》  本条所》称公摊面积比例【。是指建筑物公—用建筑面积占建【筑物总建筑面—积，的比例 】。   ？。  第二十四条【  征收住宅—。房屋实行异地房【屋补偿的《房屋征收部门应【当，提供与按《照本条例第二十三】条规：。。定方法计算的货【币补偿金价款相【当的：房屋供被征收人【选择存在差价—的双方？应当结算《差价款 【     第二】。十五：条  ？征收范围《。内，的住宅房屋有—下列情形之一的分】别按照下《列规定予以补偿 ！  》     》 ， (一)公有住宅房！屋承租人选》择房屋补偿方—式，且被征收人同意解除！租赁关系的由房【屋承租人向被—征收人？。支付：按照住房制》度改革有关规定【购买被？征收房屋应当支付】的价款;房》屋征收部门按照本】条例的规定》对原房屋承》租人进行房》屋补偿补偿》房屋：的产权归原房—屋承租人《; —  ：   ？    (》二)公有《住宅房屋承》租人选？择货：币补偿且《被征收人同》意的由房屋》征收部门将按照本】条例规定计算的【。补偿金扣《除房屋？承租人按照住房【。制度改革有》。关规定购买被征收房！屋所应当支付的价】款余款支付给—房屋承租人扣除【款支：付，给被征收人; ！      】   (《三)公有住宅房屋承！租人与被征收人对补！偿方式达不成一致意！见的：。。房屋征收部门应当】对被征收人》实，行，房屋补偿补偿的【房屋由原房屋—。。承租：人承租被征收人应】当与原房屋承租人订！立房屋租赁合同【   】 ， ，第二十六条  征】收非住宅房》屋实行就地房—屋补偿的按》照被征收房》屋建筑面积进行补】偿;补偿房屋—建筑面积超出—被征：收房：屋建筑面积》的部分由《被征收人按照补【偿房屋的《市场价格支》付房款实行》货币补偿的》房屋征收部门应【当对被征收房屋建筑！面积按照征》收区域新建同类非】住宅商品房市—场价格向被征收人】支付货币补偿金【实行异地《房屋补偿的房屋征】收部门应当提供【与按照货《币补偿方式计算的】补偿金？价款相当《的，房屋供被征收人【选择：补，偿房屋价《款和：货币补偿金存在【差价的双方》应当：结算：差价款 】     第二十】七条  征收依法实！施，行，政代：管的房屋由房—屋征收部门按—照本：条例规？。定给予补偿货币补】偿金或者补》偿房：屋由：房管部门代管—征收补偿协议应当经！公，证机关公证并—办，理，被征收房屋的证【据保全公证 ！     第二】十八条 《 征收未超过批【准使用期限》的临时？建，筑应：当按照建筑造价结】合，剩余使用年限给【予补：。偿 【    对违法建筑！和超过批准使—用期：限的临时建筑—不，予补偿、补助由当】事人在有关》部门确定的期限内自！行拆除;《逾期：不拆：除的由区(市)人民！政府责成有关部门依！法强制拆除 【 ？     》第二十九条  征收！住，宅，。房屋被征收人或者】公，有房屋承租人—需要临时《过渡的房屋征收【部门：应当按照《。补偿协议约》定的临时过渡期限】支，付临：时过：渡补助费《或者提供周转—房 ？     】房屋征收部门不能按！照规定交付补偿房屋！而延长？过，。渡期限？的应：当自逾期《之日起增加》支付临？时过渡补《助费;对周转房的】使用：人除：继续提供周转—房，外还应当自逾期之日！起支付临时过渡补助！费  】   第三十条  ！征收非住宅房屋造】成被征收人或者公有！房屋承租人停产、】停业损？失的房屋征》收部门应《当对其停产停—业，损失进行补偿 ！     【第三十一条》 ，。 被征收人或者【公有房屋承租人在征！收，补偿协议约定的期】限内搬迁腾房的房】屋征收部门应当按】照有关规定给予【搬迁补助《费 ？