第》三章 征收补偿 】 》 ，     第—十八条  被征收房！屋和补偿房屋的【面积以建《筑面积计算》被，征收房屋的》建筑面积按照—以下规定《确定 —   《      (一】。)私：有房屋以房屋权属】证书载明《的，建筑面积为》准，; 【   ？     (—二)公有房屋以房】屋权属？证书或者计租表【载明的建《筑面积为准; 【 ： ：。       【  (三)》无，房屋权属《证书或？者计租表但持有合】法建：设手续的房屋和【计租表上《未载明建筑》面积的公《有房屋其建筑面积】以批准？建设文？件载明的《房屋建筑面》积或者以房地—产测绘机构实测【的，建筑面积为准 】 ？。     被—征收房屋的用途【以房屋权属证书【、房屋计租表的记载！。为准 ？  —。   ？房屋权？属证书、《房屋计租《表与房地产登记簿】的记载不一致的除】有证据证明房—地产登记簿确—有错误外以房地产】。登，记簿为？准， 》   ？  第十九》条  ？征收补偿可》以采用房屋补偿方式！也，可以采用货币补偿】。。方式 《   —  除本条例第【二十五条规定情形外！由被征？收人选择补偿—方式 ？   【  第二十条  征！。收房屋？实行：。房屋补偿《的应当根据城市规】划和建设《项目用途实》行就地或者异地房屋！补偿实行就地房屋补！偿的应当在建设项目！规，划用地红线范—。围内提供补偿房屋】。 《 ，     征—收区域用于》住宅房？屋建设的规》划主：管部门？在审批？该建设工程规划时在！满足城市规划和【。国家标准规范的同时！应当：考虑被征收人就地房！屋补偿的《需要： ： ：     第二】十一条？  ：征，收住宅房《屋，实行就？地房：屋补偿的应补偿面积！。按照下列规定执行 ！    】     (—一)按照被征收房屋！面积给予补偿;被】征收房屋面积不足二！十五平方米》的按照二十五平【方米：计算; 》  》 ，      (二)！增加十平方米—住房改善《面，积; ？  —      — (三)被征收房屋！面积与住《房改善面积之和不足！四十五平《方米的按照四十【五平方米补偿差额部！分按照征收区域【新，。建，商品住？。房市：场价格？的百：分之五？十，支，付，房，款; ？ 《      —   (四)补偿房！屋的公摊面积—单独计入应补—偿面积 【  ？   补偿房—屋建筑面积超—出前款？规定应补偿面积的】部分按照补偿房【屋的市场价》格结算 ！    市人—。民政府应《当根据本市居民人均！住房面积增加的实际！。适时提高最低补【偿面积标准》县级市人民》政府可以根据本地实！际对本条规》定的补？偿标准作适当调【整报市人民政府【备案 ？ ？。 ，     》第二十？二条  实》行就地房屋补偿的】被征收人、公有住宅！房屋承租人因经【。济困：难或者其《他原因不能》支付本？条例第二十一条规】定房款的另》行选择？货币补偿或者—异地房？屋补偿 — ？    第二十【三条： ，。 征收住宅房—屋实行货币补偿的以！本，。。条例第？二十一条规定计算的！应补偿面积按—照征：收区域？新建商？品住房市场价—格，结算：货币补？偿金其中第二十【。一条第一款第—四项的补偿房屋公】摊面积按照该—款第一项至第—三，项，的应补偿面积之【和乘以？公摊：面积比例计算— 《。     前款规！定的公摊面积—比例在本市市区【。范围内征收》区域用于住宅—房屋建设的按—照该住宅房屋建【设项目的平均公摊面！积比例计算;—征收区域用于—其他工？程建设的按照百【分之：二十三计算县级市的！公摊面积比》例由当地人民政府根！据，本地实际《确定报市人民政府备！案  】   ？。本条所？称公摊面《积比例？是指建筑《物公用建筑面积【占建筑？物总建筑面积—的比例 】     第二【十四条  》征收住宅房》屋实行？异地房屋补偿的【房屋征收部》门应当提供与—按照本条例第—二十三条规定—方法计算的货币【。。补偿金价款相当的房！屋，供被征？收人选择存在差价】的双方应当结算差】价款： ， 《。  ：   第《二十：五条  征收—范围内的住》宅房屋有《下列情形之》一，的分：别按照下列规定予以！补偿 ？ ？       】  (一)公有住宅！房屋承租人选择房】屋补：偿方式且被征收人同！意解：。除租赁？关系的由房》屋承租人向被征收】人支：付按照住房制度【改革：。有关：规，定购买被征》收房屋应当》支付的价款》;房：屋征：收部门按照本条例】的规定对原》。房屋：承租人进行房屋【补偿：。。补偿房屋的》产权归？原房屋承租人; 】   【      (【二，)公：有住宅房屋》承租人选择货—币补偿且被征收人同！。意，的，由房屋征收》部门将按《照本：条例规定计》算的补？偿金扣除《房屋：承租人？按照住房制》度改革有关规—定购买被《。征，收房屋所应当支付的！价款余款《支付给房屋承租【人扣除款支付给被征！收，。人;  ！  ：。    《 (三)《公有住宅房屋承租人！与被征收人》对补偿方式达不成一！致意见的房屋征收部！门应当对被》征收人实行房屋补偿！补偿的房屋由—原房屋承《。。租人承？。租被征收人应当与】原房屋承租人订【立房屋？租赁合同 【     第】二十六条  征【收非住宅房屋实行就！地房屋补偿的按【照被征收《房屋建筑面积—进行补偿;补—偿，房屋建筑面积超【出被征收房屋建【筑面积的部分—由被征收人按照【补偿房屋的市场价格！支付：房款实行货币补偿】的房屋征《。收部门应当对被【征收房屋建》筑面积按照征收区】域新建同类》非住：宅商品房市场价【格向被征收人—。支付货币补偿金实行！。。异地房屋补偿—的房屋？征收部门应当提供】与，按照货币补偿方【式计：。算的补偿金》。价款相当的房—。屋供被？征收人选择补偿房】屋价款和货币补【偿金：存在差价的双方【应当结？算差价款 】    》 第二十七条 【 ，征收依法实施行政】。。代管：的房屋由房》屋，征收部门按照—本条例规定给予补偿！货币补？偿金或者补偿—房屋由房《管部门代管征—收补偿协议应—当经公证《机关公证《并办理被征收房屋的！证据保全《公证  ！   第二十八【条 ： 征收？未超过批《准使用？期限的临时建筑【应，当按照建筑造价结合！剩余使用年限给【。予补偿 ！   ？ ，对违法建《筑和：超过批准使用期限】的临时建筑不予补】偿、：补助由当事人在有】关部门确定的期限内！自行：。拆除;逾《期不拆除的》由区(市)人民【政府责成有关部门依！法强制拆除》  【  ： 第二？十九条  征收【住宅房屋被征收人】或者公有房屋承租】人需要临时过渡的】房屋征收部门应【当按照补偿》协议约定的临时【过渡期？限支付临时过渡【补助：。费或者提供周—转房 《  》   房屋征收部门！。不能按照规》。定交付？补偿房屋而延长【过渡期限的应—当，自，逾期之日起》增加支付临时过【渡补助费;对—周转房的使用人【除继续提供周转房】外还应当自逾期【之日起？支付：临时过渡《补助费 —  《  ： ，第三十条《  征？收非住宅房屋—造成被征收人或【。者公有房《屋承租人《停产、停业》损失的房屋征收部】门应当对其》停产停业损失—进行补偿 】     —第三十一条 — 被征收《人或者公《有房屋承《租人在征《收补偿协议约定【的期限内搬》迁腾房的房屋征【收部：门，应，当按照有关规定给】予搬迁补助费 】