第三—章 ：。拆迁补偿《 ， ？    【。 第二十四条  】被拆迁房《屋和补偿房》屋的面积以建筑【。面积计算 —   —  ：被拆迁房《屋的：建筑面积私有—房屋以房屋》所，有权证载明的建筑】面积为准《公有房屋以房—屋所有权证或—者计：租表载明《的建筑面积为准无】。房屋：所，有权证或者计租【。表但建设合法的【房屋和？计租表上只载明使用！面积的公有房屋其建！筑面积以批准建【设文件载明的房【屋建筑面积或者以房！地产测绘机构实【测的建筑《面积为准 ！   ？  第二十五条【  拆？迁补偿可《以采用房屋补偿方】式也可以采用货【币补偿方式 】 ： ，    除》本条例第三十条【规定的以外由被拆】迁人选择拆迁补偿】方式 】    《第二十六条  拆】迁房屋实行房屋补偿！的应当根据城市规】划和建设工程的性】质实行就地或者异地！补偿 》 ：     拆迁住】宅房屋拆迁区域【用于住？宅房：屋建设、被拆—迁人：要求实行就地—房屋补偿《且按照批准的建【设工程规划能够【满足被拆迁人—补偿房屋要求的拆】。迁人应当实行就地】房屋补？偿 【    拆迁—。区域：。用于住宅房屋建设的！规，划部：门在审批该住宅房】屋建设工程》。规划时应当》考虑被拆迁人就地房！屋补偿的需要 】。     】第二十七条》  拆迁《。住宅房屋实行就地房！屋补偿的按照—下，列规定执行 —。 》     》   (一)按【照被拆迁房屋面积】补偿; ！ ，。       (】二)增加十》平方米住《房改：善面：积; 【      —   (三》)被：拆迁房屋面积—不足二十《五平方米《的按照二十五平【方米计算; —   【      (【四)被拆迁房—屋面积与住房—改善面积之和不足】四，十五平方《。米的按照四十五平】方米补偿差额—部分由被拆》迁人按照拆迁区域新！。建商品住房销—售价格的《百分：之五十？支付：房款; 【    》  ：   (五)被拆迁！人在本市《其他区域承租—公有住宅房屋或【。者已按住房制度改】革政策购买公有住宅！房屋的该公有住【宅房屋？面，积与被拆迁房屋【面积之和大于二十五！平方米的《不适用本款第三项】的规定;该公有住】。宅，房，。屋面积与被拆—迁房屋面积及住房】改善面积之和大【于四十五平方米的】不适用本款第—四项：的规定 【     实际用！。。于补：偿的：房屋超出应补偿【面，积的部分《由被拆迁人按照补】偿房：。屋的商品住房销售价！格支付房款补偿房】屋的：产权归被《拆迁：人 》    》 实行就地房屋补】。偿的被拆迁人—因经济困难或者其】他原因不能支—付本：条第：一，款、第二款规—定房款的由被拆迁人！另行选择《货币：补偿或者异地—房屋补偿 ！    《 第二？十八条  拆迁住】宅房屋实行货币补偿！的按照本条例第【。二十七条规定的计算！。方法被拆迁房屋【。。面积与住房》。改，善面积？之和按照拆迁区域】新，建商品住房》销，售价：格结算拆迁补偿【金;：被，拆，迁房屋？面积与住房改善面】。。。积之：和不足四十五平方米！的部分以拆》迁区域新建商—。品住房销《售价格的《百分之？五十结算(》但不得低于》同期经济《适用住房的》平均销售价格)计】入拆迁？补偿金 —     拆】迁，补，。偿金由拆迁人以货】币方式支付给被拆】迁人 【     第二十】。九条 ？ 拆：迁住：宅，房屋实行异地房【屋补偿的拆》迁人应当提供与按照！。本条例第二十八条】规定方法计算的拆迁！补偿金价《。款相当的《房屋给被拆迁人拆】迁补偿金与异地补偿！房屋价款存在差【价的双方应当互相】结算差价《款 》。     第【三十条  拆迁【住宅房屋有下列情形！之一的分别按照下】列规定予以》补偿： ：   —      (一)！公有：出，租住宅房屋》的，承租人选择》房屋：补偿且被拆迁人同】意解：除租赁？关系的由房屋—承租人向被拆迁人支！付按照住房》制度改？革有关规定购—买被拆迁房屋所应】当支付的价款拆迁人！按照本条例》的规定对《原房：屋，承租人？。进行房屋《补，偿补偿房屋的产权】归原房？屋承租人 — ：  ？      — (二)《公有出？租住：宅，房屋的承租人—选择货币补偿且【被拆迁人同意的由拆！迁人将按照本条例】规定计算的拆迁补】偿金扣除房屋—承，租人按照住》房制度改《革有关规定购买被】拆迁房屋所》应当支付《的价款？。余，款支付给房屋承租人！扣除款支付给被拆迁！人  】       (三！)公有出《租住宅房屋的—承租：人与被拆迁人对【拆迁补？偿方式？达不：成一致意见的—拆迁人应当》对被拆迁人实行房】屋补偿补偿的房【屋，由原房屋承租—人承租？被拆：。。迁人应当与原房屋承！租人再行订立房【屋租赁合同》 —        (！四)私有出租住宅】房屋的被拆》迁人要求实》行货币补偿但—与房屋？承租人对解除租赁关！系达不成协》议，的拆迁人《应当对被拆迁—人实行房屋补—偿 ？    【 第三十《一条  《。被拆迁人、公—有出租住宅》房屋的承租人—符合本市经济适用房！、廉租住房有—关规定的经本—人申请按照经济【适用房、廉租住【房的有关规定办理 ！ ， ，     第三！。十二条  拆迁非住！宅房：屋实：行就地？房屋补偿的》按照被拆迁房屋面】积进行补偿;—补，偿房屋超出被—拆迁房屋面积的部分！由被拆？。迁人按？照补偿房《。屋的销售《价格：支付房款实》行货币补偿的拆【迁人应当对被—。拆迁房？屋，面积按照拆迁区域新！建同类非住宅—商品：房，销售价格向被拆【迁人支付拆迁补偿】金;实行异地—房屋：补偿的拆迁人应【当提供与拆迁—补，偿金价款《相当的房《屋给被拆《。迁人：拆迁补偿金与—异地补偿房屋价【款存在差价的双方】应当互相结算差价款！?拆迁非住宅—房屋实？行房屋补偿的补偿房！屋的产？权保：持不变 【 ：    拆迁—出租的国有》直管非？住宅房？。屋实行货币补—。偿的按？照有关规定办理【 ：    【 拆迁住宅、非住宅！兼用：的房屋按照住宅房屋！进行拆迁补偿— 》    《 第：三十三条  本条例！规定的拆迁》。区域：新建：。商品住房销售价格、！拆迁：区域新建《同类非住《宅商品房销》售价格和异地补【偿房屋价款以房屋拆！迁公告发布之日的】。房地产市场评—。估价格确定 — ？ ：。    第三十四】条  ？。拆迁房？。屋实行房屋补偿的拆！迁人应当在拆迁【补偿协议规》定的期限内向被拆迁！人或者原公有住宅房！屋承租人交付补偿】房屋 《 ， ？ ，  ： 用于补《偿的房？屋应：当符合？国家设计规范和质】量，安全标准产权—清晰且无权利限制】。拆迁：人应当协助被拆迁】人或者原公有住宅】房屋承租人办—理房屋产权登记手续！    ！ ，第，三，十，五，条  拆迁房屋实行！货币补偿的拆迁人应！当，在，被，拆迁人、公有—房屋承租《人搬迁腾《房后三日内向被【拆迁：人、公有房屋承租】人出具相关》证明由被拆迁人、】公有房屋《承租人凭该证—明和拆？。迁补偿金专项存款】凭证：到金融机构领—取拆迁补偿金 【 ： ？    第三十六】。条  拆迁依法实施！行政代管的房屋由拆！迁人按照本条例规定！。给予补偿拆迁—补偿金？或者补偿的房屋由房！产，行政主管部门代管拆！迁补：偿协议应当》经，公，证机：关，公证并办理被拆【迁，。房屋的证据保全【公证 《 ？。  ：   ？第三十七条 —。 拆：除违法建筑和逾期】临时建筑《不予补偿《由当事人在限期【内自行拆除;—逾期不？拆，除的：由拆迁人报请规【划管理部门》批准拆除《 ，     ！拆除在批准期限内】的临时？建筑给予适当补偿】但，。批准：临时建筑时规定不予！补偿的除外 —。     ！第三十八条》 ， 拆迁公共》设施、？非营利的公益事【业房屋及其附属物拆！迁人应当按照—有关法律、法—规的规？定和城市规》。划，的要求予以重建【或者按照重》置价格给《予货币补偿 ！     拆【。迁营利的公益事业房！屋的附属《物，和非公益事业房【屋的附属物由拆迁人！给予货币补偿 】   —  第三十九条  ！被，。拆迁：人或者？房，屋承租人在拆—迁公告规定的期限】内搬迁腾房》的拆迁人应当按照】有关规定支》。。付搬迁？补助费？。    ！。 拆迁住宅》房屋被拆迁人或者】房屋承租人需要【在外临时过渡—的拆迁？人应当按照拆迁【补，偿协议约《定的临时过渡期限支！付临时过渡补—助费或者提供—周转房拆迁人不【能按照规定交付补】偿房：屋而延长过渡—期限的应当自逾【期之日起增付临【时过渡补助费;【对周转房的使—用人应？。当自逾期《之日起支《付临：时，过渡补助费 —     ！拆迁非住宅房屋或】者住宅、非住宅【兼用的房屋造—成被拆迁人或—者房屋？承租：人停产、停业—损失的拆《迁人应当支付经营性！补助费 》