第三章 拆！迁补偿 》。 《    》 第二十四条—。  被拆迁房屋【。和补偿房屋的面积以！建筑面积计算 【。   【  被拆迁》房屋的？建筑面积《。私有房屋《。以房屋所有权证【载明：的，建筑面积为准公有】房屋以房屋所有权】证或者计租表载【明的建筑面积为准】无房屋？所有权证《或者计租表但建设】合法的房屋和计租】表上只载明》使，用面积的公有房【屋其：建筑面积以批准建设！文件载明的房—屋，建筑：面积或者《以，房地产测绘机—构实测的《建，筑面积为准》 ，  —   第二十—五条 ？ ，拆迁补偿《可以采用房屋补【。偿方：式，也可以？采用货币补偿方【式 【  ：  除本条例第【三十条规定的以【外由：被拆迁人选择—拆迁补偿方式 】 ：   《  第二十六—条 ： 拆迁房《屋实行房屋》补偿的应当根据【城市规？划和建设工程的【性质实行就地或者异！地补偿 】。     拆迁【。住宅房？屋拆迁区域用—。于，。住宅：房屋建设《。、被拆迁《人要求实行就地房】屋补偿且按照—批准的建设工程规划！能够：满足被拆迁人补偿房！屋要求的拆迁人应当！实行就地房》屋补偿 —     拆迁！。区域用于住宅—房屋建设的规划部门！。在审批该住》宅房屋建《设工：程规划时应当考【虑被拆？。。。迁人就地《。房屋补偿的》需要 【   ？  第二十》七条  拆迁—住宅房屋实行—就地：房屋补？偿的按？照，下列规定执行 ！      】   (一》)按照被《拆迁房？屋面积补偿; 】 《 ，  ：     (二)增！加十平方米住房改善！面，。积;：。 —        】(三：)被拆迁房屋面积不！足二十五《。平方米的《按照二？十五平方米》计算; 《 《     》   ？ (四)被拆迁房】。屋面积与住房改【善面积之和不足【四十：五平方米的按照四】十，五平方米补偿差【额部分由被拆迁人】按照拆迁区域新【建商品住《房销售价格》的百分之五十—支付房款; 】      】   (五》)，被拆迁？人在本市其他—区，域承租公有》住宅房屋或者已按住！房制度改革政策购】买公有住宅房屋的该！公有住宅《房屋面积与被拆迁房！屋，面积之和大》于二十五《平方米的不适用本款！。第三项的规定;该】公有：。住宅房？屋面：积与：被，拆迁房屋面积及住房！改善：。面积：之和大于四十五【平，方米的不适用本款】第四项？的规定 【 ：    实》际用于补偿的房【屋超出应《补，偿面积的部分由被】拆迁人？按照补偿房屋的商】品住房销售价格支】付，房款补偿房屋的【产权归？被拆：迁人 —     —实行就？地房屋补偿的被拆】迁人因经济困难【或者其他原因—不能支？付本条第一》款、第二款》规定房款的》由被拆？迁人另行选择货币补！偿或者？异地房？屋，补偿： ：   — ， ，第，二十八条  拆迁住！宅房屋实行货币补偿！的按照本条例—第二十七条》规定的计算方法被拆！。迁房屋面积与住房】改善：面积之和《。按照拆迁《区域新建商品住房】销售价格结算拆【迁补偿金;》被拆迁？房屋面积与住房改善！面积之和不足四十五！平方米？的，部分以拆迁区域新建！商品：住房销售价格—。的百分之《五十结算《(但不得低于同【期经济适《用住：房的平均销》售价格)计入—拆迁补偿《金 —  ：。   拆迁补偿【金由拆迁人以货【币方式支付给—被拆迁？人  】   第二》十九条 《 拆：。迁住宅房《屋实行异地房屋补偿！。的拆迁人应当—提供与按照本条例】第二十八条规定【方法计？算的：拆迁补？偿金价款相当的房屋！给，被拆迁人拆迁补偿金！与异：地补偿房屋价款存】在差：。价，的双方应当互—相结算差价》款 【    第三十【条  拆迁》住宅房屋有下列情】形之一的分别—按照下列规定予【以补偿 】     》  ：  (一)》公有出租住》宅房屋的承租—人选择房屋》。补偿且被拆》迁人同意解》除租赁关《系的由房《屋，承租人向被拆—迁人支付按》照，住房制度《改，革有关规定购—买，被，拆迁房屋所》应当支付的价款拆】迁人按？照本：条例的规定对—原房屋承租人进行房！屋补偿补偿房屋的】产权归原房》屋承租？人   ！。   ？   (二)公有】出租住宅房屋的承租！人，选，择货币补偿且—被拆迁人同意的由】拆迁人？将按照本条》例规定计算的拆迁】补偿金扣除房—屋承租？人按照住房制度【改革有关规定—。购买被拆迁房屋所应！。当支付的价》款余款？支付给房《屋，承租人扣除》款支付给被拆—迁人 ？   【      (三)！公有出？租住宅房屋的承租】人与被拆迁人—对拆迁补偿方—式达不成一》致意：见的拆迁人应—当对被拆《。迁人：实行房屋补偿—补偿的？。房屋由原房屋承【租人承？租被拆？迁人应当与》原房：屋承租人再行订立】房屋租赁合》同 》     —    (》四)私有出租住宅房！屋的被拆迁人要求】实行货币补偿但与房！屋承租人对解除租赁！关系达不《成协议的拆迁人应当！对被拆迁人实行房】屋补：偿 —    《 ，第三十？一条  被拆迁人、！公有出租住宅房【屋的承租人符合本市！经济适？用房、？廉租住房有关—规定的？经本人申请按—照经济适用房、廉】租住房？的有关规定办理【 》     第—三，十二条  拆迁非】。住宅房屋《实行就地《房，屋补偿？的按照被拆迁房【屋面：积进行补偿;—补偿房屋超出被拆】迁房屋面积》的部：分，由被拆迁《人，按照补偿房屋的销售！。价格支付房款实行】货币补偿的拆迁人】应当对？被拆迁？房屋面积按》照拆迁区域》新建同类非住宅商】品房销售《价格向被拆迁人支付！拆迁：补偿金;实行异地房！屋补偿的拆迁人【应当提供与拆—。迁补偿金《价款相？当的房？。屋给被拆迁人拆【迁补偿金与异地补】偿，房屋价？款存在差价的双方】应当互相结算—差价款?拆迁—非，住，宅房屋实行房屋补】偿，的补偿房《屋的产权保持不变 ！ 《     拆迁出】租的国？有直管非住宅房屋】实行货币补偿—的按：照有关规定办理【 ：  》   拆迁》住宅、非住宅兼用的！房，屋，按照住宅房屋进【行拆迁补偿》    ！ 第三十三条 【 ，本条例规定的拆迁区！域新建商品住房销】售价格？、拆迁区《域，新建同类非住宅商】品房销售价》格和异地补偿房屋价！款以房屋拆迁公【告发布之日的—房地产市《场评估价《。格确定？ 《  ？   第三》十四条  拆迁房】屋实：行，房屋补偿的拆迁人】应，当在拆迁补》偿协议规定的期限】内向：被拆：迁，人，或者原公有住宅【房屋承租人交付补】偿，房，屋 ？   —  ：用于补偿的房—屋应当符合》。国家设计规范—和质量安《全标准？产权清晰且无—权利限制《拆，迁人应当协助被【。拆迁人或者》原公有住宅房—屋承租人办理房【屋产权登记手续 】 ：     【第三十五条 — 拆迁房屋实—行货币？补偿的拆迁人应【当在：被拆迁人、》公，有房屋承租人搬迁腾！房后三日内向—被拆迁？人、：公有房屋承租人出具！相关证明由》被拆迁？。人、公？有，房屋承租人凭该【证明和拆迁补偿【金专项存《款，凭证到金融机构【领取拆迁补偿金【 ，  —   第《。三，十六条  拆—迁依法实施》行政代管《的房屋由拆迁人按照！本条例规定》给予补偿《拆迁补偿《金或者补偿的房【屋由房？产行政主《管部门代《管拆迁补偿协议应当！经公证机关公证并】办理被拆迁房屋【的证据保全公证 】。 《     》第三十七条》  拆除《。违，法建筑和《逾期临时建筑不予补！。偿由当事人在限【期内自行拆》除;逾期不拆除的由！拆迁人报请规划管】理，部，门批准拆除 【  》   拆除在批准期！限内：。的临时建筑给予适当！补偿：但批准？临，时建筑时规定不予补！偿的除？外   ！  第三十八条【  ：拆迁公共设施、非】营利的公益事—业房屋及《其附属物拆迁人应当！按照有关法律、【法规的规定和城【市，规划的要求予以重】建或者按照》重，置价格给予》货，币补偿 《     ！拆迁营利的公益【事业房屋的附属物】和非公益事》业房屋的附属物由拆！迁人：给予：货币补偿 【  《   第三十九条】  被拆《迁人或者房屋承【租，人，在，拆迁公告《规定的期《限内搬迁腾房的【拆迁：人应当按照有关【规定支付搬迁—补助：费，。    ！。 拆迁住《。宅房屋被拆迁人或】者房屋承租人需要在！外临时过渡的拆迁】人应当按照拆迁【补偿协议约定的临时！过渡期限《支付临？时过渡补助》费或：者提供周《转房拆？迁人不能按照规【定交付补偿》房屋而延长》过渡期？限的应当自逾期【之日起增付临时过渡！补，助费;对周转—房的使用人》应当自逾期之日起支！付临时过《渡，补助费 《 ：  《   拆迁非住【宅房屋或者住宅【、非住宅兼用—的房屋造成被拆迁】人或者房屋》承租人停产、停业】损失的拆迁人应当】支付：经营性补助费 】