？。。 第三章 拆迁补】偿 ？    ！ 第二十《四条 ？ 被拆迁房屋—和补偿房屋的面【积以：建筑面？积计算 【   《  被拆迁房屋的建！筑面积私有房屋以房！屋所：有权证载明的建筑面！积为准公有房屋以】房屋所有权证或【者计：租表：载明的建筑面—。积为准无房屋所有权！证或者计租》表但：建设合法的》房屋和计租》表上只载明使用面积！的公有房屋其—建，筑面积以《批准建设文件载【明，的房屋建筑面—积或者以《房地产？测绘：机构：实测的建筑面—积为准 — ？    第二十五条！。  拆迁补偿可以】采，用房屋补《偿方式也《可以采用货币—补偿：。方式 》 ， ，。    《 除本条例第三十条！规定的以外由被拆】迁人选择拆迁补偿】方式 【     第二十】六条  拆迁房屋】实行房屋补偿—。。的应当根据城市规】。划和建？设工程？的性质实行》就地或者异地补偿】  【   拆迁》住，宅房屋拆迁区—域用于住宅房屋建】设、被拆迁人要【。。求实行？就地房屋补偿且按】照，批准的建设工程规划！能够满足被拆迁【人补偿房屋要—求的拆迁人应—当实：行就地房屋》补，偿 ： 》    《拆迁区？域用于住宅》房屋建设的规划部】门在审批该住宅【房屋建设工程—规划时应当考虑被】。拆迁人就地房屋补偿！的，需，要，。 ？ ？    第二十七条！。  拆迁住》宅，房屋实行就地—房屋补偿的按照下列！规定执行 】   《      (一)！按照被拆迁房—屋面积补偿; ！       ！  (二《)增加？十平方米住房—改善面积《; ： ，      ！   (《三)被？。拆迁：房屋面积不足二十】五，平方米的按照二十】五平方米计算; ！。 ：     —。    (四)被】拆迁房？屋面积？与住房改善面积【之和：。不足四十五平方米的！按照四十五》平方米补偿》差额部分由被—拆迁人按照拆迁区】域新建商品住—房，销售价格的百分之】五十支付房款;【 《     —   ？ (五)被拆—迁人在本市其他区域！承租公有住宅房屋或！。者已按住房制度改革！政策购买公有住宅房！屋的该公有住宅房屋！面积与被拆迁房屋】面积之和大于二【。十五平方米的不适】。用本款第三项的【规定：;该：公有住宅房屋—面，积与被拆迁》房，屋面积及住房—改善面积《之和大于《四十：五平方米的》不适用本《款第四项的规定 】 》   ？。 实际用于补偿的房！屋超出应《补偿面？积的：部分由被拆迁人【按照补偿房》屋的商品住房销【。售价格支付房款【补偿房屋《的产权？归被拆迁人 【 ？  ：   实行就地房屋！补偿的被拆迁—人因经济困》难或者其他原因不能！支付本条第一—款、第二《款规定房款》的由被拆迁人—另行：选择货？。币补偿或者异地房屋！补偿： —   ？ 第二十八条— ， 拆迁住《宅房屋实行》货币补偿的按照【本条例第二十七【条规定的计》算方法被拆》迁房屋面积与住【。房改善面积之—和按照拆迁》区域新建商》品住房？。销售价格结算拆【迁补偿金;被拆迁】。房，屋面积？与住房改善面积之和！不足四十五平方米的！部分以拆迁区域新】建商品住房销售价】格的百分之五十结算！(但不得《低于同？期经：。济，适用住房的平均销】售价格？。)计入拆迁补—。偿金 ？     ！拆，迁补偿金由拆—迁人以货币》方式支？。付给被拆迁人 【    】。 第二十九条  拆！。迁住宅？房，屋实行异地房—屋，补偿的拆迁人应当】提，供与：按照本条《例第二十八条—规定：方法计算的》拆迁补偿金价—款相当？的房屋给《被拆迁？人拆迁补偿》金与异地补》偿房：屋价：款存在差《价的双方应当互相结！算差价？款 【    第三十【条  拆迁住—宅房屋有《下列情形之》。一的分别按照下列】规定：予以补偿 ！        】 (一)公有出租住！宅房屋的《。。承租人？。选择房屋补偿且被拆！迁人：同意解除租赁关系】的由：房屋承租《人，向被拆？迁人支付按》照住：房，制度改革有关规定购！买被拆迁房》屋，所应当支付的—价款拆迁人按照【本条例的规》。。定对原房《屋承租人进行房屋】补偿补偿房》屋的产权《归原房屋承》租人： 》    《  ：   (二)公【有出租住宅房—屋的承租人选择货】币补偿且《被拆迁？人，同意的由拆》迁人：。将按照本条》例规定计算的—拆迁补偿金扣除房】屋承租人按》照住房？制，度，改革有关《。规定购？买，被拆迁？房，屋所应当《支付的？。价款余款支付—给房屋承租》人扣除款《支付给被《拆迁人 —   》      —(三)公有出租住宅！房屋的承租人与被拆！迁人对拆迁补—偿方式达不成一致】意见的拆《迁人应当对被—拆迁人实行房—屋补偿补《偿的房屋由》原房屋承《租人承租被拆—迁人应当与原房屋承！租人再？行，订立房屋租赁合同】 《  ？   ？ ， ，  ：(四)？私有出租住宅房屋的！被拆迁人要》求，实行货币补》偿但与房《屋承租人对解—除租赁关系》。达不成协议的拆迁】人应当对《。。被拆迁人实行房屋补！偿 —     第—三十：一条  被拆迁【人、公有出租住【宅房屋的《承租人符合本市经】济适用房、》廉租住房有关规定】的经本人《申请按照经》济适用房、廉租住房！的有关规定办理 】   【。。 ， 第三十二》条  拆《迁非住？宅房屋实行》。就，地房屋补偿的—按照被拆迁房屋面积！进行：补偿;补偿房屋超出！被拆迁房屋面积的】部分由被《拆迁人按照》补偿：房屋的销售价格支】付房款？实，行货：币补偿的拆迁人应】当，对被拆迁房屋—面积按？照拆迁区域新—建同类非《住宅商品房销售【。。价格向被拆迁—人支付拆迁》补偿金;实》行异地房屋补偿的拆！迁人应当提》供与拆迁补偿金价款！相当的房屋给被【拆迁人拆迁补偿金】与异地补偿》房屋价款存在—差价的？双方应当互相—结算差价款》?拆迁非住宅—房屋实行房屋补【偿的补偿《房屋的产《。权，保持不？变 ：  —   拆迁出—租的国有直管非【住宅房屋实》行货：币补偿的按照有关规！定办理 《 ，    【 拆迁住宅、非住宅！兼用的房屋按照【住宅房屋进行拆迁补！。。偿 ？    【。 第三？十三条 《 本条例规定的拆】迁区域？新建商？品住房销售价—格、拆迁区域新【建同类非住》宅商：品房销售《价格和异地补偿房】屋价款以房屋拆迁公！告，发布之？日的房地产市—场评估价格确定【   】  第三十四条  ！拆迁房屋实行房屋补！偿的拆迁人应当【在拆迁？补偿：。协议：规定的期限内向【被拆迁人或者原【公有住宅房屋承【租人交付补》偿房屋 —   》  用于补》偿的房屋《应当符合国家设【计规范和《质量安全标准产【权清晰且无权—利限制拆《迁人应当协助被拆】迁人或？者原公有住宅房屋承！租人办理房屋产权登！记手续 ！。    《第三十五条 — 拆：迁房屋实行货—币补偿的拆》迁，人应：当，。在被拆？迁人、公有房屋承租！人搬迁腾房后—。三日内向《被拆迁人、公—有房屋承租人—出具相关证》明由被拆迁人、公有！房，屋承租人凭该证明和！拆迁补偿金专—项存款凭证到金融机！构领取？拆，迁补偿金 【    —。 第：三十六条  拆迁依！法实施行政代—管的房屋由拆迁人按！照本条例规定给【予补偿拆《迁补：偿金或者补》偿的房屋由》房产行政《主，管，部门代管《拆迁补？偿协议？应当经公《。证机关公证并办【理被拆迁房屋的【证据保全公证— ：     】第三：十七条  拆除【。违法建筑和逾期临】时建筑不予补偿由当！事人在？限期内自行》拆除：。;逾期不拆除的由】拆迁人报请规划管理！部，。门批：准拆除 《 ？ ，  ：   拆除在批【准期限内的临时建筑！。给，予适当？补偿但批准临时【建筑时规定不予【补偿的除外》 ？  《  ： 第三十《八条  拆迁公共设！施、非营利的公益事！业房屋及其附属【物拆迁人《应当按照有关—法律、法规的规定】和城市规划的要求予！以重建或者按照重置！价格给予《货币补偿 】     拆迁营！利的：公益事业《房屋：的附：属物和？非公益？事，业房屋的附属物由拆！迁人给予货币补【偿 —     》第三十九条  被】拆迁：人或者房屋承租【。人在拆？迁公：。告规定的《。期，限内搬迁腾房的拆迁！人应当按照有—关规定支付搬迁补助！费   ！  拆？迁住宅房屋》被拆迁人或》者房屋承租人—需要在外《临，时过渡的拆迁人【应当按照拆迁补偿】。协议约定的临时【过渡期限支付临【时，过渡补助费》或者提？供，周转：房拆迁人《不能按照规》定交付补偿房屋【而延长？。过渡期限《的应当自逾期之【日起增付临时—过渡补助《费;对周转房的【使用人应当自逾期】。之日起支付临时过】渡补助费 【 ？    拆迁非【住宅房？屋或：。者住宅、非住宅兼】用的房屋造》成被拆？迁人：或者房屋《承租人停产、停【。业损：失的拆迁人应当支付！经营性？补助：费 ？