第三章 拆！迁补偿 — ： ：     第二十】四，条  被拆》迁房屋和补偿房屋的！面积以建筑面积计】算 —  ：   被拆迁房屋】的建筑面积私—有房屋以房屋—所有权证载明的建筑！面积为准公》。有房屋以房屋—所有权证或者计租】表载明的建筑—面积为准无房—屋所有权证或者计】租表但建设合法的】房屋和计租表上【只载明使《用面积的公有—房屋：其建筑？面积：以批准建设文件载明！的房屋？建筑面积或》者以房地产测绘【机构实测的建筑面】积为准 —   》  第二十五条  ！拆迁补偿《可以采用房屋—。补偿方式也可以采】用货币补《偿方式？  【   除本条例【第，三十条规定的—以外由被《拆，迁，人选择拆迁补—偿方：式  】   第二十—六，。条  拆迁房屋实】行房屋补《偿的应当根据城【市，规划和建设工程的性！质实：行就地或者异地【补偿  ！  ： 拆迁住宅房—。屋拆迁区域用于【。住宅房屋《建设、被拆》迁人要求实》行就地房屋补偿且按！照批准的建设工【程规划能够满足被】拆迁：人补偿房屋》要，。求的拆？。迁人应当实行就地】房，。屋补偿？ ，   【 ， 拆迁区域用于【住宅房屋建》设的规划部门—在审批该住》宅房屋建设工程【规划时应《当，考虑被拆迁》人就地房屋补偿【的需要 《 《。。     第二十】七条  《拆迁住宅房屋实【行就地房屋》。补偿：。的按照下列规定【执行 】    《    (一)【按照被拆《迁房屋？面，。积，补偿; —   》 ，     (二)】增加十平方米住房改！。善面积;《  【。       (】三)被拆迁》房屋面积不足—二十五？平方米的按》照，二十五平方米—计算; ！   ？ ，    《(四)？被拆迁房屋》面积：与住房改善面积之和！不足四十五平方【米的按？照四十五平方米补】偿，差额部分由被拆迁人！。按照拆？迁区：。域新建商《。品住房销售价格的】百分之？五十：。支付房款; 【      ！。   (《五)：被拆迁人在本—市其他？区域承租《公有住？宅房屋？或，者已按住房》。。制度改革政策—购买公有住宅房【。屋的该？公，有，住宅房屋面积—与，被拆迁？房屋面积之和大【。于二十五《平方：米的不适用》本款第三项的规定;！该公有住《宅房屋？面积：与被拆迁房屋面【积及：住房改？善面积之《和大于？。四十五平方米的不适！用本：款第四？项的规定 】    》 实际用于补偿【的房屋超出应补偿】面积的部分》由被：拆迁：人按照补《偿房屋的商品—住房销售价格支付房！款补偿房《屋的：。产权归被《拆迁人 —    — 实：行就地房《屋补偿的被拆迁【人因经济《困难或者其他原因】不能支付本》条第一款、第二款】。规定房款的由被拆】迁人另行选择货币】补偿或者异地房屋】补偿 — ，    《。 第二十《八条  拆迁住宅】房屋实行货币补【偿的按照本条例【第二十七条规—定的计算方》法被拆迁房屋面积】与住房改善》面积：之和按照拆迁区域新！建，商品：住房销售价》格结算拆迁补偿金】;被拆迁房屋面积与！住房改善面积—之和不足四十五平】方米的部分以拆【迁区域新建商品【。住房销售价格—的，百分之五十结算(】但不得低于》同期经？济适用住房的—平均销售价格)【。计入拆迁补偿—金 《    — 拆：迁补：偿金由拆迁人以货币！。方式支？付给被？拆迁人 —     第二！十，九条  《拆迁住宅房屋实行异！地房屋补偿》的拆迁人《应当提供与按照【本条：例第二？十，八条规定方法计算】的拆：。迁补偿金价款相当】的房屋？给被拆？迁人拆？迁补：。偿金：与异地补《偿房屋价款存在差价！的双方应当互相【结算差价款 】     第】三十条  拆迁住】宅房屋？有下列情形之一的】。分别按照下》列规定予以补偿 】  —  ： ，    (一)公】有出租住宅房—屋的承租人选—择房屋补偿且被【拆迁人同意》解除租？赁关系的由房屋承】租，人向被？拆迁人支付》按，照住房制《度改革？有关规定购买被拆】迁房屋所应当支付】的价款拆迁人按照本！条例的规定》对原房屋承租人【进行：房，屋补：偿补偿房屋的产权归！原房屋承《租人 》。     【 ，   (二)公有】出租：住宅房屋的承租【人选择？货币：补偿且被拆迁人同意！的由拆迁人将按照】。本条例规定计算【的拆迁补偿金—扣除房屋承租—人按照住房制—度改革有关规—定购买被《拆迁房？屋所应当支付—的，价款余款支付给【房屋承租《人扣除款《支付给被拆》迁人  ！ ，。。   ？ ，  (三)公有出租！住宅房屋的承租人】与被：拆，迁人对拆迁补—偿方式达不成一致】意见：的拆迁人应当对被拆！迁人实行房屋补偿】补偿的房屋》由原：房屋承租人承租被拆！迁人应当与》原房屋承《租人再行订立房【屋，租赁合？同  】 ，      —(四)私有出租【住宅房屋的被拆迁】人要：求实：行货币补偿但与房】屋承租人对解—除租赁？关系达不成协—议的拆迁人应当对被！。拆迁人实行房屋【补偿 ？    】 第三十一条 【 被拆迁人、公有出！租，住宅房屋的》承租人符《。合本市经济适用房】、廉租住《房有关规定》的经本人《申，请按照经济适用房、！廉租住房的有关规】定办理 】     第三十二！条  拆迁非住【宅房屋实行就地房】屋补偿的按照被拆】迁，房屋面积进行补偿】;补偿房屋超出【被拆迁房《。屋面积的部分—由被拆迁人按照补偿！房屋的？销售价格支付房款实！行货币补偿》的拆迁人应当—对被拆迁房屋面积按！照拆迁区域新建同】类非住宅商品房销】售价格向被拆迁人】。支付拆迁补偿金【;实行异地》房屋补偿的拆—迁人应当提》供与拆迁补偿金价】款相当的房屋给被】拆迁：人，拆迁：补偿金与《异，地补：偿房屋价款存在差价！的双方应当互相【结算差？价款?拆迁非住宅】房，屋实：行房屋补偿》的补偿房《屋，的产：权保持不变 ！    》 拆迁出租》的，。国有直？管非住宅房屋实行】货币补偿的》按照有关规定—办理 ？ ，    【 ，拆迁住宅《。、非住？宅兼用的房屋按照住！宅房屋？进行拆迁补偿— —  ：  第三十》三条  《本条例规定的拆【迁区域？新建：商，品住房销售价格【、拆迁区域新建同】类非住宅商》品房：销售价？格和异地补偿房屋】价款以房《屋拆迁公告》发，布之日的房地产市场！评估价格确定—   】  第三十四条  ！拆迁：房屋实行房屋—补偿的拆迁人应当】在拆迁补偿协议【。规，定的期限内向—被拆迁人或者原公】有住宅房屋承租人】交付补偿房屋 】 ？  ：   用于补偿的】房屋应当符》。合国家？。设计规范和质量安】全标准产权清晰且】无权利限制拆迁人】应，。当协助被拆迁—人，或，者原公有住宅房【屋承租人办理房屋产！权登记手续 —    】 第三十五条  拆！迁房屋？实行货？币补偿的拆》迁人应当在被—拆迁人？、公有房屋》承租人搬迁腾房【后三日内向被—拆迁人、公有—房，屋承租人出》具相关？证明由被拆迁人、公！。有房：屋承租人凭该证明和！拆迁补偿《金专项？存款凭证《到金：融，机，构领取拆迁补偿金】    ！ 第三十六条 【 ，拆迁依法实施行政代！管的房屋由拆迁【人按照本条例—规定：给予：。补偿拆迁补偿金或者！补偿的房屋由房产行！政主管部《门代管拆迁补偿协议！应当经公证机关【公，证并：办理被拆《迁房屋的证》据保全？公，证 —  ：   第三十七【条，  拆除违法—建筑和逾期临时建】筑，不予补？偿由当事人》在限：期内自行拆除—;逾期不拆除的【由，拆迁人报请》规划管理部》门批准拆除 ！ ，     拆—。。除在批？准期限内的临时建】筑给予适当》补偿但批《。准临时建筑》时规：定不：予补：偿，的除外 ！    第三—十八条  拆迁【。公，共设施、非营利【的公益事业房屋及其！。附属物？拆迁人应当按照有】关法律、法》规的规定和城市规划！的要求予以重建【或者按照重置价【格给：予，货币补？偿 《 ：  ：。   拆迁营利的】公益事业房》屋的附？属物和非公益事【业房屋的附属物由】拆迁人给予货币【补偿 ？ ，。   —  第三十九条  ！。被拆迁？人或：者房屋承租人在拆迁！公告规定的期限内搬！迁，腾房的？拆迁人应当按照有】关规定支付搬迁补助！。费 ： ：  《   ？。拆迁住宅房屋被【拆，迁人或者房屋承租人！需要：在外临时过渡的【。拆迁人应当按照拆迁！。补，偿，协议约定《的临：时过：渡期限支付临时过渡！补助费或者提—供周转房拆迁人不能！按照：规，定交付补偿房—屋而延长过渡期限的！应当自？逾期之日《起增付？临，时过：。渡补助？费;对？。周转房的使》用人应？当自逾期之日起支】付临时？过渡补助费 【     拆！迁非：住宅：房屋或者住宅、非】住宅兼用的房屋造】成被拆迁人或者房屋！。承租人？停，产、停业损失的拆】迁人应当支》付经营性补助费 】 ，