《第三章 《拆迁补偿 】 ：   《  ：。第二十？四条  被拆迁【房屋和补偿》房屋：的面积以建筑—面积计？算， 《。  ？   被拆迁房屋】的建筑面积私有【房屋以房屋》所有权证载明的建】筑面：积为准公有房屋以房！屋所有权证或者计】租表载明的建—。。筑，面积为准无房屋所有！权证或者计租—。表但建设合法的房屋！和计：租表上只载明使【用面积的公》有房屋其建筑—面积以批准建设文】件载明的房屋建筑】面积：或，者以房地《产测绘机《构实测的建筑面积为！准 《   》  第二《十五条  拆—迁补偿可《以，采用房？屋，补偿方式《也可以采用货币补】偿方式 ！    除本条例第！三十：条规定的《以外由被拆迁人选择！拆迁补偿方》式 ？ ，     第】二十六？条，  拆迁《房屋实？行房屋补《偿的应当根》据城市规划》和建设工程的性质】实，行就地或者》异地补偿 —  》。   ？拆迁住？宅房屋拆迁》区域用？于住：宅房屋？建设、被拆迁—。人要求实行就—地房屋补《偿且按照批准—。的建：设工程规划能够满】足被拆？迁，人补偿房屋要求的】拆迁：人应当实行就地房】屋补偿 ！    拆迁—区，域用于住宅房屋【建设的规划部门在审！批，该住宅房屋建设工程！规，划时应当考虑被拆】迁人就？地房：屋补偿的需要—   】  ：第二十七条  拆迁！住宅房屋实》行就地房屋补偿的按！照下列规定执行 ！   —   ？。   (一》)按照被拆迁房屋】面积补偿; 【   —      (【二)：增加：十平方米住房改【善面：积; — ：  ：      (【三)被拆迁房—屋面积不《足二：十五平方米》的按照二十》五，平方：米计：算; 】       【 (四)《被拆迁房屋面积【与住房改善面积之】和不足四十五平方】米的按？照四：十五平方《米补：偿差：额部分由被拆迁人按！照拆迁区域新建商】品住房销《售价格的百分之【五十支付《。房款：;  】       【(五)？被拆迁人在》本市其他区域—承租公有住宅房屋或！者已按住《。房制度改革》政策购买《公有：住宅房屋《的该公？有住宅房《。屋面积与被拆迁房】屋面积之和大—于，二十：五平方米的不适用本！款第三项的规定;该！公有住宅《房屋面积与被拆迁房！屋面积及《住房改善面积之和】大于四十《。五平方？米的不适用本款第四！项，的规定 —     实】际用于补《偿的房？屋超出？应补偿面积》的部分由被拆迁人】按照：补，偿房屋的商》品住房？销售价格支付房款】补偿：房屋的产权归被拆】迁人  ！。   实行就地房】屋补偿的被拆迁【人因经济困难或者其！。他原因不能支付【本条第一款、—第，二，款规：定房款的《由被拆迁人另行选】择货币补偿或者异】地房屋补偿 【 ，     第】。。二十八？条  拆迁住宅房】屋实行货《币补偿的按照本条例！。第，二十七条规》定的计算方法被拆迁！房屋面积《。与住房改善面积【之和按照拆》迁，区，。域新建商《品住房销售价格结】算拆迁补偿》金;被？拆迁房屋《面积与住房改善面积！之和不足《四十五平方米的部分！以拆迁区域新—建商：。品住房销售价格的】百分之五十结—。算(但不得》低于同期经济适用住！房的平均销售—价格：)计入拆迁补偿【金  】   拆迁补偿金由！拆迁人以货》。币方式支付给被拆】迁人 》 ？。   ？ 第二十九条—  拆？迁住宅房屋》实，行异地？房屋补偿的拆迁【人应当提《供与按照本条例第二！十八条规定》方法计算《的拆迁补偿金—价，款相当的房屋给被拆！迁人拆迁补偿金与】异地补偿房屋价款】存在差价的双方【应当互相结算差价款！ ：     】第三十条  拆迁住！宅房屋有下列情形之！。。一的分？别按照？下列：规，定予以补偿 ！      【   (一)公【有出租住宅房屋【。的承租人选择房屋】。补偿且？被拆：迁人同意解除—租赁关系的由房屋】承租人向被》拆迁人支付按照住房！制度改革有关—规定购买被》拆迁房？屋所：应当支付的》价款拆迁人按—照本条例的规定对原！房，屋承租人进行—房屋补？偿补偿房屋的产权归！原房屋？承租人 》 ，  《     》  ：(二：)公有出租住宅房】。屋的承租人选—择货币补《偿，且被拆迁人同意的】由拆迁人将按照【本条例规定计—算的：拆迁补偿金扣除房】屋承租人《按照住房制》。。度改革有关规定【购买被拆迁房屋所应！当支付？的价款？余款支付给房屋【承租人扣除款支付】给被拆迁人 【    【   ？。  (？三)公有《出租住宅房屋的承】租人与被《拆迁人对拆》迁补偿方式达不【成一致意见的—拆迁人应当对被拆】迁人实行房屋补偿补！偿的房屋《。由原房屋《承租：人，承租被拆《迁人应当与》原房屋承《租人再行订立房屋租！赁合同 《。  —。  ：     (四)】私有出租住宅—房屋的被拆》迁人要求实行货币】补，偿但与房屋承租人】对解除？租赁关系达》。不成协议的拆迁【人应当对被拆—迁，人实行房屋补—。偿 ： ，  》  ： 第三十一条—  被拆迁》人、公有出租—住宅房屋的承租人符！合本：市经济适用房—、，廉租住房有关规定】的经：本人申请《按照经济适用房、】廉租住？房的：有关规？定办：理 ：     ！第三十二条  拆】迁非住宅房屋实行就！地房屋补偿的按照】被拆迁房屋》面积进行补偿;补偿！房屋超出被》拆迁房屋面积的部】分由被拆迁人按照补！偿房屋的销售—价格支付房款—。实行货币补偿的拆】迁人应当《对，被拆迁房屋面积【按照拆迁区域新建】同类非住宅商品房】销售价格向被拆迁人！支付拆迁《补偿金;实行—异地房屋补偿的拆】迁人应？当提供与拆迁补偿】金价款相当的—房屋：给被拆迁人拆—迁补偿金与异地补偿！房屋价款存在—差价的双方应当【互相结算差》价款：?拆迁非住宅房屋】实行房屋《。补偿的补《偿，房屋的产权保—持不变 —    —。 拆迁出租的国【有直管非住宅房屋实！行货币补偿》的按照有关规定办理！。。  【  ：。 拆迁住《宅、非住《宅兼用的《房屋按照住宅房【屋进行拆迁》。补偿 《。 ， ：   ？  第三十》三，条 ： ，本条例规《定，的拆迁？区域新？建商品住房销—售价格、拆迁—区域：新，建同：类非住宅《商品房销售价格和】异地补偿房屋价款以！房屋拆迁公告发布】之日的房地产市场评！估价格确定 — ：     第】三十四条  拆【迁房屋实行房—屋补偿？。的拆迁人应当在拆】迁，补偿协议规定的期】。。。限内向被《拆迁人或《者原公？有住宅房《屋承租人交》付补偿房屋 【 ？     》用于补偿的房屋应】当符合国家设—计规范？和质量安全》标准产？权清：晰且：无，权利：限制拆迁人应—当，协助被拆迁》人，或者原公有》住宅房屋承租人办理！房屋产权《登记手续 】    》 第三十五条  拆！。迁房屋实行货—。币补偿的《拆迁人？应当在被拆迁—人、公有房》屋承租人搬迁腾【房后三日内向—被拆迁人、公有房屋！。承租人？出，具相关证《明由被？拆迁人、公有房【屋承租人凭该—证明和拆迁》补偿：金专：。项存款凭证到金【融机构领取拆—迁补偿金 】 ：    第三十六】条  拆《迁依法实施行政代】管的房屋由拆迁人按！照本条例《规定给予补偿拆迁】补偿金或者》。补偿的房屋由房产】行政：主管部门代管拆迁】补偿协议应当经公】证，机关公证并办理被拆！迁房屋的证据保全公！证 【    《第三十七条 — ，拆，除违法？。建，筑和逾期临时建筑】不予补偿由当事人】在限期？内自行拆除;逾期不！拆除的由拆》迁人：报请规划管理部门】批准：拆除  ！  ： 拆：除在批准期》限，内的临时建筑给【予适当补偿但批准】临，时，建筑时规《定不予？补偿：的，除外 》     第三！十八条 《 拆迁公共》设施、？非营利的《公益事业房》屋，及其附属物》拆迁人应当按—照有关法律、法规的！规定和城市规划的】要求予？。。以，重建或者按照重置价！。格给予货币补偿【。。    ！ 拆迁营利》的公益事业房屋的】附属物和《非公益事业房屋【。的附属物由拆—迁人给予《。货币补偿 —     第！三十九条  被【拆迁人或者房屋承租！人在：拆迁公告规定的期限！内搬迁腾房的拆迁】人应当？按照：有关规定支付搬【迁补：。助费 《  》   ？拆迁住宅房屋—被拆迁人或者房【屋承租人需要—在外临时过渡的【。拆迁：人应当按《照拆迁补偿》协议：约，定的临时过渡—期限支？付临时过渡补—。助费或者提》供周转房《拆迁人不能按照规】定交付补偿房屋【而延长过渡》期限的应当自逾期之！日起增付临时过渡补！。助费;？对周转房的使用【人，应当自？逾期之日起》支付临时过渡补助】费   ！  拆迁非住宅房】屋或者住宅、非住宅！兼用的房屋》。造成被拆迁》人或者房屋承租【。人停产？、停业损失的拆迁人！应当支？付经营性补助费【 ：