？ 第三章 拆—迁补偿 《  】   第《二十四条  —被，拆迁房屋和》。补偿房屋《。的面：。。积以建筑面积计【算 《。 ？    被拆迁房屋！的建筑面积私有【房屋：以房：屋所有？权证载明的建—筑面积为准公有【房屋以房屋所有权】证或者计《租，表，载明的？建筑面积《为，准无房？。屋所有？权证或者计》。租表但？建，。设合法的房屋和计租！表，上只载明使》用面积的公有房【屋其建筑面》积以：批准建设《文件：载明的？房屋建筑面积或者】以房地产测绘机【构实：测的建筑面积为准】 《    》。 第二？十五条  拆迁【。补偿可以采》用房：。屋补偿？方式也可以采用【。货币补偿方式 】     除！。本条例第三十—条，规定的以《外由被拆迁人—选，择拆迁补偿方式 】   【 ， 第二十六条 【 拆迁房屋实—。行房屋补偿》的应当？根，据城市规划和建设】工程的？性质实行就》地，或者异？地补偿 】    《 拆：迁住：宅房：屋拆迁？区域用于住宅—房屋建设、被拆迁】人要求实行就地房屋！补偿且按照批准【的建设工程规划能】够满足被拆迁—人补偿房屋要求【的拆：迁人应？当实行就地》房，屋补偿？ ，。。  —   拆《迁区域？用于住宅房屋建【设的规划部门—在审批该住》宅，。房，。屋，建设工程规划时应】当考虑被《。拆迁人就地房—屋补偿的《需要  ！  ： 第二？十七条  》。拆迁住宅房屋实【行就地？房屋补偿的按照下】列规定执行 ！  ？   ？    (一)按照！被拆迁房屋》面积补偿; —。 ？。  ？ ，      (二)！增加十平方米住房改！善面积;《 —        】(三)被《拆迁房屋面积不【足二十五平方米【的按照二十五平【方米计算; 【     】  ： ， (四)被拆迁【房，屋面：积，与住房改善面积之】和不足四十》。五平方米的按照四十！。五平方米《补偿差额部分由被】拆迁人？按照：拆，迁区域新建》商品住房《销售价格的百分之五！十支付房款; 【    】 ，    (五)被】拆迁人在本市—其他区域《承租公有《住宅房屋或者—已按住房《。制度：。改革政策购买—公，有，。住，宅房：屋的该公《有住宅房《屋面积与被拆迁房屋！面积之和大》于二十五平》方米：的不：适用本款第三项的】规定;该《公有住宅房屋—面积：与被拆迁房》屋面：积及：住房：改善面积之和大【于四十五平方米的不！适用本款第四项的规！定， ：。    【 实际用于补偿的】房屋超出《应补偿？面积的部《分由被拆迁人按【照补偿房屋的商品】住房销售《价格支？付房款补偿房屋【的产：。权归被拆迁人 ！。。。 ：  ：   实行就地房】屋补偿的被拆—迁人因经济困难或】者其他原因不能支付！本条第一款、第【二款规？定房款的由被拆迁人！另行选择货币补【。偿或者异地房屋【补偿  ！  ： ，第二十八条  拆迁！住宅房屋实行货币】补，偿的按照本条—例第二十七》条规定的《计，。算方法被拆》迁房屋？面积与住《房，改善面积之和按照拆！。迁区域新建》商品住？房，销售：价格结算拆迁—补偿金;被拆迁【房屋面积与住房【改善：面积之和不足—四十：五平方米的部分【。以，拆迁区域《新建商品住房—销售价格的百分【之，五十结算《(，但不得低于》同期经？济适：用住房的平均销【售价格)《计入拆迁《补偿金 —。 ：   ？  ：拆迁补？偿金由拆迁人以【货币方式支付给【被拆迁？人 ？ 《    第二十九条！  拆迁《住宅：房屋实行《异地房屋《补偿的拆迁人—应，当提供与按照本条例！第二十八条规定方】法计算的拆》迁补：偿金价款相当的【房屋给？被拆迁人拆迁补偿】金与：异地补偿房屋价款存！。在差价？的双方应当互—相结：算差价款 —    【 第三十条  【。拆迁住宅房屋—有下列情《形之一的分别按照下！列规定予《以补偿 】。  ：       (】。一)：公有出租住宅房屋】的承租人选择—房，屋补偿且被拆—迁，人同意解除租赁【。关系的由房屋承【租人向被拆》迁人支付按照住房制！度改革有《关规定？购买被拆迁房屋所应！当支付的价》款拆迁人按照本条例！的规定对《原房屋承租人进【行房屋补《偿补偿房屋的—产，权归原房屋承租人】 ，   【  ：    (二)公】有出租住宅房屋的承！租人选择货币补【偿且被拆迁人同【意，的由拆迁人将按照】本条：例规定？计算的拆迁补—。偿金扣除房屋承租人！按照住房制》度改革有关规定【购买被拆《迁，房屋所应当支付的价！款余：款支付给房屋承租】人扣：除款支付给被拆迁】人 —   ？     》 (三？)公有出《租住宅？房屋的？承租人与被拆迁人】对拆：迁补偿方式达不成一！致意见的《拆迁人应当对—被拆迁人实行房屋补！偿补偿的房屋由原房！屋承租人承租被拆】迁人：应当与原房屋承租人！再行：订立房屋租赁—合同 —      【。   (四)—私有出租住宅房屋】的被拆迁人》要求实？行货币补偿但与【房屋承？租人：对解除租赁关系【达不成协议的拆迁】人应当对被拆迁人实！行房屋补偿 ！     第三十！一条  被拆—迁人、公《有出租住《宅房屋？的承：租人符合本市经【济适用房、》廉租住？房，有关规定的经本【人申请按照经—济适用？房、廉租住房—的有关规定办理 】 》    第三十二条！  拆迁非住宅房屋！实行就地房屋补偿的！按照：被拆迁房屋》面，积进行补偿》;补偿房屋超出【被拆迁房屋面—积的部分由被拆迁】。人按照补偿房—。屋的销售价》格支付房《款，实行货币《补偿的拆迁人—。应当：对被拆迁《房屋面积按照拆【迁区域新建》。同类非住宅商品房】。销售价？格向被拆迁人支付拆！迁补偿金;实行异地！房，屋，补偿的拆迁人应【当提供与拆迁补偿】金价款相当的房【屋给被？拆迁人拆迁补偿【金与异地补偿房屋价！款存在差价的双【方应当？互相结算差价款?】拆，迁非住宅房屋—实行房屋补偿的【补偿房屋的》产，权，保持不变 》   【  拆迁出租—的国有直管》非住：宅房屋实行货—币补偿的按照—有关规定办》理， ， ？     拆迁住！宅、非？住宅兼用《的房屋按照住宅【房屋进行拆》迁补偿 【    》 第三十三条—  本？条例规定的拆迁【区域：新建：商品住房销售—价，格、拆迁区域新【建同：类非：住，宅商品房销售价【格和异地补偿房屋价！。款以房屋拆迁公告】发布之日的房地【产市场评估》价格确定 》 ： ？    第三十四条！  拆迁《。房屋实？行房屋补偿》的，拆迁人应《当在拆迁补偿协议规！定的期？限内向被拆迁人或者！。原公有住宅》房屋承租人交付补】偿房：屋  】   用于补偿【的房屋？应当：符合国家设》。计规范和《质量安全《标准产权《清晰且无《权利限制《拆迁人应《当协：助被拆？迁，人或者原公有—住宅房屋承租人办理！房，屋产权？登记手续《 》  ：   ？第三十五《条  拆迁房屋【实，行货：币补：偿的拆？迁人应？当，在被拆迁人、—公有房屋承租人搬】迁腾房后三日内【向被：。拆迁人？、公：。有房：屋承租人出具相关证！明由被拆《。迁人、公有房—屋承租人凭该证明和！拆，迁补偿金专项存款凭！。证到金融机构领取】拆迁补偿金 【     第！三十六条  拆迁】依，法实施行《政代管的房屋—由拆迁人按》照本条例《规定给予补偿拆迁补！偿金或者补》偿的房？屋由房产行政主【管，部，。门代：管拆迁补偿协议【应当经公证机—关公证并《办，。理被：拆迁房屋的证据【保，。全公证 》。 ，     【第三十七条》  拆除违法—建筑：和，逾期临？时建筑不予补—偿由当事《人在限？期内自行《拆除;逾《。期不拆除的由—拆迁人报请》规划管理《部门批准拆除 【  —   拆《除在批准期限内【的临时？。建筑给？予，适当补偿《但批准临《时建筑时规定不予补！偿的除外 【  《 ，  第三十八条【 ， 拆迁公共设施、】非营利的公》益事业房《屋及其附属物拆【迁人应？当按照有关法律、法！规，的规定和城》市规划的要求予以】重建或者《按照重置价》格给予货币补偿 ！ ？  ：   ？拆迁营利《的公益事业》房屋的附属物和【。非公益事《业房屋的附》属物由拆迁人给【予货币补偿 【 ， ？   ？ ，第三十九条  【被拆：迁人或者房屋—承租：人在：拆迁公告规》定的期？限内搬迁腾》房的拆迁人》应当：按照有关规定支付】。搬迁补助费 】  《   拆迁住宅房】屋被拆迁人或者房屋！承租人需要在外临时！过渡的拆《迁人应？当按照拆迁补偿【协议：约，定的临时《过渡：期限支付临时—过，渡补：助费或者提》供，周转房拆迁人不能】按照：规定交？。付补偿房屋而延【长过渡期《限的应？当自：逾期：之日起？增付临？。时过渡补助费—;对周转房的使用】人应：当自逾期之日起【支付临时过渡补【助费：。 —    拆迁非住】宅房屋或者住宅【、非住宅兼用的【房屋造成被拆迁人或！者房屋承租》人停产、停业损失】的拆迁人应当—支付经营性补助【费 ？