第三章【 拆迁补偿 】 ：   》  第二十四条  ！被拆迁？房，屋和补？偿，房屋的面积以建【筑面：积计算？ ？  《   被《拆迁房屋的建筑面积！私有房屋以》房屋所有权证—载明的？建筑：面积为准公有房屋】。以房屋所有权证或者！计租表？载明的建筑面—积为准无房屋—所有权证或》者计租表但建—设合法的房屋—和计：租表上只载明—使用面积的公有房屋！其建筑面《积，以批：准，建设文件载》明的房屋建筑面【积或者以房地—产测绘机《构实：测，的建：筑面积为准 】     第二！。。十五条  》。拆迁补偿可》以采用房屋补偿方式！也，可，以采：用货币？补偿方式 【     除】本条例第三十条规定！的以外由被拆迁人】选择：拆迁补偿方式 】  》   第二十—六条  拆迁房屋】实，行房：屋补偿的应当根据城！市规：划和：建设：工程的？性质实行就地或者】异地补偿 ！     拆迁住】宅房屋拆迁区域用于！住宅房屋建设、【被拆迁人要求实【。行就地房《屋补偿且按照—批准的建设工—。程规划能够》。满足：被拆迁人《补偿房屋要求的拆】迁，人应当实行就地房】屋补偿 《 ：    — 拆迁区域用于住宅！房屋建？设的规划部门—在审批该住宅—房屋建设《工程规？划时应当考虑被【拆迁人就地房—屋，补偿的需要 】 ：     第二【十，七，条，  拆？迁住：宅房屋实行》就地房屋补偿的按照！下列规定执行 】 《 ，      — (一)按照被【拆迁房屋面积补偿;！ 》      —   (二)增【加十平方《米住房改善面积【; ？    【。     (三【)被拆迁房屋面积不！足二十五平方—米，的按照？二十五？平方米计《算; ？   【     》 (四)被拆迁【房屋面积与住房【改善面积之和不足】四十五平方米的按照！四，十五：平方米补《偿差额部分由被拆】迁人：按照拆迁《区域新建《商，品住房销售价格【的百分之五十支【付房款; ！      —   (五)被拆】迁人在本市其他【。区域：承租公？有住宅房屋》或者已按住》房制度改革政策【购买公有《住宅：房屋的该公》有，住宅房屋面积与被拆！迁房：屋面积之和》大于二十《五平方米的不适【用本款第三项—的规定;该公有住宅！。房，屋面积与被拆—迁房屋面积》及住房改《善面积之和大于四十！五平方米的不适用】。本款：第四项的规》定 》 ，     实际用】于补：偿的房屋超出—应补偿面《积的部分由被拆【迁人按？照补偿房屋》的，商，品，。住房销售《价格支付房款补偿】房屋的产权归—被拆迁？人   ！。  实行就地房屋补！偿的被拆迁人因经济！困难或者《。其他原因不能支付】本条第一款、第二】款规定房款》的，由被：拆迁人另行》选择：货币补偿或》者异地房《屋补：偿 ：     ！。第二十八条  【拆迁住宅房屋实行】货币补？偿的按照本条例第】二十七条规定的计】算，方法：被拆迁房《屋面积与住房改【善面积之和按照拆】。迁，区域新建商品—住房销售价格结【算拆迁补偿金—;被拆迁房屋面积与！。住房改？善面积之和》不，。。足四十？。五平方？米的部分以》拆迁区域新建商【品住房？销售价格的》百分之五十结—算(但不得低于同期！经济适用住房的平】均销售价格》)计入拆迁补偿金】    ！ 拆迁补《偿金由拆迁》人以：货，币方式支付给被拆】迁人： —。。    《第二十九条  拆迁！住宅房屋实》行异地房屋补偿【的拆迁人应当—提供与按照本—条例第二《十八条规定方法计算！的拆迁补偿金—价款相当的房屋【给被拆迁人拆迁补偿！金与异地补偿—房屋价款《存在：差价的双方》应当互？相结算？差价款 】     第三十条！。  拆迁住宅房屋有！下列：情形之一的分—别按照下列规定予】以补偿 】 ，   ？     (一)】公，有出租住宅房屋【的承租人选择房屋】补偿且被《拆迁人同意解除租赁！关系的？由房屋承租人—向被拆？迁人支付按照住房制！度改革有关规定购买！被拆迁房屋所—应当支付的价款拆迁！人按：照本条例的规定对原！房屋：承租人进行房屋【补偿补偿房屋的产】权归：原房屋承租人 ！ ：      —   (二)公有】出租住宅《房屋的？承租人选择货—。。币，补偿且？被拆迁人同意的【由拆迁人将按照本条！例规定计《算的：拆迁补偿金扣—除房屋承租人按【照住房制度改革有关！规定购买被拆迁房】屋所应当支》付的价款余款支【付，给房屋承租人—扣，除款支？付给被拆《迁，。人  】。。       (】三)公有出租住宅房！屋的承租人》与被：拆，迁，人对拆？迁补：偿方式达不》成一致意见的拆【迁人应当对被拆迁人！实行房？屋补偿补《偿的房屋由原房屋承！租，。人承：租被拆迁人应—当与原房屋》承，租人：再行订立房屋租赁】合同 ？ 》        】(四)私有》出租住宅房》屋的被拆《。迁，人要求实行货—币，。补，偿但与房屋》承租人对解除租【赁关系？达不：成，协议的拆迁》人应当？对被拆迁人实—行房屋？补偿 【     第三【十一条  被拆迁】人，、公：有，出租住？宅房屋的承租人符合！本市经？济适：用房、廉租住房有】关规定的经本人【申请按照经济适用房！、廉租住房的—。有关规？定办理 》   —  第三十二条  ！拆迁：非住宅房《。屋实行就地房屋【补偿：的按照？被拆迁房《屋面积？进行补偿;补—。偿房屋超《。出被拆迁房屋面【积的部分由被—拆迁人按照》补偿房屋的》销售价格支付房【。款实行？货币：补偿：的拆迁人应当对【被，拆迁房？屋面积按照拆迁区域！新建：同类非？住宅商品房》销，售价格？向被拆迁人支付拆】迁补偿金;实—行异地房屋补偿的】拆迁人应《当提供？与拆迁补偿金价款】相当的房屋给—。被拆迁人拆》迁补偿金与异地补】偿房屋价款存在【差价的双方应当互】相结算差价款—?拆迁非住宅房屋实！行房屋补偿的补偿房！屋的：。。产权保持《。不变： ？ ，  ？   拆迁出租【的国有直管》非住：宅房屋实行货币【补偿的按照有关规】。定办理 ！    拆迁住宅、！非住：宅兼用？的，房屋按照住宅房屋】进，行拆迁？补偿 ？  —   第三十三条】  本条例规定【的拆迁区《域新建商品》住房销售《价格、拆《。迁区：域新建？同类非住宅商品【房，销售价？格，。和，异地补偿房》屋价款以《房屋拆迁公》告发布之日的—房地产市场评估价】格确定 —     第三！十，四条  拆》迁房屋实行房屋补偿！的拆迁人应当在拆】迁补偿协议》规定：的期限内向被拆迁】。。人或者原公有—住宅房屋承租人【交付补偿房屋 【 ：  《   用于补偿的】房屋应当符合—国家设计规范和质】量安：全标准产《权清晰且无权利限制！拆迁人应《当，协助被拆迁人或者】原公有住宅》房屋承租人办理房】屋产：权登：记手续 》 ？     》第三十五条 — 拆迁房《。屋实行货币补偿的拆！迁人应当在被—拆迁人、公有房屋】承租人搬迁》腾房后三日内—向被拆迁人、公有】房屋承租人出具【相关证明《由被：拆迁人、公有—房屋承租人》凭该证明和》拆迁补？偿金专项存款凭证】到金融机构领取【拆迁补偿金 —   【  第三十六条【  拆？迁依法？实施行政代管—的房屋由拆》。迁人按照本条例【规定给？。予补偿？。拆迁：补偿金或者补偿【的房屋由《房产行政主管部门代！管拆：迁补偿协议应当【经公：证机关公证并办理】被拆迁房屋的证据保！。全公：证 《     【第三十七条》 ， 拆除违《法建：。筑和逾期《临时建？筑不予补偿》由当事人在限期内自！行拆除;逾》期不拆除的由拆迁】人报：请，规划管？理部门批《准拆除 》 ， ：     》拆除在批准》期限内的临时—建筑：给予适当补》偿但：批准临时建》筑时规？定不予补偿的—除外 —     第三】十八条  拆—迁公共设施、非【营利的公《益事业房屋及其附属！物拆迁人应当—按，照有关？法律、法规的—规定和城《市规划？的要求予以重—建或者按照重置价格！给予货币补》偿 ： ，  》   拆迁营—利，的公益？事业房屋的附属【物和：非公益事业房屋的】附属物由拆迁人给】予货币补偿 —    】。 第：三十九条 》 被：拆迁人或者房—屋承租人在拆—迁公告规定的期限】内搬迁腾房的拆【迁人应当按照—有关：规定支付搬迁补助】费 ？ ？     》拆迁：住，宅房屋被拆迁人或者！房屋承租人需—要在外临时过渡的】拆迁人应当按照拆迁！补偿协议约定—的，临时过渡期限支付临！时过渡补《助费或者提供—周转房拆迁人不能按！照规：定交：付补偿房屋而延长】过渡期限的应—当自逾期之日起增】付临时过渡补助费】;对周转房的使用】人，应当自逾期》之日起支付临时过】渡补助费 【 ？    拆迁非【住宅房屋或者—住宅、非住宅兼【用，的房屋造成被拆迁人！。或者：房，屋承租？人停产、停》业，损失的拆迁人—应当：支，付经营性补助费 ！