， ： 第五章 》供应管？理 ？    ！。 第二十八》条  购买经济【适用住房实行申请】、审核、公示和【轮候制度已购—经济适用住》房家庭不《再，享受其他住房保障】优惠政策 》 ？  ？   ？第二十九条  符】合下列条《件的家庭可以申请】购买一套经济—适用住房 ！       【  (一)低—收入：住房困难《家庭应同时》符合下列条件—   】  ：。1，、具有本市》市区：城镇常住户口—且满5？年; 】  ： ， 2、家庭人均月】收入在规定标准以】下; 》     3、！家庭人？均住房建筑面积在】规，。定标准以下 — 》    当多个【。家，庭共同居住同—一住房、《且其中有两个以上】家庭符合《申购条件时》若有：一个家庭申购后【其，他，家，庭的住房面积超过了！本市的？保障面积《标准家？庭之间应当协—商一致仅确》定一个家庭申购经济！。适用住房《。 —      —  (二)国有土地！。上的被拆迁家庭同时！符合下列《条件 【 ，   ？ 1、具有本市市】区，城，市常：住户口; ！    《。 2、货《币补：偿金额在当年规【定的标准金》额以下; 》。  —   3、同—一户籍家庭成—员人均年收》入在上年度本市人】均可支配收》入标准以下》; 》     4【、本市他处》无住：房   ！    《。  (三《)经市政府认定【的其他困《难，家庭 《   —      (【四)集？。体土地上的被拆【迁，家庭申购办》法按照南京市征地】房屋拆迁补》偿，安置办法(宁政【发〔：2007〕61号)！文件规定执》行 》。  ？   经《济适用？住房申购的条—件和：标准货币补》偿金额的标准、上】。年度本市人均—可支配收入标准以】及标：准的调整《由市房产《局会同市有关—部门制定并报—市政府批准后公【布执行 — ，     第三十！条  ？除申：购家庭夫妇外—下列家庭成员可以】作为分？摊家庭？收入的人口 —     ！   ？。 (：一)与？申购家？庭夫妇具有法定赡养！、抚养、扶养关系并！共，同生活？。的人员;《 ：。     】   ？ (二)《正在服义务兵役的子！女;  ！。    《   (三)在外】地读书的未》婚子女 ！    除》申购家庭夫妇外下】列人员可以》作为：分摊家庭住房建筑】面积的人口 — 》。   ？     》(一)共同居—住的他处无》住房的近亲属及其家！庭成员？; 《      】   (二》)正在服《义务兵役的》子女：; — ，        】(三)在外地读书】的未婚子《女;  ！ ，      (四)！原同户籍《的劳：教或：。服刑人员 】。     第【三十一条 》 下列房屋应当【认定为申购家—庭，的住房 《    】。 ，    (一—)家庭成《员的私？有房屋？;， 《。    》。   ？  ：(二)？家庭成？员承租的公有房屋;！  【       【(三)现实际居住】的父母或者》子女的房屋;— 》。   ？     》 (四)因离—婚失去自有、共有住！房(含承租公—有住房)不满2年的！。;  】  ： ，    《(五)家庭成—员转让或被拆迁不满！5年：的自有、《共，有住房(含承—。租公有住《房); 《  —  ：     (六【)已购买或》已拆迁安置的房【屋 ？   —。  第三十二条  ！申请经？济适用住房保障应】当提：供下列材料》 ， ：      】   (一)—家庭收入《情况证明;》 》         ！(二)房产证、【公房租赁证等家【庭，住房状况证明; 】   【   ？   (三)家【庭成：员身份证和》户口：簿; 》 ，。   《 ，     (四【。)，需提：交的：。其他证明 】     第三十！三条：  ：。申购经济适用住房】按照下列程序办理 ！ 》     》 ，  (一)》申购家庭应当由户】主向户口所》在地的街道办事处提！出书面申《请填写住房》保障申请表按照【。要求提供相关申报材！料并书面承诺诚信申！报  】   ？。   ？。 (二)《街道办事处应当【自，受，理之日起2》0个：工作：日内就？申购家庭的收入、人！口状况、住房状况】等进行全面核查并】提出初审意见由社区！居民委员会组—织评议后在社—区内公示《5天;经公示无【异议或异议不—。。成立由街道办事处将！申请材？料、初审意》见和公示《情况一并报送区【民，政部门？。 ？ ？ ，     》  (三)区民政部！门应当自收到上报】材，料之日起1》5，日内对申购家庭【的收入情《况进行审核并出具意！见将符合保障条件的！申报材？料转交区房》保办 — ，      —   (四)—区，房保办应《当自收到《民，政，部门：提交的相关材料之日！起20日《内对申购家庭—住房状况进行审核并！提出：审核意见《后提交市房保办 ！ ： ：        】(五)市房保办应在！接到初审意见3【0日内？完成审核工作对符合！规，定条件的《。登报公？。示经：公，示，无异议或异议—不成立的即可批【准申购家庭轮候待】购经济？适，用住房经审》核不：符合规定条件—的书面通知区房保】办由：区房保办送达申请人！并说：明理由申请人对审核！结果有异《议的可以申》请复核 —     被拆！迁家：庭购买经济》适用住房的程序【按有关规定执—行 《    — 第三十四条  每！批次经济适用住房】竣工后区房保—办根据市《房保办的供应—分配计？划，。及房源情况及时组织！申，购家庭选房安排【申购家庭与建设【单位签订购房合同】 ，     ！第三十？五条 ？ 低收入住房困难家！庭申购经济适—。用住房的可将—原住房交市房保【。办收购收购办法另行！制定 —     第三十！六条  《已获准？购买经济适用住【房的家庭自批准【之日起两《年内因自《身原：因，未能购房的应当重新！申请 《 《 ，   申购》家庭：在选房后应及时【向，。。建，设单位缴纳购房【款半年之内未—缴款的视《作自愿放弃两年之内！不得重新申购 ！ ，     第【。三十七？条  购买经济适用！住，房的先后顺序由【市房保办根据登【记家庭实际收入水】平、住房困难程【度和申请登记顺序等！确定也可采用公【开抽签？或摇：号的方式确定军【烈属、？残疾人可《以优先购买 — ， 《    第三十八条！  ：购房家庭《需持南京《市经济？适用住房购》买通知书(以—。下简称“通知书【”)到建设单位购买！经济：适用住房凭通知书和！有关购？房契约办理经济适】用住房房屋》所有权证和国—有土地使《用证 】  ：  第三十九条【  经济适用住【房项目建设单—位必：须将供应方案(【包括：套数、面积、对象等！)报市、区房保办】审核未经审核的一】律不得？销售项目建设单位】未销：售完的剩余房源转入！下年度？销售或由市》房保办统一调配供应！销售  ！  ： 经济适用住—。房项目？建设单位《在供应销售前应【办理有关销售手续并！协助购房者在规定】时间内办《理房屋所有权证和国！有土地？使用证 》   —。  第四十条  】购买经济适用—住房使用《经济适？用住房买卖契—约房：产、国土部门在办理！权属登记时应—当，分别注？明“经济适用住【房”、“划拨土地】”字样 —     第】四十一条  经【济适用？住房的物业专—项维修基金由购房】人按规定比例缴纳】 —   ？ 第四十二条 【 购买经济适用【住房满5年取得房】屋所有？。权证和国有土地【使用证后《可以：上市：交易但政府》享有：优先：收购：权经济适用住房在出！售时出让方应—按照届时同》地段普通商品住房与！经济适用住房差价】的一定比例向政【府交纳土地收益等相！关价款集体土—地上被拆迁》户取得经济适用【住房转让时不—需交纳差价上—。。。市，出售办？法(含集体》土地拆迁取得的【。经济适用住房—)，另行制定 】    》。 第四十三条—  已建成》的经济适《用住房？小区的物业服务应】以“政府主导、【社区牵头《、综合治理、—政策扶持《”为原则其物业服】务，可采取招标方式【选择也可以由—社区居委会牵头实行！。居民自我管理—  【  ：。 第：四十四条  —市、区人民政府应当！加强对经济适—用住房？。小区的社区管理服务！。的指导为入》住家：庭提供就业》、医疗、就学等社】会保障 【。     第四十！五，条，  已享《受住：房租赁补贴的低【收入家庭购买经济适！用住：。房的自房屋交—付的：次月起不再享受租赁！补贴转让《或出售经济适用【住房的家庭》除由市房保办—按原供？应价回购外不得再】次申购经济适用住】房 ？