。 《第五章 供应—管理 —     第！二十：八条  购买—经济适用住房实行】申请：、审核、公》。示和轮候制度已购】。经济适用住》房家庭不再享受【。其他：住房保障优惠政策 ！。  —   第《二十九条  符合下！列条：件的家庭可以—申请购买一套经济适！用住：房 —         ！(，一)低收入住—房困难家庭应同【时符合下列条件 】。 ，  》  ： 1、具有》本市市区城镇—常住户口《且满5年; 】 ：     2—、家庭人《均月收入在》规定标准以下; ！ ，     3】、家庭？人，均住房建《筑面：。积在规定标准—以下 ？ ：。 ：     当多个家！庭共同居住同一【住房、且其中—有两个以上》家庭符合申购—条件时若有一—个家庭申购后—其他家庭的住房面】积超：过了本市的保障面】积标准家庭之间应当！。协商一致仅》确定一个《家庭申购经》济适用住房》 ， ？      【   (二》)国有土地上的【被拆迁家庭同时【符合下列条件 【 《   ？  1、具有本【市市区城市常住【户口; 《  —  ： 2、货币补—偿金额在当年规定】的标准金《。额以下; —     3！、同一户籍家庭成】员人：均年收入在》。上年度本市人均可】支配收入标准以【下; 【   ？  4、本市他处无！住房 ？  —       (三！)经市政府认—定的其他《困难家庭《。 《    》     》(四：)集体土地上的被拆！迁家：庭申：购办法按照南京市征！地房屋拆迁补偿安置！办，法，。(，。宁政发〔2》007〕《61号)文件规定】执行 —     经【济适用住房申购的条！件和标准货币补【偿金额的标准、【上年度本市人均【可支配收入标准以及！标准的调整由市房产！局会同市《有关部门制》。。定并报市政府批【准后公布执行 【 ：     【第三十条  —除申购家《庭夫妇外下列家庭成！员可以作为》分摊家？庭收入的人口 ！   》      (一)！与申购家庭夫—。妇具有法定赡—养、抚养、扶—养关系并共同生【活，的人员; 】      【 ， ，。 (二)正在服【义务兵役《的子：女; 【        】 (三)在》外地：读书的未婚》子女 【  ：   除申购家庭】夫，妇外下列《人员可以作为分摊家！庭住：房建筑面积》的人口 —    —     (一)共！同居住的《他处无住房的—近，亲属及其家庭成员;！ ，  —。   ？  ：  ：(二)正在服—义务：兵役的子女; ！    —     (三【)在外地《读书的？未婚子女《; —。。。    《     (四)】原同户籍的劳教【或服刑人员 【     第！三，十一条  下列【房屋应当认》定为申购家庭—的住：。房 ：   【   ？   (一)—家庭成员的》。。私有房屋; 【 ，。 ： ，        (！二)家庭成员承租的！公有房屋;》  【    《   (三)现实际！。居住的父母或者子女！的房屋; 》     ！   ？ ，(四：)因：离婚失去《自有、共有住房【(含承租公有住房】)不满2年的—; 【      —  (？五)：家庭成员转让—或被拆迁不满5年的！自有、？共有住房(含承【租公有住房);【 《    》   ？  (六)已购买】。或已：拆迁安置的房屋【  【   第三十二【条  ？申请经济《适用：住房保障应》当提供下列》材料 ？ 《   ？   ？ ，  (？一)：家庭收入情》况证明？;   ！     》 (二？)房产证、》公房租赁证等家【庭住房状况证明【; ：  —   ？    (三—)，家庭成员身份—证和户？口簿：。; ？      ！   (四》)需提交的》其他证明 — 《    《第三十？三，条，。  申购经济适【用住房？按照下列程》序办：理 《   》      (一】)申：购家庭？应当由？户主向户口所—在地的街道办—事处提出书面申请填！。写住房保《障申请表按照—。要求提供相》关申报材《料并书面承诺诚信】申报  ！ ，  ：    (二)街道！办事：处应当自受理之【日起20个工作【日内就申购家庭的收！入、人口状况、住】房状况等《进，行全：面核查并《提出初审意见由【社区居民委员会组织！评议后在社区内公示！。5，天;：经公示无异议—或异议不成立由街】道，办事处将申请材料】、初审意见和公【示情况一并报—送区：民政部门 —  》 ，      (【三)区？民政部门应当自收】到上报材料之—日起：1，5日内对申购—家，庭的收入情况—进行审核并出具意见！将符合保障条—件的申报材料转【交区房保办 ！  ？       (四！)，区房保办《应，当，。自收到民政》部门提交的相—关材料之日起20】日内对？申购家庭住房状况】。进行审核并提出【审核：意见后提《交市：房保办 ！ ，  ：     (五【)，。市房保？办应在接到》初，审意见30日—内完成？审核工作对符合【规定条件《的，登报公示经》公示无异议或异议】不成立的即可批准】申购家庭轮候待【购经济适用住房经审！核不符合规定—条件：。的书面通《知区房保《办由区房保办—送，达申请人并》说明理由《申请人对审核结果】有异：议的可？以申请？复核 【   ？。  被拆迁》家庭购买《经，济，适用住房的程序按】有关规定执行 】     第！。三十四条 》 每批次经济适【用住房竣工后区【房，保办根据市房—保办的供应分配计】划及房源情况及时组！织，申购家庭选房安排申！购家庭？与建设单位签订购】。房合同 】     第—三十五条  低收】入，。住房困难家》庭申购经济适用住】房的可将原住房【交市房保办收购收购！办法另？行制定 ！。 ， ，。  第？三十六条  —已获准购买》。经济适用住房的【家庭自？。批准之日起两年内因！自身原因未能购【房的应当重新申请】    ！ 申购家庭在选房】后应及时向建—设单位缴纳购房款】。半年之？。内未缴款的视作自愿！放弃两？年之：内不得重新申购 】  —。 ，  第？三十七条  购买经！济适：。用，住房的先后顺序【由市房保办根据【。登记家庭实》际收入水平、住【房困难程度和—申请登记《顺序等确《定也：。可采用公开抽签【或摇号的方式确【定军烈属、残疾【。人可：。以优先购买 【 ：     第三】十八条  购房家】庭需持南京市经济适！用住房购买通知书(！以，下简称“通知书【”)到建设单位购】买经：济适用住房凭通【知书和有关购—房契约办《理经济适用住房【房屋所有权证和国】。。有土地使用证 【。 ，     第！三十：九条  经济适用】住房：项目建设单位—必须将供应方案(包！括套数、面积、【对象等)报市、区】房保办审核》未经审核《的，一律不得销售—项目建设单位未【。销售完的剩》余房源转入下—年度销？售或：由市：房保办统一调配【供应销售 》 ：     【经济适用住》房项目建设单位在】供应销售前应办理】有关销售手续并协助！购房者在《规，定时间内办理—房屋所有权证和【国有土地使用证 ！。 ， ，    》 第四？十条  购买—经济：。适，用住：房，使用经？济，适，用住房买卖契约房】产、国？土，部，门在办理权属登【记时应当分别注明】“经济适用》住房”？、“划拨土》地”字样 — 《   ？ 第四？十一条  经济【适用住房的物业专项！维修基？金由购房人按规【定比例缴纳 ！     第【四，十二条  》购买经济适》用住房满5年取得房！。屋所：有权证和国有—土地使用证后可以上！市，交易但政府》享有：。优先收？购权经？济适用住房在出【售时出让方应按照届！时同地段普通—商品住？房与经济适用住房差！价的一定比例向政】府交纳土地收益等相！关价款集《体土地上被拆迁【户取得经济》适用住房《。转让时不需交纳差价！上市出？售办法(《含，集体土地拆迁取得】的经济适用》住房：)另行制定 —     ！第四十三条》  ：已建成的《经，济适用住房小区的】物，业服务应以“政府】主导、？社区牵头、综合【治理：、政策扶持”—为，原则其物业服务可采！取招标方式》选择也可以由社【区居委？。会牵头实行居民【自，我管理 】     第四【十四条  市、区】人民政府应当加强对！经济适用《。住房小？区的：社区管理服》。务的指导为入—住家庭提供就业【、医疗、就学等社】会保障 【   《  ：第四十五条  【已享：受住：。房租赁补贴的低【收，。入家庭购买经济适用！住房的？自房屋交付的次月】起不再享受租赁补贴！。转让或出售经济适】用住房的家庭—除由市房保办按【原供应价回购外不】得再次申购经济【。适用住房 —