第》五，章 供应《管理 —   —  ：第，二十八条 》 购买经济适用【住房实？行申请、审核、公】示和轮？候，制度已？购经济适用》住房家庭不》再享受其他住房保】障优：惠政策 》  》   第二十九条】  符合下列条【件的家庭可以申请购！买一套经济适用住房！ 《        ！ (一)低》收入：。住房困难家庭应同】时，符，。。合下列条件 【 《    《1、具有本市—市区：城镇常住户口且满】5年; ！    《2、家庭人均月收】入在：规定标准《以，下;：。  【   3《、家庭人均住房建】筑面积在规定标【准以下 】     当多【个家庭共同居住同一！住房、且其中有【两，个以上家《庭符：合申购条件时若【有一个家庭申购【后其他家庭的住房】面积超过《了本市的保障面积标！准，家庭之间应当—协商：一，致仅确定一个—。。家庭：申购经济适用住房 ！  —     》  (？二)国有土地上的被！拆迁家庭同时符【合下列条件》 ：   —  1、《具有本市《市区城市常》。住户口;《 ？ ？ ，   2、货币补偿！金额在？当年规定的标准金额！以下; 《 》。。。    3、同一】户，籍家庭成员人均【年收入在上年度本市！人，均可支配《收入标准以下;【 《     —4、本市他处无【住，房， 》        】 (三)《经市政府认定的其】他困难家庭 ！。 ：   ？     (四)】集体土地上的被拆迁！家庭申购办法—按照南？京市征地房屋拆迁补！偿安置办法(宁政发！〔2007〕—61号)文件—。规定执行 【  《   经济》适用住房《申购的？。条件和标准货—币补偿金额的标【准、上？年度本市《。人均可支配收入【标，准以及标《准的调整由市房【产，局会：同市有关部》。门制定并报市政府】批，准后公布执》行 《     第】三十条  除申【购，家庭夫妇外下列家庭！成员可以《作为分摊《家庭收入的人口 ！ ，     【。   ？ (一)与申购家】庭夫：妇具有法定》赡养、抚养、—扶养：关系并共同生活的】人员; 】 ，     》   (二)—正，在服义务兵役—的子女; —  》       (三！)，在外地读书的未【婚子女 《  —   除申购家庭】夫妇外下列人员可以！作，。为分摊家庭住房【建筑面积的人口【 ， ， ： ：    《  ：  (？一)共同居住—的他处无住房的近】亲属及其家》庭成员;《 》     》  ：  ：。(二)正在服义务兵！。役的子女; 【   —。    《  (三《)在外地《读书的？未婚：子女; 【 ，  ：   ？    (四)【原同：户籍的劳教或服刑】人员 】。    第三十【一条  下列—房屋应当认定为申】购，家庭的？住房 】        (！一)家庭成员的私】有房屋; ！     》    (》二，)，家庭成？员承租的公有房【。。屋;： ，  —       【(三)现实际—居住的父母或者【子女的房屋; ！ ，    》  ：   (《四)因离婚》失去自有、共有【住房：(含承租公有住【房)不满2年—的;： 《   《 ，     (五)家！庭成员？转让或被拆迁不【满，5年的自有、—共有住房《(含承租公有住房】); 【 ，     》   (六)已【购买或已《拆迁安？置的房屋 —     第！三十二条  申【请经：济适用？。住房保障应当提供】下列材料 】        ！ (一)家庭收入】情况证明;》 《  ？  ：   ？  (二)房产证】、公房租《赁证等家庭住房状况！证明; 】   ？      (三】)，家庭成员身份证和】户口簿？; 》。 ：        (！四，。。)需提交《的其他证明 ！ ：。  ：。  第三《十三条  申购经济！适用住房《按照下列程》序办：理   ！     》 ，(一)申购家—庭应当？由，户主向户口》所在地的街道办事处！提出书面申请—填写住房保障—申请表按照要求提】供，相关申报《材料并书面》承，诺诚信？申报 — ：       【 (二)街道办事处！应当自受理之—日起20个工作日内！就申购家庭的收入】、，人口状况、》住，房，状，况等进行全面核【查并提出初审意见由！。社区居民《委员会组织评议【后在社区内》公，示5：天，;经公示无异议或】异议不成立由街【。道办事？处，将申请？材料、初《审意见和公示—情况一并报送区民】政部门 【   《。      —(三)区民政部【门应当自收到—上报材料之日起【15日内对申—购家庭的收》入情况进行审核并出！具意见将符合保【。障，条件：。的申报材《料转：交区房保办 【  》    《   ？(四)区房保办应】当自收到《民政部门提交的相】关材：料之日起20日内】对申购家《庭住房状况进—行审核并提》出审核意《见后提交市房—保办 ？ 《      —   ？(五)市房保—。办，应，在接到？初审意见30日【内，。完，成审核工作》。对符合规定条—件的登报公》。示经公示无异议或异！议不成立的即可批准！申购家庭轮候—待购经济适用住房】经，审核不符合》规定条件的书面通】。知区：房保办由《区房保办送达申请人！并，。。。说明理？由申请？人对审核结果—有异议的《可以申请复核 】 《   ？ ，被拆迁家庭》购，买经济适用住房【的，程序按有关规定执】行 ？ ？ ， ，   第三十四条 ！ 每批次经济—适用住房竣工—后区房保办》。根据市房保》办的：供，应分配计《划及房源情》况及时组织申购家】庭选房安排申—购家：庭与：建设单位签订—购，房合同 ！    第三十【五，条  低《收入：住房困难家庭—申购经济适用—住房的可将原—住房交市房保办收】。购收购办法另—行制定 《 ？。     第【三十六条  已获准！购买经？济适用住房的家【庭自：批准之日《起两年内《因自身原因》未能购？房的应当重新申请】 ？ ？   ？ 申购家庭在选房】后应及时向》建设单位《缴纳购？房款半年之内未缴款！。。的视作自愿放弃两年！之内不得重》新，申购 —     第三十！七条：  购买经济适用住！房的先后顺序由市房！保办根据登记—家庭实际收入水平、！住房困难程度和申】请登记顺序等确【定也可采用公开抽】签或摇号《的方式确定军烈属】、残疾人可以优先购！买 ？ 《    第三十八条！  ：购房家庭需持—南京市？经济适用《住房购？买，通知书(以下简称】“通：知书”)到建设单】。位购买经《济适用住房凭通【知书和有关购—房契约办《理经：。济适：用住房房屋所有【权证和国有土—地使用证 】     第三十！九条  《经济适用《住房项目建设单位必！须将供？应方案(包括套数、！面积、对象》等)报市《、区房保办审核未经！审核的一律不得销售！项目建设单位—未，销售完的剩余房源】转入下年度销售或由！市房保办统一调【配供应？销售 》。     经】济适用住房》。项目建设单位在供应！销，售前应办理有关销售！手续：并，协，助购：房者在规定》时间内？办理房屋所有—权，证和国有土地—使用证 —。     第】四十：条  购《。买经济适《用住房使用经—济适用住《房买卖？契约房产、国土部】门在办理《权属：登记时应当分别注】明“经济适用—住房”、“划拨【土地”字样 ！   《 ， 第四十一条  经！济，适用住房的物业【专项维修基金由购房！人按：规定比例缴》纳 — ，    第四十【二条：  购买经济适用住！房满5年取》得房屋？所有权证《和国有土《地使：用证后可以上市交易！但政府享有优先收购！。权，经济适用住房在出售！时出让？方应按照届时同地段！普通商品住房—与经济适用住—房差价？的一定比《例向政府交纳土地收！益等：相关价款集》体土地上被》拆迁户取得》经济适用住房转让】时不需交《纳差：价上市出售》办法(含集体土地】。拆迁取得的》经济适用住房)【另行制定 【     第四！十三条  已建【成的经？济适用住《房小区的物业服【务应以“《。政府主导、社区牵】头、综合治理—、政策扶持”为【原则其物业服务可】采取招标方式选择】也可以？由社：区居委会牵》头，实，行居民？自我管理 ！。     第—四十四条  市、】区人：民政府应当加—强对经？济适用住房小—区的社区管理服务的！指导：为入住家庭提供就】业、医疗《、就学等社会保障】 ？ ？   ？。 第四十五条—  已享受》住，房租赁补贴的低收】入家庭购买经济适】用住房的《自，房屋交付的次—月起不再享受租【赁补贴转让或出【售经济适用住房【的家庭除由》市房：保办按原供应—价回购？外不得再次申购【经济适用住房 【 ，