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第五章 】供应管？理，
】 第二十八】条 购买经济适用！住房实行《申请、审核、—公示和轮《候制度已购》经济适用住房家庭】不再享受其》他住房保障优惠政】策
：
— 第二十九【。条 符合下列条件！的家庭？可以申请购买一【套经济适用住房【
— 》 (《一)低收《入住房困难家庭应】同时符合下列—条件
【
1、具】有，本，市市区城镇常—住户口且满5年;】
《
？ 2、》家庭人均《月收入？。在，规定标准以下;
】
？
3、家！庭人：均住房建筑面积在规！定标准以下
—
？
，。
《 当多个《家庭共同居住同一】住，房、且其中有—两个以？上家：庭符合申购条件时】若有一个家庭—申购后？。其他家？庭的住房面积—超过了本市的保障】面积标？准家庭之《间应：当协商一致仅确【定一个家《庭申购经济适用住房！。
？
【 (二)国有！土，地上的被拆迁家庭同！时符合下《列条件
【
？ 1、》具有本市市区城市】常住户口《;
《
— 2、？货币补偿金额—在当：年规定的《标，。。准金额以下;
【
】。。 3、同一户籍家】庭，成员人均《年收入在上》年度本市人均可【支配收入标准以【下;
】 4、本市他！处无：住房
！。 【(三)经市政府认】。定的其他困难家【庭
】 》 (四《。)集体土地》上的被拆迁》家庭申购办法按照南！。京市征地《房屋拆迁补偿安【置，办法(宁政发〔【2007〕》61号)《文件规定执行
】
？
》经济适用住房申【购的条件和标准货】币补偿？金额的标准、上年】度本市人均可支配收！入标：准以及标准》的调整由市房产局】会同市有关部门制定！并报市政府》批准：后公布执行
【
？
第三十】条 ？除申购家《庭夫妇外《下列：家庭成员可》以作：为分摊家庭收入【的人口
《
《
】 ，。(一)与申购家【庭夫妇具有法—定赡养、抚养、扶养！关系：并共同生《活的人？员;
》
》。。 —(二)正在服义务】兵役的子女;
！
：
！(三：)在外地读书—。的未婚子女
—
：
，
除申购！家庭夫妇外下列【人员：可，以作：为分摊？家，庭住房建筑面积的】人口：
？
《 【(一)共同居住的他！处无住房《的近亲属及其家庭成！员;
】 —。 (二)正在服】义，务兵役的子女;
】
【 ？ (三)在【外地读书的》未婚：子女：;
：
》 】(四)原《同户：籍的劳教或服刑人】员
！ 第三十一条 】 下列房屋应当认】定为申购家庭的【住，房
：。
《
— (一)家庭】成员的私有房—屋;：
，
！ (二)家】庭成员承租的公有房！屋;
？
！ (三)现实！际居住的父母或【者，子女的？房，屋;
？
》 》 (四)因离婚！。失去自有、共有住】房(：含承租？公有住房)不满2年！的;：
！ (五)家！庭成员转让或—。被，拆迁不满5》年的自有、共有【住房(含承租公有】住房);
【
，
！ (六)已购买【或已拆迁安》置的房屋《
：
《 ？ ，第三十二条 申】请经济适用》住房保障《应当提供下列—材料
—
— (》一，)家庭收入》情况证？。明;
》
？ 《 (二)【。房产：。证、：公房租赁证等家庭住！房状：况证明;《
，
！ 《(，三)：家庭成员身》。份，证和户口簿;—
— 》 ， (四)》需提交？的其他证明
【
：
？ 第三十三条 ！ 申购经济》适用住房按照下列程！序办理
！ ？ (一)】申，购家庭应当由户【主向户口《。所在地的《街，道办：事，处提出？书面申请填写住房保！障申请表《按照要？求提供相关》申报：材料并书《面承诺？诚信申报
！
， 《 (二)【街道办？。事处：应当自受理之日起2！0个工？作日：。内就申购家庭—的收：入、人？口状：况、住房状》况等进行全面核【。查并：提出初审《意见由社区居民委】员会组织评》议后在社区》内公示5天;经公示！无异议？或异议不《成，立，。。由街：道办事处将申请材料！、初审意见和公示】情况一并报》送区民政部》门
】 《 (三)—区民政部《门，应当自收《到上报材料》之日起15日内【对申：购，家庭的收入情—况进行审核并出具】。意见将符合保—障条件的申报材料转！交区房保办》
《
！。 (四)区》房保办应《当自收到民》政部门提交》的相关？材料之日起20日内！对申购家庭住房状】。况进行审核并提出】审核意？见后提交市房保办
！。
【 (【五)市房保办应在】接到初审《。意，见30日内完—成，审核工作对符合规定！条件：的登报公示经公【示无：异议或异议不成【立的即可批准申【购家庭轮候》待，购经济适《用，住房经审《核不符合规定条件】的书面通知区房保办！由区房保办送达申】。。请人：并说明理由申请人对！审核：结果有异议》的可以？申请复核《
— 《被拆迁？家，庭购买经济适用住】房，的，程序：按有关规定执行
】
《
第三十】四条 每批次经】济，适用：住房竣工后区—房保办？根据市房保办的【供应分配计划—及房源？情况及时组织—申购家庭选房—安排申购家庭与【建设单位签订购房】。。合同
！ 第三十—五条 低收入【住，。房困难家庭申购经】。济适用住房的可将】原住房交市》房保办收购收—购办法？另行制定
！
第—三十六条 已获】准购买？经济适用住房的家庭！自，批准：。。之，日起两年内因自【身原因未能购房【的应当重《新申请
！ ： 申购家》庭，在选房后应及—时向建设单位缴纳】购房款半年之内未缴！款的视作自》愿放：。弃两年之内不得重新！申购
《
《 ， 第三十七条】 购买经》济适用住房的先【。后顺序由市房—保办根据登记—家庭实？际收入？水，平、住房困难程度】。和申请登记顺—序等确定《也可采用《公开抽签或摇号【。的方式确定军烈属、！残疾：人可以优先购买
！
？
： 第三十八条】 ：购房家庭需持南京市！经，济适用住房购买【通知书(以下—简称“通知书”)】到建设单位购—买经济适用》住房凭通知书和有关！购房契约办理经济】适用住房房》。屋所有权《证和国有土》地使：。。。。用证
》
，
第【。三十九条 经济适！用住房项《目建设单位》必须将供应方案【(包：。括套数、面积、【对象等)报》市，、区房保办审核未】。经审：核的一律不得销【售项目建设单位未】销售完的剩余房源转！。入下年度销》售或由市房保—办统一调配》供应销售
】
，
， ？。 经：济适用住房项目【建设单位在供应销】售，前应办理有关销售】手续：并协助购房者—在规定时间内办【理房屋所有》权证和国有土地使】用证：
？
，。
《 第四《十条： 购？买经济适《用住：房使用经《济适：用住房买卖》契约：房，。产、国土部》门在办理权属登记】时应当分别》注明“经济适用住】房”、“划拨土地”！字样
】。 第》四十一条《 经济《适，用住房的物》业专项维修基—金由购房人按规定】比，例缴纳？
【 第四十二条】 购买经济—适用住房满5—年取得房屋所有权】证和国有《土地：。使用证后可以—上市交易但政府【享有优先收购—权，经济适用住房—。在出：售时出让方应—按照届时同地段普通！商品住房与经济适】用住房差价的—一定比例向政府交】纳，土地收益等相—关价款集体土地上被！拆迁户取《得经：济适用住房转—让时不需交》。纳差价？上市出售办法—(含集体土地拆【迁取得的经》。。济适用住房》)另行制定
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》 第》四，。十三条 已—建成的经济》适用：住房：小，区的物业服务应以“！政府主导、社区牵头！、综合治《理，、政策扶《持”为原则》其物业服务可采【取，招标方？式，。选择也可以由社区居！委会：牵头实？行居：民自我管理
！
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第四【十四条 市、区人！。民，。政府应当加》强对经济《适用住房小区—的，社区管理《服务的指导为—入住家庭提》供，就业、医疗、—就学等？社会保障
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： 第四十【。五条 已享受住】房租赁补贴的低收】。入家庭购买经济适用！住房的？自房屋交付的次【月起不再享受租赁补！贴转让或《出售经济适用—住房的？家，庭除由市房保办按原！供，应价回购《外不得再次申购【经济：适，。用住房
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