： 第五章 供应管！。理 》 ，    —。 第：二十八？条  购买经济适】用住房实行》申请、审核、公示】和轮候制度已—购经济适用》住房家庭不再—。享受其他住房保【。障优惠？政策： 《     第【二十九条  符合】下列条件的家庭【可以：申请：购，。买一套经济适—用住房 【       】  ：(，一)低收入》住房困？难家庭应同时符合下！列条件 《 》    1、具有本！市市区城镇常住户口！且满5年《; 《    — 2、家《庭人均月《收入在规定标—准以下;《 —    3、家庭人！均住房建筑面积在规！定标准以下 ！  ？。  ： 当多个家庭共同居！住同一住《房，、且：其中：有两个以上家庭符合！申购条件时》若有一个家庭申购后！其他家庭的住—房面积超过》了本市的保障面积标！准家庭？之间应当协商—一，致仅：确定一个家庭—申购经济适》用，。住房 ？    】。 ，   ？ (：二)国有土》地上的被拆迁家【庭同时符《合，下列条件 —     】1、具有本》市，市区城市常住户口;！ 》     2、货】币补偿金额在当年】规，定的：。标准金额《以下; 《    】。 3、同一》户，籍家庭成员人均年收！入在上？年度本市《人均：可支配收《入标准以下; 【 ：    — 4、本《市他处无住房 ！ ？       【。 (三)经市政【府，。认定的其他困难家】。庭 【   ？ ，    (四)【集体土地上》的被拆？迁家庭申购办法按】照南京？市征地房屋拆迁补偿！安置办法(宁政发〔！2007〕61号】)文件？规定：。执行 】 ，   经济》适用住房《。申购的条件和标准】货，。币补偿？金额的标准》、上年度本》市人均可支》配收入标准》。以，及标准的调》整由市房产局会同市！有关部门《制定并报市政—府批准后公布执【行 ？ ：。 ：    第三十条】。  除申《。购家庭夫妇外下列】家庭：成员可以作为分【。摊家庭收入的人【口 ：     ！    (一)与】申，购家庭夫妇具有【法定赡养、抚养、扶！养关系并共同生活的！人员; 】      —。   (二》)正：在服义务兵役的子女！;  】       【(三：)在外地《。读书的未《婚子女 —  《   除申购家【庭夫妇外下列—。人员可？以作为分摊》。家庭住房《建，筑面：。积的人口 【  《       (】一)：共，同居：住的他？处，无住房的近》亲属及其家庭—成员; ！       【 ，(二)正《。在服义务兵役的子】女，; —        】 (三？)在：外地读？书的未婚《子女;？ 》   ？      (四】)原同户籍的劳教】或，服刑人员 ！     》第三十一条 — 下列？。房屋应当认定为申】购家庭的住房 【 ，  》      — (一)家庭成员的！私，有房屋; 】        ！。 (二)家》庭成员承租的公有房！屋; 《  》  ：     (三【)现实际居住的父】母或者子女的房屋】; ？      ！   (四)因离】婚失去？。自有、共有》住房(含承租公【有住房)不满2【年的; 《 《。     》 ，  ： (五？)，家庭成员转让—或被：拆迁不满5年的【自有、共有》住房(含承租公有住！房); 】  ：   ？    《(六)？已购买或已拆迁安】置的房屋 》     ！第三：十二条  申—请经济适《用，住房保障应当提【供下列？材料 《 ，  《       【(一)家庭收—入情况证明; 】     】    《(二)房产证、【公房租赁证等家庭】住房状？况证明; ！  ：     》  ：(三)家庭成员身份！。证和户口簿; ！ ：        】 (四)《需提交的其他证【明 《     第】三十三条  —申购经济适用住【房，按照下列程序办理】 ：     】    (》一)申购《家庭应当《由户主向户口所在】地的街道办事处提出！书面申请填写住房保！障，申请表按《照，要求提供相关—申，报材料并《书面承诺诚》信申报 《 ， 《     》   (二)街道办！事处应当自受—理之：日起20个》工作日内《就申购家庭的收入】、人口状况、住房】状况等进行全面核查！并提出初审意—见由社区居民委【员会组织评》议，后在社区内公示5】天;经公示无异【议或异议不成立由街！道办：事处将申请材料、初！审意：见和公示情况一并报！送区民政部》门 《    —   ？  (三)区民【政部门应当》自收到上报材料之】日起15日》内对申购家庭的【。收入：情况进行审核并出具！意见将符合保障【条件：的，申，报材：料转交区房保办 ！ ： ，     》    (》四)区房保办应当自！收到：民政：部门提交的》相关材？料之：日起20日内对申购！家，庭，住房状况进》行审：核，并提出审核意见后】提，交市房？保办 ？ 《         ！(五)市房保—办应在？接，到初审意见30日内！完成审核《工作对符合规定【条件的登报公示经】公示无异议或异议不！成立的即可批—准申购家庭》轮候待购经济适【用住：房经审核不符—合，规定条件《的书面通知区房保办！由区房保《办送达？。申请：人并：说明理由申》请人对审核》结果有异议》的可以申请复核 】  —   被拆迁家【庭购买经济》适用住？。房的程序按有关【规定执行 ！    《 第：三十四条《 ， 每批？。次经济适用住房竣】工后区房保》办根据市房保办【的供应分《配计划及房》源情况及《时组织申《购家庭选房安排申购！家庭与建设单位签订！。购房合同 【     第】三十五条  —。低收：入住：房困难家庭申—。购经济适用住房【的可将原住》。房交市房保办收购】收购办法另行制定 ！ ：   》  第三十六—条  已获准购【买经济适用住房【的家庭自批准之【日起两？年内因自身原—因未：能购房的应当—重新申请《 》     》申购家庭《在选房后应及时向】。建，设，单位缴纳购房款半年！之内未缴款的—视作自愿放弃—两年之内不得重新】申购 《 《    第三十【七条  购买—经济：适用住房的先—后顺序由《市房保办《根据登记家庭实际】收入水平、住房困难！程度和申请登记顺序！等确定也可》采用公开《抽签或摇号的方式】确定军烈属、残疾人！可以优先购买— — ，   第三》十八条 《 购房家《庭需：持，南京市经济》适用住房购买通【知书(以下简称【“通知书”)到建】设单位购买经济适用！住房凭通知》书和有关《购，房，契约：办理经？济，适，。用，住房房屋所》有权证和国有土【地使：用证 】    第三十【九条  经》济适用住房》项目建设单位必须将！供应方案(包括套数！。、，面积、对象》等)报市《、区房保办审核未】。经审：核的一？律，不得：销，售项目建设单位未】销售完的《剩余房源转入下【年度销售《或由市房保办统一】调配供？应销售 【     经【济适用？。住房项目建设—单位在供应销售【前应办理有》关销售手《续并协助购》房者在规定时间内】办，理房屋所有权—证和国有土》地使用证 —     第！四十条  购买经】济适用住房使用【经济适用住房买【卖契约房产、国土】。。部门在？办，理权属登记时应当分！。。别注明“经济适用住！房”、“划拨土地】”字样？ ，     ！第四十一条  【。经济适用《住房的物业专项【维修基金由购房人】按规定比例缴—纳  】   ？第四十？二条  购买经济适！用住房满5年取得房！屋所：有权：。证和国有土地使【用证后可以上—市交易但政府—享有：优先收购权经济适用！住房在出售时—。出让方应按》照届时同地段普通】商品住？房与经济《适用住房差价—的一定？。比例向政府交—纳土地收益等相关】价款集体土地上【被，拆迁户？取得经济适用住房】转让时不《需交纳差价上—。市出售办法(含集】体，土地：拆迁取得的经济适用！住房)？另行制定《。。。   】  第四十三条  ！已建：成的经济《适用：住房小区的物—业服务？应以“政《府主导、社区牵头、！综，合，治，理、政？策扶：持”：为原则其物业服务】可采取招标方式【选择也可以》由社：区居委会牵头实行】居民自我管理 】 《    第四—十，四条  市》、区人民政府应当】。加强对经济适用【住房小区的社区【管理服务的指—导，为入住家庭提供【就业、？医疗、？就学等社会保障 】 《     第四【十五：条  已享》。受住房租赁补贴的】低收入家庭购买经济！适用住房的自房屋】交付：的次月起《不再享受租赁补贴转！让或出售《经济适用住房的家庭！除由市房保办按原供！。应价回购外不—得再次申购经济适】用住房 》