。 第五章 供！应管：理 》  》   第二》十八条  购买【。经济适用住》房，实行：。申请、？审核、公示和轮候】制度已？购经济适用住房家庭！不再享受其他住【房保障优惠》政策  ！   第二》十，九条  《符合下列条件的【家庭可以申请—购买一套《经济适用《。住房 》    —     (一)低！收入住？房困难家庭应—同时：符合下列条件 【 ，     1！。、具有本市市—区城：镇，常，。住户口且满》5，。年; —。    》 2、家庭人均【月收入在规》定标准？。以下：;， ：   — ， 3、家庭人—均，住，房建筑面积》在规：定标准以《下 —     当多【个家庭共同居—住同一住房、且【其中有两个以—上家庭符合申购【条件时若《有一个家庭申购后】其，他家：庭的住房面积超过】了本市？的，保障面积标准家庭之！间应当协商》一致仅确定》一个家庭申购经【济适用住《房 《     【。    (二—)国有？土地上的《被，拆迁家庭《同时符合《下列条件 【  《   1《、，具有本市市区—城市常住户口; ！   —  2、货币补偿】金额在当《年规定的《标准金额以下; ！ ？     3、【同一户？籍家庭成员人均【年，收入在上年度本【市人均可《支配收入标准以下】;，  【   4、》。本市他处《无住房 【。   《   ？。   ？(三：)经市政府》认定：的其：他困难家庭 — ？      【 ， ， (四)《集体土地上》。的，被，拆迁家庭申购办【。法按照南京市征【地房屋拆《迁补偿？安置办法《(宁政发〔》2007〕61号)！文件规？定执行？  【  ： 经济适《。用住房？申购的条件和—标准货币《补偿：金额的标准、上年】。度本：市人均？可，支配收入标》准以及标准的调【整由市？房产局会《同市有关部门—制定：并报市？政府批准后公—布执行 —  《   第三十条  ！除申购家庭夫—妇外下列家庭成【员可以？。。作为分摊家庭—收入的人口 】 ：  ：       (】一)与申购》家庭夫妇《具有法定赡养、抚养！、扶养关系并共【同生活的人员;【 》         ！(二：)正：。在服义务兵役的子】女; ？     ！ ，   (三)在【外地读书的未婚子女！    ！ 除申购家庭夫妇】外下列人员可—以作为分摊家庭住房！建筑面积的人—。口 【    《   ？ (一)共同—居住的？他处无住《房的：近亲：属及：。其，家庭：成员; ！   ？   ？  (二)正在【服义务兵役的子女】; 【    《   ？ (三)《在外地读《。书的未？婚子女; 【 ， ：。      —  (四)原同户籍！的劳教或服》刑人员？ ： 《    第三—十一条 《 下列房《屋，应当：认定为申购》。。家庭的住房 【     】  ：  (一)家—庭成：员的私有《房屋; 》 ：。        ！ (二)家》庭成：员承租的公有—房屋：; 《       ！  (三)现实际】居，住，的，父母或者子》女的：房屋; 《   【。     》 (四)因离—婚失去自有、共有】住房(？含承租公有住房【)不满2《年的; 】   ？   ？   (五)—家庭：成，员，转让或被拆迁不满】5年的自有、共有】住房(含《承租公有《住房); ！      —   (六)已购】买或已拆迁安置的房！屋 【   ？。 第三十《二条：。  申？请经济适用住房保】障应当提《供下列材料》 《   《      —(一)家庭收—入情况证明; 【   【      (二】)房产？证、公房《租赁证等家庭—住房状况证明; ！ ：     — ，   (三)家庭】成员身份证和户【口簿：; ：  —。   ？    (四)【需提交的其他证明 ！ ，    【 第：三十三条  申【购经济适用住房按】照下列程《序办理 《 》     》   (一)申购】家，庭应当由户主向【户口所在地的—街道办事《处提：出，书面申请填写住【房保障申请》表按照要求提—供，相，。关申报材《料并书面承诺诚【信申报 】     》    (》二)街道办事处【。应，当自受？理之：日起20个工—作日内就《申购家庭的》收入、人口状况、】住房状况《等进行全面核查并提！出初审意见由社区居！民委员会组织评议】。后，在社区？内公示？5天;经公》示无异议《或，异议：。不，成立由街道办事处将！申请材料、》初审意见和公—示情况一并》报送区民政部门 】。 ？    》     (三)】区民政？部门应当自收到上】报材料之日起—15日内《对申购？家庭的收《入情况进行审核并】出，具意：见将符合保障条件的！申报材？料转交区房保—办  】     》  (四)区房【保，。办应当自收到—。民政：部门提交《的相关材《料之：日起20日内—对申购家庭住房状况！进行：审核并提出审核意】见后提交市》。房保办 —  《     》  (五)市房保办！。应在接到初审—。意见3？0日内完成审—核工作对符合规定条！件的登报公示经公示！无异议或异议—不成立？的即可批准申购家庭！轮候待？购经济适用住房【经审核不符》。合规定条件的书面通！知区房保办由区房保！办送达申《请人并说明理由【申请人对《审核：结果有？异议的可《以申请复核 】    — 被拆迁家庭购买经！济适用住房》的，程序按有关规—定执行？。 —    《第三十四条  【每批次经济适—用住房竣工后区房】保办根据市房保办的！供应分配计划及【房源情况及时组【织申购？家庭选房安排—申，购家庭与建设—单，位签订购《房合同 ！    第三十五条！  低？收入：住房困难家庭申购经！济适用住房的—可将原住房交—市房保办收购收购】。办法另？行制定 》  》   第三十六【条  已《获准购买《。经济适用住房的家】庭自：批准：之日：起两年？内因自身原因未能】。购房的应当重新申】请，。 ，  —   申《购家庭在选房后【。应及时向建设单【位缴：纳购房款《半年之内未缴—。款，的视作自愿放弃两年！之内不得重新—申购 —  ？   第三十七【条  购《买经济适《。用住：房，的先后？顺序由？市房：保办根据登记家庭】实际收入水平、住】房困难？程度和申请登记顺序！等，。确定也可采用公开抽！签或摇号的》。方式确定军烈属、残！疾人可以《。优先购买《 ？ ：     第三十】八条 ？ 购房？家庭需持南京市【经济适用《住房购买通知书(以！下简称“通知书”】)到建设单位—购买经济适》用住房凭通知书和有！关购房契约》办理经济《适用住房房》屋所有权证和国【有土地使用证 ！     第】三十九条  经济】适用：住，房项目建设单位必】须将：供应方？案(包？括套：数、面积、对—。象等)报市、—区房保办审核未经审！核的一律不得销【售，项目：建设单？。位未：销售：完的剩余房源转入】下年度销售或由【市房保办统一—调配供应销售 ！ ？    经济适用住！房项：目建设单位在供【应销售前应办理有关！销售手续并协—助购房者在》规定时？间内办理房屋所【。。有权证和国有—土地使用证 【 ？     》。第四十条《。 ，。 购买？经济：适用住房使用经济适！用住房买卖契约房】产、国？土部门在办理—权，属登记时《应当分？别注明“经》。济，适用：住房”？、“划拨土地”【字样 】    第四十一条！  经济适用—住房的？物业专项维修—基，金由购房人按规【定比例缴纳 】     第】四十二条  购【买经济适用》住房满5《。年取得房屋》所有：权证和国有土地【使用证后可以上市】交易但政府享—有优先收购》权经济适用》住，。房在出售《时出让？方应按？照届时同《地，段普通商品住房与经！济适：。用住房差价的一定】比例向政《府交纳土《地收益等相》关价款集体土—。地上被拆迁户取得】经济适用住房—转让时不需》交纳差价上市出售办！法(含集体》土地拆？。迁，取得的经济适用住】房，。)另行制定 】 ，     第【四，十三条  》已建成的经济—适用住房小区的【物业服务应》以“政府主导、社】区牵头、综》合治理？。、，政策扶持”为原则其！物业服务可采取【招标方式选择—也可以由社区居委】会牵头实行居民自】。。我管理 》     第！四，十四条  市、区人！民政：。府应当加强对—经济适用住房小区的！社区管理服务的【指导为入住家庭提供！就业、？医疗、就《学，等社会保《障 ：    】 第四十《五条  已享受住】房租赁？补贴的低收入家庭】购买经济适用住【房的自房屋交付的次！月起不再享受租【赁补贴转让》或出售经济》适用住房的家—庭除由？市房保办按原供应价！回购外不得再次申】购经济适用住房【 ：