？ 第五章 供—应管理 — ， 《 ， ，  第二十八条 】 购买经济适—用住房实行申请、】审核、？公示和轮候制—度已购经济适用住】房家庭不再享受其】他住：房保障优惠》政策 《     】。第二十九条》  符合下列条【件的家？庭可以申请购买一】套经济适用住房 】    】    《 (：一)低收入住房困】难家庭应同时符合下！。列条件 —  《   1《、具有本市市区城镇！常住户口且满5【年，;，    ！ 2、家庭》人均月收入在规定】标准以下;》 —    3、家庭人！均住房建筑面积在规！定标准以下》 《 ：    当》。多个家庭共同居住同！一，住房、？。且其中？。有两个以上家庭符合！申购条件时若有一】个家庭申购后其他】家庭的？。住房面积超过了本】市的保？障面积标准家庭之】间应当协商一—致，仅确定一个家庭申】购，经济适用住房 ！ ， ，   ？    《  (？二，)国有土地上的被拆！迁，家庭同时《符合下列条件 】 ：  ？ ，  1、具有本【市市区城市常住【。户口; 】   ？  2、《货，币补偿金额在当年】规定的标准金额【以下;？ ？    — 3、同《一户籍家庭成员人均！年收：入在上年度本市【人均：可支配收入标准以】下; 【  ：  ： 4、？本市他处无住房 ！  》       【。(三)经市政府认】定的其？他困难家庭 ！   《      (四)！集体土地上》的被拆迁家庭申购办！法按照南京市征地】房，屋拆迁补偿》安置办法(宁政发】〔2007〕6【1号)文件规定【执行 《。。 《    经济适用】。住房申购的条件【和标准货币补偿金】额的：标准、上年度本【市人均可《支配：。收入标准以》及，标准的调整由市房产！局会同？市有关部门制定并】报市政府《批，准后：公布执行 —     】第三十条  除申购！家庭：夫妇外？下列家庭成员可【以作为分摊家—庭收入的人口—  【      — (一)与申购家】庭夫妇具有》。法定：赡养：、抚：养、扶养关系并共同！。生活的人《员;  ！  ：     》(二)正在》服义务兵《役的：子女; 】。        】 (三)在外地读书！的未婚子女 【    【 除申？购家庭夫妇》外下列人员》可以作为分摊家庭】住，。房，建筑面积《的人口？ ， ， 《 ，     》  (一)共—。同居：住的他处无住房的近！亲属及其家庭—成员; 《   【。  ：。。   ？ (二)正》。在服义务《兵役的子女; 【   【      —。(三)在外地读书的！未婚子女;》    ！     》(四)原《。同户：籍的劳教或服刑【人员 — ，     第三【。十，一条 ？ 下列房屋应当认定！为申购家庭》的住房 】       【  (一)家庭成员！的私：有房屋？;   ！   ？   ？(二)家《庭成员承租的公有】房屋; 】     》 ，   (三)现实际！居住的父母》或者子女《的房屋;《 《 ：。       【 (四)因》离婚失去自有、共】有住房(含承租公】有住房)《不满2年的;— ，    】    《 (五)家庭成员转！让或被拆迁不满5】年的自有、共有住房！(含承租公》有住房)《; —。       【  (六《)已购买或已—拆迁安置的房屋 ！ ，    —。 第三十二条— ， 申请经济适—用住房保障应—当提供下列材—料 —   ？     》 (一)家庭收【入，情况证明; 】      】   ？(二)房产证、公】。房租赁证等家庭住】房状况证明; 【   【     》 (三)家庭成员】身份证和户》口簿; ！        (！四)需提交的其他证！明 【   ？ 第三十三》条  申购经—。济适用住房按照【下列：程序办理 ！。     》  ：  (一)申购【家庭应当由户主【向户口所在地的街道！办事处提《出书：面，申请填写《住，房保障申请表按【照要求提供相关【申报材料并》书面承？诺，诚信申报 【   》      (二】)，街道办事处应—当自受理之日起【20个工作》日内就申购家—庭，的收入、人口状【况、住房状况等进行！全面核？查，并提出初审意见【由社区居《民委员会组织评议后！在社区内公示5天;！经公示无异议或异议！不成立由街道办【事处将申请材料、】初审意见和公—示情况？。一并报送区民政【部门： ？     【。    (三)【区民：政部：门应：当自收到上报材料之！日起1？5日内对申购家庭的！收入情况《进行审核并出具意见！。将符合？保障条？件的申报材料转交区！房保办 》  》。。 ，。   ？   (四)区房保！办应：当自收到民政部门】提交的相关材料【之日起20日内【对申购家庭》住房状况进》行审核？并提出审核》意，见后提交市房保办 ！ ：       ！  (五《)市房保办应在接到！初审意见30日内完！成审核工作》对符合规定条—件的登？报公示经公示无【异议或异议不成立】。。的即可批准申购家】庭轮候待购经—济适用住《房经审核不符合规】。定条件的书面通【。知区房保办由—区，房保：办送达？申，请人并说明》理由申请《人对审核《结果有异《议的可以《申请复核 【   》  被拆迁家庭购买！经济适用住房的【程，。序按有关《规定执行 》  —   第三十—四条  《每批次？经济适用住房竣工】后区房？保办根据市》房保办的供应分配计！划及：房源情况及时组织申！购，家庭选？房安排申购家庭【与建设单位》签订购房合同— 《   《  第三十五条【。  低收入》住房：困难家？庭申购经《济，适用：住房的可将原住房】。交市：。房保：办收购收购办法【另行制定 —     第！三十：六条  《。已获准购买经—济适：用住房？的家庭自批准之日起！两年内因自身原因】未能：购房的？应当重新申》请 ？ ，     【申购：家庭在选房后应及时！向建设单位》缴纳：购房款？半年之内未缴款的视！作自愿放弃两年之内！不得重？新申：购， ？ ，     第三十！七条：  购？买经济适用住房的】先后顺序由市房保办！根，据登记家《庭实际？收入水平《。、住房困难》程度和申请登记顺】序等：确定也可《采，用公开抽签或摇【号的方式确定军烈属！。、残疾人可以优先购！买  】 ，。  第三十八条 】 购房？家庭需持南》京市经济适用住房购！买通知书《(以下简称“—。通知书”)到建设单！位购：买经济适用住房凭通！知书：和，有关购？房契约办理经—济适用住房》房屋所有《权证和？国有土？地使用证 】     第【三十九？条，  经济《适用住房项目—。建设单位必须将供】应方案(包括套数】、，面积、？对，象等：)报市、区》。房保办审核未经审】核的一律《。不得销？售项目建设单位未销！售完的剩余房源【转入下年度销售或】由市房？保办统一调》配供应销售 】   》  经济适》用，。住房项目《建，设单位在供》应销售前应办理【有关销售手》续并协助购房者在规！定时间？内办理房屋所有【权证和国有土—地使用证 】     第四】十条  购买经济适！用住房使用》经济适用住房买卖】契约房产、国土部】门在办理权》属，登记时应当分—别注明“经济适【。用住房”、》“划：拨土地”字》。样 ？   —  第四十一条  ！经济适？用住房的物业专【项维修？基金由购房人按规】定，比例缴纳 ！     第四【十二条？。  购买经济适【用住房满《5年取得房屋—所有权证和》国有土地使用—。证后可以上市交易】但，政府享有优》。先，收购权经济适用住房！在出售时《出让方应按照届时同！地段普通商品住【房与经济适用住房】差价的一定比例【。向政府交纳》土地：收益等相关价—款集体土地》上被拆？迁户取得经济适用住！。房转让时不需交纳差！。价上：。市出售办法(—含集体土地拆迁取得！的经济适用住房【)另行制定》   】  第四十三条【  已建成的—。经济：适用住？房小区的《物业服？务应以？“政府主导》、社区？牵头、综《。合治理、政策扶持”！为原则其物业服务】可采取招标方—式选择也可以由社区！居委会？牵头实行居民自我管！理 ：。 ？ ：。    第四—十四条  》市、区人民政—。府应当加强》对，经济适用住房小区】的，社区管？理服务的《指导为入住》家，。庭提供就业、医疗】、就学等社》会保障 —。     第四！十五条？。。  已享《受住房租赁补贴的低！。收，入家庭购买》。经济适？。用住房的自》房屋交付的》次月起不再》享受租赁补》贴转让或出售—经济适？用住房的家庭除【由市房保办按原【供应价回《购外不得再次申【购经：济适用住房 — ，