《第四章 价格管【理 ：。 —   ？  第？二十：条  经济》适用住房《价，格，实行政？府指导？价指导价格由—市物价？局，。会，同市房产局根据被拆！。迁土地状况、建【设成本？和低收入《家，庭经：济承受能力等测算】确定适时向社会公】布   ！  第二十一—。。条  经济适用【。住房销(预)售价】。格由建设单位根【据成本？核(测)算向市物价！局，申报市物价》局按照有关规定【核定销(《预)售？基准价格经济适【。用住房销(预)【售价格应《及时向社会公示【  【。。   第二十二【条，。  确定经济适【用住房？的价格应当以保【本微利为原则其销售！基准价格《和浮动幅度》应当按照国》家发改？委、建设部经济适用！住房价格《。管理办法《和江苏？省物价局《、建设厅经》济适用住房》价格管理办法实【。。施细则？的规定？执行：以市物价局核定为准！经济适用住房项【目，的利润率按》不高于3《%，核，定 》。 ：    第二—十三条  经济适用！。住房建设实行—收费卡制度市各有关！部门在？收取费用时》必须填写由》。市物价局《核发的交费》登记卡任何单位不得！以押金、保证—金等名义变相—向经济？适用住房建设单位收！取，费，用 ：     ！第二十四条  【经济适用住房基【准价格由下列内【容构成 《 《。        】 (一)按照法律】、，法规规？定所：支付的？征地和？拆迁安置补偿费;】  【   ？   ？ (二)开发项目】前期工作所发—生的工？程勘察、规》划及建筑《设计、？施工通水、通电、通！气、通路及平—整场地等前期费用;！。 《 ，    《     (三)列！入施工图预(决)算！项目：。的主体房屋》建筑安装工程费包】括房：屋主体部分的—土建：(含桩基)工程费、！水暖电气等》安装工程费及—附属工程《费; — ， ，      —  (四)在小区】用地规划红线以内】。、与住房同》步配套？建设的住宅》小区基础设施建设】费以及按《规划：要求建设《的不能有偿转让的】非营业性公共配【套设施建设》费;  ！   ？    (五)【按照不超过本—条第一至《第四项？费，用之：和的：2%计算的建设管理！费，; 【     》   (六)—按照不超过本条第】一至第四项费用之和！。的0.5%计—算的供应管理费【; 》  ？ ，      —(，七)为住房建设筹】措资金所发生—的银行？贷款利？息; —  ？   ？    《(八)按照国家规】定的税目和税率【计算的税金; ！ ，       】  (九)按照【不超：过本条第一至第四】。项费用？之和的3%》计算的利润 】     第二！十五条  下列费】用不得计入经济【适用住房价格 ！。   》 ，     (一)】。住宅：小，区内经营性设施【的建设费用;— —        】(二)用于开发经】营企业的办公用房、！经营用房建设的【各种费用;》    ！     》(三)各种赞助【、捐赠费用; ！      】   (四)—各种赔偿金、—。违约金？、滞纳？金和罚款; 】  《       (五！)其他不应计—入价格的费用 【 ：。     第】二十六？条  ？经，济，适用住房《项目建？设单位向市》物价局申报》定价：时应提供《以下：材料 】    《    (一)经】济适用？住房价格申报表【和价格构成》项目：审，核表; 】        】 (二？)有资？质的成本《认定或监审机构【出具的成《本，审核意见书; 】 ： ，         ！(三)？经济适用住房建【设的立项、用地批文！及规划、拆迁—、施工？许可证复《印件; 【 ，   ？    《  (？四)建筑《安，装工程预(决)【算书及工程》设计、监理、施工合！。。同，。复印件;《。 ，     ！。。    (五—)其他应《。当，提供的材料 — ？。    》 第二十七条  经！济，适用住房销》售应：。当实行？明码标价销售价格】不，得超过公示的基【准价格和《浮动幅度 》 ，