第四章【 价格管理 —。 ？    【 第：二十条  经济【适用住？房价格实行政府指导！价指导价格由市【物价局会同市房产】局，根据：被拆迁？土地状况、建设成本！和低收入家庭经济承！受能力等测算确定适！时向社会公布— ： ：    》 第二十一条 【 经济适用住房【销(预)售价格由建！设单位根据成—本，核(测？)算：向市物价局申—报市物价局》按照有？关规定核定》销(预)售基准价】格，经济适？用住：房销(预)售价格】。应及时？向社会？公示 》     【第二十二条  【确定经济适用住【房，的价格应当》以保本微利》为原则其销售基准价！格，和浮动幅度应当按】照国：家发改委、建设部】。经济适用住房价【格管：理办法和江苏省物价！局、建设厅经济适】。用住房价格管理【办法实施细则—的规定执行以市物】价局核定为》准经济适用住—房项目？的利润？率按不？高于：。3%核定 ！     第—二，十三条  经济适用！住房：建设实行收费卡制】度市各有关部门【在收取费用时必【须填写由市物价局核！。发的交费登记卡任】。何单位不得以—押金、保《。证金等名义变相向】经济适？用住房建设》单位收取《费，用   ！  第二《十四条？  经济适用住【房基准？价格由下列内容【构成 《      ！。   (《一)按照《法律、法规规定【所支：付的征地《和拆迁安置补偿费;！ 》       【  ：(二)开发》项，。目前期工《作所发生的工程勘察！、规划及建筑设计】、施：工通水、通电—。、通气、《通路及平整》场地等前期费用【;   ！      (【三)列入施工图预】(，决，)算项目的》主体：房屋建？筑安装工程》费包括房屋》主体部？分的土建(含桩【基)工程费、—水暖电气等》安装工程费及—。附属工程费; 】 ，  《    《 ，。。  (？。四)在小区》用地规划《红线以内、》与住房同步》配套建设的住宅【小区基础设施—。建设费以《及按规？划要求建《设的不能有偿—转让的非营业性公】。共配套？设施建设《费;： ？     【。    (五)【按照不？超过本条第一至【第四项费《用之：和，的2%计算的建设】管理费; 】。。     —    (六)按照！不超过本条第一【至第四项费》用，之和的0.5—%，计算的供应管理【费; 【        】 (七)为住房建】设筹措？资金：所发生？的，银行贷款利息; ！ ，     【    (八)按】照国家规定的税目和！税率：计算的税金; 【 ？        ！ (九)按》照不超过本条第【一至第四项费用【。之和：的3%？计算的利润 ！     第【二十五条  下列费！用不得计《入经济适用住—房价格 》     】   ？ (一)住宅小区内！经营性设施的建【设费：用; 》   》      (二】)，用于开？。发经营？企业的？办公用？。。。。房、经营用房建设】的各种费用; 】  》       【(三)各种赞助、捐！赠费用;《   】 ，    《 (四)《各种赔偿金、违约金！。、滞纳金《和罚款; 】     —    (》。五)其他不应计入】价格的费用 【。   —  第二十六—条，  经济《适用住房项目建【设，单位向市物价—局申报？定价时应提供以【下材料 ！  ：      (一】)经济适用住房【价格申报表和价格构！成项目审核表—;  】       (二！)，有资质？的成本认定》或监审机构出具的】成，。本，审核意见书; ！ ，        ！ (：三)经济适用—住房建设的立项【、用：地批：文及规？划、拆迁、施工许可！证复印？件，; —。         ！(四)建筑安装【工程预(决)算【书及工程《设计、监《理、施工《合，。同复印？件; 》 ，       】  (五)》其他应当提供的材料！ 《 ， ，    第》二十七条 》。 经济适《用住房销售应—当实：行明码？标价销售价格—不得超过公示的基准！价格和浮动幅度【。 ：