第四章 价！。格管理 《 《 ：  ：。   第二十—条  经济》适用住房价格实行政！府指导价指导—价格：。由市物价《局会同？市房产局根据被拆迁！土地状况、建设成本！和低收入家庭经济承！受能力？等测：。算确定适时向—社会公布 】     第二十！。一条  经》济，。适用住房销(预)】售价格由《建设单位根》据成本核《(测)算向市物【。价局申报市物价局按！照有关规《定核定？销(预)售基准【价格经济适用住【房销(预)售—价格应及时向社会】公示 —。     第【二十二条  确定】经济适用住房—的价格应当以—保本：。微利为原《则其销售基准—价格和浮动幅—度应：当按照国家》发改委、建设部经济！适用住？房价：格管理办法》和江苏省《物价局、建设厅【。。经济适用住房价【格，管理办？法，实施细则《的规定执行以市物价！局核定为《准经济适用住房项目！的利润率按不—高于：3，%核定 — ？   ？ 第二十三》。条，  经济《适用住房建设实行】收费卡制度市各有】。关部门在《收取费用时必须【填写由市物价局核】发的：交，。费登记卡任》何，单位不得以押金【、保证？。金等名义变》相向经济适用住房】建设单位收取费用 ！    】 第二十《四条  经济适【用，住房基准价格—由下列内容构成【。  【   ？    (》一)按照法》律，、法规规定所—支付的征地和拆迁】安，置补偿费《;   ！      (二】)开：。发项目？前期工？作所发生《的工程勘察、规划及！建筑设？计、施工通水、通】电、通气、通路及平！整场地等前期费用】;   ！      (三)！列，入，施工图预(》决)算项《目的主体房屋建【筑安装工程费—包括房？屋主体？部，分，的土建(含桩基)工！程费、水暖电—气等安？装工程？费及附属工程—费;  ！    《   (四)在【。小区用？地规划？红线：以内、？与住房同步配套建】设的住宅小区—基础设施《建设费以及按规划要！求建设的不能有【偿转让的非营业【性公共配套设施【建设费; 】 ：        】(五)按《照不超过《本条第一《至第四项费用—之，和，的2%计《。算的建设管》理费; — ，。     —    (六)按照！不，超过：本条第？一至第四《项费：用之和的0.5【%计算的供》应管理费;》   】      (七】)为住房建设筹【措资金所发生的银】行贷：款利息; —   —     》 (八)《按照：国家规定的税目【和税率计算的税【金;  ！       (九！)按：照不超？过本：条第一至第》四项费用之》和的3？%计算的利润 【 》  ：  第二十五条【  下列费用不得计！入经济适用》住房价格 】    》    《 (一？)住宅小区》内经营性《设施的？建设费用; 】   》     》 (二)用于开发经！营企业？的办公用房、经营】用房建设的各种【费用; 《。 ：      】  ： (三)各种赞助、！。捐，赠费用; ！。 ，      —  ：(，四)各种赔偿金【、违约？金、滞纳金》和罚款; ！         ！(五)其他不应【计入价格的费用 】。 ，。    【 第二？十六条 《 ，经济适用《住房项目建设—单位向？市物价局申报定价时！应提供以下材料【  【       (一！)经济适用住房【价格申？报表和？价格构成《。项目审核《表; 【      —   ？(，二)有资质的成本认！定或：监，。审，机构出具的成本审核！。意见书;《 ，     ！   ？ (三)经济适用住！房，建，设的立项、用地批文！及规划、《拆迁、施工许可证】复印件; 【 ：      —  ： (四)建筑安装工！程预(决《)，。算书及工程设计、监！理、：施工合同《复印件; 】 ： ，    《   (五)其【他应当提供的材料】  【。  ：。 第：二十七条  —经济适？用住房销售》应当实行明》码标价销售价格【不得超过公示—的基准价格和浮动】幅，度 ： ，