？ 第三章 》建设管理 【 ？     第十三！条  经《济，适用住？房开发建《设按照？政府组织协调、市场！运作原则可》由市：、区政府指定的经济！适用住房建设单位】直接组织开发—建设：也可采取项目法【人，招标方式选择开【发企业参与招标【的房地产《开发企业应》具有相？应资质、资》本金：、良好的开发业绩和！社会信誉 》   【  第十四条 【。 经济适用住—房项目招投标工作由！市房产局或》。有关：区政府、《。区房：产，局牵头组织市相关】职能部门参》。加市、区房》保办具？体负责招投》标工：作应成立专》门，的，领导小组按》照国家有关》规定组？织实施？项，目招标文件、评标】。过程纪？录、开标结果由市】房保办备案 【 《    第》十五条  》经济适用住房—的规：划设：计、施工、建—设监理、材料供【应等均应实行公开招！投标并按规》定签：订中：标合同在签》。订委托合同书时应同！时签：订廉政？建设责任书 ！。。     第十六！条  经《济适用？住房的规划设—计应：当坚持标准》适度：、功能齐全》、经济？适，用、：资，源，共享、便《利节能的原则—并结：合全面建设小康社会！的目标优《选和优？。化规划设计方案;经！济适用住《房建设必须》严格执行国家—有关技术规范和标准！推广应？用先进、成熟、适用！的新技？术、新？工艺、新材料、新】设备实现住》。宅部：件的标准化、集约】化、系列化降低【。成，本提高住宅建设整体！水平 《    【 有关住房质量和使！。用功能？等方面的要求应在】建设合？。。。同中予？以明确 — ？    第十七条 ！ 经济适用住—房建筑面积控制在6！。0平方米《左右供应人口较少】家庭的套型面积【可适当降低其—中1人户控制在4】0平方米左》右2人户控制在5】0，平方米左《右鼓励开发》建，设单位选用优化户】型以有？效控制建设成—本提高建筑》。质量  ！。   第十八—。条  经济适用住】房，项目实行验收和【备案制？度住宅建设项目竣】工时要？严格按照国家和省、！。市有关规定进行【验收和备案》未经依法验》收或验收《不合：格的不得交付使【用 ？ ：   《  经？济适用住房》建，。设单位对其开发建】设的经济适用住房】工程：质，量，负最终责任建—设单位应《当向买受人出具住】宅质量保证书—和使用说《明书并按有关规定和！合同约定承担保修责！任   ！ ， 第十？九，条  经《济适用住房建设单】位对经济适》用住房资金实—行单独建帐核算并】接受市房《产、财政部门的监督！。检查和市审计部【门的专项审计— ：