第三—章 建设管理 【。  】 ，  第十三》条，  经济适》用住房开发建设按】照政府组织》。协调、市《场运作原则》可由市、区政府指定！的经：济适：用住房？建设单位《直接：。组织开发建设—也可采取项目法【人招标方式》选择开发企业参与】。招，。标，的房地产开发—企业应具有相—应，资质、资本金—、良：好的开发《业绩和？社会信誉《   】  第十四条—  经济适用住房项！目招投标工作—由市房产局或—有关区政府》、区房产局牵—头组织？。市相：关职能部门参加【市、区房《。保办具体负责招投标！工作应成立》专门的？领导小？组按照？国，家有关规定组织实】施，项目：招标文件、评标【过程纪录、开标结果！由市房保办》备案  ！   第十五条  ！经济：适用住房《的规划设《计，。、施工、建设—监理、材料供应等】均应实？行公开招投标并【按规定签订》中标合同在签—订委托？合，同，书时：应同时签订廉政【建设责任书 】  《   第十六—。条  经济适用【。住房的规划设计【应当坚？持标准适度、功能齐！全、：经济适用《、资：源共享、便利—节能的原则并结合】。全，面建设小康社—会的目标优选—和优化？规划设计方案;经济！适用住房建设—。必须严格执行国【家有关技术规范和】标准：推广应用先进—、成熟、适用的【新技术、新工艺、】新材料、新设备【实现住宅部件的标准！。化、集约化、系【列化降低成本提高住！宅建设整《体水平 ！    有》关住房质量和使用】功能等方面的要求应！在，建设：合同中予以明—确， ：    【 ，第十七条 》 经济适用住—房建筑面积控制在6！0平方米《左右供应《人口较少家庭的【套型面积可》适当降低其中1人】户控：。制在40平方米【左右2人户控—制在50平方米【左右鼓励开发建【设，单位选？用优化户型以有效控！制建设成本提—高建筑质量 ！ ：    第十八【条  ？经济：适用住房项目实行】验收和备案》制度：住宅建设项目竣【工时要严《。格按：照国家和省》、市有关规定进行】验收和备案未经依法！验收或验收不—合格的不得交—付使用 ！    经济适用】住房建设《单位：对其：开发建设《的经济适用住房工】程质量负最终—责任建？设单：位应当向买受人出】具，住，宅质量保证书和使用！说明书并按有关规】定和合同约定承【担保修责《任 ： 》    《第十：九条 ？。 经济适用住房建设！单位：对经济适用住房资金！。实行单独建帐核【算并接受市房产、财！政部门的监》督检查和市审计部】门的专项审计 【 ，