第三章【 建设管理 【 ： ？     第—十三条？  ：经济适用住房开发】建设按照政府组织协！调，、市场运《作原则可由市、区政！府指定？的，。经济适用《。住房建设单位直接组！织开发？建设也可采取—项目法人《招标方？式选择开《发企业参《与招标的房》地产开发企业—应具有相应资质、资！本，。金、良好的开—发，。业绩和社会信誉 ！     第！十四条  经—济适用住房》项目：招投：标工作由市房产【局或有关区政—。府、区房产》局牵头组《织市相关职能部【门参加市、》区房保办具体负责招！投标工？作应成立专》门的：领导小组按照国家】有关规定组织—实施项目招》。标文：件，、评标？过程纪？录、开标结果由【市房保办备案 】     第！十五条 《 ，经济适用住房的规】划设计？、施工、建设监理、！材料供应《。等均应实《行公开招投》标并按规《定签：订中标合同在签订】委，托合同书时应—同时签订廉政—建设责任书 】     第】十六条  经—济适用住房的规划设！计应当坚持》标准：适度、？功能齐全、经济适】用，、资源共享、便利节！能的原则并结—合全面建设小康社会！的目标优选和—优化规划设计方【案;：经济：适用住房《建设必须《严格执行国家有【关，技术规范和标准推广！应用先进、成—熟，、适用的新技术、】新，工艺、新材料、新设！备实现住宅部件的标！准化、集约化、系列！化降低成本提高【住宅建设整体—水平 】   ？ 有关？住房质量和使—用功：能等方面的》要求应在建设—合同中予以明确 】 ：     【第，十七：条  经济适用【住房建？筑面积？控制在6《0平方？米左右供应人—口较少？家庭：的套型面积可适【当降低其《中1人户《控制在40》平方米左右2—人户：控制在50平方【米左右鼓励开发建】设单位选用优化户】型以有效控制—建设：成本提？高，建筑质量《 ， ：   》  第十八条  经！济适用住房》项目实行验收—和备案制度》住宅建设项目—竣，工时要严格按照国家！。和省、市有关规【定进行验收和备案】未经依法验收或【验收不合《格的不得交付—使用 》 ？    经济—适用住房建》设单位对其开发建设！的经济适《用住房工程质量负最！终责任建设单位应】当向买受人出具住宅！。质量保证书和使【用说明书并按有关】规定和合同约定承担！保修责任 》 《     第十【九，条  ？经，。济适用住房建设单】位对经？济，适用住房资金—实行单独建帐—核，算并：接受市房《产、财政《部门的监督检查和市！审计部门《的专项审计 【