第五章【 房地产《抵押： 》 ： ，    第三十三】条  本《条例所？称房地？产抵押是指房地【。产抵押人以》其合法的房地—产以不转移占有的方！式向抵押《权，人提供债务》履行：担保：的行为 】     》第三十四条 — 共有房屋进行【抵押时除出具—房屋所有权》证、土地《使用权证、共—有，权保持？证外须出具房屋共】有书：面协议？。    ！ 第三十五条  抵！押人用已出租的房】屋抵押时原租—。赁契约或者合同继】续有效但应事先通】知承租人抵押—人不能清偿》。债务抵押房地—产，。被处分或者拍—卖时租赁期限已满的！承租人在《同等条件《下有优先购买权【;租赁期限未满的承！租人有权继续按原租！赁契约或者合同承租！ ，    】 第三十六》条  抵押期间抵押！人未经抵押权人【的书面同意不得【对抵：押物拆？建、改建、更换租户！、出借、出》卖、赠与《、分割或者以其【他形式进行》处分抵押期间抵【。押权人不得使—用抵押物或》者以抵押《物与第？三者签？订，。其他契约或》者，合同 《 《    第三十七】条  抵押人—为法人的其分立【、合并、更名应当】。到房地？产交易管《。理机构办理变更【手，续;：抵押人为自然人【的一方？或，双方死亡其继—承人或？者受遗赠人》应当自取得》继，承或者受《遗赠有效证》件之日起15日内】到房地产交易机构办！理抵押变更手续【    ！ 第三？十八条  设—定房地产抵》押权的土地使用【权，是以：划拨方式《取得的依《法拍：卖该房地产后应当】从拍卖所得》的价款中缴》纳，相当于缴《纳，土地：使用权出《。让金的款额后抵押权！人方可？优先受偿 【 ， ，     第三【十九条  抵押期】满抵押人能》。够清偿债务的双方当！事人应当于期满之日！起15日内共同到房！地产交易管理机构办！理抵押注销手—续   ！  第四十条  同！一处房地产设定【若干抵押权的其【抵押价格之和不得超！过该房？地产的总值》清偿次序按照登记】先后确定同时登记】的按：。照各：。方债务额比例清【偿 ？