第五章 房！地产抵押《。 ： ， ？   《。  第三十三—条  本条例所【称房地产抵押是指房！地产：抵押人以其合—法的房地产以不【转移占？有的方式向》抵押权人提供债务】履，行担保的《。。行为 【   ？  第？三十四条  共有房！屋进行抵押时除出具！房屋所有权》。证、土地使》用权证、共有权保】持证外须出》具房屋共有书面【协议  ！   第三十五条 ！ 抵押人《用已出租的房屋抵押！时原：租赁契约或》。者合同继续》有效但应事先通【知承租人抵》。押人不能清偿债务抵！押房：地产：被处分或者拍卖时租！赁期限已满的承【。租人：在同等条件下有优】先购买权;租赁期限！未满的承租人有权继！续，按原租赁契约—或，。者合同承租 — ： ，     第【三十六？条  抵押》期间抵押人未经【抵，押，权人的？书面同意不得—对抵：押物拆建《、改：建、：。更换租户、出借、】出卖、？赠与、分割》或者以其他形式【进行处分《。抵押期间抵押权【人不得使用抵押物或！者以抵押物与第【。三者：。签订其他契约—或者合同 【     【第三：十七条？  抵押人为法人】的其分立、》合并：、更名应当到房地】产交易管理机构【办理变更《手续;抵押人为自然！人的：一方或双方死亡【其，继承人或者受遗赠人！应当：自取得继承》或者受遗赠有—效证件之日起15日！内到房地产》交易机构办理抵押】。变更手续 】 ，    《 第三十八》条  设定房—地产抵押权》的土：地使用权是以划拨方！式取：得的：依法拍卖该房—地产后应《当从拍？卖所得的价》款中缴？纳相当于缴纳土地使！用权出让金》的款额后抵押—权人方可优先受偿 ！ ： ，     第三】十九条  》抵押期满《抵押人能够清偿【债务的双方当事人应！当于期满之日起1】5日内共同到—房地：产交易管《理机：构办理抵押》注销手续 】     第【四十条  同一处房！地，产设定若干抵押权的！其抵：押价格之和不得超过！该房地产的总值【清偿次序按》照登记先后确定【同，时登记的按照各【方债务额比例—清偿 ？ ，