： 第四章 房屋租！赁 【     第【二，十六条？  本？条例所称房屋—租赁是？指，。。房屋所有人以非国家！定价租金标准将其】房屋使用权》出租给承租人的行】为 》  ？   第二十七条 ！ 房屋？租赁出租人和承租人！应当持租赁契—约或：者合同？。向，房，产管理？部门登记备》案房：屋租：赁期：限不得超过10年】逾期需继续租赁的】应当到房产管理【部，门办理延续》租赁登记备案—手续 《     】第二十八条 — 有下列情形之一】的出租人可》以提前解除》。房屋租赁契约—或者合同《: —       【  (一)出租人因！不可抗力的原因须提！前解除契约或—者合同的; 【      ！   (二)承租人！违反契约或者—合同改变房屋—用途的？; —         ！(，三)承租人未经出租！。人，同意转租房屋的;】   】 ， ，。   ？ (：四)承租人未按照契！约或者合同规定缴】。纳租金且迟延—时，。间超过3个月的【; ： ？      【   (五》)承租人损坏—房屋或者设备—而不：维修、不赔》偿的; 《    】     (六)】。承租人其《他主：观过错造成须提前解！除契约或合》同的; —     【    (七)【经房产？管理部门鉴定—为危：险房屋不《能继续？使用的 》 ？     第—。二十九条  有下】列情形之一的—承租人？可以提前解除房【屋租赁契约》或者合同: ！。  ？  ：     (—一)承？租人因不《可抗力的原因须提】前解除？契约或者《合同的？; ：。     ！。    (二)出租！人未按？照契约或《者合同规定履行其】对该房屋《的正常维修责—任，。的;  ！   ？。  ：  (三)出租人其！他主：观过错造成须—提前解除契约或【者合同的;》 ， 《     》 ，   (四)—经房产？管理部门鉴定为危险！房屋不？能继：续使用的 》 ：     第】三，十，条  符《合本条？例第二十八》。条(一)项》、第：二十九条《(一)？项规定提前解除房】屋租赁契约或者【合同的出租人或者承！租人免除《赔偿责任 】     —。符合本条例》第二十八条(—二)(三)(—四)(五)(—六)项第二十九条】(，二)(三)》项规定提《前解除房屋租赁契约！或者合？同的承租人或者出租！人应当按《照造成的实》际，损，失支付对方赔偿金 ！ ：     【第三：十一条  》房屋租赁契约或者】合同有？效，期，满或者提前》。中止出租人、承【租人应当共同—对房屋及设备进行】现场：检查：双方无异《议后签？署书面？意见15日内办【理租赁注销手续 】  — ，  第？三十二条  房屋所！有人将以划拨方式取！得使用权的国有土地！上建成的房屋—出租的应当将租【金中所含土》地收益依照国家和】省有关规定上缴国库！ ， ，