。 ？ 第四章 》房屋：租赁： ， 》     第二十！六条  《本条：例所称房《屋租：赁是指房屋所—有，人以非国家定价租】金标准将其房屋【使用权出租给承租人！的行为 《 ：  《   第二十七【条  房屋租—赁出租人《和承租人应当持【租赁：契约或者合同—向房产管理部门【登记备案房屋租赁期！限不得？超过：。10年逾期需继续租！赁的应当到房产【管理：部门办理延续租【赁登记？。备案手续 】 ：    第二十八】条  有下列情形之！一的出租人可以【提前：解除房屋租》。赁契约或者合同: ！ 》        (！一)出租人因—不可：。抗，力的原因须提—。前解除？契约或者《合同的; ！        】 (二)承租人违反！契约或者合》同改变？房屋用途的》; — ，  ：    《  (三)》承租人？未经出租《人同意转租》房屋的; 【。 ，   《     》。 (四？)承租人未按照契】约或者合同规定【缴纳：。租金且迟延时间【超过3？个，月，的;  ！  ：     (—五)承租人损坏房屋！或者：设备而？不维：修、不赔偿的; 】  —     》  (？六，。)承租？人其他主观》过错造成《须，提前解除契》约，或合同的《;   ！      (七)！经房：产管理部门》鉴定为？。危，。险房屋不能继续【使用的 》  》  ： 第二十九》。条 ： 有：下列情形之一的承】租人可以《提，前，解除房屋《租赁：契约或者合》同:  ！ ，      (一】)承：租人因不《可，抗力的原因须提前】解除契约或者合同的！; ： ，   — ，。。 ，    (二—)出：租人：未，按，照，契约或者合同规定履！行，其对该房屋的—。。正常维？修责任的;》  【   ？    (三)出租！。人其他主观过错【造成须提《前解除？契约或？者合同的《;  】      — (四)经房产管理！部门鉴定为危险房】屋不能继续》使用：。的   ！  第三十条  】符合：本条：例第二十八条(【一)项、第二十九】条(一)项规定提前！解除房屋租赁契约或！者合同？。的出租？人或者承租人免除赔！。偿责：任 ： ？     符合】本条：例第：二十八条(二)(三！)(：四)(五)(—六)项？第二十九条》(二)(三)—项规定提前解除【房，屋租赁契《约或者合同》的，承租：人或者出租人—应当按照造成的【。实际损失支付对【方赔：偿金 】 ，   第三十一【条  房屋租赁契约！或者合同《有效期满或者提前中！止出租人、承—租人应当共同—。对房屋？及设备？进，行现场检查》双方无？异，议后签署书》面意见？15日？内办理租赁注销【手续： 《     —第三十二条》。  房屋所有—人将以划拨》方式取？得，使用权的国有土地】上建成的房屋出【租的：应当将租金中所含土！地收益依照》国家和省有关规定上！缴国库 》