？ 第四章 房屋租赁！ ？ ： ：     》第二十六条  【本条例所称房屋租】赁是指房屋》所有人以非》。国家：定价租金《标准将其《房屋使用权出租给承！租，人的行为 ！     》第二十七条  房屋！租赁出租人和承租人！应当持？租，赁契约或者合同向房！产管理部门》登记备案房屋—租赁期限不得超过1！0年逾期需继续租】。赁的应当到房产管理！部门办理延续—租赁登记备》案手续 《 ？    》 第二十八》条 ： 有下列情形之一的！出租人可以》提，。前解除房屋租赁契】约或者合《同: 】。 ， ，    《  (一)》出租人因不可抗力】的原因须提前解【除，契约：或者：。合同：的，;   ！      (二】)承租人违》反契约？或者合同改变房【屋用途的; —    】     (三)】。承租人未经》出租人同意转租房屋！的; 】        (！四)承租人未—按照：契约或？者合同？规定缴纳租金且迟】。延时间超过3个月】的; ？     ！   ？ (五)承》租人损坏《房屋：或者：设备：而不维修《、不：赔偿：的; ？ ：  《   ？。。    (六)承】租人其？他主：观过错造成》须提前解除契约或合！同的; ！      —  ：(七)经房》产管理部门鉴—定为：危险房屋不》能继续使用的 【    】 第二十《九条  有下列情形！之一的？承租人可以提前【。解除房屋租》。赁契约或者合同:】 《  ？      — (一)《承租人因不可抗力】的原：因须提前解》除契约或者合—同的; 》 ： ：   ？    《 (二)《出租人未按照契约】或者合？同规定？履行其对该房屋的正！常维修责任的;【 ：     】    (三—。)出租人其他主【观过错造成须—提前解除《契约或者合同的;】 ？      】   (四)—经房产？管理部门鉴》定为危险房屋不能继！。续使用的 】     第三】十条  符合本条例！第二十八条》(，一)项？、第二十九条—(一)项规定提前解！。除房屋租赁契约或者！合同：的出租人《或者承租《人免除赔偿责任 ！ ，。 ？。    符合本【条例第二十八条【。(二)(三)(【四)(？五)(六)项第二十！九条(二)(三【)项规定《提前解除《房屋：租赁契约或者合【同的承租人或者出】租人应当按照造成的！实际损失支付—对方赔？偿金 《   —  第三十一条  ！房屋租？赁契约或者合同有】效期满或者提前中】止出租人《、承租人应当—共同对房屋及设备】进行现场检》。查双方无《异议：后签署书面意见15！日内办理租赁注销手！续 ：   【  ：第三：十二条  房屋所】有人：将以划拨方式取得使！。用权的国有》土地上建成的房屋出！租的应当将租金中】所含土地收益依【照国家和省有关规】定上缴？国，库 ： ，