第三章【 房：地产转？。让， ： ，。 ：     【第十八？条  本《条例所称房地产【转让：。是指：房地产权利人通过】买卖：。、赠与或《者其他合法方—式，将其：房地：产让：渡给他人的》行为 》  《   房地产转【让时土地使用权【出让：合同载明的权利、】义务随之《转移 ？ ：  《   第十九—条  以出》让方：式，取得土地《使用：权的转让房》地产应当《符合：下列条件: 【   —    《  (一)》按照出让合同—约定已经交付—全部土地使》用权出让《金并取得土地使【用权证书《的; —        ！ ，(二)按照出让【合同约定进》行投资开发属于【房屋建设工程的【完成：开发投资总》额的25《%以上;《属于成片开发土地的！形成工业《用地或者其他建设用！地条件的 —  》   ？。第二十条  以划】。拨方式取《得土地使用权—的转让房地产时应】当按照国务院规定报！有批准权《的人民政府审批有】批，准权的人民政府准予！转，。让的应当由受—让方办？理土地使用权—出让手续并依照国家！有关规定缴纳—土地使用《权出让金 》   【  以划拨方—式取得土《地使用权的转—让房地产报批时有批！准权的人民政府按照！。国务院规定决定【可不办理土地使用】权出：让手续的《转让方应当按照国务！。院规：定将转让房》地产所获收益—中的土地收益上【。缴国家或者作其他处！理， ， ：     【以出让方式取—得土地使用权的【转，让房地产《后受让人改变原【。土地使？用权出让合》同约定？的，。土地用途的必—须取得？原出让方《和市、？县人民政《府城市规划行—政主管部门的同【意签：订土地使用权—出让合同变更—协议或者重新—。。签订土地使用权出】让，合同相应调整土【地使用权出让金 ！     第！二十一条  —企业兼？并、合？并涉及房《地产转让的按照本条！例规定办理转让【手续  ！   第二十二条】  预售《商品：房应当符合下—列条件:《  【 ，      (【。一)已交付全—部，土地：使用权？出让金、取》得土地？使用权？证书; ！      —。。  (二)持有【。建设工程规划—许可证; — ？    《     (—三)按照提供—预售的商品房计算】投入开发建设—资金：达到工程《建设总投资的—25%以《上; 》 ，    》     》(四：)已经确定交付和进！住日期; 》 ：。 ，        ！ (五)《向县级以上》人民政？府房产？管理部门办理预售登！记 《     符】合以上条件的由房】产管理部门发给【商，品房预售许可证明】   】  第二十三—条  ？。。房产管理部》门直管单位自管和人！民法院？依法拍卖《的房屋由拍卖机【构拍卖 》     第！。二，十四条  房屋所】有人转？让与他？。人共有的《房屋应当《。提前3个月》通知共有人在—同等条件下共有人】有优先购买权 】 ： ：    第二十五】条 ： 出租？人转让租赁》期限未满的房屋应提！前3：个月通知承租人【在同等？条件下承租人有优先！购买：权，给承租人造成经济】。损失的？由出租人赔偿—承租人的损失 【 ，