安全验证
第三章 】房地产转让 】   【  第十八》条  本条例—所称房地产转让【。是,指房:地产权利《人通过买《卖、:。赠与或者其他—合法方式《将其:房地产让渡》给他人的行为 !     【房,地产转让时土地使用!权出让合《同载明的权利、义务!随之转移《  【   第十九条  !以出让方式取得【土地使用权》的转:让房地产应当符合下!列条件?:  】       【(一)按照出让合同!。约,定已经交《付全部土地使—用,权出让金并取得【土地使用权证书【的; 《 :      【 , , (二)按照出让】。合同约定进行—投资开发《属于房屋建设工程的!完成开发投资总额的!25%以上》;属于?。成片开发《土地的形成工业用】地或:者其他建设用地条】件的 【     第二十条!  以划拨》方式取得土地使用权!的转让?。房地产时应》当按照国务》。院规定报有》批准:权的人民政府审批】有批准权的人民政】府准予转让的应当】由受让方办理土地使!用权出?让手续并《依,照,国家有?关规定缴纳土—地,使用权出让金 【    】 以划拨方式取得】土地使用权的转让房!地产报?批时有?批准权的《人民政府按照国务院!规定决定可不—办理土?地,使用权出让手续的】转让方应《当按照国务院规定】将转:让房地产所》获收益中的土地收益!上缴国家或者—作其他处理》 —    以出让【方式取得《土地使用《权的转让房》地,产,后受让人改》变原土地使用权出让!合同约定的》土地:用途的必须取—得原出让方和市、】县人:民政府城市规—划行:政主管部门的—。同意签?订土地使用权出【让合:。同,变更协议或者重新签!订土地使用权出让合!同相应调整土地【。使用权?出,让,金  】  : 第二十一》条  企业兼并【、合并涉及房地产转!让的按?照本:条例规定《办理:转让手续 】 ,     第二【十二条  》预售商?品房应当《符合下列条件—: :  —       (】一)已交付》全部土地使》用权出让《金、取得土地—使用权证书; ! :     》    (二—)持有建设》工程规划《许可证; 】。      【   ?(三)按照提供【预售的商品房—。计,算,投入:开发建?。设,资金达到工程建设】总投资的2》5%以上;》 》     》    (四)【已经确定《交付:和进住日《期; ? 》      —  (五)》向县级以《上人民政府》房产管理部》门办理预售》登记 《   —  符合以上—。条件的?由房产管理部门【发给商?品房预?售许可证明 【    【 第二?十三条  》房,产管理部《门直管单位》自管和人民》法院依法《拍卖的房屋由—。拍卖机?构拍卖 【。     第二十!。四,条  ?房屋所有人转—让与:他人共有的房屋【应,当提:前3个月《通知共有人》在同等条件下—共有人有优先购买】权 —   ? , 第二十《五条  出租人【转,让,租赁期限未满的房】。。屋应提前3个月【通知承?租人在同等条件下承!。。租,人有优先购买权【给承租人《造,成经济损失的由【出租人?赔偿承租人的—损失 《