第二章 】交易管？理一：般规定 】   》  第六条  进行！房地产交易交—易当事人必须—依法签订交》。易，契约或者合》同并持下列》文件到房地产管理】机，构办理登记手续:】   】      (一】)房：。屋所：。有权证？及该房屋占》用范围？内的：土地使？用权证; 【 ，       】  (二《)当事人《身份证件或者法人资！格证书;当事人【委托他人代理的应该！出示委托证》明文件; 】 ，         ！(三)房地产交易】契约或者合同文【本;  ！。     》  (四)房地【。。产交：易管理机构认为应】当提供的其他证明材！料 —  ：。 ，  第七《条  房地产交易】。当事人应当使—用国家规定》的房：地产交易契约—或者合同文本契约或！者合同文《本内容应当包括【:当事人姓名—、法人名称;—房屋坐落、》面积结构、附属设】施状况、占地面积、！标的物四至》。界限、用途、交【易方式;用地面积】、土地？使用：用途：土地使用权取得方式！;违约责任及其【他相关事项 】 ： ， ，   第八条  】房地：产交：易价：格及经营《性服务收费根据不】同情况？。分别实行政》府，定价和市场》调节价 【 ：    土地基准】地价、向《居民出？售的新建普通商品住！宅，价格、拆迁》补偿：房屋：价格：实行政府定价 ！     其】他各类？房屋的买卖、—租赁、抵押、典当价！格，实行市场调节价 】 ：     政】府有权？。对实行市《。场调：节价的房《地产交易《价格：和经营服务性收【费进行间《接调控和引导必要】。时可实行最高或最】低，限，价， ？     第】九条  禁》止有下列情形之一】的房地产进行交【易: —        ！ (一)未依法登】记领取权属证—书的：; 《      】   (二)权【属有争议或者权属】证书：与，标的物？不符的？; ：  —       【(三)共有房地【产未：经其他共有人书面】同意的; 》    】     (四【)依法应收回土【地使用权《的;：。  【 ，     》 (五)司》法机：关和：行政机关《按，照国家法律或—有，关政策规定限—制房地产《权利的; ！。     》    《(六)有关房地产】债务：在当事人之间—未达成协议的;【 》         ！(七)房产》管理部门《调拨给单位或—者个人使用》的; 【   ？      (八】)代管房产无法定所！有人：签署委？托书的？; ：  —      — (：九)其？他依法禁止权属转移！的  】   第十条  】实行：市场调节价》的房地产交》。易必须？由房地？产价格评估机构对】房屋及该房屋所占用！范围内的《土地进行评估交易双！方可依据《评估的价格协商【议定成交的》价格 》     房】地产价格评估—。应当遵循公正、公平！、公开的原则按【照国家规定》。的技：术标准和评估程【序以基准地价、标】定地：价，和各类房屋的—重置价？格为基础参照当地】的市：场价格进《行 ？    【 政府实行房地产】价格评？估人员？。资格认？证制度？房地：产价格评估人员应】取得房？地产评估《。资格并持证上岗【 —    第十一条】  房地产转让【当事人应当向房产】。、，土地、物《价，管理：部门如实申报成交】价格不得虚假申报 ！    】 第十二条 — 转让、抵押国【有房：产必须经县以—上国有资《产，管，理部门审《查，并按照审批权限办理！批准手续 — ，  《   第十》三条  建立—房地产交易》市场除应当》依法到工商行政【管理部门登记外【还应当报经市、县】人民政府批准 【。  —  ： 第十四条  房地！产咨询、《房地产价格评估【。。、，房地产经纪》。等中介？服务机构《应当具？备下列条件》。: 》  ？ ，  ：    (》一)有自己的—名称和组织机—构，; 》   《     》 (二)《有固定的服务场所】; —     》。 ， ，  (三)有—与，开展业务相适应的财！产和经费; 【。 《 ，   ？。    《(四)有与开—展业务相应的专业】。人，员，; 》        ！ (五？)法律、行》政法规规定》的，其他条件《。。 ？。 ：     》设，立房地产《中介服务机构应当向！工商行政管理部门申！请，设立：登记领取营业执【照后方可《开，业  】   ？第十五条  房【地，产，转让或者变更—时，应当向房产》管理部门申请房【产变更？登记并？凭变更？后的房？屋所有权证书—向，同级土地管》理部门申请土—。地使：。用权变更登记经同级！人民政？府土地管理部门核实！由，同级人民政》府更：换或者更改土—地使用权证》书 —     经—市、县人民政府【确定由？一个部门颁发—统一的？房，。地产权属证书按【国家有关《规定执行 ！     第十六】条  房地产抵押和！房屋典当《、交换时应当—向县以上房产管【理部门、土地管理】部，门办理登记手续因】处分抵押房地产【和典当、交换房屋】而取得土《地使用权和》房屋：所有权的应》当办理过《户，登记 《 《    第》十七条  》发生房地产交易纠纷！当事人可以通过协商！或者当地房地—产交易管理机构调解！。解决;可以向—。仲裁机构申请仲【裁或者向房地产所在！地人民法院》起，诉 ？