第二章【 ，交易：。管，理一般规定
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— 第六》条 进行房—地产交？易交易当事人—必须依法签订交易契！约或者？合同：并持：下列文件到》。。房，地产管理机构办【理登记手续》:
《
：
， ， ？ (一)房屋！所有：权证及该《房屋占用范围内的土！地使用权证;—
？
！ (二)》当事人身份证件或】。者法人资格证书;】当事人委托他—。。人，代理的应该》出示委托证明文件;！。
？
？ ：。 》 ，(三)房地产交易契！约或者？合同文本;
【
— —(四)？房地产交易管理机构！认，为应当提供的其他】证明材料
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第七条！ 房地《。产交易当事人应【当使用国家规—定的：房地产交易契约或者！合同文本契约或者】合同文本《内容：应当包括:当—事人姓名《、法人名称;房屋坐！落，、面积结构》、附属设施状况、占！地面积、标》的，物四至界限、用【途、交易方式;用】。地面积、土地使用用！途土地使用权取【得方：式;违约责任及其他！相关：事项
》
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第八条】 房地产》。交易价格及经营【性服务收费根据不】同情：况，分别实行政府定【价和市场调》节价：
《
，
？ 土地《基准地价、向—居民：出售的新建》普通商品住》宅价格、《拆迁补偿房屋—。价格实行政府—定价
【
其他各】类房屋？。的买卖、租赁、【。抵押、典当价—格实行市场调节【价
【 ？ 政府有权对—实行市场调节—价的房地产交易价格！和经营服务性收费进！行，间接调控和引导必】要时可实行最—高或最低限价
【。
】 第九条《 ：禁止有下列情—形之一的房地—产进行交《易:
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： 《 (一)【未依法登《记领取权属证书的】;
！ ： ， (二)权【属有：争议或？者权属证书与标【的物不符《的，。;
【 《。 《(三)共有房地【产未经其《他共有人书面同【意，的;
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！ (四)依法—应收回土地》使，用权：的;
《
，
— (—五，)司法机关和行【政机：。关按：照国家法《律或有关政策规【定限制房《地产权利的;
【
，
！ (《六)有关房地产债】务在当？事人之间未达成协议！的;
】 【 (七)房产管【理部门调拨》给单：位或者个人使用【的，;
》
：。 》 ： (八？。)代管房产无法定所！有人：。签署委托书的;【
，
？
？ 【(九)其他依—法禁：止权属转移的—
【 ： 第十条 实【行市场调节》价的：房，地，产交易？必须由房地产—价格评？估机构对《房屋及该房屋所【占用范围内》的土地进《行评估交易双方可】。依，据评估的价格协商议！。定成交的价格
【
：
？ 《房地产价格评估应】当遵循公正、公平、！公开的原则按照国】家规定的技术标【准和评估程序—。以基准地价》、，。标定地价和》各类房屋的重置价格！为基础参照》当地的市《场价格进《行
！。 政府实行房地】产价格？评估人员资格认证】制度房地产价—格评估人员应取【得房地产《评估资格并》持证上岗《
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：
： ： 第十一条 】房地产转让当—事人应当《向房产？、土地？、物价管理部门如】实申报成交价格不】得虚假申报
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？
《 第十《二条 ？。 ，转让、抵《押，国有房产必须—经县以上国有资产管！理部门审《查并按照审批—权，限办理批准手续
】
，
？
《 第十三条 【建立房地产交—易市场除《应当依？法到工商《行政管理部》门登记？外还应当报经市【、县人？民政府？批准
？
，
— ：第十四条 —房地产咨询》、房地？产价格评估、房【地产经纪《等中介服务机构应当！具备下列条》件:
》
》。 《 (一)有自己】的名称？和组织机构;
】
—。 (二)！有固定的《。服务场所;
！
— ， (《三)：有与开展业务相适】应的财产和经费;
！
，
》 【(四)有与开展业】。务相应的专业人员;！
！ (五【)法律、行政法【。规规定的其他条件】
，
【 设立《房地产中介服务机】构，应，当向工？商行政管理部门申请！设立登记领取—营，业执照后《方，可开业？
？
第十！五，条 房地产转【让或者变更时—应当向房《产，。管理部门申请房产】变更登记《并凭变更后的房屋】所有权证书向同级土！地管理部门申请土】地使用权变更—登记经同级人民政府！土地管理《部门核实由同级人】民政府更换或—者，更改土地使》用，权证书
【
经【市、县人民》。政府确定《由一个部门颁发统一！。的房地？产权：属证书按国家有【关规定执行
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《
《 第十六《条， 房地产抵押和】房屋：。典当：、交换时应当向县以！上房产管理部门【、土地？管理：部门办理登记—手续因处分抵押房地！产和：典当、交换》房屋而取《得土地使《用权和房屋所有【权的应当办》理过户？登记
》
，
—第，十七条 》发生房地产交—易，纠纷当事人》。可以通过协商或【者当地房地》产交易管理机构【调，解解决;《可以向仲《裁，机构申请仲裁或者】向房地产所在—地人民法院起—诉
？
