第》。三节 建设工程规】划管理 《 ，    ！ 第：。四十三条《 ，。 在城？市、镇规划区—内进行下列工—程建设的建设单【位或者个人》应当向城市、县人民！政府城乡规》划主管部门或者省人！民政府确定的镇人】民政府申请办理建设！工，程规划许可》证 ？ 《    《    (一)房】屋建筑工程;— 》       【  (二)道路【、交通、管线等各类！市政设施工程; ！    【 ，    (》三)广？场、停车场、园林工！程; 【      — ，  ：(四)地下空间开】。发利用工程; 【     ！    (五—)城市雕塑、—大型户外《广告设施工程;【  【       【(六：)法：律、法规、规章【规定的？其他建设工》程 《。     【第，四十四条  —申请办理建》设工程规划许—可证建？设，单位或？者个人应当提交以下！材料 《 ： ：。        】(一：)建设工程设—计方案及总平—面图、？施工图;《 —    《    (二)【国，土资：源主管部门批准【使用土地的有关证明！。文件; —     【    (三)需要！进行日照分析、交】。通影响评价等的提】供有关技术论证报告！;   ！     》 (四)需》要编制修建性详【细，规划的提交修建【性详细规划;— —      —  ：(，五)法律、》法规、规章规定【的其他材料 ！。    》。。 ，第四十五条  建】设工程勘测》、设计单位应当按照！。城乡规划《和规划条件进行【勘测、设计 【 ？    《 城市、县人—。民政府城乡规—划主：管部门？或，者乡、镇人民政府】应当建立建设项【。目规划条件实施责任！制，度 【。    第四十六】条，  城市、县人民】。政，府城：乡，规划主管部门—或，者省人民政府确定】的镇人民政府应【当依法将经审定的修！。建性详？细规划、建设工程设！计方案的《总，。平面图在《建设项？目，所在地予以公布 ！  》   经依法—审定的修建性详细】规划：、建设工程》。设计：方案的总《平，面图不得随意修改】;确需修《改的城乡规划主管】部门应当采取—听证会等形式听取】利，害关系？人的意见;》因修改给《利害：关系人合法权益造】成损失的应》当依：法给予补偿 】 ？   ？ 第四十七条 【 需要办理建筑工程！施工许？可证的建设单位或者！个人应当在取得建】设工程规划许可【证后一？年内取得建筑工程】施工许可证;期满】需要延续的》应当：在，期限届满三十日前向！城市、县人民—。政府城？乡规划主管部—门或者省人民—政府确定的镇人民政！府提出申请》经，批准可以延续—一，次期：限不得超过一年【在规定的《期限内未取得建筑工！程，施工：许可证或《者未获？得延续批准的建【设工程规划》许可证失效 】     第】四，十八条  在乡、村！庄规划区《内进：行，。乡镇企业、乡村公共！设施、公益事业建】设和：村民住宅集中建设的！应，当按照以下》程序办理乡村建设】规，划许可证《   】     》 (一)建设单位】或者个人持建设项】目，批，准、核准或者备【。案文：件建设？工程设计方案村民】委，员会书面意见—以及法律《、法：规、规章《规定的其他材—料，向乡、镇人民政府】提出申请; ！   《 ，   ？  (二)乡、镇】人民政府《应当：自受理之日起十日】内将初审意见及申】报材料？报城市、县人—民政府城乡规划主管！。部门审查; ！       】  (三)》城市、县人民政【府城乡规划主管部】门应当自收到初【审意见之日起十【日内作出审查决【定核发？乡村建设规划许可证！的应：当明确建设位置、】建设规？模并附规划设计图】纸 ？ ？。    《 第四十九》条  在《。乡、：。村庄规划区内—农，。村村民易《地新建或者超出原有！宅基：地范围建设住宅的应！当按照以下程—序办理乡村建—设规划许《可证 【  ：       【(一)农村村民应】当持土地《使用证明、村—民委员会书面意见等！材料向？乡，、镇人民政》府提出申请》;   ！    《  (二)》乡、镇人民》政府应当自受理之】日起十日内》将初审意见及申报】材料报城市、县人民！政，府城乡规《。划主管部门审查【; 【        (！三)城市、县—人民政府城乡规划】主管：部门应当自收到【初审意见《之日起十《日内：作出审查决定—核发乡村《建设规划许可—证的应当明确—建筑面积房》屋位置 《 》    在乡、村】庄规划区内》。农村村民不超出原】有宅基地范围—建设住宅《的城市、县人民【政府城乡规划—主管部门可》以委托乡、镇人民】。政府核发乡村建【设，规划许可证乡—、镇人民政》府应当自核发乡村建！设规划许可证—之日起七《。日内报城市、县人民！政府城乡规划主管】部门备案 【    — 办理乡、》村庄规划区内—农，村村：民住：。宅建设许可乡、镇人！民政府和有关部门】应当：。采取统？一，办理、联合》办理或者《集，。中办理？等，方式简化程序提高效！率 ： 《     第五【十条  在乡、【村庄：规划区内进行—乡，镇企业、《乡村公共设施和公益！事业：建设以及农》村村民住宅》建设不得占用—。农用地;确需占用农！用地的应《当依：照中华人民》共和：国土地管《理法有关规定—办理农用地转—。用审批手续后由【城市、县人民政【府城乡规划主管【部门核发《乡村建设规划许可证！ 》    《 第五十《一条  建设—单位或者个人在【取得乡村建设规划许！可证后方可》办理：用地审批手续 】     第！五十二条  建设】单位或者个人—应，当在取得乡村—建设规划许可证后一！年内取得批准—用地文件;期满【需要延续《的应当在期限—届，满三十日前向—乡村建设规划许可证！核发机关提出申请经！批准可以延》。续一次期限不得【超过一？年在规定的期—限内未？取得批准用地文件或！。者未获得延》续，批，准的乡村建设规划】许可证失效》  【   第五十三条】  城市、镇规划】建设用地内集体【土地和乡、》村庄规划区内—国有土地上的—建设：项目应当按照—城市、镇规划—建设：用地内国有土地上建！设项目审批的规【定办理？。规划：审，批手续？ ？    — 第五十《四条  分期建设】的建设项目城—市、县人民政府城乡！规划主管部门—或者省人民政府确】定的镇人民政府可】以依建设单位的申请！按照土地权属范围审！查分期？建设的内《。容、拆迁范围分【期核发建《设工程规划许可证】或者乡村建设规划】许可证分期》建设的建设工程应】当符合经审定—的修建性详细规划或！者建设？工程设计方案—总平面图同一建设期！的用地内《应当包括《相应的？配套设施和绿地 ！     第！五十五条  建设】工程开工前建设【单位或？者个人应当按照【建设工程规划许可】证或：。者乡村建设规划许可！证的：要求进行建设工程】放，线并提出验线—书面申请城市、县】人民政府城乡—规划主？管部：门，或者：乡、：镇人：民政府应当》自，接到书面申请—之日：起三个工作日内【到现场？进行验？线经验线合格的【出具验线单 ！ ：    《第五：十六条  建设单位！在建设工程放线前】。应，。当在施工现场醒【目，位置设置建》设工程？规划公示牌公示牌的！内容包括城乡—规划许可文件—的编号及发证机【关名称、建设项目名！。称、建设规模—及主要？指标、建设单—位及其？负责：人，、经审定的建—设工程设《计方案总平面—。。。图和效果《图、投诉和举报受】理途：径等  ！。   在《建设工程竣工验收】前建设单位应—。当保证公示》牌，内容：真实和完《。整 —     第五十七！条  在建设—工程规划许》。可证中规定》应当予以拆除的【原有：建筑物、构筑物【和临时搭《建的：工程建设单位或者个！人应：当，在建设？工程规？划条件核《实，前予以拆除并清理场！地 —     第五【十八条  在城【。市、镇规划区内的建！设工程竣工后—建设：单位或者个人应当申！请规：。。划，条件核实《城市、县人民政府】城，乡规划主《管部门应当自—受理申请之日起【十，。个工作日内》完成：建，设，工程规划条件核实】经核实符合规—划，条，件的应当出具—建设工？程规划条件核—实，。合格：意见单;不符合【规划条？件的应当书面要求建！设单位或者个人进】行整改 【     第五十！九条  未经核【实或者经核》实不符合《规划：条件的建设单—位不得？组织竣工验收房屋】。权，属登记机关不—得办理权属登—记 —   ？ ， 建设单《位应当自《竣工验收之》日起六个月》内向：城市：、县人民《政，府城乡？规划主管部门或者其！委托的城《乡建设档案机构报送！有，关，竣，工验收资料 【