《第三节 《建设工程规划—管理 》 ，   —  第？四十：三条  《。在城市、镇规—划区内进行下列【工程建？设的建？设单位或者个人【应当向城《市，、县人民政府—城乡规划主管—部门或者《省人民政府》确定的镇人民政府申！请，办理：建设工程规划许可】证 》        ！ (：一，)房屋建筑工程【;  】       (】。二)道？路，、，交通、管线等各类市！政，设施工程; 【 ，       ！  (三)广场、】停车：场、园林工》。程;：    ！  ：   ？(，。四)地下空》间开发利用工程; ！ ？ ：    《   ？ (五)《城市雕塑、大—型户外广告》设施工程; 【 ，。    — ，    (六)法】律、法规、规—章规定的其他建设工！程， 》    《。 第四十四条  】申请办理建》设工程规《划许可证建设单【位或者个人应当【提交以下材》料， —      —  (一)建—设工程设计方案及】。总平面图、施工【图; ？     ！    (二)【国，土资源主管部—门批准使用土地的】有关证明文》件; 《 ， ？        】(三)需要进行日】照分析、交》通影响？评价：等的提供有》关技术论证报告; ！。   【      —。(四)需要编—制修建？性详细规划的提交】修建性详《细规划; 【      】  ：。 (五)法律、法规！。、规：章规定的其他材料 ！     ！第四十五条  建】设工程勘测、设计】单位应当按照城乡】规划和规划条件进】行勘测、设》计 【    城市、县人！民政府城乡》规划主管部门—或，者乡、镇人民—政府应当建立建设项！目规：划，条件实施责任制度】。 —    第》四，十六条 《 城市、县人—民政府城乡规—划主管部门或—者省人民政府确定的！镇人民政府应—当依法将经审定的修！。建性：详细规划《、建：设工程？设计方案的》总平面图在建设项】目所在地予》以公布 》 《    经依—法，审定的修建》。性详细规划、建【设工程设计》。方案：的总：平面图不得》随意修改;》确需修改的城—乡规划主《管部门应当采取听证！会等形？式听取利害》关，系人的意见》;因修？改给：利害：关系人合法权益造成！损，失的应当依》法给予补偿 【   —。  第四《十七条  需要办】。。理建筑工程施—工许可证的建—设单位或《者个人？应当在取得》。建，设工程规划许可【。证后一年内取—得建筑？工程施工许可证【;，期满需要《延续的？应当在期限届满三】十日前向《城市、县人民政府城！乡规划主管部门或】者省人民《政府确？定的：镇人民？政，府提出申请经批【准可以延续一次期限！不得超过一年在规定！的期：。限内未取得》建筑工程施工—许可证？或，者未获得延》续批准的建设工程】。规划许可证失效 ！  》   第四十八条】  在乡《、村庄规划区内进行！乡镇企业、乡村公】共设：施、公益事》业建设和村民住宅】集，。中，建设的？应当按照以下程序】办理乡村建》设规划许《可证  ！     》  (一)建—设单位？或者：个人：持建设项目批—准、核准或》。者备案文件建设工】程设计方案村民【委员会书面》意见以及法律、法规！、规章规定的其他材！料向乡、镇》人民政府提》出申请; 》 ？       】  (二)乡、镇人！民，政府应？当自受理之》日起十日内》。将初审意见及申【报材料？报城市、县人—民政府城乡规划主管！部门审查; 【      ！ ，  (三)城市、县！人，民政府城《乡规划主管》部门应当自收到初】审意见之日》起十日内作出审【查决定核发乡村【建设规划许可证的应！当明：确建设位《置，、，建设规模并附—规划设计图》纸  】   第四》十九条 《 在乡、村庄—。。规划区内农村—村民易？地新建或者超—。出，原有宅？基地范围建》设住宅的应当按照以！下程序办理乡村建设！规划许可证》 ：      ！   (一》)农村村民应—当持土地使用证明】、村民委员》会书面意见等材料向！乡、镇人民政府【。提出申请;》 ，     ！    (二)乡】、镇人民政府应当自！受理之？日起十日《内将初？审，意见及申《。报材料报城》市，、县人民政府城乡】规，划主管？部门审查; 【    【     》(三)城市、县【人，民政：府城乡规划主管【部门应当自收到初审！意见之日起十日【内，作，出审查决定》。核发乡村建设规【划许：可证的应当明—确建筑面积房屋【位置 —    》 在乡、村庄规划区！内农村村民不—超出原有宅》基地范围建设住【宅的城市、县—人民政府城乡—规划主管部门可以委！托乡、镇《人民政府《核发乡村建设规划许！。。。可证乡、《镇人民？政，府应当自核发乡村】建设规划《。许可证之日起七日】内报城？市、县？人民政府城乡规划主！管，部门备案 【 ，     办理】乡、：村庄规划《区，内农村？村民住宅建设许可】乡、镇人民》政府和？有关：部门应当采取—统，。一办理、联合办理】。或，者集中办理等方式】简化：程序提高效率 ！    —。 ，第，五十条  在乡【、村庄规划区—内进行乡《镇，企业、乡村公—共设施和公益事【业建：设以及农村》村民住宅建设不【得占用农《用地;确需占用农用！地的应当《依照中华人民共【和国土地管理法【有关规定办理农用地！转用审？批手续后由》城市：、县人民政》府城乡规划主管【部，门核发乡村建—设规划许可证 ！     【第五十一条》  建设单位或者个！人在取得乡村—建设规划许》。可证后方可办理用地！审批手续《 —。    第五十【二条  建》设单位或者个人应】当在取得乡村—建设：规，划许可证后一年内】取，得批准用地文—件;期满需要延续】的应当在期限届【。满三十日《前向：乡村建设《规划许可证核发机】关提出申请经批准可！以延续一《次期限不《得超过一年》在规定？的期限内未取得批准！。用地文件或者—未获得延续批准【的乡村建设规—划许可证失效—。  【   第五》十三条  城市【。、镇规？划建设？。用，地，内集体土地和—乡、村？。庄规划区内国有【土地上的建设—项目应当按》照城市、镇规划【建，设用地内国有—土，地上建设项目审【批的：规定办理规划—。审批手续 》     ！第，五十四条  分【期建设的建设项目】城市、县《人，民政府城乡规划主管！部门或者省》人民政府《确定的镇人民政【府可以依《。建，设单位的申请按【照土地权属范围【。审查：分期：建设的内容、—拆迁范？。围分期核《发建设工程规划许】可证或者乡村建【设规划？许可：证分期建《。设的建设《工程应当符合经审定！的修建性详细规划】。或者建设工》程，。设，计方案总平面—图，同一建设期的用【。地内应当包括—相应的配套设施【和绿地 》     第！五十：五条  《建设工程开工—前建设单《位或者个人应当按照！建，设工程规划》许可证或者乡村建设！。规划许可证的—要求进行建》设工程放线》并提出？验线书面申请城市、！县人民政《府，城乡规划主管—部门或者乡、镇人民！。政府应当自》接到书面申请之日】起三个工《作日内到现》场进行验线经验线合！格的出具验线—单 》  ？。   第五》十六条  》建设单位在建—设工：程放线前应当在施】工现场醒目位置设】置建设工程》规划公示牌公示牌的！内容包括城乡—。。规划许？可文件？的编号及发证机关名！称、建设项目名称、！建设规模及主要指】标、建设单位—及其负责人》、经审定的建设工】程设计方案总平【面图和效果图、【投诉和举报》受理途径《等 —     在建【。设，工程竣工验收前建】设单位应当保证公】示牌内容真实—和完整 【  ？   第五十七【条  在建》设工程？规划许可证》。中规：定应当予以拆—除的原有建》筑物、构《筑物和临时》搭建的工程》建设单位或者—个人应当在建设工】程规划条件核实【前，予以拆除并清理场】地 《     【第五十？。八条  在城市【、镇规划区内—的建：。设，工程竣工后建设单位！或者个人应》当申请规划条件【核实城市、县—人民政府城乡规【。划主管部门应当自受！理申：请之日起十个—工作日内完》成建设工程规划条】件核实经核实—符合规划《条件的应当出具建】设工程？规划条件核实合格】意见单？;不：符合：规划条件的应当书面！要求建设单位或【者个人进行整改 】。    】 第：五十九？。条  ？未经核实或者经【核实不符合规—划，条件：的建：设单位？。不得组织竣工验【收房屋权属登记机】关不得办理权属登】记 【    《建设单位应》当自竣工《验，收，之日起？六个：。月内向城市、县人民！政府城乡规划主管部！门或：者其委？托的城？。乡，建设档？案，机构报送有》关竣工验收资料 ！