第》三节 ？建设工程规划管【理 ！ ，   第四》。十，三条： ，。 在城市、镇规划区！内，。进行下列工程建【设的建？设单位或者个—人应当？向城市、县人—民政：府城乡规划》主管部门或者省人】民政府确定》的镇人？民政府申请办理建】设工：程规划许可证 ！    — ，    《(一)？房屋建筑工》程;  ！ ，      —(，二)道路《、，交通、管线》等各类市《。政，设施工？。程; ？     ！  ：  (？三，)广场、《停车场、园林工程】; —      —   ？(四)地下空间开发！利用工程; —   【    《 ， (五)城市雕塑、！大型户外广告—设施工程《。; 【       【 (六)《。。法律、法《规、规章规定—的其他建设工程 】 》    第四十【四，条 ： 申请办《理建设工程》规划许可《证建设单位或者个人！应当提交以下材料 ！     ！    (》一)建设工》程设计方案及—总平面图、施—工图; —       ！  (二)》国，。土资源主《管部门批准使用土地！。的有关证明》文件; 】      — ，  (三)》需要：进行日照分析、交通！影响评价等的提供】有关：技术论证报告; ！  》     》  ：(四)需要编制修】建性详细《规，划的提交修》建，性详：细规划;《 ：      ！ ，  (五)法律、】法规、？规，。章规定的《其他材料《   】  第？四，十五条  建设工】程勘测、设》计，单位应？当按照城乡》规划和？。规划：。。条件进行勘测、【设计 》     城市！。、县人？民政府城乡规划主】管部门或者》乡、镇？人民政府应当—建立建设项目规划】条，件实施责任》制度 【     》第四十六条 — 城市、县人民【政府城乡规划主【管部门？或者：省人民政府》确定的镇《人民政？府应当依法将—经审定？的修建性详细规【划、建设工程设【计方案的总平面【图，在建设项目》所，在，。地予以公《布 ： ：    — 经依法审定的修建！性详：细规划、建设工程】设计：方案的总平面图不】得，随，意修改;确》。需修改？的城乡规划主管【部门应当采》取听证会等形—式听取利害关系人】的意见;因》修改给利害关—系人合法权益造成损！失的应当依》法给予补偿 — 《     第四十七！条  需要办—理建筑？工程施工许》。可证的建《设单位或者个人【应当在取《得建设工程规划【。。许可证后《一年内？。取得建筑工程施工】许可证;《期满需要《延续的应当在期限届！满三十日前向—城市：、县：。人民：政府城？。乡，规划主管《部门或者省人民【政府确定的镇—人民政府《。提出申请经批准可以！延续一次期限—不得超过一年在【规定的期限内未【取得建？筑工程施工许可证或！者未获？得，延续批准《的建设？工程规划许可—证失效 【。  ？  ： 第：四十八条  —。。在，。乡、村庄规划区内】进行乡？镇，企业、乡村公共设】施、公？。益事业建设》和村民住宅集中建设！的应当按照以下程序！。办理乡村建设规划】许可证？    ！。     (一)】建设单位或》者个：人持建设项》目批准、核》准，或者备案文件建【设，工程设计方案村民委！员会书面意》见以及？法律：。、法规、规章规【定的其他材料向乡、！镇人民政府提出申】请; 【     》  ：。。  (？二)乡、镇人—民政府应当自受理之！日起十日内将初审意！见及申报材料报城】市、县人民政府城】乡规：划主管部门》审查;？   】    《 ， (：三)城市《、县人民政府—城乡规？划主管部门》应当自收《。到初：审意见之日起十【日内作出《审查决定核发—乡村建设《规，。划许可证的应当【。明，确建：设位：。置、建设规模并附】。规划设计图》纸   ！  第？四十九条 》 在乡、村庄规【划区：内农村村民》易地新建或者—超出原有宅》基地范围建设住【宅的应当按照以下程！序，办理乡村建设规划】许可证？ ： 《  ：。 ，     (一【)农村？村民应当持土地使】。用证明、《村民委员会书面意】见等材料向乡、镇】。人，民政府？。提出申请;》 ？ ：  ：       (】二)乡、镇人—民政府应当自受理之！日起十日内将初审意！见及申报材料报【城市、县人民政【府城乡规划主管【部，门审查; 】       】  (三)》城市、县人民政府城！乡，规划主管《部门应当自收到【初审意见之日—。起十：日内作出审查决定】核，发乡村建设规—划许可证的应—当明确建筑面积房屋！位置  ！   在乡、—村庄规划区内农村】村，民不超出《原有：宅基地范《围，建设住宅的》城市、县人民政府】城乡规划主管—部门可以《委托乡、镇》人民政府核》发乡：村建：设规划？许可证乡、镇人民政！府，。应，当自核发乡村建设】规划许可证之日起】七日内报城市—、县人民政府—城乡规？划主管部门备案【。 ？  《。   办理》乡、：村庄规划区内农【。村村民？住宅建设许可乡、镇！人民政府和》有关部？门应当采取统一办理！、联合办《理或者集中办理【。等，方式简化程》序提高效率 ！ ： ，   第五十条【  在乡、村庄规划！区内进行乡》镇，企业、乡《村公共设施和—公益事业建设以【。及农村村民住宅建】设，不得占用农》。用地;确《需占用？农用地的应当依照】。中华人民共和国土】。地管：理法有关规定办理】农用地转用》审批手续后由城市、！县人民？政府城乡规划主【管部门核发乡—村建：设规划许可》证 ？     】第五十一条  【。建设单位或者—个，人在取得乡村—建设规？划许可？证后方可办理用地审！批手续 ！。    第》。五十二条  建设单！位或者个人》应当在取得乡村【。建设：规划许可《。证后一年内取得批准！用地文件;期满需要！延续：的应当在期》限届满三十日前【向乡村？建设规划许》可证核发机关提出】申请经批准可—以延续一次期限【不得超过《一年：。在规定？的，。期，限内未取得批准用】地文件或者未获得延！续批准的乡村建设】。规划许可《。证失效 ！。    第五—十三条  城市、】镇规划建设》用地内集《体土地和乡》、村庄规划区内【国有土地《上的建设项目应当】按照城市、》镇规划建《设用地内国有土地】上建设项《目审批的规》定办理规划审批手续！  【。   第五》十四条  分期【建设：的建设项《目城市、县人民政】府城乡规划》主管部门或者—省人民政府确定【的镇人民《政府可以依建—设单：位的申？请按照土地权—。属范围审查》分期建设的内容、】拆迁范？围分期核《发，建设工程规》。划许可？。证或者乡村建设规划！。许可证？分期建设的》建设工程应当符合经！审定的？修建性详细》规划或者建》设工程设计方案总平！面图：同一建设期的用【地内应当《包括相应的配套【设施和绿地 】  《  ：。 ，第五十五条  【建设工程开工前建设！单位或者个人应当按！照建设工程》。规划：许可证或者》乡村建设规划许可证！。。。的要求进行建设【工，程放线并提出验线书！面，申请城市、县—人民：政府城？乡规划主《。管部门或者乡—、镇人民《政府应当自接到书面！。申请之？日，起三个工作日内到】现场进行验》线经验线合格的【。出具验线单 ！ ：。   ？ 第五？十六条 《 ，建设单位《。在，。。建设：工程放线《前应当在《施，。工现场醒目位置【设置建？。设工程规划》公，示牌公示牌的内【。容包括城乡》规划：。许可文件的编号及】发证：机关名称、建设项目！名称、建《设规模及主要指标、！建，设单位及其负责人、！经，审定的建设工程【设计方案总平面【图和效果图、投【诉和举报受理—途径等 【    》 在建设工程竣【工验收？前建设？。单位应当保证—公，示牌内容《真实和完整》 ，。。 ：     【第五十七条》  在建设工程【规划许可证》。中规定应当予以拆】。除的原？有建：筑物：。、构筑物和临时【。搭建的工程建设单】位或者？个人：应当在建设工程【规划条？件核：实，前予以拆除》并清理场《地 【    第五十【八条  《。在城市、镇规划区】内，的建设工程竣—工后：。建设单位或者个人】应当申？请规划条件核实【城市、？县人民政《府城乡规《划主：管部门应当自受【理申请之日起十个】工作日内完成—建设工？程规划？条件核实经》核实：符合规划条》件的应当出具建设工！程规划条件核实【合格意见单;不符】合，规划条件的应当书】面要求建设单位或】者个人进行整改【    ！ 第五十九条—  未？经核实或者经核【实不符合规划条件的！建，。设单位不得组织竣工！验收房屋权属登记机！关不得办理权属【登记  ！  ： ，建设单？位应当？自竣工验收》之日起六个月内向城！市、县人民政府城】乡规划主《管部门或者其—委托的？城乡建设《档，。案机：构报送有《关竣工验收资料 】。 ，