第二—节 建？设用地规划管理 】 《   》  第三十三条【  按？照国家规定需—要核发选址意见书】的建：设项目建设单位在报！送有关部门批准【或者核准前应当持】以下材料向城—乡规：。划主管部《门提出申请 — ， ：。      【  ： (一)有项目【性质、建设规模、】。选址意向《等情况说《明的选址《申请书;《 ， 《     》    (》。二)：建设项目《属于：需要有？关部门批《准或者？核准、以划拨方【式取得国《有，土地使？用权的相《关证明文件》; —         ！。(三)有《拟，建项目用地范围【的标准？地形图; 】        ！。。 (四)需要—编制规划《选址研？究报告的提交规划选！址研：究报告？;， 《 ，   ？      —(五)法律、法规、！规章规定的其—他，材料： —    第三十四条！  ：建设项？目，选址意见《书的审批《按照建设《项目审批权限实【行分级管理》 ？     省级！以上人民政府有关主！管部门批准、核【准的：建设项目由省—人，民政：府城乡？规划主管部门—核发选址意见书 】 ， ？    《。 城市、县人民政府！有关主管部门批准】、核：准的：。建设项目由同级人民！政府城乡《规划主？管部门核发选址意见！书， ？   》  第三十》五条  建设单位】应当在取得选—址，。意见书后一》年内取？得建设用地规划许可！证;期满《需要：延续的应当在期【限届满三十日前向】城乡规划主管—部门提出申》请经批准可以延【续一：次期限不得》超过一年《在规定的《期限内未取》得建设用地规划许】可证或？者，未获得延续》批，准，的选址意见书失【效 》     第三十！六条  在城—。市、镇规划》区内以划拨方式提】供，国有土地使》用权的？建设项目建设单【位应当持《以下材料向城市、】县人民政府》。城乡规划主》管部门申请核—发建设用地规划【许，可证 ？  —    《  ： (：一)建设项目批【准、核准《或者备案文件;【   】      (【二，)需要核发选—。。址意见书的提交选】址意见书; 】      】   (三)法律、！法规、规章规定【的，其他：。材料 》     第三！十七条？  在城《市，、镇规划区》内以出让方式提供】国有土地《使用：权的城市、县人【民政府城《乡规划主《管部门应当在出【让前依据控》制性：详细规？划提出规划条件【规划条件应当作为国！有土地使用》权出让合同的组成】部分  ！   ？未确定？规划条件的地—块不得出让国有【土地使？。用权规划条件未【纳入：国有土地使》用权出让合同的该】国有土地使》用权出让合同无效】给当事？人，造成损失的》应当依法给予赔偿】  【   第三十—八条  规划条件的！内容应当包括地块】的用地？面积、用《地性质、《建筑：退界、容积》率、：绿地率？、建筑密度、—建筑限高《、日：照要求、停车泊【位、主要出入—口、控？。制，点标高、各》类规划控制线、【必要的公共设—施和市政基础设【施及建设时》序，要求：、地下空间开—发利用等规划要求】需要建设单位编制修！建性详细规》划的应当《在规划？条件中予以明确【 》     对城市和！县人：民政府所在地—。镇的中心区、—重要功能地段、重】点景观区域、主要街！道两侧以《及重：点，景区、旅游度假【区，、风景名胜区和【其他成？。片开发区域城市、】县人民政《府城乡？。规划主管部门组织指！导，。开展了城市设计的城！市设计内《容应当纳入规—。划条件 【    》 第三？十九条  在城市、！镇规划区内以出让】方式取得国有土地使！用权的建设项目建】设单位应当持建设项！目批：准、核准《。或者备？案文件以《及国：有土地使用》权出：让合同向《城市、县人》民政府城乡规划主】。管部门领取》建设用？地规划许可证 【。 ，。 ？     第四十】条  ？建设单位应当在取】得建设？用地：规划许？可证后一年》。内取得国《。土资：源主：管部门批准用地【文件：;期满需要延续的】。应当在期限》届满三十日前向城】市，、县人民政府城乡】规划主管部门提【出申请？经批准可以延续一】次期限不得超—过一年？在规定的期》限内未取得》批准用地文》件或者未《获得延续批准的【建设用？地规划许可证失效】  【   第四》。十一条  》国有土？地，使用权依法转让的】。不得改变规划条件确！需，变，更，规，划条件？。或者分割土地转让】的应当重新申—请确：定，规，。划，条件并将规划—条件作为《土地使用权》转让：。合同的组成部—分 【    国有土地使！用权依法转让—后受让方应当—持转让合同等材【料向城市《、县人民《政，府，城乡：规划主管部门申【请变更建《。。设用地规划许可证 ！ 》 ，   第四十—二条  《建设单位应当按照规！划条件进行》建设不得擅自变【更用地性质、容积】率等：规划条件因》特，殊需要拟变更的应】当按照以下》程序办理 ！     》。 ，。  ： (：一)建设单位应当向！城市、县人》民政府城《乡规划主《管部门提出申请【说明变更的内容和】理由 】      —  (二《)城市、县》人民政府城乡规【。划主管部门应当对变！更申：。请进行？审查变更内容不符合！控制性详细规划【。。。。的不予批《准，变更内容符合—控制性详细规—划的应当组织专家对！变更：申请的必要》性和：合理性进行》论证并将《变更申请予以公示】征求利害关系人的】意见必要时应当组织！。听证会 【 ：       【 ，(三)依法批准【。变更的应《当将变更后的—规划条件通报同级】。国土资源主管部门】并公示？经国土资源主管部门！补收：土，地出让？金后方可办理规划许！可， ：