： 第二《节 ：建设用地规划管【理 —   》  第三十三条  ！按照国家规定需要】。核发：选，址意见书的建—设项：目建设？单位在报送有关【部门批准或》者核准前应当持【以下材料向》城乡规划主管部门提！出申：请 》     — ，   (一)有项目！性质、建《设规模？、选址意向等—情，况说明的《选址：申请书; ！      —   (二)—。建设项目属于需要有！关部门批准或者核准！、以划？拨方式取《。得国有土地使用【权的相关证明—文件; ！        】(三)有拟建项【目用地范《围的标准《地形图？;   ！      (【四)需要编制规划选！址研究报告的提交规！划，选址研究报告—; ？     】    (五—)法：律、法？规、：规章规？定的其他材料 】    【 第三？十四条  建设项】目选址？意见书的审》。批按：照建设项《目审批权限实行分】级，管理： 》 ，    省》级以上人民》政府有关主管部门】批准、？核准的建《设项目由省人民政府！城乡规划主管部门核！发选址意见书 【 《     》城市、？县人民政府有关主】管部门批准、核准的！建设：项目：由同级？人民政府城乡—规划主管部门核发选！址，意见书 【     第三】十五条  建设单】位应当在取》。得选址意《见书后一年内取得建！设用地规《划，许可证;期》满需要延续的应当】在期限届满三十【日前向城乡规—划主管部门》提出申请经》批准可以延续一次】期限：不得超过一年在规】定的期限内未取得建！设用地规划许可证】或者：未获得？延，续批准？的选址意见书失效】 《    》 第三十六条—  在城市、镇【。规，划区：内以：。划拨方式提供国【有土：地使用权的建设【。项目建设单位应当】持以下材料向城市、！县人民政府》城乡规划《主管部门申请核发】建设：用地规划许》可证 【      —  ： (一？)建设项《目批准、核准或者备！案文件;《 —。        (！二)需？要核发选址意见【书的提交《选址意见书;— 》        】 (：三)法律、法规【。、规章？规定的其他》材料 》    — 第三十七条 【 在：。城市：。。、镇规？划区内以出让方【式提供国有》土地使用权的城市、！县人民政府城乡【规，划主管部门应当【在出让？前依：据控：。制性详细规划—提出规划条件—规，划，条件应当《作为国有土》地使：用权出？让合：。同的：组成部分 【     【未确定规划条件的】。地，。块不得出《。让国有？土地使用权规划【条件未纳《入国有土地》使用权出让合同【的，该国有土地使用权】出让合同无效给【当事人造成损—失的应当《依法给予赔偿 【 》。    《。第三十八条  【规划条件的内容应当！包括地块《的用地面《积、用？地性质、建筑退【界、容积率、绿地】率、建筑密度、建】筑限高、日照要【。求，。、停车泊位、主【要，出入口、控制点【。标高、各类规—划控制线、必要的】公共：设施和市政基础设施！及建设？时，。序要求、《。地下空间开》发利用等规划要【求需要建设》单位编制修建性详】细规划的《应当在规《划，条件：中予以明确 【。 ，    — 对城市和县—。人民政？府所在地《镇的中心区、重要】功能地段、重点【景观区域、》主要街道两》。。侧以及重点景—区、旅游度假区、风！景名胜区《。和其他成片开发【区域城市、县人民】政府城乡规》划主管部门组—织指导开展了—城市设计的城市设】。计内容应《当纳入规划条件 】。 ？     第三十！九条：  在城市》、镇规划区内以出让！方式取得国有土【。。地使用权的建—设项目？。建设单位应当持【建设项目批准、核】准或者备《案文件以《及国有？土地使用权》出让合同向城市、】县人民政府城乡规划！主管部门《。领取建设用地—规划许可《证 ？    【 第四？十条  建设单【位，应当在？取得建？设用地规划》许可：证后：一年：内，取得国土资源主管】部门批准《用地文件;期满需要！延续的应当在—期限届？。满三十日前向—城市：。。、县人民政府城乡规！划主管部门提出申请！经，批，准可：以延：续，一次期限《不得超过《一年在规定的期限内！未取得批准用—地文件或者》未获得延续批准的建！设用地规划许可证】失效 》     第四！十一条  国有土地！使用权依法转—让的不？得改变规划条件【确需变更规划条件】或者分割土》地转让的应当—重新：申请确定规划—条件并将规划条件作！为土地使用权—转让：合同的组成部—分 ？ 《   ？ 国有？土地使？用权依法转让后受】让方应当《持转让合同等—材料向城市、县人民！政，。府城乡规《划主管部门申请【变更建设用地规【划许：可证 》 ？    第》。。四十二？条，  建设单位应当按！照规划条件进行建设！不得：擅，自变更？用地：性质、容积率等规】划条件因特》殊需要？拟变更的应》当按照以下程序办理！   】。     》 (：一，)建设单位》应当向城市、县人民！政，府城乡？规划主管部门提出申！请说明变更》的内：容和理？由，  【   ？    (二)【城市：、县人民《政府城乡规》划主：管部：门应：当对变更《申请进行《审，查，变更内容不》符，合控制性详细规划】的不予批《准变更内容符合【控制性详《细规划的《应当组织专家对变】更申请的必要性【和合理性进行论【证并：将变：更申请予以公示征求！利，害关系人的意见必】。要，时应当？组织听证会 —    】。     》(三)依法批准变更！的，应当：将变更后的规划条件！。通报同级国土—资源主管部门—并公示经国土资【源，主管部门补收土【地出让金后方可办理！规划许可《 ：