第二—节 ：建设用地规划管理 ！。  】   第《三，十三条  按照国家！规定需要核》发选：址意见书的建设项目！建设单位在报送有】关部门批准或者【核准前应当》持，以下材料向》城乡规划主管—部门提出申请 】。   —。  ：。    (一)【有项目性质、建设】规模、？选址意向等》情况说明的选址【申请书; 》    】     (—二)建？。设，项目属于需要有【关部门批《准或者核准、以划】拨方式取得国有土】地使：用权的相关证明文】件; 《    【     》(三)有拟建项目用！地范：围的标准地形—。图;  ！   ？。    (四)需】要编制规划选址研究！报告的提交规划选】址研究报告;—。 ？ ： ，  ：    《  (五)法律、】法规、规《章规定的《其他材料 —   —  第三十四—条  建设项目【选址意见书》的审批按照建设项】目审批权限实行【分级管理 【     【省级以上人民—政府：有关：主管：部门批准、核准【。的建设项目》由省：人民政？府城乡规划》主管部？门核发选《。址意见书 【  《   ？。城市、？县，人民政府有关主【管部门批准、—核准的建设项目【由同级人民政府城乡！规划主管部门核发选！址意见？书  】   ？第三十五条》  建设单位应当】在取得选《址，意见书后一年—内取得？。建设：用地规划许可—证;期？满需要延续的应【当在期限届满—三十：日前向城乡规—。划，主管：。。部门提出申请—经批准可以延续一次！期，限不得超《过一年在《规定的期《限内未取得》建设用地规划许可证！。或者未获得延续批准！的选：址意：见书失效 ！     第三十】六条  在城—市、镇规划区内以划！拨方式？提供国有土地使用】权的建设《项目建设单位应【。当持以下材料向城市！、县人民《政府城乡规划主管】部门申请核发建设用！地规划？许可证 —       ！。  (一)建—设项目批准》、核准或者备案【文件; ！  ： ，    《 (二)《需要核？发选址意见书的提交！选址意见书;—。 ？。 ？   ？ ，    (三)【法律、法规、规章】规定的其他》材料 【     第—三十：七条  在城市、】镇规划？区内以出让方式提供！国有土地使用权【的城市、《县人民？政府城乡《规，划主管部门应当在】出让前依据控—制性详细规划提出规！划条件规《划条件？应当作为《国有土？地使用权出让合【同的组成部分 【 ：   》。  未确定规划条件！的地块不得出让【国有土地使用—权规划条件未—纳入国有土地使用权！出，让合同的《该国有土地使用权】出让合同无》效给当事人造成损】失的应？当依法？。给予：赔偿  ！   第三十—八条：  规划《条件的内容应当包括！。地块的用地面积、用！地性质、建筑退【界、容积率、绿地】率、建筑《密度、建《筑限高、日》照要求、停车泊位、！主要出入口、控制点！标高、各类规划【。控，制线：、，必要的公共设—施和市？。政基础设施及—建设时？序要求、地下空间】开发利？用等规划要求需要】建设单位编》制修建性详》细规划的应当在规划！条件：中予以明确》 《 ，     》对城市和县人民【政府所在《地镇的？中心区？、重要功《。能，地段、重点景观区域！、，主，要街道？两，侧以及重点》。景区、旅《游度假区、风景【。名，胜区和其《他成片开发区域城】市、县人民政府城乡！规划主管部门组织指！导开展了城市设计的！城市设计内》容应当纳入》规划：条件 ？ ：     第】三，十九条  在城市】、，镇规划区内以出让】方式取？。得国有土地使—用权的建设项目建】设单位应当持建设项！目批准、核准或【者备案文件》以及：。国有土地《使，用权出让合》同向：城市、？县人民政《府，城乡：规，划主管部《。门领：取建设用地规—划许可证 【  《   第四十条【  建设单位应【当，在取得建设用—地规划许可证后一年！。内取得国土资源主管！部门批？准，用地：文，。件;期满需要延续】的应当在期限届满三！十，日前向？城市、县人民政府】城乡规划主》管部门提出申请经】批准可以《延续一次期限不【。得超过？一年在规定的期限内！未取得批准用地文件！。或者未获得延—。续批准的《建，设用地规划许—可证失效 【 ： ，。  ：  第四十》一条  国有土地使！用权依？。法转让的不》得改变规划条件确】需变更？规划条件或者分割土！地，转让的应《当重：新申：。。请，确定规划条件—并将规划条件作为】土地使？用权转让合同的【组成部分 【 ？  ：  国有土地使【用权依法转让后受】让方应？当持转让合同等材料！向城市、县人民政】。府城乡规划主—管部门申《请变更建设用地【规划许可证 —    】 第四十二条  建！设单位应当按照规】划条件进行建设不得！擅自：变更用地性质、【容积率等规划条件因！特殊需要拟变更的应！当按照以下程序【办理 《    【    《 (一)建设单位】应当向？城市、县人民政府城！乡规划主《管部门提出申请说明！变更的内容和理由 ！     ！    (二)城市！、县人民《政府城？乡规划主管部门应】当对：变，更申请进行》审查变更内容—不符合控制》性详细规划的不予批！准变：更内容？符合控制性详—细规划的应当—组织专家对》变更申？请，的，必要：性和合理《。性进行论《证并将变更申请予】以公示征求利害关系！人的意见必要时应当！组织听证《会 ：     ！。    (三)依法！批准变更《的，应当将变更后—的规划条件》通报同级国土资源】主管：部门并公示》。经国土资源》主管部门补收土【地出让金后方—可，办理规？划许可 》