？ 第二节 建设用地！规划：管理 》 ： ：   ？  第三十三条 】 按照国家规定需】要核发选址意见书的！建设：项，。目，建设单位《在报送有关部门批准！。或者：核准前？应当：持以下材《料向城乡规划—主管：部门提出《申，请，  【  ：     (一)】有项目性质》、建设？规，。。模，、选址意向等—情况说明的》选址申？请书; ！       【 (二)建设项【。目属于需要有关部门！批准或者核准—、以划拨《方式：取得国有《土地使？。用权的相关证明文】件，; 《 ： ，      —  (三)有拟【建项目用地范围【的标准地形图; 】 ？。   《。。   ？   (四》。。。)需要编制规划选址！研究报告的提交规】划选址研《究报告; — ？      —   (《五)法？律、法规、规—章规定的其》他材料 ！    第三十四】条  建设项目【选址意见《书的：审批按照建设项目审！批权限实《行分级管理 ！     省级以！上人民政府有关主】管部门？批准、核《准的建设项目由省】人民政府城乡—。规划主管部门核发选！址意：见书 —。     —城，市、县人《民政：府有关主《管部门？批，准、核准《的建设项目》。由同级人民政—府城乡规划主—管部：门，核，发选址意见书 ！   》  第？。三十五条  建设】。单位应当在取得选址！意见书后一》年，内，取得建设用地—规划许可证》;期满需要延续的应！当在期限届满三【十日前向城乡—规划主管《部门提？出申请经批准可以】延续一？次期限不得超过一年！在规定的《期限内未《取得建设用地—规划：。。许可证或《者未获得延续批准的！选址意见书失效 】 ： ，。  ？   第三十—六条  在城市【、镇规划区》内以划拨方》式提：供国有土地使用【权的建设项目建设单！位应当持以下材【料向城市、》县人民？。政府城乡规划主【管部门申请核发【建，设用地规划许—可证 】      —  (？一)建设项目批准】、核准或者备案文件！;，  【    《   (二)需要】。核发选址意见书的提！交选址意见书;【 —。      —  (三)法律、】法规、规章规定的其！他材料 》 ： ：。 ，   第三十七条】 ，。 在城市《、镇：规划区内以出让方】式，提供国有土》地使用权的》城市：、县人民政府城乡】规划主管部门应【。当在：出让前依据控制性详！细规划？提，出，规划条件规划条件应！当作：为国有土地使—用权出让合》同的：。组成部？分 【    未确定规】划条件的《地，块不：得出让国有》土地使用权规划条】件未纳入国有—土地使用权出—让合同的该国有【土，地使用权出让合同】无效给当事》人造成损失的应当依！法给予赔偿 】 ？   ？ 第三十八》条  规划条—件的内容应当包括地！块的用地面积、用】地性质、建筑退界、！容积率、《绿地率、建筑密度、！建筑限高、日—照要求、《。停车泊？位、主要出入口【、控制点标》高、各？类规划控制线、必】。。要的公共《设施和市政基础设施！及建设时序要—求、地？下空：间开发利用等规【划要求需要建设单位！编，制修建？性详细规《划的应当在规划【条件中予《以明确 — ： ，    对城市和】县人：民政府所在地镇的中！心区、重要功—。能地段、《重点景观区域、主】要街道两《侧以及重点》景区、旅《游度假区、风景名】胜区和其《他成片开发》区域城市、县人民政！府，城乡规划《主管：部门组织指导开展】了城市设《计的城市《设计内容应当纳入】规划条件 【     第三！十九：条  在城市、镇】规划区内以出让方式！取得国有土地使【用权的建设》项目建设单位应当持！建，设，项目批准、核准或】者备案文件以及【国有：土地使用权出让合】同向城？市、县？人民：政府城乡规划主管部！门领取建设》用地规划许可—证 》。     第四十！条  建《设单：位应当在《取得：建设：用地规划许可证后一！年内取得《国土资源主管—部，门批准用地文件;】期满：需，要延：续的应当在期限【届满三十日前向【城，市、县人民政府【城乡：规划主管部》门提出申《请经：批准可以延续一次期！限不得超过一年【在规定？。的期限内未取得批】准，。用地文件或者未获】得延续批准的建设】用地规划许可证【失效 ？   【。  第四十一条【  国有土》地使用权依》法转让的不》得改变？规划条件确需变更规！划条件或者分—割土地转让》的应当重新申—请确定规划条件并将！规划条件作为土地使！用权转让合同的【。组成部分 》 《     国有土】地使用权依法转让】后受让方《应当持转让合同等材！料向城市、县—人民政府城乡—规划主管《部门申请变》更，建，设用地？规划许可证 】  《   第四十二条】  ：。建设单位应当按照规！划条件进《行，建设不得擅自变更用！地，性质、容积率—等规：划条件因特殊需要】拟变更的应当—按照以下程序办【理 【   ？     (一【)建设？单位：应当向城市、县【人民政府城》乡规划主管部—。。门提出？申请说？明，变更的内《容和：。理由 ？ ？。。 ：       【 (二？)城市、县人民政】。府城乡？规划主管部门应当】对变更申请》进行：审，查变更内容不—符合控制性详—细规划？的不予批准变更内】容符合控制性详细】规，划的应当组织专【家对变更申请的【必要性和合理性进】行论证并将》变更：申请予以公示征【求利害关系人的【意见：必要时应当组织【听证会 》 ？       【  (三)依—法，批准：变更的应当将变更】后的规划条件通报】同级国土资》源主管部门》。并公示经国土资源主！管部门补收土地出】让金后？方可办理规划许可 ！ ，