： 第二节 —建设用地规划—管理 【     第三！十三：条  按照国家规定！需要核发选址意见】书，的建：。设项目建设单位【在报送有关部门【批准或者核准—前应当持以下材料】。向城乡规《划主管部门提出【申请 —       】  (一)有项【目性质、建设规【模、选址意向等情况！。说明：的，选址申请书;—。 ？   》 ，     (二)】建设项目《属于需要有》。关部门批准或者核准！。、以划？拨方：式取得？国有：土地使用权的相关】证明文件; 【。。      ！  ： (三？)有拟建项》目用地范围的标准地！形图; 【 ，   ？      (四】)需要编制规—划选址研《究报告的提交—规划选址研》究报告; 》    】     (—五)法律、法规、规！章规定的其》他材料 》。 ：  ？  ： 第三十四条—  建设项目选址意！。见，书的审批《按照：建设项目审》批权限实行分级管理！。   】。  ：省级以上人民政府】有关：主管部门批》准、核？准的建设项目由【。省人民政《府城乡规划》主管部门核发选址】意见书 — ：     》城市、县人民政府】有关主？管部门批准、—核准的？建设：项，目由同级人民政府城！乡规划主管部门核】发选址意见书—。  【   第三》十五条  建设单位！应当在取得选—址意见书后一—。年内取？得建设用地规划【许可证;《期满需要延续的应】当在期限《届满：。三十日前《向城乡？规划：主管部门提出申请】。经批准可以延续一】次期限不得超过【一年在？规定的期限内未取得！建设用地规划许【可证或者未》获得：。延续批准的选—址意：见书失效 —     】第三十六条  在城！市、：镇规划区内》以划拨方式提供国】有土地使《。用权的？建，设项目？建设单？位应：当，持，以下材料《。向城市、县》人民政？府城：。。乡规划？主管部门申请核发建！。设用地规划许可证】 —        】(一)建设项目批】准、核准《或者备？案文件; 》 《。。     》    (二)需要！核发：选址意见书的提【交，选址意见书; ！ ？        】(三)法律、—法规、规章规—定的其他《材料 》 ，     第三】十七：条  在《城市、镇规划区【内以出让方式—提供国？有土：地使用权的城—市、县人《民政府城乡规划主管！部门：应当在出让前—依，据控制性详细—规，划提出规划条件规划！条件应当作为国【有土地使用权出让】合同的组成部分 】 ，。   —  未确定》规划条件的地块不】得出让国有土地使】用权：规划：条件未纳入国—有，土地使用权出—让合：同的该国有》土地使？用权出让《合同无效给当事人造！成损失的应》。当依法给予赔—偿  】 ，  第三十八条 】 规划条《。件的内容应当包括地！块的用地面积、用地！。性质、建筑退界、容！积率、？绿，地率、建筑密度、建！筑限高、日照要求、！停车泊位、主要出】入口、控制点—标高、各《类，规划：控制线、必要的【公共设施和市—政基础设施及建设时！序要求、《。地下空间开》发利用等规》划要求需要建设单】位编制修建性详【细规划的应当在【规划条？件中予以明确— —    对城—市和县人民政府所在！地，镇的中心区、重要功！能地段、重点景【观区：域、主要街道—两侧以及重》点景区、旅游—度假区、风景名胜】区和其他成片开【发区：域城市、县人民政府！城乡规划主》管，部门组织指导开【展了城？市设计的城市设计】内容应当纳入规划条！件 ？    【 第三十九条  】在城市？、镇规划区内以【出让方式《。取得国？有土地使用权的建】设项：目，建设：单位应当持建—设项：目批准、核准—或者备案文》。件以及国有土地使】用权出让合同向城市！、县人民政府城乡规！划，主管部门《领取建设用地规【划，许可证 【 ， ， ，   第四十条  ！建设单位《。应当在？取得建设用地规划】许可证后《一年内？取得国土资源主管】部门批准用地文【件;期满需》要延续的《应当在期《限届满三十日—前向城市、县人民】政府城乡规划主管】部门：提出申请《经批准可以》延，。续一：。。次期限不得超过一年！在规定的《期限内未取得批准用！地文件或者未获【得延续批准的建设用！。地规划许可证—失效 —    》 第：四十一条  国有】土地使用《权依法转《让的：不得改变规划条件】确需变更《规划：条件或者分割土地转！让的应当重新申【请确定规划条件【并将规划条》件作为土《地使用权《转让：合同：的组成部分 — 《     国有【土，地使用权依法转让后！受，让方应当持转让合同！等材料向城市、县】人民政？府，城乡规划主管部门】申请变更建设用地规！划许可证 — 《    第四十二】条，  建设单位应当】按照规划条件进行】建，设不得擅自变更用】地性质、《容积率？。等规划条件》因，特殊需要拟变更的应！。当按照以《下程序？办理 《 《。      —  (一《)建：设单位应当》向城市、县人民政府！城乡规划《主管部门提》出，申请说明变更的内容！和理由 》。。      ！   (二》)城市、县》人民政府城》乡规划主管部门应当！对变更申请进—行审查变更内容【不符合控制性—详细：规划的不《予批准变更内容符】合控：制性详细《规，。。。划的应当组》织专家对变》更申请的必要性和合！理性进行论证—并将变更申请予以】公示征？求利：害，关系：人，的意见必《要时：。应当组织听证会 】    】   ？  (三)依法批准！变更的应当》将变更后的》规划条？件通报同级》国土资源《主管部门并公示【经国土资源主管【部门补收土地出让】金后方可办理规【划，许可 《