。 第二节 】建设：用地规？划管理 — 《     第三【十三条  按照【国家规定需要核发】选址意见书的建【设项目建设单位在报！送有关部门批准或者！核准前应当持以【下材料向《城乡规划主管部门】提出：申请： 》    《  ：   (一)—有项目？性质、建设》规模：、选址意向等—情况说？明的选址申请书;】。 —        】(二)建设项目属】于需要有关部门【批准或者核准、以】划拨方式取》得国有土地使用权的！相关证？。明文：件; —        ！ (三)有拟建项目！用地范围《的标准地《形，图; ？ 》。。 ，。。  ：     》(四：)需要编制》规划选址研究报【告的提？交规划选址研究报告！; 【  ：     》 (五)法律、【法，。规、规章规定的其】他材：。料， 《    》 ，第三十四条  建设！项目选址意见书的】审批按照建》设项目？审批：权限实行分级管理】 ？     省级！。以上人？民政府有关主管部】门批准、核准的建】设项目由省》人民政府城乡规划】主管部门核发—选，址意见书 》     ！城市：。、，县人民政府》有关主管《部门批？准，、核：准的建设《项目：由，同级人民《政府城乡规划主管】部门核发选》址意见书 —     第！。三十五？。条  建设单位应当！在取得？选址意见书后一年】内取得建设用地规划！。许可证;期满—需要延续的应当在】期限届满三十—日前向城乡规划主】管部门提出申—请经：批准：。可以延续一》次期：限不：得超过一《。年在规定《的期限内《未，取，得建设用地规划许可！证或者？未，获得延续批准的选】址意见书失效— 》   ？  ：第三十六条》  在城市、镇【规划：区，内以划拨方式—提供国有土地—使用权的《建，。设项目建设单位应】当持以下材》料向城市、县人【民政府？城乡规划主管—部门：。。申请核发建设用地规！划许可证 — ？ ，        (！一)建设项》目批准、核准或者】备案文件; 】      】   (《二)需要《核发选址意见书的】提交：选址意见书; ！ ？   ？     (—。三)法律《。、法规、规章规定的！其他材料 】     —第三十七条  在】城市、？镇规划区内以出让方！式提供国有土—地使用权的城市、县！人民政府《城乡规划主管部门】应当在？出，。让前依据控制性详】细规划提出规划【条件规划条件应当】作为国有土地使用权！。出让合同的组—成，部分 《 ？     未确定】规，划条件的地块不得出！让国有？土地使用权规划条】件未纳入国有土地使！用，权出让？合同的该国有土【地使用权出》让合同无效给当事】人造成损失的应当依！。。。法给予赔偿》   】  第三十八条  ！规划条件的内容应当！包括地块的用地面】积、用？地性质、建筑退界、！。容积率？、绿地率、建筑【密度、建《筑限：高、日照要》求、停？车泊位、主》要出入口《、控：制点标高、各—类规划控制线—。、必要的《公共设施和市政基】。。础设施及建设时【序要求、地下空间】开，发，利用等规划要求【需要建？设，单位编制修建性【详细规划的应—当在规划条件中予】以明确 《 ：    — 对：城市和县人》民政府所在地镇的中！心区、重要功能地】段，、重点景观区—域、主要街》道两侧以《及重点景区、—旅游度假区》、风景名胜区和其他！成，片，开发区域城》市、县？人民政？。府城乡规划》主管部门组织—指导开展了城市设】计的城市设计内容应！当纳：。入规：划条件 】  ：   第三十九条 ！ 在城市、镇—规划区内以出—让方式取得国—有土地使用权—的建设项目建设单位！应当：持建设项目批准【。。、核准或者备案【文，件以：及，国有土地《使用权出让》。合同：向，城市、县人民政府城！乡规划主管部—门领取建设用地【规划许可证 【 《    第四—十条：  建设单位应【当在取得《建设用地规划许【。可证后一《年内取得国土资【。源主管部门批准用】地文件;期满—需要延续的应当在期！限届满三十日前向】。城市、县人民政府城！。乡规划主管部门提出！申请经批《准可以延续》一次：期限不得超过—一年在规定的期限内！未取得？批准用地文》件或者未《获得延？续，批准的建设用地【规，划许可证失效 】   —  ：第四十一条  国有！土地：使用权依法转让的不！得改变规《划条：件确需变更规划条】件或者分割土地转让！。的应当重新申—。请，确定规划《条件并将规》划条件作《为土地使用权转【。让合同？的，组成部分 ！  ：  ： 国有土《地使用权依法转【让后受让方应当【持转让合同等材料向！城市：。、县人民《政府城乡规划主管】部门申请变更—建设用地规》划，许可：证 《。   》。  第四十》二条  建设单位】应，当按照规《划条件进行》建设不得擅自—变更用地性质—、容积率等规划【条件因特殊需要拟】变更的应当按照以下！程序办理 ！     》 ，   (《。一)建设单位应当向！城市、？县人民政府城乡规划！主管部门《提出申请《说明：变更的内《容和理由 ！       【  (二)》城，市、县人民政府城乡！规划主管《部门应当对变更申请！进，。行审查？变，更内容不符合控制性！详细规划的不予批】准变更？内容符合控制性详】细规划的应当组织】专家对变更申请【的必要性和合理【性，进行论证并将变更申！。请予：。以公示征求利害关】系人的意见必—要时：应当组织听》证会：    ！    《 (三)依》。法批准变更的应【。当将变更后的规划】条件通？报同级国土资源主】管部门？并公示经国土资【源，主管部门补收土地】出让金后方可—办理规划许可 】