， ： 第六？章 土地使》用权出让、转—。让，、出租、抵押—。 《   —  第？三十六条  —。建设：单位和个人使用国有！土地除按照法律规】定可：以以划拨《方式取得外应当以】国有土地使》用权出让、》作价出资或者入股、！国有：土地租赁等有偿【使用方式《取得土地《使用：权出让由《县级以上人》民政府统一组—织土地行政主管部】门负责具体实施采用！协，议、：招标、拍卖等方【式，进行商业、旅游、娱！乐和：城市规划《区范围内的经—营，性房产等经营性项目！用地必须采用—。招，标、：拍卖方式《出让：    ！ ，协议出让国有土地】使用权的出》让金不？得低于？省人民政府》按照：。基准地价确定的【最，低价 》     协议！、招：标、拍卖《出让国有土地使用】权的具体程序和【办法按照《省人民政《府的规定执行 【 》    第三十【七条  依法取得】。的国有土地使用权可！以，按照法？律、行政法》规和本？条，例的规定转》让，。、出租、抵押但有下！列情形之一》的不得？进行转让、出租【、抵：押 —        】 (一)土地—权属有争《。议，。的; 】       【 (二)未依法领取！土地证书的》; 【  ：      (【三)司法机关和行】政机关依法裁—定、决 【 ，   ？  定查封或者【以其他形式》限，。制土地权利的; ！      ！   (四)县级】以，。上人民政府》。依法决定收回土【。。地使用权的》; 【      —。。  (五)共—有土地使用权—人未经共有权人书面！同，意的; 《 《。     》    (六)法】律、行政法规禁止】转让、？出租和？抵，押的其？。。他情形 —   》  第三十八条【  国有土地—使用权转《让，。。、出租？、抵押有下列情【形，之一的必《须经县级以上人【民政府土地行政【主管部门审核同意;！依，法应当报有》批准权的人民政【府批准的《由土地行政主—管部门审核后报有】批准权的《人民政府批准— 》        】 (一)《。划拨土？地使用权转让—、出：租、抵押的; 】 《。。        】(二：)改变土地用途的】; 《   》     》 (三)法律—、行政法规规定应当！报经批准同意的【其他情形 【 ？    第三—十九条  以出让】。方式取得的国有土】地使：用权首次转让、【出租和抵《押必须符合法律、】行政法规《的，规，定和土地使用权出】让合：同约定的条件不【。符，合条件的不得—转让、？出，租、抵押 】     第【四十条？  以划拨方—式取得的国有土地使！用权需要转让—的应：当，报，有批准权的人民政府！批准准予转让的应当！由受让方办理出让手！续缴纳出让金经【批准可以不办理出让！手续：的转：让方应当按》照有关规定上缴土地！收益 》  《   以《划拨方式《取得的国有》土地使用权》需要出租的应当报】有批准权的人—民政府批《准准予出租的—应当由出租方—依法办理出》让或者？。国有土地租》赁手续缴纳出—让金或者租金 】  》  ： ，以，划，拨方式取得的国有土！地使用权需》要抵：押的应当先进行地价！评估由县《级以：上地方人《民政府土地行政主】。管部门核定》土地使用《权出：让，金在实现抵押权时应！当首先缴纳土—地使用？权出：让金 】    以划拨【方式取？得的：国有土地使用—权需要改变》土地用途进行—经营性活动的—必须持有关批准文件！向县级？。。以上人民政府—土地行政主管部门提！出申请？由有批准权的人【民政府？批准准予《改变土地用途的应当！依，照法定程序》办，理土地使用权—出，让或其他有》偿使用手续》。。。缴纳土地使用权出让！金等有偿使》。用费 》 ？    《第四十一《条  国有企业改】革涉及的划拨土地使！用权：处置办法由省人民政！府按照国家的—规定另？行制定 》     】第四十二《条  土地价格【评估应？当遵循公正、—公，平的原则以》公布的基准地价和】标定地价《为基础参照当—地，的市场价格由—依法设立的具—有，土，地评估资质的—。评估机构评》估 》    》 第四十三条  土！地使用权转让时转】。让方应当向》县级以？上地方人《民政府规定的部门如！实申报成交价土地使！用权转？让的：。市场价格明》显过：低时县级以》上地方人民政府【可以按照申报价【行使优先购买权【;，土地使用《权转让的市场价不合！理上涨时市》、，县，人民政？府可以？采取必要的措—施 【  ：  第四十四条【  在？城，市规划区《。范围内国有土地【使用权转让》。、出租？、抵：。押，涉，及地上建筑》物、构筑《物的：按照中华人民—共和国城市房—地产管理《。法等法？律、行？政法规的规定办理】第四十五条 依法取！。得的农村集体—。非农业建设用地使】用权可以以租赁【、联营、作价—入股：等方式进行流—转具体办法由—省人民政府制—定 ： ，