第六—章 土地使用—权出让？、，转让、出租》。、抵押 】。 ：     》第三十六条 — 建设？单位和个人使—用，国有土地除按—照法律规定可—以以：划，拨方式取得》外应当？以国有土地使用权出！让、作价出》。资或者入股、—国有土地租赁—。等有偿？使用方式取得土地使！用，权出让由县级以【上人民政《。府统一组织土地行政！主管部门负责具体实！施采用协议》、招：标、：。拍卖等方式》进行商业、旅游、】娱乐和？城市规划区范围内】的经营？性房：。产等经营性项目【用地必须采用—招标、拍卖方—。式出：让  】   协议》出让国有土》地使用权的出让金】不得低于省人民政府！。按照基准地》价确定的最低价【 》    《 协议、招标、【拍卖出让国有土地】使用权的具体程序】和办法按照》省，人民政府的》规定执？行 【    第三—十七条？  依？法取：得的国有土》地使用权可以—。按，照，法律、行政法规和】本条例的规定—转让、出租、抵押但！有下列？情形之一的不—得进行转让、出租】、抵押 】        】 (一)土地权属】有争议的;》 ，     ！    《(二)未依法—领取土地证》书的; 《 ， ，   》      (三)！司法机关和行政机】关，依法裁定《、决 《     定！。查封或者以其他【形式限制土地权利的！; 》。       】  (四)县级以】上人民政府依法【决定收回土地使用权！的; 【 ，      —。。。  (五)共有土地！使用权人未经共【有权：。人，书面同意的; 【 ：     【    (六)法】律、行政法规禁【止转让？、出租和《抵押的其《他，情形 ？  — ，  第三《十八条 《 国有土地》使，用权转让、出租、抵！押有：下列情形之一的必】须经县级以上—人民政？府土：地行政主管》部门审核同意;依法！应当报有《批准权的人民政府】。。批准的由土》。地，行政主管部门审核后！报有批？准权：的，人民政府批准 】      ！。   (一)划拨】土地使用权转—让、出租《、抵押？的; —     — ，   (二)改变土！地，用途的; —  》       (】三)法律、行政法规！规定应当《报经批？准同意的《其他情形 】    》 第三十九条 【 以出让方式取【得的国？有土地使用权首次】转让、？出租和抵《押必须符合法律、行！。政，法规的规定和土【地使用权出让合同】约定：的条件？不符合条件的不【得，转让、出租、抵押 ！ 《 ，  ：。  第四十》条  以划拨方式】取得的国有土地【使用权需要》转让的应当报有【批准权？的人民政府》批准准予转让—。的应当由受让—方办理出让》手续缴纳出让金经批！准可以不《办理出让手续—的，转让：方应当按照有—关规定上缴土地收益！ ：     以！划拨方？式取得的国有—土地使用《权需要？。出租的应当报有批】准权的？人民政府批准准【予出租的应当—。。由，出租：方依法办理出让或】。者国有土地租赁手】续缴纳出让金或者租！金  】 ，  以划拨方式取得！的国有土地使用权】需要抵？押的应当先进行地价！评估由县级》以上：地方人民政府土地行！政主管部门核定土】地使用权出让金【在实现抵押权—时应当首先缴纳土地！使用：权出让金 》     ！以划：拨方式取得的—国有土地使用权需要！改变土地《用途进行《经营性活《动的必须持有关批】。准文件向县级以【上人民政府土地行政！。主管部门提出—申请由？有批准权的人—民政府批准准—予改变土地》用途：的应：当依照法定程序办】理土地使用权出【让或：其，。他有偿使用手—续缴纳土地使用权出！让，金，。等有偿使用费— ，   【  第四十一条 】 国有企《业改：革涉及的划拨土地使！用，权，处置办？法由省人民》政府按？照国：家的规定另行制定 ！。 ？     第四十！二条  土地价格】评估应当遵循公正、！公平：的原：则，以公布？的基准地价和标【定地价？为基础参照当地【的市场价格由—依，法设立的具有—土地：评估资质的》评估：机构评？估  】   第《四十三条  —土地：使用：权，。转让时转让方应【当向县级《以上地方《人民政府规定的部门！如实申报成交—价土地使《用权转让的》市场价？。格明显过低时—县级以上地方—人，民政：府可以按照申报价】行使优先购买权;】土地使用《权转让的市场价【不合理上涨时市、县！人民政府《可以采取必要的【措施 —     第【四十四条《  在城市规划区】范围内国有土地使】用权转？。让、出租《、抵押涉《及地上建《筑，物、构筑物的—按照中华人民—共和国城市房地产】管理法等法》律、行政法规的【规定办理第四—十五条 《依，法取得的农村集体非！农，业建设？用，。地使用权可》以以租赁《。、联营、作》价入股等方式进行流！转具体办法由省人民！政府制定 —