第六—章， 土：地使用权出》让、：转让、出《租、抵押 】 ？     第—三十六条  —建设单位和个人使用！国有土？地除按？照法律规定可以以】划，拨方：式取得外《应当以？国有土地使用—权出让、作价出资】或者入股、》国有：土地租赁等有偿使】用，方式取得土地使用】权，出让由县级以上人民！政府统一《组织土地行政主管】部门负责具体实施】采用协议、招标【、拍卖等方》式进行商业、旅游、！娱乐和？城市规划区》范围内的经营—性房产等经》营性项目用地必须采！用招标、拍卖方式】出让 ？ ，     协！议出让国有》土地使用权》的，出让金不得低于省人！。。民政府按照基准【地价确定的最—低价 《   —  协议《。、招标、拍卖出让】国有土？地使：用，权的具体程序和【。办法按照省》人民政府《的规定执《行  】   第三十七条】  依法《取得的？国有土地使用权可以！按照：法律、行政》法规和本条例的【规定转让《、出租、《抵押：但有下列情形—之一的不得》进行转让、出租【、抵：押   ！      (一】。)土地权属有争议的！; — ，   ？。。     (二)未！依法领取土》地证：书的;？ 《 ：       【 (三)司法机关】和行政机关依法【裁定、决《  【   定查封或【者以其他形式—限制土地权利—的，; 【  ：      (四)！县级以上人民政府依！法，决定：收回土？地使：用权的; 》。 ，     】    (五)共有！土地使用权》人未经共有权人【书面同？意的; 《   【    《  (？六)法律《。、行：政法规？禁止：转让、出租和抵【押的其？他情形 ！ ，。   第三》十八条？  ：国有土地使用权转让！、，出租、抵《押，有下列情《形之一的必须经县级！以上人民政府土地】行政主管部门—审核：同意;依法应—当报有？批准权？的人民？政府批准的由土【地行政？主管部门审核后报有！。批准：权的人民政府批准 ！ ： ：      —   (一)划【。拨土地使用权—转让、出租、—抵押的;《   】    《 ， (二)改》变土地用《途的; 】     》。   ？ (三？)，法律、行政法规规定！应当报经批准同意】的其他情形》  【  ： 第三十《九条  以出让方】。式取得的国有土地使！用权首次转让、出租！。和抵押必须符合法律！。、行政法规的规【定和土地使用—。。权出让？合同约定《的条件？不符合条件》的不得转让、出租】、抵押 》     第！四十：。。条  以划拨方式】取得的国《有土地使用权需【要转让的应当报【有批准权的人民政府！批准准予转让—的应当由受让方办理！出让手？。续缴纳出让金—经批准可《以不办？理出让？手，续的转让方应—当按照有关规定【上缴土地《收益 】    《。以划拨方式取得【的国有土地使用权】需要出租的应当【报有批准权》的人民政府批—准准予出租的应当由！出租方依法办理出让！或者国有土》地，租赁手？续缴纳出让金—或者租金 》 ， ？。     》以划：拨，。方式：取，得的国有《土地使用权》需要抵？押的应当先》进行地价评估由县级！。以上：地方人民政府土地行！。。政，主管部门核定土【地使用权出让金在实！现抵：。押权时应当首—先，缴，纳土地使用权出让金！ —   ？ ，以划拨方式取—。得的国有土地使用权！需要：改变土地用途进行经！营，。性活动的必》须持：有关批准文件向【县级：以上人民政府土地行！政主管？部门：提出申请《由有批准权的人民政！府批准准予改变【土地用途的应当依照！法定程序办理土【地使用权出让—。或其他？有偿使用《手续缴纳土地使【用，。。权出让金等有偿使】。。。用费 》     第】四十：一条  国有企业改！革涉：及的划拨土地—使用权处置办法【。由，省人民政府按照国】家的规定另》行制定 【   《  第四十》。二条  土地价格评！估应当遵循公正【、公：平的：原则以公《。布的基准地价和标定！地价为基础参—照，当地的？市场价格由依—法，。设立的具有土地评估！资，质的：评估机构《评估： —    第四—十，三，条  ？土，地使：用权转让时转让方应！当向县级以上地方】人民政府规定—的部门如实申报【成交价土《地使用权转》。让的：市，场，价格：明显过低时》县级以上地方人【民政府可以按—。照申报价行使—优，先，购买权;土》地使用权转让—的市场价不》合理上涨时市—、，。县人民政府》。可以采取《必要的措施 【     第！四十四条  在城市！规划区范围内国【有土地使《用，权转让、出租、抵押！涉及地上《建，筑物、？构筑物的按照中华】人民共和国城—市房地产管理法等】法律、行政法—规的规定办理第四十！五条 依法取得的农！村集体非农业建【设用地使用权可以】以租赁、联营、【作价入股等方式【进行流转具体—办法由省人民—政府制定 —