。 第五章 】建设用？地 ！    第二十【三条  因建—。设需要征用农民【集体所有土地、使】用国有？土地的？实行统一《征地、统一供地【建设占用土地建设单！位或者个《。人应当持《法律、行《政法规规定的—。有关批准文件向【。土地行政主管部门】提出用地《。申请由县级以上人】民，政府：依照法定的审批【权限：和程序批准 ！  ？   第二十四【条  建设占用【土地：应当符合土地利【。用总体规划》和，土地：。利用年度计划涉【及，农用地转《为建设用地的应【当依法办理农用【地转用？审批手续其中为【实施乡？(镇)土地》。利用总体规划而将该！规划确定的村—庄集镇建设》。用地规模范围内的农！。用地转为建设用地】的可以由省人民政】府授权的设区的市】人民政府批》准  】。   需要征—用农民？。集体所有土地的【。应当依法办理—土地征用审批—。手续  ！   ？第二十五《。条  具体建设项目！需要占用土地利用总！体规划？确定的国有未利【用地：的按照以下》审批权限《办理 】 ，  ：。     (一【)一：公顷以下的在县【行政区？域内由县人民—政，府批准;在市—辖区：行政区域内由设【区的：市人民政府批准【 《。      【。  ：。 (二)一公—顷以上、五》。公顷以下的由—设，区的市人《。。民政府批准 【 ，    —  ： ，  (三)五公顷以！上的由省人民政府批！准 《 ？   ？    《 (四？)国家？。重点建设项目、军事！设施以？。及国务院规定的【其他建设项目用【地报：国务院批《准农村？。集体：经济组？织使用？本集：体经济组织所—有，的未利用《地进行非农》业建设的按前款【规定的审批权—限办：理   ！  具体建设项目使！。用存量建设用地和已！批准农用地》转用：、土地征用范围【。内的土地的由—土地所在《地设区的市》、县人民政府批准】并报省人民政—府土地行政主—管部门备案 —   【  第二十》六条  《征用土地按照—以下标准给予补偿】 —   ？ ，    《(一)土地补偿费 ！   【  1、征用耕【地的：按其：被征用前三年平均年！产值的八至十倍【计算; 【     2【、，。征用精养鱼池的按其！邻近耕？。地，前三年平均》年产值的《十至十？二倍计算征用—其他养殖水》面的按其邻近—耕地前三《年平均年产值—的四至八倍》。计算; 《    】 ，。3、征用果园或【者其他经济林—地的按其邻》近耕地前三年平均】年产值的八》。至十二倍计算; 】 》    4》、征用其他农用地】的按其邻近耕—地前三年平均—年产值的六至十【倍，计算; 》  》   5、征—用未利用《地的按其《邻近：耕，地前三年《平均：年产值的三至五【倍计算; 》   【  6、《征，用，农民：集体所有的非农【业，建设用地的》按其邻近耕地前【三年平均年产值的六！至十倍计《算 》。      【   (二)安置补！助费 ？     ！1、征用耕地的安置！补助费按征》。用耕地的面积计算征！地前被征地单位农】业人口？。人均耕地十五分之一！公顷以？。上的安？置补助费为该耕地被！征用前三年平均年】产值的？五倍;？人均耕地不足十 】五分：之一公顷的从六倍】起算人均耕地—每减少一百五十【分之一？公顷：。安置补助费》。。相，。。应增加一倍但—最高不得超过该【耕地被征《用前三年平均年产值！的，十五倍; 》   【  2、征用其【他农用地的安—置补助费按照该土】地，。的，土地补偿费标准的百！分之七十计算;【  【   3、征—用未利用地和农民】集体所有的非—。农业建设用地—的不支付安置补【助费 】   ？     (—三)地上附着—物和青苗补偿—费 《  《   1、房屋及】其他建筑物、构【筑，物的补偿费按照重置！价格结合成新确定;！ —  ：  2、农田水利】工程设施、人工养殖！场和电力、广—播、通讯设施等附】着物按照等效—替，代的原则付给—迁移费或者补偿费;！ 《     —3、：青苗：补偿：费一般按一季的产】值计算能《如期：收获的不予》。补偿可？以移植的苗木、花】草以及多年生经济】。林木等？支付移植费》;不能移植的给予】合理补？偿或：者作价收购 【 ，。。 ：  ：   前《款规定的耕地前三】年平均年产值—每，公顷低于一万八千】元的按一《万八千元计》。算   ！  土地补偿费、安！置补助费、地上附着！物和青苗《补偿费？的，具体标准由设—区的市人《民政府确定》并 》     报省人！民政府备案》  【   第《二十七条  土【地补偿费支付—。给行使土地所有权的！农村集？体经济组织但被征】用的属农民承包经】营的土地农村集体】经济组？织又未能调整—其他数量和质量相当！。的土地给农民继【续承包经营的应当将！不少于百分之七【。十的土地补偿费【支付给被征》地农民;农村集体】经济组织有条件【将土地补偿费用于发！展，生产、？解，决农民生《活，出路的可以在—取得被？征地农民同》意后统一《。安排使用 【  《。。   需要安置的人！。员由农村集体经济】。组织安置的安—置补：。助费支付给》农村：集体经济《组织;？不需要？统一安置的安—置补助费支付给【被安置人员》或者征得被安置人】员同意？后用于支付被—。安置人员的》保险费用 — ？     第二十八！条  经批》准占：用国：有农用地导》致原使？用单位受到损失的】可以按不高》于，征用农民集》体所有同类土地【的标准予以补偿 ！    【 第二十九条  依！法征用的土地按照国！家税法规定》自批：准征地的次》年起停止计征该土】地所负担的》农，业税等税费 【。    【 第三十条  依法！开采地下矿产—。资源造成地面—塌陷的土地应—当，尽量改造《利用造成《耕地等？级下降的应当—给，予补偿？不能恢复为农用地】的农民？集体所有土地依【法办理农用地转【用和征用手续—具体补偿安置—办法由？省人民政府另行制】定 》     第【三十一条  临时使！用国有土地》或者农民集体所有土！地的由土地所在地】设区的市《、县人民《政府土地行政—。主，管部：门批准其《中在城市《规划区？内的临时用地在报】批前：应当：先经有关城市规划】。。行政：主管部门同》。意土地使用者应当】根据土地权》属与土地行政—主管部门或者农村】集体经济组织、村】民，委员会签订临时使用！土地合同《并按合同《的约：定，支付：临时使用土地—补偿费 《   【  临时用地的使】用者应当按照—。临时使用土地合同】约定的？用途使用土》地不得修建永久性建！筑物临时使用土地】届满由临《。时用地的单位和个】人负责恢《复土地的《原使用状况;无【法恢：复而造成损失的【应当承？担相：应的经济补偿责任 ！   【  临？时使：用土地期限一—般不超过二年— 》 ，    第三十【二条  逐步建立】国有：土地：储，备，制度县级以上地方】人民政府《。可以根据《。建设用地《供求：状况和建设》用地计划储备一定】数量的国有土地【 ：    【 对城镇闲置和因城！市改造或者企—业破产、《搬迁等需要调—整，利用的土《地可以由县级以上】地方人民政府按照国！家规定统一收回【或者收购储备统【一实施有《偿供地 —。 ？  ： ， 第三十三条 【 ，乡镇企业、乡—(，镇)村公共设施、公！益事业建设需要【使用农民集体—。所有土地的应当【向县级以上地方人】民政府土地行—政主管部门提出申】。请由县？级以上地方人民政府！按照本条例》第二十五条规定的权！限审批其中涉及占】用农用地的应—当依法办理农用地】转用审批手续 【。  —   第三十四【条  农《村，村民一户《在，农村只能拥有一处宅！基地其中《房屋占？地面积不得超—过，。宅基地面积的百【分之七十宅基地【面，。积按如下标准执【行 ：。 《         ！(一)？城市郊区和人均耕】。地在十五分之一公顷！以下的？县每户宅基地不【得超过一百三十五】平方米; — ，     【   ？ (二？)人均耕地在十【五分之一《公顷以上的县每户宅！基地不得超过二【百平方米 】 ：    《。不同：地区宅基《。地面积的标准—设区的市、县人民政！府在前款规定—的限：额内可以《作出具体规定 ！ ，   《  农村村民建住】宅应当？。符合乡？(镇)土地利用总】体规划、《城市：。总体规？划，和村庄、集镇规划】鼓励：建造公寓式住宅并尽！量使用原有的宅基】地和村内空闲—地   ！  ：经，批准后？连续二年未使用的宅！基地应交还原集体经！济组织另行》安排利用《 —    第三十五】条  农村村民新】建、翻？建住宅使用本集体经！济组织农民集体【所有土地的》由村民？提出用地申请经【。村民：会议或者农》。村集体经济组—织，。全体成？员会议讨论同—意乡：(，镇)人民政府审核】后报县级《人民：。政府批准其中农村】村民：建住宅占用农—用地的由县级人民政！府按照？土地利用年》度计：划按年度《分批：次办理农用地转用审！批手续 《 《。。  ：   ？农村村民出租住【房后再申请宅基【地，的，不予批准购买—农村：村民房屋的农—户应当？。符，。合申：请建房用地条件【 ：