第》五章 建《设用地？ 【     第二十】三，。条  因建设需要征！用农民集《体所有土地、使【用，国，。有土地的实行统一】征地、统一供地建】设占用土地建设单】位或者个人应—当持法？律、行政法规规定】的有关批《准文件？向土地行《政主管？部门提出用地—申请由县级以上人】民政府依照法定的】审批权限和程序批】准  】   ？第二十四条 — 建设占《用土地应当》符合：土地：利用总体规划和土】地，利用年度计》划，。涉及农用地转为建设！用地的？应当依法办理农用地！转用审批《手续其？中为实施乡》(镇)土《地利用总体规划而将！该规划确定的村【庄集镇建设用地规模！范，围内的？农用地转为建—设，用，。。地，的可以由省人—民政府授权的设区】。的市人？民，政府批准 —    【 需：要征用农民集—体所有土地的应当】依法办理土地征【。用审批手续 — ：   》  ：第二十五条  具】体，建设项目《。需要占用土地利用总！体，规划确？定的国有未利用地】。的按照以下审批权限！办，理 ：    】    《。 ，(一)一公顷以【。下的在县行政区域内！由县：。人民政府批》准，;在：市辖区行政区—域，内由设区的市人民政！府批准 》 ：     —  ：  (二)一公顷以！上、五公顷以下的】由设区？的市：。人民政府批准—。 ， 《    《 ，   ？ (：三)五公顷》以上的由《省人民政《府批：准  】     》  ：(四)国家重—点建：设项：目、：军事设？施以及国务院规定的！其，他建设？项目用地报国务【院，批准农村集体经济】组织使用本集—体经济？组织所有的未—利用：地进行非《农业建设《的按：。前款规定的》审批权限办理 【    】 具体建设》项目使用存量建【设用地和已批准农】用地：转用、土地征用范围！内的土地的由土【地，所在地设区的—市、县人民政府【批准并报省人民【政府土地行政—主管部？门备案 —    — 第二十六条—。  征用土地按照以！。下标准给《予补偿 — ？   ？     (—一)土地补》偿费  ！   1、征—用耕：。地的按其被征用前三！。年平均年产值的八】至十倍计算; ！   》  2、征用精【养鱼池的按其邻【近耕地前《三年平均《。。年产值的《十，至，十二倍计《。算征用其他养殖水面！的按其邻近耕地前三！年平均年产值的四至！八倍计算;》   】  3？、征：用果园或者其他经济！。。林地的按《其，邻，近耕：地前三？年平：均年产值《的，八至十二倍计算【; 【    4、征用其！他农用地的按其【邻近耕地前三年平】均年产值的六至十倍！计算; ！ ，   5、征—用未利用地的按其】。。邻近耕地前》三年：平均年产值的三至】五倍计算; — 》    6、征用农！民集体所有的—非农业建设用地【的按：其邻近耕地》前三年平均年产【值的六至十倍计算 ！     ！    《(二：)安置补助》费 ？ ，     【1、征用耕地的【安置补助费按征用耕！。地的面？积计算征地前—被，征地：单，。位农业人口人—均耕地十五分—之一公顷以上—的安置补《助费为该耕地被征】。用前三年平》均年：产值：的五倍;《人均耕地不足十【 五分？之一公顷的从—六倍起算人均耕【地每减少一百五十】分，。之一公顷安置补助费！相应增加一倍但【最高不？得超过该耕地被【征用前？三年平均年产值【的十五倍;》 ， ：。  《   2、征用其他！农用：地的安置《补助费？按照该土地的土地】补偿费标准的—百，分之七十计》算; 】   ？。 3、征用未利用】地和农民集体所有的！。非农：业建设用地的不支】付安置补《助费 ？ ， ： ，  ：      — ，(三)地《上附着物和青苗【补偿费？ ：     1！、，房屋：及其他建筑》物、构筑物的补偿费！。按照：。重置价格结合成新确！定; ？ 《。     2—、农田？水利：工程设施、人—工养殖场和电力、广！播、通讯设施等附着！物按照？等效替代的原—。则付给迁移费或者】补，偿费; 【 ，     3、青】苗补偿？费一般按一季—的产值计算》能如期？收获的不予补偿可】。以移：植的苗木、花草以】及多年生经济—林木等支付移植【。费;不能《移植的给予合理补偿！或者作价收购 ！     【前，款规定的耕地前三】。年平均年产值每公顷！低，于一万八千元—的按一万八千元计】算   ！  土地补偿费、安！置补：助费、地上》附着物？和青苗补偿费—的，。具体标准由设区的市！人民政府《确定并 《。   【  报省人民—政府备案 》  —   第二》十七条？  土地补偿费【支付给行使土地【所有权的农村—集体经济《组织但被征用—的属农民《承包经营的土地农村！集体经济《组织又未能调整其他！数量和质量相当的土！地给农民继续承包经！营，的应当将不少于百】。分之：七十的土《地补偿费支付给【被征地农民》。;农村？集体经济组织—有条件将土地—补偿费用于发—展生产、解决—农民生活出路的可】以在取得被征—。地农民同意后统一】安，排，使用 — ：    需》要安置的人》员由农村《集体经济组织安置】的安：置补助费《支付给？农村集体经济组【织;不需要》统一安置的安置补助！费支付给被安—置人：。员或者征得被安置】人员同意后用—于支付被《安置人员的保险费】用 ：    】 第二十八条  经！批准占用国》有，农用地导致原—。使，。用单位受到损—。失的可？。以按：不高于征用农民集】体所：有同类土地的标【准予以补偿 — ：   》  第二《十九：条 ： 依：法征：用的土地按照国【家税法规定自批【准征地的次年起停止！计征该？土地所负担》的农业税等税费 ！     第！三十条  依—。法开采地下矿产资】源造：成地面塌陷的—土地应当尽量—改造利？用造成耕地等级下】降的应？当给予补偿不—能，恢复为农用地的【农民集？体所有土《地依法办理》农用地转用和—征用手续具体补【。偿安：置，办法由？省人民政府另行制】定 《。    — 第三十一条 【 临：时使用国《有土地或者农民集体！。所有土地的由土地】所在地设《区的市、县人—。民政府土地行政【主管部门批准其中在！城市规？划区内的临时—用地在报批》前，应当先？经有关城《市规：划行政主管部门【。同意土地《使用者应当根据土】地权属与土地行政】主，管，部门：或者农？村集体？经济组织、村民委】员会签订临时—使用土地合同并【按合同的约定—支付临时使用土地】补偿费 —     临时！用地的？使用者应当按照临】时使用土地合同约定！的用：途使用土地不得修】建永久性建筑—。物临时？使用土地届满—由临时用地》的单：位，和个人负《责，恢复土地的原使用】状况;无法恢复而造！成损失的应》当承担相应的—经济补偿责任 ！ ，     临时】使用土地《期限：一般不超过二年【   】  第三十》二，条  逐步建立国】有土地？储备制度县级以上地！方人民？政府可以根》。据建设用地供—求状况和建设用【地计划储《备一定数《。量的国有土地 】 ？   ？  对城镇》闲，置和因城市改—造或者企业破产、】。搬迁等需要调整利】用的：土地可以由县级以上！地方人民政府按【照国：家规定统一收回或者！收购储备统一实施】有偿供地《。    ！ 第三十三》条 ： 乡镇？企业、？乡(镇)村》公共：设施、公益事业建设！需要使用农民集【体所：有土地的应当—向，县级以上地方人民】政府土？地行政？主管部门《提出申请由》县级以上地方人民】政府按照本》条例第二十五条【规定的？权限：审批其中涉及—占用农用地的应当】依法办理农用地转】用审批手续 —     ！第三十四条  农】村村民一户在—农村只能拥有—一处宅？基地其中房屋—占地面积不》得超过宅基》地面积的百分之七】十宅基地面积按如下！标准：执行 —    》     (一)】城，市郊区和人》均耕地在《十五分之《一，公顷以下的县每户宅！。基地不得超过一百】三十五平方米—; ：   【 ，  ：   (二)人【均耕地在十五分【之一公顷以上的【县每户宅基地不得超！过二百？平方米 》   —  不同地区—宅基地？面积：。的标准设区的市、】。县人民政府在—前款：规定的限额》内可以作《出具：体规定 】  ：   农村村民【建住宅应当》符合乡(镇)土【地利用总体规划、】城市：总体规划和村—庄、集镇规划鼓励】建造公寓式住—。宅并：尽量使用《原有的宅基地和村内！空闲：地 《     【经批准后连续二【年，未使用的宅基地应交！还原集体经济组织】另，行安排利用 】 ，     第三】十五：条  ？农村村民新》建，、翻建？住宅使用本集体经】济组织？农，民集体所有土地的由！村民提出用地申请经！村民会议或者农村】集体经济《组，。织全体成员会议讨】论同意乡(镇)【人民政府审核—后报县级人民—。政府批准其中—。农村村民建住宅占】用，农用地的由县—级人民政府按—照土地利用年度计】划按年度《分批次？办理农用《地转用？审批手续 【  《   农村村—民出租住房后—再申请宅《基地的不《予批准购买农—村村民房《屋的农户应》当符合申请建房用】地条件 》