？ ，第五章 建设—用地 》 ：     【第二十三条  【因建设需要征用农民！集，体所有土地》、，使用：国有土地的实行统一！征地、统《一供：地建设占用土地【建设：单位或者个人应当持！法律、？行政法规《规定的有关批准文件！向土地行政主管部门！提出用地《申请由县级以上人民！政府依照法定的审批！权限和程序批准【 ？     【第二十四条  【建设占用土》地应当符合土—地利用总体规划【。和，土地利用年》度计划涉及》农，用地转为建》设用地？的应当依《。法办理？。。农用地转《用审：批手：续其中为实施乡【(镇：)土地利用总—。体，规划：而将该规《划确定的《村庄集？镇建设用地规—模范围内的农用【地转为建设用—地的可以由》省人民？。政府：授权的设区》的市人民政府批准】 ？ ：     需要【征用农民集体所有土！地的应当依法办【理土地征用》审批手续 【   》  第二十五条  ！具体建设《项目需要占》用土地利用总体规划！确定的国《有未利用《地的按照以下审【批权限办《理 —    《 ，    (》一)一公《顷以下的《在县行政区域—内由县人民政—府，批准;在市辖区行】政区域内《由设区的市人民政】府批准 】。         ！(，二)一公《顷，以，上、五公顷以下的由！设区的市《人民政府批准 】 《。   ？     (—三)五？公顷以上的由省人民！政府批准 】   《  ：  ：  (四)国家重点！。建设项目、军事【设施以及国》。。务院规定《的其他建设项目用地！报国务院批准—农，村集体经济组织【使用本集体经济组织！所，有的未利用地进行】非农业建设的—按前款规定的审批】权限办理《 《   《  ：具体建？设项目使用存量【。建设用地和已批【。。准，农用地转用、土地】。征用范围内的—土地的由土地所【在地设区的市、【县人民政府》批准：并报省人民政府土地！行政主管部门备案】 ？  《。   第《二十六条  征【用土：地按照？以下：标，准给予补偿》    ！     》(一)土地补偿费 ！ 》    1》、征用耕《地的按其被征用前三！。年平均年产值的八至！十，倍计算; ！     2、征用！精养鱼池的》。按其邻近耕地前三】年平均年产》值的十至十二倍计】。算征用其《他养殖水面的按其邻！近耕地？前三年平均年产值的！四至八倍计算; ！    【 3、征《。用果园？。或者其他经》济，林地的按《其邻近耕地前三【年平均年产值—的八至十《二，倍计算; —     】4、征用其》。他农：用地的按其邻近耕】地前三年平》均年：产值的六至十倍【计算; ！   ？ 5、征用未利用地！。的按其邻近耕—地，前三年？平均年？产值的三至五倍计】算，;，    ！ 6、征用农—民集：。体所有的非》。农业建设用地的按其！邻近耕地《前三年平均年产值】的六至十倍计算【 ： ：。       】  ：(二)安置补—助费：    ！ ，。1、征用耕地的安】置补助费按征—用，耕地的面积计算征】地，前，被征：地单位？农业人？口人均耕地十五【分，之一公顷以上的安】置补助费为》该耕：地，。被征用前三年—平均年产值》的五倍;人》均，耕地不足十 五分之！一，公顷的从《六倍起算人均耕地每！减少一百五十分【。之一公顷安置补助】费相：应增加？一倍但最《。高不得？超过该耕地被征【。用前三？年平均？年产值的《十五倍？;   ！  2、《征用其他农用地【的安置补助》。。费按照该土地—的土地？补偿费标准的百【分之七十计算;【 — ，。   3、征用【未利用地《和农民集体所有的非！农，业建设用地的不【支付：安，置，。补助：。费   ！      (三】)地上附着物—和青苗补偿费 【。 《     1、房屋！及其他建筑物、构】筑物的补偿》费按：照重置价格》结，合成新？确定;？。 《  ？   ？2、：。农田水利工》程设：施、人工《养殖场？和电力、广播、通讯！设施等附着物按照】等效替代的原则付】给迁移费或者—补，偿费;？ ：     】3，、青苗补偿费一【般按一季的》产，值计算？能如期收获的不予】补偿：可以移？植的苗木、花草以】及多年生经济林木】等支付移植》费;不能移植的【给，予合：理补偿或者》作价收购 】     —前款规定的耕地【前三年平均年产【值每公顷低于一【万八千元的按一【万八：千元计算 》   【  土地《补偿费？、安置补助费、地】上附：着物和青苗》补偿：费的具体标准由【设区：的市人民政府确定并！  【   报省人民政府！备案 —     第【二十七条  土地】。补偿费支《。付给行使土地所有权！的农：村集体经济组—织但被征用的—属农民承包经营【的，土地农村集体—经济组？。织又未能调整其他数！量和质？量相当的土》地给农民《继，续承包经营的应当】将，不少于百分之七十】的土地补偿费支【付给被征地农民;农！。。村集体经济组织【有条件将土》地，补偿费？用于发展生产、【解决农民《生活：出路的可以在取得】。被征地农民同意后】统一安排使用 【 ？     需【要安置的人员由农】。村集体经济组织安置！的，安置补助费支—付给：农，村集体经济组织;不！需要统一安》置的安？置补助？费支付给被安置【人员或者征》得被安置人员—同，意后用于支》付被安置人员的保险！。。费用 ？。 ，   —  第二《十八条？  经批准占用国有！农用地导致原—使用单？位受到损《失的可以按不高于征！用，农民集体所》有，同类土地的标准【予以：补偿 】 ，   第二十—九，条  依法征用【的土地按照国家税】法，规定：自批：准征地的次年起【停止计征该》土地：所负担的农业税等】税，费 ：。   【  第三十条 【 依法开采地下矿产！资源造成地面塌【陷的土地应当—尽量改？造利用造《成耕地等级下降【的应当给予补—偿不能恢复为—农用地的农民集【体所有土《地依法办理》农，用地转用和征用手】续具体补偿》安置办法由省人【民政府？另行：制定 《 ：     第三十！一条 ？ 临时使《用国有土地或者农民！集体所有土地的由】土地所在《地设区的市、—县人民政府土地【行政主管部门批【准其中在城市规【划，区，内的临时用地在报】批前应？当先经有关城市规】划行：。政主管部门同—意土地使《用者应当根据—土地权属与土地行政！主管部门《或，者，农村集体经济—组织、村民委—。员会签订临时使用土！。地合同并《按合同的约》定支付临时使用土地！补偿费 】     临时【用地的使用者应当】按照临？时使用土《地合同约定的用途】使用土地不得修建】永久性建筑物临时使！用土地届满由临【。时用地的单位和个人！负责恢复土地的原】使用状况;无—法恢复？而造成损失的—应当承担相应的【经济补偿责任 ！ ？    临时使【用土地期限一般【不超过二年 【    【 第三？十二条  》逐步：建立国？有土：地，储备制？度县级以上地方【人民政府可以—根据：建设：用地：供求状？况，和建设用地》计划储备《一定数量的国有【土，地 【    《对城镇闲置和因城】市改造或者企业破】产、搬迁《等需：要调整利用》的土：。地可以？。由县级以上地方【人民政府按照—国家规定统一收回】或，者，收购储备《统一：实，。施有偿供地》 —    第三—。十三条？  乡镇企业—、乡(镇)》村公共？。设施、公益》事业：建设需要《使用农民集》体所有土地》的应当向县级以上地！方人民？政府土地行政主管】部门提出申》。请由县级以上地方人！民政府按照本条例】。第，。二十五条规定的【权限审批其中涉及占！用农用地的》应当依？法，办，理农用地转用审【批手：续 ？   —  第三十四—条，  农村村民一【户在农村只能拥有】一处宅基《地其中房屋占地面】积不得超过宅—基，地面：积的百分《。之七十宅基》地，面，积按如下标准执行 ！   【  ：    (一)城】市郊：区和：人，均耕地在十》五分之一《公顷以下的县—每户宅？基地不得《。超过：一百：三十五平方米; 】    】     (二)人！均，耕地在十五分之一】公顷以上的县每户宅！基地不得超过二【百平方米 》     ！不，同，地区：宅基地面积的标【准设区的市、县【人民政府在前—款规定的限额内可以！作，出具体规定 】  《   农《村村民？建住宅应当符合乡】(镇)土地利用总】。。体规划、《城，市总体规划和—村，庄、集镇《。规划鼓励建造公【寓式住宅《并尽量使用原有的宅！基地和村《内空闲地 — ，  《  ： 经：批，准后：连续：二年未使用的宅【。。基地应交《还原集体经济组织】另行安排利用 】    【 第：三十五条 》 农村村民》新建、翻建住宅【使用本集体经济组织！农民集体所有土地的！由村民提出用地申请！经村民会议或者农村！。集体经？济组织全体成员【会，议讨论同《意乡(镇)》。人民政府《审核后报县级人【民政府批准其中农】村村：。民建住宅占用农【用地的由县级人【民政府按照土—地利：用年度？。计划按年度分—批，次办理农用地转用审！。。批手续？   】  农？村村：民出租住《房后：再申请宅基地的【。不予批准购》买农村村民房—屋，的农户？应当符合申请建房】用地条件《。 ：