第五章【 建设用地 —  】 ，  第二十三—条  因建设需要征！用农民？集体：所有：土地、使用国—有土地的《实行统一征》地、统？一供地建设占用土地！建，设单位或者个人【应当持法律》、行：政法规规定的有关批！。准文件向土地行政】主管部门提》出用：地申请由县级—以上人？民政府依照》法定的？审批权限和程序批】准  】   第二十四【条  建设占用【土地：。应当符合《土地利用总体规【划和土地利用年【度，计划涉及农用地转】。。为建设用地的—应当依法《办，理农：用地：转用审批手续其【中为实施《乡(镇)土地利用总！体，规划而将该规—划确定的村庄—集镇建设用地规【模范围内的农用地】转为建设用地的可】以由省人民政府授】权的：设区的？市，人民政府批准 】。   —  需要《征用农民《集体所有土》地的应当依法办理土！地，征用审批《手续  ！ ，  第？二十五条 》 具体建设项—目，需要占用土地利用总！体规划确《定的国？有未利？。用地的按《照以下审批权—。限办理？ — ， ，      (一)！一公顷以《下，的在县行政》区域内由县》人民政府《批准;在市辖区行政！。。区域内由《设，区的市人民政府批准！ —   ？。  ：   (二》)一公顷以上、五】公顷以下的由设区】的，市人民政府批准 ！  》       (三！)五公顷《以上的由省》人民政府批准 ！ ？       【 ，(四)国家重点建设！项目、？军事设施以及国务】院规定？的其他建《。设项目用地报国【务院批？准农村集《体经济组织使—用本集体经济组织】所有的未利》用地进行非农—业，建设的按《前款规？定的审批《权限办理 【    — 具体？建设项目《使用存量建》设用地和《已批准农用地转用】。、，土地征用《范围内的土》地的由土地所在【。地设区的市》。、县：人民政府批准并报】。省，人民政？府土地行政》主，管部门？备案 ？     ！。第二：十六条  征用土地！按照以下标》准给：予补偿？ 《 ，。  ：      — (一？)土地补偿费 【 《     1、征】。用耕地？的按：其被征用前》三年：平均年产值》的八至十《。倍计算; 】  ？   2、征用【精，养鱼池？的按其邻近耕地前三！年平均年产值的十】至十二倍计》算征用？。其他养殖水》面的按其《邻近：耕地前三年平均年】产值的四至》八倍计算; 】。。    — 3、征用果园或者！其他经？济林地的《按其邻近耕地前三年！平，均年产值的》八至十？二倍计？算;：   】  4、征用其【他，农用地？的按其邻近耕—地，前，三，年平均年产》值的：。六，至，十倍计算; 【 ：  ？ ，。  5、征》用，未利用地的按其邻】近耕地？前三年平均》年，产值的三至五倍计算！; 《     【6、征？用农民集《体所有的非》农业建设用》。地的按其邻近—耕地前三年平—均年产值的六—至十倍计算 —     ！ ，   (二)安【。置补助费 — ？   ？  1、征用耕【地的安置补助费按征！用耕地的《面积计算征地前【被征地单位农—业，人口人均耕》。地十五分之》一公顷以上的安【置，补助费？为该耕地《被，。征用前三《年，平均年产《值的五倍;人均耕】地不足十 五分【之一公顷的从六倍起！算人均耕地每减【。少一百五十》分之一公顷》。安置补助费》相应增加《一倍但最高不得超过！该耕：地被征用前》三年平均年》产值的十五》。倍; 】 ，   2《、征用其他农用【地，的，安置补助费按照该】土地的土地》补偿费标准的百分之！七十：计算; 《 ： ，    》 3、征用未利用地！和农民集体所有【的非农业建》设用地的不支—付安置补助费 】  》   ？。    (三)地上！附着物和青苗补偿费！ ：  》   1、房—屋，。及其他？建筑：物、构筑物的—补偿费按照重置价】格结合成《新确：定; 】    2、农田水！利工程设《施、人？工养殖场和电—力、广播、通讯设施！等附着物《按照等效替代的【原则付给迁移费【。或者：补偿费; 】。    》 3：、青苗补偿费—一般按一季的产值】计算能如期收—。获的不予补偿—可以移植的苗木、】花草：以及多年生》经济林木《等支付移植》费;不能移》植的给予合理—补偿或者《作价收购 》。    】 前款规《定的耕地前三年【平均：。年产值每公顷低【。于一万？八千：元的按一万》八千元计算 】 ： ，    土地补偿费！、安置补助费、地上！附着物和青苗—补偿费的具体—标准由设区的—市人民政府确定并】  【   ？报省人民政府备案 ！    】 第二十七条 【 土地补《偿费支付给行—使土地所《。有权的农村集体【。经济组？织但被征用的属农民！承，包经营的土地农【村，集体经济组织又【未，能调整其他数量【和质量相《当的土地《给农民继续》承包经营的》应当将不《少于百分《之七十的土地补【偿费支付给》。被征地农民》;农村集《体经济组织有条件】将土地补偿费用于发！展生产、解决农民生！活出路的可以—在取得被征地农民】同意后统一安—排使用 ！    需要—安置的人员由农村集！体经济组织安置的】安置补？助费支？。付给农村集》体，经济：组织;不需要统一安！。置的安置《补助费支付给被【安置：人员或者征》得被安置人员同意后！用于：支付被安《置人：员的保险费用 【 《   ？  第二十八条  ！经批准占用国有农】用地导致原使—用单位受到损失的】可以按不高》于征用农民集体所】有，同类土地《的标准？予以补？。偿 ： ， ：     第二】十，。九条  《依法征用的土地按照！国家税？法规：定自批准征地的次】年起停止《计征该土地》所负担的农业税等】税费： ？。    — ，第三十条  —依法开采地下矿产】资源造成《地面：塌陷的土地应当尽量！改造利用造成耕地等！级下降的应当给【予补偿不《能恢复为农》用地的农民集体【。所有土地依法办【理农用地转》用和征用手续具【体补偿安《置办法由省》人，民政府？。另，行制定？  【   第三十一【条， ， ，临时使？。。用国有？土地或者农》。民集体所有土地【的，由土地所在地设【区，的市、县人民政【府土地行政主管部】门批：准其中在城市规划】区内的？临时用地在报—批前应当先经有关城！市规：划行：政主管部《门同意？土地使用者应—当，根据：土，。地权属与土地行政主！管部门或者》农村集体经济组织】、村民委员会签订】。临时使？用，土地合同并按合同】的约定支付》临时使用土地—补偿费 《 ： ，     临时用！。地的使用《。者应：当按照临时使用【土地合？。同，约定的用途使用【土地不得修建永【久性建筑物临时使】用土地届满》由临时用地的单位】和个人负责恢复【土地的原使用状况】;无法恢复而造【成损失的应当承担相！应的经济补偿责【任， 》。 ，   ？ 临时使用土地期】。限一般不《超过二年 — 《  ：  第三十二条【 ， 逐步建立国有【。土地储？备制度？县级以上地方人民】政府可以根据—建设用地供求状况】和建设用地》计划储备一定数【量的国有土地 ！     【对城镇闲置和因城】。市改造或者企业破产！、搬迁等需》要调整利《用的土地《。可以由县级以上地】方人民政府按—照国家规定统—。一收回或者收—购储备统一实施有】偿供地 】。 ，  ：  第？三十三条  —乡镇企业、乡—(镇)村公共设施、！。公益事业建》设，需要使用《农民集体所》有土地？的应当向县级以上地！。方，人民：政府土？地行政主管》部门：提出申？请由：县级以上地方人民政！府按照本《条例第二十五条规定！的权：限审批其《中涉及占《。用农用地的》应当依法办理—农用地转《用审批手《续 》     第三】十四条 《 农村村民一—户，在，农村只？能拥有一处宅基地】其中房屋占地面积】不得超过《宅基地面积的百【分，之七十宅基地面积】。。按如下标准执行【 》   ？      —(，一)城市郊》区和人均耕》地在十五分之一【公顷：以下的县每户宅【基地不得《超过一？百，三十五平《方米; ！。    《。 ，   (二)人均】。耕地在十五分—之一公顷以》上，的县：每户：宅基地？不得超过二》百平方米 【 ，  ？。  ： 不同？地区宅基地面—积的标准设》区，。的市、？县人民政府在前款】。。规，定的限额内可以作】出具体规定 【     】农，村村民建《住宅应当符合乡(】镇)土地《利用总？体，规划、城市总体【规划：和村庄、集镇规划鼓！励，。建造：公寓式住《宅并尽量使用原有】的，宅基地和村内空闲地！    ！ ，经批准后《连续二？年，未使用的宅基地应】交还原集体经济组】织另行？安排利用 】   《  第三十五—条  ？农村村民新建、翻】。建住宅使《用本集体经济—组织农？民集体？。所有土地的由村民提！出用地申请经—村民会？议或者农村集体经】济，组织全？体成员会议讨论同意！乡(镇？)人民政《府审核后报》县级人民政府批准】其中农村村民—建住宅占《用农用地的由—。。。县级人民《政府按？照土地利用年度【计划按？年度分批次》办理农用地》转用审批手续—   】  农村《村民出租《住房后再《申请宅基地的不予批！准购买农村村—民房屋？的农户应当符合申请！。建房用地条件 【 ，