第五章 建！设，用地 ？ 》     第二十！三条  因》建设需要征用—农，民集体所有土—地，、，。使用国有土地的【实行统一征地、统一！供地建设占用土【地建设？单，位或者个人应当【。。持法律、行政法【。规规定的有》。关批准文《件向土地行政主管】部门提出用地申请由！县，。级以：上人：民政府依照法定的审！批权限和程》序批准？ ：   —  第二《十四：条  建《设，。。占用土地《应当符合土地利用总！体规划和土地利【用年度计《划涉及农用地转【为建：设用地的应当—依，法办理农用》地，转用审批手续—其中为？实施乡(镇》)土地利用总体规划！而将该规划确—定的：村，。庄集镇建设》用地规模范》。围内的？农用地转为建设用】地的：可以由省人》民政府授《权的设区的市人【。民政府批准 ！     需要】征用：农民集体所有土地的！。应当依法办理—土地征用审》批手续 — ：。 ，    第二十【五条  《具体建设项目需要】占用土地利用总【体，规划：确定：的国有未利用地【的按：。照，以，下审批？权限办理 — 《。。。     》   (一)一公顷！以下的？在县行政区》域内由县人民—政府：批准;在市辖区【行政区域内由设区】的市人民政府批【准 ：    】   ？。。 ， (二)一公顷以上！、五公顷以下的【由，设，区的市人民政—府批准 【        ！ (三？)五公顷以上—的由省人《民政府批准 ！      【   (四)国【家重点建设项目、】军事设？施以及国务》院规定的其他—建设项目用》地报国务院》批准农村集体经【济，组织使用本集体【经济：组织所有的未利用】地进行非农业—建设的按前款规定的！审批权？限办理 《     ！具体建设项目使用存！量建设用地和已批】。准，。农用地转《用、土地征用范围】内的土？地的由土地所在地】设区的市《、县人？民政府批准》并报省人民》政府土地行政主【。管部门备案 【 《。    第二十六条！  征用《土地按照以下标【准给：予补偿 】    《  ：。  ： (一)土》地补偿？费 》     —1、征？用耕地的按》其被征？用前三年平均年【产值的八至》十倍计算; 】    — 2、征用精养【鱼池的按《其邻近耕《地前：三年平均年产值的】十，至十：二倍：计算征用其》。他，。养，殖水面的按其邻近耕！地前三年《。平均：年产值的四至八【。倍计算; —     】3、征用果园或者其！他，经济：林地的按其邻近耕地！前三：年平均年产值的【八至十二倍计算; ！。 ：。  《   4、征用其】他农用地的按其邻】近耕地？前三年平《均年产值的六至十倍！计算; 《 《     5、【征，。用未利用地》的，按其邻？近耕：地前三年《平均年产值的三【至五倍计算; ！  《 ，。  6、征》用，农民集体所有的非】农业建设用地的【按其：邻，近耕地？前三年平均》年产值的《六至十？倍计：算 ：。   【 ，   ？  (二)安—置补助费 ！。     1、征】用耕：地的安？置补助费《按征用耕地的面积】计算征地《。前被征地单位农业人！口人均耕地十五【分之一公顷以上的】安置补助费为该耕地！被征用前三年平均年！产值的五倍》。;人均耕地不足十 ！五分之一公顷的从六！倍起算人均耕地【每减少一百五十分之！一公顷安置补—助，费相应增加一倍【但，最高不得超过该耕】地被：征用前三年平均年】产值的十五倍;【 ： ，    —。。 ，。2、征用《其他农？用地的安置补助【费按：照该土地的土地【。补偿：费标：准的：百分之七十》计算; —  《   ？3、征用未利—用地：。和农民集体所有【的非农业《建设用？地的不支付安置补助！费 【  ：      —(三)？。地上附着物和—。青苗：补偿费 ！  ：  1、房屋—及其他建筑物、【构筑物的补偿费按】照重置价格结合成新！确，定; 【  ：   2、农—。田水利工程设施、人！工养殖场《和电力、广播、通】讯设施等附》着物按照等》效替：代的原则付给迁移】费或者补偿》费，;   ！。  3、青苗补偿】费一般按一》季的产值计算能【如，期收：获，的不予补偿可—以移植？的苗：。。木、花草以及多年生！经济林？。木等支付移植费;不！能移植的给予合理】补偿或者作价—收购 ？ 》    前》款规定的耕地前【三，年平均年《产值每公《顷低于一万》八千元的按一万八】千元计算 【 ， ， ，。    土地补偿】费、安？置补助费、地上附】着物和？青，。苗补偿费的具体【标准由设区的市【人民政府确定并 ！。     报！省人民政《府备案 ！    第二十七条！  土地《补偿费支付》给行使土《地所有权的农—村集体经《济组：织但：被征用的属》农民承包《经营：的土地农村集体【。经济组？织又未能调》整其他？数量和？质量相当的》土，。。地，给农民继续》承包经营《的应当将不少—于百分之七十的【土地补偿费支付【给被征地农民;农】村集体经济组—织有条件将》土地补偿《费用于发展生产、】解决农民生活出【路的可以在》取得被征《。地农民？同意：后统一安《排使用 —     需要！安置的人员由农村】集体经？济组织安置的安置】补助费支付给—农村集体经济—。组织;不需要统【一，安置的？安置补助费》支付给被安》置人员或者征得【被安置？人员同意后用于支】付被安置人员的保】险费用 ！。    第二十八】条  经批准占用】国有农用地导—致原使？用单位受到损—失的可以按不高于征！。用农民集《。体所有同类》土地的标准予以补】偿 《。 ，。   《。  ：第二十九条  【依法征用的土地【按照国家税法规定】。自批准征地的次【。年起停止计征该【土地：所负担的农业税等税！费   ！。  第？三十条  依法【开采地下矿产—资，源造：成地面塌《陷的土地应当—。尽量改造利用—造成：耕地等？级下降的应当给予】补，偿不能恢复为—农用地的农》民集体所有土地依】法办理农用地转【用和征？用手续具《体补偿安置》办法：由省：人民政府另行—。制，定 ：    】。 第三十一条—  临时使》用国有？土地或者农民集体所！有，土地的由《土地所在地设—区的市、县人民【政，府土：地行政主管部门【批准其中在城市【规划区？内的临时《用地在报《。批前应当《先经有关城市规划】行政主管部门—同意土？地使：用，。者应当根据土地权】属与土地行》政主管？部门或者农村集【。。体经济组织、—。。村民委员会》签订临时使》用土地合《。同并按合同的约定】支付临？时使用土地补偿【费 【    临时用地的！使用者应当按照【临时使用土地合【同约定的《用途使用土》地不得修建永久【性，建筑物临时使用土】地届满由临时用地】的单位和个人—负责恢复土地—的原：使用状况;》无法恢复《而造成损失的应当】承担相应《的经济补偿》责任 《 《    临时使【用土地期限一—般不超过二》年 【    第》三十：二条  逐步建【立，国有土地储备制度】。县级以？上地：。方，人民政府可以根据】建设用？地供求状况》和建设用《地计划储备》一定数？量的国有土地 】 ：     对城镇！闲置：和因城市《改造或者企业破产、！搬迁等需要调整【利用的土《地，可以由县级以上【地方人民政府按照国！家规定统《一收回？或者收购储备统一实！。施，有偿供地《。 ， ：     第】三十三条 》 乡镇？企业、乡(镇)村】公共设施《、公益事《业建设需要》使，用农民集体所—。有土：。。地，的应当向县级—以上地方《人民政府土地行【政主管？部门：提出申请由》县级以上《地方人？民政府按照本条例第！。。二十五条规定的权】限审批其中涉及占】用，农，用地的应当依法【办理农用地转用审批！手续 》 ：   ？  第三十》四条：  农村村民一户在！农，村只能拥有一处【。宅基地？其中房屋占地—面积不得超过宅【基，地面积的百》分之七十宅基地面积！按如下标《准，执行： 》   ？ ，     (一【)城市郊区》和人均耕地在十【五分之一《公顷以下的》县每：户宅基地不得超【过一百三十五—平方米; 》 《         ！(二)人均耕地在十！五，分之一公顷以上【的县每户宅基地【不得超过二百—平方米 — ？    不》同地区宅基地—面积的标准》设，区的：市、县人民政府在】前款规定的》限额内可以作出具】体规定 》 ， ？    农村村【民建住宅应当符合】乡(镇)土地—利用总？体规划、城市总【体规划和村庄、【集镇规划鼓励—建造公寓式住—。宅并尽量使用—原有的宅基地—和村内？空，闲地 》     经批！准后连续二年—未使用的宅基地应】交还原集体经济组织！另行安排利用 】 ，     第】三十五条 》 农村村民新建、翻！。建住宅使用本集【体经济组织》农民集体所》有土地？的由村民提出用地】申请经村民会议或者！农村集体经济组【织全体成员会议【讨论同意乡(—镇)：人民政府审核后报】县级人民政府—批准其？中农村村民》建住宅？占用农用地的由县级！人，民政府按照土地利用！年度计划按年—度分批次办理农【用地转用审批手续】 ： 《    农村—村民：出，租住房后再申请【宅基地的不予批准】购买农村村民房【屋的农户应当符合申！请建房用地》条件： ：