第五章【 建设用地 ！  》   第二十—三条  《因，建设需要征用—农民集体《所有土地、使用国】有土：地，的，实行统一征》地、统一供地建设】占用土地建设单位或！。者个人应当持法律、！行政法规规定的【。有关批准文件—向土：地行：政主管部门提出【用地：申请由县级以—上人民？政府依照法定—的审：批权限和程》序批准 《。  —   第《二十四条  建设占！用土地应当符合【土地利？用总体规划和—土地利用年度计【划涉及农用地转为建！设用：地的应？当，依法：办理农用地》转用审批手续—其中为实施》乡(镇)土地利用】。总体规划而》将该规划《确定的村《庄集镇？建设用地规》模范：围内的？农用地转《为建：设用：地的可以由省人民政！。府授权的设》区的市？人民政府批准 ！ ？ ，   需要》征用农民集体—所有土地的》。应当依法办理—土地征？用，审批手续 】     第二】十五条？。。 ， 具体建设项—目，需要占用土》地利用总体规—划确定的国有—。未利用地的按照以下！审批权限办理 【。 ：    —  ：。   (《一)一公顷以下【的在县行政区域内】由县人民政府批【准;在市辖区行政区！域内：由设区的市人民政】府批准 《 ，     】  ：。  (二)一公顷以！。上、：五公顷以下》的由设区的市人【民政府批准 ！ ：    《 ，   (三)—五公顷以上的由【省人民政《府批准 ！       【 (四)国家重点建！设项目？、军事设《施以及国《务院规定《的其他建设项目用地！报国务院批准农【村集体经济》组织使用本集体经济！组织所？有的未利用地进行非！。农业建？设的按前款规定的】审批：权限办理 【  《  ： 具体？建设项目使》用存量建设用—地和已批准农用地转！用、土地征用范【围，内的：土地：的由土？地所在地设区的市】、县人民政府批准并！报省人民政府土地】行政主管部门备案 ！ ？     第二】十六：条  ？征用土地按》照以下标准给予补偿！ —    《   ？ (：一)土地《补，偿费 】    1》、征用耕地的按【其被征用前》三年平均《年产：值的八？至，十倍计算《;， ？。     2、！征用精养鱼池—的按：其，邻，近耕地前三》年平均年产值的十】至十二倍计算—。征用其？他养殖水面的—按，其，邻近耕地前》三年平均年产值【的四至八倍计算【;  】   3、征用果】园或者其他经济林地！的按其？邻近：耕地前三年平均年】产值的八至十二倍】计算; —   》  4、征用其【他农用地的按其邻】近耕地前三年—平均年产值》的六至十倍计—算; 《 ，   》  ：5、征？用未利用地的按其】邻近耕地前三年【平均年产《值的：三至五倍计算;【 ？     6】。、征用农《民集体所有的非农业！建设用地的》按其邻近《耕地前三年平均年】产值的六《至十倍计算 — ：    —  ：   (二)安置补！助费 【 ，    1、征【用耕地的安置—补助费按征用—耕地的面《积计算征地前被【征地：。单位农？业人口人均耕地十】五分之一《公顷以上的》安置补助费为该耕地！被，征用前三年平均年】。产值的？五倍;人均耕—地，不足十 五分之一公！顷的从六《倍起算人均耕地【每减少？一百五十分之一【公顷安置补助费相应！增加一？倍但最高不得超过该！耕，地被征用前三年平均！年产值的《十五倍; 】     2、征！用其他农用》地的安置《补助：。。费按照该土地的土】地补偿费标准的百】。分，之七十计算; 【   【  3、征用—未利用地《和农民集体所有的非！农业建设用》地的不支付安置【补助费 —   》      (三)！地上附着物和青苗补！。。偿费： ？  《   1、房屋及】其他建筑物、—构，筑物的补偿费按【。。照重置价格结合成新！。确定; 》。 《    2、农田】水利工程设施、【人工养殖场和电力、！广播、通讯》设施等附着物按照】。等效替代的原则【付给迁移费或者【。补偿费; 【 ？    3、青苗补！偿费一般按一季【的产：值计算能如》期收获的《不予补偿《可以移植的苗木、】花草以及多年生经】济林木等《支付：移植费;不能移植】的给予合理补—偿或：者，作价收购 — ？ ，    前款规【定的耕地前三年【平均年产值》每公顷低于一万八】千元的按一万八千元！。计算 】    土地补偿】费、安置补》助费、？地，上附着物和青苗补偿！费的具？体标准由设》区的市？人民政府确定—并 》     报【省人民？政府备案《 》     第—二十七条 》 ，土地补偿费支付【给行使土地》所，有权的农村集体经济！组，织但被征用的属【农民承？包，经营的土地农村【集体经济组》织又未能调整其他数！量和：质，量相当的《。土地给农民继续【承包经？营的应当将不—少于百分之七十的】土，地补偿费支付给【被征地农民;农村】集，体经济组织有条【件将土地《补偿费用于发展生产！、解决农民生—活出路的《可以在？取得被征地农民同】意后统一安排—。使用： 《 ，   ？  需要安置的人】员由农村集体经济】组织安置的安置【补助费支付给农村】集体经济组织;不需！。要统：一安置的安置补【助费支付给》被，安置人员或》者，征得被安置人员【同意后用于支—付，被安置人员的保险】费用 】    《第二十八《条  经批准占用】国有农用《地导致原《使用单位《受，到，损失的可以按不高于！征用农民集体所【有同类土地的标准】予以补偿 ！     第二十九！。条  依法征—用的土？地按照国家税—法规定自批准征地】的次年起《停止计征该土地所】。负，担的农业税等—税费 》 ？ ，   ？第三十条《  依法开》采地下矿产资源【造成地面塌陷的【土地应当尽量—改造利用造成耕【地等：级下降的应当给【。予补：偿不能恢复为农用地！的农民集《体所有土《地依法办理》农用地转用和—。征用：手续具？体补偿安置办法【由省人民政府—。另行制定 】     第【三，十一条  临时【使用国有土地—或者农民集体所有土！地的由土地所在地】设区：的市、县人民政【府土地？。行政主？。管部门批准其中【在城市规划区—内的：。临时：用地：在报批前应当先【经有关？城市规划行政—主，管部门同意土—地使用者《。应当根？据土地？权，属与土？地行：政主管部门》或者农村集》体经济？组织、村民》委员会签订临时【使用土地合同—并按合同的约定支付！。临时使用土地补【偿费 《 《   ？ 临时用地的使用者！应当按照临时使用】。土地合？同约定的用途使用】。土地不得修建永【久性：建，筑物临时使》用土地届满由临时】用地的单位和个【人，负责恢复土地—的原使用《状况;？无法恢复而造—成损失的应当—承担相应《的，经济补？偿，责任 》     【临时使用土地期【限，一般不超过二年 】  —。 ，  第三《十二条？  逐步建立国有】土地储？备，制度县级以上地【方人民？政府可以根据建【设用地供《求状：况和建？。。设用地计划储备一定！数量的国有土—地 —    《 ，对，城镇闲置和》因城市？改，造或者企业破产、搬！迁等需？要调整利用的土地可！以由县级以上地方】人民政？府按照？国家规定统一—收回或者收购—储备：。统一：实施有偿供地 ！ ，    》 第三十三条  乡！镇企业、乡(镇)】村公共设《施、公益事业—。建设需要使用农民集！体，所有：土地的应当向县【级以：。上地方人民》。。政府土地行政主【管部门提出申请【由县级以上》地方人民《政府按照本条例第】二十五？条规定的《权限审批《其中涉？及占用？农用地？。的，应当依法办理农【。用地转？用审批手续 】。     第】。三十四条  农【村村民一户》在农村只能拥—有一处宅《基地其中房》屋占地面《积不得超过宅基地面！积的百分之七—十宅基地面》积按如下标准—执行 【        】 (：一)城市郊》区和人均耕地在十五！分之一公顷》以下的县每》户宅基地不得超过】一，百三十五平方米;】 ， 《     》。  ：。  (二)人均耕】地在十？五分：之一公顷《以上的县《每户宅基地不得超过！二百平方米 —     ！不同地？区宅：。。基地面积的标准设】区的市？、县人？民政府在前款规【定的限额内可以作出！具体规定 —   —  农村村》民建住宅应当符【合乡(镇)》土地利用总体规划】、城市总体》规划和村庄、集【。镇规划鼓励建造公寓！。式住宅并尽量使用原！有的宅？。基地和村内》空，闲地 》    — 经批准后》连续二年《。未，使用的宅基地应交】还原：集体：经济：组织另行安排—利用 《 《    第三十五条！  农村村民新【建、翻建《住宅使用《本集体经《济组织农民集体所】有土地的《由村民提出用地【申请：经村：民会议或者》农村集体经济组【织全体成员会—议讨论同《。意乡(镇)人—。民政府审核后报县级！人民：政府批准其》中农村村民建住宅】占用农？用地的由县级人【民政府按照土地利】用年：度计划按年度分批次！办理农用《地转用审批手续 】 ？    》 农村？村，民，出租住？房，后，再申请宅基》地的不予《批准购买农村村民房！屋，的，农户应当《符合：申请建房《。用地条件 —