？ ，第五章 建设用【地 ！    《第二十？三条  《因建：设需要征用农民集体！所有土地、使—用国有？土地：。的实行？统一征？地、统一供地建【设，占用土地建设单位】或者个人应当持法】律、：行政：法规：规定的有关批—准文件？向土地行政主管部门！提出用地申请—由县级？。以上人民政》府，依照法定的审—批权限和程序批准】  【。  ：。 第二十四条  】建设占用《。土地应当符合土【地利用总《体规划和土》地利用年度计划【涉及农？用地转？为建设用地》的应当依《法，办理农用地转—用审批手续其—中为实施《乡(镇)土地利用】总体规划而将该【规划确定的村庄集镇！建设用地规模范【。围内的农用》地转为建《设用地的可以由省人！民政府授权的设区】。的市人？民政府批准 【    【 需要征用农民集体！所有土地《的应当依法》办理土地征用审批手！。续 ？     】第二十五条 — 具体建设项目【。需要占用土地利【用总体规划确定【的国有未《利用：。地的按？照以：下，审批权限《办理  ！      — (一)一公顷以】下，的在县行政区域内】由县：人，民政府批《准;在？市辖区行《政区：域内由设区的—市，人民政府批准 】。 《        】。(二)一《公，顷以上？、五公顷以下的【由设区的市人民【。政府批准 — ，。    —   ？  (三《)五公顷以上—的由省人民》政府批准 ！         ！(四)国家重点【。建，设项目？、军事设施以及【国务院规定的其【他建设项目用地报国！务院批准农村集体】经济组织使》用本：集体经济组》织所有的《未利用地进行—非农业建设的按前款！规定的审《批权限办理 【 ， ？    具体建设】。项，目，使用存量建设用地和！已批准农用地转【用、土地《征用范围内的—土，地的由土地》所，在地设区的市、县人！民政府批准并报省】人民政府土地行【政主管部门备案【 ，。     ！第二：十六条 《 征用？土地按照以下—标，准给予补《偿 ： 》     》  ： (一)土》地，补偿：费 》 ：  ：  1、征用耕【地的按其被征用前三！年平均年产值的【八至十倍计算—;， ？     2、！。征用精养鱼》池的按其《邻近耕地前三年【平均年产值的—十至十？二倍计算征用其【他养殖水面的按【其邻近耕《地前三年平均年产值！的四至八倍》计算; 》    【。 ，3、征用果园或者】其他经济林地—的按其邻近耕地前三！年平均？年产：值的：。。八至：十二倍计算》; —     4—、征用其他农用地的！按其邻近耕地前【三年平均《年产值的《六至十倍计算;【    ！ 5、征《用未：。利用地的按其邻【近耕地前三年平【均年产值的》三，至五倍计算; 【 《 ，  ：  6、征用农【。民集体所《有，的非农业建》。。设用地的按其—邻近耕地前三年平】均，年产值的六至十【倍计算 ！     》 ， ， (二)安置补助费！  【   1、征用【耕地的安置补助费按！征用耕地的面积计算！征地前被征》地单位农业人口【人均耕地十五—分之一？公顷以上的安置补】助，。费为该耕地被征用前！三年平均《年产：值的五倍《;人均耕地不足【十 五分之一公顷的！从六倍起算人均耕】地每减少一》百五十分之》一，公顷安置《补助费相《应增加一倍但最【高不得？超过该耕地被征【用前三年平均年产值！的十五倍; 【    【 2：、征用其他》农用地的安置—补助费按照》该土地的土》地补偿？费标准的百分之七十！计算; 》 ，     【3、征用未利用地和！农民集体《所，有的：非农业建《设用地的不支付安置！补，助费： 》       【。。  (三)地上【附着物和青》苗补偿费 —     】1、：房屋及？其他：建筑物、构》筑物的补偿费按【照重置价格结合成】新确定; 】    》 2、农田》水利工程设》施、人工《养殖场？和电力、广播、通】讯设施等附着物按】照等效替《代，的原则付给迁移【费，或者补偿费;—。    ！ 3：。、青苗补偿费一【般按：一季的产值》计算能？。如期收获的不—予补：偿可以移植的苗木】。、花草以及多年生经！济林木等支付移【植，费;不能移植—的给予？合理补偿或》者作价收购 ！ ，     》前款规定的耕—地前三年平均年【产值每公顷低于一】万八千元《的按一万八千元【计算 ？   【  ：土地补偿费、安置】补助：费、地上附着—物和青苗补偿费的具！体标准由设》区的市人民政府确定！。并 ？ 《   ？ ，报省人民《政府备案 】     第二十！七条：  土地补偿费【支付给行《使土地所《有，权的农村集体经【济组织但被征用的】属农民承包经营的】土地：农，村集体经济》组织又未能》调整其？他数量和《质，量相：当的土地给》农，民继续承包》经营的应当将不少】于百分之七十的【。土地：补，偿费支？付给被征地农民;】。农村集？体经济组织有条件】将土：地补偿费用于发展】生产、解决农—民生活出路的可【以在取得被征—地农民同《意，。后统：一安：。排使用？。    ！ 需要安《置的人员《。由农村集体》经济组织安置—的，安置：补助费支付给农【。村集体经济组织;】。不，需，要统一安置》的安置？补，助费支？付给被安置人—员或者征得》被安置人员同意后用！于支付被安置人员的！保险费？用  】   第二十八【条  经批准—占用国有农用地导致！。原，使用：单位受到损失的可】以按不高于》征用农民《集体所有同类—。土地的标准予以【补偿 — ：  ：  第二《十，九条  依法—征用的土《地按照国家税法【规定自批准征地【的次年起停止计【征该土地所》负担：的农业税等》税费 【 ，    第三十条 ！ 依法开《采地下矿产资源造】成，。地，面塌陷的土》地应：当尽量改造利用造成！耕地等级下降—。。的应当给予》补，偿不能？恢复为农用》地的农民《。集体所有土地依法】办理农用地转—用和征用手续具体补！。偿，安置办？法由省？人民政府《另行制定 》 ，。 ，    — 第三十一》条  临《时，使用国有土地或者农！。民集体所有》土地的由土》。地所在地设》区，的市、县人民政府土！地行政？主管部门批准其中】。在城市规划》区内的临时用地在报！批前应当先经—有关城？市，。规，划行政主管部门【。同意：土地使用者应当根据！土地：权属与土地》行政主管部门或【者农村集体》经济组织、村—民委员会《签订：临时使用土地合【同并按合同的约定支！付临时使用》土地补偿费 — ？ ：  ：  临时用地的使用！者应当按照临时使用！。土地：合同约定的》用途使用土地不得修！建永久性建筑物【临时使？用土：地届满由临时用地】的单位和《个人负责恢复土地】的原使用状况;【无法恢复而造成损】。失的应当《承担相应的经济【补偿责？任   ！  临时使用土地期！限一般不超过二年】。  【   第《三十二条  逐步】建立国有土地储【备制度县级以上【地方人民政》府可以根据建设用】地供求状况》和建设用地计划储备！一定数量的》国有土地《。 ： ， ，   《  对城镇》闲置：和因：城市改造或者企业】破产：、搬迁等需要调整利！用，的土地可以由县级】以上地方人民—政府按？照国家规定统一【收回或者《收购储备统一实【施有：偿供地 《 ：  《   第三十三条 ！ ，乡镇企业、》乡(镇？)村公共设施、【公益：事，业建设需《要使用农民集体【所有土地的应当向县！级以上地方人民政】府土地行《政主管部门提—出申请由县级—以上地方人民政府】按照本？条例第？二十五条规定的权】限审批其中涉及【占用农用地的应【当依法办理农用地转！用审批手续 【     】第三十？。。四条  《农村村民一户在农】村只能拥《有一处宅基地其【中房屋占地面—积，不，得超过宅基地—面积：。的百分之七》。十宅基地面积按【如下标准执行 ！。  《     》。  ：(一)？。城市郊区和人—均耕地在十五分之】一，公顷以下《的县每户《宅基地不得超过【一百三十《五平方米《;， ： ：  ？       【(二)人均耕地在】十五分？。。之一：公顷以上的县每【户宅：。基地不得《超过二百平方米【  【  ：。 不同地区宅基【地面积的标准—设区的市、》县，人民政府在前款规】定，的限额内可以—。作出具体规定 【     ！农村：村民：建住：宅应当？符合乡(镇)土【地利：用，总体规划、城市总】体规划？和村庄、集镇规【。划，鼓励建造公寓式【住宅并？尽量使用原》有的宅基地和村【内空闲地《 ，。 ：。 ？  ：  经？。批准后连续二年【未使用的宅基地应交！还原集体经济组织另！行安排利《用， —    第三十【。五条 ？ 农村村民新建【、翻建住宅使用【本集体经济组织农民！集体所？有土地的由》村民提出用地申【请经：村民会议或者农村集！体经济？组织全体《。成员会议讨》论同意乡(镇)人民！政，府审核后报县—。级人民政府批—准其中农村》。村民建住宅》占用农用地的由县】级人民政府按照土地！。利用年度计划按年度！分批次？办理农用地转用审批！手续 ？ ， ？  ： ，  ：农，村村民出《租住房后再申—请宅基地的不予【批准购买农村村民】房，屋的农户应当—符合：申请建房用地条件 ！。 ，