《第四章 变》更土地登记 】   【  第？二十五条  —变更土地《登，记，的内：容分为 》 ：     —  ： ， (一)土》地权属？变，更登记; — ？    《     (二【)他项权利变—更登记;《 《     —    (三)更名！登记; 》。      ！   ？(四)更址登记【;  】    《   (五》)更正登记;— 》   ？     》 (：六)：土地用途变更登记;！ —     》。   (七)注销】登记 —     第【二十六条《  房地产转让变更！时应当依法先—办，理，房产变更登记并【在办理房《产变更登记后1【5日内到国土管理】部门办理《土地：使用权变更登—记 —     第二十】。七条：  因土地征用、划！拨引起的土地所【有权、？使，用权转移的土地【权利人在土》地征用、划拨批准后！的30日内持土地征！用、划拨批》准文件？和，其他土地《。登，记规定？的文件向国》。土管：理，。部门申？请，变更土地登记—。    ！ 第二十八条 【 以出让方式取【得，国，有土地使用权的(含！划拨土地使用—权依法办《理出让手续)土地】使用权受《让人应在按》出让合？同约定缴《付全部土《。地使用权出让金后3！0日内持土地使用权！出让合同、出—让金缴付凭证—和其他土地登记【规定的文件》向国土管理部门申请！土地登记 【     【。第二十九条 — 转让国有》土地使用《权的转让双方应【。在土地使用权转让】合同签订后30日】内，持土地？使，用权转让合同和其他！土地登记规定的【文件共同向国土管】理部门申请变更土】地登记 》    【 第三十条  【因单位合并》、分立、企业—兼并等原因引—。起，土地使用权转—移的：新，。用地单位应在—其主管部门》批准后30日内持】批准文件《、有关合同(协议)！。和其他土地登记规定！的，文件向国《土管理？部门：申请变更土地登【记  】   第三》十一条  因处【分抵：押，财产：。而，取，得土地使用权的取】。。得该土地使用权的】土地权利《。人，和抵押人应在取得土！地使用权后》30日内持土地登记！规，定的文件和》有关处分抵押财产证！明文：件共：同向：国土管理部门申请】变，更土地登记 】     【第三十二条 — 交换？、调：整集体土地》。发生所有权转移【的，当事人应当在交换】、调整土地协议批】准后30日内持土地！登记规？定，的文件以及协议和批！准文件等共同向国土！管理部门申请变更】土地登记 》    】 第三十三》条  国家》。将国有土地使用权】以入：股方式让与股份制企！业的该企《。业，应在成立之日起30！日内持？土地登记《规定的文件和土地使！用权：入，股，批准文？件等向国《土管理部门》申请变更土地登记】 》     第三十】四条  国家将【国有土地使用权租赁！给股：。份制企业的》该企业应在成—立之日起30日内持！土地登记规》。定的文？件和土地使用权【租赁批？准文：件等向国土》管理部门申请变更】土地登记 ！    《 第三？十五条  土地使】用者依法《以入股方式将土地】使用权转移到股【份制企业、合资【企业、？合作企业的双方当】事人应在入股合【同签：。定后30日内—持土地登《记规：定的文件以及土【地使用？权出让或转让合【同、入股合同等共】。同向国土管》理，部门申请《变更土地登记 【。  —   第三十六条】  依法出租土地使！用权的出租人和【承租人应在土—地使用权租赁合同签！订后15日》内持：土地登记《。规，定的文件以及土地使！。用权出让或转让合同！、土地使用权租赁合！同，等共同向国土管理】部，门申请变更土地【登记 《     土！地使用权出租期内租！赁合同发生变—更，的出租人和承租人应！。当在租赁合》同发生变更后1【5日内持有关文件】申请变？更登记？    ！。 第三十《七条：  土地使用权及地！上建筑物、其他附】着物抵押必须—在抵：押合同签订之日【起15日内分别【到国土管理部门【和房：产管理部《门，办理登记手续未【经登：记的抵押无效 】     一！宗地多次抵押的处分！抵押财产的偿还【顺序以申请抵押登记！的时间为序 — ？。     —土地：使用权抵押期间抵】押合同发生变更【的抵押当事人—应在抵押《合同发生变更后【15日内《。持有关文件申—请变：更登记 ！    第三—十八条  因—。土地：权属：转移引起他项权利变！化的他项权利者和土！地所有者或使—用者：应当在申请土地【权，。属变：更登记的同时申【请他项权利变更【登记 【     第三十】九条  土地—权利人？更改：名称或通讯地—址的在？变更发生后》30日内持土—。地登记规定的文件】和有关变更》证明向？国土管理部门申请变！更土：地，登记 【     第四十】条  登记的土【地用途发生改—变，的土地权利人在变更！批准后30日—内持土地《。登记规定的文—件和批准文件—向国土管理部门申】请变更土地登记 ！。    【 第四十《一条  有下列情】形之一致使土地【。权利终止的》土地权利《人应在？。权利：终止后？。15日？内持：土地登？记规定？的文件和有关—合同、证明向国【土管理部门申请注销！土地登记 — 《 ，    《 ，  (一)》依法被收回土地使】用权：的，; ： 》。    《    (二—)土地使用》权出：让期满;《  【      — (三)土地使用】权抵押合同终—止; —  ？       (】四)土地使》用权：。租赁合同终》止; ？ ，    【。     (五)因！自然灾害造成的土】地权利？流失; 》   —。      (【六，)集：体所有？的土地？。被全部征《用或：者集体土地所有者】依法全部《转为城镇居民的 】     ！逾期不申请注销登记！的国土管理部—门可依法直接办理注！销登记手续注销土】地证书？并将注销结果通知当！。事人及？有关部门 ！     第四十】二条  临》时租：用城镇公共用地的】承租者应在批准后1！5日内持土》地登记规《定，的文件和有》关批准？文件到国土管理部门！办理他项权利—登记领？取土地使用权承租证！明书租用《期限不得超过—2年租？用期满？后承：租者应？及时到？国土管理《部门办理注销—登记手续确需延【续使用的《应重：。新，。办理登记手》续 ？  》  ： ，第四十三条  划】拨国有土地使—用权转让、出租或由！非经营性《用途改？变为经营性》。。用途：应，当按照国家规定办】理出让？手续缴纳出》让金后再按规—定办理变《更，土地登记手续 ！    — 第四十四条  】。申请土地权》属变更登《记和土地使用权抵押！登记依法应》当进行土《地估价和确认的【当事人应《提交土？。地估价及确认报告改！制企业还应提交土地！资产处置《方案的？批准：书，   】  申请土地使【用权出租登记当事】人应当依法如实申报！租金 【   ？  ：第，四十五条《  本章规定以外】。的以其他形式—发生的土《地权利变更当—事人应在变更发生】之日起30日—内持土地登记规【定的文件和有—关证：明文件向国》土管理？部门申请变更土【地登记 《。 ，