， 第四章 变】更土地登记 【 ，   【  第二十五条 】。 变更土地登记的内！容分为 【       】  (一)土地权属！变更登记;》 ？。    —     (二【)他项？权利：变更：登记; —       ！  (？三)更名《登记; 《   【      (四)！更址登？记，;   ！      (【五)更正登》记; 》   》  ：  ：  ：(六)土地用途【变更登记; 】 ？。。    《   ？ (七？)注：销登：记 —    《 ，第，二十六条  —房地产？转让变更时应当依】法先办理房产—。变更登记并在办【理房产变《更登：记后15《日内到国土管理【部门办理土》地使用权变更登记 ！     ！第二十七条  因土！地征：用、划？拨引起的土地所有权！。、使用权转移的【土地权利《。人在土地《征用、划拨批准后的！3，0日内持土地—征用、划拨》。批，准，文件和其他》土地登？记规定的文件向国土！。管理部门申请变更】土，地登：记 【    第二十八条！  ：以出让方式》取得国有土地使【用权的(《含划拨土《地使用权依》法办理出《。让手续)《土地使？。用权受让人应在按】出让：合同约定缴》付全部土地使—用权出让金后3【。0，日内持？土地使用权出—让合同、出让金缴付！凭证和其他》土地登记规定的【文件：向，国土管理部门申请】土地登记《 —    第二十九条！。  转让国有土【。地使用权的转—。让双方应在土地使】用权：转让合同签订—后30日内》。持土地使《用权转让合同和【其他土地登记—。规定的文件共—。同向国？土管：理部门申请变更【土地：登记 ？   【  第三十条  因！单位合并、分立、企！。业兼并等原因引起土！地使用权转移的【新用地单位应在其】主管部门批》准后3？0日内持批》。准文件、有关合【同，(协议？)和其他土地—登记规定的文件向国！土，管理：部门申请变更土【地登记？。 》。     第三十】一条  因处分抵押！财产而？取得土地《。使，用权的取得该土【地使用权的》土地权利人和—抵押人？应在取得土地—使用：权后30日内持【土，地登记规定的—。。文件和有《关，处分：抵押财产证》明文件共《同向国土管理部门申！请变更土《地登记 —。 ， ，。。     第三十】二条：  ：交换、调整集体土】。地，发生所有权转—移的：当事人应当在交【换、调？整土地协议》批准后30日内持土！地登记？规定的文《件以及协议》。和批准文件等共同】向国土管理部门申】请变更土地》登记： —    第三十三条！  国家将国有土地！使用：权以入股方》式让与股《份制企业的该企业应！在成立之日起30】日内持土地登记【规定的文件和土地使！。用权入股批准—文件等向国》土管理部门申—请变更土地》登记 ？。    】。 第三十《四条  《国家将国有土地【使用权租赁给—股份制企业的该企】业应在成立之日【起30日内》。持土地登记》规定的文件和土地使！用权租赁批》准文：件等：向国土管理》部门申请变更土地】登记 ？     ！第三：十五条  土地使用！者依法？以入股方式将—土，地使用权转移到【股份制企《业、合资企业、【合作：企业的双方当事人】应在入股《合同签定后30【日内持土地登记规】定，。的文件以及土地使用！权出让或转让合【。同、入股合同等【共同向国土管理部】门申：请，变更土地登》。记 ？ 《    第三十六条！  ：依法出租土地使【用权的出租人和承】。租人应在土地使【用权：租赁合同签》订，。后15日内》持土地登《记规定？的文件以及土—地使用？权出让或转让合同】、土地使用》权租赁合同等共同】。向国土？管理部门申请—变更土地登记 【 》  ：  土地使》用权出租期》。内租赁合《同发生变更的—出，租人和承《租人：应当：在租赁合同发生【变更后15日内【持有：。关文件申《请变更登记 【    【 第三十《七条 ？。 土地使用权及地上！建筑物？、其：他附着物抵押必【。须在抵押合》同签订？之日起15》日内分别到国土【管理部门和房产管理！。部门办理登记手【续未：经登记的抵押—无效 《 ：    》 一宗地多次—抵押的处分抵押【财产的偿还顺序以申！请抵押登记的时间为！序 —   ？ ， 土地使用》权抵押期间抵押合同！。发生变更的抵押当】事，。人应在？抵押合同发生变更后！15日？内持有关文件—申请变更登》记   ！  ：第三十八条  【因土地权属转移引起！他项权利变化的他项！权利者？和土地所有》者或使用者应—当在：申请：。土地权属变》更登记的同》时申请他项》权，利变：。更登记 —  《。   ？第三十九条  土地！权，利人：更，改名称或通》讯地址的在》变更发？生后30日内—持土地登记规—。定的文件《和有关变更》证，明向国土管》。理部门申请变更【土地登记 —     】第四十条  —登记的土《地用途发生改变的土！地，权利人在变更批准】后30日内》持土地？登记规定《的文：。件和批准文件向【国土：管理：部门申请变更土地登！记 —  ：   第四十一条 ！ ，有下列情形》之一致使土地权利】终止的？土地权利人应在【权，利终止后15日内持！土地登记规》定，的文件和有》。关合同、《。证，明向国土管》理部门申《请注销土地登记【   】      —(一)？依法被收回土地使】用权：的; 【        】。 (：二)土？地使用权出让期满;！ 《      【   (三》)土地使用权抵押合！同终止; ！     》    (四)土】地，使用权租赁合同终】止; 》      】  ：。 (五)因》自然灾害造成的【土地权利流失; ！ ：。 ：        (！六)：集体所有的土地被】全部征用或》者，集体土地所有者依法！全部转为城镇居民的！ ，    】 逾期不申请注销】登记的国土管理部门！可依：法直接办理》注销登记手续注销】。土，地证书？。并，将注销结果》通知当事人》及有：关部门？ 》  ：   第四十二条 ！ 临时？租用城？镇公共？用地的承租》者应在批准后1【5日内持土地—。登记规定的文件和有！关批准？文件到国土管—理部门办理》他项：权利登？记领取土地使用权承！。租证明书《租用期限不得超过2！年租用？期满后承租者应及时！到国：土管：理部门办《理注销登记手续确需！延续使？用的应？重新办理登记手续】。 》     第—四十三条  划【拨国有土地使用权转！让、：出租：或，由非经营性用—途改变为经》营性用途应当按【照国家？。规定办？理，出让手续缴》纳出让金《后再按规《定办理变更土—地，登记手续 — ：    》 ，第四：。十四条  申—。请土地权属变更【登记和土地使用权抵！押登记？依法应当进行土地估！价和：确认的当事人应提交！土地估价及》确认报告改》制企业？还应提交土地—资产处置方案的【批准：。书 ： ：  《   申请土—地使用权出租—登记：当事人应当依—。法如实申报租—金   ！  第四十》五条  本章规【定，以，外的以其他形式发】。生的土地权》利变更当《事人应在变更发生】之日起30日—内持：土地登？记规定的文件和【有关：证明文件向国土管】理，部，门申请变更土地【登记 《