第四章【 变更土地登记
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第—。二十：五条 变更土地登！记的内容分》。为
【。 》 (一)土地】权属变更《登记;
！ 》 (二)他项】权利变更登记;
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《 》 ？(三)更《名登记;
》
》 》 (四)更址】。登记;
《
】 《 (五)更正登记】;
】 《 ？(，六)土地用途变更登！记;
【。
【 (七《)，注销登记《
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： 第二》十六条 《 房地产《转让变更时》应，当依法先办理房【产变更登记并—在办：理房：产变更登记后—15日内到国土【管理部门办理土【地使用权变更—。登记：
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《 第二十【七条 因土—地征用、划拨引起】的土：。地所有权、》使用：权转移的土地权利人！在土地征用、划【拨批准后的30【日，。内持土？地征用、划拨批准】。文件：和其他？。土地登？记规定的文件—向国土管理部门申请！变更土地登记
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【 ， 第二十八条— ：以出让方式取—得国有？土地：使，。用权的(含》划，拨土地使用权依【法办理出让手续【)土地使用权受【让人应在《。按出让合同》约定缴付全部土地】使，用权出让金》后30？日内持土地使用权出！让合同、出》让金：缴付凭证和其他土】地登记规定的文【件向国土管理—部门申请《土地：。登记
】 第二—十九条 》转让国有土地使用权！的转让双方应在土地！使用权转让合—同签订后30—日内持土地使用权】转让合同和其他土】地登记规定的文件】共同向国土管理【部门申请变更—土地登记
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》 第三十条 】因单位合并、—分，立、企？业兼并等原因引【起土：地使用权转》移的新用《地单位应《在其主？管部门？批准后30日内【持批准文件、—有关合？同(协？议)和其他土地登记！规定的文件向国【土管理部门申请【变更土地登记
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第！三十一条 因【处分抵押财》产，而取得土地使用【权的取得该土地使】用权的土地权利人】和抵押？人应在取得土—。地使：用权后30日内持】土地登记规定的【文，件和有关处分抵押财！产证明文《件，共同向国土管—理部：门申请变更土—地登记
！ 第》三十二？条， ：交换、调整集—体，。土地：发生所有《权转移的当事人应当！在，交换、调整土地协议！批准后30日内【持土地登记规定【的文件以及协议和】批准：文件等共《同向国？土管理部门》申请变更土地登记
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！第三十三条 国】家将国有《土地：使用权以《入股方式让与—股份制企业的—该企业应在成—立之日起30日内持！土地：登记：规定的文《。件和土地使用权入】股批准文《件等向国《土管理部《门申请变更土地登记！
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— 第三十四条】 ， ，国，家，将国有土地使用权】。租赁给？股，份，制企业的该企—业应：在成立之日起3【0日内持土地登【。记规定的文件—和土地使用权租赁】批准文件等向国土】管理部门申请变【更土地登记
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》 第三？十五：条 ： 土地使用者—依法以入股方—式将土地使用权转】移到股份制企业、】合资企？业、合作《企业的双方当事【人应在入股》合同：签定后30日内持】。土地登记规定的【文件以及土地—使用：权，出让或转让》合同、入股合—同等：共同向国土》管理部门申请变更】土地登记
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！第三十六条 【依法出？租土地使用权的出】租人和承租人应【在土地使用》权租赁合同》签订：后，1，5日内持土》地登记规定的文件以！及土地使用权出让或！转让合同《、土地使《。用，。权租赁合同等—共同向国《土，。管理部门申请变更土！地登记
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？ 土地使用权！出租期内租》赁合同发生变更【的，出租人？和承：租人应当在租赁【合同发生《变更后15日—内持有关文件—申请变更登记
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》。 第三十》七条 土地使用】权，及地：。上建筑物、其—他附着物抵》押必须在抵押合同】签订之日起15【日内分别到国土管】理部门和房产管【理部门办理》登记手续《未经：登记的抵押无效
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？ 一宗地多次抵！押的处分抵押财【产的偿还顺序—以申请抵《押登记的时间为【序
！ 土地使用权抵】。押期间抵押合同发】生变更的抵押当事人！应在抵押合同发【生变更后《15：日内持有关文件申】请变更登《记
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《 第三十八条 】因土：地权属转移引起他项！权利变化的他项权利！者和：。土地所有者》或使：用者应当在申请【。土地权属变更—登记的同时申请他项！。权利变更登记
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第三【十九：条 土地权利人】更改名称或》通讯地址的在变【更发生后30日内持！土地登？记规：定的：文件和有关变更【证明向国土管理部】门申请？变更土地《登记
！ ：。 第：四十条 登记【。的，土地用途《发生改变的土地权利！人在变更《批准后30》日内持土地登记规定！的文件和批》准文：件向国土管理部门】申请变？更土地登记
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第四】十一条 有下【列情形之《。一，致使：土地权利终止—的土地权利人—应在权利终止—后15日内持土地登！记规定的文件和有关！合同、证明向—国土管理部门申【请注销土地》登记：
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】 (一【)依法被收回土【地使用权的;—
— ： (二】)土地使用权出让期！满;
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【 (三)土地【使用：权抵押合同》终止：;
【 《 (四)土】地使用？权租赁合同终止;】。
】 《 (五)因自然】灾害造成的土地权利！流失;？
》。
， ： (六】)集：体所有的土地被全部！征用或？者集体土地所有【者依法全部转—为城镇居《。民的
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： 逾期》不申请注销登记的国！土管理部门》可依：法直接办《理注销登记》手续注？。销土地证《书，并将注销《结果通知当事人及】有关部门《
— ， ？第四十二《条 临时租用城镇！公共用地的承租者】应在：。批准：后15日内持土【地登记规定的—文件和有关批准文件！到国土管《理部门办理他项权】利登记领取土地使】用权承租证明书租】用期限不得超—过2：年租用？。。期满后？承，租者应？及，时到国土《管理部门《办理注销登记手续确！需延续使用》的应重新办理—登记手续
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第四【十三条 划拨国有！土地使用权转让、】出租：或由：非经营性《用途：改变为经《营性：用途应当《按照：国家规？定办：理出让手续缴纳出】让金：后再按规定办理变更！土地登记手续
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》 ： 第四十四条【 申请土地权属】变，更登记和土地使【用权抵？押登记？依法应当进行土地估！价和确认的当事人应！提交：土地估价《及确认报《告改制？企业还应提》交土地资产》处置方案的批准【书
！。 申请土》地使用权出》租登记当事人—应当依？法如实？申报租金
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第—四十五条 本章】规定以外的以其他形！式发生的土地权利变！更当事人《应在变更发生之日起！30日内《持土地登记规—定的文件《和有：关证明文件向国土】。管理部门申》请，变更土地《登记
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