第二章【 一般规《定 《。 》    第七—条  土地登记分为！初始土地登记—和变更土地登记【 ？    — 初始土地登记是指！在一定时间内对【辖区内全部土地或者！特定：区域的土地进—行普遍登记 】     变更！土地登记是》指已：经登记的土地权利因！。转移：、分割、《合并：、增减？、消灭以及土地【用途等发生变更而进！行的日常登记 【 ？     第八条！  土地登》记以宗地为基本单元！  【   所谓宗地【是指：由权属界《线封闭的地块两个】或两个以上》土地使用者所共有其！间难以分《清权属界线的地块也！称为宗地《   】  一个土地权利人！拥有或者使用—两宗或两宗》以上土地的应分【宗登记;两个或两】个以上土《。。地，使用者共同使—用一宗土地》的应按宗分别—登记：    ！ 跨县级行政区使】用，土地的应分别在土】。地所在地的县级以】上行政？区登记？。    ！。 第：九条  土地登记的！主，要内容是 ！   ？     》 (一)土地权利】。人的名称、地—址、单位《性质、上级》主管部门;》   】      (二)！。土地权？属性：质;  ！    《  ： ，。(三)土地权属来源！; 》。   《。    《。。  (四《)土地座落及四至】; 【     》   (五》)所在图幅号、地】籍号：;， —      —  (六)土地用】途; 》。      】   ？(七)？土地面？积;  ！       (八！)土地等级》、，地价及土《地资产额; —   【      (九)！使用：期限; ！      —  (十)他项权利！;   ！     》 (十一《)登记日期; ！   》      (十二！)其他 —     第】十条：  土地《登，记，依，照下列？程序进行 【  《     》。 ， ，(一)土地登记【。申，请; 《  》       (二！。)土：地调查; ！      —  ： (三)权属审核;！ 》  ：      —。 (四？)注册登记;— 》        】 (五)发放或【更改土地《证，书 《     【第十一？条  土地登记由下！。列土地权利人申请】 ？ ？  ：  国有土地使用】权由依法享》有，该国有土地使用权的！单位、个《人申请 ！   ？ 集体土地》所有权由依法享有该！集体土？地所有权的集体经】济组织申请无—集，体经：济组织的属于—村集体所有的土地由！村民委员会申请【;属于村以下单【。位集体所有的土地由！村民委员会》代为：申请;属《于乡：(镇)集体所有的土！地由乡(镇)—人民政府代为申【请，    ！ 集体土地使用权由！依法享有《该集体土地使—用权：。。的单位、个人申请 ！。  —   土地他—项权利？由依：法享有该土地他项权！利当事人申请 ！ ？    第十—二条  《申请土？地登记时申》请人应当向国土【。管理部？。门提：交下列文《件(以下称土—地登记规定的—文，件)  ！。       【(一：)土：地登记申请》。书;  ！  ：    《。 ，(二)单位、—法定代表人证明个人！。。身份证明或户籍【证明; —   》   ？。   (三)—土地权属《来源证？明;： ？       ！  (四)》土地权？属证明;《   】   ？   (《五)房屋等地上建】。筑物、其他》附着物权属证明;】。。 ？      】   (《六)国家《和省规定的土地税费！交纳：证明;？ ， ， ？。     》    (七)【法，律、：。法规、？规章规定的》其他资料《。   】  委托他人—代理土地《登记申请的》代理人还须提交授】权委托书和》本人身份证明— —    土地权利】人申请办理土地登】记手续时《应当：按照国家和省—有关规定缴》纳土：地登记费《用 —  ：   第十》。三条  有下列情】形之：一的国土管理部门】不予：受理土？地登记申请并于接】。到申：请，之日起15日内【将不予受理的理【。由书面告《。知申：请人 【    《     (一)】申请登记的》土地不在《本登记区的》; —   ？   ？   (二)提交】土地登记规定的【文件不齐全的; 】 ：      】   (三)不能】提供合法《证，。明的;？ ， 》        】(，四)：土地使用权转让、出！租、抵押期》限超过？土地使用《。。权出让期《限的; 】      —  ： (五)未》。依法办理房产变【更登记的; —。 》  ：      (六)！其他依法不》予受理的《情形 》。     第】十四条？  有？下列情？况之一的国土—管理部门可以作出暂！。缓登记的决定并于】接到申请书之日【起15日内将暂缓】登记：的理由书面通—知申请人 —      ！ ， ， (：一)：土地权属《争议尚未解决的; ！ ：       ！  (？二)土地违法行为】尚未处理或者—正在处理《的;  ！       (】三)依法限制土地权！利或者查封》地上建？筑物、其他附着【物而限制土地—权利的; 】     —    (四)法律！、，法规规定暂缓—登记的事《项 《     【第十五条  国土】管理部门应》当根据土地调—查成果对申请登【记，的各项内容逐项审查！、，核实 ？。  —  ： 第十六条  经审！核符合要求》的土地所有权和使】用权的登记申请报】。县级以上人》民政府批准予以【注，册登记 ！  ：  经登记的国有】土，地使用权由》市、县人《民政府向国有土地使！用者发放国有土【地使：用，。证;经登记的—集体土地所有权、】使用权由县级人民政！府分：别向集？体土地？所有者、使用—。者发放集《体土地所有》证、集体土地使用】证 《     经审！核符合要求的土地】。他项权利登记申【请，。由市、县国土管理】部门直接登记并向其！中的抵押权人—、承租人分别发放土！地使：用权抵押《证明书、土》地使用权承租证明书！ 《。 ：  ： ， 第十七条  土地！登，。。记卡是土《地登记的主件也是土！地所：有权、使《用权和土地》他项权？利的法律《依据：;土地证书是—土，地所有者、使用【者和土地他项权利者！持有：的法律凭证》  【   土地登记【申请书、土地登【记卡等土《地登：记文件？应当严格按照国【家土地管理》局制定的统》一格式印制;土【地所有权《证书、使用权证书、！他项权利证书—应当由省国土管【理，部门按？照国家土地管理局制！定的式？样统一印制 ！     第十】八条  经》省人民政府批准【省国土管理部门可】以决定在全》省范围？内对土地证》书，实行查验 —  》   ？经省国土管理部【。门，批准市、县》国土管理部》门可以对《本行政区《域内的土地》证书实行查验 】