第二章 一！般规定 》    ！ 第：。七条 ？ ，土地：登记分为初始土【地登记和变更土地】登记  ！ ，  初？始土地登记是指在一！定时间内对辖区【内全部土地或者【特定区域《的土地进行普遍【登记 》    — 变更土《地登记是指》。已经：登记的土地权利因转！移、分割、》合并、增减、消【。灭以及土《地用途等发生变【更而进行的日常【登记 】   ？ 第八？条  土地登记以】宗地为基本单元 ！ ，     所】谓宗地是指》由权：属界线？封闭：的地块两个或—两个以上土地使【用者所？。共有其间难以分清权！属界：线的：地块也？称为宗地 —。     】一个土地权利—人拥：有或者？使用两宗《或两宗以上土地【的应：分宗登记《;两个或两》个，以上土地使用者共】同使用一宗土地的应！。按，宗分别登记 【。 ，     【跨县级行政区—使用土地的应—分，别在：土地：所在：地的县级以上行政区！登记 ？     ！第九条  土地登记！的主要内容》是 《     【。 ，   (一)土【地权利人的名称、地！址、单位性质—、，上级主管部》门; 》 ？     》。   (二)—土地：权属性？质; —     — ，  ： (三)土地权属来！源，; 》      【   (四)土地座！落及四至; ！    》    《。 (五？)，所在图幅号、地籍】号; ？     ！ ，   ？(六)土地用途;】   】   ？ ， ， (七)土地面积;！ 》 ，  ：。。     》。 (八)土地等级】、地价？及土地资产额;【  【       【(九)使用期—限; ？ ， ？  ：       【(十)？他项：权，利，; 《  《  ： ，    (》十一)登记日期;】 》        】 (：。。。十二)其他》 ？  《   第十条  】土地登记依照下列】。程序进？行，。 ？ ，    》  ：   (一)土【地，登记申请《; —     》    (二)【土地调查; 】      】   (《三)权属审核;【  【       (】四)注册登记; ！      ！  ： (：五)发放或》更改土地证》书 【    第十—一条  土地—登记由下列土地【权利人申请 】     国】有土地？使用权由依法享有该！国有土？地使用权的单位、个！人申请 ！。。   ？ 集体土地所—有权由依法享有该集！体土地所有权的【集体经济组织—。申，请无集体经济—组织：的属：于村：集，体所有的土》地由村民委员会【。申请;属于村以下单！。位，集体所有的土地由】村民委员会》代为申请;属于乡】(镇)集《体所有的土地由乡(！镇)人民政府—。代为申？请 —  ：   集体土—地使用权《由依法享有该集体土！地使用权的单位、】个人申？请 【   ？ ，。土地：他项权利由》依法：享有该？土地他项权利当事】人申请 《 ？   《  第十二条—  ：。申请土？地登记时申请人应当！向国土？管理部门提交下【列，文件(以《下，称土地登记规定的文！件) 【  ：       【(一)？土地登？记申请书; 】       ！  (二)单位、】法定：代表人？证明个人身份证【明或户籍证明;【 ？      】   (三)土地权！属来源证明; 】  》      — (：。四)土地权属证明;！ 》 ，    《。    (五—)房屋等地上建筑物！、其他附着物—。权，属证明; 【       ！  (六)国—家和省规《定的土？地税费交纳证明【; 《 ：        】 (七)《法律、法规、规章】规定的其他资—料，。    ！ 委托他人》代理土地登记—申请的代《。理人还须《提，交授权委托》书和：本，。人身：。份证明？ ：    【 土地权利人申请办！理土地？登记手续时应当【。按照国家和省—有关规定缴纳土地】登，记费用 ！    《第十：三条 ？ 有下？列情形之一的国【土管理部门不予受】理，土地：登记申请《并，于接到申《请之日起1》5日内将不予受理的！理由书面《告知申请人 — 》。  ：      —(一)申请》登记的土《地，不在本登记区—的，;   ！。    《  (二)》提交土地登记规定的！。文件不？齐，全的;？  【       (三！)不能提供合法证】明，的; 】       【 (四)《土地使用权转让、出！租、抵押期限超【过土地使用权出【让期限的; ！       】  (五)未依【法办理房产变更登】记的; 《   【 ，。    《 ，(六)其他依—法不予受《理的：情形 》 ，  ？   第十四—条  ？有下列情况》之一的？国土管理《部门可以作出暂【缓登记？的，决，定并于接到》申请书之日起1【5日内将《暂，缓登记的《理由：书面通知申》请人 —   《      (【一)土？地权：属争：。议尚未解决的; 】   【      (二)！土地违法行为尚未处！理或者正在处理的;！  【   ？    (三—)依：法限制土地权利或者！查封地上建》筑，物，、其他？附着物而《限制土？地，权利的;《 》       【  (四)法律、法！规规定暂缓登记的事！项 【    第十五条 ！。 国土管理部门应当！。根据土地调查成【果对申请登记的各】项内容逐项审查、】核实 】 ，   第《十六条？  经审核符合【要求的土地》所有权和《使用权的登记申请】报县级以《上人民政《府批准予以注册登】记  】   经登》记的国有《土地使用权由—市、县？。人，民政：。府向国有土》地使用者发放国有】土地使用证;—经登记的《。集体土地所有权、使！。。用权由县级人民政府！。分别向集体土—地所有者、》使用者发放集体【土地所有《。证、集？体土地使用证—   】  经审核符—合要求的土地他项】权利登记申请由市、！县国土？。管，理部门直接登记并向！其，中的抵？押权：人、：承租人分别发—放土地使用权抵押】证明书、土地使用权！承租证明书》   】  第？。十七条 《 土地登记卡是土地！登记：的主件也是土地所】有权、使《用权和土《地他项权利的法律依！据;土地《证书是土地所有者】、使：。用，者和土地《他项：权利者持有的—法律：凭证 》  《 ， ， 土地登记申请书】、土地登记》卡等土地登》记文件应当严格按照！国家土地管》理局制定的统一格】式印制;土地所【有权：证，书、使用权证书【。、他项权利证书应当！。。由省国土管理部门】按照国家土地管【理局制定的》式样统一印制 【 ？   《  第十《八条  经省—人民：政府批准省国—。土管：理部门可以决定【在全省范围内对土地！。证书实行查》验 ？ ，     【经，省，国土管理部门批准市！、县国土《管理：部门：可以对本行政—区域内的土地证【书实行查验 【