第二章 一！般，规定 ！     第七【条，  土地登记分【为初始土地登记【和变：更土：地登记 【     —。初，始土地登记是指【在一定时间内—对，辖区内全部土—地或者特定区域的】土地进行普遍登【记 ：  —   变《更土地登记》是指已经登》记的土？地权利因转移—、分割、《合并、增减、—消灭：以及土地用途—。等，发生变更《。而进：行的日？常登记 【     第八】条 ： 土地登《记以：宗地为基本单—元   ！  所谓《宗地是指由权属【界线封闭《的地块两个或两个】以，上土地使用者—所共有其间难—以分清权属界—线的地块也称—为宗地 】    《 一个土地》权利人拥有》或者使用两》宗或两？宗以上？土地的应分》宗登：记，;两个或两个以上土！地使用者共同—使用一宗土地的【应按宗分《别登记 — ，   《  ：跨县级？行政区使用土地【的应分别在》土地：。所在地的县级以上行！政区登记《 ，    】 第九条  土地登！记的主要内容是【 ？。    —     (一)土！地权利人《的名：。称、地址、》单位性质、上级【主管部门; 【 ？     》    (二)【土地：权，属性质; 【 ？       【 (：三)土地权属来【源; 【      —   ？(四)？土地座落及四至;】。 —   ？     》。(五)所《在图幅号、》地籍号;《   】      (六】)，土地用？途; — ： ，     》  (七)土—地面积; 【  《。  ：     (八)】。土地等级、地价及土！地资：产，额; 《  》 ，。      —(九)使用期—限;： ， ？     —    (十—)他项权利; ！     【   ？ (十一)登记日】。期;  ！   ？    (十二)其！他 ？   —  第十《条， ，。 土地登记依照下列！程序进行 ！  ：      — (：一)土地登记—申请; 《 ？       】。  (二)土地调查！; ：   【 ，     》。(三)权属》审核; ！     》   (四)注册登！记; 【。。  ： ，      (五)！发放或更改土—地证书 ！    第十一条】  土地登》记由下列土地权利人！申请 《     国！有土地使用权由依法！享有该国有土地【使用权的单位—、个人申请 ！   《 ， 集体土地所有权由！依，法享有该集体—土地所有权的集体】经济组？织申请无集体经济】组织的属于村集体】所，有，的土地由《村民委？。员会申请《;属于村以》下单：位集体？所有的土地由村民委！员会代为申请;属】。于乡(镇《)集：。体所有的《土地由乡《(镇)？。人民政府代》为申：请 【    《集体土地使用权由】。。依法享有该集体土】地使用权的》单位、个人申请 】。 ，   —  土？地他项？权利由依法享有【该土地他《项权利当事》人申请 》 《    《第十二条  申请】土地登记时申请【人应当向国土—管理部门提交下列】文件(以下称土地】登记规定的文件) ！。    】     (一)土！地登记申请书—; ： 《   ？   ？   (二》)单位？、法定代表人证【明个人身份证—明或：。户籍证明; —。 《  ：       【(，三)土地权属来【源，证明; 》  》       (四！)土地权属证明;】    ！     》(五)房屋等—地上建筑物》。、其他附着物—。权，。。属证明; 》 ，     】    (六—)国家？。和省规定的土地【税费交？纳证明; 【      】   ？(七)法《律、法规、规章规】定的其他资料 】 ？    《 ，委托他人代理—土地：登记申请的代理人还！须提交？授权委托《书和本人身份证【明 ？  》   土地权利【人申请办理土地【。登记：手，续时应当按照—国，家和省有关规定缴纳！土地登记费用— 《 ：   ？。 第十三条  有】下列情形之一—的国土？管，理部门不予受理【。土地登记申》请并于接《到申请之日起1【5日内将不予受【理，的理由书面告—知申请人 》 ？        ！。 (一)申请—登，记的土？地不在本登》记，区的; 》 ？       【。  (二)提—交土：地登：记规定的《文件：不齐全？。。。的; 】     》   (三)—不能：提供合法证明—的; —       】。。  (四)土地使用！权转让、出租、抵】押期限超过土—地使用权出让—期限：的，;   ！      (五)！未依法？办理房产变更登记】的; 】        (！六)：其他依？法不予受理的—。情，形  】   ？。第十四条《  有？下，列情况之一的—国土管理《部门可以作》出暂缓？登记的决《定并于接《到申请书《之日起15日内【将暂缓登记的—。理由书面《通知申？请人 】    《。    (一)土地！。权属争议《尚未：。解，决，的，; 》 ：        (！二，)土地违法》行为尚未处理或【者正在处理》。的; —    》     (三【)依法限制土地权利！或，者查封地上建筑【物、其他附着物【而限制土地》权利的; 》     ！ ，  ： (四)法律、法规！规定暂缓登记的【事项  ！   第十五条【  国土管》。理部门应当根据土地！调查：成果对申请》登记：的各项？内容逐项审查、核实！ 《  ？   第十六条  ！经，审核符合《要求：的土地所有权和使】。用，权的登记申请报县级！以上人民政府批准】予以注册登记 】。 《    经登记的】国有：土地：使用权由市、县人民！政府向国有土地【。。使用者发放国有土地！使用：证;经登记的集【体土：地所：有权、使用权—由县级人《民政府分别向集体】土地：所有者、《使用者？发，放集体土地所有证】、集体土地》使用证 】     经审【核符合要求的—。土地：。。他，项权利登记申请由市！、县国土管理部门直！。接登记并向其中【。的，抵押权人、承租【。人分别发放》土地使用权》抵押：证明书、土地使用】权承租证明》。书，   】  ：第十七条  —土地登？记，卡是土地登记的主】件也是土《地所有权、》使用权和土地—他项：权利的法律依据;土！。地证书是《土地所有者、—使用者和土地他项权！利者持有《。的法律凭证 ！     土地】登记申？请书、土地登记卡】等，土地登记《文件应当严》格按照？国，家土：地管理局制定的统一！格式印制;土地所】有权证书、使用权】证书、他项权利证书！应当由省国土管理部！门按照国家土地【管理局制定》的式样统一印制【   】  第十八条—  经省人民—政府批准省国土管理！部门：可以决定《在全省范《围内对土《地证书实《行，。查验： ？    —。 经：省国土管理部门批】准市、县国土管【理部门可以对本【行政区？域内的土地证—书实行查验 【