： ， 第二章 一般【规定 》   【  第七条 — 土地登记分为初始！。土地登记和变更土地！登记 》     初始！土地：登记是指在》一定时间内对辖【。区内全部土地或【者特：定区域的《土地：进行普遍登记 ！ ：     》变，更土地登记是指已经！登记的土地权利【因，转移、分《割、：合并、增减、消灭以！及土地用途》等，发生变？更而进行的》日常登记 —   —  ：。第八条 《 土：。地，登记以？宗地为基本单元 】    】 所谓宗地》是指：由权属界《线封：闭的地？块两个或两个以【上土地使用者所共有！其间难以《分清权属《界，线的地块也称—为宗地 【。     一个】土地权利人拥有或】者使用两宗或—两宗：以上土地的应分【。宗登记;《两个或？两个以上土地—使用者共同使—用一宗土地的应按】宗，分别登记 【    — 跨县级行政区【使用：土，地的应分别在土【地所在地的县级以上！行政区登记 — ： ？    第》九条  土地—登，记的主要内容是 】 ：    —     (—一)土地权利人的】名称、地《。址、单位性质、上级！主管：部门：; —      —   (二)土地】权属性？质;： 《   《      (三)！土地权属来》源; — ，      —。 ，  ：(四)？土地座？落及四至; 【。     】    《(五)？所在图幅号、地籍号！。;   ！      (六】)土地用途; 【   【      (【七)：土地面积; 】 ，    》    《 ，(八)土地》等级、？地价及？土地资产额;— ：    【   ？。  (九)使用期限！。; ： ， 《   ？     》。(十：)他项权利; ！ ？       【 (：十一)登记日—期; 【    《    《 (十二)其—他 【 ，  ： 第十条  土地】。登，记依照下列程—。序进行 —。       ！ ， (一)土地登【。记，申请;？。。 —      —  (？二)土？地调：查，; 》 ， ，      —  (三)权属审】核;  ！     》  (四)注册登】记，; —。 ，       【 ，。(，五)发放《或更改土《地证书 —  《 ， ， ，第十一？条  土地登—记由下列土地权利人！申请 —     国【有土地使用权由【依法享有该国有【土地使？用权的？单位、个人申请 ！。 ：     集体】。。土，地所有权由依法【享有该集《。体土地所有权的集体！经，。济组织申请无集体经！济组织的属》于村集体所有的土】地由村民委员会申请！;属于村以》下单：位集体所有的土地由！村民委员会代—为申请;属于乡【。(镇)集《。体所有的土地由【乡(镇)人民政府代！为申请 】   ？  集体土地使用】权，由依法享《有该：集体土地使用—权的：单位、个人申请【    ！ 土：地，他项权利《由依：法享有该土地他项权！。。利，当事人申请 ！  ？   第十二条【  申请《土地登记时申请【人应当向国土管理】部门：提交下列文》件(以下《称土地登记规—定的：文件) ！        】(一)土地登记【申请：。书;： ？    —     (二)单！位、法定代》表人证明个人身份】证明或？户籍证明; —    】     (三)土！地权属来源证明【; 《     【    (四—)土地权属证明【; 【。  ：。    《  ：(五)房《屋等地上建》筑物、其他附着物权！属证明; 】       】  (六)国家和】省规定的土地税费交！。纳证明; 【。  《       (】七)法？。律、法规、规—章规定？。的其他资料》。    ！。 委托他人》代理土地登记申请】。的代理人还须提【交授权委托书和【本人身份证明 【     ！土地权利《人申请办理土地登记！手续时应当》按照国家和省有【关规定缴纳土地【登记费用 】     第【十三条  有下【列情形之一的—。国土管理部门—。不予受理《土地登记申请—并，于接到申请之日起】15：日内将不予》受理的理《由书面告知申—请，人 ？      ！   (一)—申请登记的土地不在！本登记区的》;，   】      (【二)提交土地登记】规，定，的，文件不齐全的; ！  》       【(三)不《能提供合法证明【的，; 》 ：        】(四)土地使用【。权转让、出租、抵押！。期限超过土》地使用权《出让期限《的;  ！       (】五，)未：依，法办理房产变更登】记，。的; 】       【 (：六)其他依法—不予受理的情形 ！。    【 第十四条  有下！列情况之一》的国土管理部门可】以作出暂《。缓登记？的决定？并于接到《申请书之《日起15日内将暂缓！登记的理《由书：面通知申请人—    ！     (一【)土地权属争议尚】。未解决的; 【 《       【。 (二)土地违法行！为尚未处理或者正】在处理的; ！ ，   ？      (【三)依法限制—。土地权利或者查封地！上建筑物、其他附】着物而？限制土地权利的【;   ！ ，   ？ ， ，(四)？。法律、法规》规定暂？缓登记的事项 【 ？     第【十五条  》国土管理部》门，应，当根据土地调查成】果，对申请登记的各项】内容逐项《审查：、核实 【     第十六！条  经审核—符合要求的土地所有！权和：使用权的登记申【请报县级以上—人民政府批准予【以注册登《记 》 ，。    《 经登记的国—有土地使用权由【市、县人《民政府向国有—土地使用者发放国有！土地使用《证;经？登记：的集体土地所—有权：、使用权由》县级：人民政府分》别向集体土地所有】者、使用者》发放集体土》地，所有证、集体土【地使用证 ！     经审核】符合要求的》土地：他，项权利登记申—请由：市、县国土管理部】门直接登记》并向其？中的抵押权人、【承租人分别发放土地！使，用权：抵押证明书、—。土地使用权承租证明！书 ？   —  ：第十：七条  《。。。土地登记卡是—土，地登记的主件—也是土地所有权【、使用权和土地他项！。权利：的法律？依据;土地证书【是，土地：所有者、使用者和土！地他项权《利者持有的法—律凭证 【  ？ ，  土地登记申请】书、土地登记卡等土！地登记文《件应当严格按—。照国：家土地管理》局制定的《统一格式印制;土】地所：有权证书、使用权】证书、他项权利证书！应当由省国》土管理部门》按照国家土地管【理局制定的》式，样统一印制》 《    》。 第十八条 — 经省？人民政府批》准省国土管理—部门可以《。决定在全《省，范围内对《土地证书实行查【验   ！  经省国土管理】部，门批准市、》。县国土管理》部门可以《对本行政区》域内的土地证书实】。行查：。验 ？