第二—章 一般规定 ！ ，     第！七条  土地登记分！为初始土地》登记和变更土地登】记 【   ？ 初始土地》。登记是指在一定【时间内对辖区内全部！土地或者特定—区，域的土？地进：。行普遍登《记 《    — 变更土地登—记是指已经》登，记的土地权利因转移！、分割？、合并、增减、消】灭以及土地用途等发！。生变更而进行的日常！登记： ， ：    — 第八条  —土地登记以》宗地为基本单元 ！ ：     所【谓宗地是指由权【属界线封闭》。的地块两个或两【个以上？土地使用《者所共有其间难【以分清权属界—线的地？块也称为宗地 】。 ：     —一个土地权利—人拥有或者使用【两宗或两宗以上【。土地的应《分宗登记;两个或两！。个以上土地》使用者共同使用【一宗土地的应按宗】分别登记 【  《  ： 跨县级行政区使】用土地的应》分别：。在土地所在地—的县级以《上行政区登记 ！ ：     第九【条  土地登记的主！要内容是 —     】 ，   (一)土【地，权利人的名称—、地址、《单，。位性质、上级—主管部门; — 》    《    (二)土】地权属性质》;，    ！  ：  ： (三)土地权属来！源; —  ？   ？ ，   (四》)土：地座落？及四：至;： 》  ：    《   (五)所在】图幅号、地籍号【;， ， ： ：        】 (六)土地用途】; ：   【      (【七)土地面积;【 —   ？。    《 (八)《土地等级、》地价及土地》资产额; 【。     【   ？ (九？)使用期限》;   ！ ，     (十)他！项权利？;，    ！    《 (十？一，)登记日期;— —      —  (十《二)其他 】     —第十条 《 土地？登记依照下列程【序进行 】     》    (》一)土地登》记，申，请;  ！       【(二)土地调—。查; 》 ？ ，    《   (三)权属】审核; 》 ：。       】  (四)》。注册登记; 】 ：    《    《 (五)发放或【更改土？地证书 】。     第—十一条  土地登】记由：下列土地权利人【。申请 《    【。 国有土《。地使用权由依法享】有该国有《土地使用《权的：单位、？个人申请 】     集体】土地所有《权由：依法享有该集体【土地所有权的集体经！济组织申请》无集体经济组—织的属于村》集体所有的土地由】村民委员会申—。请;：属，于，村以下单《位集体所有的土【。地由村民委员会【代为申请;属于乡(！镇)：集体所？有的土地由乡—。(镇)人民政府代为！申，请 《     集】。。体，土地使用权由—依法享有该集—体土地使用权的单】位、个人申》请 —  ： ，。。 ， ，土地他项权利—由依法享有该土地他！项权利当《事人申请《 《     第十二！条  ？申请土地登》。记时申？请人应当向国—土管：理，部门提交下》列，文件(以《下称：土地登记规》定的文件《) —     》    (》一)土地登记—申请书; ！   ？   ？   (二》)单位、《法，定代表人证明—个人身份证明或户籍！证明; 【       】。  (三)土—地权属来源证明【; —    《     (四【)土地权属》证明; 》 《。       【。 (五？)房屋等地上建【。筑物、其《他附着物权属证明】;  】    《   (六)—国家和省《规定的土地税—费，交纳：证明; 《。。 ？       】  (七《)法律、《法规、？规章规定的其他资料！ 《 ，     委托他人！代理土？地登记申请的代【理人还须提交授权】委托书和本人身份】证明 】 ， ，  土地《权利人申请办理土地！登记手续时应当按照！。国家和省有关—规定缴纳土》地登记费用 ！ ：    第十三【条  有《。下列情？形之一的《国土管理《部门不予受》理土：地登记？申请并于接到申【请，之日起15日—。内将不予受》理的理？。由书面告知申请人 ！  — ， ， ，。    (一—)申请登记的土【地不在？本登记区《的; —  ？     》。  (？二)提交土地登记】规定的文件不齐全】的，; —        】 (三)不能提供】。合法证明的;— 《       】  (四《)土地使《用，权转让、出租—、抵押期《限，超过土地使用权出让！期限的; 》    】。。   ？  (五)未依法】办，理房产变更登—记的; 】   ？。      (六)！其他依法不予受【理的：情形 —  ？   ？第十四？条  有下列情【况之一的国土管理】部门可以作出暂缓】登记的决定》并于：接到申请书之日起】15日内将暂缓登记！的理由书面通知【申请：人 —      —   (一》。)土地权属争议尚】未解决？的; 【        】 (二)土地—。违法行？为尚未处理》。或者正在处理的; ！。。 》。       【 (三)依法—限制土地权利—或者查封地上建筑】物，、其他附着物而【限制土？地权利的; 【 ：。。     — ， ，  (四)法—律、法规规定—暂缓登记的》。事项 ？ ： ：     》。第十五？条  国土管理部门！应当：。根据土地调查成果】对申请登记的各【项内容逐项审查、】核实 】    《第十六条  —经审核符合要求的】土，。地所有权和》使用权的登记申请】报县级以上》人民政府批准予【以注册登记 【 ， ，     经【登记的国有土地【。使用权由市、县人】民，政府向国有土地使】用者发？放国有土《地使用证;经登记的！集体土地所有权【、使用？权由县级人民政府】分别：向集体土地所—有者：、使用者发放集体】土地所有证、集体】土地使用证 【  》   经审核符合要！求的土？地，他项权利登》记申请由市、县国土！管理：部门直接登记并向其！中的抵押权人—。、承租人分别—发放土地《使用权抵押》证明书、《。土地使用《权承：租证明书 —     第！十七条 《 土地登记卡是土】地登记的主件也是土！地所有？权、使？用权和土地他项权】利的法律依据;【土地证？。书是土地所有者、使！用者和土《地他：。项权利者持有的【。法律：凭，证 【    土地—登记：。申请书、土》地登：记卡：等土地？登记文件应当严【格按照国家》土，地管理局制定的统】一格式印制;土【地所有权证书、使】用权证？书、他项权利—证书应当由省国土】管理部？门按照国家土地管】理局制定的》式样统一印制—    ！ 第：十八条  经省人】民政府批准省—国土：。管理：部门可以决定在【全省范围内对—土地证书实行查【验 》 ：    经省国土管！理部门批准市—、县国土管理—部门可？以对本行政区域内】的土地证书实行查验！ ：