第二章 一！。般规定 【 《    第七条  ！土地登记《。分为初始土地登记和！变更土地登记 ！     【初始土地登记是【指在一定时间—内对辖区内全—部土地或者特定区】域的土地《进行普遍登记 【  —   变更土—地登记是指》已经登记的土地权】。利因转移、分割【、合并、增减、消灭！以及土地用》途等：发生变更而进行【的日常登《记 》   《  第八条》  土地《登记以？宗地为基本单元【   】 ， 所：谓宗：地是：指由权属界线封闭的！地块两个或》两个以上土地使【用者所？共有其间难以分清】权属：界线的地块也—称为宗地 】   《  一个土地权利人！拥有：。或，者使用两宗或—两宗以上土地的应】。分宗登记;》两个：或，两，个，以上：土地使用者共同使用！一宗土地的》应按宗分《别登记？ ？  《   跨县级行政】区使用土地的应【分别在土地所在【地的：县级以上《行政区？登记 —。。     第【九条  土地登记】的主要内容是 【     ！    《(一)？土地权利人》的名：称、地址《、单位？性质、上级主管【部门; 《   【  ：    (二)土】地，权，属，性质; 【    》  ：   (三)土地】权属来源《;   ！  ：    (四)土地！座落及四至;— ，     ！    (五—)所在图幅号、地】。籍号; 】         ！(六)土地用途;】 ？ ？  ：      —(七)土地面积;】 ？ ：。         ！(八)土地》等级、地价及土地资！产，额; 》      】 ，  ：(，九)使用期限; 】 《        】 (十)他项权利】; ？     】    (十一【)登记日期》; —    《  ：   (十二)【其他 》     【第十条  土—地登记依照下列【程序进行《 》       【  (一)土地登记！申请; 》     】 ，   (二)土地调！查; 【    《   ？  ：(三)权属审核【;， ：     】   ？ (四)注册登【记，; 《 ，。        ！ (五)发》放或更改《。土地：证书  ！   第十一条  ！土地登？记由下列《土地权利人申请【 ？ ？ ，   ？国有土？地使用？权由依法享有—。该国：有土地使用权的单】。位、个人申请 】 《    《集体土地所有权【由依法享有》该，集体土地《所有权？的集体经济组织申】请无集体经济—组，织的属于村集—体所有？的土地由村》民委：员会申请《;属于村《以下单位集体—所有：的土地由村民委员会！代为申请《。;属于乡(镇—)集体所有的土地由！乡(镇)《人民政府代为申请 ！     ！集体土地《使用权由依法享有该！。集，体，土地：。。。。使用权？的单位、个人—申请 】    土》地他项权利由依法享！有该土地他项—。权，利当事人申请 【   【  第十二条 【 ，申请土地登记时申请！人应：当向国？。土管理部门提交下列！文件(以下》称土地登记规定的】文件) 【    》   ？  (一)》土，地登记申请书; ！ ？       【  (二)》单位、法定代表人证！明个人身《份证：明或户籍证》明;： 《 ，。   ？   ？   (《三)土？地权属来源证—明; 【      —  ： (：四)土？。地权属证明; 】    【 ，  ：  (五《)房：屋等：地上建筑《物、其他附着物权属！。证明; 【    》     》(六)国家和省规定！的土地税《费，交纳证？明; 《 ：        ！ (七)法》律，、法规？、规章规定的其【他资料 》。 《 ，   委托他人代】理土地登记申—请的代？理人还须提交授权委！托书和本人身—份证明？   】  土地权利人申】请办理土地登记手】续，时应当按照国家和】省有：关规定缴纳土地登记！费用  ！ ，。  第十三条—  有下列情形【之一的国土管理部】门不予受《理，土地登记申》请并于？接到申请之日起【15日内将不予受理！的理由？书面告知申》请人 【    《    《 (一)申请登【记的土？地不在本登记区【。的; — ：      —  (二)提交【土地登记规定的文件！不齐：。全的; — ？ ，      — (三)不能提供合！法证明的; ！    》     (四)土！地使用？权，转让、出租、抵【押期：。。限超：过土地？使用权出让期—限的; ！   ？     (五)】未，依法办？理房产？变更登记《的; 《  》       (】六)其？他依法不予受理的】情形 ？    】 第十四条  有】下列情况之一—的国土？管理部门《可，以，。。作出暂？缓登记的决定并于接！到申请书之日起【1，5日内？将暂缓登记的理由书！面，通知申请人 —。 ？        ！。 (一)土地权属】争议尚未解》决的; 《    】   ？。  (二)土地【违法：行为尚？未，处理：。或者正在处理的; ！ ：      】   (三》)依法限制土地【权利或者查封—。地，上建筑物、》其他附着物而限制土！地权利的; ！        ！ (四)《法，律、法规规定暂缓登！记的事项《 ：     第！十五条  国土管】理部门应当根据土地！调查成果对申请登记！的各：项内容逐项审查、核！实 ： ：  《。 ，  第？十六条  经审【核符合要求的—土地：所有权和使用—权的登记申请—报，。。县级以上人民—政府批准予以注册登！记 ？ ：     经【登记的国《有土地使用权由市、！县人民政府向—国有土地《使用者发《放，。国有土？。地使用证《;经：登记：的，集体土地所有权【、使用？权由县级人》民政府？分别：向集体土地》所有者、使用者发放！集体土地所有证、】集体土地使用证【 ：   —  ：经审核符合要求【。的土地他项权利登记！申请由？市、县国土》管理部门直接登记并！向其中的《抵押权人、承—租人：分别发放土地使【。用权抵押证明—书、土地使用权【承租证明书 ！     第十七！条，。  土地登记卡【是土：。地登记的《主件也是土》地所有权《、使用权和土地【他项权利的》法律依？据;土地证书是【土地所有者、使用】者和土？地他项权利者持有的！法律凭证 —    【 土地登记申请书、！土地：登记卡等土地登【记，文，。件应当严《格按照国《家土地管理局制定】的统一格式》印制;土地所有权证！书、使用权证书、他！项权利？证书应当由省国土管！理部门按照》国家：土地管理局》制定的式样统一印】制 【。。    第十—八条  经省人民】政府：批准省国土》管，理部门可以决定在】全省：范围：内对土地证》书实行？查验： ， ？     —经省国土《管理：部门批准市、县【国土管理部门可以对！。本行：政区域内的土地【证，书实行查验 【