。 第二章【 一般规定 【 ？ ，     第七】条  ？土地登记分为初【始土地登《记和变更土》地登：。记 》     —初始土地登记—是指在一定时—间内对辖区》内，全部土地或者特【定区域的土地进【行普遍登记 【   —  变更土》地登记是指已经登记！的土地权利因—转移：、分割、合》。并、：增减：、消灭以《及土地用途等发【生变更而进行的日常！登记 》   》  第八条 — 土地登《记，以，宗地为基本单元【  【   ？所谓宗地是指由【权属界线《封闭的地块两—个或两个以上土【地使用者所共有其】间难以分清权属界线！的地块也称为—宗地  ！。 ，  一个土地权【利人拥？有或者使《用两宗？或两：宗以上土地的应【分宗登记;两个【或两个以上土地使】用者共？同使：用一宗土《地的：应，按宗分别《登，记   ！。  跨县级行政区使！用，土地的？。应分别在土地所在地！的县级以上行政区登！记 《     第九！。条  ？土地登记的主要内容！是 ？   —   ？  ： ，(一：。)土地权利》人，的，名称、地《址、单位性质、【上级主管《部门：; 《  《       (】二)土地《权属：性，质; 》      】   (三)土地】权属来源; —    】     (四【)，土地座落及四至【; 《       ！  (五《)，所在图幅《号、地籍号; 】  》      — (六)土地用途;！ ： ，       ！  (七《)土地面积;—   】      (八】)土地等级》、地价及《土地资产额; 】     】    《(九)使《用期限; —  》       (】十)：他项权？利; 《    【     (十【一)登记《日期; 《。 ：。 ，      【  ： (：十二)其他》  【   第十条 【 土地登记》依照下列程序—进行 ？ ？     —    (一)土地！。。。登记申请《;  】  ：   ？  (二)土地调查！; ：    】   ？  ：(三)权属》。审核; ！ ，       【(四)注册登—记; 】 ，     》  (五)发放【。或更改？土，地证：书， —    第十一条 ！。 土：地登记由《下列土地权》利人申请《 《     国【有土地使用权—由依法享有该国有土！地使用权的》单位、个人申请 】     ！集，体土地所有权由依】法享有该集体土地所！有权的集体经济组】织申请无集体经济组！。织的属于村集—体所有的土地由村】民委员？会申请;属于村以】下单位集体所—有的土地《由村民委员》会代为？申请;？属于乡(镇)集体所！有的土地由乡(【镇)：人民政府代》为，申请 —     集体土！地使：用权由依法享—有该集体土地使用】权的单位、个人【。申请 — ：    土》地他项权利由依法】。。享有：该土地他《项权利当事人申请】 ， 《 ，  ：  第十《二条  申请土地】登记时申请》人应：当向国土管》。理部门提交下列文件！。。(以下称土地登【记规定的文件) 】   【。      —(一：)，土地登记申请—书; ？。 ：。。    —     (二【。)单位、法》定代表人《证明个？人身份证明或户籍证！明; 《     】   ？。 (三？)土地权属来—源证明; 】   《      (四)！。土地权属证明; 】   【      (五)！房屋等地上》建筑物、其》他附着物权属证【明，。; ？      ！   ？(六：)国家和省规定的】土地税？费交纳证明; ！ ，   《  ：    (七)【法律：、法规、规章规定的！其他资料 》  — ，  委托他人—代理土地登记申请的！代理人还《须提交授权委—托书和本人身份【证明  ！   土《地权利人申请办【理土地登记手—续时：应，当按照国《。家和省有《。。关规定缴纳土地登记！费用 》。 ？    第十—三条：  有下列情形之一！的国土管理部门不予！受，理，土地：登记申请并》于接到申请之—日起15日内将【。不予：受，理的理由书面告知】申请人 ！      —  ：(一)申《请登：记的土地《不在本登《记区的; 》 》     》  ： (二)《提，交土地登记规定的文！件，不齐全的; 【 ？    《     》(三：)不能提供》合法证？明的; ！     》   (《四)土地使》用权转让、出—租、抵押期限超过】土，地使用权出让期限】的，;   ！   ？  ： (五)未》依法办理《房产变更登记的;】 《 ：     》   (六)其他依！。法不予受理的情【形 《     【第十四条  —有下列情况之一的国！土管理？部门可以《作出暂缓登记的决定！并于接到《申请书之日起—15日内将暂—缓登记的理由书面】通知：申请人 》   —      (【一)土地权属争议尚！未解决的; 【    【     》(二)土《地违法行为尚未【处理或？者正：。在处理的; ！  ？      — (三)依法限制】土地权利或者查封】地，上建筑物、其他附着！物而限？制土地权利》的; —   《      (【四)法律、法规规】定暂缓登记的—事项 ？ 《 ，   ？ 第十五条》  ：国土管理部》。门应当根据土地调查！成果对申请登记【的，各项内容《逐项审查、》核实 】   ？ 第十六条》  经审核符合要求！。的土地所有》权和使用权的—。登记申请报县级以上！人民政府批准予【。以注册登记》 《     —经登记的国》有土地使用权—由市、县人民政府向！国有：土地使用者发放国有！土，地，使用证？。;经：登记的？集体土地所有权、】使用权由县级人民政！府分别向集》体土地所有者、使用！者发放？集体土地所有证、】集体土地使用证【 《     —经，审核符合要求的土地！他项权利登记申请由！市、县国土管—理部门直《接登：记，并向其中的》抵押权人《、承租人分别—发，放土地使用权抵【。押证明书、土—。地使用？。权承租证明》书， ： 《    《第十：七条 ？ 土地登记卡—是土：地登记的主》件，也，是土地所有》权、使用权和土地他！项权：利，的法律依据;土地】证书是土地》所有者、使用—者和土地他项—权利者？持有的法律凭证【  【。   土地》登记申请书、土地登！记卡等土《地，登记文件应》当严格按照国家【土地管？理局制定的》统一格式印制—;土地？所有：权证书、使用—权，证，书、他项权利—证书应当由省—国土管理部门—按照国家土地管理局！制定：的式样统一印—。制 《     第】十八条  经省【人民政府批准省国】土管理部门可—以，。决定在全《省范围内对土—地证书实行查验【   】  经？省国：土管理部门批准市】、县国土管》理部门可以对本行】政，区，域内的土《地，证书实行查验— ：