第一—章 总则《 【     》第一条 《 为维护《土地的社会》主义公有制确—认和保护土》地权：利人的？合法：权益规范土》地，登记行为《维，护土地市场秩—序加强土地管理根据！中华人民共和国土】地管理法、中华人民！共和国土《地，管理法实施条例、】中华人民共和国【城市房地产管理法、！江，苏省：实施〈？土地管理法》〉办法？等有关法律、法规】制定本办法 】  《   ？第二条  本办法】。所称的土地登—记是指依法对本省行！政，区域内土《。地权利人的》国有土地使》用权、集体土—地所：有权、集体》土，地使用权《以及依据《上述：。权利：设定的土《地他项权《。利的登记 》  —   土地权利人是！指国有土地使—用者、？集体：土，地，所，有者、集《体土地使《用者以及土地他项】权利：者 ： ？   《  土地他项—权利是指土地所有】权和土地《使用权以外的权利】包括抵押权、承租】权以及法律》、，行政法规规》定需要？登记的其他土地权利！   】  第三条  本办！法所：称的土？地所有权、》土地使用《。权和：土地他？项权利？的转移是指土—地所：有权、土地使用【权的：直接转移和随着地上！建筑物、《其他附？着，物所有权转移而发】生的转移以及由【此引起的土地他项】权，。利的转移 】  ？   第《。四条  凡》本，省行政区域内的国有！土地使用者》、集体土《地所：有者、？集体土地《使，用者和土地他项权】利者必须依照本【办法规定申请土地登！记   ！  申请土地登【记申请人可以授权委！托代理人办理 ！。     【第五条 《。 ，依法登记的土地权利！受法律保《护，任何单位和个人不得！侵犯 —    》 ，第六条  省人【民政府国土管理部门！主管全省《。。城乡的？土地登记工》作， ？     市】、，县人民政府国土管理！部门(？以下简称国土管理】部门)主管本行政】区域内的土》地登记工作 — ：     土】地登记以县级行政区！为单位组织进行省】级，、省属以上单位(除！。国家已有明文规定】的部属单《位外)的土地资产额！须经省国土管—理部门审核后方【可予以登记 【