第五章 准！入和退出管理 【 ，  【   第《二十一条 》 经：济适用？住房管理应当建【。立严格的准入—和退：出机制 】 ，。   ？ 经济？。适用住房由》市、县人民政府按照！限定：的价格统一组织向】符合购房条件的【。城市低收《入住房困难》。家庭出售 ！     经济适用！住房：。供应实行申请、审】核、公示和轮候制】度市：、县人民政府应当】制定经济适用住房申！请、审核、公示和轮！候的具体《办法并向社会公布】  【  ： ，第二十二条  城】市低收入住》房困难家庭申—请购：买经：济适用住《房应当同《时符合下列条件 】  —     》  (一《)具有？当地城镇《。户口; ！ ，   ？    (二)家庭！收入符合《市、县？人民政？府划定的《。低收入家庭认定标】准; ？ 》   ？ ，    《(三)无房或者现住！房，面积低于市、县【人民政府规定的【住，。房，困难标准《 ， ：    — 经济适《。用住房供应》对象的家庭》收入标？准和住房困》难标准由市、县人】民政府根据当地【商品住房价格、居民！家庭可支配收入【。、居住水平和家庭人！口结：构等因素确定实行】动态管理定期向【社会公？布 》     第【二十三条  经济适！用住房购买资—格，采取审？核并公示《的方式认定市、【县人民？政府住房保障—、民政等部门—以及街？。道办事处、镇人【民政府可以通—过，数据库信息查—询、入户调查、邻】里访问以及信函索证！等方：式对申请经济适用住！房家庭的收》入和住房《状况等情况进行核】实有关单位和个【人应当予以》配，合如实提供有—关情况 】 ，    第》二十四条  对取】得经济？适用住房购买资【格的家庭由市—、县人民政府—住房：保障主管部》门发给购《买，经济适用住房—的核准通知注明可】以，购买的面积标准【等内容并按照住房困！难程度、收》入水平和申请顺【序，等，因素进行轮候 ！ ：   ？  第二十五条 】 取得经《济适用住《房购买资格的家庭可！以持：核，准通知购买一套与核！准面积相对》应，的经济适用住房【购买面积在核准面】积，。以内的按核准的【价格购买;超过核准！面积：的，部分不得享受优惠政！策由购房人按照同】地，段普通商《品住房的价格购【买 —。    《 第二十六条 【 经济适用住房购】房人：应当按照规定办理】。权属登记房》屋、土地登记部门在！办理权属登记时应当！分，别注明系经济适用住！房、划拨土地并注明！以经济？适用住房价格和【参照商品《房，价格购买的面—积  】。   第二十七条 ！ 经济适用住房购房！人拥有有限产权 ！   —  ：购买经济适》用住房未《。满，。国，家规定年限的不得直！接，上市交易购房人因】特殊原？因确需转让》经济适用住》房的：由政府按照原价【格并考虑折旧和【物，价，水平等因素进行回购！ ：     】购买经济适用住【房满国家规定年限的！可以上市转让但购房！人应当？按照届时同》地段普通商品住【房与经济适》用住房差价》的一定比例向政【府缴纳土地收—益，等相关价《。款具体缴纳比—例由市、县人—民政府？确定;购房人也可以！按照政府《所定的标准向政府】缴纳土地收益等相】关价：款后取得完全产权】。。 ，    】 第二十八条  已！经购买经济适用住房！的，家庭又购买其他住房！的原经济适用住【。房由政府按照—规定及合同约定【回购政府《回购的经济》适用住房《仍应用于解决—城市低收入》家庭的？住房困难 — ？   ？ ， ，。第二十九《条  经济》。适用住？房，在取得完全产权【以，前不得用《于出租经营 —    】 市、县人民政府住！房保障主管部门应当！加强：对已购经济适—用住房的后续管【理对已购经》济适用住《房家庭的居住人员】、房屋使用等情况进！。行定期检查发现【违规行？为，。应当及时纠正 】