第三—章 补 偿 【。 ， 》    第二—十条  征收—补偿方式包》括货币补偿和—产权调？换，   】  第二十一条 】 对被征《收人的补《偿包括 《 》  ：      (一)！被征：。收房屋的价值—; 》 ：  ：    《  (？二)因征收房屋造】成的搬？。迁、临时《。安，。置，费用;？ 》         ！。(三)因征收房【屋造成的停》产停业损失 — ？     第【二十二？条  因旧城—区改建征收个人【住，宅被征？收人选择在》改建地段《进，行房：屋产权调换》的，。房屋：征收部门应当提供】改建地段或者就近】地，段的房？屋第二十三条 被】 ，征收房屋和》用于产权调换房屋】的，价值应当由具有【相应资质的房地产】价格评？估，机构评估确定评估】时点为房屋征—收决：定公：告之日 【   《  房？屋征收评估具体【实施办法由市房屋】征收部门依法—制定 【 ，    第》二十四条  被征】收的住宅房屋—补偿价？值按照其所处区位】新建普通商品—住宅市场价格结合被！。征，收房屋建筑结构【。、层次、朝向、新旧！程度和？装饰装修情况等【因素评估《确定 【     第二十五！条 ： 征收住宅房屋实行！产权调换的产权调换！房屋的套内建筑【面积：一般不得少于—被征收房屋的套【内建筑面积 】     被征！收人按照征收补偿】方案规定的范围【和标准选择的房【屋其公用《分摊面积超出被征收！房屋：公用分？摊，面积部？分的价？款由房屋征收部门承！担 《 ：。     被征收】人超出？。征，收补偿方案》规定的？范围和标准选择的房！。屋其超出的套内建筑！面积及其相》对应公用分摊面积】的价款按产权—调换房屋评估—价格计算由被征收】人承担？ ： ，     第】二十六条《  被征收住宅房屋！实行产权调换的房】屋，征收：部门应当与被—征收人按照本办【法规定结清被征收】房屋补偿金》额，和产权调《。换房屋价值之间【的价款 《     ！第二十七条  征】。收按政府《规定：租金标准出》租的：公有住宅房》屋被征收人与承租人！达成协议的房屋【征收部门应当按【照，双方协议予以—补偿：;被征收人与—承租人未达》成协议的房屋征收】。部门：。。应当予？以产：权调换原租赁关【。系不变？具体办法《另行制定 【     【第二十八条  被】征收人或公》有房屋承租人只有一！套住宅房屋且建筑】面积小于《46平方米的—房屋征收部门按【照国家规定的住【宅设计最低套型面积！。(以下简称最—低套型面积》标准)进行房屋安】置或者按建筑面积4！。6平方米《进，。行货币补《偿，    ！ 实行？改建地段《或者就近地段安置】的最低套型面积【标准之内《的差价由房》屋征收部门承—担;超？出最低套《型面积标准对应面】积，的价款由被》征收人或公有房屋】承，租人：承担结清差价后的】房屋产？权归：被征收人或》公有房屋承租人所】有  】   实行异地安置！的按照被征收房屋建！筑面积46平—方米的补《偿，价值安置《相，当的：房屋被征收房屋和】安置房？屋存在差价的应当结！清房屋差价》款  】   房屋》征，。。收部门应当将享受前！。。款规定条《件的被征《收，人或公有房》。。屋承租人在征收【范围内进行公示接】受社会监督 —   【  第二十九条 】 有下列情形之一】的被征？收，人或公有《房屋承租《人不：享受：本办：法，第二十八《。条第一款规定—的标准 》 ，。。    —。     (一【)被：征收：人或公有房》屋承租人(含配【偶)在？征收范围《外(仅限本市城市】规，划区内)《。另有住宅房屋—以及有？出售等转让房—改，房行为的;》。 ，  —。       【(二)所在单位或】者房屋所在地街道】办事处出具被征【收人或公有房屋承租！人不在此居住—证明的;《   】     》 (三？。。)，公示有异议、经【查实不符合条件的;！ 《    》   ？  (四)》被征收人或公有房】屋承租人已享受过最！低套型面积标—准，待遇的; 【 ：     》 ，   (《五)享受《。最，低套型面积标准待】遇的被？征收人或公》有房屋？承租人无正当理由未！在签约？期限内与房》屋征收部门》签，订补偿协议的 ！    — 第：三十条  被征【收非住宅《。房屋货币补》偿价格参照》房屋征收决定公【告之日被征收—房屋所处区位类似房！地产市场价格—评估确定 —     】第，三，十一条  征收【非，住宅房屋《实行货币《补偿的房《屋征收部门应当按照！本办法？第三十条确》定，的，价格向被征收—人支付补偿》金 《     征收！非，。住宅房屋实行产【权调换的《应当符合国家产业】政策：、土地？供应政？策和：项，目规划具体办法另行！制定 》     【第三十二条  被】征，收非住宅《房屋：产权人选《择土地？收，购，的可：。以，在征收补偿方—案公布后10日内向！房屋征？收部门提出申请【房屋征收部门—应当：在收到？申请后3日内转交市！土，地收储机构 【  》   市土地收储】机构收到房屋征收】部，门转交的申请后应当！在15日内予以答】复同意收购的进【入收购？程序;不同意收购】或者未？能达成收《购协议的由房屋征收！部门：按照本办《法执行？ —    第三十三条！  ：征，收按：政府规定租金标【准出租的公有非住】。宅房屋被征收—人与承租人达成【协议的房屋征收部门！应当按照双方协议予！以补偿;被征—收人与承租人—未达成协议且符合产！权调换条件的房屋】征收部门可以进行产！权调换原《。租赁关？系不：变;被征收人—。与承租人《未达成协议》且不符合《产权调换条件的房】屋征收？部门应当予以货【币补偿具体办—法另行制定 【    【 第三十四条  】在征收？范围内擅自利用住宅！房屋从？。事经营活动的按照】原房屋产权登记性】质认定 ！    对本—办法实施前利用住】宅房：屋从事？。经营活动且营业执照！。和房屋登记地—点一致并且有纳税】记录的按《照其实际《营业面积《根，据，纳，。税时间的长短适当】增加补偿具体办【法另行制定 —    】 第三十五条  被！征收房屋存》在产权？纠纷或者使用权纠纷！。在，。签约期？限内又未解决—的房屋征收部—门应当暂时安置【被，征收房屋现使—用，人 —    《 第三十《六条  征收—设有抵押《权的房屋依》照国家？有，关担保的《法律：、，法规：执行 》     【第三：十七条  征收房屋！涉及军事《设施、？教，堂、寺庙、文物古迹！的依照有关法律、法！规，的规定办《理第：三十八？条 房屋征收部门】应当与被征收人、公！有房屋承租人 【。订立：房屋征收补偿—协议主？要内容包括补偿方】。式、补偿《金额、用于产—权调换房屋的—地点：和面积？、，搬迁费、临》时安置费或者周转】。。用房、停产停业【损失、搬迁期限、】过渡 方式》和过渡？期，限以及违约责任【等，事项 《。   — ， 第三十九》。条，  被？征收人选择》货币补偿的房—屋征收部门》应，当向：被征收人支付—六个月临时安置费】 ？   》  ：被征收人选》择房屋？产权：。。调换在过《。渡，期限内？自行解决周》转用房的《由房屋？征收部门按》月支付临时安—置费：;，由房：屋征：收部：门解决周转用房的】不支付临时安置费因！为房屋征收部—门的责任延》长过渡期限的对自】行解决周转用房的】自逾期之《月起临时安置费增加！一倍对房屋征收【部门提供周转用【房的自逾《期之月起临时安置】费按月支付》。。 》   ？  房屋征收部门】应当向？。被，征，收人支付《搬迁费 —   》  第四十条  】房屋：。征收部门应当对按期！搬迁、提前搬迁或】者，选择货？币补偿的被》征，收人、公有房—屋承租？人给予适当奖励具】体办法另行制定 】 《  ：   第四》十一条  》实施房？屋征收？应当先补偿、后搬迁！ —    房屋征收部！门给：予补偿后被》。征收人、公有房屋】承租：人应当在补偿协议】约定：。或者补偿决定确【定的期限内》。完成搬迁 ！     任何单位！和个人不得采—取暴力、《。威胁或者以中断供】水、供热、供—。气、供？电和道？路通行？等非法方式迫—使被征收人、公【有房屋承租》人搬迁禁《止，建设单位参》与搬迁活动 —   【。  第四十二—条  房屋征收部门！与被征收人、公有房！屋承租人在征收补偿！方案确定的》签约期限内达不成】补偿协议或者被征收！房屋所有权人不明】确的房屋征》收部：。门应当报请同级人民！政府依法作出补偿】决定并在房屋征收】范围内予以公告 ！ 《    第四—。十三条  》被征收人《、公有房屋承租【人在法定期限内不】申请行？政复议也不》提起行政诉讼在补】偿决定规定的期限内！又不搬？迁的市？或区人民政府依法】申请人民法院—强制执行 【 ？    第四十四条！  房屋《征收部？门应当依法建立房屋！。征收补偿档案—并将分户补偿结果在！房，屋征收范围内向被征！收人、公有房屋【承租人公开》。 ？  《   审计机关【应当加强对征收补】偿费用管理和—使用情况的监督 ！  》   第《四，十五条？  房？屋征收实施单位应】当在房屋拆除—验收之？。日起三十日》内到住房保》障管理部门办—。理被征收房屋的注】销登记手续》缴销原房屋权属【证书  ！   房《屋被依法征》收的房屋征收实施单！位应当在《房屋拆除验收之日起！三，十日内？到国土资源》管理部门办理土地使！用权注？销登：记手：续缴销原《土，地权属证书》 ：