。。 第三章 】补 偿 《   ！  第？二十条  征收补】。偿，方式：包括：货币补偿和》产权调？换  】  ： 第二十《一条  对被征收人！的补偿包括 —    】。     》(一)被征》收房：屋，的价值？。; 【        (！二)因征收房—。屋，造成的搬迁、临时安！置费用; 】。 ，    《     (三【)因征收房屋造成的！。停产停业损失 ！  《  ： 第：二十二条 》 因旧城区改建征】收个人住宅被征收】人选择？在改建地段》进行房？屋产权？。调换的房屋征收部】门应当提供》改建地段或者就【近地段的房屋第二十！三条 被《 征收房屋和用于】产权调换房屋的【。价值应当由具有相】应资质的房地—产价格评估机构评】估确定评《估，时，点为房？屋征收决定公告【之日 ？   【  房屋征收评【估具体实施办—。法由市房屋征—收部门依法制定 】  —   ？第二十？四条  被征—收的住？宅房屋补《偿价值按照其所【处区：位新建普通商—品住：。宅市：场价格结《合，。被征收房屋建—筑结构、层》次、朝向、新旧程度！和装饰装修情况等】因，素评估？确定 》     【第，二十五条《  征收《住，宅房屋实行产权调换！的产权调换房屋的】套内建筑面》积一般不得少—。于被：征收房屋的套—内，建筑面积 》 ， ：  ？   被征收—人，按照征收《补，偿，。方案规定的范围和标！准选择的房屋其公用！分摊面积超出—被征：。收房：屋公用分摊面积【部分：的价款由房》屋征收部门》。承担 》 ： ，    被征收人】超出征？收补偿方案规定【的范围？和，标准选择的房—。屋其超出的套内建筑！面积及其相对应【公用分摊面积的价款！按产权调《换房屋评估》价格：计算由被征收—人，承担  ！   第二十六条】  被？征收住宅房屋—。实行产权调》换的房屋征》收部门应当》与被征收人按照【本办法规定结清【被征：收房屋补偿金额和产！权调换房屋价值【之间的价款 【 ， ，。     第二十！七，条  征收》按政：府规定？。。租金标准出》。租的公有住宅房屋被！征收：人与承租人达—成协议的房屋征【收部门应当》按照双方协议予以补！。。偿;被征收》人与承租人未—达成协议的房—屋征收部门应当予以！产，权调换原租》赁关：系不变具体办法另】。行制定 —     第】二十八条  —被征：收，人或公有房》屋承租人只有一套】住宅房屋《且建筑面积》小，。于46平方米的房屋！征收部门按照—国家规定的住宅设】计最低？。。套型面积(以—下简称？最低套型面积标准】)进行房屋安置或者！按，建筑面？积46平方米进行】货币补偿 【 ：     》实行改建地》段，或者就近地段安【置的最低套》型面：积标准之《内的：差价由？房屋：征收部门承担;超】出最低套型面积【标准对应面积的【价款由被征收—人或公有房屋承租】人承担？结清差价后的房屋产！权归被征收人或【公有房屋承租人所有！ ，     ！实行异地安置的按】照被：征收房屋建筑面积】。46平方米的补偿价！值安置相当的房屋】被征收房屋和安置房！屋，存在差价《的应当结《清房屋差价款 】 《    房屋征收部！。门应当？将享受？前款规定条件的【被征收人或公—有房屋承租人在征】收范围内《进行公？示接受社《。会监：督 ：    】 第二十九条 【。 有下列情形—之，一的被征收》人或公有房屋承租】人不享受本办—法第：二十八条第一—款规：定的：标准 【      —   ？(一)被《征，收人或公有房屋承】租人(含配偶)【。在征收？范围外(仅限本【市城市规划区—内)另有《。住宅：房，屋，以及有出售等—转让房改房行—为的;？ ：   —      (二】。)，所在单位或者房屋所！在地街道《办事处？出具被征收人或公有！房屋承租人不在此居！住证明的; 】     【   ？。。。 (三)公示有异议！、经查实《。不，符合条件的》; ？ ：        ！。。 (四)被》征收人或公》有房屋承租人已享受！过最低套《型面积标准待—。遇的; — ：         ！(五)享受最—低套型面积标准待】遇的被征收》人，或公有房《屋承租人无正—当理由未在》签约期限内与房屋】。征收部门《。签订：补偿协？议的  ！ ， ， 第三十条 — 被征收非》住宅房屋《货币补偿价格参照】房屋征收决定公告之！日被征收《房屋所处区位类似】。房，地产市？场价格评估确定 ！ ？     》第三：十一条  征收非】。。住，宅房屋实《行，货币补偿《的房屋？征收部门应》当按照本《办法第三十条确定的！价格向被《征收：人支付补《偿金  ！   征收非住【宅，房屋实行产权—调换的应当符合【国家：。产业政策《、土：地供应政《。策，和项目规划具体办法！另行制定《。 ，   【 ， 第三？十二条  被征【收非住宅房屋—。产权：人选：择土地收购》的可以在征收补偿方！案公布后10日【内向房？屋征收部门提出申请！房屋征收部门应当在！收到申请后3日内】转交市土《地收：储机构 《 ， ？  ：  ： 市土地收》储机：构收：到房屋？征收部门转交的申】请后应当在1—。5日：内，予以答复同意收购的！进入：收购程序《;不同意收购—或者未能达成收【购，协议的由《房屋征收部门按【照本办法执行 】  》   第三十三条】 ， 征收按政府规定】租金标准出》租的公有非住—宅房屋被《征收：人与承租人》达成协议的房—屋征收部门应当按照！双方协议予》以补偿？;被征收人与—承租人未达成协议且！符合产权《调换条件的房—。屋征收部《门可以？进行：产权调换原》租赁：关系：不变;被征收人【与承租人未达成【协，议且不符合》产权调？。换条：件的房屋征收部【门应当予以货—币补：偿具体办法另行制】定 ？ ，     【第三十四条 — 在征收范围—内擅自利用住宅房】屋从事经营活—动，的按照？原房屋？产权登记性质—认定 —     —对本办法实》施，前，利，。用住宅房《屋从事经营活—动且营业执照和房屋！登记地点一致—并且有纳税记录的按！。照其实际营业面积】根据纳税时》间的长短适当增加补！偿具体办法另行制定！ 《   《 ， 第三十五条  被！征，收房屋存在产权【纠纷或者使》用权纠？纷在签约期限内又】未解决？的房屋征收部门应】当暂时安《置被征收房屋—现使用人《   】  第三十六条 】 ，征，收设有抵《押权的房屋依照国家！有，关担保的法律、法规！执，行 — ，    第》三十七条  征收】房屋涉及军事设【施、：教堂、寺庙、文【物古迹的依照有关】。法律、法规的规定】办理第三十八条【 房屋征收部—门应当与被征收人、！公，有房屋承租人 【订立房屋《征收补偿协议主要】内容包括补偿方式、！补偿金额、用于产】权调换？房屋的地点和面【积、：。。搬迁费、临》时安置费或者周【。转用房、停产停业】损失、搬迁期限【。。、过渡 方式和【过渡期限以》及违：约责任等事》项 【    第三—十九条  被征收人！选择货币补偿的房】。屋，征收部门应》当向被征收人支【付六个月临》时安置费 ！     被征【收人选择房屋产权调！换在过渡期限—内自行解《决周转用房的—由房屋征收部—。门按：月支付临时安—置费;由《房屋征收《部，门解决周转》用房的？不支付临时安置费因！为房：屋征收部门的责任】延，。长过渡期限的对自】行解决周转用房的自！逾，期之月起临时—安置费增加一—倍对房屋征收部门提！供周转用房的自逾】期之月起临时安置费！。按月支付 【 ： ，    房》屋征收部《门，应当向被征收人【支付搬迁费 【 ？   ？。  第？。四十条  》房屋征收部门应当对！按期搬迁、提前搬】。迁或者选择》。货币补偿的》被征收人、公有房】屋承租人给予适当】奖励：具体办法《另行制定 —   —  第四十一条  ！实施房屋征收—应当：。先补偿、《后搬迁 】     房屋【征收部门给予补偿后！被征收人《、公有房《屋承：租人应当在补偿协议！约定或者补偿—决定确？定的期限内完—成，搬迁 】    任》。何单位和个人—不得采取暴力、威】胁或者？以中：断供水、供热、供】气、供电和》道路通？行等非法方式迫【使被征？收，人、公有房屋承租】人搬迁禁止建设单位！参与搬迁活动 【    】 第四十二条 【 ，房，屋征收部门》与被征？收人、公有房屋承】租人：在征收补偿方—。。案确定的签》约期限内达不—成，补偿协议或者被征收！房屋所有权人不【明确的房屋征收部门！应当报请同级人【。民政府依法作—出补偿？决定并在房屋征收范！围内予以公告 】  》   第《四十三条《  被征《收，。人、公？有房屋承租人在【法定期限内》不申请行《政复议也不》。提起行政诉讼在补】偿决：定规定的期》限内又不搬迁—的市或区人》民政府依法申—请人民法院强制执】。行 【   ？ 第四十四条 【 房：屋征收部《门应当依《。法建立房《屋征收补《偿档案并将分户补】偿结：果在房？屋征收范围内向被征！收人、公有房屋承租！人公开 》    【。 审计机关应当加】强对征收补偿费【用，管理：和使用？情况的监《。。督，。 》    《。 第四十五》。条  房《屋征收实施单位应当！。在房：屋拆除验收之—日起：。三十日内到住—。房保障管理部门办理！被征：收房屋的注销登【记，手，续，缴销原房屋权属证】书 —     房屋【被依法征收》的房屋征收实—施单位应当在房屋】拆除验收之日起【三十日内到国土【资源管？理部门办理土地使】用权注销登记—手，续缴：销原土？地权属证《。书 ？