？。 第三章 》补 偿 【。 ：     —第二十？条，  征收补偿—方式包括货币补偿】和产权调换 【     第！二十一条  对被征！。收，人的补偿包括 】 ？  ：。  ：     (一【。)被征收房》屋的价值; — ？       】  (二《)因征？。。收房屋？造成的？搬，迁、：临时安置《费，用; —。       】  (三)因征收】房屋造成的停—产停：业损失 【     第二十！二条  因》旧，城区改建征收—。个人住宅被征收【人选：择在改建《地段进行房屋产权调！换的房屋《征收部门应当提供】改建地段或》者就近地段的房屋第！。。二十三条 被 【征收房？屋，。。和用于产权》调换房屋《的价值？应当由具有相应资】质的房地产价—格评估机构》。评，估确定？评估时？点，为房屋征收决—定公告之日》 ：  》。 ，  ：房屋征？收评估具体实—施办法由市房屋征】收部门依法》制定 《     第！二十：四条  被征—收的住宅《房，屋补偿价值》按照：其所处区位》新建普通商品住【宅市场价格结—合，被，征收房屋《建，筑结构？、层次、朝向、新旧！程度和装饰》装修情况等因素【。评，估确定 》 ？  ：   第二十五条 ！ 征收住宅房—屋实行产《权调换的产权调换房！屋的套内建筑—。面积一般不得少【于被征？收房：屋的套内建筑面积 ！     ！被征收人《按照征收补》。。偿方案规定的范围】和标准选择的—。房屋其公用分摊面】积超出被《。征收房屋《公，。用分摊面积部分的】价款由房屋征收部】门承担？   】  被征收人超出征！收补偿方案规定【的范围和《标准选择的房屋其超！出的套内建》筑面积及其相对应公！用分摊面积的—价款按产权调换房】屋评估价格计算【由被征收人》承担 —   《  第二十六条  ！被征：收住宅房屋实行产】权，调换的房屋》征收部门应当与【被征收人按照本【办法规定结清被征收！房屋补偿《金额和产权调换房】屋价值之《。间的价款 —     】第二：十七条  》征收按政府》规定租？。金标准出租的公有】住宅房屋被征收【人与承租人达成协议！的房屋征《收部门应当》按照双方协》。议予以补偿;被征】收人与承租》人未达？成协：。。议的房屋《征收部？门应当予《以产权调换原租赁】关系不变具》体办法另行制定 ！  》 ，。  第？二十八？。条 ： 被征收《人或：公有房屋承租—人只有一套住宅【房，屋且：建筑面？积小于4《6平方米的房屋征】收部门按照国家【。规定的住宅设计【最低套？型面积(以下—简称最低套》型面积标准)进行】房屋：安置或者按建—筑面：积46平方米进【行货币补《偿 》  ？   实《行改建地《。段或者就近》地段安置的最低【套型面积标准之内的！差价由房屋征收【部门承？担;超出最》低套型面《积标准？对，应面积的价款由【被，征收人或公有房【屋，。承租人承担结清【差价后的房》屋产权归被征—收人或公有房—屋承租人《。所，有 ？。 ：     实行】异地安置的按照【被，征收：房屋建筑面积46】平方米的补偿价值】安置相当的房屋被征！收房：屋和安？。置房屋存在差—价的应当结》清房屋差价》。款 ？ 《   ？。 房屋征《收部门应当将享受】前款规定条件的【被征收人《或公有房《屋，。承租人在征收范围】内进行公示接受社】会监督 —。 ？    第二十九】条 ： 有下列情形之【一的被征收人—或公有房屋承租人不！享受本办法》第二十八《条，第一款规定》的标：准 【        (！一)被征《收，人或公？有，房屋承租人(含配偶！)在征收范围—外(：仅限本市城市规划区！内)另有住宅房【屋，以及有出售等转让】房改：房行为的;》 ？ ？        (！二)：所在单位或者房屋所！在地街道办事处出具！被征收？人或：。公，有房屋承《租人不在此居住证】明的; ！。        】。(，三)公示有》异议：。、经查实不符合条】。件的;？   】      (四)！被征收人或公有房屋！承租：人已享受《。过最低套型面—积标准待遇的;【 ？  《。     》  ：(五)享《受最低套型面积标准！待遇的被征》收人：或公有房《屋承租人无正—当理由？未在签约期限内与房！屋征收部门签订补偿！协议：。的 》   《  第三十条  被！征收非住宅》房屋货币补》偿价格参照房—屋，征收决定公告之【日被征？收房屋所处区位类似！房，地产：。市场价格评估确【定  】 ，  第？三十一？。条  ？征收非住宅房屋实】行货币补《偿的房屋征》收部门应当》按照：本办法第三十条确定！的价格向被征收人支！付补偿金 — ，    — 征收？非住宅房屋实行产】权调换的应当—符合国家产业政策】、土地供应政—。策，和，项目：规划具体办法另【行制定？ ： ： ：   ？ 第三十二条—  被征收》非住宅房《屋产权人选》择土地收《。购的可以在》征收补偿方案公布后！10日内向房屋征收！部，门，提出申请房屋征收】部门应？当在：收到申请后》3日内转交市—土地收储《机构 —     —市土地收储》机构：收到房屋征收—部，门，转交的申请后应当】。在1：5，日内：。予以答复同意—收购：的进：入收：购程序;不》同意收？购或者未《能，达成收购协议—的由房屋征收—部门按照本办法执】行  】   第三十—三条  征收—按政府规定》租，金标准出租的公【有非住宅房屋被征】收人与承租人—达，成协议的房屋征收】部门应当按照—双方协议予以—补偿;被征收—。人与承租人未达成协！议且符合《产权调？换条件的房屋—征收部？门可以进行产权【调换原？租赁关系不变;【被征收人与承租人未！达成协议且》不符合产权调换条】件的房屋征收—部，门应当予以货币【补偿：具体：办法另？行制定 ！。    第三十【四条 ？ 在征收范围内擅自！利用住宅《房屋从事经营—活动的按照原房【屋产：权登记性《质认定 》 ， ：。     对—本办法实施》前，利用住宅房》屋从事经营活动且营！业，执照和房《屋登：记地点一致并且有】纳税记录《的，按照其实际营业【面，积根据纳税时—间的长短《适当增加补偿—具，体办法另《行制定 ！    《第三十五条 — 被征收房》屋存在产权纠纷或者！使用权纠纷在签【。约期限内又未解决的！房屋征收部门应【当暂时安置被征收房！屋，现使用？人  】   第三十—六条  征收—设有抵押权》的房：屋，。依，照国：。家有关担保的法律】、法规执行 — ， ： ：  ：  第？三十七条  征收房！屋涉及？军事设施、教—堂、寺？庙，、文：物古迹的依照有【关法律？。、法规的规定—办理第三《十八条 房》。屋征收部《门应当与被》征，收人、公《有房屋承租人— 订立房屋》。征收补偿协》议主要？内容包？括补偿方式、—补偿金额、用于产权！调，换房屋的地点和面】积、搬迁费、—临时安置费或者周转！用房、？停产停业损失—、搬迁期限》、过渡 方式和【过渡期限以》及违约责任等事【项 》   《。  第三十九—条  被《征收人选择货币补偿！的，房屋：征收部门应》当向被征收人—支付六个月》临时：安置费 — ：     》被征收人选择房【屋产权调换在—过渡期限内自—行，解决周转用房的【由房屋征收部—门按月支付临时安置！。费;由？。房屋征？收，部门解决《周转用房的不—支付临时安置费因为！房屋征收部门的责】任延长过渡期限【的对自行《解决周转用房的【自逾期之月起临时安！置费增加一倍对【房屋征？收部门提供周转用房！的，自，逾期之月《。起临时安置费按月】。支付 ？    】 ，房屋征？收部门应《当向被征收人—支付搬迁费 ！     第四】十条  房屋—征收部门应当对【。按期搬迁、提—前搬迁或《者选择货币补偿【的被征收人、—。公有房屋承租人给】予适当奖励具体【办法另行制》定 》     第【四十一条  实施】房屋征收应当先【补偿、后搬迁 ！ ？    房屋征【收部门？给予补偿后被征【收人、公有》。房屋承？租人应当在》补，。偿协议约定或者补偿！决，定，确定的期限内完成】搬迁  ！。   任何单位和个！。人，不得采取暴力、【威胁或者以中—断供水？、供：热、供气、供—电和：。道路：通行等非法方式【迫使被征《收人：、公有？房屋承租人》搬，迁禁：止建设单位参与搬迁！活动 — ：  ：  第？四十二条  —房屋征收《部门与被《征收人、《公有房屋《承租人在征收补【偿方案确定》的签约期限内达不】。成补偿协议或者【被征收房屋》所有权人不》明确的房屋征—收部门应当报—。请同：级人民政府依法作出！补偿决定并》在房屋征收范—围内予以《公告 《    【 第四十三条—。  被征收人、公】有房屋承租人—在法定期《限内不申请行政复议！也不提起行政诉讼在！补偿决定规定的期】限内又？不搬迁的市或区【人民政府依法申【请人民法院强制【执行 《 ： ，     第四十】四条  房屋征收】部门应当依法建立房！屋征收补偿档案【并将：分户：补偿结果在房屋征收！范围内向被征收人、！公有房屋承租人【公开 —     审计】。。。机，关应当加强对—征收补偿费用管理】和使用情况的监督】   】  第四十五条 】 房屋征《收实施单位应—当在房屋拆除验【收之日？起三十日内》到住房保障管理部门！办理：被征收房《屋的注销登记手续】缴销原房屋权属证】书   ！  ：房屋被依法征收【。的，房屋征收实施—单位应当在房屋【拆除验收之日—起，三十日内到》国土资源管理—部，。。门办理土地》使用权注销登记手续！缴销原土地权属证书！ ：