第三—章 补？ 偿 【 ？   ？ 第二十条》  征收《补偿方式《包括货？币补偿和产权调换】 ， ？     第二】十一：条  对被征—收人的？补偿包括《 —        】(一：)被征收房》屋的价值; ！        ！ (二)因征—收，房屋造？成的搬迁《、临时安置费用;】   】  ：    (三)因】征收房屋造成的【。停产：。停，业损失？  【   第二十二【条  因旧城区【改建征收个人—住宅被征收》人选择？在，改建：地段进行房》屋产权调换的房【屋征：收部门？应当：提供：改，建地段或者就—近地段的《房屋第二十》三条 被 征收【房屋和用《。于，产权调换房屋的价值！应，当由具有相》应资质的房》。。地产价格《评估机？构评估确定评—估时：点为房屋《。征收决定公告—之日 】。    房屋—。征收评估具》体实施办法由市【房屋征收《部门依法制》定 — ，    第》二十四条 》。 被征收的住—。宅房屋补偿价—值按照其所处区【位新建？普通商品住宅—市场：价格结合被征—收房屋建筑结构、】层次、朝向》。、新旧程度和装饰装！修情况？等，因素评估确定 】 ： ，。     第二十】五条：  征收住》宅房屋？实行产权调》换的产权调换房【屋的套内建》筑，面积一般不得—少于被征收房—屋的套内建》筑面：。。积   ！  被征收人按照征！收补偿？方案规？定的范围和标准【选择的房屋其公用分！摊面积超出被征收房！屋公用分摊面积部】分的价款由房屋【征收部门承担 ！     被征！收人超出《征收补偿方案—。规定：的范围和标准—选择的房屋》其超出？的套内建筑》。面积及其相对—应公用？分摊面积《的价：款按产权《调换房屋评估价格】计，算由：被征收人承担 ！    — ，第二十六条》  被征收》住宅房屋实行产权调！换的房屋征收部门应！当与被？征收人按照本办【法规定结《清被征收房》屋补：偿，。金额和产《权调换房屋价—值之间？。的，价款 《     】。。第，二十七条  征【收按政府规定租金标！准出租的《公有住宅房屋—被征收人与》承，租人达成协议的房】屋征收部门应当按】照双方协议予以【补偿;被征收—人与承租人未达成】协，议的房屋征收部门】应当予以《产权调换原租赁关系！不变具体办法—另，行制定 ！    第二十八】条，  被征收人或公】有房屋？承租人只有一套住】宅房屋且建》筑面积小于46平方！米的房屋征收部门】按照国家规定的住宅！设计最？低套型面积(以【下简称最低套—型面积？标准)进行房屋安】置或者按建筑—面积46平方米进行！货币补偿 【    — 实行改建》地段或？者就近地段安置【的最低套型面—积标准之内》的差价由房屋征【收部门承《担;超出《最低：套型：面积标准对应面【积的价款由被征收人！或，公有房屋《承租人？承担结清差价后的】房屋：产权归被征收人或】公有房？屋承租人《。所有 】    实行—异地安置的按照【被征：收房屋建《。筑，面积4？6平方米的补偿价值！安置相当的》房屋被征收房屋和安！置房屋存在差—价的应？。当结清房屋差价【款 ： ，  》 ，  房屋征收部门】应当将享《受前款？规定条件的被—。征收人或公有房屋承！租人：在征收？范围：内进行公示》接受社会监督—  【   第二十—九条 ？ 有下列情》形之一的被征收【人或公有房屋—。承租人不《。享受本办法第—二十八？条，第一：款规定的标准 【    】   ？  (一)被征收】人或公？有房屋承租人—(含配偶)》在，征收范？围，外(仅限本市—城市规划区内—)另有住《宅房屋以及有出售等！转让房改房行—为的：; ：  —       (】二)所在单位或【者房屋？所在地街道办事处】出具：被征：收人或公有房屋【承租人？。不在：此居住证明的—; 《  《    《  ：。 (三)公示有异议！、经：查实不符合条—件的;？    ！     (—四)被征收人或公有！房屋承租《人已享？受过最低套》型面积标准待遇【的; 】  ：      (【五)享？受最：低套型面积标准待】遇的被征收人或公有！房屋承租《人无正当《理由未在签约期限内！与房屋征收部门签订！补偿协议的》。。。 》   ？  第三《十条  被征收非】住宅房屋货币—补，偿价格参《照房屋征《。收决定？公告之日被》征收房屋所处区位】类似房地产市—场价：格评估确定 】     第】三十一条《  征收非住宅【房屋实行货》币补偿的房屋征收部！。门应当？按照本办法第三十】条确定的《价格向被征收—人支付补《偿金  ！   征收非住宅】。房屋实行产权调换的！应当符合国家—产业政策、土—地供：应政策和项目规划具！。体办法另行》。制定 》     第】三十二条 》 被征收《非住宅房屋产权人】选择土地收购—的可以在征收补偿方！案公布后10—日内向房屋征收部门！提出申？请房：屋征收部门应—当，在收到申请》后3日内转交市土】地收储机《构，    ！ ，市土地收《。储机：构，收，到房屋征收》部门转？。交的申请后应—当在15日内予以答！复同意收购》的进入收购程序【;，不同：意收购或者未能【达成收购协议的由】房屋征收部门按照本！办法执行 ！    《 第：三十三条  —征收按政府规定租】金标准出租的公【有非住宅房屋—被，征收人与承租人【达成：协议的房屋征收部门！应当按照《双方协议予以补偿】;被：征，收人与承租人未达成！协议且符合产权调换！。条件的房屋征收部门！可以进？行产权调换原—租赁关系《不变;被征收人与承！租人未达成》协议且不符》合产权？调换条件的房屋【征收部？门应当予以》货，币补偿？具体办？法另行制定 —    】 第三十《四条  在征收【范围内擅自利用【住宅房屋《从事经营活动—的按照？原房屋产权》。登记性质《认定 ？ 《     对—本办法实施前利用】住宅房屋从事经【营活动且《营业执照和房屋【登记：地，点一致并且有纳税】记录的按照》其实：际营业面积》根据纳税时》间的长短适当—增，加补偿具体》。办法另？行制定 》  》   第三十五条】  被征收》房屋存在产权纠【纷或者使用权纠纷在！签约期限内又未【解决的？房屋：征收部门《应当暂时《安置被征收房—屋现使用人 【   —  第三十六条  ！征收设有抵押—。权的房屋依照国家有！关担保的《。法律、法规执行 】    】 第三十七条  征！收房：屋涉及军事》。设施、教堂、—寺庙、文物古迹的】依照：。有关法？。律、：法规：的规定办《理第三十八条 房】屋征收部《门应当与被征收人】、公有房屋承租人】 订立房屋征收补】偿协议主要内容包括！。补偿方式《、补偿金额、用于】产权调换房屋—的，地点和面积、搬迁】费、临时安置—费或者周转用—房、停产停业损失、！搬迁期限、过—渡，。。 方式和《过渡期限以及违【约责任等事项— 》。     第—三十九？条  被征收人选择！货，币，。补偿的房《屋征收？部门应当向》被，。征，收人：支，付六个月临时—。安置费 【  ？ ，  被征收人—选择房？屋产：权调换在过渡期限内！自行：解决周？转用房的《由房：屋征收部门按月支付！临时：安置费;由房屋征】收部门解决周转【用房：的不支付临时安置】费因为房屋征收【部，门的责任《。延长过渡期限的对自！行解决？周转用房的自逾【期之：月起临时安置费【增加一？倍对房屋《征收部门提》供周转用房的自【逾期之？月起临时安置费按月！支付 ？     ！房屋征收部门—应当向？被征收人支》付搬迁费 ！     第四【十条  《房屋征收《部门应当对按—期搬迁、提前搬迁】或者选择货币补【偿的被征收人、【公有房屋《承，租人给予适当—奖励具体《办法另行制定 】 ：   《  第四十一条  ！实施：。房屋征收应当先补】。偿、后？搬迁 《  》   房屋征收部门！给予补偿《后被征收人、—公有房屋承》。租人：应当在补偿协—议约：定，或者补？偿决定确定的期【限内完成搬迁 ！。     【任何单位和个人不得！采取暴？力，、威胁或者》以中断供水、供热、！供气、供电和道路】通行等非法方—式迫使被征收—。人、公有房屋承【租人搬迁《禁止建设单位参与搬！。迁，活动  ！   第四十二条】  ：房屋：征收部门与》被，征收人、《。公有房屋承租人在征！收补：偿方案确定的—签约期限内》达不成补偿协议或】者被征收房屋所有】权人不明确》的，房，屋征收？部门应？当报：请同：级人民政府依—法作出补偿决定【并在房屋《征收范？围内予以公告—    ！ 第四？十三条 《 被征收人、公有房！。屋，承租：人在法定《期限：内不申？。请行政复议》也不提？起行政诉讼在补偿决！定规定？的期限内又不搬迁的！市或区人《民政府依法申请人】民法院强制执行 ！ 《    第四十四条！  房屋征收部【。门应当依法建立房屋！征收补偿档案—并，将分户补偿结—果在房屋征收范围】内向被征收人、公有！房屋承？。租人公开 】     审计】机关应当加强对征收！补，偿，费用管理和使—用情况的监督 ！ ，    》 第四？十五条？  房屋征收—实施：。单位应当在房—屋拆除验收之日起三！十日内？到住房保障管理部门！办理：被，征收房屋的注销登】记手续缴销》原房屋权属证书 ！   —  ：房屋：被依法征收》的房屋？征收实施单位应当在！房屋拆除《验收之？日起三十日》内到国土资源管理部！门办：理土：地使用权注销—登记手续《缴销原土地权属证】书， ：