第》三章 补《 偿：。
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】。 ，第二十条 征【收补偿？。方式：包括货币补》偿和产权调换
！
第】二十一条 对被征！收人的补偿包—括
】 ： 》(一：)被征收房屋的价值！;
？。
《 ： (【二)因征《收，房屋造成的》搬迁、临时安—置，费用;
！ 【 (三？)因：。征收房屋造成的停产！停业损失
！
？ 第？二，十二条 》因旧城区改建征收】个人住宅被征收【人选择在《改建：地段进？。。行房屋产《权调换的房屋—征收部门应当提【。供改：建地段或者就—。近，地段的房屋》第，。二十三条 被—。 ，征收房屋和用于【产权调换房屋的价值！应当由？具有相应资质的【房地产价格评—估机构评估确—定评估时点为房屋征！收决定公告之—日
！ 房屋征收评估具！体，。实施办？法由市房《屋征收？。。部门依法《制定
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第二！十四条 《 被征收的住宅房】屋补偿价《值按照其所处区【位，新建普通商品住宅】市场价？格结合被征收房屋】建筑：结构、层次、朝【向，、新旧？程，度和装饰装修情况】等，因素评估《确定
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《。 第二十五条 【 征收住宅房屋【实行产权调换的产】权调换房屋的套内建！筑，面积：一般不得少于—被征收房屋的套内】建筑面积
》
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— ：被征收人按照征收】。补偿方案规定的范】围和标准选》择的房屋《其公：用分摊面积超出被征！收房屋公《。用分摊？。面积部分的价—款由房？屋征收部门承担
！。
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《 被征收人超出征收！补偿方案规》定的范围和标准【选择的房屋其超出的！。套内建？筑，面积及其相对—应公用分摊面积的】价款：按产权调《换房屋评估》价格计算由被征收人！承担
【
第二【十六条 》被征收住《宅房屋？实行：产权：调换的？房屋征收部门—应当：与被征收人按照本】办法规定结清被征收！。房屋补偿《金额和产权调换【房，屋价值之间》的价：款
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《 第二》十七条 》征收按政府规定租金！标准出？租的公有住宅房【屋被征收人与承【租人达成协议—的房屋征收部门应当！按照双方协》议予以补偿;被征收！人与承租《人未达成协议的房】屋，征收部门应》当予：。以产权调换原租赁】关系不变具体—办法另行制定
【。
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： 第二十八条 ！ 被征收人或公有房！。屋承租人只有一套住！宅房屋且《建筑面积《小于4？。6平：方米的？房屋征收部》门，按，照国家规定的—住，宅设计最低》套型面积(》以下简称最低—套型面积《。标准：)进行？。房屋安置或者按建筑！面积46平方米进】行货币补《。偿
【 实》行改建地段》或，者就：近地：段安：。置的最？低套型面积标准【之内的差价由房【屋，征收部门《承担：;超出最低套型面】积，标准对应面》积的价款由》被征收？人，或公有房《屋承租人承担—结，清，差价后？的房屋产权归被【征收：。人或公有房》屋承租人所有
】
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，。
《 实行异地—安置的按《照被征收房屋建【筑，面积：46平方米的补偿价！值安置相当的房屋】被征收房屋和—安置房屋存在差价】的应当结清房屋差】价款
】 房》。屋征收部门应当【将享受？前款：规定条件的》被征收？人或公有房》屋承租？人在征收范》。围内进行《公示接？受社会监督
【
》。 ： 第二十九》条 有下》列情形之一》的被征收人或—公，有房屋承租人不享受！本办法第二十—八条第？一款规定《的标准
《
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《 ： (一)被】征收人或公有房屋】承租：人(：含配偶)在征收范】围外(仅限本市【城市规划《区内)另有住—宅房屋？以及有？出售等转让房改房】行为的;
》
【 (二】)所在单位》。或者房？屋所在？地街道办事处—出具被征收人或公】有房屋承租人—不，在此：居住：证，明的;
《。
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！ (三)公【。示有异议、经查实不！。符，合条件的;
【
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，。
！ (四)被征收人】或公有房屋》承租人已享》受，过，最低套型面积标【。准待遇的《;，。
？。。
— 》(五)享受》最低套型面积标【准待遇的被征—。收，人或公有《房屋承租人无—正当理？由未在签约期—限内与房屋》征收：部门签订补偿协议】的
》
—。第三十条《 被征收非住宅】房屋货？币补偿价《格参照房屋征收【决定公？。告之日被征收房屋所！。处区位类《似，。房地产市场价格评估！。确定
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第【三十一条 征收非！住宅房？屋实行货币》补偿的房屋》。征收部门《应，当按照本办法第三十！条确定的《价格：向被：征收人支付补偿金】
— 征收非住宅！房屋实行产权调换的！应当符合国》家产业政策、土【。地供应政策》和项目规《划具体办法另行【制定
—
第三十！二条： 被征收》非住宅房屋产权【人选择土地》收购的可以》在征收补偿方案公布！后10日《内向房屋征收部【门提：。出申请房屋征收【部门：应当在收到》申请后3日内转交市！。。土地收储机构
！
【市土地？。收储机构收》。到，房屋：征，收部门转交》的申请后应》当在：15日内予以答复】同意收购的》进，。入收购？程序;不《同意收？。购或：者未能达成收购协议！的由房屋征》收部门按照本办法执！行
！ 第三《。十三条 征收按】政府规定租金标准出！租的公有非住—宅房屋被《征收人与承》租人达成协议的【。房屋征收部》门应当按照双方【协议予？以补偿;被征—收人与？承，租人未？达成协议且》符合产？。权调换条《件的：房屋征收部门可以进！行产权调换原租【赁关系不变;被征收！人与承租人未—达成协议且不符合产！权，调换条件的房—。屋征收部门应当【予以货币补偿具体办！法，另行制？。定，。
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》第，三十四条 在征收！范围内擅《自利用住宅房屋从】事经营活动的按照原！房屋产权《登记性质认定
【
—。 ， 对本办法—实施前利用住—宅房屋从事经—营活动且营》业执照和房》屋登记地点一致【并且有纳税》记录的？按照其实际营业面积！根据：纳税时间的长—短适当？增加补偿具体办法另！行制定
【
： 第》三十五条 》 被征收房屋存在产！权纠纷或者使—用权：纠，。纷在：签约期限内又未解】决的房屋征收部门应！当暂时安《置被征收房屋现【。使用人
】
《 第三十六条 征！收设：。有抵押权的》房屋依？。照国家？有关担保的》法律、法规执行
】
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》 第三十七—条 征《。收房屋涉及军事设】施、教堂、寺庙【。、文物古迹的依【照有关法律》、法规？的规定办理第三十】八条 房屋征收【。部门应当与被征收】人、公有房屋承租人！ 订立房屋征—收补偿协《议主要内容包括补】偿方式、补偿—金，额、用于产权调换房！屋的地点《和面积、搬》迁费、临《时安：置费或者《周转：用房、？停产停？业损：失、：搬迁期限、过渡 方！式，和过渡？期限以及违约—责任等事《项
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： 第三十九条！ ， 被征？。收人选择货》币补偿的《房屋征收部》门应：当，向，被征收人支付—六个月临时安—置费
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》 被征收人选择房】屋产权调换在过【渡期限？内，自，行解决周转用房的由！房屋征收部门按【月支付？临时安置《费;由房屋征—收部门解《决周转？。用房的不支付临时安！置费因为房》屋征收部门的责【任延：长过渡期《。限，的对自行解决周转】用房的自逾》期之月起临时安【置费增加一倍对房屋！征收部门提供周转用！。房的自逾期之月起】。临时：安，置费按月支付
【
— 房屋》征收部门应当向【。被征收人《。支付搬迁《费
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— 第四《十条 房》屋征收部门应—当对按期搬迁—、提前搬迁或—者，选择货币《补偿的被征收—人、公有房屋—承租人给《予适当奖励具体办法！另，行制定
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《 第四十—一条 ？ 实施房屋征收应当！先补偿？、后：搬，迁，
【 ， 房？屋征收部门给予补偿！后被征收人、公【有房屋承租人应【当在补？偿协议约定或者补】偿，决定确定的期—限内完成搬迁
【
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《 任何单【位和：个人不得采取暴力、！。威胁或？者以中断供水、【供热、供气》、，供电和？道路通行等非法方】式，迫使被征收》。人，。、公有房屋承租【人搬迁禁《止建设单位参—与搬：迁，活动
《
【 第四十《二条： 房屋征收部【门与被征收人、公】有房屋？。承租人在征收补偿】方案确定《的签约期限内达【不，。成，补偿协议或者被【征收房？屋所有权《人不明确的房屋征】。收部门应《当报请同级》人民政府依法作出补！偿决定？并在：房，屋征收？范围内予以公—告
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： ， 第四十三—条 被征收人、公！有房屋承《租人在法定期限内不！申请行政复议也不提！起行政诉讼在补偿决！定规定的期限内又】不搬迁的市或—区人民？政府依法《申请人？民法院强制》执行
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！。。第四十四条》 房屋征收部门】应当依法《建立房屋征收补【偿档案？并将分户补偿—结果在房屋征—收范围内向被征收】人、公有房》屋承租人公》开
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？ ， 审计机关应【当加强对征收补【偿费用管理和—使用情况的监督
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【 第四十五条【。 ， 房屋征收实施【单位应当在》房屋拆除验收之【日起三十日》内到住房保》。。障管理部门》办理被征《收房：屋，的注销登记手续缴】销原房屋权属证【书
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》 房屋被依】。法征：收的房屋征收—实施单位《应当在房《屋拆除验《收之日起三十—日内到国土》资源管理部门办理土！地使：用权注销登记—手续缴销原土地【权属证书
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