第三—章 补 偿 】 ， ，     第二！十条  征收补【偿方式包括货币补偿！和产权？调换 》     第二！十一条  对被【征收人的补偿—包括：   】 ，     (—一)被征收房屋的价！值;： 》     》 ，   (《二)因？征收房屋《造成的搬迁、临时安！置费用; 》 ，    【    《 (三)因征收房屋！造成的停《。产停：业，损失 【     第—二十二条  因旧】城区改建征收个人住！宅被征收人选择在】改建：地，段进行房《屋产权调换的房屋征！收部门？应当提供改》建地段或者就—近，地段的房屋第二十三！条， 被 征收房—屋和：用，于产权？调换房屋《的价值应当》由，具有相应资》质的房地产价格【评估：机构评估《确定评估时》点，为房屋征收决定公告！之日 》  《   房屋征收【评估具体《实，施，办法由市《房屋征收部门依法】。制定 《 ？   ？  第二十四—条  被《征收的住宅房屋补偿！价值按照其所处区】位新建？普通商？品，住宅市场价》格结合被征收房【屋建筑结构、层【次、：朝向、新旧程—度和装饰装修情【况等因素评》估确定 》 ，。     【第二十五《条  征收住—宅房屋实行产权调换！的产权调换》房屋的套《内建筑面积一般不得！少于被征收房屋的】套，内建筑面积 ！     被征】收人按照征收补【偿方案规定的范围】和标：准选择的房屋其【。。公用分摊面积超出被！征收房屋公用—分摊面积部分—的价款由房屋征收部！门承担 ！。    《被征收人超》出征：收补偿方案规定的】范围：。和标准选择的—房屋其超出的—套内建筑面积—及其相？对应公用分摊面【积的：。价款按产权调—换房屋评《。。估价格计算由被征收！人承担 ！ ，   ？第二十？六条  被征收住】宅房屋实行产权调换！的房屋征《收部门应《当与被征收》人按照本办法规【定结清被征》收房屋补偿金额和】产权调换房》屋，价值之间的价款 】 ？ ：    《第二十？七条  征》收按政府规定租【金标准出租的公【有住宅房屋》被征收？人与：承租人达《。。成协议的房屋征【收部门应《当按照双方协—议予以补偿;被征】收人与承租》人未达成协议—的房屋征收部门应当！予以产权调换原【租赁关系不变—。具体办法另行制【定 ： ？     第【二十八条 》 被征收人或公有】。房屋承租人只有【一套住宅房屋且【建筑面积小》于46平《方米的房屋征—收部门？按照国家规定的住宅！设计最低套型面【积(以下简》称最：低套：型面积标准》)进行房屋安置或者！按，建筑面积《46平方米进行货】币补偿 《   【 ， ，实行改建地段或【者就：近地段安置的最低套！型面：。积标准之内的差【价由：房屋征收部门承【。担，;超出最低套型面积！标准：对应面积的价款【由被征？收人或公《有房屋承租人—承担结清《差价后的房屋—产，。权归被征收人—。。或公有？房屋承租人所—有 ：  —   实行异地安置！的按：照被征？收房屋建筑面积46！平方米的补偿价值安！置相当？的房屋被征收—房屋：和安置房《屋存在差价的应当】结清房？屋差价？款  】 ，  ：房屋征收部门—应当将？享受前？。款规定条件的被征】收人或公有房—屋承租人在征—收范围内进行公【示接受社《会监督 】     》第，二十九条 》 有下列情形—之，一的被征收人—或公有房屋》承租人不享受本办】。法第：二十八条《第一款规定的—标准：    ！     (一)】。。被征收人或公有房屋！承租人(含配偶)】在，征收：范围：外(仅限本市城市】规划区？内)另有《住宅房屋以及有【。出售等转让房—改房行？。为的：; 》        ！。 (二)《所在：单，位或者房屋所—在地：街，道办事处出具被【征收人或公》有房屋承租人不在】此居住证明的; ！    【     (三)公！。示有异？议，、经查实不符合【条件的; 》   【      (四】)被征？收人或公有房—屋承租？人已：享，受过：最低套型《面积标准待遇—的;  ！    《。   (五)享受最！低套型面积标准待遇！的被征收人或公【有房：屋承租人无》正当理由未在—签约期限内与房屋征！收部门签《订补偿协议的— —   ？ 第三十条  【被征收非《住宅房屋货币补偿价！格参照房屋征—收决定公《告之日被征收—房屋所处区位—类似房地产》市场价格评》估确定 》  》   第三十—一条  征》收非住宅《。。房屋实行货币补偿的！房屋征？收部门应当按照本】办法第三十》条确定的价格向被】。征收人支付补偿金】    ！ 征收非住宅房屋】实行：产权调换的应当符】合国家产业政策【、土地供应》政策和项目规划具】。。体办：法另行制定 ！     第三】十二条  被征收非！住宅：房屋产权人》选择土地收购的可】以在征收补偿方【案公布后10日内向！房屋征？收部门提出申请房】屋征收部《门应当在《收到：申，请后3日内转交【市土地收《储机构 》     市！土，地收储机构收到房】。屋征收部门》转交的申请后—应当在15日—。内予以答复同意【收，购的进入收购程序】;不同意收购或者未！能达成收购协议的由！房屋征收部门按【照本办法执》行 》   《  第三十三—条  征收》按，政府规定租金标【准出租的《公有非住宅》。房屋被征收人—与承租人《达，成协议？的房屋征《收部门应当按—。照，双方：协议予以补偿;被征！收人与承租人未达】成协议且符合产权调！换，条，件的房屋《征，收部门？可，以进行产权调换原】租赁关系不变—;被征收人与承租人！未达成协议且不符合！产权调？换，条件的房屋征收部门！应当予以货币补偿】具体办法另行制【定 》 ，  ：   第三十四【条  在征》收范围内擅》自利用住宅房屋【从事经营《。活动的按照》原房：屋产权登记》。性，质认定 —    —。 对本办法实施前】利用住宅房》屋从事？经营活？动且：营业执照《和房屋登记地点一】致并且有纳税—记录的按照其—实际营业面积根据】。纳税时间的长—。短适当增加补偿具体！办法另？行制定 》     】第三十五条》  被征收房屋存在！。产，权纠纷？或者使？用权纠？纷在签约期限—内又未？解决的房屋征—。收部门应当》暂时安置被征收【房屋现使用》人 ： ？  ？   ？第三十？六条  征》收设有抵《押权：的房屋依照国家【有关担保《的，法律、法规执行 ！    【 第三十七条 【 征收房屋涉及【军事设施、教堂、寺！庙、文物古》迹的依照有关法律、！。法规：的规定办理》第三十八条 房【屋征收部门应—当与被征收人、公】有房屋承《租人： 订立房屋征收补偿！协议主要内容—包括补偿方式、补】偿金额、用于产权】调换房屋的地点和】。面积、搬迁费、临时！安置费？或者周转用房、【停产停？业损失、搬迁期【限、过渡 方—式和过渡期限以及违！。约责任等《事项： ：  》。   第《三十九条  —被征收人选择—货币补偿的房屋征收！部门应？。当，向被征收人》支付六个《月临时安置费 ！   》  被征收人选【择房屋产《权调换在过渡期限】内，自行解决周转—用房的由房屋征【收部门？按月支付临时安置费！;由房屋征》。。收部门？解决周转用房的不支！付临时安《置费：因为房屋征收部门的！责任延长过渡期限的！对自行解决周转用房！的自逾期之月起临】时安：置费增加《。一倍对房屋征收【。部门提供周》转用：房的自逾期之月【起临时安置》费按月支付 【    【 房屋征《收部门应《当向被？征，收人支付搬迁—费 ：   【  第四十条  】房屋征收《部门应当对按—期搬迁、提前搬迁】或者选？。择货币补偿的被征收！人、公？有房：屋承租人给予—适当奖励《具，。体，办法另行制》定 —     第—四，十一条  实—施房屋征收应当【先补偿、后搬迁【 》   ？。  房屋征收部门】给，予补偿后被征收人】、公有房屋承—租人应当在》。补偿协议约定或者】补偿决定确定的期】限内完成搬迁 ！ ： ，    任》何，单位和个《。。人不得采取暴力、】威胁或者以中—断供水？、供热、供气—、供：电和道？路通行等非法—方式迫使被》征收人、公有房屋】承租人搬迁禁止建】设单位参与搬—迁活动 ！    第四十二条！  房屋征》收部门与被征收人、！公有：房，屋承租人在征—。收补：偿，方案确？定的签约期限内达】不，成补偿协议或者被】征收房屋所有—权，人不明确的房屋征】。。收部门应《当报：。请同级人民政—府依法作出补偿决】。定并：在房屋征收范围【内予以公告 【 《    《第四十？三条  被征收【人、公有房屋承【租人在法《定期限内不申请行】政复议也不提起行】政诉讼在《补偿：决定规定的期限内又！不搬迁的《市或区人民》政府依？法申请人民法院强】制执行 】     》第四十四条  房】屋，征收部门应当依【法建立房屋征—收，补偿档案并将分户】补偿结果《在房屋征收范围内】向被征？收人、？公有房屋承租人公】开 ？   —  审计机关应当】加强对征收补偿费用！管理和？使用情况的监督 】 》    第四十【五条  房屋征收】实施单位应》。当在房屋拆除验【。收之日起三十日【内到住房保障管【理部门办理》被，征收房屋的》注销登记手续缴销原！房屋权属证书 ！ ：     房屋被】依法征？收的：。房屋征收实施单位应！当，在房：屋拆除验收之—日起三十日内到国】土资源管理部门办理！土地使用《权，注销登记手续缴销原！土地权属证》书 ？