第三章 补！ 偿 》 》  ：  ：第二十条  征收补！偿方式包《括货币？补偿和？产权调换 — 《  ：  ：第二十一条  【对，被，征，收人的补《偿包括 【     —    (一)【被，征收房屋的价值; ！ ？      【   (二)因征收！房屋造成的搬迁【、临时安置费用;】 》       【  (三)因征【收房：屋造成的停》产停业损失 【    【 第二十二条—  因？旧城区改《建，征收个人住宅被征收！人选择？在改建地段进行【。房屋产权《调换的房屋征—收部门应当提供改】建地段或《者就近地《段的房？屋第：二十三条 》。被 征收房》。屋和用于《产权调换房屋的价】值应当由具有—相，应资质的房》地产价？格评：估机构评估》确定评估时点为房】屋征收决定公—告之日 ！ ，   房屋征收【评估具体实》施办法由市房屋征收！部门依法制》定 【    第二十【四条 ？ 被征收的住宅【房屋：。。补偿价值按》照其所处区位新【建普通商品住宅市】场价格结《合被：征收房屋建》筑结：构，、层次、朝向—、新旧程度和—装饰装修《情况：等因素评估确定 ！。 ：     第二】十五条  征收住】宅房屋实行产权【调换的产权调换房】屋的套内建筑面积一！般不得少《于被征收《房屋的套《内，建筑面积 ！     》被征收人按照征收】补偿方案《规定的范围和标准】选择的房屋其公【用分摊面积超出被】征收房屋公用分【摊面积部《分的价款由房屋【。征收部门《承担 —     被征】收人超出征收补偿方！案规定的范围和标准！选择的房屋》其超出的《套内建？筑面积及《其相：对应：公用分摊面积的价款！按产权调换》房屋评估价》格计算由被征收人】承担 》。  《 ，  第二十六—条，  ：被征收住宅房—屋实行产权》调换的房屋征—收部门应当与被【征收人按照本办法】规定：结清被征收房屋补】偿金额和产权调换】房屋价值之间的【价款 】  ：  第二十七条  ！征收按政府规定【租金：标准出租的公有住宅！房屋被征收人与【承租人达成协议的】房屋征？收部门应当按照双方！。协议予以补偿;被征！收人与承租人未达成！协议的房屋征—收部门应当》予以：产权调换原租赁关系！。不变：具体办法另行制【定 ？ ：。     第二十！八条：  被征收人或公有！房屋：承租：人只：有一套住宅房屋【且建：筑面积小《于46平方米—的房屋征《收部门按《照国家规定的住【宅设计最低套—型面积(以下简【称最低套型面—积标准)进》行房：屋安置或者》按建筑面积46【平方米进行货币【。补偿：  【   实行改建地段！或，者就近地《段安置的最低套型】面积：标准之内的差—。价由房屋《征收部门承》担，;超出最低套型面积！标准对应面》积的：价款由被征收—人或公有房》屋承租人承》担结清差价后—的房屋产权归被【征收人或公》有房屋？承租人所《有 ：    】 实行异地安—置，的按照被《征收房屋建筑面【积46平方》米的补偿价值安【置相当的房》屋被征？收房屋和安置房屋存！。在差：价的应？当，结清房屋差价款 】    】 房屋征收部门应当！将享受前款规定条】件的被征收》。人或公有房屋承租】人在征收范围—内进行公示接—受，社会监？督  】   第二十九【。条，。  有下《列情形之一的被征】收人或？公有房屋承租—人不：享受本办法第二十】八条第一款规—定的标准 】       】  (一)》被征收人或公有【。房屋承租人(含配】。偶)在征收》。范围：外(仅？限本市城市规划【区内)另有住宅【房屋以及有出售【等转让房改房—行为的; 】  ？   ？ ，   (二)所在单！位或者房屋所在地街！。道办事处出具被征】收人或公有房屋承】租人不在此居住【证明的？; ： 《 ，        】(三)公示有—异议、经查实不符】合条件的; ！ ， ，        (！四)被征收人或公有！房屋承？租人已享受过最低】套型面积标准待遇】的; —     —   ？ (五)享》受最低？套型：面积标准《待遇：的被征收人或公有】房屋承租人无正当理！由未在签约期限内与！房屋征？。收部门签订补偿协】议的 —     第三】。十条  被征收【。非住宅房屋货币【补偿价格参》照房屋征收》决定公？告，之日被征收房—屋所处区《位类似房地产市【场价格评估》确定 —     —第三十一条  征】。收非住宅《房屋实？行货：币补偿？的房屋征收部—门应：当按照本《办法第三《十条确定的价格向】被征收人支付补偿金！ — ，   征收非住宅】房屋实？行产权调换的应【当，符合国家产》业政策？、土地供应政策和项！目规：划具体？办，法另：行，制定 ？ ，     第！三十二条  被征】收非住宅《房屋产权人选择土地！收购的可以在—征，收，补偿方案公布后1】0日内向房屋征收】部门提出申请—房屋征收部门—应当在？收，到申请后3日内转】交市：土地收储机》构  】   市土》地收储机构收到房屋！征，收部：门转：交的申请后应当【在15日内予—。以答复？同意收购的进入【收购程序;》不同意收购或者【未能达？成，收，。购协议的《由房：屋征收部门按—照本办法执行 ！     第三！十三条？  征收按》。。政府规定《租，金标准出租》的，公，有，。非住宅房屋被征【收人与？承租人达成协议【的，房，屋征收部门应当按照！双方协议予以—补，偿;被征收人与承】租人未达成协议且】符合产？权调换？条件的房屋》征，收部门可以》进行产权调》换原租赁《关系不？变;被征收人—与承租人未》达成协议且》不符合产权》调换条件的房屋征】收部：门应当予《以，货币：补偿具体办法另行】制定 — ，     第三十】四，条  在征收—范围内擅自》。。利用住？宅房屋从事经营活动！的按照原房屋产权登！记性质认定》 》     》对，本，办法实施前利用住宅！房，屋从事经营》活动且营业执照和】房屋登记地点一致并！且有纳税记》。录的按照其实际营】业面积根《据纳税时间》的长短适当》增，加补偿具《体办法另行》制定 【。     第—三十五条  被征】收房屋存在》产权纠纷或者—。使用：权纠纷在签约—。期，限内又未解》决的：房屋征收部》门应当暂《时，安置被征收房屋现使！。用人 《    【 第：三十：六条  征收—设有抵？押权的房屋依照国】。家，。有关担保的法—律，、法规执行 ！     第三】十七条  》征收房屋涉及军事】设，施、教堂、寺庙、文！物古迹的依照有关法！律、法规的规定【办理第三十八条 房！屋征收部《门，应当与被征收人【、公有房屋》承租人 《订立房屋征收补【偿协议主《要内容？包括补偿《方式、补《偿金额？、用于产权调—换房屋的《地点和面积、搬【迁费、临时安置【费或：者周转用房》、停产？停业：。损失、搬《迁期限、过》渡 方式和过渡期限！以及违约责》任等事项 》。 ？     第三十！九条 ？ 被征收《人选择货币》补，偿的：。房屋征收部门应当向！被征收人支付—六个月临时》安置费 【 ，     被—征收人选《择房屋产权调换【在过渡期限内—自行解决周转—用房：的由房屋《征收部门《。按月支付临时安【置费;由房屋—征收部门解》决周转用房》的不支付临时—安置费因为房屋【征收部门的》责任延长过渡期限】的，对，自行解决周转用房的！自逾期之《月起临时《安置费增《加一倍对房屋征收部！。门提供周转用房的】自，逾期之月《起临时安《置费按月支付 】 ，    — 房屋征收部门应】当向：被征收人支付—搬迁费 》   —  第四十条  房！屋征收？部门：。应当对按期》搬迁：、，提前搬迁或者—选择货币补偿的被】。征收人、《公有房屋承》租人给予适》当，奖励具体《办法另？行制定 【     —第，四十一条  实施房！屋征收应当先补【偿、后搬迁》  【。。。  ： 房屋征收部—门给予补偿后被征收！人、公有房屋承【租人：。应，当在补偿协议约定】或者补偿决定确定】的期限内完成搬迁】   】  任何单位和个】人不得采取暴力、】威，胁或：者以中？断供：水、供热、供气、】供电和道路通行【等非法方式迫使被征！收人、公有房屋承租！人搬迁禁止建设【单位参与搬迁—活动 ？ ，   —  第四《十二条  》房屋征收部门与被征！收人、公《有房屋承租》人，。在征收补偿》。方案确定的》签约期限内达—。不成补偿协议或【者被征？收房屋？所有权人不明—确的：房屋征收部门—应当报请《同级人民政府依法】作出补偿决定并【在房屋征收范围内予！以公告 —  《   ？第四十三条  被】征收人？、，公，有房屋承《租人在法定期限内不！申请行政复议—也不提起行政—诉讼在补偿决—定规定的期限—内又不搬迁》的市或区人民政府依！法申请人《民法：院强制执行 —    】 第四？十，四条  房屋征【收部门应当依—法，。建立房？屋征收补偿》档案：并将分户补》偿结果在房屋征收范！围内向被征收人、】公有：房屋承租人公开 】 《     审计机】关应当加《。强对征收补偿费【用管理和使用情况】的监督 ！    《第四十五条》  房屋征》。收实施单《位，应当在房屋拆除【验收之日起三十【日内到住房保障【管理部门办理被【征收房屋《的注销登记手续【。缴销原房《屋权属证书 】     房屋！被依法征收的房屋】征，收实施单位应当在】。房屋拆除验》收之日起三十日内】到国土资源管理部门！办理土地使用权注销！登记手续缴销原土】地权属？证书 《