第三章 补！ 偿 ！     第二十条！  征收《补，偿方式包括货币补】偿和产权调换 ！  《   第二》。十一：条 ： 对被征《收人的补偿包括 ！   —      (一】)被：征收房屋的价值;】。。 《   《。      (【二)因征收》房屋造成《的搬迁？、临时安置》费用;？    ！     (三【。)因：征收房？。屋造成的停产—停业损失 ！     》第二：十二条 《 因：旧城区改建征收个】人住宅？被征收人选》择在改建地段进行】房屋产？权调换的房》屋征收部门应当提】供改建地《段，或者就？近地段的《房屋第二十三条 】。被 征收《房屋和用《于产权调换房屋的】价值：应当由具有相应资质！的房地产价格评【估机构评《估确定评《。估时点为房》屋征收？决定：。。公告之日 】。     房屋】征收评估具体实【施办法由市》房屋征收部门—依法制定 【   》。  第二十》四条  被征收的住！宅，房屋补偿价值按照其！所处区位新》建，普，通商品住宅市—场价格？结，合，被征收房屋建筑结构！、层次、朝》向、新旧程度和【装饰装修情况—等因素评估》确定 》     第二！十五条  征收住】宅房屋实行产权调】换的产权调换房屋】的，套内建筑面》积一般？不得少于《被征收房屋的套内建！筑面积？ ？    — 被征收人按照征】收，补偿方？案规定的范围和标】准选择的《房屋：其公用？分摊面积超出被【征收房屋公用分【摊面积部分的价款由！房屋：征收部门承担 ！     被征！收人超出征收补偿方！。案规定的范围和标】准，选择：的房：屋，其，超出的套内建筑面积！及其相对应公用【分摊面积的价款按产！权调换房屋评估【价格：计算由被《征收人？承担 】    《第二十六条 — 被征收住宅房屋】实行产权调换的【房屋征收部门应当与！被征收人《按照本办法规定结清！被征收房屋补偿金】。额，和产权调换》房屋价？值之间的价款 】    【。 第二十七》条  征收按政府】规定租金标准出租】的，公有住宅《房屋被征《收人：与承租人达成—。协议：的房屋征收》部门应当按照双方协！议予以补《偿;被？征，收，人与承租人未达成】。协议的房屋征收部门！应当予？以产权？调换原租《赁，关系不变具体办法另！行制定 》。。。。    【 第二十八条  】被征：收，人或公有房屋承【租人只？有一套住宅房屋且】建筑面积《小于：46平方米的房屋】征收部？门按：照国家规定的住宅设！计最低套型面积【(以下简称》最低套型《面积标准)》进行房屋安》置或者按《建筑面积46平方米！。进行货币补偿 【 ：     实】行改建地《段或者就近地段【安，置的最低套型面【积标准之内的差价】由房屋征收部—门承担？;超出？最低：套型面积标准—对应面？积的价？款由：被征收人或公有【房屋承租人承担【。结清差？价后的房屋产权【归被征收人或—公，有房屋承租人—所，有 ？    【 实行异地》安置的按照》被征收房屋建筑面积！46平方米》的补偿价值安—置，。。相当的房屋》被征收房《屋和安置房屋—存在差价的应当结清！房屋：。差价款 》  》   房《屋征收部门应当将享！受前款规定条件的被！征收人？或公有？房屋：承，租人在征收范围【内进行公示接受【社会监？督 》  ？。 ，  ：第二十？九条 ？ 有下？列情：形之：一的被征收人—或公有房屋承租人】不享受本办法第【。二十八条第》一款规？定的标准 】       】。  (一)被征【收人或公有房屋【承租人？(，。含配偶)在征收【范围外(仅限—本，。市城市？规划区？内)另？有住：宅房屋以及有出售】等转：让房改房行》为的; 【        ！ (二？)，所在单？位或者房屋所—在地街道办事处出】具被征收人或公【有房：屋承租人不在此居】住证明的; — ：       ！  (三)公示【。有异议？、经查？实不符合条件的【;   ！      —(四：)被：征收人或公有房屋承！租人已享《受过最低套》型面：积标：准待遇的; ！        ！ (五)享受最低】套型面积《标准待遇的被征收人！或公有房《屋承租人无》正当理由未在签约】期限内？与房屋征《收部门签订补—偿协议的 【 ，     第三】十条  被》征收非住宅房屋货】币补：。偿价格参《照，房屋征？收决定？公告之日被征收房屋！。所处区位《类似房地产市场价格！评估确定 — ：   《  第三十一条  ！征收非住宅房屋实行！货币补偿的房—。屋征收部《门应当按照本办法第！三十条确定的价【格向被？征收人支《付补偿金 —    【 征收非《住宅房屋实行产权】调换的应当符—合国家产业政策、】土地供应政策和【。项目规划具体办法】另行制定 【     【第三十？二条  被征收【非住宅？房，。屋产权人选择土地】收购的可以》。在征收补偿方案公】。。布后10日内向房】屋征：收部门？提出申？请房屋征《收部门应当在收到申！请后3日内转—交市土地收储—机构  ！   市土地收【储机构收《到房屋征收部门【转交的申《请后应当在1—5日内予以答复【同意收购《的进入收购程序【。;不：同意收购《。或者未能达成收购】协议的由房》屋，征收：部门按照本办—法执行 《     ！第三十三条》  征？收按政府规定租【金标准出《租的公有《非住宅房屋》被征收人与承租人达！成协：议的房屋征》收部：门应当？按照双方协议予【以补偿？;，被征收人与承租人】未达成协议且符合产！权调换条件的房屋】征收部门可以进行产！权调换原租赁关系不！变;被征收》人与承？租人未达《成协议且不符合产】权调换条件的房屋征！收部门应当予—以货币补偿》具体办法另行制定 ！     ！第三十四条 — 在：征，收范围内擅自利用】住宅房屋从》事经营活动的—按，照原房屋产权—登记性质认定 ！     对本！办法实？施前利用住宅房屋】从事经营活动—且营业执照》和房屋登记地点一致！并且有纳《税记录的按照—其实际营《业，面积根据纳税时间的！。长短适当增加—补偿：具体：办法另行制定—   】  第三十五—条，  被征《收房屋存在产权纠】纷或者使用权纠纷】在签约期限内又未】解决的房屋征—。收部门应当》暂时：。安置被征《收房：屋现使用人 —     ！第三：。十六条  征收设有！抵押权的房屋—依，照国家有关担保的法！律、法规执行 【 《    《 第：三，十七条 《。 征收房屋涉及军】。事设施、教堂、寺庙！、文物古迹的依照有！关法：律、法规的规—。。定，办，理，第三十八《条， 房屋征收》。部门应当与被—征收人？、，公有：房屋承租《。人 订立房屋征收】补偿协议主》要内容？包括补偿方》式、补偿《金额、用于产权调换！房屋的地点和面积、！搬迁费、临时—。安置费或者》周转用房、停—产停业损《失、搬迁期限—、过：渡 方式和》过渡期？限，以及：违约责任等》事项 —     第三十！。九条  被征收人选！择货币补偿的房【屋，征收部门应当向被征！收人支？付六个月临时安【置费 【。。     被征收人！选择房屋产权调换在！。过渡期限内自行解决！周转用房《的由房屋征收—部门按？月支付临时安置【费;由房屋征—。收部门？解，决周转用房》的不支付《。临时安置费》因为房？屋征收部《门的责？任延：长过渡期限的对自行！解决周转用房—的自逾期之月起临】。时安置费增加一倍】对房屋征收部—门提供周转》用房的自《逾期之月起》临时安置费按—月，支付 】    房屋征收部！门应当向《被征收人支付搬【迁费 《   —  ：。第四十条  房【屋征收部门应当【对按期搬《迁、提前搬迁或者选！择货币补偿》的被征收人》、公有房屋承租人给！予适当？奖励具？。体办法？另行制定 ！  ：   第《四十一条  实【施，房屋征？收，应当先补偿、后搬迁！ ，   【。  房屋征收部门给！予补：偿后被征收人、公有！房屋承租人应当在】补偿协议约》定，。或者补偿决定确【定的期限内完—成搬迁 ！ ，   ？任何单位和个—人不得采取》暴力、威《胁或者以中断—供水：、供热、供》气、供电和道路通】行等：非，法方式迫《使，被征收人、公有【房屋承租人搬迁禁止！建设单位《参与：搬迁活？动 ？ ：     —第，四十二？条  房屋征—收部门与被征收人】、公：有房屋承租人在征收！补偿方案确定—。的签约期限内达不】成补偿？协议或者被征—收房屋所《有权人？不明确的房屋征收】部门应当报请同级】人民政府依法作【出补：偿决定并在房屋【征收范围内予—以公告 】   ？  第？四十三条《  被征收人、公】有房屋承《。租人：在法定期限内不申请！。行政复议也不提起】行政诉讼在补偿【决定规？定的期？限内：。。。又不搬迁的市或【区，人民政府依法申【请人民法院强—制执行 》     第！四十四条  房屋征！收部门应当》。依法建立房屋征【收补偿档案并将分】。户补偿结果在房【。屋征收范围》内向被征收人、【公有房？屋承租？人公开 【     审计】机关应当加强对【征收补？偿，费用管理和使—用情况的监督 【     ！第四十五条  房屋！征收实施单位—应当在？。房，屋拆除验收之日起】三十日内到住房保】障管理部门办理【被征收房《屋的注销登》记手续缴销原房屋】权属：证书 【   ？  房屋被》依法征？收的房屋《征收实？施单位应《当在房屋拆除验收之！日起三？十日内到国土资源】管，理部门办理》土地使用权注销登记！手续缴销原土地权属！证书： ， ，