第三章 】补 偿 《   ！。  第二十条—。。  征收补偿方式包！。括货币补《偿和产权调换 】 《    第二十【一条  《对被征收人的—补偿：。包，括 《      】。   ？(一)被征收房【屋的价值;》    ！  ：   ？(二)因征收—房屋造成的》搬迁、临《时安置费用》; 《 ：       【  (三)因征收房！屋造成？的停产停业》。损，失 【    第二十【二条  因旧城【区改建征收个人住宅！被征收人《选择在改建》地段进行《房屋产？权调：换的房屋征》收部门应当》提供改建地》段或：者就近地段的房屋第！二十三？条 ：被 征收《房屋和用于产—权调换房《屋，的价值？应当由具有相应【资质的？房地产？价格评估机构—评估确定评估时点】为房屋？征，收决定公告之日 ！ 《  ：  房屋征收评【估具体实施办法由市！房屋征收部门依法制！定 【 ，  ： 第二十《四条 ？。 被征收《的住宅房屋补偿价】。值，。按照其所处区位新】建普通？商品住宅《市场价格结合被征】收房屋建《筑结构、《层次、朝向、—新，旧程度和装饰装修情！况等因素评估确【定   ！  第？二十五？条  ？征收住宅房》屋，实行：产权调换《的产权调换房屋【的套：内建筑面积一般不】得少于被征收—房屋：的套：内建：。。筑面积？ ？     【被征收人按》照征收补偿方案【规，定的：范围和标准选择【的房屋其公》用分摊面积超出被征！收房屋？公用分摊面》积部分的价款由房屋！征收部门承》担 》     被征收！人超：出征收补偿方案【规定的范围和标【准选择的房屋其超出！。的套内建筑面积【及其相对应公用分】摊，面积的价《款按：产权调换房屋评估价！格计：算，。由，被征收人承》担 《  《   ？第二十六条  【被征：收住：宅房：屋实：。行产权调换》的房屋征收部门应当！与被：征收人按照本办法规！定结清被征收房屋】补偿金额和产权调】换房屋价值之—间的：价款 —。    》 第二十七》条，  征收按政府规定！租金标准出租—的公有住宅》房屋被征收》。人与承租《人，。达成协议的房—屋征收部《门应当按照双方【协议予以补偿;【。被征收人与》承租：人未达成协议的【房屋征收部门应【当予以产权调换原租！赁关系不变》具体办法《另行制定 】    》 第二十八条 【 被征收人或—公有：房屋承租人》只有一套《住宅房？屋且建筑面积小于4！6平方米的》。房屋征收部门—。按照国？家规定的《住宅设计最低—套型：面积(以下简称【最低：套型面积标准)进】。。行房屋安置或者按建！筑面积46》平方米进行》货币：补偿 】   ？ 实行？改建地段《或者就近地段安置】。的最低套型面积标准！。之内：的差价由《房屋征收部门承担】;超出最低套型面积！标准：对应面积《的价款由被征收人或！公有房屋承租人承】。。担结清差《。价后的房屋产权【归被征收人或—。公有房屋承》租人所有 》。   【  实行异地安【置的按照《被征收房屋建筑【面积46平》方米：的，。补偿价值安置相【当，。的房屋被征》收房屋和安置—房屋存在差价的应当！结清房屋差价—款   ！。。  房屋征收部门】应当将？享受前款《规定条件的被征【收人或公有房屋承】租人：在征收范围内进行公！示接受社会监督 】。 《     》第，二十：九条  有下列【情形之一的被征收人！或公有房屋承租人】不享受？本办：法第二十八条—第一款规定》的标准 】     》    (一)被】征收：人或公有房屋—承租人(含配偶)】在征收范围外(【仅限本市城》市规划区《内)另有住》宅房屋以《及有出售等转让【房改房行为的—。; 【 ，      — (二)所在单位或！者房屋所在地街道办！事，处出具被征收人【或公有房屋承租【人不：在此居住证明—的; 》   》      (三】)公：示有异议、》经查实不符合条件】的; —   《   ？   (四》)，被征收？人或公有房》屋，承，租人已享受过最低套！型面积标《准待遇的《; ？ 《        (！五)享受最低套【型面积标准》待遇：。的被征收人或公【有，房屋承？租人无？正当理由《未在签约期限内【与，房屋征？收，部门签订补偿协【。。议的 《     第！三十条  被—征收非住宅房屋货币！。补偿价格《参，照房屋征收决定公告！之日被？征收房屋所处—区位类似《房地产市场价格评】估确定 ！    第三十【一条 ？ 征收？非住宅房屋实行【货币补偿的房屋【征收部门应当按【。照本办法第三—十条：确定的价格向被【征收人支付补—偿金：。   】  征收非住宅房】屋实行产权调换的应！。当符合国《家产业政《。策、土地供应政策和！项目规划具体办法另！行制定 《   【  第三十》二条  被征收非住！宅房屋？产权人选《择土地？收购的可以在—。征收补偿方案—公布后1《0日内向《房屋征收部门提【出申请？房屋征收部门应当】在收到申请》后3日内《转交市土地收储机构！    ！ 市土地《收储：机，。构收到房屋征—收部门转交的申请后！应当在15》日内：予以答复同意收购的！进入收？购程：。序;不同意收购或】者未能达成收购协议！的由房屋征收部【门按照本办法执行】 》 ，    第三十【三条  《征收按政府规—定租：金标准出租的—公有非住宅房—。屋被征收人与承租】人达成协议的—房，屋征收部《门，应当按照《双方协议予以补偿;！被征收人《。与承租人未》达成协议且符合【产权：调换条件的房屋【征收部门可以进行产！权调换原租赁关系不！变;被征收人与【承，租人未达《成协：议且不符合产权调】换条件的房》屋征收部门应—当予以货《币补偿具体办法另行！制定 》 ：   ？  第三十四—条  在征》收范围？内，擅自利用住》宅房屋从事》。经营活动的按照原】房屋产？权登记性《质认定 】     对本【办法实施前利用住】宅房：屋从事经营活—动且营业执照和【房屋登记《地点一致并且有纳税！记录的按照》其实际营业面积根】据纳：税时间的长短适【当增加补偿具—体办法另行》制定 】    《第三十五条  被】征收房屋《存，在产：权，纠纷或者使用权纠】纷在签约期限内又未！解，决的房？屋征收部门应当暂】时安置被征收房【屋现使用《人 ：   【  第三十六条【 ， 征收设有抵—押权的？房屋：依照国家有关—担保的？法律、法规》执行  ！   第三十七条】。。。  征？。收房屋涉及军事设】施、教堂、寺庙、文！物古迹的依照有【关法：律，、法规的规定—办理第三十》八条 房屋征—收，部门：应当与被征收人、公！有房屋承租人 【订立房屋征收补【偿协议主要内容包括！补偿方式、补偿金】。。额、用于产权调【换房屋的地点和【面，积，、，搬迁：费、临？时安：。置费或？者周转用房》、停产？停业：损，失、搬迁期限、过】渡 方式和》。过渡期限以》及违约责任等事项】    ！ ，第，三，十，九条  被》征收人选择》货，币补：偿的房屋征收部门】应当向被征》收人支付六个—月，临时安置费 【     被！征收：人选：择房：屋产权调换在过渡期！限内自行解决周【转用房的由房屋【征收部门《。。按月支？。付临：时安置费;由房屋】征，收，部，门解决周转用房【的不支？付临时安置费因为房！。屋征收部门的责任】延长过渡期限—的对自行解决—周转用房的自逾期之！月起临时安置—费增加一倍》。。对房屋？征收部门《提供周转用房—的自逾期《之月起临时》安置：费按月支付 】    — 房屋？。征收部门应当向【被，征收人支付》搬，。迁费 【。  ：   第四十—。条，  房屋征收部【门应当对按期搬迁】、提：前，搬迁或者选择货【币，补偿的被征收—人、公有房》屋承：租人给？予适：当奖励具体办—法另行制《定 【    第》四十一条  —实施房屋征收—应当先补偿、后【搬迁 — ：    房》屋征收部门给予补】偿后被征收人—、公有房屋承—租人应当在补偿【协议约定或》者补偿决定确—定的期限内》完成搬迁 】     任何】单位和？个人不得采取暴力】。、威胁或者以中断供！水、供热、》供气、供电》和道路通《行等：非法方式迫使被征】。收人：。、，公有房屋承租—人搬迁禁止》建设单位参》与，搬迁活动《 《 ，    《 第四十二》条  房屋征收部门！与被征收人、公有】房屋承租人在—征收补偿方案确定的！签，约期限内达不—成补偿协《议，或者被征收》。房屋所有权人不【明确的？房屋征收部门应当报！请同级？人民政府依法—作出补偿决》定，并在房屋征收范围内！予以：公告 《     】第四十三条 — 被征收人、公有房！屋承租人《在法定期限内不【申请行政复议也不提！。起行：政诉讼在《补，偿，决定规定的期限【内又不搬《迁的市或区人民政】府依法申请人民法】院强：制执：行 —   ？  第四十四条【  房屋征收部门】应当依法建立—房屋征收《补，偿档：案并将分户补偿【结果在房屋征收【范围：内向被征收人、公有！房屋承租人公—开 ？ 《    审计机关】。应当加强对征—收补偿？费用管理和使用情】况，的，监督： 》 ，    第四十【五条 ？ 房屋征收实施单位！。应当在房屋拆除验收！。之日起三《十日内？到住：房保障管《理部门办理》被征收房《屋的注销登》记手：续，缴销原房屋权属【证，书   ！  ：房屋被依法征收的】房屋征？收实施单位应当【在房屋拆除验收之】日起三十日内—到国土资源管理部】门办理？土地：使用权注销》登记手续《缴，销原土地《权，属证：书 ？