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: :第,三章 ?补 偿 》 》    《 第二十条  征收!补偿方式《包括货币补偿和产权!调换 —    》 第二十一条  对!被征收人的补—。偿包括 【  ?    《 ,  (一)》被征收?房屋的价值;—   】   ?   (二》)因征?收房屋造成》的搬迁、临时—安置费用;》 《 , ,       【 (三)因征收【房屋造成的停—产停业损失 !     第【二十二条  因旧城!区,。改建征收个》人住宅被征收人选择!在改建地段进行房】。屋产权调换的房【屋征收部门应当【提供改建地》段或者就近地—段,。的房屋第二十三【条 :被 :征收房屋《和用于?产权调换房屋—的价值?应当由具有相应【资质的房地产价【格,。评估机构评估确【定评估时《点为房屋征收决定公!告之日 【   《  房屋征收评【估,。。具体实施办法由市房!屋征收?部门:。。依法制?定 【    第二十【四条  被》征收的住宅房屋补】偿价值按照其所处】区位新建普通商品】住宅市场《价格结合《被征收房屋建筑【结构、层次、朝向、!新旧程度和装饰装修!情况等?因素评?估确定 !    第》二十五条  征收住!宅,。。房屋实行产权调换】的产权调《换房屋的套内建筑】面积一?般不得?少于被征收房屋的套!内建筑?面积 — , ,   ? 被征收人按照征收!补,偿方案规《。定的范围和标准选】择的房屋其公—用分:摊面积超出被征收房!屋公用?分,摊面积?。部分:的价款由房屋征收】部门承担《 《     被征】。收人超出征》。收,补偿:。方案:规定的范围和标准】选择的房屋其超出的!套内建筑《面积:及其相对应公用分摊!面积的价《款按:产权调?换房屋?评估价?格计算由被征收人承!担  】   第二十六条】  :。被征收住宅房屋实行!产权调换的房屋【征收:部门应当与被—征收人按照本办法】规定结清《被征收房《屋补偿金额》和产权调换》房屋价值之间的价】款 《  《   第二》十七条  》征,收按:政府规定租金标【准,出租:的公:有住宅房屋被征收人!与,。。承租人达成协议的】房屋征收部门应当】按照双方协议予以补!偿;被征收人与【承租人未达成协议的!房屋征收部门应当】予以产权调换—原租赁关系》不变具体办》法另行制定 !     —第二:十八条  被征收人!或公有房屋》承,租人只有一套住【宅房屋且《建筑面?积小于46平方米的!房屋征?收部门按《。照国家规定的住【宅设计最低套型面】积(:。以下:简称最低套型—面积标准)进—。行,房屋安置或者按【建筑面积46平【方米:进行货币补偿 【。 》    实行—改建地段或者—就近地段安置—的最:低套型面积标准之】内的差价由房屋征收!部门承担;超—出最低套型面积标准!对应面积的价款由】被征收?人,。或公有房屋》承租人承担结清【差价后的房》屋,产权归被征收—人或公有房》屋承租人所有 】 , ,    》 实行异地安置的】按照被征收》房屋建筑面积46平!方米的补偿价值安置!相当的房屋》被征收房屋和安【置房屋存在差价的】应当结清房》屋差价款 —    【 ,房屋:征收部门应当将【享受前款规定条【件的:被,征收人或公》有,。房屋承租人在征收】范围内?进行公示接受社【。会监督 — , :    第》二十九条 》。 有下列情形—之一的被征收人或公!有房屋承租人不享】受本办?法,第二十八条第一【。款规定?的标准 !   ?     (一)】。被征:收人或公有房—屋承租?人(含配偶)在征】收范:。围外(仅限本市城】市规划区内)另有住!宅房屋以及》有出售等转让房改房!行为的; 【。 : , ,     》  :(二)所在单位或】者房:屋所:在地:街道办事《。处出具被征收人或】公有:房屋承租人不在此】居住证明的》。;,  【      — (三)公示有【异,议、经查实不符合】条,件,的; 【        】 (四)被征收人】或公:有房屋承租人—已享受过最低—套型面积标》准待遇的; 【 :       】。  (五)享受最低!套型面积标准—待遇的被征》。。收,人或公有房屋—承租人无正当理由】未在签约期限内【与房屋征收部—门签订补偿》协议的 —  《   第《三十条  被征收】非住宅房屋货币【补偿价格参照房【屋征:。收决定公告之日被】征收房屋《。。所处区位类似房【地产市场《。价格评估确定 !   》  第三十》一条  征收非住宅!房屋:实行货币补偿—的房屋征《收部门应当按照本】办法第三十》条确定?的价格向被征—收人支付补偿金【 》     》征收非住宅》房屋实行产权调换的!应当符?合国家产《业,政,策、土?地供应政策和项【目规划具体办法另】行制定 !    第三十【二条  《被征:收非住宅房屋产权人!选择土地收》购的可以在征收补偿!方案公布后1—0日内向房屋征【收部门提出》。申请:房,屋征:收部门应当在收【到申请?后3日内转交市土地!收储:机构 —     市土】地收储机《构,。收到房屋征收—部门转交的》申请后?应当在1《5日内予以答—复同意收购》的进入收购程—序;不?同意收购或者—未,能达成收购协议【的由房屋征收—部门:按照本办法执行 】 《    《 第:三十三条  —征收按政府规定【租金标准出租的公】有,非住宅房屋》被征:收人与承《租人达成协议的【房屋征收部》门,应当:按照双方协议予以】补偿;被征收人【与承租人未达成协议!且符合?产权调换条件的房】屋征收部门可以【进行产权调换原【租赁关系不变—;被征收人与—。承租人?。未,达成:协议且不《。符合产?权调换条件》的房屋征收》部门应当予》以货币补偿》具体办法另行制定】 ? :     第—三十:四条  在征收范】围,内擅:自利用住宅房屋从】事经营活动的按【。照原房?屋产权?登记性质《认定 】  :  对?本办法实施前利用】住宅房屋《。从事经营活动且【营业执照和房屋【登,记地:点一致并且有纳【税记录的按照—其实际营业面积根】。据,。纳,。税时间的长》短适当增加补偿【。具体办法《另行制定 —   —  第三十》五条  被征收房】屋存在产权纠—纷或者使《用权纠纷在签约【期限内?又未:解决的房屋征—收部门应当暂时安】置被征收房屋现使】用人 —     第三】。十六条  征收【。设有抵押《权的房屋依照国家】。有关:担保的法律、法规执!行   !  第三十》七条  征收房屋涉!。。及军事设施、教堂】、寺庙、文》。物古迹的依照有关】法律、法规的—规定办?理第三十《八条 房屋》征收部门应当—与被:征收人、公》有房屋承《租人: 订立房屋征收补偿!协议主要内容包【。。括补偿方式、补偿】。金额、用《于产权?。调换房屋《的地点和面积、搬迁!。费、临时安置费或者!。周,转用房、停产—停业损失、搬迁【期限、过渡 方式和!过渡期限以及违约责!任等事项 》 《     第三十九!条  被征收人【选择:货币补偿的房屋征】收,部门应当向》被征:收人:支付六?个月临时《安置费 《。 》。    《被征收人选择房屋产!权调换在过渡期限内!自行解决周转—用房的由房屋征收部!门按月支付临—时安置费;由—房屋征收部门解决】周,。转用房的不支付【临时安置费因—为房:屋征:收部门的责任延长过!渡期限的对自行解决!周转:用房的自逾期—之月起临时安置费增!加一倍对房屋征【。收部门提供周转用房!的自逾期之月起【临,时安置费按月—支付 《 :。     —房屋征收部门应当向!被征收人支》。付搬迁?。费 【    第四十【条  房屋征收【部门应?当对按期搬迁、提前!搬迁或者选择货币补!偿的被征收人、【公,有房屋承租人—给予:适,当奖励具体》办法:。另行制?定 《 ,     第【四,十一条  实施【。房屋征收《应,当先补偿、后搬迁】    ! 房屋征收》部门给?予补偿后被征—收,人,、公有房《屋承租人应当在【补偿协?议约:定或者补《偿,决定:确定的期限内完成搬!迁 【。。    任何单位】和个人?不得采取暴》。力,、,威胁:或者以中断供水【、,供热、供气、供【电和道路通行等【非法方式迫使被征】收人、公有》。房屋:承租人搬迁》禁止建设单位参与搬!迁活动? 《    》 ,第四十二条  房屋!征收部门《与被征收人、公【有房屋承《租,。人在征收补》偿,方案:确,。定,的签约期限内达【不成:补,偿协议或者被—征收房屋所有权人】不明确的房屋征【收部门?应,当报请同级人民政】。府依法作《出补偿决定并在【房屋征收范围内予】以公告 【 :  :  第四十三—条 : 被征收人、—公有房?屋承租人《在法定期限内不申请!行政复议也不提起】行政诉讼在补偿决定!规定的期限内又不】搬迁的市或》区人民政府依法申请!人,民法院强制执行【 》     第四十四!条  房屋征—收部门应当依法【建立房屋征收补【偿档案并将分户补】偿结果在房屋征收】范,围内向被征收人、公!。有房屋承租》人,公开 ? :     审计!。。机关应当加》强对征收《补偿费用管理和使】用情:况的监督 》     !第四十五条》  房屋征收实【施单位应当在—房屋拆除验收之日】起三十?日内:到住房保障管理部】门办:理被征收房屋的注】销,登记手续《缴销原?房,屋权属证书 】。。     房】屋被依法《征,收的房屋征收实【施,单,位应:当,在房屋拆除验—收之日起三十日内】到国土资源管理部】门办理土地使用权】注销登记手续缴销原!土地权属证》书 : ,