第二章【 征收决定 】。 ，  》 ，  第七条  【有下列情《形之一？确需征？。收房屋的由》市、区人民政府作出！房屋征收决定 ！   》  ：    (一)【国防和外交》需要的; —。     】    (二)由政！府组：织实：施能：源、交通、水利等】基础设施建设需要】的; —     —    (三)由政！府组织实施》科技、教育、文化】、卫生、体》育、环境和》资源：。保护、？防灾减灾、文物【保护：、社会？。福利、市政》公用等公共》事业需要的》; 《    —     (四)】由政府组《织实施？保，。障性安居《工程建设需要的;】 ：。     】    (》五)由政府依照本】市城乡规划组织实施！对危房集中、基【础设施？落，后等地段进行旧【城区改建《需要的; 】 ：        (！六)法律《、行政法规规定【其他公共利》益需要的 】     第八条！  ：房屋征？。收部门？应当依？法编制国有土—地上房屋征收年【度计划保障》。性安居工《程和：危房集中、》基础设施落后的地段！旧，。城区改？建等建设《项目需？要征收房屋》的应当纳入》国民经济和社会发】展年度计划》。   】  第九条  【项，目实施单位依法【需要：征收房屋的应当【向房屋征《收部门提交申—请并提交以下材料】 ：。 ，  《  ：     (一【)项目的《前期规划策划报告】;， ？     【    (二)可】行性研究报告; 】 ：  《       【(三：)安置房源和—征收补偿资金落实情！况报告 《。 ？。     房【屋征收？部，门应当就需要—进行：房屋征收的建设活动！是否符合《国民经济和社会【发展规划、土—地利用总体规划【、城乡规《划和：专项规划向发改、国！土资源、规划部门征！询意见发改》。、国土资源、规【划部门应当在接到征！询意见函后1—0个工作《日内出具《书面意见 】 ，。    《 第十条  符【。。合，本办法第《七条：第(一)项至第【(四)项和第(六)！项规定需要征收房屋！的由房屋《征，。。收，部门根据建设用地规！划意见确定房—屋征收范围》。。 ？     符合！本办法第七》条第(五)项规【定需要征收房屋【的由房屋征》收，部门会同《发改、？规划、国土资源等部！门确定房屋征—收范围 】  ： ， ， 第十一条》  房屋征收部门应！当在房屋《征收范围确定—后，3日内发布》冻结通告 — ？     冻结通告！发布之日《起任何？单位和个人不得在征！收范围内新建—、扩建、改建、【翻建房屋及附属【物改变房屋和土【地用途 ！    房屋征【。收部门应当在—发布冻结《通告：的同：时书面？通知有关部》门暂停？办理前款所列事【项的相关《手续暂停办理相关手！续的书？面通知应当载—明暂停期限暂停期限！最长不超过1年 ！     房！屋征收决定作—出后房屋征收部门应！当，通知相关部门在项目！建设活动结束前停止！办理本条第》二款所列事项—相关手续 —  》   ？第十二？条  冻结》通告发布《之日起有下列—行为的不予增—加，补偿费用 — ， ，   《      —(一)？房屋的析产和—过，。户; 【       【  ：(二)？办理户口迁入—和分户但因婚姻、】出生、？。回国、军人退出【现，役、服刑人员刑【满释放等原因—必须办理户口迁入的！除外; 【   《      (三)！建立新的房屋租赁】关系分列、变—更公有房屋租赁户】名;  ！       (四！)新设立和变更企】业，工商登记和事业【单位、社会团体登】记; —   《      (【五)其他《导致：不当增？加补：。偿费用的行为 】 ，     【第十三条《  ：房屋征收部门应当对！房屋征收范》围内房屋的权属、区！位、用途、》建筑面积、配套【设施等情况》组织调查登记被征收！人应当予《以配合调查结果【应当在？房屋征收范围—内向被征收》人公布 】     第—十四条  征收补】偿，。方案公布前城管执法！部门应当会同—规划、住房》保障管理等》部门依法对征收范围！内未经？登记的建筑》进行调查、》认定和处《理认定为合法建【筑的应当《给予补偿;认—。定为违法建》筑的不予补偿 【 》    第》十五条  房屋【征收部？门应当拟订征收补偿！方案报同《级，人民政府由》同级人民政府组织】相关部？门论证后予以公布征！。求，公众意见征求意见期！限不得少《于30日 — 《    征收补偿】方案包括以下内容】 ： ，      】   (一)—房屋征收与补偿的法！律，依据;？    ！  ：   (二)房【屋征收目《的; 】      —  (三)房屋征】收范围; ！         ！(四：)房屋征收部门、房！屋征收实《施单：位、房屋征收—评估机构; 【。   —  ：。  ：  (五《)房屋征收补—偿的签约期限; ！ ，       ！  (六)房屋征】收补：偿方式？和计算方法》; —         ！(七)用于产权【调，换房屋的基》本情况;《   】      (八】)奖励？和各类补《助标准？; ： ，      ！  ： (九)搬迁过【。渡方式、过渡—期，限; 《。 ：   《      (十)！其他事项 ！     第十六条！  市？或区：人民政府将征—求意见情况》。和根据？公众意见修》改的情况《及时公？布 ？ ， ：     因—旧城：区改建需要征收房屋！的超：过百：分之五十的被征【收人认为征收补【偿方案不符合国有土！地上房？屋征收与补偿条【例和本办法规定【的市或？区人民政府组织由 ！被，征，收人和公众代表参】加的听证会》并根据听《证会情况《修改方案第十七条】　征：收补偿费用主—。要包括用于》货，币补偿的资金和用】于产权调《换的房屋 ！     用于【货币补偿的资金【及其补助和奖—励等费用应当在房】屋征收决定》作出前足额到位【。、专户存储、专款专！用 》     用【于产权调换的房屋在！交付时应当符合【国家：质量安全标准并产权！清晰无权利》负担 —    》 第：十八条  》市或区人民政府作】出房：屋征收决定前—房屋征收部门应当按！规定组织进行社会稳！定风险评估;房屋征！收决定？。涉及被征收人数量较！多，的由政？。府常务？会议讨？论决定 【 ：    第十—九，条  市或区人民政！府作出房屋征收决】定，后，应，当及：时公告公告应当【载明征收《补偿方案和权利【救济途径等》事项 ？ ，