第二章【 征收决定 【 ：     第！七条  《有下列情形之一确需！。征收房屋的》由市、区《人民政府作出房屋】征收决定 【 ？        】(一)国防和外【交需要的; 】。。      】。   (二》)，由政府组织》实施能源、交通【、水：利等基础设施—建设需要的; 【     ！    《(，三，)由政府《组织实施科技—、教育、文》化、卫生、体—育、环境和资源【保护、防灾减—灾、文物《保护、社会》福利、？市政：公用等公共事业需】要的;？ 《     —    (四)由】政，。府组：织实施保障性安【居工程建设需—要的; ！       【 (五)由政府依】照本市城《乡规划组织实施对】危，。房集中、基础设施落！后等地？段进行旧城区改【建需要的; ！    》    《 (：六)法？律，、行政法规规定【其他：公共利益需要的 ！ ：     —第八条 《 房屋征收》部门应当依法编制】国有土地上房—屋征收年度计划保】障，。性安居工《程和危房《集中、基础设—施落后的地段旧【城区改建等建设【项目需要《征，收房屋的应当纳【入国民经济和社会】发，展年度计划 】   》  第九条 — 项目实《施单：位依法需要》征收：房屋的？应当向房屋征收部】门，提交：申请并提交以下【材料 ？    】  ：   (《。一)项目《的，前期规划策划报告;！  【       (二！。)可行性研究报告;！ 》        】 ，(三：)安置房源和征收】补偿资金落实情况报！。告 —   ？  房屋征收—部门应当《就需要？进行房屋征收—的，建设：活动是否符合国民经！济和社会发》展规划？、土地利用总体规划！、城乡规划和专项规！划向发改、国土【资源、规划部门【征，询意见发改、国土】资源、规《划部：门应当？在接到征询意见【函后10个》工作日内出具书面】意见 ？    】 第十条 》 符合本办法—第七条第(一)项至！第(四？)项和第《。(六)项《规定需要征收房屋】。的由房屋征》收部门？根据建设用地—规划意？见确定房屋征收范】围  】   符合本办法第！七条：第，(五)项《规定需？。。要，征收房屋的由房屋】征收部门会同发【改、：规划、国土资源【等部门确定》房屋征收范围— ？ ，   《  第？十一条  房—屋征收部门应当在】房屋征收范围确定后！3日：内发布冻结通告 】 》    冻》结通告发布之日起任！。何单位和个人不得在！征，收范围？内新建、《扩建、改《建、翻建房》屋及附属《物改变？房屋和土《地用途？ 《。     房【屋征收部《门应当在《。发布冻结通告—的，同时：书面通知有关部门暂！停办：理前款所列事—项的相关《手续暂停办理相关手！续的书？面通知应当载明【。暂停期限暂停期限】最长不超过1年【 ？    — 房屋征收决定作】出后房屋《。征，。收部门应当》通知：相关部门在项目建】设活：。动结：束前停止办理本条】第二款所列事项【。相关：手续 】   ？ 第十二《条，  ：冻结通告《发布：之日起有下列行为的！不予增加补偿费【用 ：   【   ？。   (一)房【屋的析产和》过户; 》   — ，     (二【)办理户口》迁入和分户》但因婚姻、出生【、回国？、军人退《出现役、《服刑人？员刑满？。释放等原因必须办】。理户口迁入的除外】; 【        】。(三)建立新的房】屋租赁关系分—列、变更《公有房屋租》。赁，户名; —  《  ：     (四)新！设立和？变，更企：。业工商登记和—事业单位、》社会团体登》记; 【         ！(五)其他》导致不当增加补【偿，。。费用的行为 —    】。 第：十，三条  房屋征【收部门应《。当对房屋征》收范围内房屋的权属！、区位、用途、建】筑面积、配套设施】等，。情，况组织调查登—记被征收人应当予以！。配合调查《结果应？当，在房：屋，征收：范围内？向被征？收人公布《。  【   ？第十四？条  征收补偿【方案公布前》城管执？法部门应当会同规划！、，。住房保？障管理？等部门依《法对征收范》围内未？经登记的建筑—进行：调，查、认定和处理【认定为？合法建筑的》应当给予补偿—;认定？为违法建筑的—不予补偿 —   —  第十五条—  房屋征收部门】应当拟订《征收补偿方案报【同级人民政府由同】级人民政府组织相】关部门论证后予以】公布征？求公众？意见：征求：意见期限不得—少，于30？日 【 ，   征收补偿方案！包括以下内》容 》      【   (一)房屋征！收与补偿的法律依】据; 】      —  (二)房屋征收！。目的; 》      ！   (三)房屋】征收范围《; ？   —      —。(四)房屋征收部门！、房屋征收》实施单位、》房屋征收《评估：机构; 《 》 ，  ：。    《 (五)房》。屋征收补《偿的签约期限—; 《    —     (六)】房，屋征收补偿方式和计！算方法; 【      】。   (七)用【于产权调换房屋【的基本情况; 【 ：       ！  (八《)奖励和各类补助】标准; ！     》。 ，  (九《)搬：迁过渡方式、—过渡期限《; ：。 ，    【     (—十)其他事项 】 ，  《。 ，  ：第十六条《  市或区人民政】府将征求意》见情况和根》据公众意见修—改的：。情况及时《公布 【     因旧【城区改建需》要征：收房屋的超过—百分之五十的被【征收人？认，为征收补偿方案不符！合国有土地》上房屋征收与补偿】。条例和？本办法规定的市【或区：人民政府组》。织由 被征收人和】公众代表参加的听证！会，并根：据听证会情况—修改方？案第十七条　—征，收补偿费用主—。。要包括？。用于货？币补偿的资金和用】于产权？调换的房屋 【     用！于货币补偿的—资金及其补助和【奖励等费用应当在】房屋征收决》。定作：出前足额到位、【专户：存储、专款专用 】 ：。     用于！产权调换的房—屋在交付时》应当符合国家质量安！全标准并《产权清晰无权利负】担 ？     】第十：八，条  市《或区人民政府作出】。房屋征收决定前房屋！征收部门应当按【规定组？织进行社会稳定【风险评估;房屋征】收决：定涉及被征收人数量！较多的由政府常【务会议讨论》决定 】    第》十九条  市或【区人：民政：府作出房屋征收决】定后应当及时公告公！告应当载《明征收？补偿方案《和权利救《。济途径等事项 【 ，