第四—章 》 ， 第一【节 一般抵押—权登记 【  》   第四十五条】  以国有土—地上的房屋》、在建房屋、预【购商品房和以集体】土地上的乡(镇)、！村，。企业的厂房》等建筑物设定抵【押权：的当事人应当申【请抵押权登》记  】   以在建—房屋设？定抵押权的仅限于】未销售的在建—房屋  ！   ？以国有土地上的房屋！、在建房屋、预购商！。品房和以集体—土地上的乡(镇)】、村企业的》厂房等建筑物设定抵！押权时其占》用范围？。内的建设用地使【用权一并《抵押  ！   ？第四：十六条  以—国有：土地上的房屋申请抵！押权登记的应当提】交下列材料》。。   】 ， ，    《(一)申请书;【   】      (二)！身份：证明或？。者单位负责人证【明、单位《资格证明;》   】     》 (三)主债权合】同;  ！   ？    (四)抵押！合同; 》    【    《 (五)房屋所有权！证和国有建设用【地使用权证; 】 ，    —     (六)房！。屋抵押范围平面图】   】  以？居民：住宅房屋和独立成幢！且，有多个所有权人的】非住宅房《屋申请抵《押权登记的可以【。不提交国有》。建设用地使用权【证 【    第四—十七条  》以国有土地上未销】售的在？。建房屋？。申请抵押权》登记的应当提—交下列材料》 ： 《  ：   ？   (一)—申请书; — ：        ！ (：二)单位《负，责人证明《、，单位资格证明—; 【       【 (三？)主债权《合同; 》     】    (四)抵押！合同; —    — ， ，  ： (五？)国：有建设用地使用权证！; —        】 (六？)建设工程规—划许可证; 【   —      —(七)房屋》抵，押范围平面图 】 ，     第】四十八条  —以国有土地上预购】商品房？申请抵押权登—记的：应当提？交，下列材料 》 ：       ！  (一)》申请书; ！       【  (二)》身份证明或者—单位负责人证明【。、单：位资格？证明;？。。 》     》    (三)【主债权合同; 【 《         ！(，四，)抵：押合同; — ？。   ？      (【五)经？登记备案的》商品房预售合同或】者预购商品房预告】登，记证明; —   —      —(六)？房屋抵？押范围平面图 ！ ：     第四十九！条  以集体土地】上的乡(《镇)、村企业的厂】房等建筑《物申请抵押权登记】的应当提交下列材】料 》  ？       【(一)申请书; 】 《         ！(二：)单位负《责，人证明、单位资【格证明; ！      —   (三)—主，债权合同; 】  《     》  (？四)抵押《合，同; ？ ？       】  ：(五)？集体所有建设用【地，使用权证; ！ ：      —  (六《)，房屋所有权》证;：  【    《   (七》)房屋抵押范—围平面图《   】  第五十条  房！屋登：记机构应当》自受理抵押权登记申！请之日起《十个工作日内对【符合：。登，记条件？的将申请登记事项记！载于房屋《。登记簿并向抵—押权人颁《发房：屋他项权《证或者抵押》登记证明《 —    第五十【一条： ， 在建房《屋在：抵押期间竣工的【抵，押人在办《理房屋所《有权初？始登记时房屋登记机！构应当在房屋登记】簿上载明在建房屋抵！押已转为现》房抵：。押向抵押人颁发房】屋所有权证并向抵】押权人换发房屋【他项权证 —  》 ，  预购商品房在】抵押期间竣工的抵】押人在办理房屋【所有权转移登记时房！屋，登记机构应当在房】屋登记簿上载明【预购商品房》。抵押已转为现房抵押！向抵：押人颁发房屋所【。有权证并向抵—。。押权人换发房屋【他项权证 —   —  第五十二条 】 抵押人、抵—押权人和债务人【的名称或《。者姓名、《被担保债《权的数额《等事项？和抵押？合同发生变》更申请抵押权变【更登记的抵押人和】抵，押权人应当提—交下列材《料 ？   —  ：    (一—)申：请书; —      】   ？(二)身份证明或者！单位负责人证—明、：单位资格《证明; 》。    【 ， ，   (三)房屋他！项权证或者抵—押登记证明》。; 《     【    (》四)变更抵押权【的书面？协议 《 ：   《 ， 第五十《三条  已》登记的抵《押权：因其主债权转让【而转让？申请抵押《。权转移？登记：的主债权的转让【人和受？让人应当《提交下？列材：料   ！      (一】)申请？书; 》  《      — (二)身份证明】或者单位负》。责人证？明、单位资格证明】;   ！      (【三)房屋他项权证或！者抵押登记证明; ！ ：    —     (四)抵！押权发生转移的【证明：材料 —。  ？  ： 第五十《四条  抵押期【。间抵押人转》让已办？理抵押登记的房【屋的应当征得抵【押权人书面同意并书！面告知？受让：人转让房屋已经【抵押的情况》。在办理房屋所—有权转移登记时抵押！人和抵押权》人应当先行》。办理抵？押权注销登记 ！     第】五十五条《  有下列情—形，之一的抵《。押，人和抵押《权人应当申请抵【押，权注销登记》    ！     》。(，一)主债权消灭【; 》 ： ，   ？    (二—)抵押权已经实现;！ 》    《 ，   ？ ，(三)抵押权人放弃！抵押权; ！  ：       【(四)法律、—法规规定的其—他情形？ 《     第五十！。六条  申请抵押权！注，销登：记的应当提》交下：列，材料：  【       (】。一)申请书; ！   》  ：    (二)身份！证明：或者单位负责人证】。明、单？位资格证明; 】     】  ：  (三)房屋他项！权，证或者抵押登记证】明;： 《   《    《  (四)证明房】屋抵押？权，消灭的材料 — ，    【 第五十七条— ， 房屋登记机构应】当自受理抵押权变】更、转？移或者注销登记申】请之日？起十个工作日内【对符合？登记条？件，的将申？请登记事项记—载于房？屋登记簿《抵押权变更登记、】转移登记的颁—。发房屋他项》权，证或者抵押登记【证明;抵押权注销登！记的注销房屋他项权！证或者抵《押登：记证明 》