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第四章《
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第一节 一般抵】押权：登记
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第四十！五，条 以国有土地】上，。。的房：屋、在建房屋、【预购商品房和—以集体土地上的【乡(镇)、村企业】的厂房等建筑—物设定？抵，押权的当事人应当】申请抵？押权登记
】
以在建！房屋设定抵押权的仅！限于未销售的在【建房屋
【
《 以国有土地上】的房屋、在》建房屋、预》购商品房和以集体土！地上的乡(镇—)、村企业的厂房等！建筑物设定抵押【权时其占用范围【内的：建设：用地使？用权一并抵押
【
《
第四十】六条 以》国有土地上的房屋申！请抵：押权登？记的应当提》交下：列材料
【
》 (一【)申请？书;
！ 》 (二)》。。身份证明或者单位】负责人？证明、单位资格证】明;
》
《 ： ： (三》。)主债？权合同？;
！ (四】)抵押合《同;
》
：
— (五)房【。屋所有权证和国有】建设用地使用权证;！
— — ：(六)房《屋抵押范围平—面图
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】 ，。以，居民住？宅房屋和独立成【幢且有多个所有【权人的非《住宅房屋申请抵押权！登记的可以》不提：交国有建设用地使用！权证
》
：
？ ：第四十七条 以国！有土：地上未？销售的在建房屋申请！抵，押，。权登记？的应当提交下列材】料
》
：。 ： (【一)申请书;—。
】 (二)！单位负？责人证明《。、单：位资格证明;
！
：
，。 》 (三)主【债权合？同;
【
》 (》四)抵押合同—;
《
— (五)国！有，建设用地使用权【证，;
【 ， — (：六)建设工程规划】许可证;《
— ， ： (七)】房，。屋抵押范围》平面图
】
第四十八！条， 以国有土—地上：。预购商品房申请抵】押，权登记的应》当提交？下列材料
！。。
— (《一)申请书;
【。
— (】二，)身份证明或者【单位负责人证—明、单？位资格证《。明，;
【 《 (三)主】债权合？同;
】 ， 【(四)抵押合同;
！
— 【(五)？经登记备案的商品房！预售合同或者预【。购商品房预告登记】。证，明;
【
— ： (六)房屋抵押】范围平面图
】
：
《 ，第四：十九：条 以集体土地】上的乡(镇)、村】企业：的厂房等建筑—物申请抵押权—登记的应当提—交，下列材？料
？
：
： 《 (一)【申请：。书;
！ 【(二)？单，位负责人证明、单】位资格证明;
】
：
— (》三)主债权》合同;
【
【 ： (四)抵押合同;！
：
《 ， — (五)集体所有】建设用地使用权证】;，
《。
— ： (六)房—屋所有权证;
【
》 】(七)房屋抵押范】围平面？图
！ 第五十条 房！屋登记机构应当【自受理抵押权登记】申请之日《。。起十个？工作日内《对符合登记条—件，的将申请登记—。事项记载于房屋登记！簿并向抵押权人颁发！房屋他项权证或者】抵押登？记，证明
】 ， 第五十一条】 在建房屋在抵】押期间竣《工的抵押人在办理房！屋所有权初》始登记时房屋—登记机构应当在【房屋登记簿上载明在！建房：。屋抵押已转为现【房抵押向抵押人颁】发房屋所有权证【并向：抵押权人换发房屋】他项权证
】
《 ， 预购商品房在【抵押期？。间竣：工的抵押《人在：办理房屋所有权转移！登记时房屋登记【机构应当在房屋登记！簿上载明预购—商品房？抵押已转为现房【抵押向？抵押人颁《发房屋所有权证并向！抵押权人换发—房屋他项《。权证
》
第】五十二？条 抵押人、抵】押权人？和，债，务人的？名称或者姓名、被】担保债？权的数额等事项和抵！押合同发生变更申】请，。抵押权？变更：登记的？抵押人和《。抵押权人应当—提交下列《材，。料
【 —。 (一)》申请书;
》
【 ： (二)身】。份证明或者单位【负责人证明、单【位资格？证明;
—
】 (三)房屋他！。项权证或者抵押登记！证，。明;
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— (】。四)变更抵》押权：的书面？协，。议
》
》 第五十三条 】已登记的抵》押权因？其主债权转让而【转让申请抵》押，权转：移登记的主》债权的转让人—和受让人应当—提交下列材》料
《
】 ， (一《)申请书;
【
【 《 (二)《身份证？明，或者单位负》责人证明《、单位资格证明【;
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】 (》三)房屋他》项权证？或，者抵押登记》证明：;
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》 (四！)，抵押权发生转移的证！明材料
】
： 第五十四【条 抵押期间抵】押人转让《已办理抵押》登记的？房屋的应当征得抵】押，。权人书面同意并书面！告，知受让人《转让房屋已经—抵押的情况在办【理房屋所有》权，转移登记《时抵：押，人和抵押权人—应当先行《办理抵押权注—销登记
》
【 第：五十五条《 ， 有下？列，情形：之，一的：抵押人和抵押权人】应当申请抵押权注】销，登记
【
》 (一)【。。主债权消灭;
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，
】 (二)抵—押权已？经实现;
】
》 (三)】抵押权人放弃—抵，押，权;
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！ (四？)法律、《法规规定的》其，。他情：。形，
《。
第【五十六条 申【请抵押权注销登记】的应当提交下—列材料
】
》 (一)申】请书;
》
【 ：。 (二)—身份证？明或者单位负责人】证明、单位资格证明！;
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！(三)？房屋他项权证—。或，者抵押登记》证明：;
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《 — (四)证》明房屋抵押》权消灭的材》料
！ 第五十七条 】 房屋登《记，机，构应当自受理抵押】权变更、《转，移或者注销登—记申：请之日起十个工作】日内对符合登—记条件？的将申？请登记事项记载于】房屋登记簿抵—押，权变更登记、转【移登：记的颁发房屋—他项权证或者抵押】登，记证明;抵押权注】销登记的注销房屋】。他项权证或》者抵：押登记证明
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