第四—章 ？ — 第一节 一般】抵押权登记 ！ ， ？ ，   第四十五条 ！ 以国有土地上的房！。屋，、在建？房屋、预购商品房和！以集体土《地上的？乡(镇)、村企业】的厂房等《建筑物设定》抵押权的当》事人应当申请抵押权！登记 《 ， ， ：    以在建房】屋设定抵押权—的仅限于未》销售的在建》房屋 ？     ！以国：有土地上的》房屋、在建房—屋、预购商品房【和，以集：体土地上的乡(【镇)：、村企业的厂房等建！筑物：。设定抵押权时其占】用范：围内的建设用—地使用权《一并抵押 》 ？  ？ ，  第？四十六条  —以国有土《地上的房屋》申请抵押权登记的应！当，提，交下列材《料 —。     》    (一)申】请书; —    —     (二)身！份证明或者单位【负责人证明》、单位资格证明【; ： ？。。 ：      —  (？三)主债权合同;】 —        】(四)抵《押合同; 【 ？  ： ，    《 (五)房屋所有权！证和国？有建设用地使用权】证;  ！      — (六)房》屋抵押范围平面图 ！    】 ，以，居民住？宅房屋和《独立成幢《且，有多：个所有权人的非住宅！房屋申请抵押权登】记的可以不提交国】有，。建，设用地？使用权证《  【  ：。 第四十七》条  ？以国有土地上未销售！的在建房屋申请抵押！权登记的应当提【交下：列材料 — ：       【  (一)申—请书; ！      —。  (二)单—位负责？人，证明、单位资格证明！。; ：     ！    《(三)主《债权合同; — 》        】(四)抵押》。合，同;： —        】。(五)国有建设【用地使用权证—;   ！      —(六)建设工程规划！许，可证;？。  【  ：    《 (七)房》屋抵押范围平面图 ！ ：     【第四十八《条  以国有—土地上预购商品房申！请抵押？权登记？的应当提交》下列：材料 — ，      —   ？(，一)：申请：书; 《      ！。   (二)身【份证明或者单位负责！人证明、单位资格】证明; 《  —      — (：三)主债权合同【; — ， ，  ：     (四)抵！。押合同; 》 》       【 (五)经》登记备案《的商品？房预：售合同或者》预购商品《房预告登《记证明; ！        】 (六)房屋抵押范！围平面图 》。 ，     】第四：十九条？  以？集体土地上的乡(】。镇)、村《企业的？厂房等建筑物申请】。抵押权登记的—应当提交下列—材料 —  ？ ，    《 ， (一)申请—书; 】     》   (二》)单位负责人证【明、单位资格证明;！ 》        】 (：三)主债《权合同？; 《      】   (四)—抵押合同; 【    【     》(五)？集体所有建设用地】使用权证; 】   》  ：    (》。六)房屋《所有权证; 【 《       【 (七)房屋—抵押范围平面图 】 ， ？     》第五十条  房【屋登记？机构应当自受理【抵押权登《记申请之日》起，十个：工作日内对符合【登记条件的》将申请登记》事项记载于》房，屋登记簿并向抵押】。权人颁？发房屋他项权证或】者抵押登记证明 ！ ，。 ：     》第五十一条》  在？建房屋？在抵押期间》竣，工的抵押人在办理房！屋所有权初》始登记时房屋登记】机构：应当在房《屋登记？簿上载明在建房屋抵！押已转为现房抵押】。向抵：。押人：颁发房屋所有权证并！向抵：押权人换发》房，。屋他项权证 【     预！购商品房在抵押期间！竣工的抵押》人在办理房屋所【。有权转移登记时房】屋登记机构应—当在房屋登记—。。。簿上：。载明预购《商品房抵押已转为现！房抵押向《抵，押人颁发房屋所【有权证并向抵押权人！换发房？。屋他：项，。权证  ！。   第五十二条】  抵押人、抵【押，权人和债务人的名】称或者姓名、—被担保债《权的数额等》事项和抵押合—同发生？变更申请抵》押权变更登》记的：抵押人和抵》押权人应当提交下列！材料 》     【  ：  (一)申请书;！  【       (】二)：身份证明或者—单位：负责人证《。明、单位资格证明】;， —      —  (三)房屋【他项权证或者抵【押登记证明》; 【        (！四)变更抵押权的书！面协议 ！    《第五：十三条？  已登记的—抵押权因其主债【权转让？。而转让？申请抵押权转移登记！的主债权的转让人】和受：让人应当提交下列材！料  】   ？    (一)申请！书;： ： ，      】  ： (二)《身份证明或者单【位负责人证明、【单位资格证明; 】 ：      】。   (三)—房屋他项权证或【。者抵押登《记证明; 》。 》  ：。     》 ，。(四)抵押权发生】转移的证明》材料  ！   第五》十，四条  抵押—期，间抵押人转让已办】理抵：押登记的房屋的【应当征得抵》押权：人书面同意并—书，面告知受让人转【让房屋已经》抵押的情况在办【理房屋所《有权转移登》记时抵？押人和抵押权人应】当先行？办理抵押《权注销登记》   】  第？五十五条  —有下列情形之一的抵！押人：。和抵押权人应当申请！抵押权注销登—。。记   ！      —(一)主债》权，消灭; 》 ， ，。      【   (二)抵押】权已：经实现; 【      】   ？(三：。)抵押权《人放弃抵押》权;  ！       【(四：)法律、法》规，规定的？其他情形 —    【 第五十六条  申！请，抵押权注销》登记：的应当提交下列材】料   ！ ，     》(一：。。)申请书;》   】   ？  ： (二)身份证【明或者单位负—责人证明、》单位资？。格证明; 》 ？     —  ：  (三)》房屋他？项权证或者抵—押登记？证明; 】   ？     》 ，(四)证明》房屋抵押权消灭【的材：料   ！  第五十》七条  房》屋登记机构应当自受！理抵：押权变更、转—移或者？注，销登：记申请之日起十个工！作日内对符合登记条！件的将申请登—记事项记载于—房屋登记《簿抵押权《变更登记、转移登记！的颁发房屋》他项权证或者抵押登！记证明;抵》押权：注销登记的注—销房屋他项》权证或？者抵押登记证—明 ？