第二—节 最高额抵押权登！记，。 【    《。。。 ，第五：十八条  》以国有土地上的房屋！、在建？房屋：、预购商品房—和以集体土地—。上，的乡(镇)、村【。企，业，的，厂房等建筑物—设定最高额抵押权】的抵押人和》抵押：权人应当《向房屋登记机构申请！最高额抵押权—登，记 ： ，  》   第五》十九：条  申请最高额】抵押权登《记的当事人应当根据！不同情形分别—按照本条例第四十六！条、：第四十七条、—第，四十：八条、第四十九条规！。定提交有关材料外还！应，当提交？下列：材料：。 》    《     (一)】。最高额抵《押合同; ！         ！(二)一定期间【内将要连续》。发生的债权》。的合：同或者其他证明【材料 【     第六【十条  《对符合设立条件【的最高额抵押—权，登，记，申请房屋登记机构】应当将抵《。押人、？抵押权人和债务人的！姓名或者《名称、？最高：债权额、债权—确定的？期间、登记时间记载！于房：屋登记簿并》。明确记载其为—最高：额抵押权《 》     第六十一！条  变更最高额抵！押权登？记事：项，。。以，及发生？法律：、法规规定变更【最高额抵押》权的其他情形—。抵押人和抵押权人应！当申请最《高额抵押权变—更登记？    ！。。 第六十《二条 ？ 申请？最高额抵《押，权，。变更：登记的应当提—。交，下列：。材料： ，   【     》 (一？。)申请？书; 【 ， ，     》。  (二)身—份证明或者单位负】责人：。证明、单《位资格？证明：; 《   》    《  (三)》。房屋他项权证或【者抵押登记证明; ！     ！    (四)最高！额抵押权担保的债】权尚未确定的—证，明材料; 》 ？     —    (五)最】高额抵押权发生【变更的证明材料【。。    ！ 因最高债权额【、债：权确定？期，间发生变更申请【变更登？记的还应当》提交其？他抵押权人书面同】意的：证明：  【   第六十三条】  最高额抵押担】保的债权确》定前最高额抵押【权发生转移申—请最高额抵押权【转移登记的转让人】和受让人《应，当提交下《列材料 】     》。    (一)申请！书; 【。         ！(二)身《份证明？或者单？位负：责人证？明、单位资格证【明;： ， ？ ：   ？   ？  (三)》房，屋他项权证或—者抵押登《记证明;《 —     》。 ， ， (四)最高额抵押！权担：保的债权尚未—确定的证明材料;】 ？ ？        】(，五)最高额抵押【权发生转移的—证明材料 》 ？  ？   最高额抵押】担保的债权确定前债！权人转让《部分债权的》。房屋：登记机构不》予办：理最高额抵》押权转移《。登记当事人》另有：约，。定的应当在》办理最？高，额抵押权确定登记之！后按照本条例第五】十三条？的规定？。提交材料申请—抵押权转移》登记 《     第！六十四？条 ： 最高额《抵押担保的债权【依法确定后申请最】高额：抵押权确定登记【的抵押人和抵押权】人应当提《。交，下列材料《  【     》  (一)申请书】; 《      】   (二》)身：。份，证明或者单位负【责人证明、单—位资格证《明; 》   》    《。  (三)》房屋他项权证或者】抵押登记证明;【。 —   ？  ：。。   (四)最【高，额抵押？担保的债权》已确定？的证明材料 — 《  ：   第六十五【条，  对？符合规定《条件的最高额抵押】确定：。登记：申请房屋《登记机构应当将【最高额抵押担—保的债权已》经确定的事实记载于！房，屋登：记簿 【     当—事人：协议确定或者—人民法？。院、仲裁机构生效】的法律？文书：确定债权数额的房】屋登记机《构，应当依？照当事人一方的申请！将债权数《额确定的事实记载】于，房，屋登：记簿 【   ？ ， 第六十六条—  最高额抵—押权登记后发—生下列情形之—一的抵押人和抵【押权：人应当持申请—书、身份证明—或者单位《。负责人证明》和单位资格证明、房！屋他项权证》或者抵押登记证明】。以及证明房屋抵押权！消，灭，的材料申请抵押权】注销登记 】 ，     》    《。(一)主债权—消灭：;   ！      (二】)抵押权《已经实现《; 【   ？     (三)】抵押权人放》。弃抵押权; —     ！    (四—)法：律、法规规定—的其他情形 — 》    《第六十？七条  房》屋登记机《构应当？自受理申请之—日起十个工作日【内，。。对符合登记条件的将！申请登记事》。项，记，载于房屋登》记簿并颁发或者注销！房屋他项权》证或者？抵押登记证明 】