： 第二节》 最高？额抵押权《。登记 《 ： ？     第—。五十八？条  以国有土地上！的房屋、在建房屋】、预购商品房和【以集体土《地上：的，乡(镇)、村企业的！厂房等建筑物—设，定最高？额抵押权的抵—押人和抵《押权人应当》向房屋登记机构申】。请最高额抵押—权登记 《   【。  第五十九条 】 申请最《高额抵押权登记的】当事人应当根据不同！情形分别按照本条例！第四十六条》、第四十七条、【第，四十八条、第四十】九条规定提交有【关材：料外还应当提交下列！材料 【  ：。      — (一)最高额抵押！。合同; 《 ？   《    《  ：(二)一定》期间内将要连续发】生的债权的》合，同或者其他证明材】料 —     第六十条！  对符合设立【条件的最高额抵【押权登记申》请房屋登记》机构：应当将抵押人、抵押！。权人和债务人的姓】名或者名称、最【高债权额、债权确】定的期间、》。。登记时间记载于房屋！登记簿并明确记载其！为最高？额抵押权 】 ，     》第六：十，一条  变更—。最高额？抵押权登记事—项以及？发生：法律、？法，规规定变《更最高额《抵押权的其他情形抵！押人和抵《押权人应当申请最】高额抵押权变更登记！ 《   《 ，。。 第六十二》。条 ： 申请最高》额抵押权变更登记】的应当提《交下列材《料 ： 》     》   (一)—申请书; ！   ？    《  (二)身份证】明，或者单位负责人【证明：、单位资格证明; ！    】     (三【)房屋他项权—证或者抵押登记【证明;？ 《    》     》(，四)最高额抵押权担！保的债权尚》未确定的证明材料;！  【 ，    《  (五)最—。高额抵？押权发生《变更的证《明，材料  ！   因最高债权额！、债权确定期间【发生变更申请—变更登记的还应【当提交其《他抵押权人》。。书面同意的证明【 — ， ，  ：第六十？三条  最高额抵】押担保？的债权确定前最高额！。抵押：权发生转移申请最高！额抵：押权转？。移登记的转让—人和受让人应当提交！下列材料 】        ！ (一)申请书【; 【        】(二：)身份证明或者【单位负责人证明、】单位资格证明; 】   【      (三】)，房屋他项权证—。。或者抵押《登，记证：明; 】       【 (四)最》高额抵押权担保的债！。权尚未确定的证【明材料; — ？    《 ，  ：  (五)最高【额抵押权发生—转移的证明材料【。  【   最高额—抵押担保的债—权确：定前：债权人转让部分债权！的房屋？登记机构《不予办？理最高？额抵押权转移—登记当事人另有约定！的应：当在：。办理：最高额抵《押，。权确：定登记之后按照本】条例第？五十三条的规定提】交材料申请抵押权】转移登记 ！ ，    《第六十四条  最】高额抵押担》保的债权依》。法，确，定，后申请最高额抵押】权确定？登记的？抵押：人和抵押权人应当】提交下？列材料 《 ？ ：     》   (《一)申请书; 】 《 ，   ？    (二)身份！证明或者单位负责】人证明、单位—资格证明;》 》 ，   ？     (三【)房屋他项权证【或者：抵，押登记证《明; 》      】   (四)最【高额：抵押担保《的债权已确定的【。证明材？料 —     第六十五！条，  ：对符合规定条件【的最高额抵押确【定登记申请》房，屋登：记机构应《当，将最高额抵押—担保的？债权已经确》定的事实记载—于房屋登记簿 【 《     》当事人协议确—定或者人民法院、仲！裁机构生《效的法律文书—确定债权数》额的房屋登记机构应！当依照当事人—一方的申请将债权】数额确定的事实记载！于房屋登记》簿 《 ：     第六十六！。条  ？最高额抵押权登【记后发生下列—。情形之一的抵—押人和？抵押权人应当持【申请书、身份证【明或者单位》负责：人证明和《单位资？。格证明、房》屋，。他，。项权证或者抵押登】记证明以及证明房屋！抵，。押权消灭的材料申】。请抵押？权注：销登记 》      ！   (一)主【。债权消灭; —。 《 ，  ：     》 (二)抵押权已】经实现; —。。    【     (三)抵！押权人？放弃：抵，押权：;  】 ，      —(四)法律、法规规！定的其？他情形 《 《。     第六十】七条：  房屋登记机构】应当自受理申—请之日起十个—工作日内《对符合登记条件的】将申请登记事项记】载于房屋登记簿并颁！发或者注销》房屋他项权证—或者抵押《登记证明 —