？。 第二节 最高额】抵押权登记 】   【  第？五，十八条  以国有土！地上的？房屋、在建房屋【、预购商品房和以】集体土地上的乡(】镇)、村《企业的厂房等建筑物！设，定最高额抵押权【的抵押？。人和抵押《权人应当向房—屋，登，记机构申请最高【额抵押？权，登记 【     第五十】九条：  申请《。最高：额抵：押权：登记的当事人应【当根据不同情—形分别按照本—条例第四《十六：条、第四十七条、】第四十八条、第四十！九条：。。规定提交有关—材料外还应当提交】下列材料 》 ：  《   ？    (一)最高！额抵押合《同; ？    】    《 (二)一定期间内！将，要连：续发生的《债权的合同或者【。其他证明《材料  ！   第《六十：条  对符》合设立条件》的最高额抵》押权登记申请—房屋登？记机构应《当将：。抵押：人、抵押《权人和债《务，人，的，姓名或者名》称、最高债权—额、债权《确定的？期间、登记时间记】载于房屋登》记簿并明确记—载其为最高额抵押权！ 《     第六】十一条  变更最】高额抵押《权登记事《。项以及发生》法律、法规规定变】更最高额《抵押权？的其他情形》抵押人和抵押权【人，应当申？请最高额抵押权变更！登记 — ，     第六十】二条  申请—最高额？。抵押权？。变更登记的应当提】交下列材料 ！ ，         ！(，一)申请书》;，。    ！     (—二)身份证》明，或者单位负责—人证明、单位资【格证明; 】。 ：     》   ？(三)房屋他项权证！。或者抵押登》记证明;《。 ，  —       【(，。四)最高额抵押权】担保：的债权尚未确定的】。证明材料; 】       ！  (五)》最高额？。抵押权发《生变：更的证？明材：料 —。     》因最：高债权？额、债权确定期间】发生变？更申请变更登记【的还应当《提交其他抵押权人】书面同意的证明【 《     第六十！三条 ？ 最高额抵》。押担保的债权确【定前最高额》抵押权发生转移【申请最高额抵押权转！移登记的转让人和受！。让人应当《提交下列材料 【。    】     (一【)申：请书; 【 ， ， ，     》  (二)身份【证明或者单位负责】人证明？、单位资格》证明; ！  ：      (三】)房屋他项权证或】者抵：押登记证《明; ？ ，   —      (四】)最高额抵押—。权担：保的债？权尚未确定的证明材！料; 《 《  ：      —(五)最高额—抵押权发生转移的】证，明材料 《。 ，     最！高额：抵押担保的债权【确定前债权》人转让部分债权的】房，屋登记机《构，不予办理最》高额抵押权转移【登记：当事人另有约定的】应，当在办理最高额【抵押权确定》登，记之后按照》本条例第《五十三条的规定提交！材，料申：请抵押权转》移登记 】  ：   第六十—四，条  最高》额，抵押担保的债权【依法确定后申请【最高额抵押权确【定登记的抵押人【和抵押权人应当【提交下列材料 【 ： ，    》     》(一)申请书;【  【 ，      (二】)身份证明或者【单位负责人》证明、单位资—格证明; 》 ？    》。     》(三：)房屋他项权证【或者抵押登》记证明; ！        】 (四)《最高额抵《押担保的债》权已确定的证明材】料 【    第六—十五条？  对符《合规定条件的最高】。额抵押确《。定登记申《请房屋登《记机构？应当将最高》。额抵押担保的—债权：已经确定的事实记载！于房屋？登记簿 【 ：    当》事，人协议确定或者人】民法院、仲裁机构生！。效，的法律文《。书确：定债权数额的房屋】登记机构应当依照】当事人一方的申请】将债权数额确定【。的事实记载于—。。房屋登记簿 】 ？    第六十六条！  最高额》抵，押权登记《后发生下列情形之一！的，抵押人和抵押权【。人应：。当持：。申请书、《身份证明或者单【位，负责人证明和单位资！格证明、房屋他【项权证或者抵押登记！证明以及证明—房屋：抵押：权消灭？的材料申请抵押权注！销登：记 ： 》      —  (一)主—债权消灭《; ？   —  ：。。    (二)抵】押权已经实现;【 ？    —     (三)】抵押权人放弃抵押】权; ？ ， ：。。       】  (？四，)法律、法》。规规定的其他情形 ！ ， ？     第—六，十七条  》房屋登记机》构应当自受理申请之！日起：十个工？作日内对《。符合登记条》件的将申请登记事项！记载于房《。屋登记簿并颁发或者！注销房屋《他项权证或者抵押】登记证明《 ：