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第四章
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？第一节 《一般抵押权登记
】。
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第！四，十五条 以国有土！。地上的房屋、在建】房屋、预购》。商品：。房和以集体》土地上的乡(镇)】、村企？业的厂？房等建筑《物，设，定抵押权的当事人】应当申？请抵押？权登记
《
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：
以在】。建房屋？设，定抵押权的》。仅限于未销》售的在建房屋—
》
》以国有土地上的【房屋、在建房—屋、预购商品房和以！集体土地上》的乡(镇)》、村企业的》厂房等建筑物设定】抵押权时其占—用范围内的建设【。用地：使用权一并抵押
】
！。第四十六条 【以国有土《地上：。的房屋申请》。抵押权登《记的应当提》交下：列材料
—
：
】 (一)申请—书;
【
！。(二)身份证—明或者单《。位负责？人证明、单位—资格证明;
【
》 — (三)主》债权：合同;
《
— —。 (四)抵押合同;！。
，
：
？ ， (】五)房屋所》。有权证和《。国，有建设用《地使：用权：证;
—
】 ， (六)房屋抵【押范围平面图
【
？
以居】民住宅房屋和独【立成幢且有多—个所有权《。人的非住宅房屋申】请抵押权登记—的可以不《提交：国有建设用》地使用权证
】
第四！十，七条 以国有【土，地上未销售的在【建房屋？申请抵？押权登记的应当【提交：下，列材料？
— ： 《 ：(一：)申请？书;
！ 《 ？(二)单位负责人证！明、单位资格证明;！
【 ， ？ (三》)主债权合同;【
？
？ ， ， (四】)抵押合同;
】
：
： ？ 》。(五)国有建设用地！使用权证;》
】 (六)！建设工程规》划许：可证;
《。
？。
】 (七)》房屋：抵押范围《平面图
】
： 第四十八条】 以国有土地上预！购商品？房申请抵押权—登记的应当提交下】列，材料
》。
《。。 》 (一)申请书】;
！ ： (二)身份！证明或者单位负【责人：。证明、单位资格证明！;
》。
？ 》 (三)主—债权：合同：;
【 《 (四)【抵押合同;
！
— (五)经登！记备案的商》品房预售《合同：或者预购商品房预告！登记证明;
】
：
】 (六)房屋抵押范！围平面图
】
《 第四十》九条： 以集体土地上的！乡(：镇)、？村企业的厂房等【建筑物申请抵押权】登记的应当提交下】列材料
！ 《 (一)申请！书;
【
】 (二)单位—负责人证明、单位】资格证明;
！
》 (三)主！债权合同;
【
》 【。(四)？抵押合同;》
：
》 (五！)集体所有建设用地！使用权证;
】。
：
！(六)房屋所—有权证;
》
【 ： (七)【房屋抵押范围平面图！
】。 第五十条— 房屋登记机构应！当自受理抵押权登记！申请：。之日起十个工作日】内对符合登》记条件的将申—。请登记事项记载于房！屋登记簿并向—抵押权人颁发房屋】他，项权：证或者抵押登记【证明
《
】第五十？。一条 在建房屋】在抵押期间竣工【的抵押人在办理房】屋所有权初始登记时！房屋登记机构应当在！房屋：登记簿上载明在建房！。屋抵押？已转为现房抵押向】抵押人颁发》房屋：所有权证并向—抵，押权人换发房屋【他项权证
！
预购商】。品，房在抵押期》间竣工的《抵押人在办理房屋所！有权转？移登记时房屋登记机！构应当在房屋登记簿！上载明？预购商？品房抵押已转为现】房抵押？向抵押人颁发房屋】所有权？证并向抵《押权人换《发房屋他项权证
！
第！五十：二条 抵押人【。。、抵押权人和债务人！的，名称或者姓名、【被担：保债权的数额等【事项和抵《押合同发生变—。更申请抵押权变【更登记？的抵押？人和抵押权人应当提！交下列？材料
【
【 (一)》申请书;
】
？ (二！)身份证明或者单位！负责人证明》、单位资格证明;
！。
— 《 (三》)，房屋他项权证或者】抵押登记证明—;，
》
， 】。(，四)变？更抵押权的书—面协议
【
—第五十三《条 ？已登记？的抵押权因》其主债权《。转让而转让申请抵押！权转移登记的主债权！的转让人和受—让人应当提交—下列材？料，
】 (【。一)申请《。。。书;
【
： ？ (二)【身份证？明或者单位负—责人证明、单位资】格证：。明;
？
》 ？ (三)房！屋，他项权证或者抵【押登记证明》;
—
： ？ (》四)抵押权发—生转移的证》明材料
》
《 ： 第？。五十四条 —抵押期？间抵押人转让已【办理抵押登》。记的：房屋的应当征—得抵押权人书面同意！并书面告《知，受让人转让》房屋已经抵押的情况！在办理房屋所有权转！移登记时抵押—人和抵押权人应【当先行办理抵押权】注销登记
—
，
：
《 第五十五条 有！下，列情：形之一的《抵押：人和抵押权人应【当申请抵押》权注销？登，记
—
】 (一)主》。债权消灭;》
：
】 ？ (二)抵押权【已经实现《。;
？
，
？ 《。 ： (三《)抵押权人放弃抵押！权;
】 【 (四)法律、法规！规定的？其他情形
！
第五十】。六条 《申，请抵押？权注销？登记的？应当提交下列材【料
：
】 (一【)申：请书;
！ (！二)身？份证明？或者单位负责人证明！、单位资《格证明;
！
— ， ， (三)房屋他项】权证或者抵押登记】证明;
】
？ (四)！证明：房屋抵押权消—灭的材料《
？
— 第五十《七条 房屋—登，记机构应当》自受理抵押权变更】、转移或者注销【登记申请之日起十个！工作日？。内对符？。合登记？条件的将申》请，登，记事项？记，载于房屋登》记簿抵押权变更登记！、转：。移登记的颁发房【屋他项权证或者【抵押登记证明;【抵押：权注销登记》的注：。销房屋他《。项，权证或者抵押登【记证明
《。
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