。 ， 第《四章 ！。 第一节 一】般抵押？权登记？ 【     》第四十五条  以】国有土地上的房【屋、：在建：房屋、预购商品房和！以集体土地上的【乡(镇)、村企业】的，。厂房等？建筑物？设定抵押《权的当事人应当申请！抵押权登记 ！     以在】建房屋设《定抵押？权的仅限于未销售的！。在建：房屋 】    《以国有土《。地上的房屋、在建】房屋、预购商品房】和以集体土地上【的乡：(镇)？。、村：企业：的厂房等建》筑物设定抵押权时】其占用范围》内的建设用地使用权！一并抵押《 》   ？  第四《十六：条 ： 以国有土地上的】房屋申？请抵押权《登记的应当》提，交下列材料》。 —     》   (《一)：申请书;《  【    《   ？(二：)身份？证，明或者单位负责人证！明、单位资》格证明; 】        ！ ，(，三)主债权合同; ！ ， ？        】 (四)抵押合同;！  【     》  (五)房—屋所有权证和国有建！设用地使用》权证; 》。   —   ？   (六)—房，屋抵：押范围平面图— 》     以居【民住宅房屋和独立成！。。幢，且有多个所有—权，人，的非：住宅房屋《申请抵押权登记【的可以不《提交国有建设用地】使用：权证： —。  ： ， 第四十七条—  以国有土地【上未销售的在建房屋！申请抵押权》登记的应《当，提交下列材料 】 ：     —。    《(一)申请书;【 ？ ，   《    《 ， (二)单位负责】。人证：明、：单位资格证明;【 》  ：  ：  ： ，  (三)主债【权合同; 】  ？      — (四)抵押—合同; ！。。       【 (五)国有建【设用地？使用权证;》   】  ：   ？ (六)建》设，工程规划许可证【; —   ？  ：    《(七)房屋抵押范】围，平面图 【     第四十！八条  以国有土地！上预购商品房申请抵！押权登记的应当提】交下：列材料 【  ？ ，。 ，    《 (一？)申请？书; 】        】(二：)，身份证明或者—单位负责人证—明、单位资格证【明; ？ ，。     】  ：  (三《)主债权《合同; —       ！  (四)抵押合】同;：。 ：      ！   (五)—。经，登，记备案的商》。。品房预？售合同或者预购商】。品房预告登记证明;！ ：    【     (六)房！屋抵押范围平面图】。 ，    】 ，第四十？九条  《以集体土地上的【乡(镇)、村企业的！。厂房等建筑物—申请抵押权登记【的应：当提交下列材料【 ： ：        ！ (一)《。申请书;《 ：     】 ，。。   (二)—单位负责人证明【、单位资格证明; ！ ？        ！ (三)主债权合同！。; 【     》   (四)抵押】合同; 】      —   ？(五)集体所有建】设用地使用权证; ！ 》        】。。(六)房屋》所有权证; 】     【  ： ， (七)房》屋，抵押范围平》面，图 ：  —   第五十条  ！房屋登记机构应当】自，受理抵押权登记申】请之日起十》个工作日内》对符合登《记条件的《。将，申请登记事》。项记载于房屋—登记簿并向抵押权人！颁发房屋《他项权证或》者抵押登记》证明 》 ，     第五十！一条 ？ 在建房屋在抵【押，期间竣工《的抵：押人在办理房屋所】有权初始《登记时房屋登记机】构应当在房屋登记】簿上载明在建房【屋抵押已《转为现房抵押向抵】押人颁发《房屋所有权证并向抵！押权人换发房屋他】项权证 ！    预》购商品房在》抵押期？间竣工？。的抵押人《。在办理房屋所有权转！移登记时房屋登记机！构应当在房屋登记】簿，上载明？预购商品房抵押【已转为现房抵押向抵！押人颁发房屋—所有权证并向抵押权！人换发房屋他项权证！ ？ ：  ：   第五十二【条  抵押人—、抵押权人》和债务人的名—。称或者姓名、—被担保债权》的数：额等事项和抵押【合同发生变更申【请抵押权变》更登记的抵押人【和，抵押权人《。应当提交下列材料 ！ ：     【    (一)申请！书;  ！       【(二：)身份证明》或者单位《负责人证明、单【位，资，格证明; 】 ，    《     (三)房！屋，他项权证或者—抵押登记证》明;：   】。      (【四)变？更抵押？权的书面协议 】    【 第：五十：三条：  已？登记：的抵：押权因其主债权转让！而转让申请抵押【权转移登记的主【债，权的转？让人：和受让人应》当提交下列》材，料，   】      (一】)申请书;》  【 ，  ：    (二)身】份证明或《者，单位负责人》证明：、，单位资格证明; ！  》    《   (三》)，房屋他项权证或者抵！押登记证明; ！ ： ，   ？     (四)抵！押权发生转移的证】明材料 】   ？  第五十四—条  抵押期间【抵押人转让已办【理抵押？。登记的房屋的—应当征得抵押权【人书面同意并书面】告知受让人转让房】屋已经抵《押的情况在办理【。房屋所有权转—移登记时抵押人和抵！押权人应《当先行办理抵押权】注销：登记 —。     第【五十五条  有下】列情：形之一的抵押人【和抵押权人应当申】请，抵押权注销》登记 》      】   (一)主债权！消灭; 》      ！   (二)抵【押权已经实现; ！    【     》(，三)抵押权人—放弃抵押权; 【 》     》   (《。四)法律、法规【规定的其他情形 ！    【。 第五？。十六条  申请抵】押权注？销，登记：的应当提交下列材】。料 》   《      (一)！申请书; ！ ，    《 ，   (二)身份】证明或者单位负责】人证：明、单位资》。格，证明; 】   ？   ？ ，  (三《)，房屋他项权》证或者？抵押登记证明; 】 》       【。。 (：四)证明房》屋抵押权消灭的材料！ —   ？ 第五十七条—  房屋登记机构】应当自受理抵押权】变更：、，转，移或者注销登—记申请之日》。起十个？工作日内对符—合，登记条件《的将申请《登记事项记载于【房屋登记簿抵押权变！更登记、转》移登记的颁发—房屋他项权》证，或者抵押登记—。证明：;抵押权注销登【记的注销房屋他【项权证或者抵押登】记，证明 《