。
第四—章
】
？第一节？ 一般抵押权登【记
【
第【四十五条 以国有！土，地，上的房？屋、在建房屋—、预购？商品房和以集体土地！。上的乡(镇)、【村企业？的厂：房等建筑物》设定抵押《。。权的当事人应当申请！抵押权登记》
：
，。
【以在：建房屋设定抵押权的！仅限于未销售的在】建房屋？
《
《 以国《有土地上的房屋【、在：建房屋、《预购商品《房和以？集体土地上的—乡(：镇)、村企业的【厂房等建筑物设定】。抵押权时《其占用范围内的建】设用地使用权一并抵！押
：
》 第四十【六条 以国有土地！上的：房屋申请《抵押权登记的应当提！交下列材料》
】 (一】)，申请书;
》
— (二！)身份证明或—者，单位：。负责：人证明、单位资格证！明;
》
：
》 (三)主】债权合同;
】
，
【 (四)抵押】合同;？。
《
】 ：(，五)房屋所》有权证和国有建【设用：地使用权证;
！。
！ (六)》房屋抵押范围平面图！
】 以？居民住？宅房屋和独立成幢且！有多个所有权—人的非住宅房屋【申请抵押权》登记的可以》不提交国有建—。设，用地使用权证
！
？ 第四十七条！ 以国有土地上未！销售的在建房屋申】请，抵，押权登记的应当【。提交：下列材料
】
《 ： ： (一)》申请书？;
！ (二)！单位负？。责人证？明、单位《资格证明;
—
《
， 》 (三)主债】权合同;《
！ ？ (四)抵押【合同;
《
？
— ？ (五)国有建【设用地使用权—证;
【
？ (【六)建设工程规划】许，可证;
《
—。 (七！。)房屋抵押范围【平，面图
《
》 第四十—八条 ？。 以国有土地上预】购商品房申》请抵押权登记的【应当提交下》列材料
】
？ ： (一—)申请书;
】
【 《(二)？身，份证明或者单—位负责人证明、单】位资格证明;
【
【 ： (》三)主债权》合，同，。;
！ ？ ： (四)《抵，押合同？;
》
】 ， ，(五)？经登记备案的商【品房预售合同或者】预购商品房预告登记！。证明;
】。
》 ： (？六)房屋抵押—范围：平面图
—
【第四十九《条 以集体土地】上的乡？(镇)、村企—业的：。厂房等建筑物申【请抵押权登记的应当！提交下列材料—
《
】 ， (一)申请—书;
】 ， ？ ： (二)单位负责！人证明？、单：位资格证明;
】
】。 (三)【主债权合同;—
《
》。 (四)】抵押合同;
】
？ 【 (五)集体所【有建设用《。地使：用权证;
！
】 (六)房》。屋所有？权证;？
，
？
，
】 ，(七：)房屋？抵押范围平面图
！。
【 第五十条 房】屋登记？机构应当自受理抵押！权登记申请》之日起十个工作日】内对符合登》记条件的将申请登记！事项记载于房屋登】记簿并向抵》押权人颁发房屋【。他项权证或者抵押】登，记，证明
《
：
第【五十一条 在建房！屋在抵？押期间？竣工的？抵押人？在办理房屋所有权初！始登记时《房屋登记机构应【当在房屋登记—簿上载明在建—房屋抵押已转为现】房抵：押向抵？押人颁发房屋—所有权证并向抵押权！人换发房屋他项【权证
》
预】购商品？房在抵押《期间竣工的》抵押人？在办理房《屋所有权转移登记时！房屋登记机构应【当在房屋登》记簿上载明》预购：商品：房，。抵押已？转为现房抵押向抵押！人颁发房《屋所有？权证并向抵》押权人换发房—屋他项？权证
》
《 第五》十二条 抵押【人，、抵押权人和债务人！的，名称或者姓》名，。、，。被担保债权》的数：额，等事项和抵押合同】发生：变更申请抵》押权变更登记的抵押！人和抵押《权人应当提交—下列材料
【
？ ， 》 (一《)申请书;
—
《
： (】二)：身份证？。明或：者单位？负责人证明、单位资！格证明;
】
】 ， (三)《房屋他项权证或【者，抵押登？记证明;
》
，
：
— (四)【变更：抵，押权：的书面协议
】
— 第：五十三条 已【登记的抵押权因【。其主债？权转：让而转让申请—抵押权？转移登记的主—债权的？转让人？和受让人应当提【交下列材料
【
！ ？(一)申请书;
！
：
！ (二？)身份？证明或者《单位负责人证明【、单位资格》证明;？
】 (三)！房屋：他项权证或者抵押】登记证明;
】
：
， 》 (《四)抵押权发生【转移的证明材料
】
《
》第五十四条 抵】押期间抵《押人转让已办—理抵押登记》的，房，屋的应当征得抵押】。权人书面同意并【书面告知《受让：人转：让房屋已经抵押的】情况在办理房屋所有！权转：移登记时抵押人和】抵押权人《应，当先行办《理抵：押权注？销登：记
《
第五！十五条 有下列】情形之一《的抵押？人，和抵押权人应当【申请：。抵，押权注销登记
】
？
《 《 (一)主债权【消灭;
】
？ 》 (二)抵押—权已经？。实现;
》。
—。 ： (三)抵押！权人放弃抵押权【。;
》
？ ： ， (》。四)法律、法—规规定的其他情【形
—
第五【十六条 申—请抵：押权注销《登记的？。应当提？交下列材《料
》
【 ， (一)》申请书;
】
！ (二)身》份证明或者单位负责！人证：明、单位资格证明】;
】 ， 《 ， (：。三)：房屋他项权》证或者抵押登记【证明;
—
，
】 (？。四，)证明房屋抵押【权消灭的材料
】
第！五，十七条 》房屋：登记机构应当自受理！抵押：权变更、转》移或者注销登—记，申请之日起十—个工作日内》对符合登记条—件的将申《请登记事项记—载，于房：屋登：记簿抵押权变更登】记、转移登》记，的颁发房屋他—项权证或《者抵：押登：记证明;抵押权注】销登记？的注销房屋他项【权证或？者抵押登记证明【
：
