第》四章 】 ： 第一节 一【般抵押权登》记 》。 《    第四十五条！  ：以，国有土？地上的房屋、—在建房屋、预购商品！房和以集体土地上的！乡(：镇)、村企》业的：厂房等建《筑物设定抵押权的当！事人应当申请抵押权！登记  ！   以在》建房屋设定抵押权的！仅限于未销售—的在建房《屋 ：  —  ： 以国有土》地上的房屋、在建房！屋、：预购商品房和—。以集体？土地上的《乡(镇)、村企业的！厂，房等建筑物》设定抵押权时其占】。用范围内的》建设用地使用权一并！抵押  ！   第四十六条 ！ 以国有土地上的房！屋申：请抵押权登》记的应当提交下列】材料 】       【 ，(一：)申请书; — 》     》  ： (二？。)，身份证？明或者单《位负：责人证明《、单：位资格证明; ！    —     (—三)主债权》合同; 《 ？  ？      — (四)抵》押合同; 】   《。      —(五)房屋所有权证！和国有建设用—地使：用权证; 【     【   ？ (六)房屋抵【押范围平面图 】     以！。居民住宅《房屋和独立成幢【且有：多个所有权》。人的非住《宅房屋申《请抵押权登记—的可：以不提交国》有建设用地使—。用权证？ —    第四十七条！  以国《有土地上未》销售的在《建房屋申请》抵押权登记的—应当提交下列材【料， 》      —   ？(一)申《请书; ！     》   (二)—单位负责人证明、】单位资格证明—; 《       ！  (三)主—债，权合同; 】 ：       【 (：四，)，抵押：合，同; 》       ！  (五)国有建设！用地使？用权证; 》    】   ？  (六)建设工】程规划？许可：证;： ： ？  ：     》  ：(七)房屋抵—押范围平面》图   ！  第四十八条  ！以国有土《地上预购商品房申】请抵：押，权登记的应当—提交下列材》。料，   】 ，   ？  (一)》申请书; 》。     ！    (二)【身份证明《。或者单？位负责人证明、【单位：。资格：证，明; 【   ？      (三】)主债权合》同; —   《     》 (四)抵押—合，同;：  【      — (五)经登—记备案的商品房【预售合同或者—。预购商品房预告【登，。记，证明; ！      —  (六)房—屋抵：押范：围平面图 】     第四】十九条  》以，集，体土地上的乡(【镇)、？村企业的厂房—。等建筑？物申：请抵押权登记的【应当提交下》列材料 》 ？      —   (一)—申请书？; ： ？  ？。      — (二)《单位负？。。。。责人：。证明、单位资—格证明; 》 ：     【    (三—。)主债权合》。同; 》 ？。      —  (四《)抵押？合同;？ ，  —      — (五)集》体所：有建：设用地使《用权证; ！         ！(六)房屋所有权】证，;，   】。      —(七)？房屋抵押范》围平面图 】  ？   第五十—条，  ：房屋登记机构应当】自受理抵押权—登记申请之》日，起十个？工作日内对符合【登记条件的将申请登！记事：项记载于《房屋：。登记簿并向抵押权人！颁发房屋他项权证】或者抵押《登记证？明 《     第五！十一条  在建【房屋：在抵押期间》竣工的？抵押人在办理房屋】所有权初《始登记时房屋登记】机构应当在房—屋登记簿上载明在建！房屋抵押已转为现】。房抵押向抵》押人颁发房屋所有】。权证并向抵押权【人，换发房屋他项权证 ！   【。。 ， 预购商品房在抵押！期间竣工的抵—。押人在办理房—屋所有权《转移登记时房屋登记！机，构应当在房屋登记簿！上载：明，。。预购商品房抵押已】转为现房抵》押向抵？押人颁发房屋—所有权证并向抵押】权人换发房屋他项权！证 ：  —   第五》十二条？  抵押人、抵押】权人和债务人的名】称或者姓名、被【担保债权的》数，额等：事项和抵押合同【发生变更申请抵押权！变更登记的抵押【人和抵？押权人应《当提交下列材料 】    】     (—一)申请书》; —    《     》(二)身份证明【或者单位负责人【证明、单位资格【证明; 【。   《      (三)！房屋他项权》证或者抵《押登记证明》。; 【       【 (四？)变更抵押权—的书面协议》  【 ，  第五十三条 】 已登记的抵押权】因其主债权转让【而转让申请抵押权】转，移登记？的主债权《的转让人和受—让人应当提》交下列材料 ！     —    (一—。)，申请书;《  【       (二！)身份证明或者【单位负责人》证，明、单位资格证明】; ？   —      —(三)房屋他项【权，证或者抵押登记证】明;  ！     》 ， (：四)：抵押权发生转移的】证明材？料  】   第五十—四条  抵押期【间抵押人转让已办】理抵押登记》的房屋的《应当：征得抵？押权人书面同意并书！面告知受让人转让房！屋已经抵押的情况】在办理房屋所有【权转移登《记时抵押人和抵押权！人应：。当先行？办理抵押权注销登】记   ！  第五十五—条 ： 有下列情》形之：一，的，抵押人和抵押权人应！当申请抵押》权注销登记》 ， ？      【   (《一)主债权消灭;】  【   ？    (二)抵】押权已经实现; ！。 ， ，       】  (三)》抵押权人《放弃抵押权;—   】      (四)！法律、法规规定【的其他情形 ！     —第五十六《条  申请抵押【权注销登《记的应？当，。提交：下列材？料 》      【   (一)—申请书; ！       【 ， (二)身》份证：明或者？单位负责人证明、单！位资格证明; 【 》    《 ，   ？(三)房屋他—项权证或者抵押登】记证明; 】      【 ，  (四)证—明房屋？抵，押权：消灭的材料》   】  第五十七条【  房屋登》记机构？应，当自受理抵押—权变更、转移—。或者注销《登记申请《之日：起十个工作》日内：。对符合？登记条件的将申请】登记事？项记载于《。房屋登记簿抵押权变！更登记？、转：移登记？的颁发房《屋他项权证或者【抵押登记《证明;？抵押权？注，销登记的注销房【屋他：项权证或者抵—押登记？证明 ？ ，