。 ？ 第二？章 一般《规定： ，  】  ： 第六条 》 房屋登《记应当？按照基本单》。元进行基《本单元是指》有固定界址、可【以独立使用且有明确！、唯一？。编号的房屋或者特】定空：间 —     成套住】宅以套？。为，基本单元登记;非】成套住？宅和非住宅以—幢、层？、套、间等具有【固定界址的》部分为？基本单元登记 】 ： ，     第七【条 ： 房屋登《记，应当根？据当事人《的，申请进行但》本条例第二十六条】规定：的情：形除外 【     当【事，人申请房屋》登记应当使》用中文姓《名或者名《称 《  《   第八》。条  房《。屋权利？涉及双方或》者多方当事人—的，应当由双方或—者多方当事人共同】申，请，房屋：登记但有《下列情形之一的可以！单方提出申请—   】      (一】)因合法建》造房屋取得房屋权】利的; 《 ：  《       (】二)因继承、接受遗！赠，取得房屋权利—的; 》     【  ：。  (三)因人民法！院、仲？裁委员会生效的【法律文书取》得房屋权利的;【   】    《  (四)房屋所】有权变更登记的【;  】。       (五！。。。)房屋灭《失注销？房，屋所有权的; ！    —     (—六)放弃房屋权利】的; —。 ：     》   (七)—。法，律、法规规定的其他！情，形 ？ ？     第九【条 ： 共有房屋的登【记应当由共》有人共同提出申请】 ：     】第十条 《。 无民事行为能【。力人、限《制民事？行为能力《人申请房屋登记【的应当由其监护人代！理监护人应当—提交：合法有？效的监护关系证明】以及被监护人—无民事行《。为能力或者限制【民事行为能力的【证明申？请，处分：被监护？人的房屋监护—人为两名以上的应】当共同提出申—请 —     第—十一：条  当事人可以】委托：他人代为申请房屋登！记 《     自然！。人，委托申请的代—理，人应当提交》身份证明、》与委托人在房屋登记！机，构工作人员的见证】下，当场签订《的授权委托书—或者经公证的授权】委托书;《法人或者其他—组织：委，。托申请的代理人【应当提交《。身份证明、委—托，人依法？登记的名称证明、法！定代表？人证明和授权委【托书 — ，     境外当】事人委托代理人【申请房屋登记的【其授权委托书应当】按照国？家规定办理公证、】认证 》     第】十二条  申请房屋！登，记，申请人应《。当按照？本，条，例，规定向房屋登记机】构提：。。交材料原件无—法提：供，。原件的应当提交经】有关机关《确认与原件一致的复！印件： ， ：     【申请：人提交的材料是外文！。的应当同《时提供中文译本【   】  申请《人应当对申请—。材料的？真实：性、合法性、有效】性负责不得》。。隐瞒：真实情况或者提供虚！假，材料 【    《 第十三条》  房屋登记—机，构，收到申请《材料后应当》查验申请材料并【就下列事《项进行？询问 —    》     (一【)申请登记事项是否！是申请人《的，真，实意思？表示; 【   《   ？   (《二)申请登》记的房屋是否为共有！房屋; —  《   ？    (》三)房屋登记簿记载！的权利人是否同意】更正：;   ！ ，   ？  (四)须进一】步，明确的其他有—关事项 【     询问】笔录应当经申请人签！字，。确认房屋登记机构对！申请：材料齐全《的应当受理向申【请人出具《受理凭证;对申请】材，料不齐全的不予受理！向申请人当场说明理！由   ！  ：第十四条  房【屋登记机《。构对受理的申请事项！有下列情形之一【的应当实地》查看 【 ，。        】(一)所有权—初，始登记; — 《   ？ ，  ：  (二)》在建房？屋抵押权登》记; 【  ：  ：    《 (：三)因房屋》灭失导致的所有权】。注销登记《; 《。      】  ： (四)法律、【法规规定《的其他情形 ！     房屋】登，记机构实地查看时申！请，。人应当予以配合 】 ， ：  ？ ，  第十五条  】办理房？。屋登记时遇有因【历史原因可能产生权！属争议？或者原始档》案材料缺《失等情况《的房屋登《记，机构应当就》登记申请事项进【行公：告公告应当在房【屋坐落位置张贴【并在公开发行—的报纸上刊登—  【   利害关系人】可以在公告后六十】日内向房屋登记机构！。提出书面《异议：。和有关证据房—屋，登记机构《应当将异议情况告知！申，。请，人，申请人无证据—证明异议《不成立的房屋登记机！构不予登记逾期【未提出异《议或者异议不成【立的：房屋登记机构应当】予以：。登记 【  ：   第《十六条  申请【房屋登记《有下列？情形：之一的房屋》登记机构《不予登记 》 ：      】   ？(一)违法建—设的房屋《;  】       【(二)？。临时建筑;》 ： ，  《     》  (三)》房屋：权属有争议的;【    ！ ，。    (》。四)申请人不能【。提供有效的房—。屋权属证明》材料的; ！       【。  (五)申请【登记事项与》房屋登记簿》记载冲突的》;  】       (】六，)因依？法查：封、扣押、》。冻结等被限制房屋】权利的; 【    —     (七【)申请人不具—备申请主体资格的】;   ！ ，  ：   (八》)法律？、法规规《定的其他《。情，形， ？     第十！七条  《房屋登？记机构对经审核【符合登记条件—的应当将房屋基本状！况、权利状况以及】其他依法应当—登记的事项记—载于房屋登记簿并】依照本条例规定【颁发房屋所有—。权证、房《屋他项权证或—者登记证明》。;对不符合登—记条件？。的不：。予登：记并书面告知—理由 【     》登记的房《屋为共有《的，。房屋登记机》构应当在房屋—所有权证或者—登记证明上注明共】有人 ？   【  ：登记：集体：土地上的房屋房屋】登记机构应当在房】。屋所有权证或者登记！证明上注明集体土地！性质： 》 ， ，   第十八—条  权利人凭有】效身份证《明件到？房屋登记机构领取】房，。屋所有权证、房屋他！项，权证或者登记证【。。明确因身《体残障？或者年老《行动不便等》原因：。。不能：。到房屋登记机构领取！的房屋？登记机构应当直接】送达;？权利人死《亡，的其：。直系：亲属应当《凭本：人身份？证明、？直系亲属关系的有】效证明？和权利人死亡—证明：领取 】    第》十九条  房屋所】有权证、《房屋他项权》证和登记证》明是：权，利人享？有房屋权《利的证明记》载的事项《应当与房屋登—记簿：一致;记载》不一致的除有证据证！。明房屋登记簿确【有错误外以》房屋登记簿》。为准 ？     ！第二十条  房屋】所有权证、房屋他】项权证或者登记证明！遗失或？者灭失的权利人【在公开发行的报【纸，上刊登遗失》声，明后可以向房屋登】。记，机构申请《补发房屋《登记机构应当—在房屋？登记簿上予以记载】并在补发的》证，书，或者登记证明—上注明补发 — 》    第二—十一：条  房屋所有【权证、房《屋他项？。权证或者登记证【。明，破损的权《利人可以向》房屋登记机构申请换！发房屋登记》机构换发时应—当查：验并收回《原房屋所《有权：证、房屋他项权证】或者登？记证明 》  》。。   第二》十二条？  权？利人、利害关系【。人可以依照国家有】关规：定申请？查，询、：复制：。。房屋：登记材料房屋登【记机构应当》提供 《    【 第二十三条  】房屋登记机构应【当按照国家规定的标！准收取房《屋，登记费 —    — ，第二十四条  【有下列情形之一的】房屋登记机构应【当撤销？。。房，屋登记并记载于【房屋登记簿 】       ！  (一)当—事人隐瞒真实情况或！。者提交？虚，假，材料获取房屋登记】的;： 《 ，   ？ ，    《 (二？)取得房屋权利的来！源依据被依法撤【销的; 【 ：。 ，  ：     (三【)，法律、法规规定的】。其他情？形 》     第二】十五：条 ： 房屋登记机构撤】销房屋？登记的？应当作出书面决定】并自作出决定之日】起十日内《直接送达或者邮【寄送达原权》利人原权利》人收到决定后应【当交回房屋》所有权证、房屋他】项权：证或者登《记证明 【    》 因原权《利人下？落不明或《者拒：绝接受？书面决定的房屋登】记机构可以采—取公告的方式送【达 —     撤销房屋！登记的书面决定和】公，告应：当明确交回房屋所】有权证、房屋—。他项权证或者登记证！明，的期：。限逾期不交回的【房屋登记机构—应当公告作》废 《。 ：     第二【十六条？  有下列》情形之一《的房屋由房》屋登记机构直—接，登记 》       ！ ， (一？。)房产行政主管部门！。直管的; 【    — ，    (二)依法！没收归国家所—有的; 》 ：      【 ，  (三)》人民法院裁判归国】。家所：有的; 【       】  (四)房屋【权利人放弃房屋所】有权的; ！ ， ， ，  ：  ：  ：(五)？法，。律、法规规定的【其他情形 】   《  具有前款—第(二)、(三)项！规定：情形：的依法？作，出没收决《定或者裁判的—机关应当通知房【屋登记机构》 ：