？ 第二章 一般规定！ 《    【 第六条《  房？屋登记？应，当按照基本单元进】行基：本单元是《指有固定界址、【可以独立使用且有明！确、唯一《编号的？房屋或者特》定，空间 《 ：    》 成：套住宅以套为基本】单元登记;非成套】住宅和？非住宅以幢、层、】套、间等《具有固定界址—的，。部分为基本单元登记！ 《  ？   第七》条  房《屋登记应当根据【。当事人的申请—进行：但本：条例第二十六条【规定：的情形除外》 —   ？ 当事人申》请，房屋登记《应当使用中文—姓名或者名》称 》    》 第：八条  房屋权利】涉及双方《或者：多方当事《。。人的应当由双方或】。者多方当事人共【同申：请，房屋登记但有下列情！形之一的可以单方】提，出，申请 》    —  ：   (一)因合法！建造房屋取得房屋】权，利的; 《 ？      【 ，  (二)》因继承、接受遗赠】取得房屋权利—。的;  ！     》  (三《)因人？民，法院、仲《裁，委，员会生？效的法律文书取得房！屋权利的; — ？ ：。        (！四)房屋《所有权变更登记【的; 《 ？。        】。 (五？)房屋灭失注—销房屋所有权的【。; ？ ，   》  ：    (》六，)，。放弃房屋权利的【; —      —   (七》)法律、法规—规定的其他情—形   ！  第九《条  ？共有：房屋的？登记应当由》共有人共同提出申请！ 《  ？   ？第十条 《。 无民事行》为能力人、限—制，民事行为能力人申请！房屋：登记的应当由其监】护人代理监护—。人，应当提交合法有效的！监护关系证》。明以及被《监护人无《民，事，行为：能力或？者限制民事行为【能力：的证明申请处分【被监护人的房屋【。监护人为《两名以上的应—。当共同？提，出，申请 】    第十一【条 ： 当事人可以委托】他人代为《申请房屋登记— 》     自然人】委托申请的代理人】应当提交《身份证明、与委托】人在房屋登记机构】工作人员的见—证下当场签》。订的授权委托书或】者经公？证的授权委托书;】法人或者其他组织】委托申？请的代理人应当提】交身：。份证明、委》托人：依法：登记的名称证明【、法定代表》人证明和授权委【托书 ？ ：  《   境《外当事人委托代理人！申请：房屋：登记的？其，。授权委托书应当按】照国家规定办—理公：证、认证《    ！ 第十二条  申】请房屋？登，记申：。请人应当按》照本：条，例规定向房》屋登记机构提交材】料原件？无法提供原件—的应当提交经有【关机关确认与—原件一致的复—印，件  】。 ，  申请《人，提交的材《料是外？文的应当同时—提供：中文译本 【   》  ：申请人应当对申请】材料的真实性、合法！性、有效性负—责不得隐瞒》真实情况或者提【。供虚假材料 【     】。第十三条 》 房屋登《记，机，。构收到申请材料后】应当查验申请—材料并就下列—事项进行询》问 《    —     》(一)申请登记事】。项是否是申请—。人的真实意思表示;！  【    《   (二)申请登！记的房屋是》否为共有房屋; ！ ：。。  ？      — ，(三)房屋登记【簿记载的权利人是】否同意更正;—    ！     (四【)，须进一？步明确的其》。他有关？事，项 》     询【。问笔录应当经申【请人签？字确认房屋登记机】构对申请材料齐【。全的应当受理向申请！。人出具受《理凭证;对申请材】料不齐？全的不？予受理向申请人当场！说明理由 》 》 ，。。   第十四—条 ： 房屋登记》机构对受理的申请】事项有下列情—形之一的应当实【地查看 【      【   (一)所【有权初始登记—;，。 —      —  (二)在建房】屋抵：押权登记;》 ：      ！  ： (：三)因？房屋灭失导致—的，所有权？。注销登？记; 》      】   (四》)法律、法规规定】的其他？情形  ！  ： 房屋登《记机：构实：地，。查看时申请》。人应当予以配合 ！ ？  ：   第十五条 】 办理？房，屋登记时遇有—因历史原《因可能产生权—。属争议？或者：原始档案材料缺【失等情况的房屋【登记：机构应当就登—记申请？事项进行公》告公告应当在—房屋坐落《位，置张贴并在公开发】行，的报纸上刊登 】    【 ，利害关？系人：可以在公告后—。六十日？内，向房屋登《记机：构提出？。书面异议《和有：关证据房屋登记机构！应当将异议情况告】知申请人申请人【无，证，据证明异《议不成立的》房，屋，登记机构《不，予登记逾期未—提出异议或者异议】不成立的房》屋登记机《构，应当予以登记 】 ， ，   《 ， 第：十六条  申请房】屋登记有《下列情形之一的房】屋登记机构不—予登记 — ，      【   (一》)违法建《设的：房，屋，; 》      【   (二)—。临时建筑; 【   —   ？   (三)—房屋权属有争议的;！    ！。     (四)申！请，人不能提供有效【的房屋权属证明【材料的？; ？ ：        ！。 ，(五)申请登记【。事项与？房屋登？记簿记载《冲突的; 【 ？   ？     (—六)因依法查封、扣！押、冻结等被限制房！屋权利的《; —         ！(七)申请人不【具备申请《主体资格的; 【 ？   《。    《  (？八)法律、法规规定！的其他？情形 】    《第十七条  房屋登！记机构？对经审核《符，合登：记条：件，。的应当将房屋基本】状况、权利状—况以及？其他依法应当登【记的：事项记载于房屋登记！簿并依照本条例规定！颁发房？屋所有？权证、房屋他项权证！或，者登记证明》;对不符合》登记条件的不予【登记并书面告知理由！   】  登记的房—屋为共有的房屋登】记机构应《当在房屋所有权证或！者登记证明上—注明共有《人，    ！ 登记集《体土地上的房屋房屋！登记机构应当在房】屋所有权证或者登记！证明上注明集体土】地性质 《   【  第十八条—  ：权利人凭有效—身，份，。。证，明件到房屋》登，记，机构领取房屋所有权！证、房屋他项权证或！者登：记证：明确因身体残障或者！年，老行动不《便等原因不》能到房屋登》记机构领《取的房屋登记机【构，应当直？接送达;《权利人死《亡的其？直系：亲属：。应当凭本人身份证明！、直系亲《属关系的有效证明】和权：利人死亡《证明：领取 】    第十—九条  房屋所有】权证、房屋他项【权证和登记》证明是权利人享【有房屋权利的证明记！载的事项应当与房】屋登记簿一》致;记载《不，一致的除有证据【证，。明房屋登记簿确【有错误外以》房屋：登记簿为准 】 ？    第二十条】 ， 房：屋所有权证、—房屋他项权证—或者登记证明—遗失或者灭失的【权利人在公开发行】的报纸上《刊，登遗失声明后可【。以向房屋登记机【构申请补发房屋【。。登记机构《应当在房屋》登记簿上予以记载】。并在补发的证—书或者登记证明上】注明补？发  】。  ： 第二十一条—。  ：房屋所？有权证？、，房屋他项权证或者登！记证明破损的权利人！可以向房屋》登，记机构申请换—。发，。房屋登记机构换【发时应当查验并收】回原房屋所》有权证、房屋—他项权证或者登记】证明 ？ ？     第二十！二，条  权利人、利害！关系：。人可以依《照国家有关规定申】请查询、复制—。房屋登记材料房【屋登记机《构应当提供》 《。     第【二十三条  —房，屋登记机构应当【按照国家规》定，的标准收取房屋登】记费：    ！ 第二十《四条  《有下列？情形之一的房屋【登记：机构应当撤销房屋】登记并？记载于房屋登—。记簿 —       】  (一)当事【人隐瞒真实情况或者！提交：虚，假材料？获取房屋登记的【;， ：  》   ？  ：  (二《)取得房屋权利【。。的来：源依据被《依法撤销的; ！ ：  ：     》  (三)法律【、法：规规定的其》他情形 【     —第二十五条 — 房屋登记机—构撤销房屋登记【的应当作出书面【决，定并自？作出决定之日起十日！内直接送达》或者：邮寄送达原权利【人原权？利人收到决定后应当！交回房屋《所有权证、房屋他】项权证或者登记证明！ 》     因—原权利人下》落不：。明或者拒绝》接受书面决定—的，房屋登记机》构可以采取公告的方！式送达 【     撤【销房屋登《记的书？。面决定和公告应【当明确交回房—屋所有？权证、房屋他—。项权证或《者登记证《明的期限逾期不交】回的：房屋登记机构应当】公告作废 》 ：     第】二十六？条  有下列情形之！一的房屋《由房屋登《记机构直《接登：记   ！。      —(一)？房产行政主管部【门，。直管的;《 ：     】   ？ (二)依》法没收归《国，家，所有的; ！      —   (三)—人民法院裁判归【国家所有的; 【 》 ，       (】四)房？屋权利？人放弃房屋》所有权？的; 】        】(五)法律、—法规规定《的其：他情形？ ： 《。 ，   ？具有前款第》(二)、(》。。三)：。项规定情形的依法】作出：。。没收决定或者—裁判的？机关：应当通知房屋登【记机构 》