。 第五章 物！。业，。服，务收费 】 ？ ，   ？第四十六条  普】通住宅物业》服务收费实行政府指！导价,其他》住宅：物，业服务收费,由业】主与：物业服？务企业或者其他管】理人协商《确定实行市场调【。节价或者政》府指导价非住宅物业！服务收费实》行市场调《节价 ？  —   第四十—七条  物业服务收！。费，实，行市场调节价的,】由业主与物业—服，务企业或者其他【管理人？在物业服务合—同，中约定？价格 】    第》四十：八条 ？ 物业服务收—费实行政府》指导价的,》有定价权《的价格？主管部门《应当会？同县级以上人民【政府房地《产行：政主管部门根据物】业管理服《务，等级标准《等因素,制定—相应的基《准价及其浮动幅【度,并及时》公布具？体收费标准由业主】与物业服《务企业或者其他管】理人在浮动幅度【范围内,在》物业服务合同中约定！ ，     ！第四十九条  【物业服务企业—。或者其他管理人可】以接受业主》的委托？提供物业服》务合同以外的服务项！目,服务收费实行市！场调节价,但政【府制：定指：导价格的除》外 —   ？  第五十条—  业主办理—入住手续后,应【当承担其后发—生的物业服》务、采暖等相关费】用   ！  房屋具备入【住、使用条件—,建设？单位：应当向业《主发出办理入住、】使用手续的书面通】知,业主应当在接】。到书面通《知后：30日内《办理相关入住—、，使用手？续业主？接到书？面，通知后无正》当理由不办》理入住、使用手【续的,其入住—时间以建《设单：位向业主发出办理】入，住，、，使，用手续的书面通知】时间为？准 》 ，     第五【十一条  业主将物！业出租、《出借的,应》当及：时告知物业服务企业！或者其他管理人【,，。物业服务费用由【物业使用人交纳或】。。。者代：为交：纳,：业主负？连带责任《    ！ 物：业，。出，售，或者更？名的：,应当与物业服【务企业或者其—他管理人结清物【业服：务，费用 《