？ 第四章 物业【管理服务 【 ，。 ：。。    》 第：三十四条  —县，(市、区)人—民，政府房地产》行政主管部》。门,：在街：道办事处或者—乡、镇人民政府的配！。合，。下,依？照下列？情况,划《定物业管理区域:(！一)独立的小区【;(二？)位置相邻可以统】。一管理的小区;【(三：)设施？、设备相对独—立的建筑物 【 ？     第三【十五条 《 选：。聘物业服务企—业或者其他管—理人的物业管—理区域？。应当遵守以下规定:！(一)成《立一个？业主：大会、业《。主，。委员：会;(二)选—聘一个物业服—务企业或者其他【管理人实施物—业管理;(三)订】。立一：个管：理规约？;(四)业》主和物？业服务？企业或者其他管【理人签订物业服务合！同 【    第三—十六条 《 物业管理服务内】容由业？主与物业服务企业】或者其他《管理人在物》业服务合《。同中：约定,收《费项目应当》与服务内《容，一致 《。  》  ： ，。第，三十七条 》。 市(州)、—县(：市)人民政府房地】产行政？主管：部，门核发的物业服务企！业资质证书,—应，当在核发《后30日内》向省建设行》政主管部门备案省建！设，行政主管部门应【当，自接到备案材料之】。日起：10日内,将备【案企业的《资质、？业绩、被《投诉情况在省级网】站，公布  ！   县《级以上人民政府房】地，产行政主管部—门应当建立并实行物！业服务企业信—。用档案管《理，制，。度， ： ？。     》第三十？八，条  县级以上人】民政府房地》产行政主《管部门应当对物业】服务企业或者其【。他管理？人的成员进行物业管！理法律及相关知识】的培训 】     从—事物：业管理的人员应【当按照国家有关规定！取，得职业？资格证书 — ，   》  第三《十九条  》物业管理区域内业主！共有的机《动车停车场》。、停车位,应—当，优先提供给本—物业管理区域内【的业主、物业使用人！使用;收费、管【理等事项,由业主】。大会决？。定 —    《 在物业管理—。区，域内停？放机动车辆,不得影！响其他车辆和行【人正：常通行 【     第四十！条  车《主，对车辆有保管要求的！,由车主与物业服务！企业或者其他—管理人另行签订保】。管合同 】     》第四十一条  业】。主、物业使用人应当！按照城市规划行政】主，管部门批准或者房屋！权属证书载明—的，用途使用房屋,不得！。擅自改变确需改变】房屋：用途的,《应当征得利害关系】人同意,并》依法办理有关手续 ！。 ， 《 ，   第四》十，二，条  物业服务【。企业：因故选择退出物业服！务时,应当在—退出前30日内用】公告：方式书面告知业主】  【  ： 第四十三条 【 ，业主大会因》故不能召开》,无人实施物业【管理,严重影响业】主生：活的,物业所在【地街道办事处或者】乡、镇人民政府可】依据：本办法的规定组织业！主自治;也可以【在多数业主同意的前！提下：,临时委《。托物业服务企—业或者其他管理【人实施物业管—理,费用由受—益人承担 ！     第—四十四条  居民居！住，的物业管理区域【公共照明及物业管理！用房使用的水、电、！气、热费按住宅价格！收取： —  ：。  第四十五条  ！供水、供电、—供气、供热等—部门应当向物业管理！区域内的《最终：用户：收，取费用？在向最终用户提【供服务？之前产生的损耗由经！营单位承担 【