， 第四》章 物业管理服务】。 ？   【 ， 第三？十四条  》县，(市：、区)人民政府房】地产行政主》管部门,在街道办】事处或者《。乡、镇人民政府【的配合？下,依照下列—情况,？划定物？业管理？区域:(一》。)独立的小区;(】二)位置相邻—可以统一管理的小区！;，(三)设施、设备】相对独？立的建筑物 【  》   第三十五【条  选聘物业服】务企业？或者其？他管理？人，的物业？管，理区域应当遵守以】下规定:(》一)成立《一，个业主？大会、业主》委员会;(二)选】聘，一个物业服务企业或！。者其他管理人实施】物业管理;(三)订！立，一个管理规》约;(四《)业主和物业服务】。企业或者其他管【理，人签订物业服务【合同 】。    《第三：十六条 《 物业管理服—。务内容由业主与【物业服务《企，业或者其他管—理人在物业服—。务合同中约》定,收费项》目应当与服务内【容一致 ！    《第三十七条  【市(州？)、县(市)人民】政府房地产行政【主，管部门核发的物【业服务企《业资质证书,应【当在核？发后：30日？内向省建设》行政主？管部门备案》省建设行政主管部门！应当自接到》备案材？料之日起10日内】。,将：备案企业的资质【、业绩、被投诉【情况在省《级，网站公布 —     】县级以上《人民：政府房地产行政主】管部门应当建—立并实行物业服务企！业信用档案管—理制度 】     第—。三十八条  县级】以上人民政府房地产！。行政主管部门应当对！物业服务企业—或者其他管理人【的成员进行物—业管：理法律及相关知【识的培？训   ！  从事物业管理】。的人员应当按—照国家有《关，规定取得职业资【格证书 —     【第三十九条 — 物业管理区域内业！主共有的机动车停】车场、停车位,【应，当优：先提供？给本：物业管理区域内的】业主、物业使—用人：使用;收费、管【理等事项,由—业主大会决定 【 》 ，   在物业—管理：区域内停放机动车】辆,不？得影响其《。他车辆和《行人正常通行—  【   第四十—。条  车《主对车辆有》保管要求《的,由车主》与物：。业，服务企业或者其他管！理，。人另：行签订保管合同 ！   —  第？四十一条 》 业主、物业使【用人应当按》照城市规《划行政主管部—门批准？或，者房屋权属》证书载明的》用途使用房屋,不】得擅自改变确需改】变房屋用途的,应】当征：得利：害关系人同意—,并依法办》理，有关手续 ！    《 第：四十二条  物业服！务企业因故选—择退出物《业，。服务时,应当在【退出前30》日内用公告方式【书面告知《。业主 《 ？  ：。   第四十三条 ！ 业：主大会因故不能召】开，,，无人实？施物业管理,严重影！响业主生活的,物】。业所在地街道—办事处或者乡—、镇人民《政府可依据本办【法的规定组织业主】自治：;也可以在》多数业主同意的前】提下：,临时委托》物业服？务企业或《者其他管理人实施物！业管理？,费用由《受益人承《担   ！  第四十四条【  居？民，居住的物《业管理？区域公共照》明及物业管》理用：房使用？的水、？电、气、热费—。按住宅价格收取 】。 ？。    》 第四十五条  】供水、供电》、供气、供热—等部门应当向物业管！理区域内的最—终用户收取》费用在向最终用户】提供：服，务之前产生的损耗】由经营单位承担 】 ，