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第六—章 物业使用与维】护
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【 第五十二条】。。 单项工程质量】验收合格,能—满,足基本入住、使用条!件,的,住宅,方可入住
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, 第五十三】条 在物业—管理区域《内,禁止《从事下列活动:【(,一)擅自变动建筑主!体和承重《结构;(二)占【用共用部位和消防】通道:,损坏共用设—施设:备;(?三)擅自改变共【用部位,《共,用设施?。设备的用《途;(四《)擅自搭建》建筑物、构筑—物;:(五)未经利害关系!人和物业服务企业】或者其他管理人【同意设置营业—摊点:;,(六:)存放?超过安全标》准,的易燃、易爆—、,剧毒、放射性物【品;(七)排—放污染物、有毒有害!物质或者产生—超标准?噪声;(八)侵【。占、毁坏绿地、树木!和绿化设施;(九】)违反规《定饲养家禽》、宠:物;(?十)倾倒垃》。圾、污水或者抛掷】杂物;(十一)【法律、法规、规章和!管理规约禁止—的其他?。行为:
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有前款!规定行为《的,:物,业服务企业》或者其他管》理人应当及时制止】。;,当事人拒不纠正【的,物业服务—企业或者其他—管理人和《利害关?系人可以《书,面告知有关行政【管理部门《有关行政管理—部门应?当及时予以》处理:
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? 第五十四【条, 供水《、供电、供》气、供热、》排水经营单》位,:。应当按以下》规定:负责物业管理区域内!相关:。设施设备(业—主自行增《加的设施《设备除外)的维修、!养护和?更新: 《(一)业主》终端计量水表—及以外的供水设施】设备;(二》)业主终《端计量?电表及以外的供电】设施设备(集中设】表的,为用户户外】的供电?设施设备);(三】)业主燃气用具、连!接燃气用具胶—管以外的燃气设施设!备;(四)业主户外!分户阀?及以外?的,供热设?施设备;(》五)业主楼》外排水井《及以外的排》水,设施:设备
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第五!十五:条 ?未,封闭的物业管理区】域内的环境卫生,由!环卫部门负责—封闭的物业管理区】域内的环境卫—生,由物业服务企业!或,者其他管理人负【责,垃圾清运—由环卫?部门负责
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— 第:五十六?条 : ,物业:服,务企:业或者其他管—理人受供水、供电】、供气、供热、排】水,等,经营单位委托—,维:。修,、养护相关设施【设备以及代收有关】费用的,委托人应当!。支付相关费》用
【 第五十七】。条 ?城市供水《经营单位应当保【证物:业,管理区域内给水【管网与城市供水管】。网接口处供水压力】达到国家规》。。定标准;达不到国】家规定标准,需进行!二次供水的,不【得收取二次供水费】。用
【 ? 供水经营单位供水!压力达到国家规定】标准,仍《需,进行二次《供水,供水经营单】位收取二次供水费的!。,由其承担二次供】水责任;《供水经营单位—。未收取二《次供水费的》,由:业主承担二次供水】责任
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