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? 第三章 》前期物业管理 【 ? ,     第二!十,八条:  建设单位选聘前!期物业服务企业或者!其,他管理人实施—前期物业管理的【,,应当与?其签订前期物业服务!。合同,并《。在,申请房屋预、—销售许可证时,向县!(,。市、区)《人民政府《房,。地产行政主管部【门提交 《 :     第二!十九条  》建设单?位在销?售物业之前》。。,应当制定业主临时!。管理规约,并—向物业?买受人明示》 》  :  : 成:立业主?大会并制《定管理?规,约时,业主临—时管理规约同时失】。效 : ?  ?   第三十条【  建设单位在建设!工程竣工时,—应将国家规定的【相,关资料报县》(市、区)》房地产行政主管【部,。门备案?  【   第三十一条】  物业服务企业】或者其他管理人承接!物业时,应》当对物业共用部位、!共用设施《设备:进行查验《 —    物业共【用部:位、:共用设施设备查验】接收的具体办—法,由?省建:设行政主管》部,门制定 》 ,     第三!十二:条  ?在,居住小?区详:细规划中,》应当明确物业管理】。用房的具体位置【、,面,积物业管理用房的】面积按物业》管理区域建筑—总面积的千》分之:四,配置,不足一百平方!米的按一百》平方米配置 !     建设单!位应当按照居住【小区详细规划确定的!位置和面积建设【物业管理《用房  !   物《业管:理用房?应,。当是可以独》立使:用的房屋(不含地】下室)物业管—理用房产权》为全体业主共同【所有:,未经业主大—会同意,物业服务】企业或?者其他管《理人不得改变其用途! 》 ,   ? 物业?服务企业或者其他管!理人使用物业管理】用房的,应当向所有!人交纳使《用费:,其交费数额及给付!方,。式在物业《服务合?同中约定《    ! 第三?。十三条  建—设单位申请房屋【预、销售许》。可证和办理房—屋所有权初始—登记,应当提交【。物业管理用房的位置!、面积等《相关材料 !  :   县级以上【人民政府房》地产行政主》管部门在核发房屋】预、销?售许可证和》。办理房屋所》有权初始登》记时,应《当对物?业管理用房的位【置、面积等同时进】行登记 》