第》三章 前期物—业管：理 ！    第二—十八条  》建设单位《。选聘前期物业—服，务企业或《。者其他管理人实施前！期物业管理的,【应当：与，其签订前期物业【服务：合同,并在申请房屋！。预、：销售许可证时—,向县(市、—区)人？民政府房地产行政主！管部门提交 【    【 第二十九》条  建设》单位在销售物业之】前,应当制定业主】临时管？理规约,并向物业买！受人明示 — ，     【成立业主大会并制定！管，理规约时,》业主临时管理规约】同时失效 【 ？    第三—十，条，  建设单位在【建设工程《竣工时,应将国家】规定的？相关资料《报县(？市、区)房地产行】政主管部门备案 ！ ， ？    第三十一条！  物业服务企业或！者其他管理人承接】物业时,应当对物业！共用部位、共用设】施设备进行查验 】    】 物业共用》部位、共用设施设】备查：。。验接：收的具体办》法,由省建》设，行政主管部门—制定 【。  ：   第三十二条】  在居住小区详细！规划中,应》当，明确：物业管？理用房的具体位置】、面：积，物业管理《。用房的面《积按物业管理区域】建筑：总面：积的千分之四配【置，,，不足一百平方米【的按一百平方米配置！    ！ 建设单位应当【按照居住小区详细】规划确定的位置和】。面积建设物业管【理，用房 ？    】 物：业管理用房应—当，是可以独立使用的】房屋(不含地下室】)物业管理》用房产权为全体业主！共同所？有,未经业主—大会同意,物业【服务企业或》。者其他管理人—不得改变《其用途？ ：   —  ：物业服务企业或者其！他管理？人使用物业管理【。用房的,应》。当，向所有？。人，交纳使用费,其【交，费数额及给》付，方式在物《业服务合《同中约定 】     第三】十三条  建设单位！申请房屋预、—销售许可证和办理房！屋所有权初始登【记,应？当提交？物业管理用》房的位？置，、面积等相关材料 ！ ？  ？   县《级以上人民政—府房地产《行政主管《部门：。在，核发：房，屋，预、销售许可证【和办理房屋》所有权初《始登记时,应当【对物业管理用—房的位置、》面积：等同时进《行登记 》