？ 第三章 》前期物业管理 【 ？ ，     第二！十，八条：  建设单位选聘前！期物业服务企业或者！其，他管理人实施—前期物业管理的【,，应当与？其签订前期物业服务！。合同,并《。在，申请房屋预、—销售许可证时,向县！(，。市、区)《人民政府《房，。地产行政主管部【门提交 《 ：     第二！十九条  》建设单？位在销？售物业之前》。。,应当制定业主临时！。管理规约,并—向物业？买受人明示》 》  ：  ： 成：立业主？大会并制《定管理？规，约时,业主临—时管理规约同时失】。效 ： ？  ？   第三十条【  建设单位在建设！工程竣工时,—应将国家规定的【相，关资料报县》(市、区)》房地产行政主管【部，。门备案？  【   第三十一条】  物业服务企业】或者其他管理人承接！物业时,应》当对物业共用部位、！共用设施《设备：进行查验《 —    物业共【用部：位、：共用设施设备查验】接收的具体办—法,由？省建：设行政主管》部，门制定 》 ，     第三！十二：条  ？在，居住小？区详：细规划中,》应当明确物业管理】。用房的具体位置【、，面，积物业管理用房的】面积按物业》管理区域建筑—总面积的千》分之：四，配置,不足一百平方！米的按一百》平方米配置 ！     建设单！位应当按照居住【小区详细规划确定的！位置和面积建设【物业管理《用房  ！   物《业管：理用房？应，。当是可以独》立使：用的房屋(不含地】下室)物业管—理用房产权》为全体业主共同【所有：,未经业主大—会同意,物业服务】企业或？者其他管《理人不得改变其用途！ 》 ，   ？ 物业？服务企业或者其他管！理人使用物业管理】用房的,应当向所有！人交纳使《用费：,其交费数额及给付！方，。式在物业《服务合？同中约定《    ！ 第三？。十三条  建—设单位申请房屋【预、销售许》。可证和办理房—屋所有权初始—登记,应当提交【。物业管理用房的位置！、面积等《相关材料 ！  ：   县级以上【人民政府房》地产行政主》管部门在核发房屋】预、销？售许可证和》。办理房屋所》有权初始登》记时,应《当对物？业管理用房的位【置、面积等同时进】行登记 》