第三章【 前：期物业管《理 ： —     》第二十？八条  《建，设单位选聘》前期物业服务企【业或：者其他管理人实施前！期物业管理》的,应当与其签订前！期物业服务》合同,并在》。申请房屋预》、销售许可证时,】向县(市、区)【人民政府房地产行】政，主管：部门提交 【。     【第二十九条  建】设单位在《。销售物业之》前,应当制定—业主：临时管理规》约,并向物业买受】人明示 【     —成立业主大会并制定！。管理规约时,业主临！时管理规约同时失效！。 ， ，。     第！三十条  建—设单位在建设工程竣！工时,应将国家【规定的相关资—料报县？(市、区)房地【产，行政主管《部门备案 》     ！第，三十：一条  物》业服务企业》或者其他管理人【承接物业时》。,，。应，。当对物？业共用部位、共【用，设施设备进行查验 ！  —   物业共用部位！、共用设施》设备查验接收的具】体办法,由省—建设行政主管—部门制定 ！  ：   第三十二条】  在居《住小区详细规划【。中,应当明确物业】管理用房的具—体位置、面积物【业管理用《房的面积按物业【管理区域建筑总面积！的千分之四配置,不！足一百平方米—的按一？百平方米《配置 《 ，  《。。。   建设单位应当！按照居住小区详细】规划：确定：的位置和面》积建设物业管—理用房 【     物业】管理用房应》当是可以独立—使用的房屋(不含地！下室：)，物业管理用房产权为！全体业主共同所【有，。,未经业《主，大会同意《,物：业服务企业或—者其他？管理人不《得改变其用途 【 》    物》业服：务企业或《者其他？管理人使《用物业管理用—房的,应当向—所有人交纳使用费,！其交费？数额及给付方式在物！业，服务合同《中约定 》 ，     第三！十三条  建设单位！申请房屋预、销售】许，。可证和办理房—屋所有权初》始登记,《应当提交物业管【理用：房，的位置、面积等相关！材料  ！   县级》以上人民政府房【地产：行政主管部》门在核发房屋预、】销售许可证》。和，办理房屋所》有权初？始登：记，时,：应当对物业管—理，用房的位置、—面积等同时进行【。登记 《