第三章 前！期物业管理》 ？   【  第二十八—条  建《。设，单位选？聘前期物《业服务企业或—者其他管理人实施前！期物：业，管理的,应当与【其签订前期物业服务！合同,并在》申请房屋预、销售许！可，证时,向县(市、】区)人民政》。府房地？产行政主管部门提交！ 《   《  第？二十：九条  建设单位】。在销售物业》之前,应当制—。。定业主？临时：管理：规约,并向物业买受！人明示？    ！ 成立业主大会并制！。定管理规约时—,，业，主临：时管理规约同时失效！    ！ 第三十《条  建设单位【在建设工程竣工时,！。应将国家规定的相】关资料报《县(市、《区)房地产行政主管！部门：备案 《 ？  ：。   第三十一条】  ：物业：服务企业或者其他】。管理人承接物业时,！应，当对物业共用部位】、共用设施》设备进行查验 【  —   物业》共用：部位、共用设施设备！查验接收《的具体办《法，,由省建设行政主】管，部门制定《 《     第三】十，二，条  在居》住小区详细规划【中,应当明》确物业管理用—房的具体《位置、面积物业管理！用房的面积按物业】管理区域建筑—总，面积的千分之四配】。置,不足一百平方】米的按？一百平？。方米配？置  】 ，  建设单位应当】。按照居？住小区详《细规划确定的—位置和面积》建设物业管理用房 ！ 《 ，    物业—管，理用房应当是可【以独立使用的—。房，屋，(不：含地：下室)？物业管理《用房产权《为全体业主》共同所有,未经业主！。大会同意《,物业服《务企业或者其他管】理人不得改变—其，用途 【     物业【服务企业或者其【他管理人使用—物业管？理用房的,应当向所！有，人交纳使用费,其】交，费，。数额及给付方式【在物业服务合同中约！定  】  ： 第三十《三条 ？ 建：。设单位申请房—屋预：、，销售许可证和办理】。房屋所？有权初始登记—,应：。当提交？物业管理用房的位置！、面：积等相关材料— ？ ？   ？ 县级以上人民政】府房地？产，行政主？。。管部门？在，核，发房屋？预、销售许可证【和办理房《屋所有权初始登【记时,应当对物【业管理用房》的，位，置、面积等同时【进行登记 —