： ：第三章 前期—物业管理 【  —。   第《二十八条《  建设单位选【聘前期物业服务企业！或者其他管理—人实施前期》物业管？理的,应当与—。其，签订前期物业服务】合同,并在申—请房屋预、销—售许可证时,向【县(市、区)人【民政府房地产行政】主管部门提》交  】   第二十九条 ！ 建设单位在—销售物业之前—,应当？制定业主临时管理】规约,并《向物业买受人—。明示 —   《  成立业主大【会并制定《管理规？约，时,业？主临：时管理规约同—时失效 】     第三【十条  建设单【位在建设工》程竣工时,应将国】家规定？的相关？资料报？县(市、区)—房地产行政主管部门！备，案 【   ？ 第三十一》条  物《业服务企业或—者其他管理人承接】物业时,应当对【。物业共用《。部位、共用设—施设备？进行查？验 —     物业共】用部位、共用设施设！备查验接收的具体】办法,由省建—设行政主管部门【制定 【  ：   第《。三十二条  在居】。住小区详细规划【中,应？当，明确：物业：管理用房的具体位置！、，面积物业《管理用房《的面：积按物？业管理区域建筑总面！积的千？分之四配置,不【足一百平方》米的按？一百平？方米配置 【    — 建：设单位应《当按照居《住小区详细规划确】定的位置和面积建设！物业管理《用房 《    【 物业管理用房应当！是可：以独立使用的房屋】(不含？地下室？)物业管理用—房产权为《全体业主共同所有,！未经业主大》会同意,物业—服务企业或者其【他，。管理人不《得改变其用途 】     】物业服？务企业或者》。其他管理人》使用物业管理用房】的，,应当？向所有人交纳使用费！,其交费数额—及给付方《式在物业服务—合同中约定》 ？  《  ： 第三十三条  】建设单位申请房【屋预：、销：售许：可证和办理房—屋所有权初始登记】。,应当？提交物业管理用房的！位置、面积等相关】。材料 【     》县级以上人民—政府房地产》行政主管部门在【核发房屋预、—销售许可证和—办理房屋所》有权初？始登记？时,应当对物业管理！用房的位置、面积】等同时进行登记【 ：