第六—。章 土地市场管【理 【   《  ：第三：十七：条  ？下列国有建设用【地应当实行有偿使】用，:(：。一)现用于或者改】变用途用《于商：业、：金融、旅游、娱乐、！商品住宅等经营性】行业用地;(二)】企业实行公司—制改造？、组建企业集团、股！份合作制改组、【租，赁经营和《出售、兼并、合并、！。破产等改革需依【法处置的土》地;(三)因发生】土地：使用权？。转让、出租、抵【押等行为《的，划拨土地;(四【)，法，律、法规规定可以】划拨使用《以外的土地 —  —   第《。三十八条  商【业、旅游《。、娱乐？和商品？住宅等各《类经营性用地—必，。须以公开招标、【拍卖或者挂牌方式】出让前款规定以外用！途的：土地的供地计划公】布后：同，一宗地有两个—以上：意向用地者的也应当！采用公开招标、拍】卖或者挂牌方式出让！    ！ ，第三十九条  以划！。拨方式取得》的国有土地使用权】转让、出租、抵【。押，的必须符合中华【人民：共和国？城，镇国有土地使用【权出让和转》。让暂行？条例：第四十？五条规定并》报，。原批准机关批准另有！规定的除外 — ， 《   ？ 第四十条  国】有土地租赁由—市(州)、县(【市)人？民政府土地行—政主管部门》与，土地使用者签订租】赁合同？。出租：方必须按照合同【约定及时向承—租方提供土地承租方！必，须按照合同约定支】。付土地租金》 — ， ，  土地租赁期【限，可以：根据具体情况分别采！取长期租赁或—者短期？租赁长期租赁的年】限不得超过同类土】地，用途出？让的最高年限;短】期，租赁的年限》一般不超过五年;】土地租？赁期满土《地使用？者可以申请续—租以划拨方式取得】。的土地使用权经依法！批，准出租的应当由出租！方，按照规定向》所在地的市(州【)、县(市)—人民政府土地行政主！管部：门一次性缴纳土地出！。让金也可以》按年度？缴纳： ， 《    《 第四十《。一，条 ： 国有企业改革中以！划拨：土地使用权作价【出资或？者入股的须经—有，批，准权的人民政府批】准土地？使用权作价出资【或者入股形成的国家！股股权监管按照国】。家，和省有关规定—执行： ， 《     第四十二！条  国有企业【改革涉及划拨土地】使用权采用出—让、：租赁或？者保留？划拨等方式处置【土地：资产的应当向所【在地市(州)、县】(市)人民政府土地！行政主管部门申请】由县级以上人—民政府土地行—政主管部门依法【办理土地使用权处置！方案审批手续 ！ ：     第四【十三条  以经济】适用住房为》名建设商《品，房的由土地行政主】管，。部门和其他有—关部：。门向开发商》追缴：土地出？让金及其他减免的税！费， 《   《  第？。四十四条《。  各级各类开发】区应当依据土地利】用总体规《划和城市建设规划按！照批准成《立开发区的性质、功！能、发？展方：向等科？学，安排建设项目—。合理利用《土地不符合》前款规？定的：批准机关不予批【准用地 【。 ：    第四—十五条 《 县：级，以上人民政府—应当建立、健—全和规范土地市场】健全交易制》度，提供相？关服务实行政—府土地收购储备制度！根据城市规划及【经济发展需要—以公开招标、拍卖为！主要方式统一供【。应土：地鼓励国《有建：设用地使用者将【未利用或《者低效利用的土地使！用权依法转让国家】所获土地收益可以】按照：一定比例返给原土】地使用者《  【  ： 第四十六条 【 城市规划》区内的土地使用权出！让，应当由？市(州)《、县(市)》人民：政府土？地行政主管部门【。会同城市规划、建】。。设、房产管》理部门共同拟定【出让：方案经有批准权【的人民政府》批准后由市(—州，)、县(《市)人？民政府土地行政主】管部门组《织，出让 》  《   ？第四十？七条  土地使【用权价格《评估应当遵循公【正、公平的原则以】公布的基准》地，价和标定地价为基础！参照当地的》市场：价格由依法》成，立的具有土地评估】资质的评估机构评估！ —  ：  第四十八条  ！省人民政《府制定全省区域性指！导地价？。。市，(州)、县(市)】人，民，政府：依，。据省人民政府公【布的：区域性指导地价制】定，本行政区域内城市】基准地价、标定地价！。和租金最低标—准，并，定期公布《 ？     【第四十九条 — 乡镇企《业被兼并、购买其集！体土地使《用权：随之转移其》中乡镇企业被该【农村集体经济—组织以外的》单位和个人兼并【、购买的其集—体，土地：依法征？收转为国有并—由兼并和购》买该企业的》单位和个人申请【土地变？更登记 ！    第五十条】  乡镇企业以其】。集体土地使用权【。与其他单位、个人通！过入股、联营等形式！共同兴办企业—的集体土地所—有权不变集体土地】使用：权应当确《定给新的企业由新的！企业申？请土地？登记 —     第五】十一条  下列【集体土地使用权可】以抵押: 【 ？    《 ，   (一》)乡：镇企业厂房等建筑物！抵押涉及的集—体土地使用》权; ？。 》    《 ，   ？(二)依法承包的】集体荒山、荒沟【、荒丘？、荒：滩、荒地《等使：用权 》 ，。     集【体土地使《用，权抵：押须经集体土地所有！者同意并按有关规定！。办理 —     第五】十二条  农村村】民将房屋出售—给本集体经济—组织以外《的单位和个人涉【及土地使用》权转移在城》。市建成？区外的由《集体：经济组织进》行监：督管理并到县级人】民政府？土地行政主》管部门办《理土地权属变—更登：记手续;在城—市建：成区内的房》屋，所涉：及的土地《所有权由《。。房屋购买方依法【办理征收手续—转为国有 》 ，