第五章【 建设？用，地 —     第二！十一条  新—。。建、改建《、扩建项目占用土】地的：必须：经县(市)以上人】。民政府依法审批建设！单位或者个人—必须按？照批：准的：用，途使用土《地确需改变》土地用途的》应当报原批准机关重！新审批并按新的用】途补交？相应的土地税费在城！市规划区内》改变：土地用途的报批前应！当经：城市规？划行政主管部门【同意  ！   第《二十二条《  ：。具体建设项目需【要占用土地利用【总体规？划确定的城市—建设用地范围内的】国有建设用地的【由市(州)、县【(市：。)人民政府批准【  【   第二十三【条，  建？设项目可《行性：研究论证阶段建【设单：位应当向项目所在】地，市(州)、县(市】)人民政府》土地行政主管部【门提出建《设用地预申请市【(州)、《县(市)人》民政府土地行政主管！部门应当对》项目选址及土地利】用有关内容》进行审查提》出预审意《见逐级？报有该项《目建设用《地审批权的人民政】府土地行政主管【部门审查建设—项目可行性研究报】告，报批和办理建—设用地？审，批手续时必须附【具土地行政》主管部门建设项【目用地预审报告未】通过建设项目用地】预审的项《目，审批：部门不得批准—。可行：性研：。究报告 】     第二十】四条 ？ ，征收土地应当按照】下列标准支付—土，地，补偿：费:：(一)城镇及其郊】区的菜田、工矿区】。的菜田、《精养鱼塘为该地被征！收前三年平均—。年产值的九至十倍;！(二：)水：田、园地和》本条第(一)项【规定：以外的菜田为该【地被征收前三—年，平，均年产值的八至【九倍;？(三)旱田、人工草！场为该地《。被征：收前三年《。平均年产值的六至】八倍：;(四)林地—、苇塘？和人工草场以外的草！地，。、精养鱼塘》以外：的养殖水域为该地邻！。近旱田前三年平均】。年，产值的四至》六倍;(五》。)其他土地为该地邻！近旱田前三年平均年！产值的二《。至四倍 —    — 第二十《五条  征收—耕地以外的》其他有收《益土地的安置补【助费按？照被征收土地的前】三年平均年产值【的四至六倍予—以一次性补》偿 ？ ， ？   ？ 第二十六》条  ？。被征收土地》的青：。苗补偿费按一个【栽培期产值计—算;能？如，期收获的不》予补偿苗木、花【草以及？多年生？经，济林木？。等可以移植的支付移！植费：用;不能移植—的给：予合理补偿或者【作价收？购被征收土地上【附着：物，的补偿？标准：由双方约《定;：约定不成的由—。双方：认可：的或者市《(州)、县(—市)人民政府指定】的具有评估资质的】评估机构通过评估】确认土地征》收前市(州)、县】(市)人民政府【应当向？被征地单《位发出拟征地通知】书拟征地通知书送达！。后拟征收土》地上新栽种》的农作？物、树木和》新建的？设施不予补偿;没】有按期征地给被【征，收土地的所有者或】者使用者造成损失的！市(州？)、县？。(市)人民政—府应当予以》补偿：。征收城市《郊区菜地《的缴纳新菜》。地开发建设基金不】缴纳耕地《开垦费新《菜，。地开发建设基—金主要用于所在【城市新菜《地开发？建设新菜地开发建设！基金的收取标准按】该地：被，占用前三年平均年】产值计算:长—春，市、吉林市为十【二至：十五：倍;四平市》、，辽源市、通化—市、白山市、白【城市、松《原市、延吉》市为八至十二倍;】其他县(市)及工矿！区为六？至八倍占用》国有农？。、林、牧《、渔场的《国有农用地的土地补！偿费以及地上附【着，物和青苗的补偿费】可以参？照征收？土，地相应标准补偿 ！   —  第二十》。七条  《。征收土地的审批程】序:(一)用地单】位和个人持项目年度！基，本建：设，计，。划或者最终的批准文！件向：所在地的市(州【)、县(市)人民政！府土地行政主—管部：门提出建设用地【申请同时《报有关材料;(二)！市(州)人民政府土！地行政主管部门应当！及时组织《有关材料向省人民】政府：土，地行政主《管部：门提出？征收土地申请;(三！。)省人民政》府土地行《。政主管部门应当【。及时对征《收土地申请进行审核！符，合征地条《件的组？。织现场踏查确定具】体征：地位置？、面积;(四)土地！补偿方案《和安置？方案确定后由县级】以上人民政府土【。地行政主《管部门委托》征地事务机构组【织材料逐级》。。报，有批准权的人—民政府土地行—政主管部《门审核;(五)建】设用地依法批准征收！后，。由市(州《)、县(市》)，。人民政府向建设单位！颁发：建设用？地批准书有偿—。使用国有土地—的由市(州)、县(！。市，)人民政《府土：地行政主管部—。门与土地《使用者签订国—有土地有偿使用合同！划拨使用土地—。的由市(州)、【县(市)人》民政府土地行—政主管部门向土地使！用者：核发：国有土地《划拨决定书没有及时！足额支付《补，偿费的市(州—)、：县(市)人民政府土！地行政主《管部门？不予供？地;(六)建设项】目竣工后三》十日内用地单—位和个人应当向【所在市(州》)，、县(市)人—。民政府土地行政主管！部门申请土地登【记经审核《。符合登？记条件的《依法：办理：土地登记《核发国有《土地使用证 】    — 第二？。十八条  市(州)！、，县(：。市，)人民政府征收土】地的征？地程序和安置补偿方！案符合法律》、法规规定的被征】地单位？和个人必须服从【对拒绝、妨碍—、，阻挠或？者拖延的按实施条】例第三十七》条、第四十》五条的规定办理 】  —   第二十九条 ！ 有批准权》的人民政府在批准】农用地？转用、征收时—。向以出让等有偿使】用方式取《得新增建设用地【的市(州)》、县(市)人—民政府收取新—。增建设用地有偿【使用费专项》用于耕地《开发收取标》准按国家《的有关规定执行 ！    【 第三十条 —。 ，建设项目施工—和地质勘察需要【临时使用土地—的耕地由省人民【政，府土地行政主管部】门批准;非》耕地由所在地市(州！)、：县(市)人民政【府土地行政主管【。部门批准《;跨行？政区域的由所跨行】政区域的《上，一级人民政府土地行！政主管部门批准其中！在，。城，市规划区内的—临时用地在报批【前应当先经城市规】划行政主管》部门同意 】  ？。   第三十—一，条  临时使用国有！建设用地的补偿费标！准依据？当，地国有土地租—。金标：准确定;临时—使用集体建》设用：地和未利用地—的补偿？费标准参照当地国有！土地：租金标准的50【%，至，70%确定;临【。时使用国有、集体】农用地的补偿费标】准按该土地前三【年平均年产值确定前！款，补偿不足《。以弥补临时占用农用！地而造成损失的可以！适当增加补》。偿但：增加额不得超过前】三年年总产》值 —     第三【十，二，条，  ：临时用地《的使用者应当按照】临时：用地合？同约定和批准的用】途使用土《地并不得修建永久】性建筑物对土地【造成破坏《的，由使用者《负责复垦;没有【条件复垦或者—。复垦不符合要求【的应当？缴纳：。土，地复垦费用由土【地行政主管》部，门组织？。复垦临时使》。用土地期限一般【不超过二年确因【项目：需要超过《二年的报上一—。级土地行政主管部门！批准 《   —。  第三十》三条 ？。 农村集体经济【组织兴办企业—、兴建？公共设施《和公益事业使用集】体，建设用？地、未利用》土地的应当持有【关批准文件向所在】地市(？州)、县(》市，)人民政府土地行政！主管部门《提出由所在地—市(州？)、县(《市，)人民政府批准 】   【  第三十四—。条  农村》村民建住宅应当符合！乡(镇)《土地利？用总体规划和村【庄，、集镇建《设规划尽量使用【原有的宅基地和【村内空闲地经乡(】镇)人民政府审核由！县级人？民，政府：批准;其中涉—及占用农用》地的依照土地管理法！第，四十四条《。的规定办理审批手续！农村村民一户只能拥！有一处宅基地面积不！得超过下《。列标准:(》一)农业户(含一】方是农？业户口的居》民)住？宅用地三百》三十：平，方米;市区所—辖乡和建制镇规划】区、工矿《区农业？户居民的住宅用【地二百七十平—方米;(《二)农？。村当地非农》业户居民住宅—用，地二百二十》平方：米;(三《)国有农、林—、牧、渔、参、苇场！(站：)和水库等单—位的职？工住宅用地二—。百七十平方》米原有宅基地超过标！。准的应？当，根据村？庄，、集：镇建设规《划逐：步进行调整调—整前：可以按临时》用地管理《村，庄，、，集镇建设需》。要时超过标准部【分必须退回并不予补！偿禁止？在超过？用地标？准的住宅用》地上：建永久？性建筑物农村—村民出卖、》。出租住房后在当地再！申请住宅用地的不予！批准 》   》  ：第三十五《条  ？依法收回《国有建设《用，地，使用权的由所在【地，市(州？)、县(市》)人：民政府土地行政【主管部门报经同级人！民政府批《准  】 ，。  ：第三十六条  有下！。列情：形之一的不再—批给建设用地—:(一)不符合土】地利用总体规划和土！地利用年度计划的;！(二)已《供应的土地未使【用或者？未完全？使用的;(三—)以经济适用住【房为名建商品房的;！(四：)积欠相关税—费的;(五)违反】土地管理法律、【法，规的行为尚未处理的！ ：