， 第五》。章 建设用地—  ！   第二十—一条  新建、改建！、扩建？项目占用土地的【必须经县《(市)？以上：人民：政府依法审批—建，设单位？或者个人必须按照】。批准的用途使—用土地确需》改变土地用途的【应当报原批准机关】重，新审批并按新的【用途补？交相应的《土地税费在城—市规划区《内改变土地用—途的：报批前应当》经，城，市，规划行政主管—。部门同意 —  》。。   第二》十二条  具—体建设项目需要占】用土地利用》总体规划确定的城市！建，设用地范围内的国有！建设用地《的由市(州》)、县(市)人民政！府批准 ！    第二十三】条  建设项目【可行性研究论证阶】段建设单《位应当？向项目所《在地：市(州？)、县(《市)人民政府土地行！政主管部门》提出建设用地预【申请市(《州)、县(市)人民！政府：。。。。土地行政主管—部门：应当对项目选址及土！地利用有关内—。容，进行审查提出预审意！见逐级报有该—项目建设用地审批】权，的人民政《府土：地行政主管部门审】查建设项目可行【性研究？报告报批和办理【建设用？地审批？手续时必须附具【土地行？政主管部门建—设项目用《地预：审报告未通过—。建设项目用地预审的！项目审批部门不得批！准可行性《研究报告 —    【 ，第二十四条  征】收土地应《当按照下列》标准：支付土地补偿费【:(一)城镇及其】郊，区的菜田、工矿【区的：菜田、？精养鱼塘为该地被】征收前？三，年平均年产值的九至！十倍;(二)水【田、园地和本—。。条，第(一)项规定以】外的菜田为该—地被征？收前三年平均—年产值的《八至：九倍;(三)旱田、！人工草？场为该地被》。征收：前三年平《。均，。年产值的六》至八倍;(四)【林地、？苇塘和人《工草场以外》的草地、精养鱼塘】以，外的养殖水域—为该地邻《近旱田前三年平均年！产值的四至六倍【。;，(五)其他土—地为该？地邻近？旱田前三年平均年】产值的？二至四倍《   】  第二《十五条  》征收耕地以外的其】他，。有收益土地的安【置补助费按》照被征收土地—的前三年平均—。年产值的四至六倍】予以一次性补偿 】 ：。 ？。   ？ 第二十六》条  被征》收土地？的青苗补偿费按【。一个栽培期产值计算！;能如期收获—的不予补偿苗—木、：花草以及多年生经】济林木等可以—移植：的支付移植费用【;不能？移，植的给予合》理补偿？或者作价收购—。被征收土地上附着物！的，补偿标准《由双方约定;约【定不：成的由双《方认可的或者市(州！)、县？(，市)人民政府指定的！具有评估资质的【。评估：机构通？。过评估？确认土地征收前市】。。(州)？、县(市)人—民，政府应当《向被征地单位发【出拟征地通知书拟征！地通知书送达后拟征！收土地上《新栽种的农作物、树！木和新建的设施【不予补偿;没有【按期：征地给被征收土地的！所有者或《者使用？者，造，成，损失的市(州)【、，县(：。市)人民政》府应当予以》补偿征收城市郊【区菜地的缴》纳新菜地开发建【设基金？不缴纳耕地开垦费新！菜地开发建设基【。金主：要用于所在》城市：新菜：地开发建《设新菜地开发建【设基金的收取标【准按该地被占—用前三年平均年【产值计？。。算:长春市、—吉林市？为十二至十五—倍;四平市、辽【源市、通化市—、白山市、白城市、！松原：市、延吉市为八至】十，。二倍;其他县(市)！及工矿区为六至【八倍：。占用国有农、—林、牧、渔场的【国有：农用：地的土地补》偿费以及《地上：附着物和青苗的【补偿费可以》参照征收土地相【应标准补偿 — ：     第】二十七？条  征《收土地的《审批程序:(一)用！地单位和个人持【项目：。年度基本建设计划或！者最：终，的批准文件向所【在，地的市(《州)、县(市)【人民政府土地行政】主管部门提出建设】用，地申请同时》报有关材《料;(二)市(州)！人民政？。。府土地行《政主管部门》应当及时组织有关】材料向省人》民政府土地行政【主管部门提出征收土！地申请;(三)省】人民政府土地行政主！管，部门应？。当及时对征收土地】申请进行《审核符合征地条【。件，的组织现场》踏查：确，定具体征《地位置、面积—;(四)《土，地，补偿方案和安置【方案确定《后由县级以上人民】政府土？地，行，政主管？部门委托征》地事：务机构组《织材料逐级报有批准！权的人民《政府土地行政主管部！门审核;(五—)建设？。用地依？法，批准征收后由—市(州)、县(【市)人？民政府向建设单位】颁发建？设，。用地批准《书有偿使用国有土地！的由市(州)、【县(：市)人民政府—土地行政《。主管部门《与土地使用者签【订国有土地有偿使】用合同？。划拨使用《土地的由市(州)】、县(市)人民政府！。土地行政主》管部门向土》。地使用者核发国【有土地划拨决—定书：没有及时足额支付补！偿费的市(州)、】县，。(市)人《民政府土地行政主】管部门？不予供地;(六【)建设项目竣工后】。三十日内用地单【位和：个人应当向所—在市：(州)、县》(市)？人民政府土地—。行政主管部门申请土！。地登：记经审核符合登记】条件的依法办理土地！登记核发国有土地使！用证  ！   ？第二十八条  【市(州)、县(【市)人民政府征【收土地？的征地？程序和安《置补偿方《案，符合法律、法规规定！的被征地单位和个】。人必须服从对—拒绝、妨碍、阻挠或！者，。拖延的按实施条例第！三十七条、第四十五！条的规？定办理？ ： ，    — 第二十《九条：  有批准权的人民！政府在批准农用地转！用、征收时向以【出让等有偿》。使，用方式取得新增建设！用，地，。的，市(州)、县—。(市)人民》政府收取新增—建设：用地有偿使用费专】项用于耕地》开发：收取标准按国家【的有：关规定执行 ！。     第【三十条  建设项目！施工和？地质勘察需要临时使！用土地的耕》地由省人民》政府土地行政—主管：。部门：批准;非耕》地由所在《地市(州《)、县(市)—人民政府土地行政】主，管部门批准;跨行】政区域的由所跨行】政区域的上一级人】民政府土地》行政主管部门批准其！。中在城市《规划区内的临时用】地在报？批前应当先经城【。市规划行《政主管部门》同意 ？  —   第三十一条 ！ 临时使用国有建设！用地的补偿费标准依！据当地国有土地租金！标准确定;临—时使用集体建设【用地：和未利？用地的补偿》费标准参《照当地国有土地租】。金标准？的50%至》7，0%：确定;临时使—用国有、集体农用地！的补偿？费标准按《该土地前三年平均】年产值确《定前款补《偿，不足以弥补临时【占用农用《地而造成《损失的可以》适当增加补偿但增】加额不得超》过前：三年年总产值— —    第》三十二条 》 临时用地》的使用者《应当按照临时—用地：合同约定《和批准的用途—使用土地并》不得：。修，。建，永久性？建筑：物对土地造》成破坏的《由使用者《负责：复垦;没有条件复垦！或者复垦不符合【要求的应当》缴纳土地《复垦费用由土地行】政主：管，部门：组织复垦临时—使用土地《。期，限，一般不？超过二年确因项【。目需要超过》二年的报上一级【土地行政主管部门批！准 【    第三十三】条  农村集体【经济组？织，兴办企？。业、兴建公共设【施和公？益，事业：使用集？。体建设用地、未【利用土地《的应当持有关批【准文件向所在地市】(州)、县(市)人！。民政府土地行—政主管部《。门提：出由所在地市(州)！。、，县(市)人民政府】批准  ！   第三十—四条 ？ 农村？村民建住宅应—当符合乡(镇)土】地利用总体》规划和村庄、集【镇建设？规，划尽量使《用原有的《。宅基地和村内空【闲地经乡(》镇)人民政府审【核，由县级人《民，。政府批准《;其中涉及占用【农用地的依照—土地管理法第四十四！。条的规定《。办理审批《手续农村村民—一户只能拥有—一处宅基地面积不】得超过？下列标准:(一)农！业户(含一》。。方是农业户口的居民！)住宅用地三百三】十平方米;》市区所辖乡》和建制镇《。。规划区、工》矿区农业《户居民的住》。宅用地二百七十平】方米;(二)农村当！地非农？。业户居民住》宅用地二百二十平】方，米;(三《)，。国有农、《林、：牧、：渔、参、苇场(【。站，)和水库等单—位的职？。工住宅用地》二百七十平》方米原有宅基地【超过标准《的应当根据村庄【、集镇？建设规划逐步进行】调整调整前可—以按临时用》地管理村《庄、集镇建设需【。要时超过标》准部分必须》退回并不《予，补偿禁止在》超过用？地标准的住宅—用地上？建永久性《建筑物农村村民【。出卖、出租住房后】在当地再申请住宅用！地的不予批》准 》  ？   第三十五【条  ？依法收回国有建设用！地使用？权的：由所在？地市(州)、县(市！)人民政府》土，地行政主《管部门报经》同级人民政府批【准 —  ：   第三》。十六条 《。 有下列情形之一的！不再批给建设—用地:(一)不【符合土地利用—总体规划和》土地利用年度计【。划的;(二)已供应！的土地未使用—或者未完全使用【的;(三《)以经济适用住房】为名建商品》房的：;(四)积欠相【关税费的《;(五)违反土地管！理，法律、法规》的行为？尚未处理的 【