？ 第五？。章 建设用地— ， 《    — 第：二十一？。。条 ： 新建、改》建、扩建项目占【用土地的必须—经县(？市)以上人》民政府依法审—批建：设单位？或者个人必》须按照批准的用途使！。用土地确《需改变土地》用途的应《当报原批准机关重】新，审批并按新的用途】补，交相应的土》地税费在城》市规划区内改变土】地用：途的：报批前应《当经城市规》划行政？主管部门同意 】    【 第：二十二条《  具体建设项【目需：要，占，用土：地利用总体》规划确？。定的城市建设用地范！围内的国有建设用】地的由市(州—)、：县(市)人民政府】批准 ？ ：   》 ， 第二十三条 【 建设项目可—行性研究《论证阶段《建，设单位应《当向项目所》在地市(《州)、？县(市)人》民政：府土地行政主管部】门，提出建设用地预【申请市(州》)，。、，县(市)人民政府】土地行？政主管？部门：应当：对项目选址及土【地利用有关内容【进行：审查提出预审—意见逐级报有该项目！建设用地审批—权的人？民政府土地行政主】管，部门审查建设项目可！行性：研，。究报告报批和办【。理建设用地》审批手续时必须【附具土地行》政主管部门建设【项目用地预审报告未！。通，过，建设项目用地预【审，。的，项目审批部门不得】批准：可行性研《究报：告  】   第《二十四？条  征收土—地应当按照下—列标准支付土地补偿！费:(一)城镇及】其郊区的菜》田、工矿区的菜【田、精养鱼塘为该地！被征收前三年—。平均年产值的九至十！倍;(二)水田、园！地和本条第》(一)项《规定以？。外的菜田为》该，地被征收前三年【平均年产值》的八：至九：倍;(三)旱—田、人工草》场为该地《被征收前三》年平均年产值的六】至八倍;(》四)林地、》苇塘和人工草—场以外的草地—、精养鱼塘以外【的养殖？水域为该地邻近【旱田前三年平—。均年产值《的四至六倍;—(五)其他土地为该！。。地邻近旱田前三年平！均年产？。值的：二至四倍 】     —第二十五条》  征收耕地以【外的其他有收益土】地的安置补助—费按：照被征收《土地的？前三：年，。。平均年产《值的：四至六倍予以—一次：性补偿 《。 《  ：   第二》十六条  被征收】土地的青苗补偿【费按：一个栽培期》产值计算;能如期收！获的：不予补偿苗木、【花草以及《多年：生经济林木等可以】移植的支付》移植费？用;不能移植—的给予合理补偿或者！作价：收购被征收土地【上附着物的补—。偿标准由《双方：。约定;约《定不成的由》。双方认？可的：或者市(州)—、县(？市)人民政府指定】的具有评估》资质：的评估机构通—。过评估？确认土地征收前【市(州)、县(市】)人民政《府应：当向被征地单位【。发出拟征地通知【书拟征地通知书送】达后拟征收土地上新！栽种：的农作物、》树木和新建的设【施不予补偿;没【有按期？征地给被《征收土地《的所有者或者使【。。用者造成损失的市(！州)、县《(市)？人民：政府：应，当予以补偿征—收城市郊区》菜地的？缴纳新菜地开—发建设基金不缴【纳耕地开垦费—新菜地开发建设基】金主：要用于？所，在城市新《菜地开？发建设新《菜地：开发建？设基金的《收取：标准按该地》被占：用前三年《平均年产值计—算:长春市》、吉：林市为十二至十五倍！;四平市《、辽源市、通化【市、：白山市、白城—。市、松原市、延吉】市为八至《十二倍;其》他，。。县(市)及》工矿区为《六至：八，倍占用国有农—、林、牧、渔—场的国有《农用地的《土地：补偿费以及地上附着！物，和青苗？的补偿费可以参【照征收土地相—应标准补偿》 ：    【。 第二十七条  】征收土地的》审，批程：序:(一《)用：。地单位？和，个人：持项目年《度基本建设计—划或者最终的批准文！件，向所在？地的：市(州)、县(市】。。)人民？政府土地行》政主管部门提出【建设：。。用地申请同时报有关！材料;？(二)市《(州)人《。民政府土地》行政主管部门—应当及时组织—有关材料《向省人？民政府土地》行政主管部门提出征！收土：。地申请;(三)省人！民，政府土？地行政主管》部，门应当及时对征收土！地申请进行》审核符合征地条件的！组织现场踏查确定具！体征地位置、面积;！(四)土地》补偿方案和安置方】案确定后《由，县级以上《人民政府土》。地行：。政，主管部门《委托征地事务机构组！织材料逐级》报有批准权的人民】政，府土地行政主管【部门审核;(五)】。建设用地依》法批准征收后由【市(州)、县(市】)人：民政府向建》。。设，单，位颁：。发，建设用地批》。准书有？偿使用国《有土地的由市(州)！、，。县(市)《人民：政府土地行政主管】部门：与土：地使用者签订国有土！。地有偿使用合—。同划拨使用》土地的由《市(州？)、县(《。市)人民政》府土地行《政主：。管部：门向：土地使用《者，核发：国有土？地划拨决定书没有】及时：足额支付补偿费的】市(州)、县—(市)？人民政府土地—行，政主管部门不予供地！。;(六)建设—项目竣？工后三十日内用【地单位和个人应【当向所在《市(州)、县—(市)？人民政府土》地行政主《。管部门申请土—地登记经审核符【合登记条件的依法办！理土地登记核—发，。国有土地使用—。证 ？   —  第二十八条 】 市(州)、—县(市？。)人民政《府征收土《。。地的征地《程序：和安置补《偿方案符《合法律、《法规规？定的被征地单位和】个人必须服从—对拒绝、妨碍、【阻挠或者拖延—的按实施条例第【三十七条《、第四十五条的规定！办理 【     第二十九！条，  有批准》权的人民政府—在批准农用地转用、！征收时向以》出让等有偿使用【方式取得新增—建设用地的市(【州)、县(》市)人民政府收【取新：增，建设用地有偿使用费！。专项用于耕地—开发收？取标准按国家的有关！规定执行 》 ： ， ：    第》三，十条：  建设项》目施工和地质勘【察需要临《时使：用土地的耕地由省人！民政：府土地行政主管部】门批准;非耕地【由，所在地市(州—)、：县(市)《人民政府土地行【政主管部门》批准;跨《行政区？域的由所跨行政【区域的上《一级人民政府土地】行政主管部门—批准：其中：在城市规划区内的】临时用地在报—。批前应？当先经城市规划【行政主管部门同意】 —    第三—十一条  临时【使用国有建》设用地的《补偿费？标准依？据当地国有土地租】金标准？确定;？临时使用集体建设】用地：和未利用地的补偿费！标准参照当》地国有土地租金标准！的50？%至70%确定【;临：时使用国有》、集体农《用，地的补偿费标准按该！土地前？三年平均年产值【确定前款补偿—不足以弥补》。临时占？用农用地而造成损失！的可以适当增加【补，偿但增加额》不得超过《。前，三年年总《产值 】    第三十【。二条  《临时：用地的使用者—。应当按？照临时用地》合同约定和批—准的用途使用土【地并不得修建—永久：性建筑物对》土地造成破坏的由使！用者负责复垦;没】有条件复垦或者复】垦不符？合要求的应当缴【纳土地复垦费—用由土？地行政主管部门组织！复垦临时使用土地】期限一般不超过二年！确因项？目需要超过二年的报！上一级土地行政主】管部门批准》 ， ？     第【三十三条  农村】集体经济《组织兴办《企业、兴《。建，。公共：设施和公益》事业使用集体建设用！地、未利用土地的应！当持：。有关批准文件向【所在地？市，(州)、《县(市)人民政府】土地行？政主管部门提—出，由所：在地市(《州，)、县(市)人民政！府批准 】 ， ，   ？第三十四条  【农村村民《建住：宅应：当符合乡(镇)土】地利用总体规划和】村庄：、集镇建设规划【。尽量使用原有的宅】基地和村内空—闲地经乡(镇)【人，民，政府审核由县—级人民？政府批准;其中【涉及占用农用地【的，依照土地管理法第四！十四条的规定办【理审批手《续农村村民一户【只能拥有一处宅基】地面积不得超—过下列标准:—(一)农业户—(含一方是农业户口！的居民？)住宅用《地，。三百三十平方米;市！区所辖乡和建制镇】规划区、工矿区农】业户居民的》住宅用地二百七【十平方米;(二)农！村当：地非农业户居民住】宅，用地二百《二十平？方米;(三)国有农！、林、牧、渔—、参、苇场(站)和！水库等单位的职工住！宅，用地二百七十平【方米原有宅基地【超，过，标准的应当根据村庄！、，集镇建设规》划逐：步进行调整调—整前可？以按临时用》地，管理：村庄：、集镇？建设需要时》超过标准部分—必须退回并不—予补偿禁止在超【过用：地标准？的，住宅用地上建—永久性建筑物农【村村民出《卖、：出租住房后在当地】再申请？住，宅用地的不予批【准，  【   第三十五【条  依《法收：回国有建设》用地使？。用，权的由所在地市(】州)、？县(市)人民—政府土地行政主管】部门报？经同级人《民，政府批准 —     】。第三十六条  【有下列？。情，形之一的不再—批给建设用地:(】一)不符合土—地，利用总体《规划和土地利—用年度计划的—;(二？)已：。供应的土地未使用】或，者未完全使用的;】(三)以《经济适用住房为【。名建商品房的;(】四)：积欠相关税费—的;(五)》违反土地管理法律、！法规的行为尚未处理！的 ？