《第二：。章 申请和受理 ！   】 ， 第：八条  《 ，  —   土地行政主管！部，。门按：下列规？定权限办理土地登】记， —       【 (一)在》本省的中直单位【依法取得的国有【土地使用权的具体】登记办法由国务院确！定  】   ？    (》二)省属国家机【关、省属《企业事？业单位依法取得的国！有土：地，。使用权以及其他单位！。依，法取：得的跨市、》州行政区域的国有土！地使：用权由省人民政【府土地行政主管【部门登？记 【  ：   ？   (三)市、州！属国家机关、市、州！所属企业事业单位依！法取得的国有土地】使用权以及其他单】位依法取得的跨县】(市、区《)行政区域》的国有土地使—用权由市《、，。州人民政《府土地行政主—管部门登记》。  【      — (四)本条—第(一)项、第(二！)项以外的单位和个！人依法？取得的？国有土地使用权【、集体土地的所有】权，和集体土地非农【建设用？地使用权由县(市、！。区)人民政》府，土地行政主管—。部门登记 》   【  上级《土地行政主》管，部门可？以将其负责的土【地登记工《作委：托下级土地行—。政，。主管部？门办理 —     【第九条   ！     —土，地登：记以宗？地为基本单元—进行登记 — ：     宗地是！指被土地权属—。界，址线围割的》封闭地块宗地—分独立宗地和混合】宗地  ！   独《立宗地是《。指一个土地所有者】或使用者土》地，权属界址《线围：割的：封闭地块《。混合宗地是指由【相邻宗地土地权【属界址线围割—的，两个或者《两个以上所有—者或：使，用者的封闭地块 】。 ？     第【十条   ！。  ：   凡未经—土地行政《主管：部门确认的国—有土地使用权、集体！土地所有权和—集体土地非农建【。设用地使用权以【及相关权利》无论：该土地是以何种方】式，取得的都应当申【请初：始登记 】。     初始登】记应当在土》地行政主管部门通知！其登记之日》起3：0日内或者》在土地权属确—定事实发生》之日起？30日内《向有管辖权的土地行！政主管部门申请登】。记 —。     第十【一条 ？  》     已经登！记的土地权属遇有下！列情形之一的—权利人应当》申请变更《登记  ！      — (一)依法改变土！地所有权或》者，土地使用权的;【。 ？    —  ：   ？(二)土地使用权转！让、出？租，、抵押、继承、【分割的？;   ！      —。(三)地上》建，筑物、附着物拆【迁，、转移引起土—地权属变更的; ！ ：。       】  ：(四：)以土地作价入股】致使土？地权：属，转移的; ！        】 (：五)企业合并、分立！或者新设《企业使土地权属【转移：、，合并或？分割的; —    【     (六【)土地所有权—人、使用权人—或者相关权利—人，。更改名？称(姓名)》。、地：址，或改变土《地用途？、现状、使用—年限和其他条件的;！  【  ：。    《 (七？)法律、法规规定需！要变更登记的—其他：情，形的 】 ，   土地变更登记！应当：在土：地权：属变更事实发生之日！起30日《内向有管辖》权的土地行政主管部！门，提出申请 》 ？ ：。 ，   第十》二条   】 ：    使用国有】土地有下列情形【之一的？应当办理注销登记 ！ ？    》。。。     (一)无！偿取：得划拨国有土地【的，用地单位《已经撤销、》迁移或破产、解【。。散，的;：  【   ？    (二)【未经原批准机关同意！连续二年《未使用的《; ？ ？。。  ：       (】三，)不按？批准的用《途使用？的; 》 ，     —    (四—)土：地，使用权出让期限届】满不再续《期的：;，。 ，    】 土地注《销登记应当在土地权！属，终止之日《起30日内》向土地行《政主管部门》。申请注销《登记;逾期》不申请注销登记的由！土，地行政主管部门【。。公告收回土地—使用权？ —    第十三【。条，  ：   】  土地《行政主管《。部门对下列》土地直接《登记： —  ：    《  ：(一)依《法收回国有》。土，地使用权《的; 》       ！  (二)依法取】得建设？。用地使用权并—经原批准机关—验收用地合》格的; 《 ，     】    (三)因】自然灾害造成土地】使用权灭失》的;： ，   【  ：。    (四—。)尚未开《发、使用的国有土】地，; 【       【 (：五)土地使》用期限届满当事人】既未：办理注销登》记又未提出续期申请！的; 》       ！。  (六)法律、】法，规规定直接登记的】其，他情：形 【    第十四条】   —   《  以无地》上附着物《的土地使用权抵【押或者以城镇房【地，产，或者乡(镇)、【村企：业的厂房等建筑物抵！押的应当《到核发土《。。地使用权证书的【土地行政主》管部门？办理土？地，使用权抵押证—明，书 》     第十】五条：    ！   同《一宗地设《定若干抵押权时应当！分别按申请和受理】的，先后顺序办理抵押】权设定登记抵押权的！顺，序以核准登记的顺】序先后为《准 》  ？   第十六条  ！ 》   ？  土地登记申【请由土地所》有权人？或者使用权人办理国！有，土地使用权》由使用国有土地的单！位或个人申请登【记;集体《土地：所有权由村民委【员会或村农业集体】经济组织法》定，代表人申《请登记;集体土地非！农建设用地使—用权：由使用集体土地的】单位：或者个人申请—登记：   】 ， ，以土地使用》权作：为，投资方式或者—合，格条：件与外？商举办合资、合作】企业的由合资企【业、合作企业的中方！申请登记;外—商独：资企业用地由该企业！。申请登记《土地使用权》为共有的共有人【应当共同申》请登记 》 ？     公用设施！和市政？。设施用地《由其主管机》关或者使用单位申请！。登，记 ：   【  相关权》利需要单独申—请的：由有关权利人申请】登记 — ：    第十七【条，  ：。 《     申请土！地登记时应当向【土，地行政主管部门提】交下列文件、—资料 【 ，   ？     (一【)土地登记申请书;！ —   ？     (二【)，土，地登：记申请人的身份【。证明：包，括个：人身份证明》。、企业法《人执照、营业执照以！。及，其他依法《批，准的文件; 【  》  ：     》(三)土地权属来源！证明; ！     》   (四)地上】建筑物、其》他附着物的合法产】权证：明;  ！       【(五)按有》关规定必须提交的】其他文件 】  ？   前《款文件、资料—应当提交《。。。。原件法律、法规规】定以：及当事？人约定需经公证【机关公证的应—当提交公证文件 】  —   第十八—条   【 ，。   ？  土地《登记申请书应当【载明下列基本事项】并，由申请者签名—盖章 ？ ， ：。 ：    《。 ，   (一)—申请人姓名、—单位、地址》; 《       ！ ， (二)土地座【落、面积《、，用途; 【      【   (三》)土地所有权、【使，用权、相关权利【权属：来源的证明》;， 》     》    《(四)？需要载明的其—他事项 》 《    第十九条】   —     土地】行政主管部门对下】。列申请土地》登记的不予受理【 ？   》。  ：。 ，   (一)申【。请登：记的土地不在本行】政区：域或者不属登记管辖！权，限的; —      】 ，  (二《。)土地登《。记申请人没有合法】身份证明的》; —   ？      (三)！。。土，地权属来《源不清的; 】    — ，  ：  (四)未交或者！拖欠：土，地，税、费的《; ： 《    《     》(五：)法律、法》规，规定不能登记—的其他情《形  】   第二十条  ！ 《  ？   土地行政主】管部门受理土—地登记后《土地登记申请人应】当向土地行政主【管部门缴纳土地登记！费农村集体经济【组织：。。和国有农场的—农用土地登》记不收？费 ： ，