： 第二章 申【请，。和受理？ — ，     第—八条：   《 ，     土地！。行政：主管部门《按，下，列规定权限办理【土，地登记 《     ！。    (一—)在本省的》中直单位依法取【得的国有《。土地使用权的—。具体登？记办法由国务院确】定 ： ？。  ？       (】二)省属国》家机关、省》。属企：业事业单位依—法取得？的国：。有土：地使用权《以及其他《单位依法取得的跨市！。、州行？政区域的国有土【地使用权由省人【。民政府土地行政主】管部：门登：。记 》 ：        】(三)市、州—属国家机《关、市、州所—属企业事业单位依法！取得的国有》土地使用权以及其】他单位依法取—。得的跨县(市、区)！行政区域的》国有土地使》用权由市、州—人民政府土地—行政主管部门登记 ！    】     》(四)本条第(【一)项、第(—二)：项以外？。。的单位和个人—依法取得的国—有土地使用》。权，、集体土地》的所有权和集体【。土地非农建设用【。地使用？权由：县(市、区》)人：民政府土地行政【主管部？门登记 《 《     上级土】地行政主《。管部门可《以将其负责的土地】登，。记，工作委托下级土地行！政主管部门办理【 》    《 第九？条   】     土地【登记以宗地》为基本单元进行登】记   ！  宗？地是指被《土地权属界址—。线围：割的封闭地块宗地】分独立宗地和混合】宗地 》 ？    《独立宗？地是指一个土—地所有者或使用者】土地权？属界：址线围割的封闭地】块混合宗地》是指由相邻宗—。地，土地权属界址线围】割的两个《。。或者两个以》。上所有者或》使用者？的封闭地块 — 《    《。 第十条《   【。     凡未经土！地行政主管部门【确认的国有土地【使，用，权、集体土地—所有：权和集体土地非农】建设用地使用—权以及相关权利无】论该土？地是以何种方式取】得，的，都应当申《请初始？。登记 《   — ， 初始登记应当在土！地行政主《管部门通知其—登记之日起》30：日内或？者在土地《权属确定事实发生】之日起30日内向有！。管辖：权的：。土地行？政主管？。部门申请登记 【 》    第十一条 ！  《   》  已经登记—的土地？权，属遇：有下：列情形？之，一的：。权利人？应当申请变》更登记 【     —。    《。(一：)依法改变土地所有！权或者土地使用权】的，; 《       ！  (二)土—地使用权转》。让、出租、抵押【、继承、分割的【;  】    《   (三)—地上建筑物》、附着物拆》迁、：转移引起土》地权：属，变更的; 》 ？        ！ (四)以土地作价！入股：致使土地权属—转移的; 】     —    (五)【企业合并、》分立或者《新设：企业使土地权属转】。移、合并或》分割的; 》 ， ：。      【   (六)土【地所有权人》、，使用权人《或者相关权》利人更？改名称(姓名)【、地址？或改变土地用途【。、现状、使》用，年限和其他条件【的; ？ 》        】(七)法律、法规规！定需要变更登记的其！他情形的 】     土地】。变更登记应当在土地！权属变更事实发生】之日起30》日内向？有管辖权的》土地行政主管部门提！出申请 《 ，。 《    第十二条 ！  《   》  使？。用国：有土地有下》列情形？之一的应当办理注销！登记 】     》   (一)无偿】取得划拨国有土【地的用地单位已经撤！销、：迁移或破《产、解散的》; 《    —     (—二)：未经原批《准机：关同意连续二—年未使用的; 【   【     》。。 (三)《不按批？准的：用途使用的; 【 》     》   (四)—土地：使用权出让期限届满！不再续期的》; —   ？  土地注》销登记应当在土地权！。属终止之日》起，3，0日内向土》。。地行政？主管部门申请注销登！记;逾期《不申请？注，销登记的由》土地：行政主管部门公告】收回土地使》用权：  【   第《十三：条   《 《  ：。 ，  土？地行政主管部—门对：下列土地直》接登记 ！。  ：      —(一)依《法，收，回国有土地使—用权的; —      ！   (二)依法取！。。得建设用《地使用权并经原【批准机？关验收用《。地合格的《; ？ 《  ：      (三)！因自然灾害造成土地！使用权？灭失的;《 —  ：。      (四)！尚，未开发、《使用的国有土地【; 【        (！五)土地《使，用期限届满》。。当事人既未办理【注销登记又未提出】续期申请的;—  【    《  ： (六)《法律、法规规定直接！登记的其《他情形 —     【第十四？条，    ！ ，  以无地上附【。着物的？土地使？用权抵押或者以城镇！房地产或者》乡(镇)、村企业的！厂房等建筑》物抵押的应当—到核发土地使用【权证书的土》地行：政主：管部门办理》土地使？用权：抵押证明书 】。 ？    第十—五条   》 》 ，   同《。。一宗地设定若—干抵押权时应当【分别按申《请和：受理的先后顺序办】理抵：押权设定登记抵押】权的顺序以核—准，登记的？顺序先后为准 】 ： ，     》第十六条   【 ？。。     土地登！记申请由土地所有权！人，或者使用《权，人办理国《有土地使用权由使】用国：有土地的单位或个】人申请？登记;集体土—地所：有权由村民委员会或！村农业集体经济组】织法：定代表人申请登记】;集体土地非农建设！用，地，使用权由《使用集体土地的单】位或：者个人申《请登记 — ？    以土地使用！权作为？投资方式或者—合格条件与外商举】办合资、合作企【业的由合资企业、】合作：企业的中《方，申请登记《。;外商独资企业用地！由，该企业申请登—记土地使用权为共有！的共有？人应当共同》申请登记《 《。     公用设！施和市政《。。设施：用地由其主管—机关或者使》用，单位申请登记— ，   【  相关权》利需要单《独，申，请，的由：有关权利《人，申请登记 》 ？     第【十七条   】  《 ，  申请土地登记】时应当向土地行【政主管部门》提，。交下：列文件、资料 】      ！   (一)—土地登？记申请书;》 ？    —     》(，二)：土，地登记申请人的身】份证明包括个人身份！证明、企业法—人执照、营》业执照以《。及其他依《法批准的文件; 】 ， ， ：         ！(三)土地权—属来：源证明; —  》       (】四)地上《建筑物、其他附着物！。的合法产权证明; ！ 》        】(五)按有关规定必！须提交的其他—文件 】    前款文【件、资料应当—提交原件法律、【法规规定以》及当事人约定需经】。公证：机关：公证的应当提交公】证文件 】     第十【八条   — 《    土地—登，记申请？书应当载明下列基】本，事项并由申》请者签名盖章 ！       ！。  (一)申请人】姓名、单位、地【址; 【 ， ，  ： ，  ：。  (二)土地【座落、面积、用途】; —  ：       【(，三)土地所》有权、？使用：权、相关权利权【属来源？的证明;《  【       (】四)：需要载明的其他事项！ ：     】第十九条  — —    土地行【政主管部《门对下列申请土【地登记的不予受理】 —       【。 (一)申请登记】的土地不在本—行政区域或者不属】。登，记管辖权限》的; 【。       【  (二)土地登】记申请？人没有？合法：身份证？明的; 【 ：  ：      —(三)土地权—。属来源不清的; ！ 《 ，       (】四)未交《或者拖欠土》地税、费的》; ： ？ ，       【  (五)》。。法律、法规规定【不能登记的其—他情形 《   【  ：第二十条   】。     】土地行政主》管，部门受理土地登记后！土地登记《申请人应《当向土？。地行：政主管部门》缴纳：。土地登记费农—。村集体经《济组织和国》有农场的农用土地登！记不收费 》 ，