第二章【 申请和受》理 》。 ？ ，    《第八条  》。 》    《 土地？行政主管《部，门按下列规定—权限办理土地登记 ！ 》       【 (一)在》。本省的中直单—位依法取得的—国有土地使》用，权的具体《登记办法《由国务？院确定 ！   ？     (—二)省属《国家机关、省属企业！事业单位依法取得】的国：有土地使用权—以及其他单位—依法取得的》跨市：、，州，行政：区，域的国有土》地使用？权由省人民政府土】地行政主《管部门登记》 《      【。   (《三)市、《州属国家机关、市、！。州所属？。企业事业单位依法取！得的国有《土地使用权以—及其他单位依法取得！的跨县(市、区)】行政区域《的国：有土地使《用，权由市、州》人民政府《土，地行政主《管部门登记 ！  ？   ？    (四—)本条？第(一)项、第【(二)项以》。外的：单位和？个人依法取得的国有！土地使用权、集体】土地的所有权和集】体土：地非：农，。建设用地使用权由县！(市、区)人民政】府土地行政主管部门！登记 》    — ，上级土地行》政主：管部：门可以将其负责【的土地登记工作委托！下，级，土地：。行政主管《部门办理 ！     第九【条   【 ，     土地【登记以宗地》为基：本单元进行登记 】。   【。  宗地是指被【。。土地：权属界址线围割的封！闭地：块，宗地分独立》宗地和混合宗—地 ：     ！独立：宗，地是指一个土地【所有者或《。。使用者土地权—属界址线围割的封】。。闭地块混合宗地是指！由相邻宗《地土地权属界址线】围割的两《个或者两个》。以上：所有者或《使用者的封闭—。地块 《     第！十，条   】 ，  ：  凡未经》土地行政主管部门确！认的国有土地使用】。权、集体土地所【有权和？集，。体土地非《农建设用地》使用权？以及：相关权利《无论：该，土地：是以何种方式—取得的都应当申请初！始登记 】     初—始登：记应当在土地行【政主管部《门通：知其登记之日起3】0，日内或者在土地权属！确，定事实发《生之日？。起30日内向有管辖！权的土？地行政主管部门申】请登记 《  —。。   ？第十一条 》  ：   【。  已经登记的土地！权属遇有下列—情形之一的权利人应！当申请变更登记 ！ ？        】 (：一)：依，法改变土地所有权或！者土地使《用权的; ！       【  (二)》土地使用权》转让：、出租、抵》押、继？。承、分割的;— ， 《    《     (三)地！上建筑物、附—着物拆迁、转移【引起土地权》属，变更的; —  》   ？    《(四)以《土地作价入股致【使土地权《属转移的;》   】  ：    (五—)企：业，。合并、分立或者新设！企业使土地权属转移！、合并或分割的;】   】      (【六，)土地所《有权人、使用权【人或者相关权利人】更，改，名，称(姓名)、地址或！改变土地用》途、：。现状：、使用年限和—其他条？件，的; —    》     》。(七)法律》。、，法规规定需要变更登！记的其他《情形的？  【   土地变更【登记应当《。在土地权属》变更事实《。发生之日起30【。日内向？有管辖权的土地【行政主管部门提出】申请 【  ：  ： 第十？二条   】     使用国！有土地？有下列情形之一【的应当办理注销登记！    ！     (一)无！。偿取得划《拨国有？土地的？用地单位已经撤销】、迁移？或破产、解散—。的; 《 ？    《   ？  (二《)未经原批准—机关同意连续二年】未使用的; ！       】  (三)不按批准！的用途使用》的; 》。 ？       【 (四)土地使用】权出让？期限届满不再续【期的：;， ，  —   土地注—销登记？应当在土地权属【终止之日起30日】内向土？地行政主管部—门申：。请注：销登记？;逾期？不申请？注销：登记的由土》地行：政主管部门公告收回！土地使用权 】    —。 第十三条   ！  》   土地行政主】管部门？对下列土《地直接登记 ！     —    (一—)依法收回》。国，有，土地使用《权的; 】       【  (二)依法【取，得建设用地》使用权并经原—批准：机，关验收用地合格【的; 【       【 ， ，(三)因自然—。灾害：造成土地使》用权灭失《的;  ！     》 ， (：。四)尚未开发、【使用的国有土地; ！ ？        ！ (五)土地使【用期限届满当事人既！未办理注销登—记又未提出续期申请！。的;：   】    《  (六)》法律、法规规定【直，接登记？的，其他情？形  】 ，  第十四条 【 ， ： ： ：    以无—地上附着《。物的土地使》用，权抵押或者》以城镇？房地产或者》乡(镇)、村—企业的厂房等建筑物！抵，押，的应当到核发土【地使用权证》书的：土，地行政主管部门【办理土地使用—权抵押证明书 ！ ：  ：   第十》五条  《 ？。     【同一：宗地设？。定若干？抵押权时应当—分别按申请和受【理，的先后顺序办—。理抵押权设》定登记抵押权—的顺序以《核准登记的顺序先后！为准 —    》 第十六条   】    】 土地登记申请【由土地所有权人或者！使用：权人办理《国有土地使用权【由使用国有》。。土地的单《位或：个人申请登记;集体！。。土地所有权由村民委！员会或村农业—集体经济组》织法定代《表人申？请登记;集体土地非！农建设用《地使用？权由使？用集体土《。。地的单位或》者个人申请登—记 《 ？    以土地【使用：权作为投资方式【或者合？格条件与外商举【办合资、合作—企业的由《合资企业、合作企】业的：中方申请登》记;外商独资企【。业用地？由，该企业申《请，登记土地使用—。权为共有的》。共有人应当共同申请！登记 《 ？     公—用设施？和市政设《施用地由《其主管机关》或，者使用单《位申：请登记 】     》相关权利需要—单独申请的由有【关权利人申请登记 ！ ：    — 第：十七：条，   — ，     申请土】地，登记时应《。当向：土地行政主管部门提！交下列文件、资料 ！ ？   《 ，    《 (一)《土地：登记申请书; ！ ，        ！ (二？)土：地登记申请人的身】份证明包括个人【身份证明、企业法】人执：照、营业执照以及】其他依法《批准的文件;— ？  《       (三！)土地权属来源证明！; 【   ？     (四)】地上：建筑物？、其他附着》物的合法《产权证明; ！  ？ ，     》 (：。五)按有关规定【必须提交的其他【文，件 ： 》。 ，   前款文件【、资料应当提交原件！法律、法规规定以及！当事人？约定需经公证机关公！证的：应当提交公》证文：件   ！  第十《八条   】   《。  土地《登记申请书应当【载明下列基本事项】并由申请者》签，名盖章 ！   ？     (—。一)申请人姓名、单！位，、地：址; 《     】    (》二，)土地？座落、面《积、用途; 】  《       (】三)：土地所有权、使【用权、？相关权利权》属来源？。。的，证明; ！        (！四)：需，要载：明的其他事项—。    ！ 第十九条》。   —     —土地行政《主管部门对下列【。申请土地登记的不】。予受理 《 《。 ，      —  (一)申请登记！。。的，土地：不在本行政区域或者！不属登记《。管辖权限的; 】     】   ？ (二)土》。地登记申请人没有合！法身份证明的; 】 ， ： ：    《 ，   (三)土【地权属？来源：不清的; 【 ？     》   (四)未【交或者拖《欠土地税、》费的; ！     》   (五)法律、！法规规定不能登记的！其他情？。形 ：。。 《。     》第二十条 》  ：   【  ：土地行政主管部门】受理土地登记—。后土地登记申请人应！当向土地行政主管】部门：缴纳：土地登记费》。农村集体经济组织】和国有农场》的农用土地登记不】收费 ？ ，