第二—章 申请和受—理 】     》第八条   —    】 土地行政主—管部门？按下列规《定权限办理土地登】记 ：  —     》  (一)》在本省的中直单位依！法取：得的：国有土地使》用权的具体登记办】法由国务院确—定  】   ？    (》。二)省属国家机【关、省属企》业事业？单位依法取得的国】有土地？使用权以及其他单位！。依法取得的跨—市、州行政》区域的？国有土地使用权由】省人民政府土地行政！主管部门登记 】。 《      —  (三)市、州】属国家机关、市【、州所属《企业事业单》位依法取得的—国，有土地？使用权以及其他单位！依法取得《的跨县(市、—区，)行政区域》的国有土地使用权】由市、？州人民政府土地行】政主：管，部门登记 【      】 ，  (四)》本条第(一)项、】第(二)项以外的单！位和个人依》法取得的国有土【地使用权、集—。体土：地的所有权和集【体土地非农建设用地！使用权？由，县，(，市、区)人民政府】。土地行政主管部门登！记   ！  上级《土地行政主管—部，门可以？将其负？责的土地登记工【作委托下级土地【行政主管《部门办理 【 ：    《 第九条 》   】。  ： 土地？登，记以宗地为基本单元！进行登记 【     宗】地是指被土地权【。。属，界，址线围割的》封闭：地块宗地分独立宗地！和混合宗《地 —    《 独立宗地是指一】个土地？所，有者：或使：用者土地权属界址线！围，割的封闭《地块：混合宗地是指由【相邻：宗地土地权属界址】线围割的两个或者】两个以上所有者或】使用：者，的封闭？地块  ！   第十条  】。   】  凡？。未经：土地行政《主管部门确认—的国有土地使用权、！集，体土地所有权和集】体土地非农》建设用地使用权以】。。及相关权利无论【该土地是以何—种方：式取得的都应—当申请初始登记【。 ？     初始！登记应当《在土地行政》主，管部门通《知，其，登记之？日起30日内或者在！土地权？属确定事实发生之日！。起30日内》向有管辖权的—土地行政主管—部门申请《登记：    ！ 第十一条   】  —。。   已经》登记的土地权—属遇有下列情形之一！的，权利人应当申请【。变更：。登记 》   》      (一)！依法改变土》地，所有权？或者土地使用权【的;  ！       (】二)：土地使用《权转让、出租—、抵：押、继承《、分割的; —   【     》 (三)《地，上，建筑物、附着物拆迁！、转移引起土—地权属变更的; ！ 《   ？     (四)以！土地作价入股致使土！地权属转移的; 】 ， ：  ？ ， ，     (五)企！业合并、分立或者】新设企？。。业使土地《权属：转移、合并或—分割的？。; 》 ，    《     (六【)，。土，地所有权人、—使用权？人或者相关权利人】更，。改名称(姓名)、】地址或改变》土地用途、》现状：、使：用年限和《其他条件的; ！     【    (七—)法律、法规规定】需要变？更登记的《其他情？形的 — ：    土地变【更登记应《当在土地权属变更事！实发生之日起30日！内向有管《辖权的土地行—政主管部门》提出申？请 ：    】 ，第十二条   】     】。使用国有土》。地有：。下列情形之一的应当！。办理注销登记 【 》        】(一：)无偿取得划拨【国有土地的用地【单位已经撤》销、迁移《或破产、解散的【;  】       (二！)未经原《批准机关《同意连续二年未【使用的;《 ， ？        ！ (三)不按—批准的？用途：使用：的; ？ ？。     — ，   (四)土【。地使用权出让期【。限届满不《再续期的《; 》   《 ， 土地注销登—记应当在土地权【属，终止之日起3—0，日，内向土地行》政主管？部门申请注销登记;！逾期不申请注销【登记的？。由土地行政》主管部门《公告收回土地使【用权： ？   》  第十三条  】 》  ：   土地》行，政，主管部门对下—列土地直接登记 】 《         ！(一)依法收回【国有土地《。使用权的; ！  ？  ：    《 (二)依法—取得建设用地使用】。权并：经，原批准机关验—收用地合格的; ！ ？   ？   ？。 ，  (三)因—。自然灾害造成土地】使，用权灭失的; 】    【     (四)尚！未开发、使用的国有！土，地; 》。。 ：      —   (五)—土地使用期》限届满当《事人既未办理—注销登记《又未提出续期申【请的;？    ！。    《 (六？)法律？、法规规定直接【登记的其他情形 】 ： ，     第【十四条   【  》   以无地上【附着物的土地使用】权抵押或者以城镇】房地产或者乡(镇)！、村企？业，的，厂房等？建筑物？抵押的？。应当到核发土地【。使用权证书的土地行！政主管部《。门办理？土地使用权抵押证】明书 【     第十五条！   ？    】 同一宗地设—定若干抵押权时应当！分别按？申请和受理的先【后顺序办理》。。抵押权设定登—记抵押权的顺序以核！准登记的顺序先【后为：准 《   》  第十六条  】  【   土地登—记，申请由土地》所有：权人或？者使用权人办理国有！土地使用权》。由使用国有土—地的单？位或个？人申：请登记;集体土地】所有权由村民委员会！或村农？。业集体经济组织法】定代：表人申请登记;集】体，土地非农建设用地】使用权由使》用集体土地》的单位或者个—人，申请登？记 —   ？  ：以土地使用》权作为投资》方式或者《合格条件与》外商：举办合资、合作【企业的由合资企【业、：合作企业的中—方申请登记;外商独！资企业用地由该企】业，申请登记土地使用权！为共有的共有人【应当共同《申，请登记 【 ：    公用设【施和市政设施—用地由其主管—机关或者《使，用单位申请登—记 【    相关权利】。需要单独申》请的由有关权利人】申，。请登：记 ：   【。  第十七条 【    ！  申请土地登【记时应当向》土地：行政主管部》门提交下列文件、】资，料 ：。。     ！    (一)【土，地登记申《请书; 《。     ！    (二—)土地登记》申，请人的身《份证明包括个人【身份证明、企业法】人执照？、营业执照以—及，其他依？法批准的文》件;  ！     》  (三)土地权】属来：源证明; —    【  ：。   (四)—地上建筑物》、，其他附着物的合法】产权：证明; ！      —  (五)按有【关规定必须提交的其！他文：件 《 ？    前款文【件、资料应当提交原！件法律？、法规规定以—及，当事人约定需经公证！机关：公证：的应当提交公证文】件 ： 》    《第十八条 》  —   ？  土地《登，记申请书应当—载，明下列？基本：事项并？由申请者《签名盖章《 》       【  (一)申请人】姓名、单位》、，地，址; ？ ？      【   (二)土地座！落、面积、用途;】    ！  ：  ： ，(三)土地所—有权、使《。用，权、相？关权利权属来源的证！明; 【  ：      — (四)需》要，载明的其他》事项 ？ ，。 ， ？    第》十九条   ！。  ？。   土地行政【。主管部门对下列【申请土地登记的不】予受：理 —     》    (一)【申请登？记的：土地不在本行政区域！或者不属《登记管辖《权限的; ！  ： ，。    《  (二)土地登】记申请人《没有：合法身份证明的; ！     ！    (三—。)，土地权属来源不【清的; 】     》    《(四)？未，交或者拖欠土地税】、费的; 》  —       (五！)法律、《法规规定《不能登记的其他【。情形 【     第二十】条 ：    ！  土地行》政主管部门受理土】地登记后土地登【记，申请人应当向土地】行，政主管部《门缴纳土《地登：记费农村集体经济】组织和国有农场的】农用土地登记不收】费，。 ：