， 第二》。章， 申请和受》。理 》    【 第八条   【 ：   》  土地行政主管】部门按下《列规定权《限办理土地登—记 【    《   ？ (一)在本省的】中直单位依法取【。得的：国有土地使》。用权的具体登—记办法由国务院【确定 ？ ，。 《        (！二)省属国家机关、！省属企业《事业单？。位依法取得的—国有土？地，使用权以及其他单位！依法取得《的跨市、州行政区域！。的国有土地使用权】由，省人民政《府土地行政主管部门！登，记 ？ 《    《    (三)【市、州属国家机关、！市、州？。所属企业《事业单位依法取得】。的国有土地使用权以！及其他单《位依法取得的跨【县(市、区)行【政区域？的国有土地使—用权由？市、州？人民政府土地—行政主？。管部门？登记  ！   ？  ：  (四《)本条第《(一)项、第(【二)项以外的单位和！个人依法《取得的？国有土地使》用权、集体土地【的所有权和集—。体土地非农建设【用地使用权由—县(市、区)人【民政府土地行政主管！部门登记 — 《    上级土地行！政，主管部门可》以将其？负责的土地登记【工作：委托下级土地行【政主管部门》办理 ？ 《     第九【条   】     土—。地登记以宗地为基本！单元进行《。登记 《  》   宗地是指被土！地权：属界址线《围割的封《闭地块宗地分—独立宗？地和混合宗地 【。  —   独立宗—。地是指一个土—地所有？。者或使用者土地权属！界，址线：围割的？封闭地块混合宗地是！指由相邻宗》地，土地权属界址—线围：割的两个或》者两个以上所有者或！使用者的封闭—地块 【。     第—十，条  ？ 》  ：   凡《未经土地行政主【管，部门确认《的国有土地使用【权、集体土地所有权！和集体土地非农建设！用地使用权以及相关！权，利，无论该土地是以何种！方式取？得的都应当申请初】始登记 《   【  初始登记应【当在土地行政主管】部门通知其登—。。记之日起30日内】或者在？土地：。权属确定事实发生之！日起30《。日内向有管辖—权的土地行政—主管部门《申请登记《 ？   》  第？十一条   】 ？    已经登【记的土地权属遇【有下列情《形之一的《权利人应当申请变更！登记 》       ！  (一)》依法：改变：土，地所：有权或者土地使用权！的; ？   【    《  ：(二)土《地使用？。权转让、《。出租、抵押》、继承？、分割的; 】 ？  ：      (【三)地上建筑—物、附着物》拆迁、转移引起土】地权属变更》的; 》  《       (四！)，以，土地作价入股—。致使土？地权属？转移的; 【     【    (五—)企业？合并、分立或者新】设企业使土地—权属转？移、合并或分—割的; ！ ，。。       【(六)土地所有权】人、使用权人或【者相：关，权利人更改》名称(姓名)—、地：址或：改变土地用途、现状！、使用年限和其【他条件的《; —      —   (七》)法律？、法规规定需—要变更？登记的其他情—形的 《。    【 土地变更登记【应当：在土地权属变更事】实发生之日起30日！。内向有管辖权的【土地行政主管部门提！出，申请 —   《  第十二条 【  《     【使用国有土》地有：下列情形之一的应】当办理注销登记 ！。 《。 ，       【。(，一)无偿取得划【拨，国，有土地的用地单位已！经撤销、迁移或破产！、解散的; — 》     》   (二)未经原！。批，准机关同《意连续？二，年未使用的》;   ！   ？。  ： (：三)不按批准—的，用途使用的; ！       ！ ， (四)土地使用】权出让？期限届满不》再续期的; ！     土地注！销登记应当》在土地权属终止之日！起，30日内向土地【行政：主管部门申请注销】登记;逾期》不申请注销登记的由！土地：行政主管部门公告收！回土地使用权 ！ ，    》 第十三条 —  ？    【 土地行《政主管部门对下列】土地直接《登记 》     【。    (》一)依法收回国有】土地使用《权的; — ： ，       【 ，(二)？依法取得建设用地使！用权并经原批—准机关验收用地合格！的; 《 ：  ？      — (三)因自然灾害！造成土地使用权【灭失的？; ？     】   ？ (：四)尚未开》发、使用的》国有：土地; 》 《   ？     》。(五)土《地使：用期限届满》当事人既《未办理？注销登？记又未提出续—期申请的;》 《 ： ，     》。  (六)》法律、法规》规定：直，接登记的《其他情形 】     第十】四条   【 ，  ？  ： 以：无地上附着》物的土地使用权抵押！。。或者以城镇》房地产？或者乡(镇)、【村企业的厂房等建】筑物抵押的应当到】核，发土地使用权证【书的土地行政主管部！门办理土地使用【权抵押证明书 ！ ：  ： ，  第十五条   ！ ，    【 同一宗地设定【若干：抵押权时应当分别按！。。申请和受《。理的先后《顺序办理抵押—权设定？登记抵？押权的顺序以核准登！记的：顺序：先后为准 【 ？    第十—六条   》     ！土地登记申请由土】地所有？权人或者使用权【人，办理国有《土地使用权由使用】国有：土地的？单位或个《人申请登记》;集体土地所—有权由村民》委员：会或：村农业集体》经济组织《法定代？表人申请登记;集体！土地非农建设用地使！用权由使用集体土地！的，单位：或者个？人申：请登记 》     】以土地使用权作【为投资方式或者【合格条件与》外商：举办合资、合作企】业的由合资》企业、合作企—。业的：中方申？。。请登记;外》商独：资企业用地由该【。企业申请登记—土地使用权为共有】。的共有人应当共【。同申请登记 —   【  公用设施和【市政设施《用地由其《主管机关或者使【用单位申请》登记 【     相—。关权利需《要单独申请的—由有关权利》。人申请登记》   】 ， 第十七条  【。    ！ 申：。请，土地登记《时应：当向土地《行政主管部门—提交：下，列文件、资料— 《 ：        】(一)土地登记【申，请书; ！        】(二)土地登记申】请人的身《份证明包括个人身】。份证：明、企业法人—执照：、营业执照》以及其他《依法批准的文件; ！ ： ： ，    《 ，   (三)土地权！属来源证明; 【    】     (—四)地上建》筑物：、，其他附着物的合法产！。权证明？; —         ！(五)按有关—规定：必须提交的其他文】件  】   前款文件、】资料应当提》交原件法律、法规规！定以及？当事：人，约定需经公证机关公！证的应当提交公证文！件 ？     】第十八条   ！     【土地登记申》请书应当《载明下列基本事项并！由申请者签名盖章 ！ ， ： ：。        】(一)申《请人姓名《、单位、地址—; —     》    (二)土】地座落、面积—、用途; 》  —      — (：三)土地所有—。权、使？用权、相关权—利权：属，来源的证明; ！      】   (四)需【要载明的其他事项】 ：   —  ：第十九条《   ？ 》   ？ 土地行政主管【部门对下列申请【土地登？。记的不予受理 【     ！   ？ ，(一)？申请登记的土—地不在本行政—区域：或者：不属登记《管辖权限的; 【 ：     【。    《(，二)土？地登记申请人—没有合法身份证明的！; ？ ？   ？。  ：    (三)土】地权属？来源：不清：的; ？ ？      【   (四)未交】或者拖？欠，土地税、费的; ！ ，       ！  (五)》法律、法规规定不能！登记的其他》情形： 》    《 第二十《条   》 《    土》地行政？主管部门受理土地】登记后？。土，地登记申请人应【当向土地行政主管部！门缴纳土地登—记费农村《集体经济组织和国有！农，场的农？用土地登记不收费 ！ ，