《第二章 申请—和受理 《 ？ ？     第八条 ！ ， ，   【  土地行》政主管部门》按下列规定权限【。办理土地登记— —        】(一)在本省的中直！单，位依法取得的—国有土地使用权的具！体登记办法由国【务院确定 》 《      —   ？(二)省属国家【机关、省属企—业事：业单位？依，法取得的国》有土地使用权—以及其他单位依法】取得的跨《市、州行《政区域？的，国有土？。地使用权由省—人民政府土地行政】主管：部门：登记 】   ？  ：   (三)市、州！。属国家机关、—市、州？所属企业事业单【位依法取得的国有土！地使用权以及—其他单位依法取得】的跨县(市、—区)行政区域的国有！土地：使用权由市、州【。人民政府土》地行政？主管部门登记 ！     【    (》。四)本条第(一)】项、第(二)项以】外的单位和个—人依：法取得？的国有土地使—用权、集体土—。。地，的所有权《和集体？土地非农建》设用：。地使用权由县(【市、区)人民—政府土地行》。政主管？部门登记 》。。   【  上级土》地，行政主？管部门？可以将其负》责的：土地登记工作委托】下级土地《行政主管部门—办理 】    第》九条  《 ？     土】地登记？以宗地为基本—单，元进行登记 】   》  宗地是指—被，土地权属界址—线围割的封闭—地块宗地分》独立宗地和混合宗地！  【   独立宗—地是指？一个土地所有者【或，使用者土《地权属界址线围【割的封闭地块混【合宗地是指由相邻】宗地土地权属—界，址线：围割的？两个或者两》个以上所有者或【使用：。者的封闭地块— —    第十条【   》  《   凡未经土地】行，政主管？部门：确认的国有土—地使用权《、集体土《地所有权和集—体土地非农建设用】地使用权《以及相关权利无论】该土地？是以何种方式取【得的都应当申—请初始登《记 【    初》始登记应《当在土地行政主【管部门通知其—登记之日起》3，0，日内或？者在土地权属确定】事实：发生之日起30日】内向有？管，。辖权的土地行政主管！部门申请登记 】 《   ？ 第十一条   】 ： ？    已经登记的！土地权属遇有下【列情形？之一的？权，利人应当申请变【更登记 【   《。      (一】)，依法改变土地所有】权或：。者土：地使用权的; ！      】   (二)土地】使用权转让、—。。出租、抵《押、继承《、分割的; —。 》        】(三)地《。上建筑物、附着物】拆迁、？转移引起土地权属】变更：的; ？  —      — (四)《以土地？作价入？股致使？土地权属《转移的; ！        】 (五)《企业合并、分立【或者新设企》业使土地权属转移】、合并或分割的; ！  —       (六！)土地所有》权人、使《用，权人：或者相？关权利人《更改名？称(姓名)、—地址或？改变土地用途—、现状、使用年限和！其他：条件的;《 ， 《  ：     》  (七)法律、法！规规定需《要变更登记的—其他情形《的 》    》 土地？变更登记应》当，在土地权属变—更事实发生之日起3！0日内向有管辖权的！土地行政《主管部门提出—申请 】    第十二【条，   ？     ！使用国有土地有【。。下，列情：形之一的应当办理】注销登记 ！      —   ？(一：)无偿取得》划拨国有土地—的用地单位已经撤销！、迁移或《。破产、解散的; ！ 《。    《    (二)未经！原批准机关同意连续！二年未使用的;【 —  ：      (三】)不按？批准的用途使用【的;  ！       (四！。)土地使《用权：出让期限届满不再】续期的; 》 》    《土地注销登记应当在！土地权？属终止？之日起30日—内向土地行政—主管部门申请注销】登记;逾期不申请注！销登：记的由土地》行政主管部门公告收！回土地使用权 ！   》  第？十三条   【 《    土地行【政主管部门对—下列土？。地直接登记 ！  ？       【(一：)依法收回国有土地！。使用权的; ！     —   ？ (二)依法取得】建设：用地使用权并经原】批准机关《验收用地合格的;】 》         ！(，三)因自然灾—害造成土地使用权】灭失的？。;  】   ？    (四—)尚未开发、使用的！国有土？地;： 》  ：      — (五)土地—使用期限届满—当事人既《未办理注销》登记又未提出—。续，。期申请的《; 》     — ，   (六)—法律、法《规规定？。直接登记的》其他情形 —     】第十四条   【 ：。     以】。无地上附着物的土地！使，。。用权：抵押或者以》城镇房地产或者乡】(镇)、《村企业的《厂房等建筑物—抵，押的应当到》核发土地《使用权证书的土地】行，政主管部《门办理土地使用权】抵，押证：明书： —    第十五条】  ：    ！ 同一？宗地设定若干抵押】权时应当分别按申】请和受理的》先后顺序办理抵【押权设定《登记抵押《权的顺序以核—准登记的顺序先后】为准 ？ 》    第》。。十六条   【     土！地登记申请由—土地：所有权人或者—使用权人办理国有土！地使用？权由使用国有土【地的单位或个—人申请登记;—集体土地《所有权？由村民委员会或村农！业，集体经济组织法定】代表人申请》登记;集《体，土地非农建设用地使！用，权由使用集体土【地的单位《或者个人申请—登记 ？   【。  ：以土地使用》权作为投资方式【。或者合？格条件与外商—举办合？资、合作企业的【由合资？企业：、合作企业的—中方申请《登，记;：外商独资企》业用地由该》企，业，。申请登？记土地使《用权为？共有的共有人应【当共：同申请登记 ！   《  公用设施—和市政设施用地由其！主管：机关或？者使：用单位？申请登记《 —    相关权【利需要单独申请的】由有关权利人申请登！记 —   ？  第十七条  】。 ：    【 申请土地》登记时应当向土地行！政主管部门提交下列！文件、资料 ！     —    (》一)：土地：登记申请书》; ： ？     —    (二)土地！登记申请人的身【份证明包《。括个人身份证明、企！业法人执照、营业执！照以及？其他依法《批准的文件; ！。 ：         ！(三)土地》权属来源证》明; —    》     》(四)地上建筑物】、其：他附着？物的：合法产权证》明，; ？      ！   (《。五)按有《。关，规定必须提交的【。其，。他文件 】。     》前款文件、》资料应？当提交原件法律、】法规规定以及—当事人约定需经【公证机关公证的【应当提交公》证文件 —。  《。   第十八条 】  —     土—地登记申请书应【。。当载明？下列基？本事项并由申—。请，者签名盖章》    ！     (一)申！请人姓名《、单位、地址; 】 ： ：        】 (二)《土地座落、面积【、用途; —。      ！   (《三)土？地所有权、使—用权、相《关权利权属来源【的证明; 》   【      (四】)需要载明的其他事！项   ！  第十九》条  ？ 《。。。     —土地行政《主管部门《对下列申《请土地登《记的不予受理 】      ！   (一)—申请登？记的土地不在本行政！区域或？者不属登《记管：。辖权限？的;： —      —  ：(二)土地登—记申请？人没有合法身份证明！的; 》 ，  ？  ：     》。(三)土《。地权属？来源：不，清的; 【       】  ：(四：)未交或者拖—欠土地税、》费的; 》 《。 ，       【(五：)法律？、法规规定不—能登记的其他情形 ！ 》   ？ 第二十条  【  【   土地行政【主管部门《受理土地登记—后土地登记申请【人应当向土地行政】主管部？门，缴，纳土：地登记费农村集体】经济：组织和？国有农场的农—。用土：地登记不《收，。。。费， ：