第二章 】申请和受理》 ：。 ，。 ？  ？   第八条 【。  ：   【  土地《行政：主管部门按下列【规，定权：限，办理：土地登？记， ？    —     》(一)在本省的【中直单位依法取得】的国有土地使用权】的具：体登记办法由国务】院确定 — ：   ？ ，  ：   (二)省属国！家机关、省属企业事！业单位依法取得的】。。国有土地使用权以及！其他单位依法取得的！跨市、州行政区域的！国有土地使用权由省！人民政府土地—行政主？管部门登记 ！        ！ (三？)市、？州属国家机》关、市、州》所，属企：业事业单位依法【取，得的国有《土地使用权以及其】他单位依法取—得的：跨县(？市，。、区)行《政，区域的国有土地使】用权由市、州人民】政府土地行政—主，管部门？登记 】   ？  ： ，  ：(四)本《条，第(一？。)项：、第(二)项以外】的单位和个人依法】取得的国《有土地使用权、集】体土地？的，所，。有权和集《体，土地非农《。建，设用地使用权由县】(市、区)人民【政府土地行政主【管部门登记 】   》  上级土地行政】主管部门可以将其】负责的土《地登记？工作委托下级土地】。行政主管《部，门办：。。理 ？     第！。九条   【  《   ？土地登记《以宗地为基本单【元进：。。行登记 —     宗】地是：。指被土地权属界址】线围割的封闭地块】宗地：分独立宗《地和混合《宗地 《  》   独立宗—地是指一个》土地：所有者或使用者【土地权属界》址线围割的封闭地块！混合宗地《是指由？相邻：宗地土地权属界址】。。。线，围割的？两个或？者两个以上所有【者或使用《者的：。封闭地块 》 《     第十【条，   —。     凡未】经，土地行政主管—部门确认的国有土地！使用权、集体土地】所有权和集》体土地非农》建设用地使用权【以及相？关权利无论》该土地是《以何种方式取—得的都应当申请【初始登记《 ：     初！始登记应当在土地】行，政主管部门》通知其登记之日【起，30日内或者在土】地权属确《定事实发《生之日起《30日内向有管辖权！的，土地行？政主管部门申请登记！ ，   【 ， ，第十一条《 ，  ？   —  ：。已经登记的》土地权属《遇有下？列情形之一的权利】人应当申请变更登】记  】。       【(一)依法改变土】地所有权或者土地】使用权的; —  —     》  (二)》土地使用权转让、】出租、抵押、继承、！分割的; ！       【 ， (三)《地上建筑物、附着】物拆迁、《转，移引起土地权属【变，更的; 【  ？     》  ：(四：)以土地作价入股致！使土：地权属转移》的，。; ？     】。    (》五)企业合并—、分立或《者新：设企业？使土地权属》转移：、合并或分》割，的; 》 ：     》  ：  (六)》土地所有权》人、使用权人或者】相，。关权利？人更改名称》(姓名)、地—址，或改变土《地用途、《现状、使《用年限和其》他条件的; ！   《。    《  (七《)法律、法》规，规定需要变更登记】的，其他情形《的   ！  土地变更—。登记应当在土—地权属变《更事实发生》之日起30》日内向有管辖权的】土地行？政主管部门提出【。申请 ？   【  第十二条 【。    ！  使用国有土地有！下列：情形之？一的应当《办理：。注销登记 【      】   (一》)无偿取得划拨国】有土地的用》地单位已经撤销【。、迁移或破产、【解散的;《 ？ ？。        】(二)未《。经原批准机关—。同，意连续二年》未使用的; — ，    【    《 (三)不按—批准的用途使用【的;： ？  《     》  (四)土地使】用权出让《期限届满不再续【期的：;   ！  土地注销登记应！当，。在土地权属终—止之日起30日内向！土地行政主管部门】申请注销登记;【逾期不申请注—销登：记的由土地行政【主管部门公告收回土！地使用权 【     第】十三条  》    ！ 土：地，行政：主管部门对下列土地！直接登记 —      ！   (一)依法收！回国有土《地使用权的; ！ ， ：   ？     (—二，)依法取得》建设用地使用权并】经原批准机关—验收用地合格的【;  】    《   (三)因自】然灾害造成土—地使用权《灭，失的; —       ！  (四《)尚未开发》、使用的国有—土地; —       ！  (五《)土地使用期限届】满当事人既》未办：理注销登记又未【提出：续期申请的; 】   —。。      (【。六)法律《、法规规定直接【登记的其《。他情形 《   【  第十四条   ！ ：     以无！。。。地上附着物的—土地使用权抵—押，或者：以城镇房地产或【者乡(镇《)、村企《业的厂房等建筑【物抵：押，的应当到核发土地】使用权证书》。的土地行政主管部门！办理土地使用权【抵押证明书 —    】 ，第十五条   】 《 ，   同一宗—地设定若干抵押权时！应当分别《按申：请和受理的先后顺】序办理抵押权设定登！记抵押权的顺序【以核准登记的顺【序先后为《。准 ？    【 第十六《条   —。 ，     —土地登记申请由土地！所有权人或者—使用权人办理—国有土地使用权由使！用国有土地的单【位或个？人申请登记;集体】土地所有权由村民】委员会或村农业集体！经济组织法》定代表人申请登记;！集体土？地非农建《设用地使用权由使】用，集体土地的单—位或者个人申请登记！。  【   以土地—使用权作为投资方式！或者合格条件与外】商举办合《资、合作企业—。的由合资企业、合】。作企业的《中方申请登记;外】商独资企业用—地由：该企业申请登记【土地使用《权为：共有：的，共有人应当共同【申，请登记 】     公—用设施和市》政设施？用地由其主管机关】或者使用《单位申请登记 【 ？     相关权！利需：要单：。独申请的由》有关权利人申—请登记？ 《     —。第十：七条   ！     申请土地！登记时应当向土地】行政：主管部门《。提交下？列文：件、：资料 】 ，     》  (一)土地登记！申请书; 】      【 ， ， ，(二)土地登—。记申请人的身份证明！包括个人身份证明、！企业法人执照—、营业执照以及其】他依法批准的文件】; ：   【。      —(三)？。土地权属来源—证明：;   ！      (【四)：地上建筑物、其他附！着物的？合，法产权？证明; 《 ， 《     》   (五)按有】关规定必须提—交的：其，他文件 】    《 前：款文：件、资料应当提交原！件法律、法规规定以！及当：。事人：。约定需？经，公证：机关公？证的应当提交—公证文件 】     第【十八条  》 ？。。  《  ： 土地登记申请【书应当载明下列基本！事项并？由申请者签》名盖章 】    《 ，。  ：。  (一)》申，请人：姓，名、单位、地址【; —  ：       【(二)土地座落【。、面积、用途; ！      ！。。 ，  (三)》土地所有权、—使用权、相关权【利权：属来：源的：。证明; 《 ：  《   ？    (四—)需要？载明的？其他事项 — ，     第十！九，条，   — ，   ？  土地行政主【管部门对下列申请土！地登记的不予受理 ！ ， ：  ？    《  ： (一)申请登记】的土地不在本行政区！域或：者不属登《记管辖？权限的; 】  ？       (】。二)土地登记申【请人没有《合法身份证明的【。; —    《     (三)土！地权属来源不清的】; ？。     】。    (四)未】交或者拖欠土地税】、费的;《    ！ ，    (五)法】律、法规规定不能】登记的？。其他情形 ！     第二【。十条   ！     土—地行政？主管部门《受理土地登记后土地！。登记申请人应当向】土地行政主管部门】缴，纳，土地登？记，费农村？集体经？。济组织和国》有农场的农用土地登！记不收？费 ？