： 第二章 申请和！受理 【。    — 第八条  —  【   土《地行政主管部—。门按下列《规定权限办理土地登！记 ： ？      【   (一)在本】省的中直《单，位依法取《得的国有土地使用】权的：具体登记办法由【国务院？。确定 —       】  (二)省属国】家机关、省》属企业事业单位【依法取？。。得的国有土地使【用权：以，及其他单位依法【取得的跨市》、州行政区域的国】有土地使用权由【省人民？政府土地行政主管】部门登记《 ， ？      【   (三》)，市、州属国》家机关、市、州所属！企业事业单位依【法，取得的国有》土地使用权以及【其他：单位依？法取得的《跨县(市、》区)行政区域—的国有？土地使用权由市、】州人民政府土地行】政主：管部门登记 【 ：。  ？ ，      (四)！本条：。第(一？)项、第(》二)项？以，。外的单位和个人【依法取得的国—。有土：。地使用权、集—体土：地的所有权》和集体土地非农建设！用，地使用权《由县(？市、区)人》民政府土地行政主管！部门登记 — ，     上】级土地行《政主管部门可以将】其负责的《土地登记工》作委托下级土地【行政主管部门办理】 ： 《   ？ 第：九条 ？    ！  土地《登记以宗地》为基：本单元进行登—记， 》     宗地是】指被土地权》属界址线《围割的？封闭：地块宗地分独—立宗地和混合—宗地 【。     》。独立宗地是指—一个土地所有者或使！用者土地权》属界址线围割的封】闭地块混《合，宗地是指《由相邻宗地土地【权属界址线》。围割的两个或者【两个以上所有者【或使用者的封闭地】块 【    《第十条   ！    》 凡未经土》地行政主管》部门：确认的国有土地【使用权？、集体？土地所有权和集体】土地非农建设—用地使用《权，以及相关权利—无论该土地是以何】种方式取得的都应】当申请初始登记 ！    【 初始登记应—当在土？地行政主管部门【通知：其登记之日起3【0，日内或者在土地权属！确定事实《发生之日起30【日内向有管辖权的】土地行政主管—部门申请登》。记  】   第十一—条   》    【 已经登记的—土，地权：属遇有下《列情形？之一的？权利：人应当申请变—更登记 【 ：。。        】(一)依法改变土】地所有权或者—。。。土地使用权》。的;： ， 《     》 ，   (二》)土地使用权转让】、出租、抵押、【继承、分割的;【  【       【(三)地上建筑物】、附着物拆》迁、转移引起土地权！属，变更的; 【     【  ：  (？四)以土地作价入股！致使土地《权属转移的;—。    ！     (五)企！业合并？、分立或者新设企业！。使土地权属转移、合！并或分割《。的; 【 ，     》   (六》)土地所《有权人、使用—权人或者相关—权利人？更改名称(姓名【)、地址或》改变土地用》途、现状、使用年】。限和其他《条件：的; 》      】   (七)法【律、法规规定需要变！更登记？的其他情形的 】    【 土地变更》登记应当在》土地权属变更—事，实发生之日》起30日内》向有管辖权的土地】行政主管部门—提出申请 【     【第十：二条   【。    — 使用国有土地有下！列情形之《一的应当办理—注，。销登记 ！     》   (《一)无偿取得划拨】国有土地的用地【。单位已经《撤销、迁移或破【产、解散的; 】。 ：。 ，  ：。     》。  (二)未经原批！准机关？。同，意连续二年》未，使用的; 【      】   (三》)不：按批准？的用途使用》的; 》  《。       【(四)？土地使用权出让期】限，届，满不再续期的;【   】 ，。 土地注销登记应】当在土地权属终止之！日起30日》内向土地行》政主管部门申—请，注销登记;》。逾，期不申请注销登记的！由土地行政》主管部？。门公告收回土地使用！权 ？ ？     第—。十，三条   【 ， ，  ：   土地》行，政主：管部门对下列土地】直接登？记  】    《   ？。(，。一)：依法收回国》有土地使用》权的：;， 《      【   ？(二)依《法取得建设用—地使用权并经原批准！机关验收用地合【格的; 【   《     》 (三)因自然【灾害造成《土地使用权灭—失的; —  《       (四！)尚未开发、使【用的国有土地;【。 ？ ？   ？  ： ，  (五)土—地使用期限届—满当事人《既，未办理注销登记又未！提出续期申请—的; 】        】(六)？法律、法规规定直接！登记的其他情形【    ！ 第十四条  【  【   以无》地上附着物》的土地使《用权抵押或》者以城镇《房地产或者乡(【。镇)、村企业的厂房！等建筑物抵押—的应当？到核发土地使用【权，证书的土地》行政主管部门办理】土地使用权》抵押证明书 ！     第【十，五条   》 ，    【。 同一宗《地设定若干》抵押权时应当分别】按申请和受理的【先后顺序办理—抵押权设定登记抵押！权，的顺序以核准登【记的顺序先后为准 ！ 《 ，    第十六条 ！ ， 《     土地登！记申请由土地所有】权人或者使用权人办！理国有土《。地使用权由使用【国有土地的单位或个！人，申请登记《;集体土地所有权】由，。村民：委员会或《村，农业集体经》济组织法《定代表人申》请登记;集体土地非！农建设用地》。使用权由使用集体】土地的单位或者【个人申请登记— ， ，     】以土地使用权作为】投资方？式或：者合格条件与外商举！办合资、合》作企业的由合—资，。企业、合作企业的】中方：申，。。。请登记？;，外商独资企业用地由！该企业申请》登记土地使用—权为共有的共有【人应当共同申—请登记 —  《。   公用》设施和市政设施用地！由其主管机》关或者？。使，用单：位申：请登记 ！    相关权利】。需要单独申请的【由有：关权利人申请登记 ！  —   ？第，十七条 《  ： ？  ？   申请》土地登记时应当向土！地行政主管》部门提交下列文【件、资料 【     【。    (》一)土？地，登记：申请书; ！  ：   ？    (》二，)土地登记申请【人的身份证明包括个！人身份证明、—企业法人执照、营业！执照以及其他依法】批，准，的文件; ！     》    (三)土地！。权属来源证明; ！ ：    》  ：   ？。(四)地上建—。。筑物、其他附着物的！合法产权证明—; ？ 《 ，       【(五)按有》关规定必须提—交的其他文件 】     】前款文件、资料应当！提交原件法》。律、：法规规？定以及当《事人约定需》经公证？机关公证的》应当提交《公证文件 【    — ，第十八条   】    【 ，土地：登记申请书应当载】明下列基本事项并由！申请者签名盖章 ！      ！   (一》)申：请人姓名《、，单，位、地址; — ：      】。   (二》)土地座《落，、面积、用途;【    ！    《 (三)土地所有】。权，、使用权、相关【权利权属来源的【证明; — ，     —  ：  (？四)需要《载明的其他》事项 —。    》 第十九条  【  【   土地行政主】管部门对下列申请土！地登记？的不予？受理 》。 ：        】 (一？)申请登记》的土地不《在本行政区域或者】不属：登记管辖《权限的;《   】   ？  ： ，(二)土地登—记，申，请人：没有合法《身份证明的》; ：   【      (【三，)土地权属》来源不清的; 【 《       【  (四)未交【或者：拖欠土地税、费的】; 》。  ？。       (五！)法律、法规规定不！能登记的《其，他情形 【     第【二十条   ！     土地】行政主管部门受理土！地登记后土地—登记申？请人应当向土地【行政主管《部，门缴纳土地》登记费农村集—体经济组织和—国有农场的农用土地！登记不收费 【