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第三章 土！地交：易
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《 第十条 】。土地使用《权交易应当遵—循公开、公平、公】正和诚实信用的【原则
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【 第十一条》 下？列，土地使用权交易应】。当在县(市)以上】。人民政府指定的土地！。交易场所《公开进行
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， 《 ， (一)土地使！用权的出《让;
！ 《 (二)土地】使用者申请》改变土地用途或【者申请改为出让【土地使用权需要按照！市场：价补缴土地使用【权出让金的;
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】 ，(三)划拨土地【使用权？单独或？者连同？。地上建筑物、附着物！的转让;
】
《 ，。 《 (四)国》有企业事业》单位：或者国有控股—企业土地使用权的转！。让;
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！ (？五)为实现》抵押权？而发生的土地使【用权或者连同地【上建筑物《、，。附着物所有权—的转：。让;
】 ？ (六【。)人民法《院判决、裁定涉【及土地使用权或者】连，。。同地上建筑》物、附着《物所：有权的转让;
】。
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— (七》)法律、法规规定】应当在土地使用权交！易场所公开进—行的：其他土地使》用权交易
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出—让的土地使》用权随同地上建筑】物、附着物转移且不！改变土地用途不需】补缴：土，地，使，用，权出让金的可以不】在土地交《易场所公开交易
】
！。土地使用权交易涉】及国有企《业或者国有控股企】业国有资产转让【。。的国有资产监督管】理机构应当依—照有关？规定加强监督
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《 ， 第《。十，二，条 ： 进行？。土，地使：用权：公，开交：易由有？关国土？资，源行政主管部—门依据供地计划和供！地方：案制定具体宗地【的招标或者拍卖、】挂牌文书由》城市规划部门依【。法办：理用地？规划审批手续
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》 ： 有关土地交【易机构应当于招标、！拍卖、挂牌》。前20日《。在指定的土地—。。。交易场所和当—地，主要媒体发布公告】公告内容包括地【块性质状况、瑕疵】说明、规划条—件、：用地者资格资—质、交易《条件和交易程—序等
！ ： 第十三条 【。采，用招标方式进—行土地使用》权公开交易的招【。标方应当设立5人】以上单数的评标【小组评标《小组的主持人由招】标方指定其他成【员在开？标前2？4小时内由主—持，人从招标评标专家】库中：随机确定
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》 采用拍卖、挂！牌方式进行土—地使用权公开—交易的应当设立由国！土资源、城市规【划、监察、财政、价！格等部门《。代表组成的拍卖【、挂：牌委员会由拍卖、】挂牌：方指定主持》人
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《
土地使用！权招标、拍卖、挂】牌交易的具》体操作规则由省人民！。政，府国：土，资源行？。政主管部《门根据国《家有关规定制定并公！。布
】 ， 第十四条 土！地使用权公开交易时！有下列情形之—一的由土地交易【机构及？时宣布中《止交易
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【 (一)土】地利用所依据—的客观情况发生重】。大变：化确实影响公共利益！的;
《
【 ， ， ： (二)发生不可抗！力事件的;
【
【。 《 (三)司法、【监察机关因》办理案？件确实需要中止交易！的;
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《
《 (四)依！法应当中止交易的其！他，情形
！ ？前款规定情形消除后！土地交易《机，构应当及《时恢：复交易并书面通【知，当事人？交易：期限：顺延
！ 第《十五条 有—下列情形之一—未经：依法批准或者不【符合法定条件的不】得交易
】
《 ： (一)改变土！地用：。途的;
】
， — (二《)改变？土，地使用权性质的;
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】 (三)转【。让划拨土地使用权】的;
【。
— (四)—出，让土地使用》权首次转让的—;
！ ？ (五)—法，律、法规规定其【。。他不得交易的—情形
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《 第十六条— 土地《使用：权交：易成交后土》地使用？权人应当在规定【期限：内持土？地，使用合同、土地【交易机？构出具的成》交确认书和其他【法定材料到》相关的国土资—。。源行政主《管部门依法》办理土？。地登记手续》领，取国：有土地？使用权证书
【
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《 土地使用权交！。易前已经《统一办？理用地和用地—规划：审批：手续成交后不改变】土地用途和》规划：方案确定的条—件的不再办理用地】和用地？规划审批手续
】
？
第十七】条 有下》列情形之一的县【(市)以上人民政】府国土资源行—。。。政主：。管，部门不得办理—土地登记手续
】
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！ ， (一)依》法应当实行土—地使用权公开交易】而未实？行，的;
？。
】 》(二：)土地使用权公开】交易未按《法定程序进行的;】
【 【(三)土地使用权出！让金：或，者其：他地价款未缴清【的;
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】 (四》)法律？、法规规定交易无效！的其他情形
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： 第十》八条 土》地交易机《构提供土地使—用权交易服务—。。可，以根据交易》服务类型《收取：交易服务《费具体收《费标准按照省人民政！府价格？行政主？管，部门核定的》标，准执行
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