第三—章 土地《交易
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第十条】 ：土地：。使，用权交易应当遵循】公开、？公平、公正和诚实】信用的原则
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— 第《十一条 《 下列土《地使：用，权交易应当在县(市！)以上？人，民政府指定的—土地交易场所公开】。进，行
！ —(一)土《地使用？权的出让;
【
《 》 (二)土地使！用者申请改变—土地：用途：或者申请《改，为出让土地使用【权需要按《照市场价补缴—土地使？用权出？让金的;
》
？
— 《(三)划拨土—地使用权单独—或者连同《地上建筑物、附着物！的，转让;
【
】 (四)国—有企业事业单位或者！国有控股企》业土地使用权的转让！;
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？ —(五)为实》现抵押权而发生的】土，地使用权或者连同】地上建？筑物、附着物—所有权的转让;
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：。 ， 《 (六》)人民法院判—决、裁定涉及土地】使用：权或：者连同地上建—筑物、附着》物所有权《。的转让;
【
！ (七)法律、】法规：规定应当在土地【使，用权交易场所公开进！行的：其他土地使用—权交易
》
《 《出让的土地使用【权，随同地上《建筑：物、附着物转—。移且不改变土地用途！不需补缴土》地使用权《出让金的《可以不在《土地交易场所公开】交易
【
： ， 土地使用权交】易涉及国有企业【或者国？有控：。股企业国有资产转】让的国有资产—监督管理机构应当】依照有关规定加强监！督
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— 第十》二条 进》。行土地使用权公开交！易由有关国》土资源行《政主管部门依—。据供地计划和供【地方案制定》具体宗？地的招标或者拍卖、！挂牌文书由》城市规划部门—依法办理用地—规划审批手续
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》 有？关土地交易》。机构应当《于招标、拍》卖、挂牌前20日在！指，定的土地交》易场所？和当地？主要媒？体发布公告》公，告内：容包括地块》。。性质状况、》瑕疵说明《、规划条《件、用地《者资格资质、交易】条件和交易程序等
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【 第十三《条 采用招—标方式进《行土地使用权公【开交易的招标方【应当设立5人—以上单数《的评标小组评标小组！。的主持人由》招标方？指定：其，。他成员在开》标前24小时内由】主持人从《招标：评，标专家？库中随机《确定
》
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采用拍】卖、挂牌方式进行土！地使用权公》开，交，易的应当《设，立由国土《资源、城市》规划、监察、财政】、价格等部门代【。表组成？的拍卖、挂牌—委员会由拍卖、【挂牌方指定》主持人
【
土地】使用权招标》、，拍卖、挂牌交易【的，具体操作规则由【省人民政府国土资源！行政主管《部门根据国家有关规！定制定并公》。布
》
第十】四条 土地使用】权公：开交易时有下列情形！之一的？由土地交易机—构及时宣布中止【交易：
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？ 《 (一)土地】。利用所依据的客观】情况发？生重大变《化确实影响公共利益！的;：
：
— —(二)？发生不可《抗力事件的;
！
？ 《 (三—)，司法、监察》机关因办理案—件确：实需要中止交易的】;，
】 —。(四)依《法，应当中止交易的其他！。。情形
？
：
》。 ：前款规定情形消【除后土？地交易机《构应当及《时恢复交《易并书面通知—当事人？交易期？限顺延
！ 《第十五条《 有？下列情形之》一未经依法批准或】者不符合法定条件的！不得交易
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— (一】。)改变土地用—途的;
【
，
， ：。 (二】)改：变，土地使用权性—质的;？
，
】 (三)】。转让划拨土地使【用权的？;
【 ， ， 》 (四)《出让土地使用权【首次转让的;
！
，
—。 (》。五，)法律、《法规规定其他—不得交？易的情形《
《
》 第十六条》 ， ，土地使用《权交易成交后—土地使用《权人：应当在规定期限【内持土地使》用合同？、土地交易》机构出具的》成交确认《书，和其他法定》材料到相关的国土】资源行政主》管部门依法办理【土地登记手》续，领取国有土地使用权！证书：
！ 土地使用权—交易前已经统一办理！用地和？用地：。规划：审批手续成交—后不改变土地用【途和规划《方案确？定的条件的》不再：办理：用地和用地》规划审批手续—
》
， ：。 第？十七条 有下列】情，形之一的《。县(市)以上人民政！府国土资源行—政主管部门》不，得办理土地登—记手续
】
？ —(一)？依，法应当实行》土地使用权》公开：交，易，而未实行《的;
！ —。 ，(二)土地使用权公！开交易未按法定程序！进行：的;
？
】 ， 《(三)土地使用权】出让金或者其他地】价款未缴清的;
】
，
》 《 ： (四？)法律、《法规规定交易无【效的其他《。情形
》。
第十！八条 土地交易】。。机，构提：供土地使用权交易服！。务可以根据交—易服务类《型，。收取交？。易服务费具体收费标！准按照？省，人民：政府价格《行政主管《部门核定《的标准执行
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