第三章 】土地交易 》  】   第十条  土！地使用？权，交易应？当遵循公《开、公平、公正【。。和诚实信用的原则 ！     ！。第十：。一条  《下列土地使用权交易！应当在县(市)【以上人民政府—指定的土地交易场】所公开进行 】 ： ，        】(一)土地使用【权的出？让; 》  《       (】。二，)土地使用》者申请改变土—地用途或《者申请改为出让土地！使用：权需：要，按，照市场价补缴土地使！用权出让金的; ！   —      —(三)划拨土地使】。用权单独或》者连同地上建筑物、！附着物的转让; 】。 《      —   (四》。)国：有企业事业单位或者！国有：控股企业土地—。使用权的转让—; 【        】(五)为实现抵押权！而发生的土地使用】。权或者连同地上建】筑物、？附着物？所有权的转》让; ？    】 ，    (六)【人民法院判决—、裁定涉及土地【使用权或者连同地上！建筑：物、附着物所—有权的？转让; 】 ，   ？     (—七)法律《、法规规《定应当在《土地使用权交—易场所公开》进行的其《他土地使用》权交易 —   》 ， 出让的《土地使？用，权随同地上建筑物、！附着物转移且不【改变土地用途—。不需补缴土地—使用：权出让金《的可以不《在土：地交：易场所公开交易 】     ！土地使？用权交？易涉及国有企业【或者国有控》股企：业，国有资产《转让的？国，有资产监督》管理机构《应当依照有》关，规定加强监督 】     】。第十二条  进【行土：。地使用？权公：开交易由有关—国土资源行政主管部！门依据供《。地计：划和：供地方案制定具体宗！地的招标或者拍卖、！挂牌：文，书由：城市规划部》门依法办理用地【规划：。审批手续 【。 ：     有关土地！交易机构应当于招标！。、拍卖、挂牌前20！日在指？定的土？。地交易场所和当地】主要媒体发布公告】公告内？容包括？地块性质状况、【。瑕，疵说明、《规划条件、用—地者资格资质—、交易条《件和交？易程序等《。    ！ 第十三条》  采？用招标方式进行土地！使用权公《开，。交易的？招标方应当设—立5人以上单数的】评标小？组评标小组的—主持人由招标方指定！。其他成？员在：开标前24小—时内由主持》。。人从招标《评标专家《库中随机确》定 —    《。。。 ，采用拍卖、》挂牌方式进行—土地使用《权公开交易》的应：。当设立？由国土资源、—。城市规划、监察、财！政、：价格等部门代表组成！的拍卖、挂》牌，委员会由拍》。卖，、，挂，牌，方指定？。主持人 】  ：   土《地使用权招标—、拍卖、挂》。牌交易的具体操【作规则由《省人民？。政府国土资源行政主！管部：。门，根据国家有关规定】。制定并公布 —     ！。第十四条  —土地使用权》公开交易时有—下列情形之一的由】。土地交易机构及时】宣布：中止交易 ！     》  ：  (一)土地利用！所依据的客观情况发！生重大变化确实影响！公共利益的; 【 《       【 ， ，(二)发生不—可抗力事件》的; ？    】     (—三)司法、》监，。察机：关，因办理？案，件，确实需要《中，。止交易的; 【  》  ：    《 (四？)依法应当中止【交易：。的，其，他情形 《 ，     前！款规定情形》消除后土地交—易机构应《当及时恢复交—易并书面通知当事】人交易期限顺延 ！ 《    第十五【条  有下列情【形之一未经依法批准！。或者不符合法—。定条件的不得—交，易 —    《 ，    《(一)改变土地【用途的; 】        ！ (二)改变土地使！用权性质的》; 【        】(三)转让划拨土地！使用：权的：; —    《 ，。。    (四)【出让土地使》用权首次转让的; ！ 《  ：    《   (五)—法律、？法规规定其他不得交！易的情形 — ：     第【十六：。条，  土地《使用权交易成交【。后土地使用权人应当！在规定期《限，内持土地使》用合同、土地—交易机构出具的成】交确认书和其他法定！。。材料：到相关的《。国土资源《行政主管部门依法】办理土地登》。记手续领取国有土地！使用权证书 —  —   土地使用权交！易前已经统一办理】。。用地和用《。地规划？审批：手续成交后不改变土！地用途和规》划方案确定的条件的！。不再办理用地和用】地规划审批手续 ！ ？  ：   第十七—条  有下列情形之！一，的县(市)以上人】。民政府国土》资源：行政主管《部门不得《办理土地登记手续 ！    】 ，   ？ (：一)：依，法应当实行》土地使用权公开【交易而未实行的【;，    ！   ？  (二)土—地使用权公》开交易？未按法定程》序进行的; ！   《 ， ，    (三—)，。土地使用权出—让金或者其他地价款！未，缴清的; 【     【    (四—)法律、《法规规定交易—无效的其他》情形 》   》 ， ，第十八条  土地交！易机构提供土地【使用权？交易服务可以根【据交易服《。务，类型：收取交？易服：务费：具体收费标准—按照省人《民政府价《格行政主管部—门核定的标准执【行 ？