《第三章 土地—交易
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】。 第十条 — 土地使用》权交易应当遵循【公开、公平、公正】。。和诚实？信，用的原则
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】 第：十一：条， 下列土》地，使用权交《易应当在《县(市)以上人【民政府指定的土【地交易场所公开进行！
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： ， (】一)土地使用权的】出让：;
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： (二！)土地使用者—。申请改变土地用途】。或者申请改为出让土！地使：。。用权需要按照市【。场价补缴《土，地使用权出让金的】;
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！ (三)划拨土地！使，用权单独或者连同】。。。地上建筑物、附着物！的转让;
【
！ (四)》国有企业《事业单？位或者国有控股企】。业土地使用权的转】让;
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！ (五)》为，实，现抵押权《而，发生的土地使—用权或者连同地上】建筑物、《附着物所《。有权的转让;—
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？ ？ (六)人【民法院判决、裁定涉！及土地使用权或者】。连同地上建筑—物，、，附着物所有权的转让！;
【 ？ (七)法！律、法规规》定应当在《土地使用权交易场所！公，。开进行的其他土地】使用权交易
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？ ？出让的土地使用【权随同地上》。建筑：物，、附着物转》移且不改变》土地用途不需补缴】。土地使？用权：。出让金的可以—不在土地交易场所公！开，交易
】 土地使【。用权交易涉及国【有企业或者》国有控？股企业国有资产转】让的国有《资产监督管理—机，构应当依照有关规定！加强监？督
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：。
： ，。 第十《二，条 ？。进行土地《。使用权公开》交易由有《关国土资源行政主】管部门？依据供地计》划和：供地方案《制定：具体：宗地的招标或者拍】。卖、挂牌文书由城】市规：划部门依《法办理用地规划【审批手续
！
有关土地！。交易机？。构，应当：于，招标、拍卖、—挂牌前20日在指定！的，。土地交易场所和当地！主要：媒体发布公告公告】内容包括地块性质】状况、瑕疵说明【、规划？。条，件，、用地者《资格资质《、交易条件和交易程！序等
？
【 第十三条 【 ，采用招标方》式，进，。行土地使用权公【开交易？的招标方《应，当设：立5人以上单—数的评标《小组评标小组的主】持人由？招标方？指定：其他成？员在开标《前，24小时《。内由主持《。人从：招标评标专》家，库中：随机确定
》
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《 ，。采用：拍卖、挂《牌，方式进行土》地使用权《公开交易的应当设】。立由国？土资源、城市—规划、监察、财【政、价格等部—门代表组成》的，拍卖、挂牌委员会】由，拍卖、挂牌方指定】主持人
】
： ， 土地使》用，权招标？、拍卖、挂牌—交易的具体操—作规则由省》人民政府国土资源】行政主管部门—根据国家有关规定】制定并公《布
【。 第十四【条， 土地使用—权，公开交？易，时有下列情形之【一的由土地交易【机构及时宣》布中止？交易
】 【 (：一)土地利用所【依据的客《观，情况发生重大—。变化确？实影响公共利益【的，;
？
》 (】二)发生不可抗力事！件的;
【
《 (三)！司法、监察》机，关因：办理案件确实需要】中止交易的;
！
【 (四)依法！应当中？止交易的《其他情形
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】前款规定情形消【。除后土地交》易机构应当及—时，恢复交？易并书面通》知当事人《交易期限顺延
！
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第【十五条 有下列情！形之一未经依法批】准，或者不符合法定条件！的不得交易
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？ 》 (一)改【变土：地用途的;》
— 】(，二)改？变，土地使用权性质的;！
】 《 (三)转让划】。拨土地使用权—。的，;
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— (四)—出让土地使用权【首次转让《的;
》
《 ？ (》五)法律、法规规】定其他不得交易的】情形：
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【第十六条 土地使！用权交易成交后土地！使用权人应》当在规定期限内【持土地使用合同【、土地交《易机：。构，出具的成《交确：。认书和？其他法定材料到【相关的国土资源行政！。。。主管部门依法办理土！地登记手续领—取国有土地》使用：权，证书
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， 土地使【用权：交，。易前：已，经统一办理用地【和用：地规划审批手续成】交后不改变》土地用？途和规？划方案确定的条件的！不再办理用》地和用地规划审批手！续
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《 ：第十七条《 有下《列情：形之一的县(—市)以？上人民政府》国土资源行政主管】部门不得办理土地】登记：手续
【
： — (一)依法应【当实行土地使用权】公开交易而未—实行的;
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— (二！)土地使用权公开交！易，未，按，法定：程，序进行的;
！
《 (【三)土地使用—。权出让？金或者其他地价【款未缴清的;
！
】 (四)法律、！法规：规定交易无效的【其他情形
！
， 第十八条 ！ 土地交易》机，构提供土《地使用权交易服务】。可以根据交易服务类！型，收取交易服务费具】体收费标《准按照省人民政【府价格？行政主管部门核定】。的标准执行
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