第三—章 ：土地交易《
—
第十】条， ：土地使用权交—易应当遵循公开【、公平？、公正？和诚实？信用的原则
—
！第十一条 》 下：列土地使用权交【易应：当在县(市》)以上？人民政府指定—的土地交易场所公开！进行
？
：
！ (一《)，土地使用《权的出让;
】
】 (二)土【地使用者申请—改变土地用途—。或，者申请改为出让【。土地使？用权需要按照—市场价补缴土地使用！权出让金的》;
—
： (三！)划拨土地使用权单！独，或者连同《地上建筑物、附着物！的转让;《
【 ， (四)！国，有企业事业单—位或者国有控—股企业土地使—用权的转让;
】
：
— 《。(五)为实现抵【押权而发生的土【地使用权或者连同】地上建筑物、—附着物所有权—的转让;
—
— (六】)人民法院判决、】裁，定涉及土《地使用权或者—连同地上建筑—物、附着物所有【权的转让;
！
【 (《七)法？律、法规规定应【当在土地使用权交易！场，。。所公开进行的其【他土地使用权交【易
》。
《 出让的》土地使用权随同地上！建筑物、附着物转】移且不改变土—地用：途不需补缴土地使】用权出让金的可【以不在土地交易场】所公开？交易
？
：
《 土地使用【权，交易涉及国》有企业或者》国有控股企业—国有资？产转让的《国有资产监督管理】机构应当依照—有关规定加强监督】
《
第十二！条 进行土地使用！权公开交《易由有关国土资源】行政主管部门—依据供地计划—。和供地方案制定具体！宗，地的招标或者—拍卖：、挂牌？文书由城市规划部门！依法办？理用地规划审批【手续
？
【。。 有？。。关土：地交：。易机构应当》于招标、拍》。卖、挂？。牌，前20日在指定【的土地交易场—所和当地主》要媒体发布公告公告！内容包括地块性【质状况、瑕疵说【。。明，、规划？条件、用《。地者资格资质、交】易条件和交》易程序等
】
—第十：三条 采用招标】方式进行土地使用权！公开交易的招—标方应当设立5人】以上单数的》评标小组评》标小组？的主持人由招标方】指定其他成员—在开：标前24小时内【由，主，。持人从招标》评，标专家库中》随机确定《
— 《采用拍？。卖、挂牌方》式进行土地使用【权公开交易的应当设！立由国土资源、城市！。规划、监察、—财政、价格等部门代！表组成的《拍卖、挂牌委—员会：由拍卖、挂牌方指定！主持：人，
？
？ ？ 土：地，使，。用，权招标、拍》卖、：挂牌交易的具体操作！。规则由？省人民政府国土资】源行政主管部门根据！国家有？。关，规，定制定并公布
】
】第十四条《 土地使用权公开！交易时有下列情形】之一的由土地—交易机构《及时宣布中止交【易
！ ， 》(一)土地》利用：所依据的客观情况发！生重大变化确实影】响，公共利益的;
【
，
，
《 ： ？ (二)发生不可！。抗力事件《。的;
】 【 (三)司法、【监察机关因办理案件！确，实需要中止交—。易的;
【
《 ？ (四)依法应！当中止交《易的其他《情形
—
—前款规？定，情形消除后土地交易！。机构应当及时恢【复交易并书面通【。知当事人《交易期限顺延—
：
，
第】十五条 有下【列情形之一未经依法！批准或者不》符合法定条件的不得！交易
？
《
】 (一)改变土【地用途的;
【。
！。 (二)改变土！地使用权性》质的;
《
》 》 ： (：三)转让划拨土【地使用权的》;
【 (！四)：出让土地使用权首次！转让的;
！
【 ：(五)法律、法【规规：。定其他不得交—易的情形
！
第十【六条 ？ 土地使用权交易】成交后土地使用权】人应当？在规定期限》内持土地使用合同、！土地交易机构—出具的成交确认书】和其他法定材料到相！关的国？土，资源行政主管部门】。依，法办：理土地登记》手续领取国有土地使！用权证书《。
《
？ 土地使用权交！易前已经统一办理用！地和用？地规划审批手续成交！后不改变《土地用途和规划【方案确定的》条件的不再办理用地！和用地规《。划审批？手，续
：
，
— 第十七条— ， 有下列情形之【一的县？(，市)以上人民—政府国土资源行【政主管部门不—。得，办理土地登记手续】
》。
： ： 》(一)依法应—当实行土地》使用权公《开交易？而未实行的;
】
》 ？ ， ：。 (二)土地使用权！公开交易《未按：法定程序进行的;】
【 (】。三)土地使》用权出让金或者其他！地价款未缴清的;】
【 — (四？)法律、法规—规，定交易？无效：的其他情形
】
》 ， 第十八条》 土地交易机【构提：供土地使《用权交易服务—可以根据交易—服务类型收取交易】服务费具体收费标】准按照省人民政府】。价格行政主管部【门核定的标》准，。执行
《
