第》三章 土地交易
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《 第十》条 土地使用权交！易，。应当遵？循公开、公平、【公正和诚实信—用的原则
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？ ： 第十《一条 下列土【地，使用权交易应当在县！。。(市)以上人民政府！。指定：的土地交易场所公开！进行
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【 (【一)土？。地使用权的》。出让;？
【 《 ？。(二)土地使—用者申？请改变土地》用途或者申》请改为出让土地【使用权需要按照市场！价补缴土《地使用权出》让金的;
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》 《 ： (三)划拨土】。地使用权单独或【者连同地上建筑【物、附着物的转【让;
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— (四)】国，有，。企业事业单位或者】国有：控股企业土地使【用权的转让;
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【 (五)【为实：现抵押权而发生的土！地使用权或者连同】地上建筑物、附着】物所有？权，的转让;
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《 《 ： (六)人民法院判！决、裁定涉》及土地使用权—或者连同《地上建筑物、附【着物：所有权的转》让;
》。
【 ？ (七)法》律、：法规规定应当在土】地使用权交》易场所公开进行的其！他土地使《用权：交易
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？。。 出让的—土地使用权随同【地上：建筑物、附着—物转移且不》改变土？地用途不《需补缴土地使用权出！。让金：的可以？不在土？地交易场所公—开交：易
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— 土：地使用权交》易涉及国有企—业，或者国有控股企业国！。有资产转《让的国有资产监【督管理机构应当【。依照：有关规定《加强监督
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》 第十二条【 ， 进：行土地使用权公开交！易由有关国土资源行！政主管部门依据供】地计：划，和供地方案制—定，。具，体宗地的招标或【。者，拍卖、挂牌文书由城！市规：划部：门依法办理》用地规划审批手【续
！ ， 有关土地交—易机构应当于招标】。、拍卖、挂牌—前20？日在指定《的土地交易场所和当！地主要媒体》发，。布公：告公告内《容包括地块》性质：状，况、瑕疵说明—、规划？条件、用地》者资格资《质，、交易条件和交易】程序等
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第】十三：条 ？采用招标方式—进行土地使用权【公开交易的招标方】。应当设立5人以上单！数的评标小组评标小！组的主持人》由招标方指定—其他成员在》开标前？24小时内由主持人！从招：标评标专家》库中随机确定
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，。
采用拍卖！、挂牌方式进行土】地使：用权公开交》易的应当设立由国土！资源、城市规划、】监察、财政》、价格等部门代表组！成的拍卖、挂牌委员！会由拍？卖、挂牌方指定主】持人：。
— ： 土？。地使用权招标、拍】卖，、挂牌交易的具【体，操，作规则？由省人民政府国土资！源行政主管部门根】据国家有关规—定制定并公布
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—。。 第十四—条 土地使用权公！开交易时有下列【情形之一的》由，土地交易机构及时宣！。布中止交易
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— (一)！土地：利，用所依据的客观情况！发生重大变化—确实影响公共—利益的？;
《
— (二【)发生不可抗力事件！的;
《
！ ， (三《)司法、监察机关因！办理案件确实需要】中止交易的》;
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— ：。 (四)依】法应当中止交易的】其他情形
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前—款规定情形消除后土！地交易机构》应当及时恢》复交易并书》面通：知当事？人交：易，期，限顺延
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【 第：十五条 》有下：。列情形之一未经依法！批，准或者不符》合法定条件的—不得交易
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— ？(一)？改变土地用途的【;，
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】 ？(二：。)改变土地使用权性！质的;
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【 (三)转让】划，拨土地使《用权的;
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】 (四)出让土地！使用权首次转让的;！
】 —(五)法律、法规】。规，定其他不得交易的情！形
！ 第十六条 土！地使用权交易—成交后？。土，地使：用权人应当在规定期！限，内持土地使用合同】、土地交易》机，构出具的成交确认】书和：。其他法定材料到【相，关的国土资源行【政主管部门》依法办理土地登【记手续？领取国有土地使用权！证书
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《 ？ 土地使用权交易】前已经统一办理用】地和用？地规划审批手续【成交后不改变土【地用途和规》划方案确定的条【件的不再办理用地和！用地规？划审批手续
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《 第十七—条 有下列—情形之一的县(市)！以上人民政》府国土资《源行政主管部门不得！。办理土地登》。记，。手续
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】 ，(一)依法》。应当实行《土地使用《权公开交易》。而未实行《的，。;，
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！ ， (二)《土地使？用权公开交易未按】法，定程序进《行的;？
—。 《 (三)土】。地使：用权出让《金或者其他地价款未！缴清的;
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《 ： (四)法】律，、法规规《定交易无效》的其：他情形
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《 第十八条【 土地交易机构】。提供土地《使用权交易服—务可以根据交易【服务：类型收取交》易服务费具体收【费标准按照省—人民：政，府价格行政主管部门！核定的标准》执行
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