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第三章【 土地交易
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》 ： ：第十条 《 土地？使用：权交易应《当遵循公开》、公平、公正和【诚实信用的》原则
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第十】一，条 下列土地【。使用权交易应当在县！(市：)以上人民政—府指定的《。。土地交易《场所：。公开：进行
】 ， — (：一，。)土地使《。用，权的出让;
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》 ？ ， (《二，。)土地使用者申【请改变土《地，用，途或者？申请改为出让—土地使用权需—要按照？市场价补缴土—地使用权出》让，金的;
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【 (三【。)划拨土地使用权单！独或：者，连同地上建》。筑物、附着物的【转让：;
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》 ， (四)国有】。。企业事业《单位或者国有—控，股，企业土？地使用权的转让;
！
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！ ， (五)为实现抵】押权而发生的土地使！用，权或者连同》地上：建筑物、附》着物所有权》的转让;
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】 ：(六)？人民法院判决—、裁定涉及》土，地使用权或者连同地！上建筑物、附着物】。所有：权的转让;》
】 》 (七)法律、法规！规定应当《在土地使用》权交易场所公—开进行的其他土地】。使用权交《。易
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【 出让《。的土地使用权随同】地上建？筑物：、附着物《转移且不《改变土地用》途不需补缴土—。地使用权出让金【的可：以不在土地》交易场所公开—交易
？
！土地使用《权，交易涉？及国：有企业或者国有【控股企业国有资【产，转让的国有》资产监督管理机构应！当依照有《关规定加强监—督
！ 第？十二条 》进，行土地使用权公【开交易由有关—国土资源行》政主管部门依据供地！计划和供地方—案制定具体宗地【的招标或者拍卖【、挂牌文书由城【市规划部《门依法办理》用地规划审批手【续
】 有关土地交】易机构应当于招标】、拍卖、挂牌前【20日在指定的土地！交易场所和当地主】要媒：体发布公告公告内容！包括地块性》质状况？、瑕疵说明、规【。。划条件、用地—者资格资质、交易条！件和：交易程序《等
【 第十三【条 采用》招，标，方式进行土地使用】权公开交易的招标方！应当设立5人—以上单数的评标小组！评标小组的主持【人由招标方指定【其他：成员在开标前2【4小时内《由主持人从招标评】标专家库中随—机确定
！ 采用拍卖、！挂牌：方式进行土地使【用权：公开交易的》应当设立由国土【资源、城市规—划、监察《、财政、价格等部门！代表组成的拍卖、】。挂牌委员会》由拍卖、挂》牌方指？定主持人
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《 ？ 土地使用权招标、！拍卖、挂牌交—。易的具体操》作规则由省人—民政府国土资源行政！主管部门根据国家】。有关规定制定并公布！
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》 第十四【条 土地使用权】公开交易时有下列】情形之一的由土地】交易机构《。及时宣布中止—交易
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》 ， ：。 (一)土地利用】所依据的客观情【况发：。生重大变化确实影】。响公共利《益的;
《。
【 ？ (二》)，发生不可抗》力事件的《;
？
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】 ， (三)司》法、监察机》。关因办理案件确【。实需要中止交易的;！
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《 — (四)依法应当中！止交易的其他情形
！
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— 前款规定—情，形消除后土地交【易机构？应当及时恢复交易并！。书面通知当事人交易！期限顺延《
【 第十》五条 有下列情形！之一未经《依法批？准或者不符合—法定条件的不得交】易
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： 《 (一)—。改变土地用途的【;
《
【。 ， ， (二)改—变土地使用权性质的！;
！ (【。三)转让划拨土地】使用：权的;
】
》 《(四)出让土—地使用权首次转让的！;
？
】 ，。 (五)法【律、法规规》定其他不得交易【的情形
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》 第十六》条 ？土地使用权交易成】交后土？地使用权《人应：当，在规定期限内持土地！使，用合同、《土地交易机构—出具：的成交确认书和其】他法定材《。料到相关的》。国土资源行》。政主：管部门依法》办，理土地登《记手续领取国有土地！使用：权，证书
】 土地使用】权交易前已经—统一办理用地和【用地：规划：审批手续成》交后不改变》土，地用途和规》划，方案确？定的条件的》不再办理用》。地和用地规划审批手！续
《。
第十！七条 有下列【情形之一《的县(市《)，以上人民政》府国土资源行政【。主管部门不得办【理土地？。登记手？续
！ (一】。)依法？应当实行《土地使？用权公？开交易而《未，实行的;《
— ： ： 《(二)？土地使用权公—开交易未按法定程序！进行的;
》
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— (—三)土地《使用权出让金或者其！他地价款未》缴清的;
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《 【。 (四)法律、法规！规定：交易无效的》其，他情形
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【 第十八条— ：土地：交易：机，构提供土地使用【权交易服务》。可以根据交易服务】类型收取交》。易服：务，费具体收费标—准按：。。照省：人，民政府价《格行政主管部门【核定的标准》执行
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