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第三章 土地】交，易
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》 第十条 土【。地，使用权交易》应当遵循《。公开、公平、公正和！。诚实信用的原则
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第十】。一，条， 下列土地—使用权交易应当【在县(市)以—上人民政府》指定的？土地交易场所公开进！行
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！(一)土《地使用权的出—让;
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！ (二)土》地使用者申请改【变土地用途或者申请！改为出？让土：地使用权需》要按照市《场价补？缴土地使用权出让】金的;
！ ？ 《 (三)《划拨土地使用—权单独或者连同地上！。建，筑物、附《着，物的转让;
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》 (四—)国有企业》事业单位或者国有控！股企业土地》使，用权的转让;
】
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】 (？五)为实现抵押权而！发，生的：土地使用《权，或者连同《地上建筑物、附【着物所有权的—转让;
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？ 】(六)人民法院【判，决、裁定涉及土地】使用权或《者连同地上建筑物、！附着：物所有权的转让;
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》 ？ (七)《法律、法规规定应当！在，土地使？用权交易《场所公开进行—的其他土《地使用权交易—
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【 ， 出让的土地使用权！随同地上建》筑物、？附着物转《移且不改变》土地用途不需补缴】土地使用权出—让金的可以不—在土地交易》场所公开交易
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土【地使用权交易涉及国！有企业？。。或者：国有控股企业—国有：资产转让的国有资】产监督管理机—构应当依照有关规】定加强监督
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— ？第十：二条 进行土地】。使，用，。权公：。开交易由有》关国：土资源？行，政主管部《门依据供地计—划，和供地方案制—定具体宗《地的招标或者拍卖、！挂牌文？书由：城市：规，。划部门？依法办理用地—规划：审批手续
！
有关土】地交易机构应当于招！标、拍卖《。、挂牌前20日在指！定的土地交易—场，所和：。当地主要媒》体发布公告》公告内？容包括地块性质状况！、瑕疵说明、规划条！件、用地者资—格资质？、，交易条件和交易【程序等
！ 第十三【条 采用招标方式！进，行，土，地使用权公开交易】的招：标方应当《。。设立5人以上单【数的评标小组评【标小组的《主持人由招标方指定！。其他成？员，在，开，标前24《小时内由《主持人？从招标评《标，。专家库中随机确定
！
— ？采用拍？卖、挂牌方》式进行土地使用权】公开交易的应当设立！由国土资源、—城市规划、监—察、财政《。、价格等部门代【表组成的拍卖、【挂牌委？员会：由拍卖、挂牌—方指：。定，主持：人
】。 ？土地使用权招标、】拍卖、挂牌》交易的具体》操作：规则由省人民政府国！土资源？行政主管《部门根？据国家有关》。。规定：制定：并公布
】。
》第十：四条 土地使用】权，公开交易时有下【列情形之《。一的由土地交—易机构？及时宣布中止交易】
！ (一【)土：地利用？所依：据的客观情况发生】重大：变化确实影响公共】利益：的;
》
】 (二)发生不！可抗力事件的—;
！ ： ： ， (三)《司法、监察机—关因办理案件—。。确实需要中止交【易，的;
《
！ ？(四)依法应当【中止交？易的其他情形
】
【 前款规定情形消】除，后土地交《。易机构应当》及时：恢复交易并书面通知！当事人？交，易期限顺延
】
《 第十五条 ！有下列？情形：之一未经依》法批准或者不—符合法定条件的不得！交易
】 》 ？(一)改变土—。地用途的;
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【 (二)！改变土地使用权性质！。的;
】 ： 》 (三)转》让划拨土地》使用权？的;
【。
】 ，(四)出让土地使用！权首次转让的—。;，。
》
】 (五)法律—。、法规规《定其他不得交易的情！形
】 ？第十六条《 土地使用权交】易成交后土地使【用权人应当》在，规定期限内持土地】使用合同《、土地交易机—构，出具的成交确—认，。。书和其他法定—材料到？相关的国土资源行政！主管部门依法—办理土地登》记，手续领取国有土【地使用权《证书
！ ， 土地《使用：权交易前已》经统一办理》用地和用地规划审】批，手续成交后不改变】土地用途和》。规划方案确定的条件！的不再办理用地和用！。地规划审批手—续
【 第十七条】 有下列》情形：之一的？县(市)以》上人民政府国土资】。源行政主管部门不】。。得办理土地登记手】续
》
— 《(一)依法应当实】行土地使用权公【开，交易而未实行的;】
《
— ： (？二)土地使用—权公开？交易未按法定—程序进行的》;
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，。
，。
》 —(三：)土地使用权出【让金或者其他地价款！未缴清的;
！
《 (四)！法，律，、法规规定交—易，无效的其他》情形
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： 《第十八条《 土地交易—机构提？供土地使用权交易】服，务可以根据》交易服务类型收取交！易服务费《具体收费《标准按照省人民政府！价格行政主管部门核！定的标准执行—
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