， 第三章— 物业管理企—业 ！    第》十一条  从事物业！管理的企业应当【自领取营业执照之日！起三：十日：内将营业执照复印件！和企业章程报企【业所在地的县级人民！政，府房地产行政管【理部门备《案 【    第》十二：条，  物业管理企业享！。有下列？权利 】    （一—。）根据？法律：法规和？物业管理《服务合同拟订物业】管理制？度；  ！   （二）依【。物业：管理服务《合同约定《收取物业管理服务费！用； 【     》（三）选择专营企】业承：担专项经营服务业】务； 】    （四）制止！违反：物业管理制度的行为！；   ！  （五）法—律、法规规定的其】他权：利 —     物业管理！企业拟订《。的物：业管理制度应当经】业主：会审议通《过 —     》第十三条  —物业管理企业应【当履行？下列义务 —    【 ，。（一）履《行物业管理服务合同！提供物？业管理服务》； 》     —。（二）接受业主【、使用人《。、业主委员会的【监督； 】    《 （：三）接受其业—务活动所在地—县级以上人民—政府有关行政管【。理部门？的监督管理； ！。    — ，（四）法《律，。、法：规规定的其》他义务 》