。 第三章 物！业管理企业 ！ ？。 ，    第十—一条  《。从事物业《管理的企业应当【自领取营业执照【之日起？三十日内将营—。业执照？复印：件和：企业章程报企业所在！地的：县级人民《政府房地产行—政管理部门备案 ！    【 第十二条》  物业管理企业享！有下列权利 —   【  （一）根据法律！法规和物业》管理服务合同—拟，订物业管理制度；】 》。     》（二）依物》业管理服务合同约】定收取物业管理【服务费用；》 《 ： ，   （三）选【择专：营企业承担专项经营！服务业？务； —。。  ？ ，  （四）制—止违反物业管理制】度的：行为； 《     ！（，五）法律、法规规】定，的其他权《利   ！  物业管》理企业拟订》的物业管理制度应】当经业主会》审议通过 】     第【十三条  》物业管理《企业应当履行下列】义务 ？ 》    《（一）履行物业管】理，服务合同《提，供物业管理》服务； 》   —。  （二）接—受业主、使用人、业！主，委员会的《监督； 《。 ？     —（三）接受》其业务？活动所在地县级以上！人民政府有》。关行政管理》部门的监督管—理； —     （四）！法律、法规规—定，的其他义务》。 ：