第三章【 城乡规划》。的实施？与管理 — 》    第二十九条！  市？(，县)、？。镇人民政府应当根据！城市总体规》划、镇？总，体规划、《土地利用总体规【划，以及国民经济和社会！发展：规，。划制：。定近期建《设，规划：报总体规《划审批机《关备案近期建—设规划？的规划期限为5年】 ？ ，  ？   城市土地【储备、土地供—应和相关建设活【动应：当与近期《建设：规划相协调 】   》 ， 第三？十条  城》市新区的开发与【建设应当合理确定】建设规模充分利【用现：有市政基础设施【和公共服务设施【体现地？方特色？开发区？应当纳入城乡—规划：。统一管理其建设用地！应当符合《土地利？用总体规划》   】  城镇旧》。区改：建应当注重完—善功能、《改善环境提高综合承！载力重？点改造城市的危房】。区、棚户区及交通】阻塞地区《等地段有效利用既有！建筑 ？ 》 ，   县级以上【人民政府应当建立】和完善城《乡结合？部建设管理制度【加强：城乡结合部的规划管！理依法引导、—规范城乡结》。合部的建设活动【  【   第三》十一条  严—格“绿线、紫线【、蓝线、黄线”规】划，管理切实保护—自然山体、水体和生！态林地以及历史文化！保，。护区  ！   ？法律规定需要保护的！用地以及《城乡规划《确定的林地、湿【地、湖泊、山体、】风景名胜区、重要】历史建？。。筑，和街：。区、文物古迹、防震！。减灾通道和避难场】所、危险废弃—物处理场等》用地禁？止擅自改变用途【 —    第三—十二：条  城乡规划【主管：部门：应当会同国土资源、！公安：、消防？、环保？、人防等有》关部门编制地下空间！开发利用规划统【筹安排交通设施、人！防，设施、公《用设：施及各类管网;地】下空：间开发利用应当【履行规划审批—、竣工核实手—续 【    第三—十三条 《 在城？市、镇规划区内【以出让方式提供国】有，土地使用权的出让】人在出？让前应？当持相关文件向【项目：所在地？市(县)人民政【府城乡规划主—管部门申请规—划条：件城乡规《划主管部门应当依】据控制性详细—。规划提出规划—条件规划《条，件作为国有》。土地使用权出让合】同的组成部》分 》     规划】条件包？括出让地块》的，位置、用地面积、用！地范围、使用性质】、容积率、建—筑密度？、绿地率、公共设】施、市政《。基，础设施以《。及保：障，性住房配《建等要求 》 《     第三【十四条  城—乡规划主管部—门提出的容积率【、用地性质等规划条！。件在土地出》。让，后不：得擅自变更因涉【及公共利益确—。需变更的变》更内：容必须符《合控制性详细规划方！可按：照，下列程？序办理规划条件变】。更手续？: ？。    【    《 (一)申请—人向市(县)—人民：政府城乡规划主管部！门，提出书面申》请材料并《说明变更理由; 】     ！  ：  (二)城—乡规划主管部—门，应当组织《专家对变更的必【要性和规《。。划方案的合理性进】。行论证; 》 ，  》  ：     (三)经！论证：确需：变更的应当》进行公示征求利【害关：系人：的意见有听证申【请，的应当组织》听证; ！    《    (四)城】乡规：划主管部门依—法，提出变更建议—并附论证、听证【等相关？材料：报市(？县)人民政》。府批准; ！。     》   ？ (：五，)经批准后城乡【规划主管部门办理变！更规划手《续，。。并及时通报同级国】土资：源行政主管部门;】 ，  —       (六！)根据变更后的规划！条件补(退》)土地出让》金和相关《规费并？签订国有土》地使用权出让补【充协议 《  —   规《划条件变更涉及控】制性详细规划强制】性内容？的应当先修改控制】性详细规《划 ： ：  《 ，  第三十五条  ！。建设项目依》法需要？办理选址意见—书的按照项》目批准？、核准权限实行分】级管：理市(县)人民【政府有关部门批准】、核准的建设项【目由同级人民—政府城乡规划—主管：部门核？发省级以上人民政府！有关部门《批准、核《准的建设项目由【。项目所在地的—县级以上人民政府】城乡规划主》管部门？。提出初审意见—报省人民政府城【乡，规划主管部》门核发跨行政—。区域的建《设项目由项目所在地！的县级以上人民【政府城乡规划主管部！门提出初《审意：见报共同上一级城乡！规划主管部门核发 ！。   【  选址《意见书按照下—列程序办理: 【  —  ： ，。    (》一)建设《单位持申请文件【、地形图、重大项】目选址环境影响【评，价等材？料，向项目所在地城乡规！。划主管部门》提交申请; 】   》      —(二)需要征—求，有关部门意见的受】理申请？的机关应当及—时征求意见有关部门！应当自？收到征求意见书之日！起5日内反馈;【 》    《     (—三)：受，理，申请的机关应当【自受理申请之—日起20日内作出】决定符合《条件的核发选—址意见书 — ，     未】按，照规定核发选—址意见书的建设项】目有关部《门不得批准、核【准立项 《 ， 《 ，   第三》。十六条  城乡【规划主管部》门不得在城乡规划确！定的建？设用地范围》以外：作出规划许可 【 》    在城—市、：镇规划？区，内提供国有土地使】用，权的建设项目建设单！位应：当取得？建设用地规划—许可证？   】。  以划拨》方式：提供国有土地—使用权的建设项【目其建设用地规划】许可证按《照下列程序》办理: 》  》 ，   ？ ，  ：(一)申《请人持项目批—准、核准、备案【文件、？国有：土地：划拨文件和建设工程！相，关材料向《项目所在地城—乡规划主管部门提】交申请; 》     ！   ？ (二)需要征【求，有关部门意见的受】理申请的机关应【当及时征求意见【有关部门应当—。自，收到征？求意见？书之日起5》日内反馈; 【    【  ：。 ， ，。。 (三)受理—申请的机关应当【依据控？制性详细《规划核定建设用地的！位置、？面，积、允许建设的范围！自受理申请之日起2！0，日内作出决》定符合条件的核发】建设：用地规划许可证 】 ，    【 以出？让方式提供国有【土地使？用权的建设项—目由受让《人持：项目：批准、？核准、备《案文件和土地出【让合同等材》料向城乡规》划主管部门申—。请办理？建设用地《规划许可证受理申】请的机关《自受理？之日起20》日内作出《决定符合条件—的核发建设用地规划！许可证？ —    第三十【。。七条  在城市【、镇规划《区内进？行工程建设的应当】按照下列程序—办理建设《工程规划许可证【: ？    【   ？  (一)》申请人持《项目批准、》核准、备案文件和土！。地，使用的有关证明文】件、建设用地—规划：许可证、符合规划】条件的工程项目设】计，。方案等相关材料【向城乡规划》主管部门提》交申请？; —       【。。  (二)需要【征，求，有关部门意见—。的受理申《请的机关应当—及时征求意见有关】部，门应当？自收到征求意见书之！日起5日内反馈【; 《       ！  (三)受理申请！。的机关自《受理申请之日—起20日内作出【决定符合《。条件的核《发建：设，工程规划许》可证 《   —  建？设，工，。程开工之前由—城乡规划主管—部门组？织定位、放线;其】基础：工程或？者隐蔽？。工程完成后由城【乡，规划主管部门组【。织验线合格》后方可继续施工 ！ ？     第—三十八条  在乡】、村庄规划区—内进行乡《镇企业、乡村公共】设施、公益事业、村！。民住宅建设》。的应：当按照下列程序办理！乡村建设规划许可证！。: 》      【   ？(一)申请人持【。有关：材料：。。。向所在地的乡—镇人民政府提交【申，请; —。  ？  ：    《 (二)乡镇—人民：政府：自受理申请之日起】10日内提出初审】意见报县级人民【政府城乡规划—主管部？门，审查; 》 ， ？      —  (？三)受？理申：请的机关《。自收到初审意见之】。。日起1？0日内作出决—定符合？条件的核发》乡村建设规划许【可证  ！   使用原有【宅基地进行村—民住宅？建设的可由县级人民！政府：城乡规划主管部【门委托乡镇人民政】府自：受理申请之日起【10日内作出决定】符合条件的核发【乡村建设规划许可】证 —。     第—三，十九条  在—城市、镇规划区内】进行临时建设—的应当？经市：(县)？人民政府城乡规划主！管，。部门批准《有下：列情形？之一的？不得批准临时—建设: 】  ：。       【(一)占用道路、河！道或者机场、铁【路、公路建设控【制范围内土地—的; 】      —  (二)占用绿】地，、广场、公共—停车场？(库)、文物保【护，范围：或者其他公共活动场！地的;？ ：      ！   (《三)占用高压走廊、！压占地？下管线或者影响【管线敷？设的; — ，        ！ (四)市(县【)人民政《府规定的《其他情形 ！ ，。    第》四十条  在规划】区内修建的临时建】筑，不得超过2层使用期！不得超？。。。过2年确需》延，期的可依法申请【延期1年使》用期满后《建设单位和个人必须！在2：0日：内自行拆除清理现场！。;未自行拆除—的由所？在地：城市、县人民—。政府城乡规》。划主管部门责—令限期拆除因—国，家，建设需？要拆：除未超过批》准期限？的临：时建：筑应当？给予适当补偿 【 《     禁止在临！时用地上建设永久】性建筑建《设单位或者个人不得！擅自改变临时建筑】和临时用地的—用途临时建筑—不，得办理房屋产—。权登记 》 ，  《   第四十一条】  设计《单位应当按照—城乡：规，划的技术规范和有】关规定以及》城乡规划主管部门提！出的规划条件—进行建设《工程设计 ！     第四十】二，条  城乡规划主管！部门：在，建设：工程竣工验收—前应当对建设工程是！否符合规划》条件予以核》实，对符合规划条件的】核发规划条件核实证！明;未？经核实或者经核实】不符合规《划条件的建设单位不！得组织竣工验收不得！交付使用房产主管部！门不得办理》房屋产权证》件   ！  建设单位应当在！竣工验？。收后6个月内向【城乡规划主管部门报！。送有关竣《工，验收资料 》 ：  《   第四》。十三条  建—设工程项目选—址意见？书、建设用地规划许！可证、建《设工程规《划许可证和乡—村建设规划许—可证有效期为2年】确需延期的可—依法申请延期—1年 —     第四】十四条？  城乡《规划主管部门—应当在规划许可后5！日内向社会公—布规划许可结果 】 ？     建设单！位在：建设工程放》线，前应当在《建设：施工场地醒》目位置公《示建设？。工程规划许可内容】及附图并《在建设工《程竣工？经，规划条件核实合【格后予以撤》。除 》 ，     第四十五！条 ：。 建设工程使—用人不得《擅，自，改变规划许可确【定的使用性质确需改！变的应当向》市(县)人》民政府城乡》规划、国土》资源：。、房产主《管，部门：申请办理《变，更手续有关部门应】当，征求规？划地段利害关系人】意见;未办理变更】手续：的不：得擅自改变》建设：工程的使用性质【和，用途 《