第三—章， 城：乡规划的实施与管】理 】     第二十九！条  市(县—。)、镇人民政府应】当根据城市》。总体规划、镇—总体规划、土地利】用总体规划以及国民！经济：和社会发《展，规划制定近期—建设：规划报总体规划审】批机关？。备案：近期建设规划的规】划期限为5年—   】。。  城市土》。地储备、土》地供：应和相关建设活动应！当与近期建》设，。规划相？协调  ！ ，  第？三十条 《 城市新区的开【发与建？设应当？合理确定《建设规模充》分利用现《有市政基础设施和公！共服务设《施，体现地方特色—开发：区应当纳《入城乡规划统—一，管理其建设》用地应当符合土地利！用总体规《划 ：。    】 城镇旧区改—建应当注重》完善功能、改善【环境提高综合承载力！重点改造城市的【危房区、棚户区【及交：通阻塞地区等地段】有，效，利，用既有建《筑  】   县《级以上人民政—府应当建立和—完善城乡结合部建设！管理制？度，加强城？乡，结合部的规》划管理依《法引导？、规范？城乡结合部的建设】活动： ？   》 ， 第三十一条  严！格“绿线、紫线【、，蓝线、黄《线”规划管理切【实保：护自然山体》、水体？和生态林地以—及历史文化保护【区，。 ？。  《   法律规定【需要保护的》用地：以及城乡规》划确定的林地、湿地！、湖泊、山体、风景！。名，胜区、重要历—史建筑和街区—。。、文物古《迹、防震减灾—通道和避难场所、危！险废弃物处》理场等用地禁止擅】自改变？用途  ！  ： 第三十《二条：  城？乡规划主管部—门应当会《同，国土资源、公—安、消防、环保【、人防？等，有，关部：门编制地《下空间开发利用规】划统筹安排》交通：设施、人防设施、公！用设施及各类管网】;地下空间开—发利：用应当履行规划审】批、竣工核实—手续 》     【第三十三条  【在，城，市、镇规划区—内以出让方式提【供国：有土地？使用权的出让人【在出让？前应当持相关文【。件向项目《所在：地市(县)人—。民政府城乡规划【主管部？门申请？规划条件城乡规【划主管部《门应当依据》控制性详细规划【提出规划条件—规划条件作》。为国有土地使—用权出让合》同的组成部分 ！    — 规划条件包括【出让地？块的位置、用地【面积、用地范围【、使用性质》、容积率、建筑密度！、绿地？率、公共设施、市政！基础设施以及保障性！住房配建等要求 ！ ，     第】三十四？条  城乡规划主管！部门提出的容—积率、用地性质等】。。规划条？件在土地出让后不】得擅自变更因涉及】公共利益确需变更】的变更内容》必须符合控制性详细！规，划方：可按照下列程序办理！规划条件《变更手续: —  —。      — (一)《。申请人向市》(县)人《民政府？城乡规划主管部【门提出书面申—请材料并说明—变更理由; —    】   ？  (？二)城乡规》划主管部门应—当，组织专家对变更的】。必要性和规划—。方案的合理性—进，。行论证; 】       】  (三)经论证】确需变更的应当【进行公示征求—利害关？。系人的意见有听证申！请的应？当组织？听证; ！     》   ？(四)？城乡规？划，主管部门依》法提：出变更？建议并附论证、【听，证等相关材料报市(！县)人民政》府，批准;？ 《。 ，   ？      (五)！经批准后城》乡规划？主管部门《办理变？更规：划手续并及时通【报同级国土资—源行政主管》部，门;： —       【 (六)根》。据变更后《。的规：划条件补(退)土】地出让金《和相关规费并签订】国，有土地使用权出【让补：充协议 《     ！规划条件变更涉及】控制性？详细规划强制—性内容的《应，当先：修改控制性详细规】划 》  ？   第三十五【条  建设》。。项，目依法需要办—理选址意见》书的按照项目批准、！核，准，。权限实行《分级管理《市(县)《人民政府有关部【门批准？、核：准，的建设项目由—同级人民《政府城乡规划主【管部门核发省级以】上，人民政府有关部门批！准、核准《的建设？项目由？项目所在地的县级以！上，。。人民政府城乡规【划，主，管部门？提出初审意见报省人！。民，政府城乡规划主【管部门核发跨行政】区域：的，建设项目由》项，目所在地《的县级以《上人民？政府城乡规划主管部！门提出初审意见报共！。同上一级城乡规划】。主管：。部门核发 —     选！址意见？。书按照下列程—序办理: 【 ：      —   (一)建设】单，位，持申请？文件：、地形？图，、重大项目选址环】境影响？。评价等材《料向项目所在地【城，乡规划主管》部门：提交申请; ！    》     (二)需！。要征求有《。。关，部门意见的受理申请！的机关应《当，及时征求意》见有关部《门应当自收》到征求意见书之日起！5日内反馈》;   ！     》 (三)受理—申请的？机关应当《。自，受理：申请之日起20日内！作出决定符合条【。件的核发选址意【见书 】    未按—照规定核《发选址意见书的建】。设项目有关部—门不得？批准、核《准立项 —     【第三十六条  城】乡规划主管》部门不得在城乡【。规，划确定的建设用地】范，围以外作出规划许】可 【   ？ 在城？市、镇规《划区内提《供国：有土地使用》权的：建设项目建设单位】应当取得建设用地规！划许可证《  【。   以划拨—方式提供国有土地使！用权：的建设？项目：。其建：设用地规《划许可证按照下【列，程序办理《:   ！  ：    (一)【。申请人持项》目批准、《核准、备案文件、】国有：土，地，。划拨文件和建设【工程相关《材料向？项，目所：在地城？乡规划主管部门提】交申请; 】   《。      (二)！需要征求有关部【门，意见的受理申—请的机关应》当及时征求意见【有关部门应当自收到！征求意见书之日起】5日内反馈; ！ ？        (！三)：受理申请的机关应】当依据控制》性详：细规划核《定建设用《地的位置、面—积、允？。许，建设的范围自—受理申请之日起20！日内作出决》定符：合条件的核发建设】用地规划许可证 ！ ，     【以出让方式提供国】有土地使用权—的建设项目由受让】人持项目批准—、核准、《。备案文件和》土地出让合》同等材料《。向城乡规划主管【部门申请办理建设用！地规划许《可，证受理申请的机【关，自受理之日》起20日内》作出决定符合条【件的核发建设用地规！划许可证 【     第三！十，七条  《在城市？、镇规划区内进行】工程建？设的应当按照下列】程序办理建设—工程规？划许可证: 【    【     (一)】。。申请人持项目—。批准、核准》、备案？文件和土地》使用的有关证—明文件、建设用地规！划许可证、符合规划！条件的工程》项目设计方案—等，相关材料向城乡【规划主管《部，门提交申《请; — ：  ： ，     (二)需！要征求有关部门意见！的受理申请》的机关应《当及：时征求意见有—关部门应当自收【到征求意见书之【日起5日内反馈; ！ ， ？。。   ？。。。      (三)！受理：申请：的机：关自受理申请之日】起20日内作出决定！符合条件的》核发建设工程规划】许可：证，   】  建设工程—开，工之前由城乡—规划主管《部门组织《定位、放线;—其，基，础，工程或者隐蔽—工程：完成后由城乡规【划主管部门组织【验线合格后方可继续！。施工 】  ：  第三十八—。条  ？在乡、？。村庄规划《区内进行乡镇企【。业、乡村公共设施、！公益事业、村民住宅！建，设的应当按照下列程！序办理乡村建设规划！许可证: 》。 》        】。(一)申请人持【有关材料《向所在地的乡镇人】民政府提交》申请; 《 ：       ！  (二)乡镇人民！政府自？受理申请之日—起10日《内提出初《审意：见报县级人民政【府，城乡规？划，主，管部门审查; 【 》      —  (三)受理【申请的机关自收到初！审意见之《日起10《日内作出决定符【。合条：件，。的核：发乡：村建设规划许可证 ！     ！使用：原有宅基《地进行村《民，住宅建设的可—由，县级人民《。。。政府城乡规》划主管部门》委托乡镇人民—政府自？受理申请之日起1】0日内作出决—定符合？条件的核发乡村建】设规划许可证 【 ：  《。   第《三十九？。条  在城市、【镇，规划区内进行—临时建设的应当【经市：(县)人《民政：府城乡规《划主管？部门批准有》下列情形之一—的不得批准临时建设！。: 》     — ，   (一》)占用道路、—河道或者机场、铁路！、公路建设控制范围！内土地的; ！。      【   (《二)占用绿》地、广场、公共【停车场(《库)、文《物保护范围或—者其他公《共活：动场地的; ！。。       】  (三)占用高压！走廊、压占地下【管线或？者影响管线敷设【的; — ：。  ：      (四】)，市(县)人民政【府规定？的其：。他，情形 】   ？ 第四十条》  在规《。划区内修建的—临时建筑《不得：超过：2层使用期》。不得超过2年确需】延期的可依法申请】延期1年使用期满】后建：设单位和个人—必须在20日内自】行拆除清理现场;未！自行拆除的由—所在地城市、县【人民政？府，城乡规划主管部门责！令限期？拆除因国家建—设需要拆除未超过】批准期限的临时【建筑应当给予适当补！偿 ：   【  禁止《在，临时用？地上建设永》久性建筑建设—单位或者个人不得擅！自改变临《时建筑和临》。时，用地的用《途临时建筑》不，得办：理房屋产权》登记 《 ：   《  第四十》一条  设》计单位应当按照城】乡规划？的技术规范》和有关？规定以及城乡规【划主管部门提—出的规？划，条件进行建设工【程，设计  ！   第四》十二条  城乡规划！主管部门《在，建设工程竣工验收前！应当对建《设工：程是：否符：合规：划条：件予以核实对符合规！划条件的核》发规：划条件核实证明;】。未经核实或者经【核实不符合规划【条件：的建设单位不—得组织？竣工验？收不得交付使用【房产主管部门不得】。办理房屋产》。权证件 【     建设单！位应当在竣》工验：收后6个月内向城】乡规划主管部门报】送有：关竣工验收资料 ！  》   第四十—。三条  建设—工程项目选址意见书！、建设用地规划许可！证，、建设？工程：规划许可证》和乡村？。。建设规划许可证有】效期为2年确—需延期的可依—法申请延《期1年 》  》   第四》十，四条：  城乡规》。划主管部《门应当在《规划许可《后5日？内向社会公布规【划许可结果 ！   《 ， 建：设单位？在建设？工程放？线前应当在建—。设施：工场地醒目位—置公：。示建设工《程规划？许可内容及附图【并在建设《。工程竣工经规划条件！核实合？格后予以撤除 】     】第四：十五：条  建设工—程使用人不得擅【自改：变，。规划：许可确定的》使用性质确》需改变的应当向【市(县)人民—政府城？乡，规划：、国土资源、房产】主管部门申请—办理变更手》续有：。关部门？应当：征求规划地段利害关！系人意？见，;未办理变更手【续的：不得擅？自改变建设工程的使！用性质和《用途 《