第三—章， 城乡规划的实【施与管理《 ？ ， ？     第二【。十九条  市(县】)、镇人民政府应】当根据城《市总体规划》、镇总体规划、土地！利用总体规划以及国！民经济？和社会发展规—。划制定近《期建设规划报总体规！划审批机关备案【近，期建设规划的规【划期限为5年 【   【  城市土地储备、！土地供应《和相关建《。设，。活动应当与》近期建设规划—相协：调 【    第三十条】  城市新》区的开？发，与建：设应当合《。理确：定建设规模充分利】用现有市政基础【设施和？公共服务设施—体现：地方：特色：开发区应当纳入城乡！。规，划统一管理其建设】用地应当符》合土地利《用总体？规划  ！   城镇旧—区改建应《当注重完善功—能、改善环境提高综！合承载力重点改【造城市的危房区、棚！户区及交通阻塞地】区等：地段有效利用既【有建：筑，。   】  县？级以上人民政府应】当建：立和完善《城乡结合部建—设管理制度加强城乡！结合部的规划管理】依法引导、规范城乡！结合部的《建设：活动： ，    】 ，第三十一条  严格！“绿线、《紫线、蓝线、黄【线”规划管理切【实保：护自然山体》、水体和生》态林地以及历—史文化保护区 【 》    《法律规？定需：。要保护的用》地以及城乡规—划确定的《林，地，、湿地、《湖泊、山体、—风，景名胜区、重要历史！建筑和街《区、文物古迹、防震！减灾通道和》避难场所、》。危险：废弃：物处理场《等用地禁止擅自【改变用途 ！     第三【十二条  城乡规】划主管部门应当【会同国土资源、公安！、消防、环》保、人防等有关部】门编制地下》空间：开发利用规划—统，筹安排交通设—施、人防设施、公用！设施及？各类管网;地—下空间开发利用【应当履？行规划审批、竣工】核实手续 【 ，     第三十！三条 ？ 在城市、》镇规划区内以出【让方式提《供国有？土地使用权的出【让人在出让前应【当持相关文件向项目！所在地市(》县)人民《政府城乡规》划，主管部门申请规【划条件城《乡规划主《管，部门应当依据控【制性详细规划—提出规划条件规划条！件作：为国有土地使—用权：。。出让合？同的组成《部分 —     规划】条件包括出让地【块的位置、用—地面积、《用地范围《、使用？性质、容积率、建】筑密度、绿》地率：、，公共：设施、市政》基础设施以及保【障，性住房配建》等要求 — ：     第—三十四条 》 城：乡规划主管部门提】出，的容积率、用—地性质等规划—条，件在土地出让后不】得擅自变更因涉及】公共利？益，确需变更的》变更内容必须符【合，控制性详细规划方可！按，照下列程序办理规】划条：件变更手续: ！。。     【    (一)申】请人向市(县)人民！政府：。城乡规划《主，管部：。。门提出书面》申请材料并说明变】更理由;《   】 ，     (二【)城乡规划主管【部，。门应：当组织专家》对变更的《必要性和《规划方？案的合理性进行【论证;？ ， 》     》   ？(三)？经论证确需变更【的，应当进行公》示征求利害关系【人的意见《有听证申请的应当组！织听证; ！     》 ，。   (四)—城乡规划主管部门】依法提？出变更建议并—附论证、听证—等相关？材料报？市(县)人民政府】批准; 《 ， ，       ！  (五)经批【准后城乡《规划主？管部门办《理变更规划手—续并及时《通报同级国土资【源行政？主管部门;》 —       【 (六)根据变【更后的规划条件【补(退)土地—出让金和相关规费】。并签订国有土地【使用权出让补充协】议 【    规》划条件变更涉及控】制性：详细规划强制性内容！的应当先修改—控，制性详细规划—。。  【   第三十五【条，  ：建，设项目依法需要办】理选址意《。见书的？按照项目批准、核准！权限实？行分级管《理市(县)人民政】府有关部门批准【、核准的《建设项目由同级人民！政，府城乡规划》主管部门核发省级】。以上人民《政府有？关，部门批准、》核准的？建设项目由》。项目所在《地的县级以》上人民政府城乡【规划：主管部门提出初审意！见报省人《民政府城乡规—划主管部门核—发跨行政区域的【建设项目由》项目所在《地的县级以》上人民政府城乡规划！主，管部门提出初审意】见报共同上一—级城乡规划主管【部门核发 》 ？     选【。址意见书按照下列】。程序办理《: 》      【   (一)建设单！位持申请文》件、地形《图、重大项目—选址环境影》响评价等材料向项】目所在地城乡—规划主管部门提【。交申请; 》  —      — (二？。)，需，要征求有关部—门意见的《受理申请的机—关应当及时征求意见！有关部门应当自收到！征求意见书之日起5！日内反馈; —  —   ？。。    (三)【受理申请的机关应当！自受理申请》之日起20》日内：作出决定符合条【件，的核发选《。址意：见，书   ！  未按照规—定核发选址意见书的！建，设，项目有？。。关，部门不？得批准、核准—立项  ！ ，  第三十》六条  城乡规划】主管部门不》得在城乡规划确定】。的建设用地范围以外！作出规划许可 【 ：   》  在城市、镇规】划区内提供国有土】地使用权的建设项】目建设单《。位应当取《得建设用地规划许可！证， 》。     以划拨】方式提供国》有土地使《。。用权的建设项目【其建设用地规划【许可证？按照下列程序—办理：:  】      — ，(一)申请人持项目！批准、核《准、备案文件、国有！土地划拨《文，件和建？设工程？相，关材料向《项目所在地城乡规】划主管部《门提交申请; 【 ， ？      —  ： (二)需》要，。征求有关部门意【见的受理申》请，的机关应当》及，时征求意见有关【部门应当自》收，到征：求意见书之》日，。起5日内反馈—;， —        】(三)受理申请的机！。关应当依据控制性详！细规划核定建设用】地的位置、面积、】允，许建设的范围自受】理申请？之日起20日内【作出决定符合条件的！核发建？设用地规划许可证】 《 ，。。 ，    以出让方】式提供国有土地使用！权的建设项》目由受让人持项目】批准、核准、备案】文件和土地出让【合同等材料向—城乡规划主》管，部，门申请办理》建设用？地规划许可证受理】申请的机关自受【理之日起2》0日内作《出决定符《合条件的核发—建设：用地规划许》可证： ，  —   第三十—七条  在城市【、镇规划区内进行】工，程建设的《应当按照下列程【序办理建设工—程，规划许可证》:，   】      (一】)申：。。请，人持项？目批准？、核：准、备案文件—。和土：。地使用的有关证明】文，件、建设用地规【划许可？证、符合规划条件的！工程项目《设计方案等相关材】料向城乡《规划主管部门提交】申请; — ：        】 ，。(二)需要》征，求有关部门意见的】受理申请的》机关应当及时征求意！。见，有关部门应当自收到！征求意见书之日起5！日内：反馈;？ 《    》     (三)】受理：。申请的机《关自受理申》请之日？起20日内作—出决定符合条件的核！发建设工程规划许可！证 【   ？ 建设工程开—工之前由城乡—规划主管部门组【织定位、放线—。;，。其，基础工程或者隐蔽】工，程完成后由城乡【规划：主管部门《组，。织验：线合格后方可继续】施工  ！  ： 第三十《。八条  在》乡、村庄规划区内进！行乡镇企业、乡村公！共设：施、公益事业、村】民住：宅建设的应当—按照下列程》序办理乡《。村建设规划》许可证:《 》        】 (：一)申？请人持有关》材料向所在地的乡】镇人民政府提交【申请：; ： 》    《 ，。   (二》)乡镇？人民政府自》受，理申请之日起1【。0日内提出初审【意见：报县级？。人民政府城乡规【划主管部门审查【; 《 ：         ！(三)？受理申请的机—关自收到《初，审，意见之日起10【日内作出决定符合条！件的：核发乡村建设规【划许可证 ！   ？ ， 使用原《有宅：基地进行村民住【宅建设的可由县级人！民政府城乡》规划主管部门委托】乡镇：人民：政府自受理申请之日！起，10日？内作出决定符—合条件的核发乡村建！设规划许可证 】 ， ：     第三【十九条  》在城市、镇》。规划区内进行—临时建设的应当经】市(县)人民政府城！乡规划主管》部，门批准？有下列情形之一的不！得批：准临时建设》。: 【  ：    《  (一)占用道路！、河：道或者机场、铁路、！公路建设控》。制范：围内土地的; ！ ：         ！。(，二)占？用绿地、广场、【公，共停车？场(库)、》文物保护范围或【者其他公《共活：动场地？的; ？ 《      —  ： (：三)占用高压走廊】、，压占地下管线或者】影响管线敷设的; ！  —       (】四)市(《县，)人：。民政府规定》的其：他情形 —    — 第：四十条  在—规划区内修建的【临时建筑不得—超过2层使用期不】得超过2年确需【延期：的可依？法申：请延期1年使—用期满后建设—单位和个人必须在】20日内自行—拆除清理《现场;未自行拆除的！。由所在地《城市、县人民—政府城乡规划主【管部：门责：。。令限：期拆：除，因国家建设需要【拆，除未超过《。批准期限的临时【建筑应？。当给予适当补偿【    ！ 禁止在临时—用地上建设》永久性建筑建设单】位或者个人不得【擅自改变临》。时建筑和《临时用地的用途临时！建筑：不得办？理房屋产权登记 】 ，     第！四十：一，条  设计单—位应当按照城乡规划！的技术规《范和有关《规定以及《城乡：规划主管部门—提出的规划》条件进？行建设工程设—。。计   ！ ， 第四十二条  】城乡：规划主管部门在【建设工程竣工验收】前应当对建》设工：程是否符合》规划条件予以—核实对符合规划条件！的，核发：规划条件核实证【。明;未经核实或者】经核实不符合规划条！件的建设《单位不得组织竣工验！收不得交付使用房】产主管部门不得办理！房屋：产权证件《   】  建设单位应当】在竣工验收后—6个：月内向城乡规划【。主管部门报送有关竣！工验收资《。料 《     第四！十三条  》建设工程项目选址】意见书？、，。建设用？地规划？许可证、建设工程规！划许可证和》。乡村建设规划许可证！有效期？为2：年确需延期的—可，依法申请延期1【年 —     第四十四！条  城乡规划【主管：部，门应当在规划—许可后5日内向【。社会公？布，规划许可结果—   】  ：建设单位在》建，设工程放线前应当】在建设施工场—地醒：目位：置公：示建设工程》规划许可内容及附】图并在？建设工程竣工—经规划条《件核实合格后予以撤！除 —    《 第四十五条  】建设工程使》用人不？得擅自改变》规划许可确》定的：使用性？质确需改《变的应？当向：市(县)人民政府】城乡规划、国土资】源，、房：产主管部门申请【办理变更手续有关】部门应当征求—规划地段利》害关系人意见;【。未办理变更手续的】不，得擅自改变建—设工程的使用性质和！用途 《