《第四章 《建设工程《竣工验收《监督 】     第二】。十二条  施工单位！通过：。自检认定建》设工程项目》。达，到，竣工条件《的应当向建设单位】提交：建设工？。程竣工报告同时送交！建设工程质量控制】。资料和建设工程【技术：资，料并在建设工程竣工！验收合格后出具建设！工程质量保修书实行！监理的工《程工程竣工报告须经！总监理工程师签【署意见 ！。    第二—十三条  》建设：单位组织竣》工验收前《应当向城市规划、】公，安，消防：、环境保护、人【民防空等主管部门】提出建设工程—的竣工认可申请城市！规，划、公安《。。消防、？环境：保护、人民防空等】主，管部门应当在—法定期限《内出具是否认可【或，者准许使用的文【件城市规划部门作】。出的认可意见应当签！署在建设工程规【。划许可证的附图【及附件名称栏—中   ！  第二《十四条  建—设单：位应当？按照规划设计对【住宅小区附》属设施组织竣工验】收验收时应当邀请】业主代表参加—并由：业主代表签署验收】意见 — ：    第二十五】条  建设》单位应当在接到施】工单位所《提交的建设工—程竣工报告》。之日起十个工作日内！。。组织有关《单位进？行建设工程竣工【验收建设工程竣工验！。收，开始前建《设单位应当书面【报，告工程质量监督机构！工程质量监督机构应！当对建设工程—竣工验收程序进【行监督建设工程【竣工验收未书—面报告工程》质量监督机构—的工程质量监督机构！不予：办理建设工程竣工验！收备：案手续 ！    第》二十六条《。  建设工》。程竣工？验收合格《后建：设单位应当》自工程竣工验收合格！之日起十《五日内到建》设工程所在地的【工程质量监督机构办！。理备案手续建—设单位申请办理【备案手续时应—当，同时提交《下列文件 【    —  ： ，  (一)建设【工，程竣工验收报告【。;  】 ，      —。(二)有关行政主】管部门对专》项建设工程的认【可和：准许使用文件; ！  》 ， ，   ？  (三)参与验】收的业？。主代：表签：。署的认可意见—; 》。 ：      —  (四)监理单】位出具的建设工【程，质量评估报告; 】 ：      】   (五)建设】工程质量保修书; ！ 》   ？   ？  (六《)设：计单位？和施工图审查—单位：出具：的认可文件; 【   【  ：    (》七)法律、法规规定！的，其他文件住宅建设】工程：项，目还应当提交住宅质！量保修书、》。。住宅使用《说明书和分户验收】证明建设单位提交的！。文件：不，符合本？条第二款、第三款】规定的工程质量监督！。机构应当一次性【告，知;符合规定—的工程质量监督机构！应当在五个》工作日内向其发放】建设工程竣工验收】备案证书 】    》 第二十七条  】建设工程《交付使用前应当【取得工？程质量监督机构核发！的，建设工程竣工验收】备案证书否则—不得交？付使用房屋建—。筑建设工程未取得】建设：工程竣工验收备案】证书的房《屋所有权登记机关】不得办理《房屋所有权》登记：手，续 ？