第》四章： 建设工程竣工验】收监督 《 》 ：。    第二十二条！  施工单位—通过自？检，认定：建设：工程：。项目达到竣工条件】的应当向建设—单位提交建设工程】竣，工报告同《时，送交建设工程质【量控制资料》。和建设工程技—术资料并在建设工程！竣工验收合》格后出具建》设工程质《量保修？书实行监理的工程工！程，。竣工报告须经总监理！工程师签署意—见 ：     ！第二十三条  建设！单位组？织竣工？验收：前应当向城》市，规划、公《安消防、环境保护】、，人民防空等主管【部门提出建设工【程的竣工认可申请】城，市规划、《公安消防、》环境保护、人民防空！等主管部门应当在】法定：期限内出具是否认】可或者准许使—用的文件城市规划】部门作出的认可【意见应当签》署在建设工程规【划许可证的》附图及附《件名称？栏中 ？     ！第，二十四？条  建设》单位应当按照规划】设计对住宅小区附属！设施组织竣工验【收验收时《应当邀请业主代【表参：加并由业主代—表签署验收》意，见， 《 ，     第二十】五条  建设—单位：应当在接到施工单】位所提交《的，建设：工程竣工报告之【日起十个工作日内】组织有关单位—。进，行建设工程竣工【验收建设工程—竣工验收开始前【。建设单位应当书面】。报告工程质量监督】。机构工程《质，。量监：督机构应当对建【。设，工程竣工验》收程序进行监—督建：设工程竣工》验收未书面报—告工程？质量监督《机构的工程质量监】督机构不予办理建】设，工程竣工《验收备案手续 ！     第】二十六条  建设】工程竣工验收—合格后建设单位【应当：自工程竣工验收合】格之日起十》五日内到建设—工，程所在地的》工程质量监》督机构办理备—。案手：续建设单《位申请办理备案【手续时应当同—时提交下列文—。。件 ？      ！   (一)建【。设工程竣工》。验收报告《;  】   ？    (二)【有关行政主管部门对！专项建设工程的认】可和准许《使，。用，文件; 】   ？      (三】)参与？验收：的业主？。。。代表签署的》认可意见《; 《      】   (四)—监，理，单，位出具的《建设工程质》量评估报告; 】 ，   》  ： ，   (《五)建设工程—质量保？修书;？ —      —  ：(六)设计单位和施！工图：审查：单位出具的认可文】件; ？    】     (七【)法律、法规规【定的其他文件住宅建！设工程项目还应当提！交住宅质量保—修书、住宅使用说明！。书和分户验收—。。证明建设单位—提交的文件》不符合本条第二【款、第三款规定【的工程质量监督机构！应当一次性》告，。知;：符，合规定的工程质【量监督机构应当在五！个工作日内向—。其发放建设工程【竣工验收《备案证书《 ：  》 ，  第二十》七条  建设工【程交付使用前应当】取得工？程质量监《督机构核发的—建设工程竣工—验收备案证书否则不！得交付使《用房屋建筑》建设：工程未取《得建设工《程竣工验收备—案证书的房屋—所有权登记机关【不得办理房屋所有】权登记手续 【