第》四章： 建设工《程竣工验收监督【 《     】第二十二条  施工！。单位通过自检认【定建设工程》项，目达到竣工条—件的应当向建—设单位提交建设工程！竣工报告同》时送交建设工程质】量控制资料和建设工！程技术资《料并在建设工程【竣工验收合格后【出具建设工》。程质量保修书实【行，。监理的工程》。工程竣工报告须【经总监理工》程师签署意见—    ！ 第二？十三条  建设单位！组织竣工验收前【应当：向城市？规划、公安》消防：、环境保护、—人民防空等主管部门！提出建设工程的【竣工认可申请城市】规划、公安》消防、？环境保护、人—民防空等《主管部门应当—在法定期《限内出具是》否认可或者准—许使用的《文件城市规划部门】作出：的认可意见》应当签署在建—设工程规《划许可证《的附图？及附件名称栏—中  】   第二十四【条 ： 建设单《。位应当按照》规划设计对住宅小】区附属设施组—织竣工验收验收时应！当邀请业主代—表，参加：并由业主代表签【署验收意见 】     【第二十五条  建设！单位应当在接—到施工单位》所提交？的建设工程》竣工报告之日—起十个工作日内组织！有关单位进行—建，设工程竣工验收建设！工，。。程竣工验《。收开始前建设单【位应当书面报告工】程质：量监督机构》工程质量监督机构】应当：对建设工《程竣工？验收程序进》行监督建设工程竣】工验收未书面报【告工程质量监督【机构的工程质—量监督机构不予【办理建设《工程竣？工验收备案手续【。 《    》。 第二十六条  建！。设工程竣工验收合】。格后建设单位应当自！。工，程竣工验收》合格之日起十五日】内到建设《工程所在地的工【程质：量监督机构办理备】案手续建设单位申】请办理？。备，。案手续时应》当同时提交》下列：。文件 》     【    (一)建设！工程：竣工验收报告; ！    【     》(二)有《。关行政主管部—门对专项建设工程】。的认可和准许使用】文件; 【   《     》 (三)参与验收】的，业主代？表签署的认可意【见; —  ？       (四！)监理单位》出具的建设工程质】量评估报告; 】。 ？     》。    (五)建】设工程质量保修书;！  【       (六！)设计单位》。和，施工图审查单位【出，具的认可《。文件; 《 《 ，   ？     (七)】。法律、法规》规定的其他文—件住宅建设工—程，项目还应《当，提交住宅质》量保修？书，、住宅使用说明书】和分户验《收证明建《。设单位提交的—文件：不符合本条第二款】。、第三款规定的【工程质量监督机构】应当：一次性告知;符合规！定的：工程质？量监督机《构，应当在五个工作日内！向其发放建设工程竣！工验收备案证书【 ：     第！二十七条  建【设，工程交付使用前应当！取得工程质量监【督机构核发》的建设工程竣—工验收备案证书否则！不得交付使用房屋】建筑建设《工程未取得建设工】程竣：工验收备案》证书的？房屋：所有权登记机关【不得办？。理房屋所有权登【记手续 》