。 ： ：第三章 城乡规【划的实施 【 ：。 ：     第—二十八条  各【级人民政府应当根据！当地经济社会发【展水：平量力而行尊重群众！意愿合理《调控城乡建设用地兼！顾城乡居民的生产、！生活需要优先—安排基？础设：施和公共《服务设施的建—设有计划、分步骤】地组织实施城乡规划！   】 ， ，第二十？九条  城市、县、！镇人民政府应—当制定近期建设规划！近期建设规划应当】经城市、县》人民代？表大：会常务？委员会或者镇—人民：代表：大会审议并报总体规！划审：批机关备案 】     【第三十条  旧城区！改建：应当遵循有》利维护、合理利用、！调整布局、逐—步改：善，的原则保《护，历史文化遗产和传】统，风貌合理确定拆迁】和建设？规模配套《完善基？础设施和公共服务设！施增加绿地》。和公共空间改—善人居？环境和市容景观有计！划地对危房集中【、，基础：设施落后等地段进】行改建 【 ，  ：   第三十一【条  ？城市新区《的建设应按照先配套！后开发、先》地下后地上的原则合！理安排生活用地和】产业用地保护—自然资？源和：生态环境完》。善城市功能 【 ：     第【三十二条  乡、村！庄的建？设和发展《应当按照规划要求坚！持集约用地配套完】善基础？设施和？公共服务设施 【    】 乡、村庄规—划建设后新》增加的耕地面积【可，以，折抵：。建设用地指标 ！ ，     第三】十三条  地下【空间的开发和利【用应当遵《循统：筹安：排、综？合开发、合》理利用的原则—在符合城市规—划、保？证公共安《全、留足地》面避难场所》的前提下优先满【足防灾减灾、人民防！空，、地下交通、地下】管网等？基础设施的需要 】 ：     开】发利用？地下空间应当—符合有关规》划和城？乡规划主管部门确定！的规：划条件依法办理【建设项目《。选，址、建设用地—和建设工程的规划审！批手续与地面建设工！程一并开发》。利用地下空》间，的应：当与地面建》设工程？一并办理规划审【批手续;独立—开发利？用地下空《。间的单独办理规划审！批手续 ！ ，   第三十四条 ！ 各级人《民政府应当加—。强对城市道路及配套！基础设施建设的规划！管理和？。综合协调新建、改建！、扩建城市主要道】路应当？配，套建设地下公共管】沟，依附其他道路—建，设的地下管线应当】与道路同步铺—设已经建成地—下公：共管沟的道路不得擅！自开挖铺设管—线 — ，  ：  第三十五条  ！本，省依法实行规划【许可：制，度各项？。建设：用地和建设》工程应当符》合城乡规划》依法取得规》划许可 》     第！三十六条  依照国！家，规定需要办理选址意！见书的建设》项目建？设单位在报送有关部！门审批或《核准前应《当持下列材》。料向：城乡规划主》管部门申《请核发？选址意见书 【 ： ：       【 (一)《包含建设单位、项】。目性质、建设规模】、选址意向》等内容的选址申请】书; 】     》  ： (二)拟建项目】的相：关证明文件和—。规划选址论证—情况：; —      —。   (三)标绘有！建，设项目？拟用：地位置的规定比例】尺的地形《图 —       【。  (四)》法律、法规规定的】其他材料 —  》   ？第三十？七条  建设项目】。经审查符合规定【要求的城乡规划主管！部，门应当在法》定，期限内核发选—址意见书对不符【合规定的不予—核发选址意》见书：并书面说明理由 】     ！选址意见书》按照：建设项目审批权【限实行分级管—理国家和省有—关部：。门批准、《核，。准、备案的》建，设项目由省人民政】府城乡规划主管【部门核？发;城市、县—人民政府有关—部门批？准、核准、备案的】由同级？城乡：规划主管部门—核发 》    — 第三十八》条  建设》单位在取得选址【意见书后《十二个月内》未取得建设项—目批：准或：者核准文件的应【当在有效期届满【三十日前向》核发：。机关提出延期申请核！发机关应当在有效期！届，满前：作出是？否准予延期的决定】延长期限不得—超过六？。个月未提出延期【申请或者《核发机？关，决定不予延期的选址！意见：书期满？自行失效 》  —   第三十九条】  在城市、镇【规，划，。区内以划《拔方式提供国—有土地使用权的建】设项目经有》关部门批准、核准】后建设？单位应当《。持下：。列材料向城》市、县人民政—府城乡？规划主管部门申【请，核发建设用地规划许！可证 】        】(一：)建设用地》规划许可申请书【; ？。 《      —  (二)建设项目！选址意见书; 】 ， ，     —    (》三)建设项目批准、！核准文件; 【     】    (四—)标绘有建设—项目拟用《地位置？的规定比例尺的地】。形图 》    — ，   ？ (五)法》律、：法规规定的其他材料！ —    《经审查符合规划【。要求的城市、县人】民政府城乡规划主】管部门应当在—法定期？。限内核发建》设用地规《划许可证对不符合】规划要求的不予核】发建设用《地规：划许可证并书面说明！理由 —    》 建设单位在—取得建设用地规划】许可证后《。方可向县《级以上人《民政府土《。地主：管部门申请用地经县！级，以上：人民政府审批后【由土地主管部门划拨！土地 《。 ：     第【四十条？  在城市》、镇规划区内—以，出，让方式提供》国有土地使用—。。权的建设《。项目在签订》含有城？乡规划主管部门【提出的规划》条件的国有土地【使用权出让合同后建！设单位应《当持下列《材料向城市》、县人民政府城乡规！划主管？部门申请核》发建设用地规划【许可证 》    【 ，    (一)建】设用地规划许可【申请书; 》 《        】 (：二)建设《项目审批、》。核准或者备案文件】; 《     【    (三)国有！土地使用《权出让合《同; ？。。   【     》 (四)《标绘有建设项—目拟用地位置的规定！比例尺的地形图; ！     ！    (五—)法律、法规—规定的其他材料【    ！ 经审查符合规划要！求的城市、县人民】政府城乡规划—主管部？门应当？在法定期限内核【发建：设用地规划》。许可：证对：不符合规划要求的】不，予核发建《设用地规划许可证并！书面说明理》由 —    《 ，城市、县人》。民政府城乡》规划主管部门不【得在建设用地规【划许：可证中擅自改变【作为：国有土地使用权出】让合同组成》部分的规《划条：件 》     第【四十一条  —在，城市、镇总体规划确！定的建设用地范【围内使用《集体所有土》地或乡、村庄—规，划区内国有土地的】建设项目建设单位或！者个人应当向城市】、县人民《政府城乡规划—主管部？门，。申请核发《建设用？地，规划许可证》 ：     第！四十二？条，  建设单位在取】得，建设用地规划—许可证后十》二个月内《未取得使用土地的有！关权属证明文—件的应当在有效期届！满三十目前向核【发，机关提出《延期申？。请核发机关应当【在有：效期届满前作出是】否准予延《期的决？定，延长期限不得—超过六个月未提出延！期申：请或者核发》机关决定《。不予延期的建设【。用，。。地规划许《可证期满自行—失效 【     第四十】三条  在城市、】镇规划？区内新建、改建、扩！建，建筑物、构筑—物以及进行道路、】管线和？其他工程建设的建】设单位或者个人【应当持下列》材料向城市、县人】民政府城乡规划【。主管部门或者省【。人民：。政府确定的镇人民】政府申请核发建设】工程规划许可证【 ，  —     》 ， (一)《建设工程规划—许可申请书; ！   》      (二】)使用土地的有【关证明文件;—   】      —(，三)建设项目批准】、核准、备案文件或！者相关文件; 】 ？      —   ？(四)？建，设工程设计》。方案; 》 ？       【  (？。五)依照规定需要】建设单位编制修建性！详细规划的建—设项目应当提交修】建性详细规划; ！   —  ：    (六)【法律、法规规定的】其他材料 —     经！审查符合规划要求的！城市、县人民政府】城乡规划主管部门或！。者省人民政府确定】的镇人民政府应当在！。法定期限内核发建】设工程规划许可证】对，不符合？规划要求的不—予，核发建设《工程规划《。。许可证并《书面说明理》由，    ！ 第四十四》条  建《。设单位或者个人【。。在取得建设工—程规划许《可证后十二》个，。月内未开工建—设的应当在有效【期届满？三十日前《向核：发机关提出》延期：申请核发机关—应当：在有效期届满前作出！是否准予《延期的决定延长期】限不得超过》六个月？未提出延《期申请？或者核发机》关决定不予延—期的：建设工？程规：划许可证期》。满自行？失效 ？    】 第四？十五条  在城【市、镇总体规划确】定的建设《用地范？围内已？。纳入：近期(五年)建设或！改造计划《。的集体所有土地上不！得新建、扩建建筑】物未纳入近》期建：设或改造计划确需进！行企业、公益事业】。、，公共服务设施—、住宅建设》的必须？依法办理建设—工程规划许可证【其，中村民住宅建设应】当严格？控制建筑高度、【建筑层数和建筑面】。积未取得建设—。工，程规划？许，可证或者《未按照建设工程【规划许可证进行建】设的建设单》位，或者个人应当无【条件：自行拆？除其费用自负具体办！法由：省人民政府》制定 】    第四—十，六条 ？ 在乡、村庄规【。划区：内使用集体所—有土地？进行乡镇企业、公共！服，务，设施：和公益事业》建设的建设单位或者！个人：应当向乡《、镇人民政府提出申！请由乡、镇人民政】。府提出初审意见后】报城市、县》人民政？府城乡规划主管【部，。门核发乡《。村建设规划许可证】经审：。查符合规划要—求的城市《、县人民政府—。城乡规划主管—部门应当在法—定期限内核》发乡村？建设规划许可—证  】   第《四十七条  在乡、！村庄：规划：区内村民使》用原有宅基地—。或，者村内空《闲地进行住宅建设】的应向村《民，委员：会提出申请经村【民委员？会同意？后报乡？、，镇人民政府经—审查符合规划—的乡：、镇人民政府应当】自，接到申请之日起十】日内核发乡》村建设规划许可【证 —    《 第：四十八条  —任何单位和个人不得！擅自更改房》地产：开发：项目的？国有土地使》用，权出让合《同中约定的规—划条件确《需调整？用地性质、容积率】及其他？与容积率《有关的规划条—件的必须符》合，以下条件之一 】   —   ？  ： (一？)因城市、镇—总体规划修改造成地！块建设条件变—化的; —     【   ？ (二)因重要【基础设施、公益【性公共服务设施建设！或者文物保》护、地质灾害等不】可抗拒因素原国有】土地使用权出让合】同约定的规划条件】无法实施的; ！。 ？       【 (：三)因国家、省有】关法律、法》规和：政策：变化导？致原国有《土地使用权出让【合同：约定的规划条件无法！实施的 》    【 第四十九条 【 设计单位应当按照！城乡规？划主管部门》提出的规划条件进行！设计：施工单位应当—按照建设工程规【划许可证规定的【内容进行施工 【   【  第五十条  】在城市、《镇规划区内确需【。进行临时建》设的建设单》位或者个人应当【向城市、县》人，民政府城乡》规划主管部门申请取！得，临时用地《规划许可证和临时】建设工？程规划许可证 【 ： ：。。     土地【使，用权：属于建设单位或【者个人的进行临时建！设不需办《理临时？用地规划许可证 ！    【 第五？十一条  临—时建设影响近期建设！规划或者《控，制性详细规划—的实施以及交通、】市容、安《全、文？物保护的不得批准】 ， 《    《 第五十《二条：  临时建设工程】规划许可证不得作】为房屋产权登记的依！据 【    建》设单位或《者个人？不得擅自改》变临时建设和—临时用地的用—途   ！  第五十三—条，。 ，。 临：时建设的期限一般】不超过二年确需延】期的建设单位或【者个人应当在有效】期届满三十日前向原！批准机关申请—办理：延，期使用手续》延长期？限不得超过一年 ！ ？     第五十】四条  临》时建设？期限届满建设单【。位或者个人应当无条！件，自行拆除临》时建筑物、构—筑物 《 ：。 ，  ：   因实施城乡】规划：。需要提前收回—临时建设《用地：的建设单位或者个】人应当及时拆除临时！建筑物、构筑—物清理场地》归还用地当事—人合法？权益受到损害的应】当，给予适当补偿— 》     第五十五！条，  县？级，以上人民政府城乡】。规划主管部》门应当对建设工程是！否，。符合规划条件和许可！内容予以核》实经核实符合—规划条件《和许可内容的—由县级以上人民【政府城乡规划主【管部门出具建—设工程规划核实合】。格，手续 】    未经城乡】规划主管部门核【实或者经《核实不符合规划条】件和许可内容的建设！单位不得组织竣【。工验收建设行—。政主管部门不得办理！竣工备案手续房产】。管理部门《。不得办理房屋—产权登记手续 ！  《   建设单位【应当在竣工验—收，后六个月内》向城乡？规划：主管部？门报送？有关：竣工验收资料 】